某连锁旅店装修工程战略合作招标文件

1、易佰连锁锁旅店装装修工程程战略合作作招标文文件项目名称称：易佰佰连锁旅旅店装修修工程招 标 人：易易佰连锁锁旅店有有限责任任公司法定代表表人： （签签字或盖盖章）日期：220122年011月公司介介绍易佰连锁锁旅店有有限责任任公司成成立于220100年9月月，注册册资本770000万元人人民币。20110年被被评为中中国饭店店业百家家优秀品品牌企业业；20011年年被评为为：中国国连锁金金麒麟奖奖之最具具投资价价值品牌牌及全国国经济连连锁酒店店行业公公众满意意最佳典典范品牌牌；历史沿革革：浙江江锐思特特酒店管管理有限限公司成成立于220088年4月月，负责责经营锐锐思特汽汽车连锁锁酒店品品牌；

2、上上海逸柏柏酒店投投资管理理有限公公司成立立于20009年年7月，负责经经营易佰佰连锁旅旅店品牌牌；公司目前前门店已已覆盖华华东、华华北、华华南、华华中等多多个地带带，布局局：北京京、天津津、临沂沂、苏州州、南京京、江阴阴、上海海、杭州州、宁波波、台州州、温州州、福州州、宁德德、厦门门、广州州、深圳圳、长沙沙、武汉汉等主要要城市，门店数数量已超超过1110家。产品介介绍易佰连锁锁旅店定定位为：微小型型旅馆；配置：液晶电电视、冷冷暖空调调、鸭绒绒枕头、品牌床床垫、宽宽带网络络、独立立卫浴设设施，224小时时热水供供应，以以极具性性价比优优势，全全面冲击击低端廉廉价旅馆馆市场；易佰愿景景：做中中国

3、最有有价值的的廉价旅旅馆易佰使命命：提升升中国廉廉价旅馆馆的住宿宿标准易佰的价价值：解解决和改改善传统统小型廉廉价旅馆馆“缺乏安安全”和“卫生条条件差”的现状状，为中中国低收收入者提提供真正正“安全”“舒适”的休息息空间；易佰未未来3年年发展计计划公司计划划20112年新新开门店店90-1100家，计计划20013年年新开门门店1000-1120家家并完成成全国主主要城市市的重点点布局，20114年公公司门店店总数预预计达5500家家，并计计划于当当年开始始申报上上市材料料。目 录第一章 投标标须知前附表一、总则二、招标标文件三、装修修设计文文件及投投标报价价四、投标标文件的的编制与与递交五、

4、授 予 合合 同第三章 合 同同一、合同同协议书书二、附件件第四章 工程程技术规规范第五章 投标标文件部部分格式式一、投标标函二、法定定代表人人身份证证明书三、投标标文件签签署授权权委托书书四、项目目经理简简历表五、其他他文件第一章 投标标须知 附 表表工程名称称易佰连锁锁旅店装装修工程程建设地点点北京、上上海、杭杭州、温温州招标方式式公开招标标招标范围围易佰连锁锁旅店整整个租赁赁范围内内的全部部装饰工工程施工工。建设规模模约600012200结构类型型砖混或框框架承包方式式包工部分分包料质量标准准达到国家家工程施施工验收收规范合合格等级级标准安全生产产要求按照建建筑施工工安全检检查标准准JG

5、GJ599-999达到合合格标准准，杜绝绝发生重重大安全全事故工期要求求施工总工工期：775日历历天（交交钥匙工工程，含含甲供物物资安装装及其他他分包项项目协调调完工）投标人资资质等级要求求具有建设设行政主主管部门门核发的的建筑装装修装饰饰工程专专业承包包贰级和和建筑装装饰设计计乙级及及以上资资质; 或具有有建筑装装饰装修修工程设设计与施施工三级级及以上上资质资格审查查方式投标同时时审查项目保证证金项目保证证金：壹壹拾万元元整（￥1000，0000 元元）项目签订订合同前前3日内内中标单单位将项项目保证证金汇入入指定账账户，每每个项目目保证金金壹拾万万元整，项目完完工通过过验收后后无息返返还。

6、户名:易易佰连锁锁旅店有有限责任任公司账号：*开户行：*投标有效效期投标截止止日后220122年内有有效投标文件件份数投标文件件： 壹壹 套正正本，贰贰套副本本，共叁叁份发放招标标文件时间:220122年 1 月 5 日至 33 月 5 日上午9时时至下午午17时地点: 上海市市闵行区区青杉路路3299号四楼楼易佰连连锁旅店店有限责责任公司司筹建部部发放形式式：电子子邮件现场踏勘勘集合时间间：另定定集合地点点：北京京、上海海、杭州州、温州州筹建区域域总监/电话：龚晓砚砚（北京京）-118011710017990李炳伦（上海）-188965516118599孙兆忠（杭州）/p>

7、6888林年芬（温州）-133396697330055答疑投标人如如有疑问问，请与与筹建区区域总监监联系解解答。投标文件件递交递交至：易佰连连锁旅店店有限责责任公司司筹建部部地 址址：上海海市闵行行区青杉杉路3229号四四楼接收人：邵一联系电话话：0221-3477866640投标截止止时间：20112年3月 5日17时一、总 则1.工程程说明1.1 工程概概况：易佰连锁锁旅店220122年计划划投资直直营店1115家家，项目目情况如如下：北北京500家、上上海355家、杭杭州155家、温温州155家。每每家店的的建筑面面积在660012000平米米左右，房间数数3080间间，单房房面积在在1

8、8-200平米。物业结结构形式式以框架架结构为为主，少少量砖混混结构。物业层层高大于于3米，多数旅旅店是在在同一楼楼层，少少量旅店店是分部部在多楼楼层。旅旅店装修修内容包包括：拆拆除、砌砌墙、地地面抬高高、吊顶顶、给排排水、强强弱电、新风、防水、瓷砖铺铺贴、涂涂料、玻玻璃、外外立面装装饰等施施工。1.2本本工程承承包方式式：公司司定额，固定总总价承包包，包工工部分包包料（招招标文件件另有规规定的除除外）。1.3质质量标准准：达到到国家现现行施工工验收规规范的合合格标准准。1.4安安全生产产要求：按照建筑施施工安全全检查标标准JJGJ559-999达到到合格标标准，杜杜绝发生生重大安安全事故故。

9、1.5本本工程项项目通过过公开招招标择优优选定承承包人。2.招标标范围及及工期2.1易易佰连锁锁旅店装装修工程程招标范范围包括括指定装装修图纸纸及预算算内容的的施工：投标人若若对招标标范围存存在任何何疑问，可在统统一踏勘勘现场时时提出，由招标标代理机机构整理理汇总后后一并进进行书面面答复，否则由由此产生生的一切切后果由由投标人人自行承承担。2.2本本工程的的工期要要求为 75日日历天。3.资金金来源3.1本本工程项项目资金金来源为为自筹。4.投标标费用4.1投投标人应应承担其其编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用。不管管投标结结果如何何，招标标人对上上述费用用不负任任何责任

10、任。5.合格格的投标标人5.1投投标人资资质等级级要求见见前附表表。5.2本本工程采采用投标标同时审审核的方方式确定定合格投投标人。5.3本本工程的的投标人人应以独独立投标标人身份份参与工工程投标标。6. 现现场踏勘勘6.1招招标人将将按本须须知前附附表所述述时间内内组织投投标人对对工程现现场及周周围环境境进行踏踏勘，以以便投标标人获取取有关编编制投标标文件和和中标后后签署合合同所涉涉及现场场的资料料，投标标人承担担踏勘现现场所发发生的自自身费用用。6.2投投标人可可以以踏踏勘为目目的自行行进入招招标人的的项目现现场，但但投标人人须提前前3日向向招标人人指定联联系人告告知并获获得同意意，且不不

11、得因此此使招标标人承担担有关的的责任和和蒙受损损失。投投标人应应承担踏踏勘现场场的责任任和风险险。工程具体体地址在在：北京京、上海海、杭州州、温州州。6.3招招标人向向投标人人提供的的有关现现场的数数据和资资料，是是招标人人现有的的能被投投标人利利用的资资料，招招标人对对投标人人做出的的任何推推论、理理解的结结论均不不负责任任。二、招 标 文文 件7.招标标文件的的组成7.1 招标文文件包括括下列内内容及所所有按第第8款发发出的澄澄清、修修改通知知：第一章 投标标须知第二章 投标标文件详详细评审审细则第三章 合同同第四章 工程程技术规规范第五章 投标标文件部部分格式式7.2投投标人应应认真审审

12、阅招标标文件中中所有的的事项、格式、条款和和规范要要求等，若投标标人的投投标文件件没有按按招标文文件要求求提交全全部资料料，或投投标文件件没有对对招标文文件做出出实质性性响应，其风险险由投标标人自行行承担，并根据据有关条条款规定定，该投投标有可可能被拒拒绝。8.招标标答疑8.1招招标人不不集中组组织答疑疑会，投投标人领领取招标标文件后后，对招招标事宜宜的质疑疑直接筹筹建区域域总监联联系接到到。8.2投投标人应应注意及及时与筹筹建区域域总监沟沟通答疑疑。三、装修修设计文文件及易易佰公司司定额9、装修修设计文文件9.1招招标人提提供的易易佰连锁锁旅店标标准施工工图及项项目外立立面效果果图，投投标人

13、结结合现场场的实际际状况组组织图纸纸会审并并编写施施工组织织设计。9.2中中标人应应根据现现场对装装修设计计文件进进行优化化或调整整。9.3中中标人应应确保装装修设计计文件能能通过消消防部门门审查，对因审审图部门门或消防防部门提提出修改改而导致致的一切切后果由由中标人人承担所所有风险险责任。10.工工程造价价10.11项目报报价采用用易佰公公司定额额，总价价包干方方式（包包括且不不仅限于于工程量量清单项项目中的的所有项项目及施施工中的的机械使使用费、管理费费、措施施费、配配合费、水电费费、搬运运费、利利润及风风险因素素）。10.22项目报报价应是是按照招招标文件件及管理理部门规规定的安安全文明

14、明施工要要求，完完成易佰佰连锁旅旅店指定定装修范范围内所所涉及全全部工作作内容（包括装装修而进进行的所所有拆除除和保护护工作，拆除残残值由招招标人负负责处理理）的价价格体现现。其应应包括实实体清单单工程费费、措施施和其他他项目费费、税金金等各项项费用，本工程程投标报报价采用用的币种种为人民民币。10.44项目报报价编制制完成后后，应加加盖编制制单位公公章。10.55投标人人应先到到现场踏踏勘以充充分了解解工地位位置、情情况、道道路、储储存空间间、装卸卸限制及及任何其其他足以以影响工工程造价价的情况况，任何何因忽视视或误解解工地情情况而导导致的索索赔或工工期延长长申请将将不被批批准。10.66投

15、标人人应根据据企业自自身实力力、施工工经验、现场环环境以及及招标文文件的要要求，根根据易佰佰企业定定额与施施工方案案决定是是否投标标。四、投标标文件的的编制与与递交11.投投标文件件的语言言、度量量衡单位位及货币币11.11投标文文件和与与投标有有关的所所有文件件应使用用汉语，投标人人随投标标文件提提供的证证明文件件和资料料可以为为其他语语言，但但必须附附中文译译文。11.22除工程程规范另另有规定定外，投投标文件件使用的的度量衡衡单位，均采用用中华人人民共和和国法定定计量单单位。12.投投标文件件的组成成12.11投标文文件应包包括下列列内容：（1）投投标函； （2）法法定代表表人身份份证明

16、书书；（3）投投标文件件签署授授权委托托书；（5）项项目经理理证件（复印件件）及项项目经理理简历；（6）主主要材料料价格表表；（7）施施工组织织设计；各分部部分项工工程的主主要施工工方法及及施工工工艺；拟投入入本工程程的主要要施工机机械设备备情况及及进场计计划；劳动力力安排计计划；主要材材料投入入计划安安排；确保工工程质量量的技术术组织措措施；确保工工期的技技术组织织措施；确保安安全施工工的技术术组织措措施；确保文文明施工工及环境境保护的的技术组组织措施施；施工平平面图、施工进进度计划划横道图图及网络络图。（8）资资格审查查资料；企业简简介；企业法法人营业业执照；建筑装装饰装修修专业承承包及建

17、建筑装饰饰设计资资质证书书；安全生生产许可可证；市建筑筑业协会会出具的的备案手手续；现场条条件类似似的工程程施工经经验；主要材材料实物物样品。样品上上应标明明所属投投标单位位（盖单单位公章章）及品品牌名称称、规格格、型号号、价格格、产地地；（投投标截止止前现场场单独提提交，作作为投标标评审及及施工现现场核验验材料的的依据）其他按按招标文文件要求求应提交交的资料料。12.22投标人人应当使使用招标标文件中中所提供供的文件件格式填填写，如如不够用用时，投投标人可可按同样样格式自自行编制制和添补补。13.投投标有效效期13.11投标有有效期为为前附表表所规定定的期限限，在此此期限内内，凡符符合本招招

18、标文件件要求的的投标文文件均保保持有效效。13.22在特殊殊情况下下，招标标人在原原定投标标有效期期内，可可以根据据需要以以书面形形式向投投标人提提出延长长投标有有效期的的要求。14.项项目保证证金14.11中标人人应在签签订施工工合同之之前3日日内，向向招标人人提交前前附表所所规定数数额的项项目保证证金，并并作为其其合同文文件的一一部分。14.22中标人人提交的的项目保保证金采采用现金金或转帐帐形式，存入下下述帐户户：开户名：易佰连连锁旅店店有限责责任公司司帐 号号：*开户行：*14.33对于未未能按要要求提交交项目保保证金的的投标人人，招标标人将视视为不响响应招标标文件的的要求而而予以拒拒

19、绝。14.44中标的的投标人人的项目目保证金金将在项项目完工工并通过过验收后后5日内内无息退退还。14.55如投标标人发生生下列情情况之一一时，投投标保证证金将不不予退还还：（1）中中标人未未能按时时完成项项目施工工，对招招标人造造成重大大损失的的；（2）中中标人未未能按质质量标准准完成施施工且不不积极整整改的；（3）中中标人未未能按时时支付工工人工资资的；（4）中中标人无无正当理理由拒绝绝履行合合同。15.投投标文件件的份数数和签署署15.11投标人人必须编编制一份份投标文文件“正本”和前附附表所要要求份数数的“副本”，并明明确标明明“正本”和“副本”。投标标文件正正本与副副本均应应使用不不

20、能擦去去的墨水水书写或或打印，投标文文件正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。15.22投标文文件封面面、投标标函均应应加盖投投标人印印章并经经法定代代表人或或其委托托代理人人签字或或盖章。由委托托代理人人签字或或盖章的的投标文文件中须须同时提提交投标标文件签签署授权权委托书书。投标标文件签签署授权权委托书书格式、签字、盖章及及内容均均应符合合要求,否则投投标文件件签署授授权委托托书无效效。15.33全套投投标文件件应无涂涂改和行行间插字字，除非非这些删删改是根根据招标标人的指指示进行行的、或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误。修改改处应由由投标文文件签字字人签字字或盖章章

21、并加盖盖单位印印章。16.投投标截止止16.11投标人人应在前前附表中中规定的的时间之之前将投投标文件件、主要要材料实实物样品品及相关关原件（包括项项目经理理证件、企业法法人营业业执照、资质证证书、备备案手续续、安全全生产许许可证）递交到到指定地地点。招招标人在在接到投投标文件件时将收收到的日日期和时时间作书书面记录录。16.22招标人人可以以以修改通通知的方方式，酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。在此情情况下，招标人人与投标标人以前前的投标标截止期期方面的的全部权权力、责责任和义义务，将将适用于于延长后后新的投投标截止止时间。16.33超过投投标截止止时间送送达的投投标文件件将被拒拒

22、绝并原原封退给给投标人人。七、授 予 合 同17.定定标招标人根根据投标标候选人人，依照照国家相相关规定定确定中中标人并并发放中中标通知知书。17.合合同签订订17.11招标人人与中标标人将于于项目启启动前33日内，按照招招标文件件和中标标人的投投标文件件订立书书面工程程施工合合同，招招标人和和中标人人不得再再行订立立背离合合同实质质性内容容的其他他协议。17.22施工合合同签订订前3日日内，中中标人必必须向招招标人提提交壹拾拾万元的的项目保保证金。17.33招标人人将在项项目完工工验收且且未有任任何资金金账务纠纠纷后55日内，向中标标人无息息退还项项目保证证金。17.44中标人人应当按按照合

23、同同约定履履行义务务，完成成中标项项目施工工，不得得将中标标项目施施工转让让（转包包）给他他人。第三章主要合合同条款款及附件件如有合作作意向，公司施施工合同同范本及及公司定定额可向向筹建区区域总监监索取。第四章工程技技术规范范1、GBB50330020001 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准2、GBB503303-20002 建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范3、GBB50221020001 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范3、JGGJ46620005 施工工现场临临时用电电安全技技术规范范4、GBB50222295 建筑筑内部装装修设计计防火规规范5、GBB/T5503112-2

24、20000 建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程施工工及验收收规范上述工程程技术规规范、技技术标准准、施工工及验收收标准的的相关条条文要求求不一致致时，应应按高标标准执行行，或由由发包人人书面明明确。第五章投标文文件部分分格式目 录一、投标标函二、法定定代表人人身份证证明书三、投标标文件签签署授权权委托书书四、项目目经理简简历表注：以上上仅为投投标文件件的部分分格式，对属于于投标须须知中要要求编入入而未提提供格式式的内容容，投标标人应在在编制投投标文件件时，自自行设计计格式并并编入投投标文件件。一、投 标 函函致： 1、根据据你方工工程招标标文件，遵照中华人人民共和和国招标标投标法法等有有关

25、规定定，经踏踏勘项目目现场和和研究上上述招标标文件的的投标须须知、合合同条款款、工程程技术规规范及其其他有关关文件后后，我方方愿遵循循贵公司司企业定定额报价价并按上上述图纸纸、合同同条款、工程技技术规范范的条件件要求承承包上述述工程的的施工、竣工，并承担担任何质质量缺陷陷保修责责任。2、我方方已详细细审核全全部招标标文件，包括修修改文件件及有关关附件。3、一旦旦我方中中标，我我方保证证工程质质量要求求达到工工程标准准，本工工程对达达到所要要求的标标准甲方方不再增增加经济济支出。工程质质量达不不到上述述标准时时，除按按“合同条条款”规定的的办法处处理外，若属我我方的责责任，除除赔偿建建设方直直接损失失外，我我方须支支付给建建设方计计合同总总价的百百分之违违约金。4、一旦旦我方中中标，我我方保证证本工程程安全要要求达到到按照建筑施施工安全全检查标标准JJGJ559-999达到到标准，达到市市级安全全文明工工地标准准，杜绝绝发生重重大安全全事故 ，工程程安全达达不到上上述标准准时，若若属我方方的责任任，则我我方须支支付给建建设方合合同总价价的百分分之 违约金金。5、如果果我方中中标，我我方承诺诺：我方方将在施施工合同同签定前前将按招招标文件件的要求求向发包包人提交交壹拾万万元的项