德润物业天鹅湾赫郡前期物业管理商务投标文件31

1、PAGE 3（封面）天天鹅湾赫赫郡 前期期物业管管理投标文件件（商务标标）项目编号号：哈物物招备（20111）第第（333）号项目名称： 天鹅湾湾赫郡投标人： 哈尔滨滨德润物物业管理理有限公公司（盖盖章）法定代表表人或其委托代代理人：（签字或或盖章）日期 ：200年 9月5日一、法定定代表人人身份证证明书单位名称称： 哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司单位性质质：有限责责任地 址：哈尔滨滨市香坊坊区民航航路2号号B栋44单元22层2号号成立时间间：220088 年年3 月28日经营期限限： 20013年年3月225日姓 名：吕吕红伟 性别：男男 年龄： 433 职务务： 总经理理 系哈哈尔滨德

2、德润物业业管理有有限公司司的法法定代表表人。特此证明明。投标人： （公公章）日 期：20011年9月5 日二、法人人授权委委托书本授权委委托书声声明：我我（姓姓名）系系哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司的法法定代表表人，现现授权委委托哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司的郭新新为我我公司法法定代表表人授权权委托代代理人，全权负负责处理理我公司司在本项项目招投投标活动动中的有有关事宜宜，我承承认代理理人全权权代表我我所签署署的本工工程的投投标文件件的内容容。代理人无无转委托托权，特特此委托托。代理人：郭新性别别 ：男男年龄：_29_身份证号号码：230010441988203315002100职务

3、：_经理理_投标人：（盖章）法定代表表人： （签字字或盖章章）授权委托托日期：20011年9月5日三、投标标函致： 哈尔滨滨中威投投资有限限公司 l根据你你方招标标项目编编号为 【20011】第0333号的 天鹅湾湾赫郡招招标文件件，遵照照中华华人民共共和国招招标投标标法等等有关规规定，经经踏勘项项目现场场和研究究上述招招标文件件的投标标须知、合同条条款及其其他有关关文件后后，我方方愿以ll年合同同期内的的物业管管理费总总价人民民币（大大写） = 3610560 * CHINESENUM4 * MERGEFORMAT 叁佰佰陆拾壹壹万零伍伍佰陆拾拾元（RMBB ￥3361005600.000元

4、），并按上上述的管管理要求求承担本本项目的的前期物物业管理理。 2我方已已详细审审核全部部招标文文件，包包括修改改文件（如有时时）及有有关附件件。 3我方承承认投标标函附录录是我方方投标函函的组成成部分。 4我方同同意所提提交的投投标文件件在招标标文件的的投标须须知中规规定的投投标有效效期内有有效，在在此期间间内如果果中标，我方将将受此约约束。 5除非另另外达成成协议并并生效，你方的的中标通通知书和和本投标标文件将将成为约约束双方方的合同同文件的的组成部部分。 6我方已已提交人人民币（大写) 贰万万 元元作为投投标保证证金。 7我方保保证按招招标人要要求的全全部管理理目标完完成大项项目前期期物

5、业管管理。投 标 人：（公章）法定代表表人或其其委托代代理人:（签字字或盖章章）日期：20111年9月5日四、投标标报价一一览表1投标报价价（元）总价（按按建筑面面积计算算、不含含电梯费费）：3361005600.000 其中分项名称称单 价（元）年合计（元）住宅（高高层）1.600元/月146550366.744多层洋房房2.000元/月1751196.64别墅2.800元/月7311148商服3.0元元/月847778.992室内车位位130元元/个/月115444000电梯1、基准准价格按按哈尔尔滨市物物业服务务收费暂暂行办法法（哈哈价联发发2001117号号）文件件执行。2、电梯梯费浮

6、动动幅度 9 %（10%浮动幅幅度10%）3、电梯梯费=基基准价格格（1浮动幅幅度）2物业管理理期限计划20012年年8 月1 日88：000时至20113 年年7月 311日244：000时, 3655 日历历天。3物业管理理标准一级服务务备注：11。投标标报价按按建筑面面积计算算。22、除电电梯外，其它收收费标准准以“角” 为计计费单位位。（精精确到“角”）五、招标标文件要要求投标标人提交交的其他他投标资资料1、服务务质量违违约金最最高限额额 服务质质量违约约金最高高限额一一万元投标人的的承诺本本公司承承诺，按按招标书书中的人人员架构构服务于于天鹅湾湾赫郡。.商务标格格式一、经费费预算书书

7、序号项目月支出额额（元）年支出额额（元）单位面积积（元/月）1管理、服服务人员员工资按规定福福利费18388832206660002公共设施施、设备备日常运运行、维维修及保保养费13500616200713绿化管理理费438665263354清洁卫生生费8510010211205保安费63733177677736办公费585557026607固定资产产折旧8法定税费费（全额额）17000020399969不可预见见费30099361005合计3008880361005600住宅 1.558 元/月月（建筑面面积）商用 3 元元/月（建筑面面积）备注：后后附物业业管理经经费、车车位管理理费、电电

8、梯使用用费、商商服物业业服务费费计算书书二、物业业规模一一览表物业名称称：天天鹅湾赫赫郡 物业内容容物业名称称库房车库或车车位商服住宅（不含阁阁楼）阁楼建筑面积积（）1#211775.7722#153228.7763#155118.9954#185992.4415#100443.998B1#16355.355B2#16300.566B3#953.90B4#16133.011B5#984.80B6#16300.566B7#639.85B8#19233.988B9#19233.988B10#12999.477B11#20611.711B12#13933.177B13#20611.711C1#145

9、44.944A1#789.61A2#831.04A3#767.196#32277.5777#49766.044各投标单单位可以以按此表表格式，根据自自身对物物业实际际情况的的了解，将以上上物业内内容给予予增加至至将要负负责管理理的全部部内容，表格可可以加以以扩展使使用。三、公共共设施、设备清清单物业名称称： 天鹅鹅湾赫郡郡 第第 页共页页序号设施、设设备名称称 产地规格型号号单位数量保修期备注1绿地万1.62化粪池个73污水井个1604雨水井个455垃圾中转转站个16水泵个2207水箱个18电梯部279信报箱个75010机动车库库个211露天停车车场个5012物业管理理用房315.64注：投标

10、标单位暂暂以以上上数据报报价，签签订合同同时以实实际竣工工验收者者为准。四、物业业管理人人员编制制表物业名称称：天天鹅湾赫赫郡 岗位人数工资标准准元/人月月工资额额元/月日工作量量主任140000400008小时主管130000300008小时财务 322000660008小时管理员10170001700008小时机电维修修8150001200008小时保安40150006000008小时绿化812000960008小时保洁40120004800008小时其他合计110人人1602200五、前期期物业管管理办公公设备、设施、备品、工具一一览表物业名称称： 天鹅湾湾赫郡序号名称数量规格或型型号产

11、地备注1桌椅20哈尔滨2电脑5北京3办公用品品40哈尔滨4打印机2哈尔滨5复印机1哈尔滨6对讲机10哈尔滨（封面） 天鹅湾湾赫郡前前期物业业管理投标文件件（技术标标）项目编号号：哈物物招备（ 20011 ）第（0333 ）号号项目名称： 天鹅湾湾赫郡投标人：哈哈尔滨德德润物业业管理有有限公司司 （盖盖章）法定代表表人或其委托代代理人： （签签字或盖盖章）日期 ：220111年 9 月月 5日一、物业业管理方方案物业管理理方案由由投标人人针对第第三章物物业管理理内容及及要求中中的物业业管理范范围、内内容及要要求提出出可行方方案，并并按下列列结构编编制，以以保证投投标文件件一旦中中标，该该方案能能

12、立即得得以实施施。 1分析本本前期物物业管理理项目的的管理特特点 通过对对投标物物业建筑筑架构、配套设设施、周周边环境境、居民民结构等等方面进进行分析析、综合合其布局局、功能能上的特特点，列列出管理理上的难难点，提提出相应应的管理理措施。 2拟定管管理服务务内容 包括开开发建设设期间将将提供的的管理服服务内容容、物业业竣工验验收期间间的管理理服务内内容、住住户入住住及装修修期间的的管理服服务、实实质运行行期间的的管理服服务内容容。重点点是实质质运作的的管理服服务内容容，大体体分为房房屋管理理、安全全防范、清洁、维修、绿化、社区文文化活动动等项服服务，内内容力求求周详。 3物质装装备计划划本本着

13、合理理配置、保障使使用的原原则，对对员工住住房、办办公用房房以及各各类设备备和用具具，拟出出一个周周密的计计划，计计划中应应确切列列出所需需住房具具体标准准、入住住人员、物品分分类单价价及金额额。 4管理人人员配备备 根据物物业实际际需求设设置管理理骨干、专业人人员、力力求精简简高效，在管理理层、操操作层人人员的年年龄、学学历、职职称(技技术人员员)、用用工类型型上均要要按一定定比例配配置。对对各岗位位人员应应制订出出相应的的岗位职职责和条条件。 5管理规规章制度度包包括管理理单位员员工内部部制度和和约束各各方的外外部制度度，各项项制度均均要以法法律为准准绳，以以地方政政府相关关法律为为依据，

14、结合实实际而定定，使之之具有合合法性、实用性性、可操操作性，也才能能产生约约束力。 6档案建建立与管管理的设设立 应按标标准化、电脑化化建立档档案管理理流程，系统收收集资料料、建筑筑项目资资料、图图纸、住住户档案案资料、装修维维修记录录、文书书档案、财务报报表、小小区荣誉誉等各类类资料进进行整理理、分类类、编目目进人电电脑储存存，以备备检查利利用。 7经费收收支算 根据招招标文件件中提供供的数据据，以及及实地考考察了解解到的情情况进行行测算，制定经经费收支支测算表表。8提出出经营管管理、服服务的新新思路。为提高管管理水平平，投标标者可实实施科学学化、规规范化管管理、开开展增收收节支、服务承承诺

15、等诸诸方面提提出既务务实又能能体现创创新的思思路，以以确保管管理目标标的实现现。 物业业管理方方案至少少应包含含以上内内容应按以以下顺序序编写: （1）综合管管理； （2）房屋管管理； （3）共用设设施、设设备维修修养护； （4）协助维维护公共共秩序； （5）保洁服服务； （6）绿化养养护管理理； （7）空置房房管理；（8）消消防管理理（9）车车辆管理理（10）空置房房管理（11）辖区文文件及特特色服务务（12）财务管管理一、综合合管理小区内设设置管理理处。配配置办公公家具、电话、计算机机、打印印机等办办公设施施及办公公用品。项目经理理有中级级以上之之尘或大大专以上上学历，项目经经理和管管理人

16、员员有从业业资格证证书，持持证上岗岗。小区区技术作作业人员员按照有有关规定定取得岗岗位证书书，持证证上岗。管理服服务人员员统一着着装、佩佩戴标志志，行为为规范，服务主主动、热热情。服务时间间：每天天24小小时有人人员接待待业主，处理物物业管理理服务合合同范围围内的公公共性事事务。规范签订订物业管管理服务务合同，并按照照合同约约定公布布物业管管理服务务项目、内容及及物业管管理服务务费标准准。承接项目目时，对对住宅小小区共用用部位、共用设设施设备备及图纸纸等资料料进行认认真查验验，验收收手续齐齐全。有完善的的物业管管理方案案和物业业管理年年度工作作计划，质量管管理、财财务管理理、档案案管理等等制度

17、健健全，物物业管理理档案资资料齐全全、装订订规范、保管完完善。运用计算算机并利利用物业业管理有有关软件件对业主主资料、房屋档档案、设设备档案案、收费费服务、日常办办公等进进行管理理。公示服务务电话，24小小时受理理住户的的报修和和投诉，有效报报修处理理率1000%；急修330分钟钟内、其其它报修修按双方方约定时时间到达达现场，有完整整的报修修、维修修和回访访记录。对业主或或使用人人的投诉诉在1天天内答复复处理。每年至少少1次征征询业主主对物业业服务的的意见，平时采采取多种种形式与与业主或或使用人人沟通，沟通面面不低于于小区住住户的990%，对测评评结果分分析并及及时整改改。对属于大大、中修修范

18、围的的公共部部位、共共用设施施设备维维修，及及时编制制维修计计划和住住房专项项维修资资金使用用计划，想业主主大会或或者业主主委员会会提出报报告与建建议没根根据业主主大会的的决定，组织维维修。对侵害物物业共用用部位，共用设设施设备备的行为为，要求求责任人人停止侵侵害，恢恢复原状状，对拒拒不改正正的报告告有关部部门处理理。房屋管理理1.所有有人和使使用人对对房屋的的使用和和修缮，必须符符合城市市规划、房地产产管理、消防和和环境保保护等部部门的要要求，并并应按照照有利使使用、共共同协商商、公平平合理的的原则，正确处处理毗连连关系。2.所有有人和使使用人对对共有、共用的的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、

19、厕所以以及院路路、上下下水设施施等，应应共同合合理使用用并承担担相应的的义务；除另有有约定外外，任何何一方不不得多占占、独占占。3.所有有人和使使用人在在房屋共共有、共共用部位位，不得得有损害害他方利利益的行行为。4.异产产毗连房房屋所有有人以外外的人如如需使用用异产毗毗连房屋屋的共有有部位时时，应取取得各所所有人一一致同意意，并签签定书面面协议。5.一方方所有人人如需改改变共有有部位的的外形或或结构时时，除须须经城市市规划部部门批准准外，还还须征得得其他所所有人的的书面同同意。三、共用用设施、设备维维修养护护1.每年年不少于于2次对对房屋结结构进行行检查，设计安安全的部部位每季季检查11次，

20、并并有记录录，发现现损坏及及时安排排专项修修理并告告知相关关业主、使用人人。2.每日日巡视楼楼内公共共部位门门窗，保保持玻璃璃、门窗窗配件完完好，门门窗开闭闭灵活。3.楼内内墙面、顶面粉粉刷无剥剥落，面面砖、地地砖凭证证不起壳壳、无缺缺损。4.每两两个月11次对屋屋面天沟沟、水落落管进行行清扫、疏通，保障排排水畅通通（6-9月每每半月检检查1次次），每每半年检检查1次次屋面防防水层，发现破破损的及及时修理理。5.每半半月1次次巡查围围墙，发发现损坏坏立即修修复，铁铁围栏表表面无锈锈蚀，保保持完好好。6.每日日1次巡巡查道路路、路面面、路边边石、井井盖等，发现损损坏及时时修复，保持路路面凭证证、

21、无破破损，路路边石平平直无缺缺损。7.每日日1次对对休闲椅椅、凉亭亭、雕塑塑、景观观小品等等进行巡巡查，保保证器械械、设施施的安全全使用。9.对危危险隐患患部位设设置安全全防范警警示标志志，并在在主要通通道设置置安全疏疏散指示示和事故故照明设设施，每每月检查查2次，缺损及及时补齐齐，保证证标识清清晰完整整。10楼道道灯、庭庭院灯完完好；庭庭院找平平时间55-100月不少少于8小小时/日日，111-4月月不少于于10小小时/日日；变电电亭、公公共电器器柜、供供电线路路等每周周巡检11次。消防泵、消火栓栓、烟感感、喷淋淋系统每每月巡查查1次，每半年年保养11次；灭灭火器每每月检查查1次，每年更更换

22、1次次；消防防水带完完好，消消防管网网压力每每半年检检查1次次；消防防监控系系统运行行完好，每日检检查或经经功能、报警功功能是否否正常。安全防范范系统每每月检查查1次，发现问问题及时时维修。每月巡查查1次排排污泵，每半年年保养11次；污污水处理理系统每每年全面面保养11次；排排水管线线每半年年检查11次；化化粪池每每年清掏掏2次。保证电梯梯24小小时运行行（例行行检修及及停电除除外），电梯轿轿箱内按按钮、灯灯具、通通风等配配件保持持完好。委托专专业维修修保养单单位进行行定期保保养，每每年进行行安全检检测并持持有有效效的安安全使用用许可证证。电电梯发生生一般故故障的，2小时时内专业业维修人人员到

23、现现场修理理；发生生电梯困困人或其其他重大大事件时时，物业业管理人人员须立立即到现现场应急急处理，专业技技术人员员须在半半小时内内到现场场进行救救助。防雷装置置每年检检查1次次，保证证其性能能符合国国家标准准。四、协助助维护公公共秩序序1.在小小区主要要出入口口处站岗岗，防止止业主遭遭受干扰扰，防止止犯罪行行为的发发生，保保障业主主生命财财产安全全。2.在小小区内进进行全天天制巡逻逻巡查。3.协助助公安部部门侦破破小区内内发生的的各类事事件，打打击现行行破坏活活动。4.引导导业主和和督导员员工遵守守物业区区的各项项规章制制度，调调节所管管辖区内内发生的的纠纷，及时发发现有可可能影响响安全的的隐

24、患，维护责责任区的的安全。5.对小小区实施施严格的的消防安安全监督督、贯彻彻防火规规定。6.对进进出物业业区的车车辆进行行管理余余疏导，引导车车辆有序序投通行行、停放放。7.熟悉悉掌握安安全器材材的使用用方法和和专业术术语，报报告情况况简单明明了。8.抓好好安全业业务培训训，不断断提高业业务素质质。9.积极极完成公公司领导导交办的的其他工工作任务务。五、保洁洁服务1.高层层按层，多层按按单元设设置垃圾圾桶，每每日早晚晚定时清清运2次次；保持持垃圾桶桶清洁、无异味味；设定定来及转转运站，生活垃垃圾日产产日清。2.楼内内公共区区域地面面每日清清扫1次次，并拖拖洗保洁洁1次；楼梯间间墙面每每月除尘尘

25、1次；大堂、门厅的的大理石石、花岗岗岩地面面每半年年保养11次。保保证地面面干净无无杂物。3.楼梯梯扶手、栏杆、窗台、开关每每日擦11次，保保持干净净、目视视无污渍渍、手拭拭无灰尘尘；门、窗等玻玻璃5-10月月每周擦擦1次，保持洁洁净、无无灰尘。4.天花花板、公公共灯具具每月除除尘1次次，天花花板、灯灯盖、灯灯罩、灯灯座目视视无灰尘尘、无污污渍、无无蜘蛛网网。5.电梯梯及电梯梯厅每日日清扫22次，拖拖洗1次次，电梯梯内墙面面每日擦擦拭1次次；每22周对电电梯门壁壁打蜡上上光1次次，轿厢厢顶不每每周清洁洁1次。6.标识识、宣传传栏、信信报箱每每周清洁洁1次。7.到陆陆地棉每每日清扫扫保洁11次，

26、清清扫避开开业主上上下班时时间进行行，白天天专人不不间断循循环保洁洁，目视视道路干干净无灰灰尘、无无杂物、无积水水；主要要通道口口、台阶阶、踏步步下雪时时及时清清扫。8每年44、100月对屋屋面积雪雪、杂物物进行清清扫，冰冰溜子及及时清除除。绿地循环环保洁，发现垃垃圾杂物物及时清清除。垃圾箱（桶）、果皮箱箱，每日日清运22次，每每周擦洗洗不少于于2次，垃圾无无溢满，箱（桶桶）周围围地面干干净整洁洁、无垃垃圾、无无异味、无污渍渍。适时对窨窨井、明明沟、垃垃圾箱等等喷洒药药水；春春夏季（4月-8月）每月灭灭鼠1次次，其余余每季灭灭鼠1次次。设施设备备房每日日清扫11次；休休闲、娱娱乐、健健身设施施

27、5月-10月月每日清清洁1次次（擦拭拭表面灰灰尘、清清扫垃圾圾、擦拭拭座椅）。绿化养护护管理草坪及地地被植物物整齐，草坪实实施修建建，高度度不应超超过100公分。书馆完整整美观，无枯枝枝死杈。绿篱修建建及时，适时补补种无缺缺株。根据气候候和季节节状况，适时组组织浇灌灌、施肥肥和松土土。适时做好好病虫害害防治，保持树树木花草草正常生生长。适时采取取植物防防冻保暖暖措施，扶正加加固。空置房管管理每周至少少3次对对空置房房进行巡巡查。对玄关、客厅、阳台、主卧、主卫、客卧、客卫、书房、餐厅及及厨房进进行巡查查。查看门、窗和灯灯具是否否开关正正常，查查看水、电、天天然气是是否切断断。消防管理理消防通道道

28、是否物物通无阻阻；消防器材材是否按按要求配配备；消防栓内内水枪、水带是是否完好好；消防水源源是否满满足需求求；电源线是是否按要要求套保保护管；烟感、喷喷淋是否否完好；对存在的的火灾隐隐患，要要求业主主限期整整改。对对自行处处理有困困难的上上报主管管领导。九九、车辆辆管理1.负责责维护车车场秩序序，指挥挥好进出出车辆按按指定位位置停放放，保持持通道畅畅通。2.负责责做好车车辆登记记工作，做到“来有登登记，出出有注明明”，对入入场车辆辆进行检检查，如如发现损损坏当场场通知车车主，并并做好记记录。3.车辆辆进出必必须先敬敬礼，严严格执行行收发卡卡制度，进场发发卡，出出场收卡卡，出入入卡一张张也不准准

29、丢失。4.负责责对出场场车辆进进行检查查校对，如发现现可疑立立即报告告领班，直至校校对清楚楚后方可可放其出出场。5.负责责提醒车车主下车车后锁好好门窗，防止易易燃易爆爆、剧毒毒物品运运载或放放置场内内，防止止无关人人员进入入车场。6.负责责对车场场设施设设备的巡巡查，如如发现有有损坏、故障或或丢失情情况立即即报告领领班，并并做好记记录。7.严格格执行交交接班制制度，交交待好应应注意事事项，做做好值班班记录，搞好本本班卫生生。十、辖区区文件及及特色服服务1.负责责业主及及物业各各种资料料档案的的管理、使用、查阅、归档工工作。2.负责责管理处处仓库的的管理工工作，填填写并保保管好好好入、出出库单。

30、3.负责责管理处处仓库物物品的清清点、入入库上架架和分门门别类有有序标识识的堆放放工作。4.做好好物品收收、发、存记录录工作，随时盘盘点数量量。5.按要要求凭有有效签名名领料单单发货。6.做好好仓库清清洁工作作，保持持货架堆堆放物的的整齐、清洁。7.负责责仓库的的日常检检查及定定期盘点点工作。8.做好好专用工工具的借借用、归归还登记记工作。9.根据据库存情情况，及及时申请请补充货货物。10.保保证库房房的清洁洁及货物物的安全全，消除除火灾隐隐患，提提高防火火意识。11.完完成上级级领导交交办的其其它工作作。十一、财财务管理理1.按照照财务管管理各项项规定建建立会计计帐簿并并进行总总分类、明细分

31、分类核算算，做到到帐证相相符、帐帐表相符符。如有有发现帐帐簿记录录与实物物款项不不符，应应按照有有关规定定处理，无权自自行处理理的应立立即向财财务经理理汇报，请求查查明原因因作出相相关处理理。2.按日日编制原原始凭证证、记帐帐凭证并并按照规规定定期期汇总与与记帐，并定期期核对，保证帐帐帐相符符、帐证证相符。3.每月月各项目目的费用用开销情情况对各各项目的的成本、费用进进行明细细分类核核算。4.及时时更新业业主应收收、实收收、欠收收各项费费用明细细表，及及时催缴缴各项收收费。5.每日日与出纳纳员对帐帐，保证证总帐与与明细帐帐相符。6.处理理管理处处相关税税务事宜宜，建议议财务经经理合理理避税。7

32、.完成成财务经经理交办办的其他他工作。二、项目目管理机机构配备备情况1、项目目管理机机构配备备情况表表 表77.12、项目目主任简简历表 表7.23、项目目主要人人员简历历表 表表7.334、项目目管理机机构配备备情况辅辅助说明明资料 表77.4（1）项项目管理理机构配配备情况况表天天鹅湾赫赫郡 工工程表77.1职务姓名职称执业或职职业资格格证明已承担在在建工 程 情 况况证书名称称级别证号专业原服务单单位项目数主要项目目名称经理郭新经理管理师中级工商管理理聚源花园园5聚源花园园会计毛立新会计师会计证中级金融哈尔滨银银行3哈尔滨银银行工程师于艳波工程师技术等级级证B130042550333建筑

33、设计计中国建筑筑第三公公司5农垦大厦厦一旦我单单位中标标，将实实行项目目经理负负责制，我方保保证并配配备上述述项目管管理机构构。上述述填报内内容真实实，若不不真实，愿按有有关规定定接受处处理。项项目管理理班子机机构设置置、职责责分工等等情况另另附资料料说明。 （2）项项目主任任简历表表 天鹅鹅湾赫郡郡 工程 表7.2姓名于健性别女年龄28职务主任职称中级学历本科参加工作作时间20033担任主任任年限2项目经理理资格证证书编号号33333452277999在建和已已完工程程项目情情况业主名称称项目名称称建设规模模管理年限限职务备注（3）项项目主要要人员简简历表 天鹅湾湾赫郡工程程 表7.3姓名职

34、务或职职称项目名称称管理年限限备注郭新客服经理理聚源花园园2于健主管电缆名苑苑1王鹏工程经理理菱建物业业2（4） 项目管管理机构构配备情情况辅助助说明资资料天天鹅湾赫赫郡 工程程 表66天鹅湾赫郡物业管理处办公室主任绿化主管1人客服主管1人工程主管1人保洁主管1人保安队长1人队员400人保洁400人工程人员员8人管理人员员14人人绿化8人人【备注】：1.辅助说说明资料料主要包包括管理理机构的的机构设设置、职职责分工工、有关关复印证证明资料料以及投投标人认认为有必必要提供供的资料料。辅助助说明资资料格式式不做统统一规定定，由投投标人自自行设计计。2.项目目管理班班子配备备情况辅辅助说明明资料另另

35、附（与与本投标标文件一一起装订订）。资信证明明格式前期物业业管理投标申请请人资格格审查申申请书项目编号号：哈物物招备（ 20011）第（ 0333）号项目名称称：天鹅鹅湾赫郡郡投标申请请人： 哈尔滨滨德润物物业管理理有限公公司法定代表表人或其其委托代代理人：（签签字或盖盖章）日期：220111年9月月5日资格审查查申请书书致：哈尔尔滨市忱忱义招投投标代理理有限责责任公司司 1、经经授权作作为代表表，并以以 哈尔尔滨德润润物业管管理有限限公司的的名义，在充分分理解投投标人资资格审查查文件的的基础上上，本申申请书签签字人在在此以 天鹅鹅湾赫郡郡 项项目投标标申请人人的身份份，向你你方提出出资格审审

36、查申请请：项目名称称投标人名名称 天鹅湾湾赫郡哈尔滨德德润物业业管理有有限公司司2、本申申请书附附有下列列内容的的正本文文件的复复印件：2.1投投标人的的营营业执照照 ；2.2投投标人的的 （资资质登记记）证书书；3、你方方授权代代表可调调查、审审核我方方提出的的与本申申请书相相关的声声明、文文件和资资料，并并通过我我方的开开户银行行和业户户，澄清清申请书书中有关关财务和和技术方方面的问问题。本本申请书书还将授授权给有有关的任任何个人人或机构构及其授授权代表表，按你你方的要要求提供供必要的的相关资资料，以以核实本本申请书书中提交交的或与与本申请请人的资资金来源源、经验验和能力力有关的的声明和和

37、资料。4、你方方授权代代表可通通过下列列人员得得到进一一步的资资料：一般质询询和管理理方面的的质询联系人11： 赵赵可佳电话： 133936625663777联系人22： 关关胜男电话： 155004461668777有关人员员方面的的质询联系人11： 王王鹏电话： 18664511117757联系人22： 史史广涛电话： 13335122837788有关物业业管理方方案的质质询联系人11： 宋宋磊电话： 13994600161134联系人22： 王王瑞林电话： 15880455086677有关财务务方面的的质询联系人11：徐丽丽 电话： 13770488147753联系人22： 管管乐电话： 158804660633515、本申申请充分分理解下下列情况况：5.1资资格审查查合格的的投标人人才有可可能被授授予合同同；5.2你你方保留留更改本本招标项项目的规规模和金金额的权权利。前前述情况况发生时时，投标标仅面向向资格审审查合格格且能满满足变更更后要求求的投标标申请人人。6、本本人 郑郑重承诺诺：我投投标文件件所载内内容均为为真实有有效，招招标人一一旦发现现并经核核实我投投标文件件中存在在虚假内内容，可可立即取取缔我投投标资格格或中标标资格并