商品房买卖合同模板5篇

1、商品房买卖合同模板5篇商品房买卖合同模板1甲方：（卖方）身份证号码:乙方：（买方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、房屋坐落:市 省（区）街道 小区 栋 单元 号。2、房屋结构： 结构。3、房屋面积：共计 平方米。4、房产证号：o二、房屋总售价：大写人民币 元（小写 元）。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币 元整（元）；第二次付款：在 年月 日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方

2、再将购房款人民币 元整（元）付清给甲方。四、甲乙双方责任第十四条本合同登记后至 年月日前，乙方如转让其预购的房屋，须与 转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合 同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理 处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的 管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷（用汉字填写）（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解

3、决，协商不成的，提交北京市仲裁委 员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的.，依法向人民法院起 诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签定补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系 ：联系 ：邮政编码：邮政编码：授权代理人：国藉：联系 ：身份证号码或护照号码：身份证号码或护照号码：代理人：联系 ：签约地点：签约时间：预售登记机关：（章）经办人：年 月 日商品房买卖合同模板5甲方：（买方）乙方：（卖

4、方）签订地点：一、成交房屋：二、甲方须向乙方提交 平方米的购房计划。三、房屋交付日期：年 月 日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户 元，电视天线费每户 元。六、预购付款结算方法.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。 乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次 购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协

5、商可 另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息、。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效， 至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙 方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本二份，副本 份。十四、其他约定事项：甲方（买方）：乙方（卖方）：单位名称（章）：单位名称（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：鉴

6、（公）证意见：鉴（公）证机关（章）：经办人：1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷 之事，否那么产生一切后果由甲方承当法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔 不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后假设中途 违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：身份证：乙方：身份证：年 月 日商品房买卖合

7、同模板2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月 X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。3、交易产生的税款由X承当，手续费由X承当4、违约及救济：(1)乙方支付价款后，假设甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。假设乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。（3）假设因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履 行过户登记义务。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、签订本合同意味着（1

8、）乙对房屋进行了细致检查并满意（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。（3）甲收取了乙的押金X元（4）双方身份证复印件（5）甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方乙方商品房买卖合同模板3买方（以下简称乙方）：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商 品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况.甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市区 路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元 层 室 厅 号（管理号）的商品房出售给乙方。.乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米

9、。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的 测量结果为准。3,乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至年 月 日。.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有 等设施。二、总价款及付款方式.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方,总价款（小写）元，（大写）元。.自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于 年月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金 年 月 日一期（大写）（

10、小写）年月日二期（大写）（小写）年月日三期（大写）（小写）年月日四期（大写）（小写）年月日五期（大写）（小写）年月日贷款（大写）（小写）年月日.其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造 成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方 可选择以下任一种方式处理：,乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并 按同期银行贷款利率支付利息；.乙方同意接受房屋。每平

11、方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记, 同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在 规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求 解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品房住宅质 量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品 房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应

12、予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须 在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的甲方与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正 常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途， 除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联 的公共

13、部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在 日内通知对方变更或解除合同。.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承当违约责任 外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。.房屋未到达国家和省市规定的质量标准，或未到达双方约定的质量标准，乙方有权 解除合同。.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行基础设施、公共 配套建筑，乙方有权按已付房款额的百

14、万分之一向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按以下方式之一追究甲 方的违约责任：.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之一 追究乙方的责任：.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔 偿未到达约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下 列方式解决（以选择）：.向 仲裁委员会申请仲裁；.直接向人民法院起诉。十三

15、、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、 鉴证或公证机关一份。十四、双方成认的附加条款十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出 补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法 律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：号:账号: ： ：邮政编码：邮政编码：鉴证或公证

16、部门意见：房产管理部门意见：鉴证或公证机关：（章）登记机关：（章）经办人：经办人：鉴证或公证日期：登记日期：商品房买卖合同模板4卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 方法的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地使 用面积为 平方米，土地使用期限 年，自 年 月日至年月一日止，国有土地使用证号为.甲方在上述地块上建设工程的名称 为，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售, 外销预售许可证号为.乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为.甲方已于 年月一日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友好协

17、商，就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年月日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面 积的土%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积 之差超过暂测面积的土%（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面 积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生 效

18、。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息 全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民 银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币 元，价款合计为（大写）币仟佰拾万 仟 佰 拾 元整（小写：元）乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行 帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为 ,银行帐号为.第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天, 乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过 日（遇 法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方 之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于 年月日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应 同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。 违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期