酒店幕墙招标合同

1、 海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司 TIME yyyy/M/d 2022/9/d 116/116 海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司 TIME yyyy/M/d 2022/9/d 2/116三亚海棠棠湾亚特特兰蒂斯斯酒店项项目（二二期）低层产权权式酒店店幕墙施工合同同工程地点点：海棠棠湾滨海海路和风风塘路交交接处东东侧 发包人 ：海海南亚特特兰蒂斯斯商旅发发展有限限公司承包人 ：目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc452713578 第一部分 协议书 PAGEREF _Toc452713578 h 4 HYPERLINK l _Toc452713579 第二部分 通

2、用条款 PAGEREF _Toc452713579 h 11 HYPERLINK l _Toc452713580 1.一般约定 PAGEREF _Toc452713580 h 11 HYPERLINK l _Toc452713581 2. 发包人 PAGEREF _Toc452713581 h 19 HYPERLINK l _Toc452713582 3. 承包人 PAGEREF _Toc452713582 h 20 HYPERLINK l _Toc452713583 4. 监理人 PAGEREF _Toc452713583 h 25 HYPERLINK l _Toc452713584 5.

3、工程质量 PAGEREF _Toc452713584 h 26 HYPERLINK l _Toc452713585 6. 安全文明施工与环境保护 PAGEREF _Toc452713585 h 29 HYPERLINK l _Toc452713586 7. 工期和进度 PAGEREF _Toc452713586 h 32 HYPERLINK l _Toc452713587 8. 材料与设备 PAGEREF _Toc452713587 h 37 HYPERLINK l _Toc452713588 9. 试验与检验 PAGEREF _Toc452713588 h 41 HYPERLINK l _T

4、oc452713589 10. 变更 PAGEREF _Toc452713589 h 42 HYPERLINK l _Toc452713590 11. 价格调整 PAGEREF _Toc452713590 h 46 HYPERLINK l _Toc452713591 12. 合同价格、与支付 PAGEREF _Toc452713591 h 46 HYPERLINK l _Toc452713592 13. 验收和工程试车 PAGEREF _Toc452713592 h 47 HYPERLINK l _Toc452713593 14. 竣工结算 PAGEREF _Toc452713593 h 50

5、 HYPERLINK l _Toc452713594 15.保修期 PAGEREF _Toc452713594 h 51 HYPERLINK l _Toc452713595 16. 违约 PAGEREF _Toc452713595 h 53 HYPERLINK l _Toc452713596 17. 不可抗力 PAGEREF _Toc452713596 h 57 HYPERLINK l _Toc452713597 18. 保险 PAGEREF _Toc452713597 h 58 HYPERLINK l _Toc452713598 19. 索赔 PAGEREF _Toc452713598 h

6、59 HYPERLINK l _Toc452713599 20. 争议解决 PAGEREF _Toc452713599 h 61 HYPERLINK l _Toc452713600 21承包人负责深化设计 PAGEREF _Toc452713600 h 61 HYPERLINK l _Toc452713601 22. 其他条款 PAGEREF _Toc452713601 h 61 HYPERLINK l _Toc452713602 23. 通知、文件送达 PAGEREF _Toc452713602 h 62 HYPERLINK l _Toc452713603 第三部分 专用条款 PAGEREF

7、 _Toc452713603 h 63 HYPERLINK l _Toc452713604 第四部分 合同附件 PAGEREF _Toc452713604 h 64 HYPERLINK l _Toc452713605 附件一 合同范围部分 PAGEREF _Toc452713605 h 64 HYPERLINK l _Toc452713606 承包范围 PAGEREF _Toc452713606 h 66 HYPERLINK l _Toc452713607 工作界面划分表 PAGEREF _Toc452713607 h 68 HYPERLINK l _Toc452713608 发包人指定材料品

8、牌 PAGEREF _Toc452713608 h 69 HYPERLINK l _Toc452713609 工程总承包人需提供照管及配合 PAGEREF _Toc452713609 h 71 HYPERLINK l _Toc452713610 附件二 管理文件部分 PAGEREF _Toc452713610 h 77 HYPERLINK l _Toc452713611 技术规范 PAGEREF _Toc452713611 h 79 HYPERLINK l _Toc452713612 文明施工标准 PAGEREF _Toc452713612 h 80 HYPERLINK l _Toc45271

9、3613 承包人用于本工程施工的机械设备表 PAGEREF _Toc452713613 h 94 HYPERLINK l _Toc452713614 承包人主要施工管理人员表 PAGEREF _Toc452713614 h 95 HYPERLINK l _Toc452713615 施工管理规定 PAGEREF _Toc452713615 h 96 HYPERLINK l _Toc452713616 现场临时用水临时用电的相关规定 PAGEREF _Toc452713616 h 100 HYPERLINK l _Toc452713617 施工用水用电管理规定 PAGEREF _Toc452713

10、617 h 101 HYPERLINK l _Toc452713618 工程质量保修书 PAGEREF _Toc452713618 h 102 HYPERLINK l _Toc452713619 廉政协议 PAGEREF _Toc452713619 h 104 HYPERLINK l _Toc452713620 安全生产责任协议书 PAGEREF _Toc452713620 h 106 HYPERLINK l _Toc452713621 银行保函格式 PAGEREF _Toc452713621 h 108 HYPERLINK l _Toc452713622 附件三 双方来往文件部分 PAGER

11、EF _Toc452713622 h 109 HYPERLINK l _Toc452713623 中标通知书 PAGEREF _Toc452713623 h 111 HYPERLINK l _Toc452713624 投标疑问回复 PAGEREF _Toc452713624 h 112 HYPERLINK l _Toc452713625 附件四 合同清单部分 PAGEREF _Toc452713625 h 113 HYPERLINK l _Toc452713626 招标图目录 PAGEREF _Toc452713626 h 115 HYPERLINK l _Toc452713627 合同清单

12、PAGEREF _Toc452713627 h 116 TIME yyyy/M/d 2022/9/d 106/116第一部分分协议书书发包人：海南亚亚特兰蒂蒂斯商旅旅发展有有限公司司承包人：根据中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及有关法法律规定定，遵循循平等、自愿、公平和和诚实信信用的原原则，双双方就三三亚海棠棠湾亚特特兰蒂斯斯酒店项目目（二期期）低层层产权式式酒店幕幕墙施工事事项协商商一致，共同达达成如下下协议：一、工程程概况工程名称称：三亚亚海棠湾湾亚特兰兰蒂斯酒酒店项目目（二期期）低层层产权式式酒店幕幕墙工程程工程地点点：海南南三亚海海棠湾滨滨海岸线线中部，滨海路

13、路和风塘塘路交接接处东侧侧二、承包包范围详见本合合同附件件一“合合同范围围部分”所述。三、合同同工期开工日期期：计划划开工日日期为 20116年10月10日，以发包包人书面面开工通通知为准准，工期期自开工工通知中中载明的的开工日日期起算算。竣工日期期：以发发包人工工程指令令为准，随土建建总承包包现场进进度。以上工期期已综合合考虑各各种节假假日对本本工程进进度影响响。四、质量量标准质量合格格率达1100%，满足足发包人人在本合合同中所所提要求求及国家家、当地地及行业业工程验验收质量量标准要要求（若针对对同一项项目有多多重标准准要求，则应适适用更高高且更严严格的标标准），确保本合合同范围围工程质质

14、量达到到“绿岛杯杯”要求，并配合合工程总总承包人人评“绿岛杯杯”，争创创“鲁班奖奖”。五、签约约合同价价与合同同价格形形式签约合同同价（含含税价）为：人人民币（大写）(元)。其中：供供货价 * * 元（大写： * * 元）安装费 * * 元元（大写写： * * 元）签约合同同价格形形式：本本签约合合同以合合同清单单、技术术规范、招标图图及承包包人深化化图为依依据总价价包干；若合同同清单、技术规规范、招招标图、承包人人深化图图之间有有差异，则以最最高标准准、数量量最大、范围最最广为准准，签约约合同价价仍维持持不变。招标图中中未设计计或做法法不完善善，发包包人在招招标清单单中已列列项的，凡今后后在

15、本合合同执行行过程中中，发包包人就招招标清单单项目所所补充设设计图均均不属于于变更，视为已已包含在在本合同同价中；承包人人不得以以数量差差异及招招标图不不完善向向发包人人提出任任何费用用索赔。招标图图中已经经设计，但招标标清单中中未列项项的部分分，仍属属于承包包人的施施工范围围，该部部分工程程造价已已含在合合同包干干价内。承包人需需完成工工作内容容是以承承包范围围及工作作界面划划分表为为准；若若合同中中所规定定承包人人需完成成工作内内容超出出“合同同清单、技术规规范、招招标图及及承包人人深化图图”，则则就超出出部分按按合同中中规定变变更方式式处理。签约合同同价指合合约双方方按照招招标文件件、合

16、约约条件、工程周周围环境境、现场场条件及及结合承承包人自自身情况况确定的的价格，是指承承包人完完成承包包范围内内工作所所需一切切费用；包括但但不限于于深化设设计费、施工费费（人工工费、材材料费、机械费费）、管管理费、利润、措施费费（安全全文明措措施费、技术措措施费、成品保保护费、保险费费、材料料检验费费等）、须向政政府部门门交纳费费用、规规费、税税金，必必须的加加班费、费率或或汇率的的变动、任何知知识产权权费、包包装费、空运运费、国外外及本地地存仓费费、运输输费（含含场内二二次运输输费）、装卸费费、因设设备材料料迟到工工地等非非发包方方原因而而引起的的窝工费费及包括括返工在在内的一一切费用用等

17、，工程开开工至竣竣工验收收备案等等一切批批准、许许可手续续的费用用、保修修费及合合同执行行过程中中所发生生一切风风险费。措施费指指承包人人须为工工程妥善善地完工工所采取取的施工工组织计计划和方方法、方方案措施施及履行行其在合合同内所所负的责责任而提提供一切切设施所所发生全全部费用用；除另另有指令令及规定定的主要要物料、配件、构件及及设备外外，尚应应提供工工程施工工中及安安装工程程正常进进行中所所需的一一切附带带杂项工工作及所所需劳动动，无论论此等工工作是否否详列于于本合同同清单中中；措施施费在本本合同中中是一项项固定的的费用，无论合合同实施施过程中中发生的的任何影影响合同同费用调调整因素素，承

18、包包人均不不能获得得对该费费用的任任何更改改；措施施项目详详见合同同附件- 合同同清单部部分。本签约合合同价已已视为承承包人已已充分了了解合同同实施的的所有范范围与内内容及考考虑了实实施过程程中的风风险的总总价格。依照合合同规定定，除发发包人批批准变更更之工程程变更外外，合同同总价不不会因清清单内的的数量、价格、名称、范围、参数的的错漏，实施过过程中配配合其它它专业或或方案修修改等产产生的二二次费用用及与实实际完成成工程量量有差别别而作出出调整。本签约合合同价视视为承包包人充分分考虑以以下风险险，所需需的费用用已含在在合同总总价中：认真研究究和充分分理解了了招标文文件、答答疑纪要要或招标标补充

19、文文件、图图纸、工工程量清清单、其其他参考考资料以以及自然然环境和和现场条条件；社会条件件的变化化（包括括国际、国内经经济形势势、社会会管理、周边社社会环境境因素等等）可能能给施工工带来的的困难、干扰和和由此产产生的费费用；因承包人人进行深深化设计计工作而而导致的的工程量量增减；对施工方方案及投投标报价价策略的的选择可可能存在在的失误误；承包人自自身内部部各项管管理资源源条件的的变化；不可抗力力事件发发生时对对承包人人自身造造成的损损失；施工期间间的资源源要素市市场因素素变化对对工程造造价的影影响；施工期间间政策、法规、技术规规范变动动等因素素对施工工可能造造成的影影响；法律、法法规、政政策规

20、定定的其他他需由承承包人承承担的风风险；与土建总总承包人人及其他他专业承承包人的的配合协协调工作作，配合合二次装装修工作作产生的的费用；招标图更更新产生生的前后后不一致致以及提提供的时时间延迟迟，深化化设计图图或相关关方案报报甲方审审核的周周期。工程实施施过程中中技术标标准及工工程材料料为满足足规范要要求提高高标准；除非另有有规定，承包人人的价格格须包括括执行和和完成合合同文件件规定的的本工程程时不可可缺少的的所有附附带工作作及费用用，不论论它们是是否在合合同文件件中有所所说明，亦不论论它们是是否在签签定合同同时可以以预料到到。合同履行行过程中中，国家家财政、税收法法律法规规及政策策变化所所引

21、起的的税费增增减等。签约合同同价中包包含但不不限于建筑意意外伤害害保险费费用（合同价价千分之之一）、价格格调节基基金费用用（合合同价千千分之三三）费用用，工程程总承包包人已代代缴以上上费用，承包人人进场后后按照合合同规定定比例向向工程总总承包人人缴纳。本签约合合同价中中不包含含承包人人须向工工程总承承包人缴缴纳的总总包配合合费，承承包人无无须向工工程总承承包人缴缴纳总包包配合费费。六、付款款方式支付方式式签订合同同后的115个工工作日内内，承包包人向发发包人提提供签约约合同价价10 %无条件件兑付且且不可撤撤销的银银行保函函。履约约担保期期限为自自本合同同签订之之日起至至竣工验验收合格格后延长

22、长6个月止止。鉴于于银行保保函最长长期限为为 11 年年，若本本工程在在银行保保函到期期前6个月仍仍未竣工工，则承承包人应应在银行行保函到到期前11个月向向发包人人重新出出具银行行保函，承包人人未及时时提供足足额，未未提供/未足额额提供履履约担保保或履约约担保有有效期不不足，发发包人有有权从承承包人进进度款中中扣除相相应款项项作为履履约保证证金，并并且承包包人须向向发包人人支付履履约保证证金金额额10%的违约约金。收到足额额无条件件兑付且且不可撤撤销的银银行保函函之后，发包人人向承包包人支付付签约合合同价110%作作为预付付款；预付款款在第一一期进度度款中全全部予以以扣回，如第一一期进度度款不

23、足足以全部部扣回的的，则在在第二期期中予以以扣回，直至回回扣完毕毕。承包人于于每月的的25日报报送当月月已完成成的工程程量（不不包括已已进场但但未施工工/安装的的材料和和设备）报告，发包人人支付经经审核后后工程量量产值的的75%作为进进度款，如果承承包人未未及时提提交当月月已完成成的工程程量报告告，那么么发包人人支付进进度款的的时间顺顺延。措施费随随进度款款按月支支付，至至本签约约合同措措施费支支付完毕毕为止，每月措措施费=每月经经审核确确认后工工程量价价值*775%*（本签签约合同同措施费费/本签约约合同金金额）。工程完工工（达到到形象进进度1000%）并通过过验收合合格，发发包人向向承包人

24、人支付至至完成合合格工程程量产值值的85%（含措施施费）。工程竣工工验收合合格，提提交完整整竣工资资料并办办理完结结算后，发包人人向承包包人支付付至双方方确认结结算价的的95%（含措施施费），剩余的的5%作为为质量保保证金。两年质量量保修期期满且承承包人全全面履行行保修义义务后，发包包人无息息退还剩剩余质量量保证金金。在发包人人完成对对工程进进度款或或工程结结算款的的付款审审核后，发包人人向承包包人支付付上述款款项前，承包人人须向发发包人提提前200个工作作日提交交符合发发包人要要求的合合法有效效增值税税专用发发票，支支付至合合同结算算总价的的95%时，承承包人须须向发包包人提供供合法有有效增

25、值值税专用用发票金金额至合合同结算算总价的的1000%（含含质量保保证金），否则则，发包包人有权权延迟或或拒绝付付款，且且无需承承担违约约责任，承包人人的各项项合同义义务仍按按合同约约定履行行，包括括承包人人不得以以此为借借口而怠怠工、停停工或延延长工期期，否则则，由承承包人承承担相应应违约责责任。增值税专专用发票票应分别别按货物物销售、工程安安装不同同类别及及税率进进行开具具。在符符合国家家税收法法律法规规及相关关规定的的情况下下，发包包人同意意承包人人就工程程安装部部分以简简易计税税方法提提供合法法有效增增值税专专用发票票。发票票开具时时在“货货物或应应税劳务务、服务务名称”栏需填填写上“

26、三亚海海棠湾亚亚特兰蒂蒂斯酒店店项目（二二期）低低层产权权式酒店店幕墙工程程费”，供货货款的发发票应按按具体品品名、数数量开具具，也可可汇总开开具，但但汇总开开具时需需同时使使用防伪伪税控系系统开具具销售售货物或或者提供供应税劳劳务清单单，并并加盖发发票专用用章。本合同最最终结算算价超出出签约合合同价，就超出出部分的的金额可可以非现现金方式式支付，具体实实施由双双方另行行协商。”承包人对对于发包包人核实实进度款款有争议议，则承承包人必必须无条条件同意意发包人人暂按发发包人核核实金额额支付进进度款，其余待待双方协协商一致致后再支支付，承承包人不不得以此此为借口口而怠工工、停工工或主张张索赔。若因

27、争争议未解解决，承承包人出出现停工工、怠工工或延长长工期情情况，责责任由承承包人承承担，同同时承包包人应向向发包人人支付违违约金1100万万元/次，并并承担发发包人全全部损失失。承包人的的收款银银行由发发包人指指定，以以下为收收款银行行信息，否则，发包人人有权拒拒绝付款款，且无无需承担担违约责责任，承承包人的的各项合合同义务务仍按合合同约定定履行，包括承承包人不不得以此此为借口口而怠工工、停工工或延长长工期，否则，由承包包人承担担相应违违约责任任。（适适用于合合同金额额50000万万元）开户名称称：承包包人名称称开户银行行：国家家开发银银行股份份有限公公司三亚亚市分行行账号： * * 国家开发

28、发银行三三亚市分分行客户户经理：林斌 联系系电话：13997666118898承包人指指定收款款账户如如下：（适用于于合同金金额550000万元）开户名称称： 承包包人名称称 开户银行行： * * 账号： * * 七、承包包人项目目经理承包人项项目经理理：，电话话：项目经理理作为承承包人的的履约代代表，除除合同另另有约定定外，项项目经理理的履约约行为（包括但但不限于于承认、确认、放弃、变更、申请、决定、签署文文件等）对承包包人具有有法律约约束力，承包人人应承担担上述行行为产生生的法律律责任。八、发包包人代表表发包人代代表 陆陆志宏 ，授权权其在合合同执行行过程中中对不涉及及对合同同内容进进行重

29、大大改变的的工作联联系单、指令单单、通知知单、签签证确认认单进行行签名确确认，未未经发包包人代表表签名确确认的文文件不能能作为合合同结算算依据。发包人人更换发发包人代代表的，提前77天书面面通知承承包人。九、合同同文件构构成构成本合合同的文文件可视视为是能能互相说说明的，以下排排列在前前的就是是合同的的优先解解释顺序序，若合合同文件件存在歧歧义或不不一致，应以最最新签署署的为准准。合同协议议书；专用合同同条款、通用合合同条款款、合同同附件，若三者者有矛盾盾，则合合同附件件优先；若各合合同附件件之间有有矛盾，则以日日期最近近的解释释为准；技术标准准和要求求；招标文件件（含招招标图纸纸、招标标清单

30、等等）；投标文件件；其它相关关文件。合同履行行过程中中双方另另行达成成的协议议、决议议，并经经双方有有效签署署后，构构成合同同的组成成部分，并具有有优先效效力。十、承诺诺承包人承承诺按照照法律规规定及合合同约定定组织完完成工程程施工，确保工工程质量量和安全全，不进进行转包包及违法法分包，并在保保修期内内承担相相应的工工程维修修责任。发包人和和承包人人通过招招投标形形式签订订合同的的，双方方理解并并承诺不不再就同同一工程程另行签签订与合合同实质质性内容容相背离离的协议议。合同履行行过程中中国家调调整有关关税收的的法律法法规或政政策，双双方应根根据上述述最新法法律文件件的要求求承担纳纳税义务务，任

31、何何一方均均不得据据此要求求调整合合同价款款。十一、签签订地点点本合同在在上海市市黄浦区区签订。十二、补补充协议议合同未尽尽事宜，合同当当事人另另行签订订补充协协议，补补充协议议是合同同的组成成部分。十三、合合同生效效本合同自自双方盖章章之日起起生效。十四、合合同份数数本合同一一式捌份，均均具有同同等法律律效力，发包人人执伍份，承承包人执执叁份。（以下无无正文）发包人（公章）：海南南亚特兰兰蒂斯商商旅发展展有限公公司地 址：三亚市市解放路路7433号工行行大厦99楼电话话： 008988-88836990788 日 期： 承包人（公章）：地 址：电 话：发包人开开票信息息:名称：海海南亚特特兰

32、蒂斯斯商旅发发展有限限公司纳税人识识别号：91466020000662344598876开户行及及账号：工商银银行三亚亚分行222011 02262 09220 000977 6221地址：海海南省三三亚市海海棠湾林林旺墟林林旺安置置区一期期六号办办公楼第二部分分通用条条款1.一般般约定1.1词词语定义义与解释释合同协议议书、通通用合同同条款、专用合合同条款款中的下下列词语语具有本本款所赋赋予的含含义：1.1.1合同同1.1.1.11 合同同：是指指根据法法律规定定和合同同当事人人约定具具有约束束力的文文件，构构成合同同的文件件包括不不限于合合同协议议书、中中标通知知书（如如果有）、投标标函及

33、其其附录（如果有有）、专专用合同同条款及及其附件件、通用用合同条条款、技技术标准准和要求求、图纸纸、已标标价工程程量清单单或预算算书以及及其他合合同文件件。1.1.1.22 合同同协议书书：是指指构成合合同的由由发包人人和承包包人共同同签署的的称为“合同协协议书”的书面面文件。1.1.1.33 中标标通知书书：是指指构成合合同的由由发包人人通知承承包人中中标的书书面文件件。1.1.1.44 投标标函：是是指构成成合同的的由承包包人填写写并签署署的用于于投标的的称为“投标函函”的文件件。1.1.1.55 投标标函附录录：是指指构成合合同的附附在投标标函后的的称为“投标函函附录”的文件件。1.1.

34、1.66 技术术标准和和要求：是指构构成合同同的施工工应当遵遵守的或或指导施施工的国国家、行行业或地地方的技技术标准准和要求求，以及及合同约约定的技技术标准准和要求求。1.1.1.77 图纸纸：是指指构成合合同的图图纸，包包括由发发包人按按照合同同约定提提供或经经发包人人批准的的设计文文件、施施工图、鸟瞰图图及模型型等，以以及在合合同履行行过程中中形成的的图纸文文件。图图纸应当当按照法法律规定定审查合合格。1.1.1.88 已标标价工程程量清单单：是指指构成合合同的由由承包人人按照规规定的格格式和要要求填写写并标明明价格的的工程量量清单，包括说说明和表表格。1.1.1.99 预算算书：是是指构

35、成成合同的的由承包包人按照照发包人人规定的的格式和和要求编编制的工工程预算算文件。1.1.1.110 其其他合同同文件：是指经经合同当当事人约约定的与与工程施施工有关关的具有有合同约约束力的的文件或或书面协协议，包括但不不限于：招标文文件、书书面疑问问回复、承诺书书、往来来信函、纪要、备忘录录、补充充招标文文件等与与工程施施工有关关的具有有合同约约束力的的文件或或书面协协议。1.1.2合同同当事人人及其他他相关方方1.1.2.11 合同同当事人人：是指指发包人人和（或或）承包包人。1.1.2.22 发包包人：是是指与承承包人签签订合同同协议书书的当事事人及取取得该当当事人资资格的合合法继承承人

36、。1.1.2.33 承包包人：是是指与发发包人签签订合同同协议书书的，具具有相应应工程施施工承包包资质的的当事人人及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。1.1.2.44 监理理人：是是指受发发包人委委托按照照法律规规定进行行工程监监督管理理的法人人或其他他组织。1.1.2.55 设计计人：是是指受发发包人委委托负责责工程设设计并具具备相应应工程设设计资质质的法人人或其他他组织。1.1.2.66专业分分包人：指由发发包人指指定、选选定或批批准的但但由工程程总承包包人与其其签订合合同的分分包人或或供应商商。该专专业分包包人或供供应商通通过由发发包人组组织、工工程总承承包人参参与的招招标或报报价

37、形式式予以选选定或确确定，专专业分包包人选定定或确定定的过程程中，工工程总承承包人享享有建议议权，发发包人享享有决定定权。指定分包包人：指指由发包包人确认认分包人人及合同同总价后后，由承承包人与与发包人人所确认认的分包包人签订订施工合合同；承承包人就就本分包包工程向向发包人人承担全全部责任任及义务务，包括括不限于于工程质质量、进进度、安安全文明明施工、成品保保护、现现场管理理、竣工工验收、支付、变更、结算等等事项。承包人人不得以以发包人人指定分分包为由由，主张张减轻或或免除本本条前述述承包人人应承担担的责任任。独立承包包人：指指在工程程规范有有关条件件提及的的发包人人直接雇雇用的，从事工工程总

38、承承包人的的承包范范围之外外的，但但却与本本合同工工程有关关的任何何其它工工程工工作的任任何其他他承包人人及其工工人。1.1.2.77 发包包人代表表：是指指由发包包人任命命并派驻驻施工现现场在发发包人授授权范围围内行使使发包人人权利的的人。1.1.2.88 项目目经理：是指由由承包人人任命并并派驻施施工现场场，在承承包人授授权范围围内负责责合同履履行，且且按照法法律规定定具有相相应资格格的项目目负责人人。1.1.2.99 总监监理工程程师：是是指由监监理人任任命并派派驻施工工现场进进行工程程监理的的总负责责人。1.1.2.110工料料测量师师：指在在本合同同内代表表/联同同发包人人负责造造价

39、及合合同编制制工作，包括估估算、评评标、付付款、计计量、变变更估价价、索赔赔、结算算及解说说合同条条款的定定义和详详释。1.1.2.111甲供材材料：指发包包人负责责采购运运输、并并卸货到到承包人人施工现现场的适适当位置置，承包包人负责责货物验验收、材材料送检检、现场场保管，现场多多次倒运运、现场场安装等等工作。1.1.2.112指定定品牌材材料：招招标时发发包人已已指定品品牌、厂厂家、规规格，由由承包人人根据市市场行情情自行报报价、自自行采购购的材料料设备。1.1.2.113甲指指乙供：招标时时要求承承包人以以发包人人提供暂暂估价进进行报价价,在合合同实施施过程中中再由发发包人指指定供应应商

40、、品品牌、价价格，由由承包人人与材料料供应商商直接签签订两方方材料设设备供应应合同（供应合合同条件件以发包包人与材材料供应应商洽谈谈条款为为准）。1.1.2.114工程程总承包包人：指指酒店二二期土建建总承包包人。1.1.3工程程和设备备1.1.3.11 工程程：是指指与合同同协议书书中工程程承包范范围对应应的永久久工程和和（或）临时工工程。1.1.3.22 永久久工程：是指按按合同约约定建造造并移交交给发包包人的工工程，包包括工程程设备。1.1.3.33 临时时工程：是指为为完成合合同约定定的永久久工程所所修建的的各类临临时性工工程，不不包括施施工设备备。1.1.3.44 单位位工程：是指在

41、在合同协协议书中中指明的的，具备备独立施施工条件件并能形形成独立立使用功功能的永永久工程程。1.1.3.55 工程程设备：是指构构成永久久工程的的机电设设备、金金属结构构设备、仪器及及其他类类似的设设备和装装置。1.1.3.66 施工工设备：是指为为完成合合同约定定的各项项工作所所需的设设备、器器具和其其他物品品，但不不包括工工程设备备、临时时工程和和材料。1.1.3.77 施工工现场：是指用用于工程程施工的的场所，以及在在专用合合同条款款中指明明作为施施工场所所组成部部分的其其他场所所，包括括永久占占地和临临时占地地。1.1.3.88临时设设施：是是指为完完成合同同约定的的各项工工作所服服务

42、的临临时性生生产和生生活设施施。1.1.3.99 永久久占地：是指专专用合同同条款中中指明为为实施工工程需永永久占用用的土地地。1.1.3.110 临临时占地地：是指指专用合合同条款款中指明明为实施施工程需需要临时时占用的的土地。1.1.4日期期和期限限1.1.4.11 开工工日期：包括计计划开工工日期和和实际开开工日期期。计划划开工日日期是指指合同协协议书约约定的开开工日期期；实际际开工日日期是指指发包人人按照第第7.33.2项项开工工通知约定发发出的符符合法律律规定的的开工通通知中载载明的开开工日期期。1.1.4.22 竣工工日期：包括计计划竣工工日期和和实际竣竣工日期期。计划划竣工日日期

43、是指指合同协协议书约约定的竣竣工日期期；实际际竣工日日期按照照第133.2.3项竣工日日期的的约定确确定。1.1.4.33 工期期：是指指在合同同协议书书约定的的承包人人完成工工程所需需的期限限，包括括按照合合同约定定所作的的期限变变更。1.1.4.44 保修修期：是是指承包包人按照照合同约约定对工工程承担担保修责责任的期期限，从从工程竣竣工验收收合格之之日起计计算。1.1.4.55 基准准日期：招标发发包的工工程以投投标截止止日前228天的的日期为为基准日日期，直直接发包包的工程程以合同同签订日日前288天的日日期为基基准日期期。1.1.4.66 天：除特别别指明外外，均指指日历天天。合同同

44、中按天天计算时时间的，开始当当天不计计入，从从次日开开始计算算，期限限最后一一天的截截止时间间为当天天24:00时时。1.1.5合同同价格和和费用1.1.5.11 签约约合同价价：是指指发包人人和承包包人在合合同协议议书中确确定的总总金额，包括但但不限于于安全文文明施工工费、暂暂估价及及暂列金金额等。1.1.5.22 合同同价格：是指发发包人用用于支付付承包人人按照合合同约定定完成承承包范围围内全部部工作的的金额，包括合合同履行行过程中中按合同同约定发发生的价价格变化化。1.1.5.33 费用用：是指指为履行行合同所所发生的的或将要要发生的的所有必必需的开开支，包包括管理理费和应应分摊的的其他

45、费费用，但但不包括括利润。1.1.5.44 暂估估价：是是指发包包人在工工程量清清单或预预算书中中提供的的用于支支付必然然发生但但暂时不不能确定定价格的的材料、工程设设备的单单价、专专业工程程以及服服务工作作的金额额。1.1.5.55 暂列列金额：是指发发包人在在工程量量清单或或预算书书中暂定定并包括括在合同同价格中中的一笔笔款项，用于工工程合同同签订时时尚未确确定或者者不可预预见的所所需材料料、工程程设备、服务的的采购，施工中中可能发发生的工工程变更更、合同同约定调调整因素素出现时时的合同同价格调调整以及及发生的的索赔、现场签签证确认认等的费费用。1.1.5.66 计日日工：是是指合同同履行

46、过过程中，承包人人完成发发包人提提出的零零星工作作或需要要采用计计日工计计价的变变更工作作时，按按合同中中约定的的单价计计价的一一种方式式。1.1.5.77 质量量保证金金：是指指按照第第15.3款质量保保证金约定承承包人用用于保证证其在保保修期内内履行保保修义务务的担保保。1.1.5.88 总价价项目：是指在在现行国国家、行行业以及及地方的的计量规规则中无无工程量量计算规规则，在在已标价价工程量量清单或或预算书书中以总总价或以以费率形形式计算算的项目目。1.1.5.99 结算算价：指指承包人人按发包包人要求求完成本本工程后后，双方方就承包包人所完完成全部部合格工工作内容容所确认认的全部部费用

47、。1.1.5.110 合合同单价价:完成成合同清清单中一一个规定定计量单单位项目目所需人人工费、材料费费、机械械费、管管理费、利润、税金及及风险费费等。1.1.6其他他1.1.6.11 书面面形式：是指合合同文件件、信函函、电报报、传真真等可以以有形地地表现所所载内容容的形式式。1.2语语言文字字合同以中中国的汉汉语简体体文字编编写、解解释和说说明。合合同当事事人在专专用合同同条款中中约定使使用两种种以上语语言时，汉语为为优先解解释和说说明合同同的语言言。1.3法法律1.3.1 合合同所称称法律是是指中华华人民共共和国法法律、行行政法规规、部门门规章，以及工工程所在在地的地地方性法法规、自自治

48、条例例、单行行条例和和地方政政府规章章等。1.3.2 适适用于合合同的其其他规范范性文件件：中中华人民民共和国国建筑法法；中华人人民共和和国合同同法；建设设工程质质量管理理条例及其他他有关法法律、行行政法规规及项目目所在地地省、市市颁布的的有关的的建设工工程质量量标准、规范、规程、条例、规定等等。如有有不一致致，以要要求高者者为准。1.4 标准和和规范1.4.1适用用于本工程的的标准规规范包括括：a.设计单单位提供供的施工工图设计计说明书书，以及及施工图图设计说说明书中中明确要要采用的的国家、部委、地方的的施工技技术（验验收）规规程和规规范；b. 本工程程适用标标准、规规范必须须符合项项目所在

49、在地省、市标准准规范，若项目目所在地地省、市市没有相相应标准准、规范范时，应应按国家家标准、规范执执行；c. 如以上上要求不不一致的的地方，以最高高要求为为准。1.4.2 发包人人对工程程的技术术标准、功能要要求高于于或严于于现行国国家、行行业或地地方标准准的，应应当在本本合同附附件二管理文文件部分分-技术规规范中中明确，发包人人视为承承包人在在签订合合同前已已充分了了解并接接受，由由此产生生的费用用已包含含签约合合同价中中。1.5 合同文文件的优优先顺序序构成本合合同的文文件可视视为是能能互相说说明的，以下排排列在前前的就是是合同的的优先解解释顺序序，若合合同文件件存在歧歧义或不不一致，应以

50、最最新签署署的为准准。合同协议议书专用合同同条款、通用合合同条款款、合同同附件，若三者者有矛盾盾，则合合同附件件优先；若各合合同附件件之间有有矛盾，则以日日期最近近的解释释为准。技术标准准和要求求招标文件件（含招招标图纸纸、招标标清单等等）投标文件件其它相关关文件合同履行行过程中中双方另另行达成成的协议议、决议议，并经经双方有有效签署署后，构构成合同同的组成成部分，并具有有优先效效力。1.6图图纸和承承包人文文件1.6.1图纸纸的提供供和交底底发包人应应组织设设计人、承包人人等各方方进行施施工图设设计交底底，并向向承包人人提供 4 套套完整的的施工图图（蓝图图），承承包人需需要增加加图纸份份数

51、，承承包人应应自行复复制并承承担费用用。发包包人可根根据施工工进度计计划和工工程实际际进展情情况，分分批分阶阶段提供供施工图图，承包包人不得得因此主主张延长长工期和和费用索索赔，除除非上述述迟延提提供图纸纸已经影影响关键键线路工工程的施施工。1.6.2图纸纸的错误误承包人在在收到发发包人提提供的图图纸后，发现图图纸存在在差错、遗漏或或缺陷的的，应及及时通知知监理人人。监理理人接到到该通知知后，应应附具相相关意见见并立即即报送发发包人，发包人人应在收收到监理理人报送送的通知知后的合合理时间间内作出出决定。合理时时间是指指发包人人在收到到监理人人的报送送通知后后，尽其其努力且且不懈怠怠地完成成图纸

52、修修改补充充所需的的时间。1.6.3图纸纸的修改改和补充充图纸需要要修改和和补充的的，应经经图纸原原设计人人及发包包人审批批部门同同意，并并由监理理人在工工程或工工程相应应部位施施工前将将修改后后的图纸纸或补充充图纸提提交给承承包人，承包人人应按修修改或补补充后的的图纸施施工。1.6.4承包包人文件件承包人应应提供文文件：包包括但不不限于施施工图预预算、施施工组织织设计、专项工程程施工方方案等；承包人应应提供文文件期限限：施工工组织设设计在工工程开工工前144日内提提供、专专项工程程施工方方案在开开工前14日内内提供；承包人应应提供文文件数量量：施工工图预算算两份（含含电子文文档）、施工组组织

53、设计计和专项项工程施施工方案案各肆份份（含电电子文档档）；发包人审审批承包包人文件件的期限限：按实实际审批批内容另另行确定定。承包人提提供的文文件需经发包包人及监监理人审审批后签签字盖章章。监理人人对承包包人提交交文件有有异议的的，承包包人应予予以修改改，并重重新报送送监理人人，监理理人审核核后送发发包人审审批。发包人人及监理理人审核核并不减减轻或免免除承包包人根据据合同约约定应当当承担的的责任。1.6.5图纸纸和承包包人文件件的保管管承包人应应在施工工现场另另外保存存一套完完整的图图纸和承承包人文文件，供供发包人人、监理理人及有有关人员员进行工工程检查查时使用用。1.7联联络1.7.1发包包

54、人和承承包人应应当在双双方约定定时间内内将与合合同有关关的通知知、批准准、证明明、证书书、指示示、指令令、要求求、请求求、同意意、意见见、确定定和决定定等书面面函件送送达对方方当事人人。1.7.2 承包人人应当及及时签收收发包人人送达的的来往信信函。拒拒不签收收的，由由此增加加的费用用和（或或）延误误的工期期由承包包人承担担。1.8严严禁贿赂赂1.8.1 合同当当事人不不得以贿贿赂或变变相贿赂赂的方式式，谋取取非法利利益或损损害对方方权益。因一方方合同当当事人的的贿赂造造成对方方损失的的，应赔赔偿损失失，并承承担相应应的法律律责任。1.8.2 承包人人不得与与监理人人或发包包人聘请请的第三三方

55、串通通损害发发包人利利益。未未经发包包人书面面同意，承包人人不得为为监理人人提供合合同约定定以外的的通讯设设备、交交通工具具及其他他任何形形式的利利益，不不得向监监理人支支付报酬酬。1.9化化石、文文物1.9.1 在施工工现场发发掘的所所有文物物、古迹迹以及具具有地质质研究或或考古价价值的其其他遗迹迹、化石石、钱币币或物品品属于国国家所有有。一旦旦发现上上述文物物，承包包人应采采取合理理有效的的保护措措施，防防止任何何人员移移动或损损坏上述述物品，并立即即报告有有关政府府行政管管理部门门，同时时通知监监理人。1.9.2 发包人人、监理理人和承承包人应应按有关关政府行行政管理理部门要要求采取取妥

56、善的的保护措措施，由由此增加加的费用用和（或或）延误误的工期期由发包包人承担担。1.9.3 承包人人发现文文物后不不及时报报告或隐隐瞒不报报，致使使文物丢丢失或损损坏的，应赔偿偿损失，并承担担相应的的法律责责任。1.100交通运运输1.100.1出出入现场场的权利利发包人应应根据施施工需要要，负责责取得出出入施工工现场所所需的批批准手续续和全部部权利，以及取取得因施施工所需需修建道道路、桥桥梁以及及其他基基础设施施的权利利，并承承担相关关手续费费用和建建设费用用。承包包人应协协助发包包人办理理修建场场内外道道路、桥桥梁以及及其他基基础设施施的手续续。承包人应应在订立立合同前前查勘施施工现场场，

57、并根根据工程程规模及及技术参参数合理理预见工工程施工工所需的的进出施施工现场场的方式式、手段段、路径径等。因因承包人人未合理理预见所所增加的的费用和和（或）延误的的工期由由承包人人承担。1.100.2场场外交通通承包人应应遵守有有关交通通法规，严格按按照道路路和桥梁梁的限制制荷载行行驶，执执行有关关道路限限速、限限行、禁禁止超载载的规定定，并配配合交通通管理部部门的监监督和检检查。场场外交通通设施无无法满足足工程施施工需要要的，由由承包人负负责完善善并承担担相关费费用。1.100.3场场内交通通除发包人人按照合合同约定定提供的的场内道道路和交交通设施施外，承承包人负负责修建建、维修修、养护护和

58、管理理施工所所需的其其他场内内临时道道路和交交通设施施，承包人人在修建建场内临临时道路路和交通通设施前前，需经经过总承承包管理理单位书书面认可可后，方方可实施施。发包包人和监监理人可可以为实实现合同同目的使使用承包包人修建建的场内内临时道道路和交交通设施施。1.100.4超超大件和和超重件件的运输输由承包人人负责运运输的超超大件或或超重件件，应由由承包人人负责向向交通管管理部门门办理申申请手续续，发包包人给予予协助。运输超超大件或或超重件件所需的的道路和和桥梁临临时加固固改造费费用和其其他有关关费用，由承包包人承担担。1.100.5道道路和桥桥梁的损损坏责任任因承包人人运输造造成施工工场地内内

59、外公共共道路和和桥梁损损坏的，由承包包人承担担修复损损坏的全全部费用用和可能能引起的的赔偿。1.100.6水水路和航航空运输输本款前述述各项的的内容适适用于水水路运输输和航空空运输，其中“道路”一词的的涵义包包括河道道、航线线、船闸闸、机场场、码头头、堤防防以及水水路或航航空运输输中其他他相似结结构物；“车辆辆”一词词的涵义义包括船船舶和飞飞机等。1.111知识产产权1.111.1发发包人提提供给承承包人的的图纸、发包人人为实施施工程自自行编制制或委托托编制的的技术规规范以及及反映发发包人要要求的或或其他类类似性质质的文件件的著作作权属于于发包人人，承包包人可以以为实现现合同目目的而复复制、使

60、使用此类类文件，但不能能用于与与合同无无关的其其他事项项。未经经发包人人书面同同意，承承包人不不得为了了合同以以外的目目的而复复制、使使用上述述文件或或将之提提供给任任何第三三方。1.111.2承承包人为为实施工工程所编编制的文文件，除除署名权权以外的的著作权权属于发发包人，承包人人可因实实施工程程的运行行、调试试、维修修、改造造等目的的而复制制、使用用此类文文件，但但不能用用于与合合同无关关的其他他事项。未经发发包人书书面同意意，承包包人不得得为了合合同以外外的目的的而复制制、使用用上述文文件或将将之提供供给任何何第三方方。1.111.3合合同当事事人保证证在履行行合同过过程中不不侵犯对对方