香槟国际LOFT租赁合同大全

1、香槟国际LOFT租赁合同大全第一篇：香槟国际LOFT租赁合同大全保利香槟国际LOFT租赁合同出租方： （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条租赁物业甲方将座落在成都市高新西区天目路77号保利香槟国际项目 号楼 单元 号房屋租赁与乙方，租赁建筑面积共 平方米（最终以房管局备案之实测报告载明为准，租赁房屋区位见附件1），乙方承诺用于经营咖啡、餐饮、棋牌、瑜伽、保健，最晚开业时间为 年 月 日。 第二条经营限制乙方经营的种类以本合同第一条约定的经营内容为准，不得擅

2、自变更。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后 ，乙方可进行经营，否则视为违约，甲方有权终止合同。 第三条 租赁期限租赁期从 年 月 日起 ，至 年 月 日止，若房屋工程竣工验收合格日提前或晚于该起始日，则以竣工验收合格日15日内双方办理交房手续之日作为租赁起始日，租赁期顺延。 第四条 租赁保证金甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为： 元（大写：人民币 ）。在合同签订之日起15个工作日内由乙方向甲方一次性支付。甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，并且不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

3、。 第五条 租金价格与免租期1、乙方承租该物业的租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为： 元，（大写：人民币 ），并从第 年开始递增。 年递增 %。乙方所付租金包括乙方依法应缴税款但不含物业管理费及其他因使用该物业而产生的费用。补充内容：2、租金按 为一期支付一次，乙方须在每期界满前7日内预付下一期租金，如乙方未及时付款，按照当期应付金额的千分之五向甲方交纳滞纳金。 第六条 物业管理乙方应认同保利国际城的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，享受前期物业管理服务协议相应的业主权利，承担相应的业主义务。乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。 乙方自行负责其经营

4、场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。乙方空调外机的安装应统一有序，不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻。 第七条 租赁房屋的交付合同生效后，甲方保证在合同第三条约定的期限内将乙方所租房屋交付给乙方。 第八条 装修乙方租赁房屋的装修方案须交甲方审定，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方可进行施工，装修费用由乙方负担。 第九条 双方的权利和义务甲、乙双方相互协助，友好合作，共同维护双方信誉。1、甲方的权利与义务（1） 甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督；（2） 甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的

5、正常经营活动。若乙方有违法经营行为并损坏甲方名誉，甲方有权追究其赔偿责任；（3） 乙方租赁经营期间与他方产生经营性矛盾，甲方应积极协调帮助，予以妥善解决；如属乙方责任，由乙方自负。（4） 租赁期内，甲方有权将租赁单元转让给第三方，乙方应尽力配合，并与第三方重新签订主体变更协议，其中租金、租期、免租期、租赁面积等主要租赁条款保持不变。2、乙方的权利与义务（1） 乙方有权在其租赁房屋内按本协议进行合法经营活动；（2） 乙方如需对甲方竣工验收合格的租赁房屋进行改造装修或增扩设施设备，应提前三十天书面向甲方提出申请，经甲方同意后，方可开始实行，其费用由乙方自理； （3） 乙方不得擅自将其所租赁房屋转租

6、或转借第三方使用；如需转租或转借，须得甲方同意，否则，甲方可单方面中止或解除本合同，并追究乙方违约责任，但乙方可找人合资、合股；（4） 因乙方协商改造装修之外使用不当或人为原因而使甲方的场地设施设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复；（5） 乙方在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用； （6） 乙方在LOFT使用中产生的以下费用由乙方自行承担。a 物业管理费；b 门前三包费； c 项目经营产生的一切费用。以上费用乙方不得拖延支付，否则甲方有权解除合同并收回房屋。（7） 租赁期届满前两个月，经双方协商，若乙方愿意继续使用，在同等条件下，甲方应优先租赁给乙方；若乙方不愿意继续使用，

7、乙方应在合同到期后15日内搬离将租赁物返还甲方。第十条 违约责任1、在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方不得擅自终止履行合同，否则视为违约，并承担守约方因此所造成的损失；若为乙方违约，甲方有权不退房屋租赁保证金，甲方违约，乙方有权要求双倍退还保证金，并承担装修全部损失。2、如果一方违约导致本合同无法继续履行，违约方比照本条第1款规定处理。3、如因不可抗力的原因而使承租的场地及其设备损坏，双方互不承担责任。 第十一条 合同的变更、终止1、本合同经协商一致后可进行变更或解除，双方对变更的内容以签订补充协议形式确认并执行。2、如因违约方严重违约造成守约方解除本合同，守约方应提前20个工作日以书面形式通

8、知违约方。3、甲、乙双方中的一方如欲终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方能终止；否则视为单方毁约，并按本合同第十条处理。4、双方因履行本合同而发生争议应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条 其它约定事项1、甲、乙双方均应维护彼此的声誉，由于其中一方的行为造成有损于对方声誉的事件发生，行为方应积极消除负面影响；否则，另一方有权追究行为方的赔偿责任。2、由于政府的法律、法令致使本合同无法履行时，经双方协商本合同即可终止。第十四条 特别说明1、本合同及附件构成双方约定的全部主题事项内容，取代双方在签订本合同以前的任何口头、书面承诺、协议、函件等。2、

9、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。3、本合同共四页，一式两份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。附件：租赁房屋区位确认图；甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签名）：联系电话：地 址：二零一 年 月 日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签名）： 联系电话： 地 址： 二零一 年 月 日 4第二篇：国际租赁合同出租方（甲方）：_地址：_法定代表人：_电话：_电报挂号：_银行账号：_承租方（乙方）：_地址：_法定代表人：_电话：_电报挂号：_银行账号：_甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求，购买租进本

10、合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。第二条租赁期本合同一经生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为_年。第三条租赁物件的购买租赁1乙方应向甲方提交租赁委托书。2乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。3乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字

11、，并在购货合同上作确认签字。第四条租赁物件的交货和验收1甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。2租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。3如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴

12、于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。第五条租赁物件的维修与保养1在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。2在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。第六条租赁及费用1租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。2甲方同意乙方每_年

13、偿还一次本息。_年_月_日前为宽限期，仅支付利息。自_年_月_日起，每_年偿还一次本息，共分_次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。3本合同的计算货币为_，利息采用该货币的固定浮动利率。固定：年息按年期固定利息_计算。浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（libor）期利率为基础另加_利差计算。4甲方向乙方收取租赁物件总金额的_作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。5乙方还应承担以下几种费用：银行费用：_；交货途中

14、的保险费和运输费_（cif除外）；从目的港到乙方企业的国内运输费：_租赁物件的进口关税：_租赁物件在国内的保险费：_由于乙方的原因推迟用款的承担费：_。前述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。第七条保证金1在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额_的保证金，作为履行本合同的保证。2保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的一部分。3乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。第八条保险无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利息，租赁物件一俟抵达目的地，甲

15、方即代乙方在_保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇_。保险费在签约时按每年0.3的比例一次打入成本，费用由乙方负担。第九条关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。第十条迟延利息如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加1.5计收。第十一条经济担保1乙方委托_为本合同乙方的经济担保人。2担保人有义务担

16、保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。无论出于什么原因（包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况），当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。第十二条租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按_美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物件所有权的正式转让。第十三条争议的解决有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁，当事人都应服从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。第十四条附件下列

17、各附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力：1租赁委托书2租赁合同附表3购货合同及设备清单4经济担保人的“不可撤销担保书”第十五条本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份。经济担保人持合同副本_份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_见证人（签字）：_见证人（签字）：_担保人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附件租赁物件名称（1） 型号规格购货合同编号头（2） 制造厂商（3） 卖方预定交货期年月（4） 交货地点（目的港）（5） 设置或使用场所（6） 租金支付方式：通过电源分期偿付（7） 租赁期限（8） 成本概算（9） 浮

18、动利率时本金总额（大写）固定利率时本金总额（大写）每期租金支付计划第一期年月日金额：第二期年月日金额：第三期年月日金额：第四期年月日金额：第五期年月日金额：第六期年月日金额：第七期年月日金额：第八期年月日金额：第九期年月日金额：第十期年月日金额：第十一期年月日金额：第十二期年月日金额： （10） 利率 （11） 保证金（大写） （12） 手续费（大写） （13） 名义货价 （14） 其他第三篇：国际商品租赁合同国际商品租赁合同本协议于_年_月_日在中国_签订。签约一方：_公司，主营业所在_（以下称承租人）；签约另一方：_公司，主营业所在_（以下称出租人）。根据本协议，按下列条件，出租人向承租人

19、出租，承租人从出租人租赁下述商品。商品与规格商品：_；规格和生产能力：_。2数量：_。3租金：固定价每台租金：_；租金总额：_。4装运装运时间：_；装运港：_；目的港：_；装运唛头：_。5上述商品的使用地：_。6付款承租人付给出租人的全部租金分两次支付，每一次于货到目的港日算起6个月后支付；第二次于货到目的港日算起12个月后支付。全部租金以美元支付，电汇出租人_银行或出租人临时指定的银行。交货后，无论承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均须按上述条件向出租人支付租金。7所有权在出租人把合同商品转让给承租人以前，其所有权属于出租人。8处理本租赁协议期满时，只要承租人付清全部租金，便有权以每

20、台_美元购买合同商品。承租人付清贷款，货物便归承租人所有。9仲裁有关本协议的一切争议应友好协商解决。双方约定，若达不成协议，争议案则提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中国进行；若承租人是原告，仲裁在_进行。仲裁的裁决是终局的，对双方均具有约束力。0税费出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳税。1使用商品权除了承租人以外，任何人不经出租人书面同意，不得使用该商品。2保证承租人在签约时或签约后，但必须在装运期一个月前，向出租人提交_中国银行出具的以出租人为受益人的保证函，作为承租人履行本协议全部义务的保证金。3延期付款的罚金若承租人未按期付款，则必须向出租人交纳延期款项的罚金，年率为_，时

21、间从付款到期日计算至实际付款日期。4维修承租人必须自负费用维持商品的良好状况；但是出租人必须对商品的故障负责，承租人有权向出租人提出赔偿因此所遭受的损失。5有效期限本协议的有效期是一年，自商品抵达目的港日计算。6适用法律本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。本协议以_文书写，一式_份，每方各执一份。承租人（盖章）：_出租人（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_合同范本怎么写？赢了网律师为你免费解惑！访问国际融资租赁合同（一）概述国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内，出租人将其设备交给承租人有偿使用的一种合同关系。现代国际租赁业务主要有三种类型，即

22、融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁。融资性租赁是出租人根据承租人的要求，自己出资或者向银行贷款，从供货厂商那里购买承租人指定的设备，然后将购入的设备出租给承租人使用，承租人按合同规定交付租金。融资租赁具有融资融物的双重功能，主要在租用专用设备或大型成套设备时采用，这种方式在国际租赁业务经常被使用，这种租赁方式根据不同的业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。而服务性租赁亦称经营性租赁，租赁公司既向承租企业提供资金、设备，又向承租企业提供设备维修、保养服务以至提供或培训有关技术人员。这种租赁形式由于租赁公司

23、要提供多种服务，所以其租金也较高。国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议，而由于租赁方式不同，租赁协议的内容也不统一。即使是同一种租赁形式，只要双方同意，也可以规定各不相同的条款，因此使用本书的人不必拘泥于本书所提供的格式范本。（二）租赁设备该条款应对租赁设备作出详细的说明，列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交付日期，说明是否由出租人或制造商负责交付。在融资租赁的情况下还需说明此项租赁物是出租人根据承租人的要求出资购买后租给承租人使用的，同时出租人据此可规定其只承担融资责任。（三）租赁期协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续合同的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物

24、的情况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。（四）租金及支付方式租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原则协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。（五）租赁设备的所有权、使用、维修、保管在国际租赁协议中，一般都要订明在租期

25、内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，则由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。（六）风险承担一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的，因此协议中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。有风险就必须要求有保险，协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承担。（七）租赁期满租赁物的处理这

26、一条款随租赁方式不同而不同，如是服务性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。如是融资性租赁，双方则可选择处理方式，其中有：将租赁物归还出租人（即退租），续租，由承租人购买租赁物（即留购），或由承租人代为出售等。在我国现行的融资租赁中，大多数承租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备所有权。出租方（甲方）：地址：法定代表人： 电话： 电报挂号： 银行账号：承租方（乙方）：地址：法定代表人： 电话： 电报挂号：第一条 租赁物件甲方根据乙方的要求，购买本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的

27、所有权，乙方享有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有第二条本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以第三条 租赁物件的购买租赁 1乙方应向甲方提交租赁委托书。2乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术第四条 租赁物件的交货和验收1甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。2

28、租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。3如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于第五条 租赁物件的维修与保养1在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。 2在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。

29、如无第六条 租赁及费用1租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费、融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实际金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。2甲方同意乙方每年偿还一次本息。年 月 日前为宽限期，仅支付利息。自年月起，每年偿还一次本息，共分 次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇至甲方指定的账户。3本合同的计算货币为 ，利息采用该货币的固定浮动利率。浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（）期利率为基础另加利差计算。4甲方向乙方

30、收取租赁物件总金额的作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇至甲方指定的账户。5乙方还应承担以下几种费用。银行费用；交货途中的保险费和运输费（除外）；从目的港到乙方企业的国内运输费；租赁物件的进口关税；租赁物件在国内的保险费；由于乙方的原因推迟用款的承担费。上述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。第七条 保证金1在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额 的保证金，作为履行本合同的保证。2保证

31、金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。3乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。第八条 保险1无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利益，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇。保险费在签约时按每年的比例一次打入第九条 关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交第十条 迟延利息如乙

32、方未能按本合同的规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加第十一条 经济担保1乙方委托为本合同乙方的经济担保人。2担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。无论出于什么原因（包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况），当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。第十二条 租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物第十三条 争议的解决决时，

33、双方按下列第（ 1. 向 2. 向第十四条 附件下列各附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力： 1租赁委托书 2租赁合同附表 3购货合同及设备清单 4第十五条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。甲方：见证人乙方：见证人担保人：合同签订日期（1）租赁物件名称 型号 规格 购货合同编号 （2）制造厂商（3）卖方 预定交货期年 月 （4）交货地点（目的港） （5）设置或使用场所（6）租金支付方式：通过电汇分期偿付 （7）租赁期限 （8）成本概算（9）浮动利率时本金总额（大写） 固定利率时本金总额（大写） 每期租金支付计划第一期年月日金额：第二期年月日金额

34、：第三期年月日金额：第四期年月日金额： 第五期年月日金额：第六期年月日金额：第七期年月日金额：第八期年月日金额： 第九期年月日金额：第十期年月日金额：第十一期 年月日金额：第十二期 年月日金额：（10）利率（11）保证金（大写） （12）手续费（大写） （13）名义货价 （14）其它 福建省委托拍卖合同 公司房屋租赁协议2018最新市汽车买卖协议 工矿产品供应调拨合同拍卖合同(格式四 天津市政府农机具补贴购置合同租赁合同(格式三 汕头市室内装饰设计合同 青岛市服装定作(买卖)合同 客运线路租赁承包合同2018最新2018最新2018最新玉米电子交易合同 国际租赁合同解释与分析品买卖协议(格式一

35、 委托拍卖标的物定价合同 北京市修缮修理合同 高效节电系统试用协议饰工程协议2018最新 国际货物买卖协议解释与分析出口合同(格式一 家庭居室装饰装修施工合同户购买品牌计算 中央单位政府采购协议供货合同 青岛市整体厨房承揽合同偿贸易合同(格式二拍卖合同(格式一 地质机械仪器产品买卖协议 建筑施工物资租赁合同 酒系列产品订购合同 中国深圳对外贸易货物进口合同 北京市茶叶买卖协议机电产品买卖协议软件系统买卖协议 北京市汽车买卖协议2018 中国对外贸易货物出口合同二次装修管理服务协议 拍卖成交协议2018最新 台州市汽车买卖协议 计算机外包维护合同产品购销结合合同 机器分期付款买卖协议 房屋装饰装

36、修管理协议第五篇：新沂市国际商贸城租赁合同租 赁 合 同出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守。一、 租赁物、租期、经营品种、租费及费用及其他1、乙方向甲方租赁新沂国际商贸城期幢号房，公安门牌号号楼房，面积平方米。租赁物的交付日期为年月日，甲方无正当理由未能在规定的交付期限内交付租赁物的，应向乙方按日支付全年租金总额的3的滞纳金。2、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3、租金每平方米每月为元，先付后租，租金总额为元。大写人民币：元整。乙方每年与甲方结算一次租金 本合同租金乙方应在年月日前以

37、现金方式一次性付给甲方指定的受委托方丙方。4、若乙方未能按合同约定按时向甲方交付租金及相关费用，需向甲方支付逾期违约金（逾期付款违约金同全年租金总额*3*逾期天数）。乙方逾期交付租金超过30日的，则甲方有权选择或者继续加收逾期付款违约金或者解除本合同，收回租赁房屋，乙方所交押金不退，乙方还应按全年租金总额的20%赔偿甲方的损失。解除本合同的通知送达乙方时生效，乙方应在收到通知后一周内搬出，否则按日租金的两倍计收占用租赁物的损失赔偿。乙方在租赁期满前放弃租赁的，甲方不退押金，所收租金亦不退还。5、乙方的经营范围：。乙方不得经营陶瓷、洁具、油漆、玻璃、板材、石材等与新沂市委、市政府关于国际商贸城功

38、能定位不符合的商品，否则甲方有权予以收回门面房并解除本合同，乙方所缴租金亦不退还。6、甲方为乙方提供水、电，水电费由乙方按每月实际度数当月结算，没有表计的，按水、电费分摊，乙方在接到水、电费通知之日起，十日内缴清，逾期每拖一天，加收1%滞纳金，甲方并有权选择停止供电、供水。7、乙方应服从丙方统一市场管理，不得出摊、占道经营。 受委托方：新沂市金鑫国际商贸城发展有限公司（以下简称丙方）二、保证金缴纳及用途为保证本合同顺利履行，本合同签订时，乙方向丙方缴纳保证金人民币（大写）元。如果乙方无违反合同行为，该保证金在租赁期满二个月后无息退还给乙方。三、 承租方的权利、义务权利：1、有权在约定经营范围内

39、从事自负盈亏、独立核算的经营活动；2、有权以适当方式提出合理化建议和意见；义务：1、乙方必须遵纪守法，依法经营、严格遵守新沂市国际商贸城的规章制度，服从市场整体布局规划，经营活动不超出其营业执照规定的范围，也不得超出甲方整体安排的经营范围；2、按时如数交纳租金、保证金和各项费用；3、必须承担国家规定的税费和工商管理费等相关费用；4、租赁期内乙方应妥善保护使用的房屋和设施，如有损坏必须承担修复或赔偿的责任；装饰门面不得超出整体轮廓，不得改变原结构，装修时必须事先向甲方和丙方提出书面申请，经甲方和丙方同意后方可施工，租赁期满或解除合同时，乙方不得破坏或拆除房屋结构或者墙体、地面、屋顶的装修，甲方和

40、丙方也不予以补偿。5、在租赁期内，乙方不得擅自转租，如需转租必须经甲方和丙方同意认可，且到丙方办理变更手续，并缴纳过户费人民币壹仟元。6、租赁期满，乙方需续租的，必须提前一个月与甲方另行签订合同，缴纳租金和各项费用，否则视为乙方放弃续租，甲方有权委托丙方另行安排招租，乙方应在租赁期满一周前办理退场手续，届时双方如期进行移交。如乙方不能按约定及时退场，甲方有权留置乙方存放在租赁物内的货物，并要求乙方支付违约金元。7、租赁物的主体结构如遭遇损坏，或水管、电线线路、电器设施、其他固定装置等如出现故障及损坏，乙方必须立即通知甲方和丙方，由甲方和丙方负责维修。乙方应积极配合甲方和丙方进行检查和维修，因乙

41、方使用不当或人为造成租赁物损坏的，乙方应负责支付全部修复费用及承担相应的赔偿。8、乙方必须在新沂市委、市政府关于国际商贸城功能定位范围内经营，不得超范围经营，否则甲方和丙方有权收回租赁物并解除本合同，由此造成的一切损失均由乙方负责。9、乙方应服从市场管理、交纳统一的市场管理费。10、乙方应合理使用租赁物及附属设施。在租赁期间内若租赁物任何门窗玻璃等如有损坏者，乙方需七日内自费更换，如因门窗玻璃等损坏可能对他人构成潜在伤害时，乙方必须立即更换。否则因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负有责任赔偿。四、出租方和受委托方的权利、义务1、出租方和受委托方有权要求乙方按期缴付租金及各种费用；2

42、、有权对乙方的经营活动是否合法，是否遵守新沂市国际商贸城的规章制度进行监督和检查；4、丙方拥有重新命名市场和在任何时候改变、替换或取得原有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同终止或合同履行条件的改变，但丙方在行使该种权利时，应提前天通知乙方。义务：1、甲方和丙方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动；2、甲方和丙方必须给与乙方本新沂市国际商贸城经营者同等的经营条件，为乙方经营活动提供方便，同乙方共同维护市场的正常经营秩序。五、租赁场所归还及回收本合同终止之日24小时前，乙方必须将其一切物品设备等全部撤离清场，将场所移交给甲方和丙方，如有损坏，修复费由乙

43、方承担。六、合同的变更和解释乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁的场所，并以乙方已缴纳的租金和保证金作为违约金。1、乙方在租赁的场所内进行非法活动；2、乙方在经营期间违反管理制度，损害消费者和市场利益，经劝告不改正或造成严重后果的，；3、未按规定缴纳税金、工商管理费或其它费用的；4、乙方中途退房或擅自转租、分租、转借、转包、相互交换或变相转租，未办理变更过户手续的；5、乙方违反本合同约定超国际商贸城功能定位范围经营的；6、场所交付使用后，乙方应开展正常经营，以确保市场的繁荣，如乙方在承租期内持续10日或累计30日不开张营业的。七、双方当事人约定的事项：如果在租赁期间丙方给乙方租

44、期或租金上的优惠条件，乙方必须全面履行本合同的基础上方可享受，如果乙方中途退房或接触合同、终止合同，乙方则不享受上述优惠条件，已经享受的优惠条件丙方有权要求追回或要求乙方补足。八、免责条件由于不可抗力或政府规划、拆迁的原因造成本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决方式本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如双方协商不成，由租赁物所在地法院解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：受委托方：新沂市金鑫国际商贸城发展有限公司身份证号码：联系电话：签订时间：年月日签订时间：年月日第一

45、篇：香槟国际LOFT租赁合同大全保利香槟国际LOFT租赁合同出租方： （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条租赁物业甲方将座落在成都市高新西区天目路77号保利香槟国际项目 号楼 单元 号房屋租赁与乙方，租赁建筑面积共 平方米（最终以房管局备案之实测报告载明为准，租赁房屋区位见附件1），乙方承诺用于经营咖啡、餐饮、棋牌、瑜伽、保健，最晚开业时间为 年 月 日。 第二条经营限制乙方经营的种类以本合同第一条约定的经营内容为准，不得擅自变更。如需增减或变更经营种类，

46、需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后 ，乙方可进行经营，否则视为违约，甲方有权终止合同。 第三条 租赁期限租赁期从 年 月 日起 ，至 年 月 日止，若房屋工程竣工验收合格日提前或晚于该起始日，则以竣工验收合格日15日内双方办理交房手续之日作为租赁起始日，租赁期顺延。 第四条 租赁保证金甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为： 元（大写：人民币 ）。在合同签订之日起15个工作日内由乙方向甲方一次性支付。甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，并且不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。 第五条 租金价格与免租期1、

47、乙方承租该物业的租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为： 元，（大写：人民币 ），并从第 年开始递增。 年递增 %。乙方所付租金包括乙方依法应缴税款但不含物业管理费及其他因使用该物业而产生的费用。补充内容：2、租金按 为一期支付一次，乙方须在每期界满前7日内预付下一期租金，如乙方未及时付款，按照当期应付金额的千分之五向甲方交纳滞纳金。 第六条 物业管理乙方应认同保利国际城的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，享受前期物业管理服务协议相应的业主权利，承担相应的业主义务。乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。 乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供

48、电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。乙方空调外机的安装应统一有序，不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻。 第七条 租赁房屋的交付合同生效后，甲方保证在合同第三条约定的期限内将乙方所租房屋交付给乙方。 第八条 装修乙方租赁房屋的装修方案须交甲方审定，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方可进行施工，装修费用由乙方负担。 第九条 双方的权利和义务甲、乙双方相互协助，友好合作，共同维护双方信誉。1、甲方的权利与义务（1） 甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守双方协议进行监督；（2） 甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋内进行合法的正常经营活动。若乙方有违法经营行

49、为并损坏甲方名誉，甲方有权追究其赔偿责任；（3） 乙方租赁经营期间与他方产生经营性矛盾，甲方应积极协调帮助，予以妥善解决；如属乙方责任，由乙方自负。（4） 租赁期内，甲方有权将租赁单元转让给第三方，乙方应尽力配合，并与第三方重新签订主体变更协议，其中租金、租期、免租期、租赁面积等主要租赁条款保持不变。2、乙方的权利与义务（1） 乙方有权在其租赁房屋内按本协议进行合法经营活动；（2） 乙方如需对甲方竣工验收合格的租赁房屋进行改造装修或增扩设施设备，应提前三十天书面向甲方提出申请，经甲方同意后，方可开始实行，其费用由乙方自理； （3） 乙方不得擅自将其所租赁房屋转租或转借第三方使用；如需转租或转借

50、，须得甲方同意，否则，甲方可单方面中止或解除本合同，并追究乙方违约责任，但乙方可找人合资、合股；（4） 因乙方协商改造装修之外使用不当或人为原因而使甲方的场地设施设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复；（5） 乙方在租赁期届满前十日内清偿其所欠甲方及物业管理公司的各种费用； （6） 乙方在LOFT使用中产生的以下费用由乙方自行承担。a 物业管理费；b 门前三包费； c 项目经营产生的一切费用。以上费用乙方不得拖延支付，否则甲方有权解除合同并收回房屋。（7） 租赁期届满前两个月，经双方协商，若乙方愿意继续使用，在同等条件下，甲方应优先租赁给乙方；若乙方不愿意继续使用，乙方应在合同到期后15日内搬离将

51、租赁物返还甲方。第十条 违约责任1、在租赁期内，如果甲、乙双方任何一方不得擅自终止履行合同，否则视为违约，并承担守约方因此所造成的损失；若为乙方违约，甲方有权不退房屋租赁保证金，甲方违约，乙方有权要求双倍退还保证金，并承担装修全部损失。2、如果一方违约导致本合同无法继续履行，违约方比照本条第1款规定处理。3、如因不可抗力的原因而使承租的场地及其设备损坏，双方互不承担责任。 第十一条 合同的变更、终止1、本合同经协商一致后可进行变更或解除，双方对变更的内容以签订补充协议形式确认并执行。2、如因违约方严重违约造成守约方解除本合同，守约方应提前20个工作日以书面形式通知违约方。3、甲、乙双方中的一方

52、如欲终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方能终止；否则视为单方毁约，并按本合同第十条处理。4、双方因履行本合同而发生争议应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条 其它约定事项1、甲、乙双方均应维护彼此的声誉，由于其中一方的行为造成有损于对方声誉的事件发生，行为方应积极消除负面影响；否则，另一方有权追究行为方的赔偿责任。2、由于政府的法律、法令致使本合同无法履行时，经双方协商本合同即可终止。第十四条 特别说明1、本合同及附件构成双方约定的全部主题事项内容，取代双方在签订本合同以前的任何口头、书面承诺、协议、函件等。2、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行

53、商议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。3、本合同共四页，一式两份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。附件：租赁房屋区位确认图；甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签名）：联系电话：地 址：二零一 年 月 日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签名）： 联系电话： 地 址： 二零一 年 月 日 4第二篇：国际租赁合同出租方（甲方）：_地址：_法定代表人：_电话：_电报挂号：_银行账号：_承租方（乙方）：_地址：_法定代表人：_电话：_电报挂号：_银行账号：_甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件甲方根据乙方的要求，购买租进本合同附件“设备清单”上所列的租赁

54、物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。第二条租赁期本合同一经生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为_年。第三条租赁物件的购买租赁1乙方应向甲方提交租赁委托书。2乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。3乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。第四

55、条租赁物件的交货和验收1甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。2租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。3如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法

56、律和经济责任。第五条租赁物件的维修与保养1在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。2在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。第六条租赁及费用1租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实行金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。2甲方同意乙方每_年偿还一次本息。_年_月_日前为宽

57、限期，仅支付利息。自_年_月_日起，每_年偿还一次本息，共分_次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。3本合同的计算货币为_，利息采用该货币的固定浮动利率。固定：年息按年期固定利息_计算。浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（libor）期利率为基础另加_利差计算。4甲方向乙方收取租赁物件总金额的_作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇给甲方指定的帐户。5乙方还应承担以下几种费用：银行费用：_；交货途中的保险费和运输费_（cif除外）

58、；从目的港到乙方企业的国内运输费：_租赁物件的进口关税：_租赁物件在国内的保险费：_由于乙方的原因推迟用款的承担费：_。前述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。第七条保证金1在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额_的保证金，作为履行本合同的保证。2保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的一部分。3乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。第八条保险无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利息，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在_保险公司以甲方的名

59、义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇_。保险费在签约时按每年0.3的比例一次打入成本，费用由乙方负担。第九条关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。第十条迟延利息如乙方未能按本合同所规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加1.5计收。第十一条经济担保1乙方委托_为本合同乙方的经济担保人。2担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项

60、条款。无论出于什么原因（包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况），当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。第十二条租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按_美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物件所有权的正式转让。第十三条争议的解决有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，当事人得提请仲裁机构仲裁。对上述仲裁，当事人都应服从执行。有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。第十四条附件下列各附件为本合同的不可分割的组成部