清芷园13号楼施组施工组织设计方案

1、 中 国 建 筑 一 局 集 团 第 五 建 筑 公 司 施工准备工作计划和资源计划地址：北京市朝阳区定福庄北里号 邮编： 电话：（）（总机） 传真：、编制依据： 工程承包合同表合同名称称编号签定日期期清芷园二二期住宅宅楼工程程施工合合同无年月日施工图表图纸名称称图纸编号号出图日期期清芷园二二期住宅宅楼工程程结施年月清芷园二二期住宅宅楼工程程结施修年月清芷园二二期住宅宅楼工程程建施年月清芷园二二期住宅宅楼工程程电施年月清芷园二二期住宅宅楼工程程设施年月清芷园二二期住宅宅楼工程程设施年月 主要法规、规范、规程、标准、图集 表类别名称编号法规国家中华人人民共和和国建筑筑法（京）新新登字号号规 范、

2、规程国家砼结构构工程施施工及验验收规范范国家地下防防水工程程施工及及验收规规范国家地基与与基础工工程施工工及验收收规范国家建筑结结构荷载载规范国家屋面工工程技术术规范行业砼泵送送施工技技术规程程行业钢筋焊焊接及验验收规程程行业建筑工工程冬期期施工规规程行业建筑机机械使用用安全操操作规程程行业施工现现场临时时用电安安全技术术规程行业建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程01-226-996标准国家建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准国家建筑工工程质量量检验评评定标准准地方北京市市建筑安安装工程程施工技技术资料料管理规规定京建质号图集国家人防门门及防火火门系列列图集国家混凝土土结构平平面整体体

3、表示方方法构造造详图96G国家建筑物物抗震构构造详图图97G（一）地方外墙内内保温构构造图集集京(一)地方建筑构构造通用用图集质量保保证手册册、程序序文件、项目管管理手册册及项目目策划书书 表名称编号编制日期期质量体系系程序文文件年月日质量保证证手册无年月日中建一局局集团有有限公司司项目管管理手册册无年月 建设设单位可可提供的的施工用用地及临临时用水水、用电电由于有多多家施工工单位共共同施工工，施工工场地较较为狭小小，建设设单位不不提供临临时房屋屋，新建建活动板板房为办办公和职职工宿舍舍，水电电接口由由甲方提提供至小小区内。 施工现现场的具具体情况况小区为拆拆迁用地地，地下下有旧房房基础、防空

4、洞洞等。 编制制说明 本本施工组组织设计计根据招招标文件件、施工工图纸、现行国国家规范范、北京京市的有有关规定定、中建建一局五五公司施施工组织织设计编编制大纲纲、现场场情况及及以往的的施工经经验进行行编制。 特特殊专业业工程如如电梯等等施工方方案由专专业分包包公司另另行编制制。 、工程程概况：工程简介介表序 号项 目内 容工程名称称清芷园二二期住宅宅楼工程程工程业主主北京金马马四方房房地产开开发有限限公司勘察单位位北京市勘勘察设计计研究院院设计单位位北京中京京慧建筑筑设计有有限公司司监理单位位北京百事事百达监监理公司司监督单位位北京市宣宣武区建建筑工程程质量监监督站建筑面积积154119.66

5、2m22地理位置置北京市宣宣武区育育新街号号施工总包包中建一局局五公司司清芷园园项目经经理部施工分包包南通三建建集团北北京公司司合同工期期天工程特特点剪力墙结结构，欧欧式风格格，线脚脚窗套繁繁多，工工期紧、标准高高。本工工程应用用的新技技术、新新工艺、新材料料、新设设备主要要有：钢钢筋电渣渣压力焊焊、闪光光对焊、大钢模模、地下下室防水水砼、外外墙内保保温、节节能保温温门窗、轻质隔隔墙、聚聚丙烯管管材、塑塑料排水水管、橡橡塑保温温热水管管等。 建筑筑设计特特点 表表序号项目内 容容建筑规模面积（）占地地下地上层数地上层地下层高度()非标层标准层标高基底标高高檐高、屋面型改改性沥青青柔性防防水卷材

6、材外墙面花岗岩墙墙面(用于勒勒脚),涂料墙墙面(用于窗窗套及线线脚),面砖墙墙面内墙面耐水腻子子打底、喷浆楼地面20mmm厚：水水泥砂浆浆找平层层顶棚耐水腻子子打底、喷浆门窗塑钢门窗窗、外窗窗设纱扇扇、采用用中空玻玻璃,底层外外窗安装装防护栏栏防水地下屋顶厕浴间型改改性沥青青柔性防防水卷材材型改改性沥青青柔性防防水卷材材聚氨脂防防水涂料料保温 节节能凡外墙均均做内保保温，保保温材料料采用660mmm厚水泥泥聚苯板板，做法详见见京，屋屋面保温温采用水水泥珍珠珠岩板保保温设备安装电梯台(载客客与消防防共用)自动扶梯梯无空调分体壁挂挂式空调调通风自然通风风给水、排水、中水 给水冷水热水消防水二层以下

7、下采用市市政管网网直接供供水；其其他楼层层供水由由地下二二层生活活水池经经生活水水泵送至至屋顶水水箱，再再经屋顶顶水箱分分两区供供至各层层小区热力力站集中中供热水水采用消防防系统排水污水雨水地下一层层、二层层污水排排至地下下二层污污水集水水池，经经污水提提升泵抽抽至负一一层排出出；地上上各层污污水汇至至负一层层排出集中内排排水中水洗脸盆、浴盆、地漏等等器具排排水排至至小区中中水处理理站，经经中水处处理站处处理，送送至各层层用户的的大便器器采暖暖气采暖系统统采用机机械循环环单双管管式，上上供下回回，供回回干管同同程式供电强电动力照明明，采用用双电源源,末端互互投供电电，其主主要电源源从动力力柜引

8、出出弱电采用智能能化家居居综合布布线系统统 结构设设计特点点表土质情况类土，表层为为粉质粘粘土，其其下为新新世纪沉沉积之粉粉质粘土土，再下下为第四四世纪沉沉积之粉粉质粘土土地下水性性质不含上层层滞水地下水位位埋深米米地下水质质对砼结构构无腐蚀蚀地基承载载力标准准值渗透系数数勘探报告告未提供供基础类型型箱形基础础地下防水水做法外贴法（型改改性沥青青柔性防防水卷材材）结构类型型剪力墙底板厚度度550mmm地下砼类类别底板、外外墙抗渗渗砼,其其它抗震设防防与烈度度等级抗震设防防为度烈度等级级为级标准冻结结深度自然地面面下0.8mm人防等级级无人防设设施混凝土强强度等级级外墙30梁30筒体C内墙30板

9、C楼梯C基础8柱30其他30钢筋类别别一级钢筋筋、二级级钢筋钢筋接头头类别闪光对焊焊、电渣渣压力焊焊、绑扎扎搭接、施工部部署： 项目经理理部组织织机构 工程目目标3.2.1质量量方针、质量目目标质量方针针：为用用户和社社会创造造优美舒舒适的环环境，是是我们的的责任和和义务；以一流流的工作作，创一一流的质质量，争争一流的的信誉，求企业业的发展展。 质量目目标：实实现合同同要求优优良工程程，创结结构长城城杯工程程。3.2.2工期期目标基础、主主体及初初装修工工程自挖挖土之日日起，工工期为天天，争取取提前天天完成。3.2.3 安安全生产产目标工亡事故故为零，重伤频频率万分分之四以以下，轻轻伤事故故频

10、率千千分之八八以下。3.2.4文明明施工目目标创北京市市文明安安全样板板工地。 施工总总工艺流流程 地地下工程程工艺流流程挖土 钎探验验槽 垫层层混凝土土及保护护墙 底板板防水层层、保护护层 底板板钢筋混混凝土 墙板板钢筋混混凝土 顶板板钢筋混混凝土 地下下结构验验收 外墙墙防水 防水水保护层层 回填填土主体体结构工工艺流程程 任务务划分3.4.1承包包合同范范围 土建、动力、照明及及防雷系系统，给给排水、采暖、弱电预预埋、预预留及室室外有联联系的各各种管线线均做出出外墙轴轴线米。3.4.2业主主自行组组织施工工范围 土建初初装（楼楼梯间等等精装）以外的的装修工工程及承承包合同同范围以以外的其

11、其它工程程。3.4.3总包包组织内内、外分分包施工工项目内分包项项目：地地下室、主体结结构、室室内初装装、室外外装修、消防、水电等等专业施施工安装装。外分包项项目：土土方、防防水。3.4.4总包包单位与与分包单单位的关关系 总包对对分包从从经济、质量、进度、安全等等方面进进行全过过程、全全方位的的统一管管理，总总包对业业主全面面负责。 施工工流水段段的划分分根据结构构平面图图及工期期要求、模板合合理配置置、劳动动力合理理组合等等因素，地下室室部分划划分为个个流水段段，详见见附图；地上部部分划分分为个施施工段，详见附附图 ；标准层层小流水水模型见见附图，标准层层小流水水施工网网络见附附图。 施工

12、进进度计划划3.6.1施工工进度计计划编制制原则合同工期期天，争争取提前前天。采采用均衡衡小流水水施工 立体交交叉的总总工艺流流程 合理的的资源配配置：一一套大钢钢模（墙墙体）、三层顶顶板、一一台塔吊吊、一台台外用电电梯 混凝土土现场搅搅拌、泵泵送工期期总目标标 合同工工期： 表 开工时间间结构封顶顶时间初装竣工工时间 计划工工期： 表实际开工工时间结构封顶顶时间初装竣工工时间计划工期期日历天计划工期期比合同同工期提提前天。 施施工总进进度计划划施工总进进度计划划见综合合控制进进度计划划图（附附图）。3.6.4施工工工期汇汇总表见见表施 工 日 期期 汇 总 表表 表表总分配起止日期期所用天数

13、数净占工期期地下部分施工准备备现场不具具备三通通一平条条件，只只算工期期天土方开挖挖底板垫层层及防水底板结构外防水回填土地上部分结构（包包括机房房、夹层层和水箱箱）（机房、夹层和和水箱施施工期计计划为天天；冬训训修整天天）（机房、夹层和和水箱不不占工期期）春节冬训训屋面外装内装设备外管线竣工 、 施施工准备备工作计计划和资资源计划划： 施工工准备工工作4.1.1技术术准备 4.1.1图纸纸及资料料准备 工工程所需需的图纸纸及相关关资料都都已齐备备，无需需再作其其它准备备。针对对本工程程要创结结构长城城杯的质质量目标标重点准准备以下下工作： )将如何争争创混凝凝土结构构“长城杯杯”讲座复印分分发

14、给相相关人员员学习。 )请公公司质检检部到现现场集中中讲解培培训。 )技术术部组织织相关人人员去公公司创结结构长城城杯的工工程参观观学习。 )针对对清芷园园二期住住宅楼创创结构长长城杯的的差距制制定预防防措施。4.1.1器具具配备 表部门所用仪器器测量部门门经纬仪台台 激光铅铅直仪台台 水水准仪台台 50m钢尺把把实 验 室干湿温度度计个 天平台台砼塌落度度仪个 台秤台台 环环刀取样样器个材 料 组游标卡尺尺把及其其他材料料检查工工具技术部经营部财务部计算机各各台 施施工管理理人员及及施工工工人都要要配备必必要的检检测工具具，如钢钢卷尺、水平尺、工程检检测尺、线坠等等4.1.1技术术工作计计划

15、 ）拟订订施工方方案编制制计划见见表 ）试验验工作计计划 现场建建立标养养室，并并经公司司技术部部、质检检部和中中心试验验室验收收合格后后投入使使用，中中心试验验室派专专职试验验工持证证上岗。现场试试验工作作由现场场技术部部领导，业务上上受中心心试验室室领导。原材料试试验：原原材料、半成品品和水泥泥、砂、石、外外加剂、钢筋、防水材材料、砖砖等进场场后，物物资部门门应及时时填写委委托单，委托通通知试验验室按规规定进行行取样复复试。工序试验验：钢筋筋焊接、混凝土土浇筑、砌筑砂砂浆、回回填土等等工序施施工前由由负责施施工的工工长委托托通知试试验员进进行工序序过程取取样试验验。见证取样样和送检检管理：

16、在原材材和工序序取样试试验中，结构受受力钢筋筋、原材材、混凝凝土和防防水材料料按规定定进行有有见证取取样和送送检。每每种原材材和工序序取样按按比例进进行见证证取样和和送检，确保有有见证取取样和送送检次数数符合规规定要求求，达到到总试验验次数的的。砼试试块取样样及见证证组数见见下表： 试块取取样及见见证组数数 表施工段工程（）取样组数数同条件组组数见证组数数底板普通组、抗渗组组普通组，见证、抗渗各各组地下二层层砼墙段普通组、抗渗组组地下二层层砼墙段普通组、抗渗组组地下二层层顶板段普通组地下二层层顶板段普通组地下一层层砼墙段普通组、抗渗组组地下一层层砼墙段普通组、抗渗组组地下一层层顶板段普通组同条

17、件组组地下一层层顶板段普通组同条件组组一层墙体体段普通组同条件组组普通组，见证组组一层墙体体段普通组同条件组组一层墙体体段普通组同条件组组一层顶板板段普通组同条件组组一层顶板板段普通组同条件组组一层顶板板段普通组同条件组组二层墙体体段普通组同条件组组二层墙体体段普通组同条件组组二层墙体体段普通组同条件组组二层顶板板段普通组同条件组组二层顶板板段普通组同条件组组二层顶板板段普通组同条件组组三层墙体体段普通组同条件组组三层墙体体段普通组同条件组组三层墙体体段普通组同条件组组三层顶板板段普通组同条件组组三层顶板板段普通组同条件组组三层顶板板段普通组同条件组组四十五层层分段及及留置组组数均同同三层组冬

18、期施工工每组增增设同条条件组注：砂浆浆试块因因每层量量较少，故按每每层制作作一组砂砂浆试块块和每一一台班要要做一组组试块综综合考虑虑。试验工作作管理：试验员员应做好好试验仪仪器、设设备的管管理和保保养，并并建立台台帐，在在仪器、设备上上做出标标识，对对试验和和送检项项目做好好台帐和和记录。主要项项目如下下：水泥泥委托台台帐；钢钢筋原材材料委托托台帐；钢筋焊焊接委托托台帐；防水材材料、砖砖、外加加剂委托托台帐；砂浆试试块制作作台帐；现场混混凝土试试块制作作登记台台帐；砂砂、石含含水率测测试记录录；标准准养护室室温湿度度记录；回填土土、砂、石取样样记录，对试验验结果不不合格的的项目及及时向技技术负

19、责责人报告告。样板计划划：坚持持样板制制，每道道工序第第一次施施工由技技术较高高的操作作人员按按工艺要要求做样样板，并并形成分分项工程程样板；在一个个流水段段施工完完毕后，进行组组织学习习评比确确定样板板墙、样样板间；每层施施工完毕毕作一次次总评，选出样样板段，作出标标识，并并尽量提提出缺陷陷，进行行改正，以利于于下步工工作提高高。用此此方法进进行纵、横比较较，使样样板水平平不断提提高，使使整体工工程质量量水平不不断提高高。 “四新”成果应应用见表表“四新”成果应应用计划划表 表序号项 目目负责人高层混凝凝土泵送送技术吴学军电渣压力力焊钢筋筋连接技技术韩 威混凝土外外加剂应应用吴学军电梯井模模

20、、工业业化墙体体大钢模模、胶合合板模板板应用付博高层测量量放线技技术李斌钢筋混凝凝土保护护层定位位卡雷华兵均衡小流流水施工工技术吴学军防水混凝凝土施工工技术程志国底板垫层层、厕浴浴间混凝凝土一次次压光技技术吴学军建筑节能能保温墙墙体应用用雷华兵节能保温温窗雷华兵轻质隔墙墙应用程志国冷热水管管楼板预预埋技术术刘 明工程报价价经营管管理张春荣工程项目目管理系系统张海波施工工现场准准备工作作 高程程引测与与定位 市测绘绘院年月月日根据据年普测测号普通通测量成成果和年年放线号号规划放放线测量量成果对对清芷园园二期住住宅楼进进行了高高程的引引测与平平面定位位。依据据测绘院院提供的的成果，进场后后复核建建

21、筑物控控制桩，引入高高程控制制水准点点，做好好栋号的的控制桩桩和水准准点的测测设和保保护工作作。 临临时供水水、供电电临时供水水详见附附图。临时供电电详见附附图。临水、临临电的计计算及说说明详见见临水、临电单单项方案案。 各种种资源需需用量计计划 劳劳动力需需用量及及进出场场计划 劳动力力需用量量及进出出场计划划表见表表。 劳劳动力需需用量及及进出场场计划表表 表序号分项工程程名称人数进出场时时间备注（概概算工日日）土方工程程人混凝土工工程人模板工程程人钢筋工程程人：防渗灰灰土人架子工程程人砌筑工程程人门窗工程程人屋面工程程人室内初装装人楼地面工工程人外装修人竣工清理理人 劳动力力动态管管理柱

22、状状图见附附图 材材料投入入计划本工程主主要材料料需用量量计划见见表、表表。主要周转转材料用用量表表表序号材料名称称规格单位数量备注竹胶板15mmm厚方木1000mm钢管扣件只蝴蝶卡只全钢企口口大模板板大眼安全全网密目安全全网主要材料料用量表表表序号项目名称称单位数量备注钢筋水泥石子砂子防水卷材材隔墙板 机械投投入及进进场计划划见表 主要要施工机机械进场场计划表表 见表机具名称称规格型号号数量单位进出厂日日期蛙式打夯夯机台塔式起重重机30C台外用施工工电梯台砼搅拌机机台灰浆搅拌拌机台砼输送泵泵台砼振捣棒棒台钢筋调直直机台钢筋切断断机65A台钢筋弯曲曲机 台闪光对焊焊机台电渣压力力焊机台电焊机台

23、 木工平刨刨机台木工圆锯锯机台木工压刨刨机台空气压缩缩机台电动套丝丝机台砂轮切割割机台电动打压压泵个台钻个、 施工工现场总总平面布布置: 基础础阶段施施工平面面布置图图见附图图 主体体阶段施施工平面面布置图图见附图图 装修修阶段施施工平面面布置图图见附图图 、主要要分部分分项工程程施工方方法： 施工工测量 平平面控制制测量根据北京京市规划划管理局局钉桩成成果通知知单,在在检查其其内外业业成果正正确无误误的前提提下,采采用全站站仪定位位测设控控制轴线线。6.1.2高程程控制测测量依据市测测绘院和和建设单单位提供供的高程程控制点点，用附附合测法法将高程程引测至至施工现现场，在在安全稳稳定的地地方，

24、设设置四个个水准点点，作为为施工高高程控制制的依据据。高程程传递采采用双镜镜悬吊钢钢尺法完完成，层层间水平平标高线线允许误误差3mmm。详见见工程程测量方方案。 土方方工程本工程基基坑开挖挖深度在在自然地地坪下66.544m，根根据现场场条件和和土质情情况采用用：坡度度放坡开开挖。土土方工程程由中建建一局五五公司机机施分公公司承包包。开挖挖共分两两步进行行，此工工程由于于地下水水位较低低，故不不需要降降水。详详见土土方开挖挖施工方方案。 地下下防水工工程本工程地地下室防防水采用用抗渗自自防水混混凝土与与型改改性沥青青柔性卷卷材防水水两道。详见地下防防水施工工方案。 钢钢筋工程程 本本工程采采用

25、级级钢筋直直径，级钢筋筋直径。 钢钢筋连接接方式：级钢钢筋全部部绑扎连连接，级钢筋筋暗柱主主筋采用用电渣压压力焊，底板钢钢筋采用用闪光对对焊，其其它均为为绑扎连连接。 为为控制钢钢筋保护护层，地地下室平平面结构构采用440mmm40mmm35mmm、：水水泥砂浆浆垫块，立面结结构及其其余平面面结构均均采用塑塑料定位位卡。 为为控制墙墙体钢筋筋位置、间距、墙厚，采用钢钢筋焊制制梯子凳凳。做法法及要求求详见钢筋工工程施工工方案。 模板板工程 地地下室底底板外模模为2440mmm砖模，墙体为为竹胶板板对拉螺螺栓钢支支撑体系系，顶板板为竹胶胶板、木木方、钢钢活动支支撑体系系。 地地上主体体结构：墙体采

26、采用大钢钢模，顶顶板为竹竹胶板、木方、钢活动动支撑体体系。 所所有楼梯梯段采用用竹胶板板、方木木支撑体体系。 门门窗洞口口、预留留洞口木木模内配配1000mm1000mm角钢钢及活动动斜支撑撑体系。做法及及要求详详见模模板工程程施工方方案。 砼工工程 本本工程混混凝土强强度等级级为九层层以下（其中地地下室外外墙、底底板），九层以以上。 搅拌拌采取现现场搅拌拌，直接接由混凝凝土输送送泵通过过泵管送送至浇筑筑层，然然后由布布料器分分布到浇浇筑地点点。振捣捣棒采用用插入式式振捣棒棒。 混混凝土立立面结构构涂刷养养护剂，平面结结构采用用浇水养养护。操操作及要要求详见见混凝凝土工程程施工方方案。 脚手手

27、架工程程 地地下室采采用内外外钢管双双排脚手手架。 地地上部分分结构施施工阶段段采用与与大钢模模配套的的外挂脚脚手架。架子的的搭设与与拆除详详见外外挂架方方案。 砌筑筑安装工工程 分分户隔墙墙和部分分外墙采采用陶粒粒混凝土土空心砌砌块。要要求详见见砌体体工程施施工方案案。 户户内隔墙墙采用1100mmm厚板板。安装装要求详详见内内隔墙施施工方案案。 垂直运运输 结结构施工工中的钢钢筋、模模板、支支撑等垂垂直运输输选用一一台法国国波坦产产30CC型自升升式塔式式起重机机，500m。安装装位置见见附图，安装要要求详见见塔吊吊安装方方案。 结结构施工工至八层层时安装装一台外外用电梯梯，型号号为。位位

28、置及要要求详见见外用用电梯安安装方案案。 为为解决内内隔墙板板等大型型装修材材料以及及结构施施工中的的钢支撑撑、木模模的运输输问题，在南侧侧轴间随随层搭设设一钢制制卸料平平台。详详见卸卸料平台台搭设方方案。 屋面工工程屋面保温温找坡采采用现浇浇水泥珍珍珠岩，最薄处处1500mm，排水坡坡度。屋屋面防水水层采用用型改改性沥青青柔性卷卷材防水水。上人人屋面铺铺缸砖，不上人人屋面刷刷银粉保保护，雨雨水排水水采用有有组织排排水。 详见屋面工工程施工工方案。 装修、装饰工工程 内内墙饰面面工程：基底刮刮腻子，不做面面层。 外外墙饰面面工程：外墙为为面砖墙墙面，勒勒脚部分分采用铺铺贴大理理石，线线条部位位

29、刷涂料料。详见见外墙墙面砖施施工方案案和线脚、窗套施施工方案案。 楼楼地面工工程：地地面只做做20mmm厚的水水泥砂浆浆找平层层。楼梯梯间按设设计要求求施工。 顶顶棚及内内隔墙：顶棚混混凝土局局部修补补后刮腻腻子，不不做面层层。隔墙墙砌筑后后，抹225mmm厚：水水泥砂浆浆基层，刮腻子子。 门门窗安装装 外窗采采用塑钢钢窗，内内设纱窗窗，一次次安装到到位。 所有塑塑钢门一一次安装装到位。 户门采采用木质质防火门门，一次次安装到到位。 内门只只留出预预埋件，并标清清预埋件件位置。 卫卫生间、厨房 墙面：防水层层部分只只拉毛，其余部部分对混混凝土基基层进行行修补平平整即可可。 楼地面面：做22mm

30、厚聚聚氨酯涂涂膜防水水层，经经蓄水试试验验收收合格后后做水泥泥砂浆保保护层。 顶棚：混凝土土基层修修补平整整。 外外墙内保保温施工工本工程外外墙内保保温采用用60mmm厚水水泥聚苯苯板，保保温板与与墙体间间用粘结结剂连接接。之间间的空气气层厚为为10mmm。详见保温板板安装方方案季节性施施工6.122.1雨雨季施工工 本工程程进入雨雨季施工工期已接接近竣工工，除遵遵循正常常的雨季季施工要要求外，不作特特殊安排排。6.122.2冬冬期施工工 根据进进度计划划的安排排，本工工程冬期期施工分分两个阶阶段。第第一个阶阶段为月月初到元元月初，施工项项目为地地下一层层至地上上三层结结构。第第二阶段段为二月

31、月初至三三月中旬旬，施工工项目为为地上四四层至九九层结构构。6.122.2冬期混混凝土施施工采用用综合蓄蓄热法。即初冬冬、末冬冬现场搅搅拌的砂砂及水加加热并掺掺抗冻剂剂。严冬冬时采用用加防冻冻剂的商商品混凝凝土，模模板作好好保温，混凝土土覆盖阻阻燃草袋袋。具体体要求详详见冬冬期施工工方案。、保证工工程质量量的主要要措施 质量量保证措措施 项项目质量量保证体体系 建立以以项目经经理为第第一质量量责任人人的项目目质量保保证体系系，形成成以项目目技术负负责人和和项目副副经理牵牵头的技技术保证证和生产产要素保保证两条条线，以以职能部部门为基基础以施施工班组组为落实实的质保保网络和和责任到到人的完完整组

32、织织保证措措施。详详见质量量保证体体系框图图。质量保证证体系框框图项目经理理：曹向阳项目技术术负责人人吴学军生产副经经理张海波质检部技术部化验室测放组物资部工程部钢筋：崔崔 雄木工：王王汉高瓦工：王王炳生电焊：陆陆茂新电工：钱钱志强架子：王王炳生水暖：姚姚江华化验：江江兆章 劳劳务素质质保证措措施 按进度度计划和和施工项项目的要要求提前前对分包包队伍进进行资质质业绩等等方面的的实地考考察，合合格后确确定。 质质量管理理程序见见附表 采采购控制制 业主供供应物资资的控制制：供应应厂商必必须提供供产品合合格证及及性能指指标等有有效证明明文件，进场后后由业主主、监理理、施工工三方检检验合格格并办理理

33、文字手手续，方方可大量量供应，每批进进场材料料都要履履行上述述手续。 施工方方供应物物资的控控制：由由项目按按设计要要求提出出标明详详细技术术指标要要求的计计划，由由物资分分公司选选择合格格分供商商按计划划供货。项目要要在现场场进行物物资的质质量验收收，合格格后方可可用于工工程。原材材料、半半成品检检验与与结构有有关的钢钢筋、水水泥、砂砂、石、外加剂剂、掺合合料等，进场要要有合格格证及相相关的报报告资料料，现场场按规定定取样复复试，合合格后方方可使用用。详见见钢筋筋工程施施工方案案和混凝土土工程施施工方案案。防防水材料料及面砖砖粘结胶胶的要求求分别见见地下下防水工工程施工工方案、屋屋面工程程施

34、工方方案、外墙墙面砖施施工方案案。 其它按按有关规规定办理理 成成品保护护措施 成立项项目经理理领导下下的生产产副经理理负责制制的成品品保护小小组，建建立成品品保护责责任和奖奖罚制度度，使成成品保护护制度化化、措施施化。必必须进行行相互交交接签字字手续，使得成成品保护护有有效效的追溯溯性，便便于追究究责任。成品保保护重点点部位有有：楼梯梯踏步、不锈钢钢栏杆、混凝土土墙阳角角、墙面面、楼地地面以及及所有前前后工序序的相互互污染。必要时时设专人人小时看看护。屋屋面防水水成品保保护 屋面防防水卷材材施工完完毕，经经蓄水或或淋水试试验，验验收合格格后，及及时做保保护层，其上铺铺设地毯毯用于人人、车行行

35、走，同同时在车车支腿做做好防护护。卫生生间涂膜膜防水施施工完毕毕后，防防止尖锐锐物体刺刺破防水水层，经经蓄水试试验，验验收合格格后，及及时做保保护层。楼楼地面工工程的成成品保护护在操作和和物料的的运输过过程中，不得污污染门口口、墙面面等已完完工序，施工完完毕后，尽量采采取封闭闭措施以以及覆盖盖保护面面层，防防止油漆漆、刷浆浆等污染染地面。楼地面面基层或或面层达达到一定定的强度度后方可可允许下下道工序序的施工工，以防防止基层层或面层层的空鼓鼓、开裂裂。在其其上操作作时应轻轻拿轻放放，避免免造成新新的成品品污染。楼梯踏踏步等处处铺设竹竹胶板进进行保护护。 施工程程序坚持持先顶、后墙、最后地地面的顺

36、顺序进行行，严禁禁颠倒。 各专业业工种必必须按土土建安排排的综合合进度计计划进行行穿插配配合，并并办理交交接检查查手续。 经经济保证证措施 创结构构长城杯杯和保证证工程质质量优良良，并与与业主签签订奖罚罚合同。 按与业业主签订订的总体体质量目目标合同同，分解解后与各各分包签签订质量量奖罚合合同。技术保保证措施施 大力采采用“四新”成果，利用先先进科技技手段，确保质质量目标标的实现现。具体体内容和和要求见见有关单单项施工工方案和和主要施施工方法法。 工工期保证证措施7.3.1推行行项目承承包施工工管理、配齐施施工管理理人员，投入足足够精干干的队伍伍，从组组织上保保证工程程进度的的如期实实现，搞搞

37、好内部部各级承承包制，充分调调动工人人的积极极性。7.3.2项目目经理部部应与建建设、设设计、监监理等单单位紧密密配合，做好施施工技术术准备工工作，为为现场正正常施工工创造条条件，不不因设计计问题而而影响施施工的正正常运行行。7.3.3公司司各职能能部门积积极配合合，尽职职服务于于该工程程，确保保各分项项工程顺顺利实施施。7.3.4严格格按照工工作程序序展开工工作，对对各工序序的工作作质量把把关，保保证工程程质量达达到优良良等级。7.3.5本工工程工期期紧、任任务重，边施工工边准备备，施工工准备力力求及时时，要求求精细。做好施施工与材材料，施施工与构构件加工工，土建建、装饰饰与配套套专业交交叉

38、配合合同步，保质、按期地地完成各各分部分分项施工工任务。7.3.6以施施工总工工期为目目标，计计划当龙龙头，实实施长计计划短安安排，通通过季、月、旬旬生产计计划的实实施，加加强生产产协调安安排，按按期按质质完成施施工任务务，施工工中应保保证计划划的严肃肃性，定定期召开开工程例例会，解解决工程程施工中中出现的的问题。7.3.7实行行目标分分解，责责任到人人。项目目经理部部全面负负责进度度计划实实施；项项目技术术负责人人和各专专项工长长具体领领导执行行，操作作人员服服从安排排，积极极投入到到相应的的具体工工作中去去；内业业人员每每旬需按按实填写写工程进进度表，并负责责上报项项目经理理。公司司生产部

39、部门每月月定时核核实工程程进度，并督促促其按进进度计划划执行。实行责责任与利利益挂钩钩的办法法，做到到奖优罚罚劣。7.3.8完善善资金和和材料供供应的保保证措施施。公司司将在人人、财、物方面面给予重重点保证证，财务务部门负负责安全全、生产产、技术术及机械械等各项项费用，并做到到支付及及时；材材料部门门全力保保证各种种建材的的供应，保证材材料质量量合格、进场及及时，满满足工程程进度的的需要。7.3.9合理理配置施施工机械械，提高高机械利利用率，在基础础施工阶阶段就将将塔吊安安装就位位，用泵泵车输送送砼，提提高工作作效率。严格按按施工组组织设计计施工，合理利利用机械械，加速速机械运运转，提提高其利

40、利用率。7.3.10加加强各工工种之间间的协调调配合，尤其是是土建、安装更更要相互互支持，共同搞搞好施工工方案和和工序的的插入安安排，力力求合理理利用空空间，进进行结构构、设备备安装、装修三三者立体体交叉作作业，尽尽力缩短短工期。7.3.11采采取分段段、分区区流水作作业，安安排足够够的劳动动力，并并合理地地安排进进场时间间，加快快主体结结构进度度，并请请设计院院、质监监站对主主体结构构分阶段段进行核核定，以以利于其其它工序序的插入入，加快快施工进进度，利利用网络络技术调调整，加加快施工工进度。7.3.12分分阶段控控制：一一是按地地下部分分、主体体结构、装饰装装修工程程等部分分控制工工期；二

41、二是按要要求排出出计划；三是按按月、按按旬排出出分别完完成的形形象进度度和工作作量计划划。7.3.13采采用严格格的目标标管理，建立全全方位、全过程程、多层层次的目目标管理理体系。向管理理要效益益，要质质量，要要工期。 安全全生产、文明施施工与环环保保证证施工安安全生产产的技术术措施安全生产产目标：工亡事事故为零零，重伤伤频率万万分之四四以下，轻伤事事故频率率千分之之八以下下。 安全生生产管理理保证体体系：项目经理理 曹曹向阳安全总监监 马洪兴兴项目生产产经理 张海海波 项目技术术负责人人 吴吴学军现场责任任师 付博 土方：邓邓建国防水：吴吴昌合土建：李李立柱门窗：何何万兴电梯：冯冯 猛电：刘

42、立峰峰水 ：刘 明暖通：刘 明铁艺：张张 绮装饰：李李立柱架子工王王炳生全生产管管理制度度： 在编编制生产产计划的的同时，组织编编制安全全技术措措施，负负责生产产计划随随生产逐逐级交底底，在检检查、总总结生产产计划的的同时，检查、总结安安全措施施的执行行情况。合理的的组织安安排生产产，当生生产与安安全发生生矛盾时时，要惯惯彻“安全第第一”的思想想，生产产必须服服从安全全，不得得有冒险险违章作作业。安安排月、旬作业业计划时时，要将将支、拆拆安全网网、搭拆拆脚手架架等，列列为正式式工序，给予时时间保证证。实行行安全生生产责任任制，同同各个职职能部门门的人员员签定安安全生产产责任状状，把安安全生产产

43、落实到到人。安全生产产技术措措施：7.4.1建立立健全安安全生产产管理保保证体系系，在工工程施工工过程中中，严格格执行国国家及上上级主管管部门有有关安全全生产的的规定，并针对对工程特特点、施施工方法法和工作作环境，编制切切实可行行的安全全技术措措施。7.4.1提高高全员的的安全意意识，树树立“没有安安全，就就没有质质量，就就没有工工期，就就没有效效益”的思想想认识，贯彻执执行“安全第第一、预预防为主主”的方针针，认真真把好安安全“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关，杜绝“三违”现象。7.4.1严格格执行北北京市规规定的建建筑施工工现场安安全防护护标准，做到各各类防护护设施规规范化，现场设

44、设置明显显的安全全标志牌牌，进入入施工区区域的所所有人员员必须戴戴安全帽帽，确保保生产活活动在安安全条件件下进行行。.1在施施工中，针对施施工现场场内的环环境条件件，抓住住重点部部位、重重点设施施，采取取有效的的安全技技术防范范措施，做好每每一个环环节的施施工安全全，做好好安全技技术交底底工作，坚持每每周一次次的班前前安全学学习制度度，新工工人进场场要进行行三级安安全教育育，特殊殊工种人人员经培培训合格格后持证证上岗，并佩带带相应的的劳保用用品。7.4.1土方方工程施施工中安安全技术术措施 )土方方开挖前前要做好好排水工工作，坑坑边砌好好挡水墙墙，防止止地表水水、施工工用水和和生活废废水浸入入

45、施工现现场或冲冲刷边坡坡。 )在基基坑边堆堆放弃土土、材料料和机械械时，应应与坑边边保持一一定的距距离（基基坑边米米以内不不得堆土土、堆料料、停置置机具），以免免影响基基坑的边边坡稳定定，造成成土体滑滑坡。 )基坑坑四周距距坑边550cmm应设立立两道护护身栏杆杆，立挂挂安全网网，上杆杆距地高高度为11.5mm,下杆距距地高度度0.88m，立杆杆间距2m，并打打入地下下50cmm, 刷红红白相间间油漆，危险处处夜间应应设红色色标志灯灯。)室外回回填土施施工过程程中，由由于地上上和地下下同时施施工，交交叉作业业，所以以肥槽处处必须支支搭防护护棚，以以免高处处坠物伤伤人。）土方开开挖时，机械旋旋转

46、半径径内不得得有人。7.4.1脚手手架作业业安全防防护措施施 ）脚手手架搭设设时必须须按搭设设方案进进行搭设设，所用用材料必必须符合合有关规规定要求求。 ）外脚脚手架搭搭设时必必须与楼楼层结构构有可靠靠拉接，拉接点点水平距距离不得得超过66m，竖竖向距离离不得超超过4mm。）脚手架架的操作作面必须须满铺脚脚手板，不得有有空隙和和探头板板、飞跳跳板。脚脚手板下下层兜设设水平网网，操作作面外侧侧设两道道护身栏栏和一道道挡脚板板。）脚手架架搭设必必须进行行接地，防止发发生触电电事故。）结构脚脚手架立立杆间距距不得大大于1.5m,大横杆杆间距不不得大于于1.22m,小横杆杆间距不不得大于于1m,且脚手

47、手架必须须按楼层层与结构构拉接牢牢固,脚手架架操作面面必须满满铺脚手手板,离墙面面距离不不得大于于2000mm,且不得得有空隙隙、探头头板和飞飞跳板，脚手架架下层兜兜设水平平网。脚脚手板对对接处必必须设双双排小横横杆，两两小横杆杆间距不不得大于于3000mm，脚手架架操作面面外侧设设一道米米高护身身栏杆和和一道挡挡脚板，立挂安安全网，下口封封严。）脚手架架搭设完完成后必必须经验验收合格格方可使使用，不不得随意意改动，大风雨雨后及时时进行检检查。7.4.1洞口口、临边边防护安安全措施施 ）对对于.5mm以下的的孔洞，应预埋埋通长钢钢筋网或或加固定定盖板。.5mm以上的的孔洞，四周必必须设两两道护

48、身身栏杆，中间支支挂安全全网。 ）电电梯井口口必须设设高度为为1.55m的提升升式金属属防护门门，首层层用5cm厚的的木跳板板封闭，首层以以上每两两层设一一道水平平安全网网，每四四层设一一道硬防防护，安安全网应应封闭严严密。电电梯井禁禁止做垂垂直运输输通道和和垃圾通通道。 ）管管道竖井井口四周周必须设设置不低低于1.5m的两道道金属栏栏杆防护护，并立立挂安全全网。每每层洞口口应预埋埋通长钢钢筋网或或加固定定盖板。）楼梯踏踏步及休休息平台台处，必必须设两两道防护护栏杆。）洞口必必须按规规定设置置照明装装置和安安全标志志。建筑筑物出入入口搭设设长3mm-6m、且且宽于出出入通道道两侧各各1m的防防

49、护棚，棚顶满满铺不小小于5ccm厚的的跳板，非出入入口和通通道两侧侧必须封封严。对对人或物物构成威威胁的地地方，必必须支搭搭防护棚棚。）阳台栏栏板未施施工前,必须设设置.5m高两道道护身栏栏杆。）分层施施工的楼楼梯休息息平台及及梯段处处必须安安装临时时护栏。）楼板上上的洞口口必须按按要求加加设围护护栏、满满铺跳板板，或设设置固定定盖板。楼板、屋面和和平台等等面上短短边尺寸寸为-25ccm的洞洞口,必须设设坚实盖盖板并能能防止挪挪动。25ccm50ccm的洞洞口,必须设设置固定定盖板,保证四四周搁置置均衡,并有固固定其位位置的措措施。50ccm1500cm的的洞口,必须满满铺脚手手板,脚手板板绑

50、扎固固定,任何人人未经许许可不得得随意移移动。1500cm以以上的洞洞口，四四周必须须搭设围围护架，并设双双道防护护栏杆，洞口中中间支挂挂水平安安全网，网的四四角要拴拴挂牢固固。7.4.1高处处作业安安全防护护措施 ）建筑筑物四周周必须用用密目网网封闭严严密。不不得有漏漏封之处处，如有有损坏及及时更换换。）高处作作业和交交叉作业业施工现现场，必必须使用用“三宝”。严禁禁向下投掷掷物料。）高处作作业使用用的木凳凳必须牢牢固，不不得摇晃晃，两凳凳之间距距离不得得大于22m，其其上只许许一人操操作。）浇注离离地2mm以上雨雨篷和平平台应设设操作平平台，不不得直接接站在模模板或支支撑件上上操作。7.4

51、.1临时时用电安安全防护护措施 ）临时时用电必必须建立立对现场场的线路路、设施施的定期期检查制制度，保保证临电电接地、漏电保保护器、开关齐齐备有效效，并将将检查、检验记记录存档档备查。 ）配电电系统必必须实行行分级配配电。各各类配电电箱、开开关箱的的安装和和内部设设置必须须符合有有关规定定，箱内内电器必必须可靠靠完好，其选型型、定值值要符合合规定。 ）各类类配电箱箱、开关关箱外观观应完整整、牢固固、防雨雨、防尘尘，箱体体外涂安安全色标标，统一一编号，箱内无无杂物。停止使使用的配配电箱应应切断电电源，箱箱门上锁锁。 ）独立立的配电电系统必必须按部部颁标准准采用三三相五线线制的接接零保护护系统。非

52、独立立系统可可根据现现场实际际情况采采取相应应的接零零或接地地保护方方式。各各种电气气设备和和电力施施工机械械的金属属外壳、金属支支架和底底座必须须按规定定采取可可靠的接接零或接接地保护护。在采采用接地地和接零零保护方方式的同同时，必必须设两两级漏电电保护装装置，实实行分级级保护，形成完完整的保保护系统统。漏电电保护装装置的选选择应符符合规定定。 ）手持持电动工工具的使使用，应应符合国国家标准准的有关关规定。工具的的电源线线、插头头和插座座应完好好。电源源线不得得任意接接长和调调换，工工具的外外绝缘应应完好无无损，维维修和保保管应由由专人负负责。手手持电动动工具使使用前必必须做空空载检查查，运

53、转转正常后后方可使使用。)电焊机机应单独独设开关关。电焊焊机外壳壳应做接接零或接接地保护护。一次次线长度度应小于于5m，二二次线长长度应小小于300m，两两侧接线线应压接接牢固，并安装装可靠的的防护罩罩。焊把把线应双双线到位位，不得得借用金金属管道道、金属属脚手架架、轨道道及结构构钢筋作作回路地地线。焊焊把线无无破损，绝缘良良好。电电焊机设设置地点点应防潮潮、防雨雨、防砸砸。)施工现现场闸箱箱、室外外灯具、设备、流动灯灯具的电电源线，负荷线线均不得得采用塑塑料线和和普通橡橡皮线，手持电电动工具具的负荷荷线必须须采用耐耐气候型型的橡皮皮护套铜铜芯软电电缆。 ）临时时电缆垂垂直敷设设固定点点每一楼

54、楼层不得得少于一一处，在在室内架架设时，最低点点距地不不得小于于1.88m。）木工机机械禁止止安装倒倒顺开关关，平刨刨刨口有有防护装装置，且且灵敏可可靠，圆圆盘锯有有防护罩罩。）所有用用电设备备在拆、修或挪挪动时必必须断电电后方可可进行。）易燃易易爆场所所应使用用防爆灯灯照明。）室外镝镝灯等使使用的自自镇器应应有防雨雨、防尘尘、防砸砸措施。）照明灯灯具与易易燃物应应保持不不小于3300mmm的安安全距离离。）现场内内架子、塔吊均均应有防防雷装置置，塔式式起重机机的防雷雷装置单单独设置置，不应应借用架架子或建建筑物的的防雷装装置。）外用电电梯的电电源控制制开关应应用空气气自动开开关，不不得使用用

55、铁壳开开关或胶胶盖闸，空气自自动开关关必须装装入箱内内，停用用时上锁锁。）使用打打夯机必必须按规规定穿戴戴绝缘用用品，严严禁电缆缆缠绕、扭结和和被夯土土机械跨跨越，打打夯机操操作手柄柄必须采采取绝缘缘措施。）电焊机机设单独独开关，并安装装漏电保保护装置置，焊机机把线和和回路零零线必须须到位，不得借借用金属属管道等等作回路路线，二二次线不不得泡在在水中或或压在物物料下方方。）焊工必必须按规规定穿戴戴防护用用品，持持证上岗岗。7.4.1施工工机械安安全防护护措施）施工现现场应有有施工机机械安装装、使用用、检测测、自检检记录。 ）塔式式起重机机的安装装必须符符合国家家标准及及原厂使使用规定定，并办办

56、理验收收手续，经检验验合格后后，方可可使用。使用中中应定期期进行检检测。塔塔帽安装装、拆除除、顶升升由专业业安装人人员操作作，经验验收合格格后方准准使用。）塔式起起重机的的安全装装置(四限位位，两保保险)必须齐齐全、灵灵敏、可靠。 ）不得得强令塔塔吊在六六级以上上大风、雷雨、大雾天天气作业业或超过过限重冒冒险作业业。 ）外用用电梯轿轿厢所经经楼层，放置栅栅栏门。每日工工作前必必须对外外用电梯梯的行程程开关，限位开开关，紧紧急停止止开关，驱动装装置和制制动器等等进行空空载检查查，正常常后方可可使用，检查时时必须有有防坠落落的措施施。外用用电梯六六级以上上大风应应停止作作业。）蛙式打打夯机必必须两

57、人人操作，操作人人员必须须戴绝缘缘手套和和穿绝缘缘胶鞋。操作手手柄应采采取绝缘缘措施。打夯机机用完后后应切断断电源，严禁在在打夯机机运转时时清除积积土。）氧气瓶瓶不得曝曝晒、倒倒置、平平放，禁禁止沾油油。氧气气瓶和乙乙炔瓶工工作间距距不小于于5m，两两瓶同焊焊炬间的的距离不不得小于于10mm。）圆锯的的锯盘及及传动部部位应安安装防护护罩，并并应设置置保险挡挡、分料料器。凡凡长度小小于500cm，厚度大大于锯盘盘半径的的木料，严禁使使用圆盘盘锯。破破料锯与与横截锯锯不得混混用。）砂轮机机应使用用单向开开关。砂砂轮必须须装设不不小于度度的防护罩和牢牢固的托托架。严严禁使用用不圆、有裂纹纹和磨损损剩

58、余部部分不足足25mmm的砂砂轮。 ）钢筋筋切断机机在机械械运转正正常后方方可送料料切断，弯曲钢钢筋时扶料料人员站站在弯曲曲方向反反侧。7.4.1塔吊吊安全措措施）吊具必必须使用用合格产产品。）钢丝绳绳应根据据用途保保证足够够的安全全系数。凡表面面磨损、腐蚀、断丝超超过标准准的，打打死弯、断股、油芯外外露的不不得使用用。）吊钩除除正确使使用外，应有防防止脱钩钩的保险险装置。）卡环在在使用时时，应使使销轴和和环底受受力，吊吊运大灰灰斗、混混凝土斗斗等大件件时，必必须用卡卡环。）吊物上上不得站站人，吊吊钩下不不得站人人。）塔吊安安装完毕毕后，必必须进行行接地。7.4.1模板板施工安安全措施施）登高

59、作作业时，各种配配件应放放在工具具箱或工工具袋中中，严禁禁放在模模板或脚脚手架上上，各种种工具应应系挂在在操作人人员身上上或放在在工具袋袋中，不不得掉落落。）装拆模模板时，上下要要有人接接应，随随拆随运运，并应应把活动动的部件件固定牢牢靠，严严禁堆放放在脚手手板上和和抛掷。）装拆模模板时，必须搭搭设脚手手架。装装拆施工工时，除除操作人人员外，下面不不得站人人。高处处作业时时，操作作人员要要带上安安全带。）安装墙墙、柱模模板时，要随支支设随固固定，防防止倾覆覆。）对于预预拼模板板，当垂垂直吊运运时，应应采取两两个以上上的吊点点，水平平吊运应应采取四四个吊点点；吊点点要合理理布置。 ）对于于预拼模

60、模板应整整体拆除除。拆除除时，先先挂好吊吊索，然然后拆除除支撑及及拼接两两片模板板的配件件，待模模板离开开结构表表面再起起吊。起起吊时，下面不不准站人人。）支模时时严禁在在连接件件和支撑撑件上攀攀登。大大模板施施工安全全措施 ）作业业前应做做好安全全交底和和安全教教育，检检查绳索索、卡具具及每块块模板上上的吊环环是否安安全可靠靠。设专专人指挥挥，统一一信号。）大模板板存放在在楼层上上时，必必须安全全可靠，不得沿沿外墙放放置。）在大模模板拆装装区域设设置围栏栏，并挂挂明显的的标志牌牌，非作作业人员不不得入内内。）安装时时“先内后后外”，即从从第二间间内模板板开始组组装。拆拆模时“先外外后内”，拆