商品房买卖合同完整版范本

1、 商品房买卖合同完整版范本商品房买卖合同完整版范本最新(一) 甲方(买方)：_身份证号：_ 乙方(卖方)：_身份证号：_ 甲、乙双方就位于_(留意：应与商铺产权证上的地址全都)的一个商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循公平自愿、诚恳信用的原则下，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商全都，乙方受让甲方位于的一个商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下： (1)产权证号为_，土地使用权证号为_。 (2)商铺座落在_砖混; (3)商铺产权面积_平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地使用权以出让方式获得; (5)商铺目

2、前部分被租赁(承租人为_，租期截止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。 以上系乙方对商铺基本状况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，打算整体买受上述商铺。 乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日_元的标准向乙方担当违约金。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_元。 甲方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币_元，合同履行过

3、程中该定金可抵作购商铺款。 乙方应在合同生效后_日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后_日内付清余款_元。 第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等状况，其补偿安置及增值收益为甲方全部。 第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交_仲裁委员会仲裁解决。 第八条合同未尽事宜，经协商全都，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_

4、 住宅地：_ 住宅地：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 商品房买卖合同完整版范本最新(二) 卖方：_(简称甲方)身份证号：_ 买方：_(简称乙方)身份证号：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和_市有关规定，在公平、自愿、友好协商的基础上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条房屋概况 甲方自愿将座落于_市_区_街道_小区_栋_号，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。 其次条房屋价款及支付方式 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整(大写_佰_拾_万

5、_仟_佰_拾_元整)。 2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方： (1)甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。 (3)乙方于_前向甲方支付人民币_元整(大写人民币)，剩余房产价款人民币_元(大写人民币)，均由乙方_前支付给甲方。 (4)其他方式：_。 3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条房产过户 甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产

6、转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_负担。 3、其他：_。 第五条甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期_日按

7、房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付_元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同其次条的商定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清晰，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。 5、甲方因个人缘由不再出售此房，应在_日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。 第七条其他 1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2