栋高层公寓群施工组织设计

1、中国投标网 施工组织设计开工日期期: 竣工日期期: 目 录录 目录 第一章工工程概况况 第二章施施工部署署 第三章施施工总平平面布置置 第四章施施工准备备 第五章主主要施工工方法 第六章主主要管理理措施 第七章主主要物资资、劳动动力、大大型机具具计划 第八章主主要技术术经济指指标 第一章 工程程概况本工程为为一公寓寓小区，由栋高高层公寓寓和整套套服务用用房组成成，建筑筑面积万万，占地地万。该小区东东临城市市道路，西北面面紧靠河河道，南南面是拟拟建中的的另一建建筑物。栋公寓寓呈环形形布置，中央是是一座拥拥有车位位的大型型地下车车库，由由人行通通道与各各公寓地地下室衔衔接。为为公寓服服务的用用房还

2、有有热力变变电站、餐厅、幼儿园园、房管管办公楼楼、传达达室、花花房、垃垃圾站等等，分布布在公寓寓群周围围(图、表表)。一、水文文地质情情况拟建场地地地势平平坦，地地面标高高，根根据上年年度月月测得本本场地地地下静止止水位标标高为，第二二层静止止水位标标高，历年最最高水位位标高，水质无无侵蚀性性。本工工程最深深基底标标高，处处于地下下水位以以上。主要建筑筑物和构构筑物表表序号工程名称称层数面积（栋栋）结构特征征地下车库库号楼号、号、号楼号、号、号楼号楼号楼餐厅热力变电电站房管办公公楼花房传达室幼儿园垃圾站外线现浇内浇外板板内浇外板板内浇外板板内浇外板板内浇外板板混合结构构混合结构构混合结构构混合

3、结构构混合结构构混合结构构混合结构构地下车库库及公寓寓采用深深埋天然然地基，持力层层土质为为中重亚亚粘、轻轻亚粘、重亚砂砂土层，其上为为中密密实的的重亚砂砂、轻亚亚粘土、中轻亚亚粘土的的交互层层，表层层为厚的人工工回填土土。二、工程程设计情情况本工程车车库全部部埋设在在地下，由座车车库组成成，共层层，底标标高，全全高。上上两层供供存车使使用，最最下层为为防水架架空层。车库宽宽，每座座库长约约，全长长，为全全现浇钢钢筋混凝凝土结构构，顶盖盖为无柱柱帽的无无梁楼盖盖，每个个库间设设有伸缩缩缝。车车库迎水水面的墙墙、板均均为自防防水密实实混凝土土。库内内设备除除照明、电话、广播系系统外，尚有电电视监

4、测测、感烟烟报警和和自动灭灭火等现现代化设设施。栋公寓均均正南正正北布置置，除号号楼为南南入口外外，其余余均为北北入口，公寓的的建筑形形式及构构造也大大致相同同，以号号楼为基基本形式式，其他他只改变变地下室室通往车车库的出出口及标标准层局局部布置置。公寓相相当于，地下层层，分别别为人防防、地下下室及设设备层。地上层层，层以以下为客客房，层层为设备备层，层层为机房房水箱间间。标准准层层高高，建筑筑物总高高。房间间开间尺尺寸为和和，进深深为和，共个开开间，南南面有宽宽暖廊，北面有有两个宽宽楼梯间间，建筑筑物总宽宽，总长长，每层层面积约约。结构抗震震烈度按按度设防防，深埋埋天然地地基、箱箱形基础础，

5、基底底标高。上部结结构形式式为大模模板剪力力墙体系系，外纵纵墙为预预制轻混混凝土墙墙板，山山墙为复复合墙(外层厚厚预制墙墙板，内内层加厚厚现浇层层)，楼板板为预应应力钢筋筋混凝土土薄板加加厚现浇浇叠合层层。楼梯梯段为预预制，休休息板现现浇。室内装修修为中档档偏高等等级。卧卧室、起起居室、餐厅为为可赛银银涂料墙墙面、预预制磨石石地面；卫生间间为瓷砖砖墙面、陶瓷锦锦砖地面面，顶棚棚除起居居室喷苯苯球、卫卫生间石石棉板吊吊顶外，其他均均为抹白白灰喷浆浆。外墙墙饰面大大部为白白色陶瓷瓷锦砖，楼梯间间外墙粘粘石渣、窗套刷刷涂料，门头、台阶为为剁斧石石。设备情况况：采暖暖分两个个系统。第层层为低压压双管，

6、层以上上高层双双管。生生活用水水层由由市政供供应，第第层由由屋顶水水箱供给给，第层层设高位位热水箱箱。室外管线线：污水水、煤气气、热力力与小区区东侧干干线连接接，由热热力点送送出的热热力(暖气、热水)管线敷敷设在车车库一层层顶板下下，经地地下车库库供给各各公寓。生活用用水分东东西两个个进口。雨水管管分两个个出口排排至滨河河市政管管网。三、施工工条件()由于于小区工工程量大大，设计计单位分分期出图图，承接接任务时时仅有建建筑总平平面图和和地下车车库施工工图，编编制本方方案时已已有号楼楼施工图图。()施工工场地情情况：)拟建场场地征地地已解决决，但有有部分占占地末滕滕清，民民房拆迁迁难度较较大。)

7、根据建建设单位位提供的的情况，红线内内地下无无障碍物物；现场场东西两两侧均有有上水干干管并已已留截门门，可接接施工用用水；现现场东北北角有变变压器一一台，西西南角有有高压电电源，可可引入施施工用电电。)小区建建筑面积积万，占占地面积积万，施施工用地地为，且且工程基基础深，放坡大大，多栋栋号同时时施工，施工用用地比较较紧张，原可用用作暂设设房的房房管办公公楼、幼幼儿园等等又未出出图，不不能先期期施工。)主要材材料、设设备、劳劳动力已已初步落落实，构构件及一一般加工工制品已已有安排排。但塔塔吊需求求量较大大，尚须须解决。第二章 施工工部署本工程为为多栋号号群体工工程，工工期较长长，为更更快形成成社

8、会效效益，上上级要求求栋公寓寓分期交交付使用用，即每每年竣工工栋。根根据这一一要求，一套大大模板的的劳动组组织，每每年安排排三栋高高层建筑筑流水作作业的综综合效果果较好。因此，总的施施工部署署以每年年完成栋栋公寓为为一周期期，适当当安排配配套工程程，做到到年计划划与长远远计划相相适应，搞好工工程协作作，分期期分批配配套地组组织施工工。一、施工工安排本工程应应根据上上级要求求、定额额经济指指标及实实际力量量，积极极地、科科学地组组织施工工。首先先要安排排好公寓寓个体工工程的工工期，以以基础工工程控制制在个月月左右，主体工工程控制制在个月月左右为为宜，装装修工程程、水电电设备工工程采取取提前插插入

9、、交交叉作业业等综合合措施，以缩短短工期。装修安安排个月月左右完完成，单单栋控制制工期为为个月左左右，比比定额工工期(个月)提前个个月。在在栋号流流水中，也要组组织平行行流水、交叉作作业，充充分利用用时间、空间。配套工工程项目目应同时时安排，相互衔衔接。施工总部部署分个个阶段，总工期期控制年年。第一阶段段：地下下车库()，第第年度月月至第年年度月。按照先地地下、后后地上的的原则以以及公寓寓竣工必必须使用用车库的的要求，先行施施工地下下车库。车库面面积大、基底深深，为尽尽量缩短短基坑暴暴露时间间，整个个车库又又分两期期施工。第期为为号库库，先施施工号库库(为号楼楼开工创创造条件件)，然后后向号及

10、及号库方方向流水水。第二二期施工工号库库。第二阶段段：号、号、号号楼(栋)，第年年度月至至第年度度月。此三栋楼楼临街，先行完完成对市市容观瞻瞻有利，故作为为首批竣竣工对象象。号、号楼地地下室在在车库左左右侧，可在车车库施工工期间穿穿插进行行。在此阶段段内，热热力变电电站(约)应安排排施工，因其系系小区供供电供热热的枢纽纽，须先先期配套套使用，而且该该栋号设设备安装装工期长长，这一一点应予予以足够够的重视视。第三阶段段：号、号、号号楼(栋)，第年年度月至至第年度度月。考虑到号号、号楼楼所在位位置的拆拆迁工作作比较困困难，故故开工顺顺序为号号号号。此阶段同同时要施施工的还还有房管管办公楼楼，此楼楼

11、作为可可供施工工时使用用的项目目安排。由于施施工用地地紧张，先将部部分暂设设房安排排在准备备第四阶阶段开工工的号、号、号号楼位置置上，故故要求在在房管楼楼出图后后尽早安安排开工工，并在在结构完完成后只只做简易易装修，利用其其作施工工用房(此时将将号、号号、号楼楼位置上上的暂设设拆除)，作为为最后交交工栋号号。第四阶段段：号、号、号号楼(栋)，第年年度月至至第年度度月。此三栋的的开工顺顺序根据据其地基基上的暂暂设房拆拆除的条条件来决决定，计计划先拆拆除混凝凝土搅拌拌站、操操作棚，后拆除除仓库、办公室室，故开开工栋号号的顺序序为号号号。此此外，餐餐厅、幼幼儿园、花房、垃圾站站等工程程可作为为调剂劳

12、劳动力的的部分，以达到到均衡施施工的目目的。室外管线线由于出出图较晚晚，不可可能完全全做到先先期施工工，而且且该小区区管网为为整体设设计，布布设的范范围广、工程量量大，普普遍开花花不能满满足公寓寓分期交交付使用用的要求求，故宜宜配合各各期竣工工栋号施施工，并并采取临临时封闭闭措施，以达到到各阶段段自成系系统分期期使用的的目的。但每栋栋公寓基基槽范围围内的管管线应在在回填土土前完成成。二、主要要工程量量主要工程程量见表表。主要工程程量表工程项目目单位地下车库库公寓总计单栋栋机械挖土土素混凝土土钢筋混凝凝土钢筋砖墙预制板外墙板预应力薄薄板楼梯构件件钢模扳回填土抹白灰抹水泥现制磨石石地预制磨石石地缸

13、砖地面面陶瓷锦砖砖地面瓷砖墙面面吊顶干粘石水刷石水刷豆石石室内管道道炉片卫生洁具具电线管、钢管各种电线线配电箱灯具块块块件个套万万个份三、施工工总进度度控制计计划施工总进进度计划划见表。四、流水水段划分分地下车库库以每一一库为一一大流水水段，各各段又按按自然层层分三层层进行台台阶式流流水。一一期车库库先从号号库开始始（为号号楼开工工创造条条件），分别向向号及号号库方向向流水。二期车车库从号号向号方方向流水水（图）。公寓结构构阶段分分段流水水，常温温阶段每每天一段段，一层层（图）第三章 施工工总平面面布置.施工总总平面布布置见图图。.现场暂暂设工程程如表表表示。暂设工程程一览表表表序号工程名称称

14、面积（）备注混凝土（砂浆）搅拌站站水泥库工具库五金库办公室锅炉房木制品成成品库食堂油库水电库饮水房厕所吸烟室危险品库库水泵房钢筋棚木工操作作棚水电操作作棚台搅拌机机混合结构构混合结构构混合结构构台锅炉混合结构构混合结构构混合结构构混合结构构座座座（地下下）混合结构构混合结构构混合结构构混合结构构.根据栋栋号多、工期长长、施工工场地紧紧张及分分期交工工的特点点，现场场按下列列原则布布置：()大量量混凝土土采用商商品混凝凝土，现现场设一一座台搅搅拌机(加台备备用)的小型型搅拌站。()暂设设用房大大部先安安排在现现场北面面号、号号、号楼楼位置。号、号号、号楼楼开工前前，完成成房管办办公楼作作暂设，将

15、原暂暂设迁至至办公楼楼。()混凝凝土搅拌拌站迁移移位置另另定。()暂设设用房一一般采用用混合结结构，如如采用易易燃物支支搭须经经消防部部门批准准。.材料堆堆放。()预制制构件、大模板板堆放在在塔吊回回转半径径内，预预制构件件按二层层的用量量准备，堆放场场地碾平平压实。外墙板板用插放放架存放放。()大模模板每楼楼吊，其其中吊为为平模、吊筒模模。按全全部落地地考虑，堆放场场砌二皮皮砖地垅垅墙。()钢筋筋及脚手手架木应应分规格格堆放。()装修修阶段应应及时调调整施工工平面布布置。第四章 施工工准备一、三通通一平()平整整场地：场地自自然地坪坪标高，接近近建筑物物室外标标高。尚尚有部分分民房未未拆除，

16、施工前前期不能能统一平平整。拟拟先解决决地下车车库施工工场地，以后随随拆迁进进展陆续续平整，但应有有统一的的竖向设设计，以以利雨季季排水。原则上上西北面面坡向河河道，东东面坡向向马路，南面坡坡向土路路。()施工工用水：现场不不设生活活区，施施工用水水主要为为搅拌及及养护混混凝土、装修工工程用水水。根据据计算，用水量量按设设计。水水源由现现场东侧侧市政管管道引出出，干管管选用钢管，管网按按树枝状状布置，埋深。沿现场场循环道道一侧每每设一个个消火栓栓，至消消火栓处处管径变变为。高压压水泵()台台，设在在现场西西北角。楼内用用水设上水管管，随楼楼层结构构接长，每层设设截门。()施工工用电：现场施施工

17、机械械用电量量见表(大型机机具计划划表)。电动机机总功率率：电焊机机总容量量：室内照照明容量量：()室外照照明容量量：()供电设备备总需容容量：()现场已有有变压器器一台，拟增设设一台，置于西西南角，分两路路供电。西北路路采用胶胶铝线，东南路路采用胶胶铝线，电杆间间距。()施工工道路：施工道道路布置置见施工工总平面面布置图图(图)。主干干道宽度度不小于于，路面面碾平压压实。上上铺厚焦焦渣，道道路两侧侧设明沟沟排水。二、技术术准备()先了了解和掌掌握出图图计划，摸清设设计意图图，如热热力变电电站施工工图和外外线图、公寓外外装修作作法等。()编制制施工组组织总设设计和各各分项施施工方案案。()编制

18、制加工订订货和大大型机具具计划：预制混混凝土构构件、水水泥制品品、木门门窗、木木制品、一般铁铁件由施施工队提提加工订订货计划划，钢门门窗、卫卫生陶瓷瓷、陶瓷瓷锦砖由由建设单单位提供供，设备备项目另另议。()设计计大模板板及大型型脚手架架。()公寓寓外墙板板预贴陶陶瓷锦砖砖工艺试试验：公公寓预制制外墙板板的外饰饰面，设设计为现现贴白色色陶瓷锦锦砖，因因现贴工工艺效率率低且受受外界气气候影响响，考虑虑采取预预制措施施，即在在预制外外墙板时时一并铺铺贴完成成，此项项工艺需需与构件件厂共同同研究试试制，经经合格鉴鉴定后再再大批量量生产。三、几个个需要解解决的问问题()号、号、号号、号楼楼东外墙墙距马路

19、路人行道道仅，而而挖槽放放坡需，基础回回填后又又需布置置构件、道路，因此需需要占用用马路慢慢行道约约长，拟拟请建设设单位办办理临时时占地手手续。()本工工程土方方量很大大，挖方方约万，填方约约万，需需要大量量存土和和弃土的的场地，须与建建设单位位及分包包机械施施工公司司共同设设法解决决。()公寓寓主要预预制构件件有外墙墙板、山山墙板、预应力力薄板等等约件，每年完完成栋则则约件；尤其是是外墙板板预贴饰饰面加长长了生产产周期，拟请公公司组织织落实构构件生产产，以确确保供应应。主要施工工准备工工作计划划如表所所示。主要施工工准备工工作计划划表序号施工准备备工作内内容负责单位位要求完成成时间民房及其其

20、他单位位占用房房拆迁现场测量量控制网网平整场地地、施工工道路施工水、电设施施暂设用房房了解出图图计划、设计意意图编制施工工组织设设计大型机具具计划成品、半半成品、加工品品计划设计大模模板试验预贴贴陶瓷锦锦砖墙板板解决存土土、卸土土场地解决新车车路占用用慢行道道建设单位位施工队施工队施工队专专业队施工队项目经理理部项目经理理部项目经理理部施工队项目经理理部公司构件件厂建设单位位、机械械施工公公司建设单位位第年度月月第年度月月第年度月月第年度月月第年度月第年度月，第年度月第年度月第年度第年度月月第年度月月第年度月月第年度月月第五章 主要要施工方方法本工程按按以下工工艺流程程进行：地下车库库工艺流流

21、程为：挖土垫层底板架空层层结构回填土土地下二二层结构构回填土土地下一一层结构构回填土土。回填土如如不能分分层进行行时，可可在每一一库结构构完成后后再回填填。公寓结构构阶段工工艺流程程为：挖挖槽垫层人防层层保护墙墙、内贴贴油毡人防防层结构构回填填土地下二二层结构构地下下一层结结构回填土土立塔塔层层结构 层结构构层以下设设备安装装、内装装修层以上上设备安安装、内内装修外装装修。装修工程程工艺流流程如图图所示。一、基础础挖方()挖方方：车库库及公寓寓地下室室底标高高均为，实际挖挖深，采采用正铲铲挖土机机开挖，配合推推土机台台、自卸卸汽车辆辆。挖土土由市机机械施工工公司承承包。()放坡坡：土方方分两层

22、层开挖，第一层层由地面面至地面面以下，坡度，留平台台。第二二层左右右，坡度度。()排水水措施：本工程程槽底均均在地下下水位以以上，地地表水及及雨水采采用明沟沟集水井井水泵系系统排出出场外。()护坡坡处理:)地下车车库护坡坡钉铅丝丝网、抹抹厚豆石石混凝土土。)雨期施施工中的的公寓地地下室同同上(非雨期期施工的的地下室室不做护护坡)。)坡脚易易塌方的的部位用用土袋码码垛护坡坡。()挖土土至底层层时，土土中水分分趋于饱饱和，可可能影响响挖土机机械作业业(主要是是车库)，要求求准备一一定量的的级配砂砂石，必必要时在在机械作作业范围围内铺垫垫厚级配配砂石。()为防防止超挖挖或扰动动老土，基底预预留约土土

23、用人工工清理，清理后后及时覆覆盖，以以防曝晒晒或受冻冻。()地基基打钎后后请设计计及勘测测单位共共同验槽槽。二、水平平及垂直直运输.水平运运输预制构件件用拖车车，大宗宗材料用用卡车，商品混混凝土用用罐车运运至现场场；场内内运输混混凝土用用小翻斗斗车，其其他零星星小件用用手推车车。.结构阶阶段垂直直运输主要采用用塔吊，塔吊的的选型和和布置根根据下列列因素决决定：()车库库及公寓寓基础基基坑坡口口宽，最最重构件件，需要要工作半半径，一一般可用用或型塔吊吊。()公寓寓结构总总高，最最宽处，最重构构件，位位于建筑筑物北侧侧。一般般情况塔塔吊可立立在楼北北面(号、号号、号、号、号号)选用塔塔吊，有有的公

24、寓寓北侧不不能立塔塔如号、号、号号楼北面面是地下下车库，号楼北北面临河河道，则则应用大塔；塔吊的的设置应应考虑各各期施工工能周转转使用，尽量减减少拆装装运输。根据上述述原则，各阶段段施工期期塔吊布布置如下下：第一阶段段：号号库、号楼基基础(见图)号号库库北侧台台号塔；号号库库东侧台台号塔；号号库库南侧台台号塔。第二阶段段：号号及号号、号、号楼基基础(见图)。号号库库北侧台台号塔；号库西侧侧台号塔塔；号楼基础础南侧台台号塔。号、号楼楼基础则则在两栋栋楼间设设台，即号号塔，此此塔于号号、号库库完成后后移至此此。第三阶段段：号、号、号号楼结构构，号库库继续施施工(见图)。号楼因北北面为车车库不能能立

25、塔，基础阶阶段南面面所立塔至结结构阶段段起重量量不够，需换臂臂长大塔塔。号楼南侧侧台号塔；号楼北侧侧台号塔；号楼北侧侧台号塔；号库西侧侧台号塔塔。热力变电电站在号号楼大塔塔工作半半径以内内，不另另设塔。第四阶段段：号、号、号号楼基础础、房管管办公楼楼基础、结构(见图)。号楼北侧侧为河道道，塔吊吊宜立在在南侧，在号楼楼结构完完成后将将号塔吊吊移至此此楼，基基础及结结构均用用此塔吊吊。号、号楼楼基础合合用台号塔塔；号楼南侧侧台号塔；房管楼结结构台号塔塔。第五阶段段：号、号、号号楼结构构，号、号、号号楼基础础(见图)。号楼南侧侧台号塔；号楼北侧侧台号塔；号楼北侧侧台号塔；号楼基础础台号塔；号楼基础础

26、台号塔塔；号楼基础础台号塔塔。图略第六阶段段：号、号、号号楼结构构(见图)号楼北侧侧台号塔；号楼北侧侧台号塔；号楼北侧侧台号塔。公寓结构构阶段采采用自升升塔时，塔中距距建筑物物外墙，均为固固定式基基础，上上部在第第层和第第层处与与墙体锚锚固(图)。.施工用用电梯每一公寓寓楼设台台双笼外外用电梯梯，结构构施工至至第层时时安装，供上人人及运输输装修材材料用，安装位位置在楼楼北侧轴间。.高车架架每一公寓寓设台高高车架，供运输输装修、水电材材料及架架设施工工上水管管道用，结构施施工至第第层时搭搭设，位位置在轴间间。三、架子子工程()地下下车库全全部采用用钢管提提升架，随支随随拆。()公寓寓结构主主要用

27、钢钢管插口口架子。()电梯梯间随结结构施工工搭钢管管架子。()现浇浇楼梯间间外墙采采用型钢钢制作的的悬挑三三角架。()外装装修用双双层吊篮篮架子，在第层层屋顶预预埋锚环环、挑号号工字钢钢挑梁，吊篮导导轨用钢钢丝绳，保险绳绳用钢丝丝绳，提提升吊篮篮用手压压葫芦。四、模板板工程主要采用用钢模及及钢支撑撑，不合合钢模模模数的部部分用清清水木模模补充。不论是是大平模模或小钢钢模拼装，均应作作模板设设计，必必要时应应有计算算。.地下车车库模板板立墙用大大平模配配两个库库的量。顶板模模用小钢钢模及钢管组组成的可可以平移移的台模模，台模模以左右为为宜，具具体尺寸寸由分项项设计决决定，配配个库的的量。圆柱采采

28、用特制制钢模，形式为为两个半半圆组成成，板面面用钢板板，柱箍箍用，中距距，共配配套，每每套周转转使用次次。.公寓模模板()地下下室架空空层先砌砌保护墙墙，内贴贴油毡，利用保保护墙作作外模，内模用用小钢模模拼装。()架空空层以上上内外模模均用小小钢模拼拼装，但但宜事先先翻大样样并将小小钢模预预拼成大大片，以以利提高高工效并并减少塔塔吊吊次次。()顶板板以预制制叠合板板、预应应力薄板板作模板板，其支支撑的要要求见预预制构件件安装部部分。()标准准层模板板按段流流水配置置，墙模模大部分分用大平平模，内内纵墙每每面一块块，内横横墙每面面两块，上设宽宽操作平平台，角角模为固固定式，门口为为钢制假假口。标

29、标准层模模板共配配置套。()电梯梯间模板板采用自自收式筒筒模，共共配两吊吊。()山墙墙系现浇浇加预制制复合墙墙体，利利用预制制外墙板板作外模模，在加加工外墙墙板时应应留设与与内大模模相对应应的螺栓栓孔。()楼梯梯间现浇浇混凝土土外墙内内外模均均用大平平模，外外模为外外承式，支承在在下层墙墙体的三三角架上上。()第、层为非非标准层层，应尽尽可能利利用标准准层的大大平模，不合适适的部分分用小钢钢模拼装装。.模板支支拆()支模模前应弹弹模板位位置线。()竖向向结构的的模板与与楼地面面间的缝缝隙用砂砂浆勾严严，墙内内钢筋应应加支杆杆，内外外模用螺螺栓拉接接。()用预预制山墙墙板作外外模时，应在螺螺栓孔

30、处处加通长长木方以以增加受受力面。()顶板板底模为为永久性性模板预应应力钢筋筋混凝土土薄板，其安装装及支顶顶要求见见预制构构件安装装部分。现制梁梁板模板板大龙骨骨间距，小龙骨骨间距，支柱间间距。()阳台台板连续续支顶不不少于三三层。()模板板应经常常清理并并涂刷有有效的脱脱模剂。()拆模模强度按按现行施施工规范范执行，楼板如如须提前前拆模，其混凝凝土强度度应不低低于设计计强度的的，并加加临时支支撑。()拆模模时先拆拆除全部部附件并并先从模模板下部部橇松，然后再再吊出。五、预制制构件安安装公寓的预预制构件件有外墙墙板、预预应力薄薄板、暖暖廊板及及阳台栏栏板等。()设计计要求外外墙板之之间的构构造

31、柱钢钢筋的上上下搭接接采用电电弧焊，按通常常外挂内内浇的施施工顺序序立完外外墙板先先封模，就无法法施焊，因此本本公寓预预制墙板板及模板板的施工工顺序应应为外纵纵墙板山墙板板墙体钢钢筋焊构造造柱筋焊键槽槽筋入内模模。先安安外墙板板固定较较为困难难，须在在楼板叠叠合层内内预埋适适当的预预埋件，以固定定临时支支撑。()外墙墙板安装装前，应应先检查查和修理理防水构构造。楼楼板相应应位置应应抹找平平点，安安装后及及时捻塞塞干硬性性砂浆。()外墙墙板的临临时固定定可用钢钢支撑，通过墙墙板窗口口上钢筋筋与叠合合楼板内内的埋件件连接，每块板板设根，并及时时焊接键键槽钢筋筋。()预制制山墙板板作为复复合山墙墙的

32、外模模，临时时支撑应应不影响响入内模模。固定定可分两两步进行行：第一一步用可可调钢支支撑通过过板中埋埋件与叠叠合层埋埋件连接接固定后后，焊接接山墙板板底及相相邻墙板板间连接接件。第第二步通通过山墙墙板顶部部埋件分分别与外外墙板的的吊钩及及内纵墙墙钢筋焊焊接拉牢牢，撤除除可调支支撑。人人内模后后穿螺栓栓将两者者连接。()安装装预应力力薄板：薄板设设硬架支支撑，用用方木(或可调调钢支撑撑)组成排排架。开开间每行行排架根根方木，开间每每行根方方木，该该支撑应应连续支支顶二层层，冬期期连续支支三层；六、钢筋筋工程本工程钢钢筋总量量约余吨吨，大宗宗钢筋由由公司加加工厂统统一配料料成型，现场只只设少量量小

33、型加加工设备备如切断断机、弯弯钩机等等，以便便零星加加工。()本工工程所用用钢筋由由钢筋厂厂提供合合格证。凡加工工中采用用焊接接接头的钢钢筋由钢钢筋厂负负责工艺艺试验并并提供试试验单。凡在施施工现场场发现钢钢筋脆断断等异常常现象时时，由施施工队取取样作化化学分析析，在现现场焊接接的钢筋筋亦由施施工队作作工艺试试验。()钢筋筋翻样由由施工队队负责。钢筋规规格不符符合设计计要求时时，应与与设计人人员洽商商处理，不得任任意代用用。()所有有钢筋均均为散绑绑。墙体体钢筋横横筋在外外，竖筋筋在内，上下错错开接头头。()组合合柱、键键槽钢筋筋焊接采采用焊条条。()钢筋筋绑扎要要求：)车库底底板、顶顶板钢筋

34、筋较密，上下层层钢筋应应分两次次隐检。)车库墙墙身的防防水混凝凝土，钢钢筋顶杆杆加止水水板。)公寓外外墙板组组合柱钢钢筋一定定要插入入套箍内内，并作作搭接焊焊。)墙体钢钢筋两网网片间加加冂钩支支撑，间间距，按按梅花形形布置。七、混凝凝土工程程混凝土现现浇量共共约万，其中、防水混混凝土约约，用于于地下车车库，其其他普通通混凝土土为。.原材料料及配合合比防水泥凝凝土应使使用号号水泥，冬期用用普通硅硅酸盐水水泥。所所有混凝凝土掺加加的粉煤煤灰应为为袋装磨磨细粉煤煤灰，减减水剂用用木钙粉粉或建型型。每批批材料均均应经试试配。.混凝土土的配制制大体积混混凝土(如底板板、顶板板)采用集集中搅拌拌站供应应的

35、商品品混凝土土，外加加剂在现现场添加加。防水水混凝土土及内墙墙、楼板板叠合层层混凝土土由现场场搅拌站站供应。.混凝土土浇筑车库迎水水面为防防水混凝凝土，其其他为普普通混凝凝土。浇浇筑方法法及要求求为：每每库底板板混凝土土一次浇浇筑，不不设后浇浇缝，与与外墙交交接处留留凸形水水平施工工缝。每每库外墙墙中部留留一道宽宽竖直后后浇缝。后浇缝缝在墙体体混凝土土龄期不不小于后后，用微微膨胀混混凝土补补齐，并并养护周周。车库地下下一层、二层底底板(即车道道)要求随随打随抹抹，一次次成活。柱子一一次浇筑筑至板底底。公寓地下下室及地地上混凝凝土浇筑筑方法及及要求为为：底板板与地下下室墙身身均不设设后浇缝缝。内

36、墙墙垂直施施工缝根根据流水水段划分分设置在在门口处处。组合合柱、暖暖廊分户户墙要与与内横墙墙同时浇浇筑，墙墙体混凝凝土浇筑筑高度控控制在叠叠合板以以下。竖竖向结构构混凝土土分层浇浇筑的高高度，第第一次不不大于，以上不不大于。复合山山墙板更更应严格格控制，不得用用料斗直直接浇灌灌混凝土土。.混凝土土养护防水混凝凝土不论论使用何何种水泥泥，湿养养护不得得少于昼昼夜。车车库的车车道为一一次抹面面，可先先覆盖一一层塑料料薄膜，待混凝凝土强度度达后，再改用用湿草袋袋养护昼昼夜。大大模混凝凝土喷水水养护不不少于。八、防水水工程()地下下车库迎迎水面为为防水混混凝土，须作好好下列处处理：)外墙过过墙管应应加

37、法兰兰套管。)变形缝缝止水带带采用焊焊接，固固定止水水带不得得用钉结结合，应应用铅丝丝将止水水带固定定在钢筋筋或模板板上，下下灰或振振捣时不不要碰止止水带。)补后浇浇缝应在在混凝土土龄期不不少于后后进行，并认真真清理缝缝内杂物物，将接接槎两边边松散部部分剔除除，安装装附加钢钢筋，支支模后浇浇水湿润润昼夜后后再灌混混凝土。后浇缝缝用微膨膨胀剂配配制混凝凝土，强强度等级级提高一一级，坍坍落度，配合合比由试试配确定定。浇筑筑时用铁铁锹喂灰灰，每层层厚度不不超过，应认真真振捣密密实，湿湿养护周周。)防水混混凝土墙墙的螺栓栓孔用微微膨胀剂剂配制的的砂浆堵堵孔，另另编操作作工艺。()公寓寓地下室室油毡防防

38、水：考考虑土坡坡的安全全，架空空层以下下先砌保保护墙内内贴油毡毡，利用用保护墙墙作外模模板。架架空层以以上先浇浇筑混凝凝土外贴贴油毡后后砌保护护墙。要要注意做做好接槎槎。()公寓寓屋顶为为了外装装修吊篮篮架子而而预埋的的锚环，应尽量量设在暖暖沟内或或靠近暖暖沟，并并在屋面面保温层层做完后后先铺一一层油毡毡；()卫生生间铺贴贴油毡后后，禁止止任意剔剔凿破坏坏，必须须剔凿者者，应通通知油毡毡工及时时修补。()外墙墙空腔防防水。竖竖直、水水平防水水槽应经经检查修修理再吊吊装，板板下坐浆浆要严实实，安塑塑料条前前应将空空腔内清清理干净净，塑料料条要按按实测防防水槽宽宽度、长长度裁剪剪，护面面砂浆要要勾

39、严。九、回填填土工程程.土方平平衡措施施()两期期车库及及分期施施工的公公寓地下下室应尽尽可能以以挖补填填。()车库库东西坡坡道及附附属用房房开工时时间可灵灵活掌握握，可作作为取土土回填的的后备来来源。()在拆拆迁问题题能提前前解决的的情况下下，可利利用未开开工的公公寓适当当存土(如号、号楼位位置)。()场外外存土地地点尽量量就近解解决。.回填土土工程的的几项要要求()车库库三层台台阶式流流水施工工，每一一层结构构完成后后尽早回回填土，以便安安装上一一层模板板，免搭搭脚手架架，有利利于混凝凝土的养养护，可可防止防防水混凝凝土裂缝缝。()公寓寓架空层层以下先先砌保护护墙并回回填土，以利于于边坡稳

40、稳定。上述两项项如条件件不允许许时可一一次回填填。()在回回填土过过程中，应尽可可能将回回填范围围内的外外管线一一并完成成。()号车车库与号号楼问的的回填可可在号楼楼地下室室完成后后同时进进行。()分层层回填土土时，应应有排水水措施，并将原原集水井井随回填填土升高高，保持持持续抽抽水。()回填填土压实实采用蛙蛙式打夯夯机。十、室外外管线室外管线线出图较较晚，不不能做到到先期施施工，但但在公寓寓分期竣竣工时，应配合合完成有有关部分分。据了了解，外外线线路路是按总总的系统统(栋公寓寓同时使使用)设计的的。为分分期使用用，在施施工中还还必须采采取适当当的临时时措施，使每期期公寓(栋)完成后后，外线线

41、能形成成各自的的系统，创造分分段使用用的条件件，在九九栋公寓寓全部完完成后，又可恢恢复原设设计意图图。根据草图图的情况况，污水水管线可可不影响响分期使使用，其其他管线线处理的的原则如如下：()自来来水：一一次水有有东、西西两个进进口，高高压水分分号号号楼及号号号楼楼两个区区域，可可根据分分期要求求加设阀阀门或加加堵(还应考考虑高位位水箱的的连接)，但消消防水管管道不得得加阀门门。()煤气气进口在在东侧马马路，分分期使用用可采取取封口措措施，但但要注意意接口时时停气问问题。()暖气气及热水水系统可可加堵处处理，但但不要设设在车库库内。()雨水水分两个个出口通通向西北北侧道路路雨水干干线，请请设计

42、单单位根据据竣工次次序稍加加调整。十一、室室内管线线及设备备()认真真熟悉图图纸，重重点注意意专业与与土建施施工的矛矛盾及管管道间的的矛盾，并提前前解决。()配合合土建进进行预埋埋铁件、箱及预预留槽、洞、暗暗埋管线线施工，设专人人核对尺尺寸及看看管。外外墙的过过墙管用用防水套套简，卫卫生间管管道穿楼楼板处用用钢套管管。()本工工程管道道系统比比较符合合标准化化要求，应尽量量预制。()结构构施工至至层以上上时可插插入安装装，试水水分高压压、低压压两个阶阶段进行行。()管道道保温：污水托托吊管用用麻布油油毡道，采暖管管用珍珠珠岩瓦块块外抹石石棉水泥泥壳。()散热热片在地地面、墙墙面做完完后安装装，

43、浴盆盆在做饰饰面前安安装，其其他器具具在做饰饰面后安安装。()凡吊吊式灯具具均在楼楼板内下下钢筋吊吊环。()凡敷敷设在现现浇混凝凝土内或或焦渣层层内的管管线均应应加堵，管子连连接用丝丝扣，吊吊顶内管管子必须须里外带带螺母。()必须须在所有有电气设设备装齐齐后，经经绝缘摇摇测合格格方可进进行电气气工程调调试运转转。十二、装装修工程程.生产部部署生产部署署和施工工组织内内装修与与结构交交叉进行行，结构构完成至至层时插插入第一一条装修修线，由由第层逐层层向上进进行。结结构完成成后插入入第二条条装修线线，由第第层逐层层向上进进行。外外装修在在第层墙面面冲筋及及安完钢钢门窗后后进行。预制陶陶瓷锦砖砖墙面

44、先先自下而而上修补补，然后后自上而而下清洗洗。现浇浇外墙粘粘石渣先先自下而而上做窗窗口，后后自上而而下做机机喷石。装修工程程以施工工队为主主，组织织抹灰工工、木工工、粉石石工等工工种的混混合队进进行专业业承包。油漆粉粉刷由专专业队组组织力量量配合土土建进度度完成各各项任务务。水、暖、电电、卫根根据控制制进度计计划组织织施工，装修进进入层施施工时，专业管管线必须须安装完完毕，水水暖管线线分低压压、高压压两个阶阶段试压压，在装装修终饰饰面以前前完成。.施工淮淮备()进一一步熟悉悉图纸，将各房房间的作作法标牌牌张挂在在相应的的房间。()逐月月逐旬落落实加工工订货及及到货和和质量情情况。()进行行结构

45、验验收及专专业项目目的隐检检或试压压。()要求求先做样样板墙、样板间间，然后后再大面面积展开开进行装装修。.材料运运输及堆堆放()结构构完成并并拆除塔塔吊后，应调整整施工平平面布置置。结构构与装修修交叉期期间，装装修材料料以场外外存放为为主，楼楼周围留留出周转转用地。()木制制品及轻轻钢龙骨骨存放于于仓库或或地下室室。()瓷砖砖、陶瓷瓷锦砖、预制磨磨石及石石渣临时时放在露露天时，应加盖盖苫布。()安装装上人及及装修材材料用电电梯、高高车架及及高层联联络通讯讯设备。.主要项项目施工工方法()地面面工程：基层清清理应作作为一道道工序安安排，并并进行隐隐检。面面层标高高由楼道道统一引引向各房房间，块

46、块材应由由门口往往里铺设设。水泥泥地面及及以水泥泥砂浆作作结合层层的地面面应适当当养护，并在以以内不准准上人。()内墙墙装修：泡沫混混凝土墙墙与混凝凝土墙交交接处加加贴宽玻玻璃丝布布。墙面面抹灰均均先在基基层刷一一道界面面粘结剂剂。混凝土墙墙面用胶胶水泥浆浆贴瓷砖砖；加气气混凝土土墙贴瓷瓷砖需先先加一层层钢板网网，刷一一道胶水水泥浆后后再做结结合层。()顶棚棚工程：凡石棉棉板吊顶顶处均事事先在混混凝土楼楼板内顶顶留吊环环，大龙龙骨用号号铅丝与与吊环锚锚固。喷喷苯球顶顶棚先作作试验，编制工工艺卡后后再施工工。()外墙墙装修：外装修修架子用用双层吊吊篮，自自上而下下进行装装修。现现浇外墙墙粘石用用

47、机喷，陶瓷锦锦砖墙面面修理应应按正常常工序要要求，不不得因面面积小而而减少工工序，基基层刷界界面粘结结剂。十三、季季节性施施工措施施()雨期期施工的的车库、公寓地地下室基基槽边坡坡应加钉钉铅丝网网(拐过上上口)，抹厚厚豆石混混凝土，槽口外外加高挡挡水台。()暑期期施工大大体积混混凝土(如车库库底板、地下室室底板、车库顶顶板等)，宜采采用低水水化热水水泥和缓缓凝型减减水剂，以防混混凝土出出现裂缝缝。()防水水混凝土土要注意意防晒、防热和和加强湿湿养护；不要过过早涂刷刷热沥青青层，以以防吸热热。()冬期期挖槽不不能连续续施工时时，槽底底及下部部槽帮应应覆盖保保温。如如在严冬冬阶段施施工钢筋筋混凝土土底板，基槽应应适当加加深，铺铺垫厚级级配砂石石并碾压压密实。()冬期期混凝土土工程原原则上采采用综合合蓄热法法施工。现场设设两台煤煤气锅炉炉及两个个高位水水箱。尽尽可能采采用高标标号普通通硅酸盐盐水泥和和高效抗抗冻早强强剂。模模板用高高热阻材材料保温温，小钢钢模用厚厚岩棉块块填塞，大模板板用厚聚聚苯板紧紧贴板面面再外封封一层纤纤维板。严冬阶阶段大模模应配套套。混凝凝土脱模模强度应应根据同同条件试试块或成成熟度推推算决定定。现浇浇混凝土土外墙因因需挂外外架子(安装挂挂架子时时混凝土土强度不不低于)，可增增