县不动产登记数据整合质量提升项目质检工作方案

1、 PAGE 5县不动产登记数据整合质量提升项目质检工作方案质检对象本次数据检查的对象为AA县不动产登记数据整合质量提升项目建库成果，分别为存量发证数据（包括 2016 年 6 月 29 日前的土地登记、房产登记和林业登记）、过渡平台数据（2016 年 6 月 30 日至 2017 年 6 月 25 日的不动产登记数据）和增量数据（2017 年 6 月 26 日正式平台上线以来的不动产登记数据）三大类，每类数据的质检工作包括对空间和属性数据的检查。质检内容与方法数据成果整体性检查检查提交的数据库成果，整体上是否符合本次数据建库的要求。主要检查内容包括以下几个方面：数据建库是否符合国家的不动产登记

2、数据库结构要求。数据量：各类数据的数据量与统计的数量是否有出入，比如房产落地落宗的数量和百分比、国土落图的数量和百分比等。数据表的关联：表与表的关联是否正确，包括档案扫描件跟属性记录的关联。问题记录：数据问题的记录是否清晰，易于理解；问题记录是否符合数据实际情况。数据冗余检查：检查数据是属性记录是否有重复，是否有多余记录。逻辑一致性检查：同业务号的不同属性表对应的属性是否一致。数据成果质量检查检查项从不同方面检查提交的数据成果，以度量各类数据的质量情况。检查对象检查内容检查项内容说明检查方法土地发证数据属性数据准确性通过登记档案材料对属性数据核对是否正确。1、采用抽检的方法；2、按照抽样方案，

3、抽取整合的数据记录， 核实字段内容是否正确。图形正确性通过登记档案材料核对图形数据进行核对是否正确。1、采用抽检的方法；2、按照抽样方案，抽取整合的数据图形是否正确。关联正确性宗地与权利数据、图形的关联是否正确。1、采用抽检的方法；2、按照抽样方案，抽取土地发证数据库成果（以宗地为基准），核实宗地关联的图形是否正确、关联到的土地证是否正确。与档案关联是否正确。1、采用抽检的方法；2、核实抽检的属性数据与其所关联的电子档案是否一致。房产登记数据关联正确性户与权利数据是否关联正确。1、采用抽检的方法；2、核实抽检的户数据关联的权利是否正确，记录存在问题。房产自然幢落宗是否正确。1、采用抽检的方法；

4、2、按照抽样方案，抽取自然幢表数据核实关联的图形是否正确、关联到的宗地是否正确。林业登记数据属性数据准确性检查属性数据是否正确，存在错误 。1、采用抽检的方法；2、与登记档案材料进行比较，字段内容是否正确、错漏，记录存在问题的数据关联正确性检查属性数据与图形关联是否正确。1、采用抽检的方法；2、根据档案，核实抽检的属性数据关联的图形是否正确，记录存在问题。与档案关联是否正确。1、采用抽检的方法；2、核实抽检的属性数据与其所关联的电子档案是否一致。限制性权利数据关联正确性检查查封登记数据与权利数据关联是否正确。1、采用抽检的方法；2、核实抽检的查封登记数据与其所关联的权利数据是否一致。检查抵押权

5、登记数据1、采用抽检的方法；与权利数据关联是否正确。2、核实抽检的抵押权登记数据与其所关联的权利数据是否一致。（注：涉及图形检查只针对精度高的图形数据）抽样方案抽样方案是规定每批数据应检查的样本量和有关批数据接收准则的具体方案，用（N，n，c）表示，式中 N 为批量，n 为样本量，c 为接收数。其含义是从批量为N 的批中抽取n 个个体构成样本（n 的值参照样本量查找表），并对样本全检，样本中包含的不合格品数或缺陷数小于或等于 c 时视为该批数据合格。样本应当覆盖数据类别所有登记年份以及地籍子区，并应考虑不同登记年份、地籍子区数据占本数据类别整体数据量的权重，在抽样时有所侧重。根据抽样规范，依据

6、样本量查找表，确定每类数据样本量 n，设定可接收质量限为 1，确定接收数c。数据类别数据量（N）样本量（n） 接收数（c）土地登记数据国有土地使用权82433104011集体土地使用权363682803合计118801132014房产产权登记数据自然幢80002403房产户1551273404林业登记数据146124405限制性权利数据查封登记数据60471800抵押权登记数据105503200问题记录表对照数据台帐、档案资料等，对每类数据进行仔细检查核对，并详细记录数据整体性检查和质量检查情况，形成数据检查报告。数据检查报告及数据记录表见附件 1 至 5。工作安排及服务时间工作安排数据质检工

7、作主要由项目监理单位负责，监理单位需在我局制订的质检工作方案的基础上进一步细化有关工作、安排一定数量的技术人员到项目现场进行质检工作并填写质检报告、督促项目承建单位进行整改、确保AA县不动产登记数据整合质量满足省自然资源厅及有关要求。具体工作安排如下：1、整体性检查和汇总组：主要负责对数据成果进行整体性检查，检查数据建库是否符合国家不动产登记数据库结构要求、数据量与统计数量是否有一致、数据表关联是否正确、问题记录是否清晰、是否符合数据实际情况、是否有冗余数据、逻辑是否一致等等，以及对其他检查组的意见汇总工作。2、土地登记数据检查组：主要负责检查土地登记数据的属性数据准确性属（包括权利人、土地证

8、号、土地坐落、土地面积、土地用途、使用权类型、备注信息等）、图形正确性、关联正确性。（国有土地使用权、集体土地使用权各抽查xxx 宗）3、房产登记数据检查组：主要负责检查房产自然幢落宗正确性、户关联权利数据正确性。4、林业登记数据检查组：主要负责检查林业登记数据的属性数据准确性、关联正确性。5、限制性权利数据检查组：主要负责检查查封登记数据和抵押权登记关联正确性。服务时间：监理服务合同签订之日起至项目验收合格并整改到位止。附件 1AA县不动产登记数据整合整体性检查报告序号数据类别数据建库是否符合国家不动产登记数据库结构要求数据量与统计数量是否有一致数据表关联是否正确问题记录是否清晰，是否符合数

9、据实际情况是否有冗余数据逻辑是否一致是否合格12345678910检查人：检查时间：年月日6附件 2AA县不动产登记数据整合质量检查报告数据类别抽查数合格数不合格数接收数（c）是否合格土地登记数据国有土地使用权集体土地使用权房产登记数据房产户自然幢林业登记数据限制性权利数据查封登记数据抵押权登记数据合计填表人：填表时间：年月日7附件 3AA县不动产登记数据整合质量检查记录表（土地登记数据）序号数据项（宗地代码/土地证号）属性数据准确性图形正确性关联正确性是否合格宗地与土地证、图形的关联是否正确属性与档案关联是否正确12345678910检查人：检查时间：年月日说明：检查的属性数据字段主要包括权利人、土地证号、土地坐落、土地面积、土地用途、权利类型、备注信息等。8 PAGE 9附件 4AA县不动产登记数据整合质量检查记录表（房产自然幢落宗情况）序号数据项（自然幢号）房产落宗是否正确性是否合格1234567891011121314151617181920检查人：检查时间：年月日 PAGE 11附件 5AA县不动产登记数据整合质量检查记录表（林业数据）序号数据项（权利人/证号）属性数据准确性关联正确性是否合格属性数据与图形关联属性