二手房屋买卖书面合同5篇

1、二手房屋买卖书面合同5篇二手房屋买卖书面合同1卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾一万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以

2、银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。年月日合同附件：附件一：房屋所有权证附件二：房屋结构图二手房屋买卖书面合同5甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、一市城

3、 市房地产转让管理方法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同, 以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于一市一-，该房屋用途为一，建筑面积 为一平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所 有权证号为一字第一号，所有权人为一。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见 附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做 充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格

4、及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整（ 元），此价格 包括：房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空调口及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第一种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的一%,即人民币大写一元整（一元）， 作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付一方之日起视为定金已经支付，该定金待过 户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币- 元（大写一元整），一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当

5、日乙方将总房款的10% 人民币一元整支付给甲方。2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的一%,即人民币大写一元整（一元）， 作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付一方之日起视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同一日内，另外支付人民币大写一元整（一元），连同先前支付 的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额） 采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户口；2、乙 方将首付款直接划入甲方指定帐户口;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资 金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此

6、业务必须由甲乙双方与 丙方另行签订交易资金监管委托协议口。3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关 证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲 方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙 方协助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收 据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务

7、而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性 支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务, 权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方 按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用, 具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由

8、丙方协助甲 乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的 各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设 施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费 用，由甲方承当;该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、 电、煤气、物业、供暖等，由乙方承当。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭 证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖 费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付

9、该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及一市房屋上市有关规 定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否那么，除应支付给乙方 的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方， 那么甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并 签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易 过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容

10、中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为 违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。假设有银行 按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲 方承当违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方提供的相关资料真实有效。2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税 费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证 在办理过户交易手续时按时到场。4、假设乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本

11、合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，假设因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同 的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方; 假设应乙方原因违约，不购买该房产，那么无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第（2）条外，由此引起的一切法律后

12、 果及额外产生的费用均由甲方自行承当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、假设甲方逾期交付该房产，那么每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙 方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已 付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条款处理。四、假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金, 逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并 按本条第（-）款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其 他方遭受损失，那么视为延误方

13、违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服 务代理费均不予退还，应由责任一方承当全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承当责任, 那么由甲乙双方各承当50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终 止，三方互不承当责任；甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方 那么应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种

14、方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件一：相关税费明细；附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部 分，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装 修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户那么甲方支付违约金的比例为： 首期付款的每天万分之五（不可抗力因素除外）。甲方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人签字：联系方式：公司地址：客服 ：签

15、约日期：年月日出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：买受方:（本人）（法定代表人）姓名：国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳 的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后

16、，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙 方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知 乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体.甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。.乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地 产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

17、合同同 具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：由口编： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：二手房屋买卖书面合同2甲方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭 ：手机：乙方：身份证号码：身份证地址： 现住址:家庭 ：手机：第一条房产过户流程说明（一）甲方的方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务 到赎回房产证，需要约30天时间。（二）在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。乙方付清第二笔款后，在双方 准备好证件材料，双方预定好时间，在工

18、作日到博罗房产管理局办理过户手续。（三）乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条税费相关约定本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。第三条付款方式乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交 接手续。房款转入账号：户名：开户银行：账号：甲方：乙方：合同签订日期：年月日签约地点：二手房屋买卖书面合同3甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。主体内容：1.乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产，建筑面积为平方米。上述房产的交易价格为：人民币元整（大写：元整）。.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定

19、金元整。.付款时间与方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割 完毕当日付给甲方。.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。.经双方协商决定，交易税费由一方承当，中介费及产权过户手续费由一方承当。合同持有者本合同一式 份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份.结尾.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。.买卖双方及见证人签字掘手印卖方（甲方）：身份证号码：地址： ：买方（乙方）：身份证号码：地址： ：见证人：身份证号码：地址 .日期年月日二手房屋买卖书面合同4出售人（卖方

20、）：身份证号码：联系 ：买受方（买方）：身份证号码：联系 ：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人 民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着 平等、自愿、互利的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况卖方房产（下称该房产）座落于厦门市，建筑面积 平方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产 符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合 法、有效，否那么由此产生的后果由卖方承当（该房产的产权证将于

21、 年一月日前开 具出来）。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的 相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相 关信息，愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否那么由此产生的后果由买方承当。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）（但交易备案价 为 元）【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（:）。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定

22、之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）： （:）;七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由 方承当。【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加；（2）印花税；（3）个人所得税：（4）土 地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登 记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税 费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由 方承当;如房产所属土地为划拨地，那么土地出让金由 方承当;双方约定其他承当方式：3、配套设施

23、过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由 方承当。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协 议，结余局部随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等 度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等 费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下 列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定 局部，经撤除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气

24、 扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事 项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处, 可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承当责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至 年月日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及 合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，假设发生与卖方有关的产权纠 纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;假设该房产己出租，卖 方