医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告

1、医养结合养老院（养老中心）项目可行性研究报告一、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50% ，部分大中城市 达到70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达 国家建造了大量老年福利机构。养老产业是一个与 众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包 括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机 构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地 产等诸多行业的发展，具有显著的经济带动效应。基于中国 未富先老”的国情，面对人口老龄化的 挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国 出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模 式。国内养老模式CCRC社区机构养老居家

2、养老居住护理之家旅游养老度假养老回原籍养老专业化的养老护理员志愿者队伍住院照顾护理之家照顾机构式照顾候鸟养老度假养老基地老人公寓 日托护理中心 护工上门服务(1 )家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为 主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提 供。(2)机构养老随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面 有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重 视下，机构养老的建设有了很大的改善。各种营造 类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在 晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外，各种机构 更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老 人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾的质

3、量有了保证。机构服务观念的改变和政府政策的支 持是机构照顾可持续发展的重要动力。(3)社区养老社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持 网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让 有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生 活，达到与社区的融合。图表：中国养老模式比较养优势劣势老模式1.资源的相对不1.满足老人心理需足是家庭照顾进求，为老人提供情感步发展的瓶颈支持2.家庭结构苛龄家2.家庭养老为老人化、小型化趋势导致庭照顾提供了再就业的岗位养老功能减弱3家庭照顾在 定3.空巢”率的提程度上舒缓了子女压高，使得老年人被边力缘化，得不到社会的认可和接纳1.机构照顾具有较1.机构养老行业监稳定的

4、服务质量保证管不到位，部分机构和长期的老年社会政缺乏约束机策2.目前市场上缺乏2.完善的软、硬件设成规模的养老机构，构养施丰富、保障老年人规模经济不明显，因老的生活此，养老成本较家庭3.帮助老年人重新照顾及社区养老高。融入社会，达到老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”目标4.市场化的养老方 式可有效提高养老服 务的供给质量-q1.扩展社区照顾的1.在机构中可以规模及内容可以减轻得到专业督导下的机构照顾的负担专业服务，而在社区2.社区照顾作为机中照顾中，老年人的社区养老构养老的辅助”、支持”性服务时，可以弥问题往往容易被忽视补机构养老供给的不2.良好的社区照足顾比机构照顾费用3.社区养老福利

5、色昂贵，这是由于社区彩较浓，般情况下，资源的分散和专业收费标准较机构养老人员的稀少所造成低的综上所述，机构养老模式能较好的适应中国目前 的国情，人口结构等状况，随着人口老龄化压力的 增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化，老年人 特别是咼龄老人对社会福利和机构养老服务的需 求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会，依赖于 机构养老服务的开展。随着机构养老模式在中国大 范围的成功推广，机构养老服务将成为今后中国养 老服务的主要模式。目前，全国多个省市正在积极摸索 医养结合”的 方式。北京市推出了 医养结合”试点的扶持政策及 相关的行业规范及标准、质量评价体系。河 南省推 出了老年医养协作联盟，通过医

6、院牵头，养老机构 加盟，实现了区域内的医养协作、双向转诊。医养结合最大的特点便是为老人提供及时、便利、 权威的医疗服务。把 医疗和养老结合在一起，有 病 及时治疗，无病康复养老，成为有病老人、高龄失 能老人的最佳去处。通过 医养结合”型的养老新模 式，有效解决了老人的养老及就医问题，不仅让老 人老有所依”更让老人们 老有所医”项目建设内容与规模项目拟投资2.54 亿元引进国内外先进设施，配 套相应的水、电、气及辅助设施，建成可安置800 名老人的医养结合的养老院。项目占地面积30亩（约20001 平方米），土建工程主要包括老年公 寓、老年文体活动中心、医疗康复中心、老年营养 膳食中心、老年旅行

7、社以及办公区等。项目拟引进 的设备包括起居设备、厨卫设备、空调、锅炉与供 暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、 闭路电视系统、通讯设备等日常设备以及骨科康复 减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、 超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机、 脑血流机专业医疗设备。项目计划从2013 年11 月开始实施，到2014 年11月结束，建设期12 个月。项目的建设，将为XXX市及周边老年人提供一个 养老为主、医疗为辅，医养结合的高端养老机构， 医养结合让老年人既能享受到养老服务，又能得到 专业医疗保障，不仅提升了老年人的生活质量，还 能提升养老机构的利用率，同时分流老年慢性病患 者

8、，缓解医院床位紧张的压力，可谓是三赢。养老 院的建设也将带动周边的居民就业，促进区域经济 发展，综合而言，项目经济社会效益明显，符合我 国产业政策及走可持续发展道路的理念，将对XXX 市乃至XXX省经济可持续发展、转型发展、跨越 发展做出重大贡献，对于经济社会发展均具有重要三、项目规划项目市场定位：以XXX 及周边地区为目标市场， 以监护、助护和生活护理为主，为老人提供生活、 休息、保健、娱乐、医疗为一体的服务中心。服务宗旨：切实解决XXX市及周边地区老年人口 养老问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行 上 为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的宗旨。项目建成后，能够安置800名老人，为他们提供

9、养颐 养天年、医疗康复和生活休闲的场所。养老院将设专门的医疗中心，专门治疗和护理各 种老年病，成为养老院一大特色，集养老、治疗为 一体。一般的老年病护理中心无优秀治疗条件，一 旦老人出现病情，便立即拨打120，送往其他养老 院。本中心集护理与治疗为一体，老人出现病情不 用送往其他养老院，可保证最佳、最快的抢救时间 和治疗时间，让家人安心、放心。图表：老年病护理中心概况硬件设施护理方式医疗保障医疗水平安全保证1、每个1、每个1、依托医1、护理优势：1、可享受医房间均房间都保，可享受每个房间都配生、护士、为标配有固“大病不有固定护理员，护理员多重间，房定护理出院、小病提供1对2护照顾的专业间内配员

10、,2 4不离床”理；2 4小时在机构。护理备卫生小时吃的及时医房间，随叫随员都是经过间、电住都在疗服务。至安全、放心。专业组织培视、空房间。2、床头可2、医疗优势：训，持证上调、暖2、1对24小时持设备齐全，医务岗，保障医气等常2护理，续高流量人员齐备。房间疗安。用设床头呼吸氧。床头2 4小时2、护理人员备，24叫，随叫3、当发生吸氧、心电监分组管理，小时氧随到。紧急情况护、呼叫。发生建立个人档气供3、所有可立即心紧急情况可在案，保障安应。护士均电监护。第一时间内得全。2、为老带证上4、吸痰机、到及时救治。3、房间内人每日岗，保障呼吸机、彩3、专家优势：床、电视、提供三护理专超、胸透、养老院内聚集氧气等设备餐美纳米治疗众多名医，无论食。业性。等设备齐发生紧急情况均为全新购全。或者需要调养，置，保障使5、中西医均能不用排队用安全。权威专家便能看上名医。轮流查房，为老人健康双保险。包括老年人脑出血、脑梗塞、脑血栓、骨科术后、截瘫康复、机能康复、老年痴呆、临终关怀等。图表：老年病治疗护理中心项目设置序号康复医疗项目1脑出血2脑梗塞3脑血栓4骨科术后5截瘫康复6肿瘤康复业性等设备齐发生紧急情况均为全新购全。或者需要调养，置，保障使5、中西医均能不用排队用安全。权威专家便能看上名医。轮流查房，为老人健