宁乡蓝色港湾13楼施工组织设计(修改)2

1、目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc362255851 第一章编制依据 PAGEREF _Toc362255851 h 1 HYPERLINK l _Toc362255852 1.1宁乡蓝色港湾13#楼工程施工图纸 PAGEREF _Toc362255852 h 1 HYPERLINK l _Toc362255853 1.2宁乡蓝色港湾13#楼工程应用的主要规程、规范 PAGEREF _Toc362255853 h 1 HYPERLINK l _Toc362255854 1.3宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要图集集 PAGEREF _Toc3622

2、55854 h 2 HYPERLINK l _Toc362255855 1.4宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要标准准 PAGEREF _Toc362255855 h 2 HYPERLINK l _Toc362255856 1.5宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要法规规 PAGEREF _Toc362255856 h 3 HYPERLINK l _Toc362255857 1.6施施工现场场条件 PAGEREF _Toc362255857 h 4 HYPERLINK l _Toc362255858 第二章工程概概况 PAGEREF _Toc362255858 h 5 H

3、YPERLINK l _Toc362255859 2.1工工程建设设概况 PAGEREF _Toc362255859 h 5 HYPERLINK l _Toc362255860 2.2工工程结构构设计概概况 PAGEREF _Toc362255860 h 5 HYPERLINK l _Toc362255861 2.3工工程建筑筑设计概概况 PAGEREF _Toc362255861 h 6 HYPERLINK l _Toc362255862 2.4专专业设计计概况 PAGEREF _Toc362255862 h 6 HYPERLINK l _Toc362255863 2.5工工程特点点、重点点

4、与难点点 PAGEREF _Toc362255863 h 8 HYPERLINK l _Toc362255864 2.5.1工程程特点 PAGEREF _Toc362255864 h 8 HYPERLINK l _Toc362255865 2.5.2工程程难点、重点 PAGEREF _Toc362255865 h 8 HYPERLINK l _Toc362255866 2.5.3工程程对策 PAGEREF _Toc362255866 h 8 HYPERLINK l _Toc362255867 第三章施工部部署 PAGEREF _Toc362255867 h 10 HYPERLINK l _To

5、c362255868 3.1项项目经理理部组织织机构 PAGEREF _Toc362255868 h 10 HYPERLINK l _Toc362255869 3.1.1项目目经理部部组织机机构 PAGEREF _Toc362255869 h 10 HYPERLINK l _Toc362255870 3.1.2工程程目标 PAGEREF _Toc362255870 h 10 HYPERLINK l _Toc362255871 3.2工工程任务务划分 PAGEREF _Toc362255871 h 11 HYPERLINK l _Toc362255872 3.2.1各单单位负责责范围 PAGER

6、EF _Toc362255872 h 11 HYPERLINK l _Toc362255873 3.2.2工程程物资设设备采购购划分 PAGEREF _Toc362255873 h 11 HYPERLINK l _Toc362255874 3.2.3总包包单位与与分包单单位的关关系 PAGEREF _Toc362255874 h 11 HYPERLINK l _Toc362255875 3.2.4工程程使用大大型设备备情况 PAGEREF _Toc362255875 h 11 HYPERLINK l _Toc362255876 3.3施施工部署署原则 PAGEREF _Toc362255876

7、 h 11 HYPERLINK l _Toc362255877 3.4工工程施工工总进度度控制计计划 PAGEREF _Toc362255877 h 12 HYPERLINK l _Toc362255878 3.5施施工组织织协调 PAGEREF _Toc362255878 h 13 HYPERLINK l _Toc362255879 3.6主主要项目目工程量量 PAGEREF _Toc362255879 h 14 HYPERLINK l _Toc362255880 3.7主主要劳动动力计划划 PAGEREF _Toc362255880 h 14 HYPERLINK l _Toc3622558

8、81 第四章施工准准备 PAGEREF _Toc362255881 h 15 HYPERLINK l _Toc362255882 4.1技技术准备备 PAGEREF _Toc362255882 h 15 HYPERLINK l _Toc362255883 4.1.1图纸纸、图集集、规范范、规程程等 PAGEREF _Toc362255883 h 15 HYPERLINK l _Toc362255884 4.1.2主要要器具配配置 PAGEREF _Toc362255884 h 15 HYPERLINK l _Toc362255885 4.1.3技术术工作计计划 PAGEREF _Toc3622

9、55885 h 16 HYPERLINK l _Toc362255886 4.2施施工现场场准备 PAGEREF _Toc362255886 h 18 HYPERLINK l _Toc362255887 4.2.1现场场准备 PAGEREF _Toc362255887 h 18 HYPERLINK l _Toc362255888 4.2.2人员员培训 PAGEREF _Toc362255888 h 19 HYPERLINK l _Toc362255889 4.2.3现现场施工工总平面面布置 PAGEREF _Toc362255889 h 19 HYPERLINK l _Toc362255890

10、 4.2.4临临电、临临水总平平面布置置 PAGEREF _Toc362255890 h 19 HYPERLINK l _Toc362255891 4.2.5临临建 PAGEREF _Toc362255891 h 19 HYPERLINK l _Toc362255892 4.2.6施工工扰民问问题 PAGEREF _Toc362255892 h 19 HYPERLINK l _Toc362255893 4.2.7施工工总进度度计划 PAGEREF _Toc362255893 h 20 HYPERLINK l _Toc362255894 第五章主要施施工方法法及技术术措施 PAGEREF _To

11、c362255894 h 20 HYPERLINK l _Toc362255895 5.1施施工流水水段划分分 PAGEREF _Toc362255895 h 20 HYPERLINK l _Toc362255896 5.1.1构件件的吊装装流水 PAGEREF _Toc362255896 h 20 HYPERLINK l _Toc362255897 5.2主主要分部部分项工工程施工工顺序 PAGEREF _Toc362255897 h 21 HYPERLINK l _Toc362255898 5.22.1基基础（桩桩基础）部分施施工工序序 PAGEREF _Toc362255898 h 21

12、 HYPERLINK l _Toc362255899 5.2.2主体体装配施施工工序序 PAGEREF _Toc362255899 h 21 HYPERLINK l _Toc362255900 5.3大大型机械械选择 PAGEREF _Toc362255900 h 22 HYPERLINK l _Toc362255901 5.3.1塔吊吊选择 PAGEREF _Toc362255901 h 22 HYPERLINK l _Toc362255902 5.3.2混凝凝土运输输方式的的选择 PAGEREF _Toc362255902 h 22 HYPERLINK l _Toc362255903 5.

13、3.3外用用电梯 PAGEREF _Toc362255903 h 22 HYPERLINK l _Toc362255904 5.4主主要施工工方法 PAGEREF _Toc362255904 h 22 HYPERLINK l _Toc362255905 5.4.1测量量放线 PAGEREF _Toc362255905 h 22 HYPERLINK l _Toc362255906 5.4.2吊装装工程 PAGEREF _Toc362255906 h 24 HYPERLINK l _Toc362255907 5.4.3钢筋筋工程 PAGEREF _Toc362255907 h 30 HYPERLI

14、NK l _Toc362255908 5.4.4模板板工程 PAGEREF _Toc362255908 h 32 HYPERLINK l _Toc362255909 5.4.5混凝凝土工程程 PAGEREF _Toc362255909 h 34 HYPERLINK l _Toc362255910 5.4.6防水水工程 PAGEREF _Toc362255910 h 38 HYPERLINK l _Toc362255911 5.4.7垂直直运输和和支撑系系统 PAGEREF _Toc362255911 h 39 HYPERLINK l _Toc362255912 5.4.8装修修工程 PAGER

15、EF _Toc362255912 h 40 HYPERLINK l _Toc362255913 5.4.10季季节性施施工措施施 PAGEREF _Toc362255913 h 46 HYPERLINK l _Toc362255914 5.4.11给给排水工工程 PAGEREF _Toc362255914 h 48 HYPERLINK l _Toc362255915 5.4.12电电气工程程 PAGEREF _Toc362255915 h 48 HYPERLINK l _Toc362255916 5.4.13弱弱电系统统 PAGEREF _Toc362255916 h 48 HYPERLINK

16、 l _Toc362255917 5.4.14通通风空调调工程 PAGEREF _Toc362255917 h 48 HYPERLINK l _Toc362255918 第六章主要施施工管理理措施 PAGEREF _Toc362255918 h 48 HYPERLINK l _Toc362255919 6.1工期保保证措施施 PAGEREF _Toc362255919 h 48 HYPERLINK l _Toc362255920 6.1.1 建建立完善善的计划划保证体体系 PAGEREF _Toc362255920 h 48 HYPERLINK l _Toc362255921 6.1.2完善善

17、计划保保证体系系的办法法 PAGEREF _Toc362255921 h 49 HYPERLINK l _Toc362255922 6.2保保证质量量措施 PAGEREF _Toc362255922 h 49 HYPERLINK l _Toc362255923 6.2.1基础础工作 PAGEREF _Toc362255923 h 49 HYPERLINK l _Toc362255924 6.2.2物资资检验规规定 PAGEREF _Toc362255924 h 49 HYPERLINK l _Toc362255925 6.2.3过程程检验及及报验规规定 PAGEREF _Toc36225592

18、5 h 49 HYPERLINK l _Toc362255926 6.2.4不合合格分项项（工序序）处理理规定 PAGEREF _Toc362255926 h 50 HYPERLINK l _Toc362255927 6.2.5工程程质量验验收规定定 PAGEREF _Toc362255927 h 50 HYPERLINK l _Toc362255928 6.2.6质量量保证资资料管理理规定 PAGEREF _Toc362255928 h 50 HYPERLINK l _Toc362255929 6.2.7工程程质量奖奖罚规定定 PAGEREF _Toc362255929 h 50 HYPER

19、LINK l _Toc362255930 6.3技技术保证证措施 PAGEREF _Toc362255930 h 51 HYPERLINK l _Toc362255931 6.3.1技术术资料管管理 PAGEREF _Toc362255931 h 51 HYPERLINK l _Toc362255932 6.3.2图纸纸管理 PAGEREF _Toc362255932 h 51 HYPERLINK l _Toc362255933 6.4安安全保证证措施 PAGEREF _Toc362255933 h 51 HYPERLINK l _Toc362255934 6.4.1安全全管理方方针 PAGE

20、REF _Toc362255934 h 51 HYPERLINK l _Toc362255935 6.4.2安全全组织保保证体系系 PAGEREF _Toc362255935 h 51 HYPERLINK l _Toc362255936 6.4.3安全全管理 PAGEREF _Toc362255936 h 51 HYPERLINK l _Toc362255937 6.4.4分析析安全难难点，确确定安全全管理难难点 PAGEREF _Toc362255937 h 52 HYPERLINK l _Toc362255938 6.4.5临边边与洞口口的安全全防护 PAGEREF _Toc3622559

21、38 h 52 HYPERLINK l _Toc362255939 6.5消消防保卫卫措施 PAGEREF _Toc362255939 h 53 HYPERLINK l _Toc362255940 6.5.1建立立完善的的保障体体系： PAGEREF _Toc362255940 h 53 HYPERLINK l _Toc362255941 6.6环环保措施施、文明明施工 PAGEREF _Toc362255941 h 54 HYPERLINK l _Toc362255942 6.6.1围挡挡 PAGEREF _Toc362255942 h 54 HYPERLINK l _Toc36225594

22、3 6.6.2封闭闭管理 PAGEREF _Toc362255943 h 54 HYPERLINK l _Toc362255944 6.6.3场容容场貌 PAGEREF _Toc362255944 h 55 HYPERLINK l _Toc362255945 6.7现现场料具具管理 PAGEREF _Toc362255945 h 56 HYPERLINK l _Toc362255946 6.7.1材料料存放 PAGEREF _Toc362255946 h 56 HYPERLINK l _Toc362255947 6.7.2材料料节约措措施 PAGEREF _Toc362255947 h 57

23、HYPERLINK l _Toc362255948 6.8降降低成本本措施及及降低成成本目标标 PAGEREF _Toc362255948 h 57 HYPERLINK l _Toc362255949 第七章主要经经济技术术指标 PAGEREF _Toc362255949 h 58 HYPERLINK l _Toc362255950 7.1工工期指标标 PAGEREF _Toc362255950 h 58 HYPERLINK l _Toc362255951 7.2工工程质量量目标 PAGEREF _Toc362255951 h 58 HYPERLINK l _Toc362255952 7.3安

24、安全目标标 PAGEREF _Toc362255952 h 58 HYPERLINK l _Toc362255953 7.4文文明施工工目标 PAGEREF _Toc362255953 h 58 HYPERLINK l _Toc362255954 7.5消消防目标标 PAGEREF _Toc362255954 h 58 HYPERLINK l _Toc362255955 7.6环环保目标标 PAGEREF _Toc362255955 h 58 HYPERLINK l _Toc362255956 7.7竣竣工回访访和质量量保修计计划 PAGEREF _Toc362255956 h 58 HYPE

25、RLINK l _Toc362255957 7.7.1用户户服务目目标 PAGEREF _Toc362255957 h 58 HYPERLINK l _Toc362255958 7.7.2施工工阶段用用户服务务内容 PAGEREF _Toc362255958 h 58 HYPERLINK l _Toc362255959 7.7.3保修修计划 PAGEREF _Toc362255959 h 59 HYPERLINK l _Toc362255960 第八章施工现现场总平平面布置置 PAGEREF _Toc362255960 h 59 HYPERLINK l _Toc362255961 8.1现现场

26、平面面布置原原则 PAGEREF _Toc362255961 h 59 HYPERLINK l _Toc362255962 8.2施施工现场场平面图图布置：见实际际布置图图 PAGEREF _Toc362255962 h 59 HYPERLINK l _Toc362255963 8.3结结构施工工阶段平平面布置置：见实实际布置置图 PAGEREF _Toc362255963 h 59 HYPERLINK l _Toc362255964 附录1：岗位责责任 PAGEREF _Toc362255964 h 59第一章 编制依依据1.1宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程施施工图纸纸宁乡蓝色色港湾113

27、#楼楼工程施施工图纸纸 见表表 1-1序号图纸名称称图 纸 编 号号出图日期期1结构图2建筑图3电气、弱弱电图4给排水图图5设备图1.2宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要规程程、规范范宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要规程程、规范范 见表表1-22序号类别规范、规规格名称称编号1行业建筑桩桩基技术术规范JGJ994-2200882国家地下防防水工程程质量验验收规范范GB5002088-200113国家地下工工程防水水技术规规范GB5001088-200084国家混凝土土强度检检验评定定标准GBT5501007-2201005国家混凝土土结构试试验方法法标准GB500152

28、2-200126国家混凝土土质量控控制标准准GB5001644-200117国家普通混混凝土用用硅酸盐盐水泥质质量标准准和检验验方法GB1775-2200778国家混凝土土外加剂剂应用技技术规范范GBJ1119-200039国家水泥基基渗透结结晶型防防水材料料GB1884455-2000110行业建筑工工程冬期期施工规规程JGJ1104-2011111行业普通混混凝土配配合比设设计规程程JGJ555-22011112行业砌筑砂砂浆配合合比设计计规程JGJ998-22010013行业普通混混凝土用用碎（卵卵）石质质量标准准和检验验方法JGJ553-99214行业普通混混凝土用用砂质量量标准和和检

29、验方方法JGJ552-99215行业高层建建筑混凝凝土结构构技术规规程J1866-2000216国家钢结构构设计规规范GB5000177-2001117国家电梯工工程施工工质量验验收规范范GB5003100-2000228国家钢筋混混凝土用用钢：热热轧光圆圆钢筋GBTT14999.11-2000829国家钢筋混混凝土用用钢：热热轧带勒勒钢筋GBTT14999.22-2000730国家钢筋混混凝土用用钢：钢钢筋焊接接网GBTT14999.33-2011031国家钢筋混混凝土用用热处理理钢筋GB1330144-98832行业钢筋焊接接接头试试验方法法标准JGJ/T277-2000133行业钢筋机机

30、械连接接通用技技术规程程JGJ1107-2011034行业钢筋焊接接及验收收规范JGJ118-22012235行业玻璃幕幕墙工程程质量检检验标准准JGJ/T1339-22001136行业玻璃幕墙墙工程技技术规程程JGJ1102-2011337国家电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范GB5001699-2000638国家电气装装置安装装工程电电气照明明装置施施工及验验收规范范GB5002599-96639国家室外给给水设计计规范GB5000133-2000640国家建筑工工程施工工现场供供用电安安全规范范GB5001944-93341行业建筑施施工高处处作业安安全技术术规范JGJ8

31、80-99142国家安全色色GB28893-2000843行业建筑施施工高处处作业安安全技术术规范JGJ880-99144国家安全标标志及使使用导则则GB28894-20008 45国家危险化化学品重重大危险险源GB1882188-2000946国家机械设设备安装装工程施施工及验验收GB5002311-2000947行业建筑机机械使用用安全技技术规程程JGJ333-22012248行业建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规程程JGJ1130-20111、JJ84-2000149行业施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-220055501.3宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应

32、用的主主要图集集宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要图集集 见见表1-33序号类别图集名称称编号1国家混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图11G1101系系列2国家多层及及高层混混凝土房房屋结构构抗震构构造03G3329-193地方地下室室防水中南标005ZJJ31114地方钢筋混混凝土过过梁中南标003ZGG313351.4宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要标准准宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要标准准 见表表1-44序号类别标准名称称编号1国家建筑工工程文件件归档整整理规范范GB/TT503328-200012国家建筑工工程施工工

33、质量验验收统一一标准GB5003000-200113国家建筑工工程项目目管理规规范GB/TT503326-200064国家建设工工程监理理规范GB5003199-200125国家建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GB5002022-200096国家砌体工工程施工工质量验验收规范范GB5002033-200117国家混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-200118国家 HYPERLINK /2/StandardDetail484790.htm 钢结构构工程施施工质量量验收规规范GB5002055-200119国家屋面工工程质量量验收规规范GB5002077-200

34、1210国家建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-2001111国家建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB5002099-2001012国家建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-2001113国家电梯安安装工程程质量检检验评定定标准GBJ3310-8814国家建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB5002422-2000815国家自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范GB5002611-2000516国家通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB5002433-2001117国家工程测测量规范范GB5000266-2000718行业建筑

35、施施工安全全检查评评定标准准JGJ559-22011119国家民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GB5003255-20010201.5宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要法规规宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程应应用的主主要法规规 见见表1-55序号类别规格名称称编号1国家中华人人民共和和国建筑筑法2国家工程建建设标准准强制性性条文3国家中华人人民共和和国环境境保护法法4国家中华人人民共和和国安全全生产法法5国家中华人人民共和和国合同同法6国家计量法法7国家建筑工工程质量量管理条条例8招投标标法9地方1.6施施工现场场条件施工现场场条件见表 1-66地理位置置宁乡县金金州经济济

36、技术开开发区金金州大道道与东升升路相交交处环境、地地貌处于成熟熟社区地地段，地地势较为为平坦地上、地地下物情情况现基坑开开挖完毕毕，正进进行人工工挖孔灌灌注桩施施工三通一平平状况已完成地地下室现场水源源、电源源供应点点已完成地地下室第二章工程概概况2.1工工程建设设概况工程建设设概况 见表2-11序号项目内容1工程名称称宁乡蓝色色港湾113#楼楼2工程地址址宁乡县玉玉潭镇金金州大道道与东升升路交接接处3建设单位位宁乡蓝色色港湾房房地产开开发有限限公司4设计单位位长沙图龙龙设计有有限公司司5监理公司司长沙天诚诚建设项项目管理理有限公公司6勘察单位位中国有色色金属工工业长沙沙勘察设设计研究究院7质

37、量监督督宁乡县建建筑工程程质量监监督站8施工总包包湖南天义义建设集集团有限限公司9主要劳务务分包主体结构构，建筑筑装修，水电安安装预留留预埋，机电设设备安装装10合同范围围工程总承承包11合同性质质12投资性质质企业自筹筹13合同工期期300天天14质量目标标合格工程程2.2工工程结构构设计概概况工程结构构设计概概况 见见表2-22序号项目内容1地质情况况建筑场地地类别为为 类,无可液液化土层层地下水性性质微腐蚀性性地下水位位60.55m2地基承载载力3.9MMPa渗透系数数3地基类别别中风化岩岩地下防水水做法结构自防防水+卷卷材防水水4基础类型型人工挖孔孔灌注桩桩底板厚度度350mmm5地下

38、混凝凝土类别别普通中强强度混凝凝土人防等级级无人防工工程6混凝土强强度等级级外墙C40PP6梁C35楼梯C50内墙C40板C35其他C15基础底板板C40PP6柱C507地上结构构形式框剪结构构(工业业化、叠叠合)抗震等级级建筑抗震震设防类类别：丙丙类；剪剪力墙抗抗震等级级: 四四级；地地基基础础设计等等级：甲甲级纯地地库框架架结构抗抗震等级级均为三三级。抗抗震设防防烈度：六级8钢筋类别别热轧钢筋筋钢筋结构构类别一级、三三级9地下室外外墙厚度度300mmm内墙厚度度250mmm10结构参数数最大断面面最小断面面梁断面尺尺寸300mmm12000mmm300mmm6000mm柱断面尺尺寸500m

39、mm5000mm最大跨度度85000 mmm其他跨度度75000 mmm2.3工工程建筑筑设计概概况工程建筑筑设计概概况 见见表2-3建筑面积积206998.554地下室占占地面积积标准层建建筑面积积822.32地下部分分建筑面面积地上部分分面积206998.554地下层高高度44000 mmm建筑用途途商业住房房地上标准准层高度度29500mm地下层数数一层设备高度度及面积积地上层数数25层室内外高高差300mm非标准层层高度最大基坑坑深度-7.66m0.000标高66.55m建筑总高高84.77m基底标高高62.11m建筑防火火防火墙+防火卷卷帘檐口高度度74.005m外墙保温温做法“三明

40、治治”夹芯板板基本轴线线距离42000mm避雷设防防楼梯结构构形式预制楼梯梯外装修做做法内装修做做法墙面无机涂料料屋面SBS改改性沥青青防水卷卷材顶棚待图纸深深化门窗窗：塑钢钢平开窗窗入户门：防盗门门；套内内门：夹夹板门；阳台门门：塑钢钢推拉门门公共区域域门：防防火门大门铝合金落落地门墙面墙纸楼梯待图纸深深化踢脚待图纸深深化地面待图纸深深化2.4专专业设计计概况专业设计计概况 见表 2-44项目设计要求求系统做法法管线类做做法给排水系统上水低区：市市政水直直供，市市政压力力为0.30MMPa给水系统统水源引引自市政政水，给给水系统统分三个个区，低低区由市市政水直直供，中中、高区区均由设设在动力

41、力中心内内集中水水给水泵泵房内的的变频供供水增压压装置提提供。给水立管管及主干干管采用用SP衬衬塑钢管管，螺纹纹连接，户内支支管采用用PPRR给水塑塑料管，热熔连连接。中区：由由低区叠叠压无负负压变频频泵组供供给，泵泵组供水水压为00.6 MPaa，5-11层层采用立立管减压压阀组供供给，阀阀后工作作压力为为0.334 MMPa高区：由由高区叠叠压无负负压变频频泵组供供给，泵泵组供水水压为00.9 MPaa，199-255层采用用立管减减压阀组组供给，阀后工工作压力力为0.34 MPaa下水室内正负负零以上上污废水水重力自自排入室室外污水水管，地地下室废废水采用用潜水排排污泵提提升至室室外雨水

42、水管。污废水采采用专用用透气管管排水系系统，污污废水合合流。排水立管管采用内内螺旋消消音塑料料排水管管承插连连接容接接剂接口口，支管管采用PPVC-U排水水塑料管管。消防水整个小区区公用一一套消火火栓系统统，火灾灾次数按按一次计计，地下下室自动动喷水灭灭火系统统按中危危险级二二级进行行设计，消火栓栓室内消消火栓用用水量为为20LL/S，室外消消防水量量为200L/SS，火灾灾延续时时间为22小时。自动喷喷水灭火火系统设设计规范范GBB500084-20001(220055年版)消火栓管管采用热热镀锌钢钢管，自自动喷淋淋管采用用内外热热镀锌钢钢管，管管径大于于或等于于1000采用法法兰或沟沟槽式

43、连连接件连连接，管管径小于于1000采用丝丝扣连接接。雨水屋面采用用外排水水系统，室外地面面雨水经经雨水口口，由室室外雨水水管汇集集，排至至市政雨雨水管，雨水管，空调冷冷凝水管管，阳台台排水管管采用抗抗冲击优优质PVVC-UU排水塑塑料管，承插连连接，溶溶解剂接接口。消防消防二类防火火建筑，火灾自自动报警警系统的的保护按按二级保保护火灾自动动报警系系统，消消防联动动控制系系统，消消防直通通对讲电电话系统统，应急急照明系系统电源，报报警线路路共管敷敷设，电电井内线线路弱电电桥架内内敷设，电井外外线路除除注明外外均穿SSC200管暗敷敷，所有有明敷金金属线管管，线槽槽外表面面均需涂涂以防火火涂料。

44、排烟前室设置置正压送送风系统统，正压压值为330MPPa，防防烟楼梯梯间，消消防电梯梯前室采采用自然然排烟方方式。风管均采采用镀锌锌钢板制制作报警采用集中中报警控控制系统统，消防防自动报报警系统统按二总总线系统统设计火灾自自动报警警系统设设计规范范GBB501116-98电源，报报警线路路共管敷敷设，电电井内线线路弱电电桥架内内敷设，电井外外线路除除注明外外均穿SSC200管暗敷敷，所有有明敷金金属线管管，线槽槽外表面面均需涂涂以防火火涂料。电力 电电梯 电电讯照明照度值 50LLX 、功率密密度值 77 WW/ 建筑照照明设计计标准GB5500334-2204穿PVCC管暗敷敷动力住宅电电气

45、设计计规范JGJJ2422-20011变配电220/3800V电源源低压配配电设计计规范GB5500554-220111避雷三类防雷雷建筑设设计03D5501-3利利用建筑筑物金属属做防雷雷及接地地装置安安装电梯通讯住宅区区和住宅宅建筑内内通信设设施工程程设计规规范GGBT5506005-2201002.5工工程特点点、重点点与难点点2.5.1工程程特点与传统建建筑相比比，除了了具有质质量好、建设速速度快、成本低低等特点点外，还还具有节节水、节节能、节节时、节节材、节节地、环环保的五五节一环环保特点点，其中中： 节水800%很多工工序都是是在工厂厂完成的的，是区区别于传传统泥瓦瓦匠施工工模式的

46、的“干法法造房”，大量量节约施施工用水水。节能700%集中工工业化生生产，综综合能耗耗低，建建造过程程节能、墙体高高效保湿湿、门窗窗密闭节节能、使使用新能能源及节节能型产产品。节时700%工业化化大幅度度提高劳劳动生产产率，与与传统建建筑方式式比，只只需其11/3建建设周期期。 节材200%工厂规规模化生生产，优优化集成成，最大大限度减减少材料料损耗。节地200%更小面面积实现现同等功功能，提提高土地地利用率率。 绿色环保保工工厂制造造，大量量减少现现场作业业，无粉粉尘、噪噪音、污污水污染染；提高高工业设设备环保保技术水水平；集集中装修修，无二二次装修修大量建建筑垃圾圾污染；每百平平米建设设面

47、积可可减少约约五吨建建筑垃圾圾产生；同时减减少森林林土地的的破坏；产品全全部使用用环保材材料，绿绿色健康康。结构施工工采用预预制装配配式方法法，主要要预制构构件包括括：外墙墙板、叠叠合楼板板、阳台台板、叠叠合梁以以及楼梯梯的成品品构件。预制装配配式构件件产业化化，即：所有预预制构件件均在工工厂流水水加工制制作，预预制完成成后直接接用于现现场装配配。2.5.2工程程难点、重点A、构件件的深化化加工设设计图与与现场的的可操作作性必须须具有相相符性；B、施工工垂直吊吊运机械械选用与与构件的的尺寸必必须具备备经济合合理性；C、防止止构件倾倾覆，装装配构件件的临时时固定连连接方法法需加以以深化研研制；D

48、、装配配误差控控制要求求高；E、高空空作业人人员、材材料、设设备、物物件防坠坠；当前前作业层层临边防防护；F、垂直直运输机机械与建建筑物附附着点及及部位；G、现场场与工厂厂进度、信息沟沟通无缝缝衔接；2.5.3工程程对策A、专人人与远大大住工建建研院构构件拆分分人员保保持互动动沟通；对构件件拆分图图结合现现场实际际进行复复核确认认无误后后方可交交与工厂厂进行生生产。B、根据据塔吊的的施工参参数，结结合现场场实际情情况。在在满足全全面覆盖盖建筑物物的基础础上，结结合不同同部位处处不同构构件的重重量及与与塔吊距距离(作作业幅度度)，综综合构件件数量选选型塔吊吊型号及及数量。C、墙板板就位前前检查临

49、临时固定定预埋件件是否到到位，否否则应采采取另外外加固措措施，临临时固定定件必须须安装牢固固后方可可松绑吊吊具，人人员靠近近；叠合合板就位位前，下下方支撑撑杆件的的规格型型号、杆杆件完整整度及搭搭设间距距是否满满足计算算要求。D、构件件吊装前前在表面面弹上控控制线，楼层相相应构件件就位控控制线；外围构构件严格格控制垂垂直度；内部空空间控制制开间净净距及方方正。E、结构构施工阶阶段及外外墙作业业阶段，作业人人员必须须按要求求使用安安全带及及佩戴安安全帽后后方可作作业；地地面设置置防坠区区域并封封闭；楼楼层施工工机具严严禁过度度靠近建建筑物外外边；临临边防护护到位后后方可进进行楼面混凝凝土浇筑筑。

50、F、内业业进行充充分模拟拟现场护护着位置置点与建建筑结构构及墙板板等构件件的碰撞撞情况；拟定多多套方案案进行比比较；必必要时进进行相关关部位的的部件安安装工艺艺。G、工厂厂构件制制作图纸纸在项目目部必须须备份，同时项项目部必必要时进进行内业业试就位位作业；利用公公司通讯讯KK、QQ通通讯及传传真进行行充分实实施互动动、沟通通；所有有来往有有留底存存档，以以备追溯溯。第三章施工部部署3.1项项目经理理部组织织机构3.1.1项目目经理部部组织机机构图3-11 宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程项项目组织织机构项目经理理部由公公司总部部授权管管理，按按照企业业项目管管理模式式GB/T1990011-I

51、ISO990011标准模模式建立立的质量量保证体体系来运运作，形形成以全全面质量量管理为为中心环环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学化管管理体制制。项目经理理部按照照我公司司颁布的的项目目管理手手册、质量量保证手手册、CII工作手手册、项目目技术管管理手册册项项目质量量管理手手册项目安安全管理理手册项目目成本管管理手册册项项目物资资管理手手册执执行。职能分工工及职责责：见施施工组织织设计最最后的附附表。根根据管理理体系图图，项目目经理部部建立岗岗位责任任制，明明确分工工职责，落实施施工责任任，各岗岗位各行行其职。详见附附录1岗位责责任。3.1.2工程程目标3.1.2.11质量方

52、方针及质质量目标标质量方针针：完善善保证体体系、建建立标准准化作业业、环境境友好型型施工质量目标标：合格格工程3.1.2.22工期目目标20144年6月30日竣竣工，总总计3000天3.1.2.33安全文文明施工工目标安全文明明标准化化工地3.2工工程任务务划分3.2.1各单单位负责责范围工程物资资设备采采购划分分 表表 3-1序号负责单位位任务划分分范围1总包合同同范围除设备以以外的土土建、安装及园园林绿化化2总包对分分包管理理范围？3总包对分分包管理理范围（业主指指定分包包）？3.2.2工程程物资设设备采购购划分工程物资资设备采采购划分分 表3-22序号负责单位位工程物资资1总包采购购范围

53、？2业主自行行采购？3分承包方方采购范范围？3.2.3总包包单位与与分包单单位的关关系总包单位位与分包包单位的的关系 表 33-3序号主要分承承包单位位主要承包包内容与总承包包的关系系总包要求求1？3.2.4工程程使用大大型设备备情况工程使用用大型设设备情况况 表3-44 序号大型设备备数量供应量供应时间间1中联重科科TC665177型塔吊吊23现已全部部安装到到位2人货电梯梯11主体施工工至6层3汽车吊车车(500T)11塔吊拆除除4吊篮113.3施施工部署署原则本工程工工程量大大、结构构质量、装修标标准高，总工期期却只有有300天，特特别是220144年春节节前完成成结构主主体封顶顶。工期

54、期非常紧紧张。为为了保证证地下室室与主体体的结构构、装修修、水电电安装均均尽可能能有充裕裕的时间间施工，保质如如期完成成施工任任务，应应该考虑虑到各方方面的影影响因素素，充分分酝酿任任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。1）在在时间上上的部署署原则季节节施工的的考虑以主体结结构进度度为关键键，结构构推进的的同时穿穿插水电电预留预预埋。待待人货电电梯安装装到位后后立即进进行已完完成结构构楼层的的初装、门窗及及相应安安装工程程；等主主体结构构及屋面面附属完完成，相相关结构构作业队队伍退场场后全面面展开精精装及水水电设备备安装、调试。2)在空空间上的的部署原原则立体交交叉施工工的考虑虑

55、基础阶段段：主楼楼地下室室现已完完成。主体阶段段：钢筋筋半成品品、支撑撑杆件由由现场堆堆场或运运输车起起吊至楼楼层；重重载汽车车在指定定位置就就位后，由塔吊吊将预制制构件或或商砼吊吊运至楼楼层相应应位置就就位、浇浇筑；装修阶段段及安装装阶段：在人货货电梯安安装到位位后，首首先进行行已完楼楼层的初初装，窗窗、入户户门安装装；待入入户门安安装到位位后方展展开套内内精装、水电管管线安装装。在主主楼建筑筑屋面及及屋顶设设备安装装完成后后，立即即拆除塔塔吊，利利用吊篮篮全面开开展外墙墙部位的的相关作作业，此此时内外外同步进进行精装装修和安安装尾续续工作。室外配套套阶段：从建筑筑向外按按不同专专业分项项工

56、程视视情况同同步推进进或依次次推进。此时人人货电梯梯已完成成拆除，建筑物物内已完完成施工工并处于于竣工验验收准备备阶段。验收的详详细时间间节点验收的详详细时间间节点 表33-5序号验收部位位验收时间间资料备齐齐时间备注1桩基专项项验收20133-120133-12地基与基基础工程程分部工工程20133-120133-13主体结构构分部工工程20144-1-2720144-1-244建筑屋面面分部工工程20144-1-2720144-1-245建筑装饰饰装修20144-3-1120144-3-86节能分部部7水电安装装各分部部工程20144-3-1120144-3-88竣工验收收20144-6-

57、3020144-6-143)总施施工顺序序上的部部署原则则按照先地地下，后后地上；先结构构，后围围护；先先主体，后装修修；先土土建，后后专业的的总施工工顺序原原则进行行部署。4)在资资源上的的部署原原则机械设设备的投投入施工机械械设备按按3.22.4条条；建筑筑功能设设备视工工序开展展及进度度需要提提前组织织，控制制进入现现场的时时间节点点。3.4工工程施工工总进度度控制计计划根据投标标时业主主要求，本工程程的竣工工日期为为：20114年6月300日。因此此，为了了保证各各分部、分项工工程均有有相对充充裕的时时间保证证工程施施工和施施工质量量，编制制工程施施工进度度总控计计划时，要确立立各阶段

58、段的目标标时间，阶段目目标时间间不能更更改。施施工设备备、资金金、劳动动力在满满足阶段段目标的的前提下下进行配配备。施工阶段段目标控控制计划划 表3-66序号阶段目标标开始日期期完成时间间1底板施工工已施施工完毕毕已施工完完毕2基础础结构施施工已施施工完毕毕已施工完完毕3主体体结构施施工220133-8-1020144-02-284屋面施工工20144-02-2820144-03-125外墙装饰饰20144055-86安装工程程220133-8-120144-3-1997室内精装装修20133-111-14420144-066-18弱电、消消防系统统20133-11

59、1-14420144-066-19设备调试试20133-111-14420144-066-110竣工工验收工工作20144-066-120144-066-811清理理、交钥钥匙20144066-30具体详宁乡蓝蓝色港湾湾13#楼工程程总控进进度计划划3.5施施工组织织协调工程施工工过程是是通过业业主、设设计、监监理、总总包、分分包、供供应商等等多家合合作完成成的，如如何协调调组织各各方的工工作和管管理，是是能否实实现工期期、质量量、安全全、降低低成本的的关键之之一。因因此，为为了保证证这些目目标的实实现，制制定以下下制度，确保将将各方的的工作组组织协调调好。1)制定定

60、图纸会会审、图图纸交底底制度在正式施施工之前前，项目目经理部部工程部部、技术术部和机机电部的的人员核核对图纸纸，参加加由业主主组织的的图纸会会审、图图纸交底底会，会会中确定定的内容容形成第第一份施施工文件件。确保保工程顺顺利开始始。由总包方方及时组组织二次次设计方方对施工工方的设设计和图图纸交底底。2)建立立周例会会制度在每周的的固定时时间召开开由监理理主持，业主、设计、总包、各分包包方参与与的周例例会，会会中商讨讨一周的的工程施施工和配配合情况况，解决决问题。由于设设计参加加，可以以将一周周内的问问题在召召开周例例会时，统一办办理洽商商。若遇到急急需解决决的事情情，可以以立即找找业主、设计、