超高层住宅项目技术策划汇报

1、长丰村K5地块项目工程技术策划汇报汇报人：陈国鹏2019.6.11目录1 工程概况2 管理目标3 施工风险4 重难点部位施工工艺5 场布策划6 施工部署策划及进度策划7“集、流、插”施工部署策划8 新技术应用9 深化设计策划10 BIM技术策划11 科技进步策划12 技术推广应用策划1龙湖古田K5项目楼栋情况楼栋号业态层数备注8#超高层54F（西）/-2F47F（东）/-2F从标准层开始采用铝合金模板，爬架均从3层开始使用9#超高层47F（西）/-2F54F（东）/-2F10#超高层47F/-2F11#超高层47F/-2F12#高层23F（西）/-2F24F（东）/-2F13#多层4F/-2F

2、14#多层4F/-2F1.1 项目基本信息-结构概况项目背景： 本项目生活区、场内施工道路、临水临电已通至现场、部分加工区已硬化、围挡已大部分形成，我方进场后仍需完善修改方可使用。 场内施工道路后续需整体调整，东侧临时施工道路及围墙会因市政规划道路调整，南侧施工道路、加工区及围墙会因军运会要求施工的绿化带调整，西侧道路围墙会因三家总包公用道路调整。1.2 项目基本信息-项目背景龙湖长丰村K5地块项目建设地址武汉市硚口区长丰大道建设单位武汉园博园置业有限公司设计单位成都基准方中建筑设计有限公司监理单位重庆联盛建设项目管理有限公司总承包单位中天建设集团有限公司建筑类型住宅楼勘察单位中冶集团武汉勘察

3、研究院有限公司结构形式框架及框架剪力墙总建筑面积约20万m基础类型钻孔灌注桩筏板及管桩承台建筑高度部分大于100m建筑层数地上54/47/24/23/4层地下2层。1.3 项目基本信息-工程建筑概况10KV高压线甲方、监理办公区高架桥2施工计划：1. 8.9.12号楼分为两栋双单元同开楼栋，预控错层施工，两个单元施工进度间隔为两天；各主楼区域地下室均计划48天完成地下室顶板，车库范围拟在主楼进入标准层之后一个月内完成；2. 主体结构施工均计划采用5天/层（因天气原因）的施工速度；3. 因天气原因可配合甲方采取的赶工措施：混凝土梁板提高混凝土标号、加早强剂、增加地下室模板的一次性投入及人力的一次

4、性投入、增加标准层支撑系统数量投入由三套增加至四套或五套（悬挑部位）、爬架机位处结构增加钢筋配筋及提高混凝土标号。4. 进场后全力准备各类施工资源，确保早日达到合理预售节点。5. 工期节点见后续章节详述。2.管理目标2.1工期目标质量目标对内对外措施龙湖集团飞检成绩：实测实量检查得分98分；质量风险检查得分93分；争创“湖北省结构优质工程奖”，“中天集团标杆工程”。技术先行、图纸深化样板引路技术交底交房评价数据：磨2户均报事量0.8条；户均质量缺陷量0.3条；集中加工实测实量新工艺应用：铝模、高精度砌体+免/薄抹灰+预制构件、BIM应用等10项新工艺班组质量考核制度2.管理目标2.2质量目标安

5、全目标对内对外措施龙湖飞检目标：安全文明施工得分93；全过程无人员伤亡安全生产事故发生；满足武汉市及龙湖集团安全文明要求；争创“湖北省安全文明工地”；“中天集团标杆工地”公司CIS形象策划标准化临时用水用电定型化设施的运用大总包管理目标：重视并强调总承包管理综合组织、协调和控制能力，充分体现和突出总包的管理和作用，形成科学的管理程序；现场材料分类、分区堆放安全培训交底2.管理目标2.3安全目标3编号不利因素风险分析风险等级应对措施1爬架8#及9#由于高压线影响塔吊臂长部分爬架无法利用塔吊拆除较高优先拆除其余部位，塔吊范围外爬架采用下滑利用汽车吊拆除；3.1 项目风险分析-爬架拆除序号事项对本项

6、目影响影响范围及工期序号事项对本项目影响影响范围及工期空气质量差，雾霾天气土方禁运武汉10月-3月份易发武汉国际网球公开赛2018.9停工可能1、距赛事地点较远；2、存在为保障空气质量禁运土方可能空气质量差砼停止生产等可能存在砼停止生产导致现场停工可能性第七届世界军人运动2019.10.18-10.27砼停止生产等可能若雾霾严重交通管制，可能保障空气质量实行工地停工、砼停止生产可能，预计直接影响15天无证施工停工若证件办理不顺，存在无证施工导致停工的风险武汉文明城市复查2018.10停工可能存在为保障文明城市抽查效果进行工地停工的可能性中高考2019.6土方禁运6.1-6.7及6.14-6.2

7、0土方禁运环保组督查砼停止生产等可能存在砼停止生产导致现场停工可能性编号不利因素风险分析风险等级应对措施2工期紧，外界干扰因素多工期紧，任务重，现存较多潜在外界干扰因素，对项目工期有严重影响高部分事件（如无证施工等）需要甲方大力协助，我方制定合理的施工进度计划，提前做好材料储备。3.2 项目风险分析-工期紧，外界干扰因素多。编号不利因素风险分析风险等级应对措施3人力资源、材料紧缺1、目前建筑市场木工、钢筋工、泥工等劳动力均需求较大，且劳动力均被突击队伍占有，我司也被波及，对工期有较大影响。2、目前材料（混凝土、砌块、水泥、砂石、钢筋等）市场均供不应求，供货不太稳定，我司也受此影响，对工期有较大

8、影响。高制定合理的施工进度计划，提前做好人材机储备。3.3 项目风险分析-材料及人力资源紧缺工期保障措施一、管理措施1、加强组织领导，提高组织运转效率；2、精良施工队伍，确保劳动力；3、编制实施性施工组织设计和进度计划；4、适宜施工机械设备，提高机械化施工水平；5、强有力的后勤保障，保证物资供应；6、施工过程管理，保证施工有序进行；7、质量监控，确保工序一次检验合格；8、信息化管理，科学调度，保证工程均衡施工。二、技术措施1、与围护设计、土方施工单位合作，对基坑开挖各模拟工况进行验算，做好基坑变形预控工作；2、编制针对性强的施工组织和设计方案，如采用铝模+爬架施工，加快施工进度；3、加强对图纸

9、的理解；4、采用新技术、新材料、新工艺、新设备。三、季节性施工保证措施四、夜间施工保证措施五、农忙期劳动力保证措施六、节假日保证措施七、资金保障措施3.4 项目工期风险预控措施工期保障措施1、资源配置方面，公司层面给予大力支持，确保资源全方位投入；出正负零后交叉作业，各资源配合到位；2、劳动力方面，我司周边具有大量优质资源，可随时机动调配，可组织大量劳动力进行昼夜两班施工；3、我司争取配合甲方，早日开工；4、我司将选取周边几个砼搅拌站，签订长期战略合作，特殊时期给予一定的经济补偿，保证砼优先供应；5、由于本工程线条、飘窗较多，且造型结构复杂，我司将采用铝合金模板施工。铝模加工制作前，选取我司铝

10、模厂具有丰富经验的专业技术人员进行图纸深化，前期可纠正设计图纸中的微小失误，避免后期返工，延误工期；同时，铝模深化过程可对部分门垛、过梁、构造柱进行优化，与主体结构同时施工，可减少二结构施工阶段工作量；6、针对铝合金模板无法优化的部分线条、飘窗，主体施工阶段将此部分线条、飘窗钢筋预留预埋，待后期二次结构施工时再进行施工；7、各高层、超高层楼栋采用全钢智能爬架，减少交叉施工影响及后期封堵工作量；序重大危险源目标技术管理措施1多塔确保无伤亡事故、无设备事故l、须分包给有资质专业公司安装、拆除、加节；2、编制安装、拆除、加节、移位等专项技术措施，并经分包、总包公司审批；3、装、拆前须对操作工进行安全

11、教育及安全技术交底；4、装、拆过程指派经过培训的人员进行监控；5、装、拆人员须持有效证上岗，并须体检合格；6、装、拆期间须设置警戒区；7、按要求设置卸料平台、防护门、通讯装置等；8、搭设完毕后在自检、法定检测机构检测合格后方能交付使用，并做好维修、保养。2爬架确保无伤亡、坍塌事故1、编制搭、拆专项方案，超高脚手架必须进行计算，并经公司审批；2、按要求做好架子基础及验收工作；3、搭、拆前必须对架子工进行安全教育及安全技术交底；4、搭、拆人员必须持证上岗；5、按要求对架体材料进行验收；6、搭、拆期间设置警戒区域；7、搭、拆过程指派经培训的人员进行监控并做好记录；8、搭设完后必须进行验收，确认合格后

12、方准使用，并定期检查、保养。3高支模确保无伤亡、坍塌事故1、编制搭、拆专项方案，并经公司审批，大型模板支撑必须报安监站备案；2、搭、拆过程指派经培训的人员进行监控并做好记录；3、做好对混凝土输送设备验收，合格后方准使用；4、搭、拆期间设置警戒区域；5、搭、拆前必须对作业人员进行安全教育及安全技术交底；6、搭、拆人员须穿戴好劳动保护用品(如安全带、安全帽、工具袋、工作鞋等)；7、搭设完后必须进行验收，确认合格后方准使用。4基坑支护确保无伤亡、坍塌事故l、编制支护方案，并经公司审批确认，深基坑支护需报请建委论证；2、如发包给分包方的，分包方必须有相应的资质；3、定期对支护、边坡进行监视、测量；4、

13、按要求做好临边防护及隔离措施；5、按要求设置人员上下通道；6、基坑边不得堆载过重、过近；7、做好对施工人员的安全教育及安全技术交底。3.5 危大工程风险及预控措施4塔吊初装相互位置关系3.1 群塔交叉作业附墙楼栋8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼使用范围8#楼及周边地下室9#楼及周边地下室10#楼及周边地下室和基坑外材料转运11#楼及周边地下室和基坑外材料转运12#楼及周边地下室塔吊编号8#楼（1#）9#楼（2#）10#楼（3#）11#楼（4#）12#楼（5#）地下室（6#）塔吊型号TC5610A-6ATC5610A-6ATC6012TC6012ZJ5710ZJ5710使用臂长36m36m6

14、0m60m38m38m塔吊终装相互位置关系3.2 避难层施工工艺锚固钢筋环16圆钢制U型压环16#工字钢挑梁预埋锚固钢筋环16拉环安全密目网规格目密度不低于目，网17(6*19)钢丝绳17(6*19)钢丝绳预埋锚固钢筋环16圆钢）防护栏杆间距600mm17(6*19)钢丝绳预埋锚固钢筋环16拉环18钢筋头100*180mm钢板厚10mm结构板面800*1200钢筋网片封底在16、33层结构楼面上埋设圆钢压环，每根工字钢位置埋设3只16的圆钢压环，悬挑构件采用16#工字钢，16#工字钢挑梁间距为1.0m左右，在16#工字钢上垂直设置16#工字钢连梁，工字钢间距1.0m，型钢锚固为悬挑长度的1.2

15、5倍。在连梁上搭设支模架立杆，连梁上直接搭设支模架立杆，支模架立杆间排距均为横向700mm、纵向1000mm，步距为1500mm。序号板编号模板支撑类型截面尺寸（mm）支模高度（m）11-4轴交BA-AW轴高支模区域4504.1m238-41轴交BA-AW轴，4504.1m34-6轴交X-V轴，4503.95m436-38轴交X-V轴。4503.95m3.3 高支模3.4 电梯井施工原支护设计图中具有三轴搅拌桩进行加固，现场实际无，在坑中坑开挖时，水位标高过高，导致坑中坑很难施工，计划采用拉森钢板桩对坑中坑进行加固。3.5 爬架找平架的搭设现场肥槽回填时间待定，但8#、9#爬架需安装找平架，故

16、计划在首层搭设悬挑脚手架或者首层加设悬挑梁，便于找平架的搭设。5定期无人机拍摄，对现场完全把控2、块为主楼区域，此区域具备施工作业面的情况下平行施工，块为车库区域第一施工段，块为车库区域第二施工段。3、各主楼均分布一台塔吊，另外车库范围单独设置一台塔吊待地下室顶板及覆盖范围内商铺结构完成后拆除，局部无法覆盖位置均采用汽车吊辅助施工，确保现场施工有序进行。4、地下室阶段基坑内设置留土区域兼做基坑内施工道路。5、 我司在基础阶段准备好人材机的储备，为抢预售节点做好充分准备。4.1地下室施工阶段施工部署1、整个基础阶段按后浇带划分为13块施工区域进行现场施工。123458697101213114.2

17、 主体及装修阶段施工部署1、现场施工响应龙湖地产要求，设置人工通道，人车分流，集中加工区，安全展示区，样板展示区等等文明施工要求。确保现场安全文明施工与质量管理、进度要求顺利进行。2、每栋楼独立向上进行结构施工，同步进行爬架安装，结构施工至六层安装施工电梯，提前组织中间层结构验收后开始砌体结构的插入。3、外墙螺杆眼封堵、水电安装排水管、门窗栏杆百叶安装、外墙基层处理和第一遍腻子跟随爬架施工，爬架整体提升封顶后，爬架空中解体，外墙移交涂料单位安装吊篮施工剩余工序。4、内外装饰、机电安装、门窗栏杆工程、市政园林工程及其它专业分包工程按照进度插入。超高层均采用中天快建造体系施工，部分工艺根据甲方要求

18、采用穿插施工。6地磅房地磅结合处高钢筋加工旋喷搭接4.3进度计划（9.1开工）8、9#栋顶板区块预售节点：2019年3月26日主体结构25层8、9栋工期节点（54层）结构封顶：2019年8月18日（春节25天）栋号8、9#楼竣工时间2020年6月30日重要工期节点名称地下室顶板完成预售结构封顶天数（底板）18+（负二）15+（负一）1512（首层）+7（铝模首层）+235（标准层）+春节25天295（标准层）节点时间2018年10月18日2019年3月26日2019年8月18日2018年11月22日：人货梯插入，主体5层完成。正负零完成时间：2018年10月18日砌体插入主体：5层完成抹灰插入

19、主体：11层完成。5天一层5天一层25F丰道划规规DE路FGHH长3大5路I场区域压旋喷搭接划合处高压地磅房地磅结合处高钢筋加工旋喷搭接10#栋顶板区块预售节点：2019年3月11日主体结构22层10栋工期节点（47层）结构封顶：2019年7月14日（春节25天）栋号10#楼竣工时间2020年6月30日重要工期节点名称地下室顶板完成预售结构封顶天数（底板）18+（负二）15+（负一）1512（首层）+7（铝模首层）+235（标准层）+春节25天255（标准层）节点时间2018年10月18日2019年3月11日2019年7月14日2018年11月22日：人货梯插入，主体5层完成。正负零完成时间：

20、2018年10月18日5天一层5天一层22F丰道划规规DE路FGHH长3大5路I场区域压旋喷搭接划合处高压砌体插入主体：5层完成抹灰插入主体：11层完成。地磅房地磅结合处高钢筋加工旋喷搭接11#栋顶板区块预售节点：2019年3月25日主体结构22层11栋工期节点（47层）结构封顶：2019年7月28日（春节25天）栋号11#楼竣工时间2020年6月30日重要工期节点名称地下室顶板完成预售结构封顶天数（底板）18+（负二）15+（负一）1512（首层）+7（铝模首层）+235（标准层）+春节25天255（标准层）节点时间2018年11月11日2019年3月25日2019年7月28日2018年12

21、月6日：人货梯插入，主体5层完成。正负零完成时间：2018年11月1日5天一层5天一层22F丰道划规规DE路FGHH长3大5路I场区域压旋喷搭接划合处高压砌体插入主体：5层完成抹灰插入主体：11层完成。地磅房地磅结合处高钢筋加工旋喷搭接节点时间10F预售节点：2018年12月28日主体结构10层12栋工期节点（24层）结构封顶：2019年4月7日（春节25天）栋号12#楼2020年6月30日地下室顶板完成预售结构封顶（底板）18+（负二）15+（负一）1512（首层木模）+12（二层木模超高）+7（铝模首层）+75（标准层）145（标准层）+春节25天2018年10月18日2018年12月28

22、日2019年4月19日2018年12月4日：人货梯插入，主体5层完成。正负零完成时间：2018年10月18日5天一层5天一层竣工时间划规规DE路HH长丰重要工期节点名称GF3 5大道12#栋顶板区块天数路I场区域压旋喷搭接划合处高压砌体插入主体：5层完成抹灰插入主体：11层完成。二批次封顶前主体风险因素显化表（8#、9#）2019.7.15 主体结构封顶风险：夏季高温天气风险：中高考2018.11.15 首批次砌体插入2019.3.26 预售形象达成25F风险:冬季低温施工2018.10.18 主体结构出0风险：武汉国际网球公开赛2018.9.18基础完成批次楼栋工序穿插进度风险分析54F20

23、19.8.18主体结构封顶风险：夏季高温天气风险：空气质量差风险：中高考2018.11.15 首批次砌体插入2019.3.26 预售形象达成25F风险：冬季低温施工2018.10.18 主体结构出0风险：武汉国际网球公开赛2018.9.18底板完成47F2019.7.14 主体结构封顶风险：空气质量差风险：高温天气，影响3天风险：中高考2018.11.15 首批次砌体插入2019.3.11预售形象达成22F风险：冬季低温施工2018.10.18 主体结构出0风险：武汉国际网球公开赛2018.9.18 底板完成10#47F一批次封顶前主体风险因素显化表（10#）2019.7.28主体结构封顶风险

24、：空气质量差风险：高温天气，影响3天风险：中高考2018.11.15 首批次砌体插入2019.3.25 预售形象达成22F风险：冬季低温施工2018.11.1 主体结构出0风险：暂无2018.10.2 底板完成11#47F二批次封顶前主体风险因素显化表（11#）一批次封顶前主体风险因素显化表（12#）24F2019.4.7主体结构封顶风险：空气质量差风险：高温天气，影响3天2018.11.15 首批次砌体插入2018.12.23 预售形象达成10F风险：暂无2018.10.18 主体结构出0风险：武汉国际网球公开赛2018.9.18 底板完成各阶段施工组织流水段划分劳动力派遣1） 基础施工阶段

25、2） 主体施工阶段（车库）3 ）主体施工阶段（主体）4 ）砌体施工阶段5 ）装饰装修施工阶段预售前赶工施工方案、人材机部署和工期对比塔吊编号作业半径8号楼（T1号塔吊）38m9号楼（T2号塔吊）38m10号楼（T3号塔吊）60m11号楼（T4号塔吊）60m12号楼（T5号塔吊）38m地下室T6号塔吊44m汽车吊50吨吊车塔吊盲区施工塔吊安装、拆除时间塔吊编号T1T2T3T4T5T6安装时间已安装9.1-9.10已安装9.1-9.109.1-9.109.1-9.10拆除时间主楼塔吊对应主楼爬架空中解体完成且屋面施工完成拆除4.4 垂直运输机械布置计划塔吊1、塔吊布置原则：1）塔吊安装在土方开挖完

26、成之前均完成安装，保证安装施工道路；2）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。3）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。4）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。5）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。2、塔吊安装时间：塔吊在基础完成10天后塔吊安装；塔吊布置与建筑主体相互关系塔吊布置与建筑主体相互关系4.5 垂直运输机械布置计划施工电梯1、施工数量考虑：1）

27、保证每个单元设置1台施工电梯，12#楼最高24层为双单元设置一台施工电梯，若无法满足现场要求，再行考虑增加。13#、14#楼考虑现场实际情况增设施工电梯或者采用塔吊结合汽车吊作为垂直运输。结论： 共设置至少7台施工电梯供施工使用。2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯下部地下室顶板增加回顶措施；3）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。材料运输路线8#、9#楼砌体材料平层动线布置人货电梯安装面宽4米，阳台宽度均满足要求47F电梯布置54F材料运输路线10#、11#楼砌

28、体材料平层动线布置电梯布置47F材料运输路线12#楼砌体材料平层动线布置电梯布置24F施工前准备单位准备项目内容到目前止准备完成情况对接人完成时间施工单位项目管理班子组成情况配置：项目经理、执行经理、技术负责人、幢号长，质量员、测量员、实测实量、资料员，材料员、预算员等32人.胡洪伟2018-9-1施工班组准备情况目前资源：木工班8个，钢筋班3个，砼工班2个、砌筑班及抹灰班4个共约100人可供调配。胡洪伟2018-9-1临时设施及材料堆放和加场地完成情况生活区及临建二局大部分完成，完善即可，现场集中加工区待进场筹备建设。李诚/施工方案编制情况开工前编制完成。陈国鹏/材料供应商的确定铝模、爬架、

29、塔吊、砌块、水泥、钢筋、施工电梯资源已确定，随时调配。胡洪伟/施工机械准备情况计划进场塔机6台，人货电梯7-8台。胡洪伟/周边关系如交警、城管、社区、环卫等等情况已协调，有一定基础。胡洪伟/工程量计算预算团队已落实。曾大为/4.6 地下施工阶段施工准备情况分析生产经理安全主管商务经理技术负责人管理层执行层生产组安全工程师机械设备管理员各作业班组CIS推广员项目管理团队项目经理项目执行经理质量组安全组临电管理员各分包单位办公室商务组办公室主任后勤专员人事劳务专员预算员钢筋施工员水电安装施工员木工施工员泥工施工员技术员测量放线员质检员实测实量专员资料、实验员合同投标管理员深化设计员仓库保管员物资组

30、材料员财务会计财务出纳栋号长财务组4.7 项目成员组织架构进展决策层岗位姓名联系方式岗位姓名联系方式项目经理胡洪号长9#胡康行经理李号长10#操飞产经理伍新号长11#孙术经理陈国号长12#胡世务经理曾大下室卢颜全主管罗小务专员罗装经理吴金料主管杜学美180620

31、29127采购经理胡国公室主任颜量主管刘号长8#霍训要管理成员花名册序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份单台额定功率(KW)生产能力备注1挖掘机PC603日本20161m3租赁2自卸车东风6十堰柴油30t租赁3汽车吊QY121山东201647租赁4塔吊TC5610/TC60126湖南长沙201642租赁5施工电梯SCD200/2007-8广东佛山201722租赁6发电机康明斯1深圳2015150KW自备7钢筋调直机JJK-1.53上海20164.01.5T自备8消防水泵3上海201

32、625自备9钢筋切断机GQ40-13江苏20157.56-40自备10钢筋弯曲机GWJ-40A3合肥20153.06-40自备11直螺纹滚丝机HZ/043北京20157.5自备12插入式振动器HZ-3020湖北武汉20161.1自备13平板式振动器PZ-5010金华20161.0自备14圆锯机MJ1056山东20164.5自备15电刨MB1036金华20151.50.1-0.3自备16潜水泵PQ-4010锡山2015323.9m3/h自备17立式打夯机3湖北武汉20152自备18交流电焊机BX6-300BX3-50055上海201610KVA自备19电渣压力焊机DQG5003山东201645自

33、备拟投入主要施工机械设备计划表序号工种施工阶段准备阶段地下室工程主体工程装饰工程扫尾工程1普工20305030302钢筋工101005020103木工101205010104铝模工105110505砼工10404030106抹灰工102052100307架子工54020658砌筑工20406030159机操工5153010510油漆工101020602511电焊工310510512防水工02010301013安装工102050201014专职实测人员3388415管理2025454545合计146498600394214本工程劳动力安排计划表前期准备阶段充分储蓄劳动力准备，配备好各项工种人员间

34、的协调与沟通，保证好持续性良好的劳动力以达到工程的项目目标。71）钢筋集中加工2）模板集中加工3）砌体集中加工5.“集、流、插”施工部署策划“集”5.1、集中加工+物流化配送4）水电管线集中加工钢制预埋套管短接焊接套管加工跨接地线钢制线盒半成品加工台线盒刷防锈短接焊接套管漆线盒跨接地线盒通填料封堵钢制预埋线盒“集”线盒焊接跨接地线5）预制构件集中加工“集”设置专人对各项工序样板的实施进行全程跟踪，及时发现问题，优化施工工艺。工序分解，由技术人员对现场施工员，班组长及相关人员进行交底本项目对砌体、水电安装等专业流水施工照片表格测量放线集中加工砌体上料工序分解反坎凿毛反坎拆模砌体砌筑反坎支模反坎浇

35、筑顶部封堵“流”砌体专业流水施工：水电安装专业流水设置专人对各项工序样板的实施进行全程跟踪，及时发现问题，优化施工工艺。工序分解，由技术人员对现场施工员，班组长及相关人员进行交底工序分解水电弹线水电开槽立管安装水电安装补槽弹线复核天花水管安装“流”圆木预制精准定位管件预埋排水管预埋管精准定位前期精准放线线盒底盖固定线盒安装顶板线盒精准定位铝模开孔预埋拆模后效果空调洞口精准定位预埋穿插项目：1、栏杆、窗户、排水立管安装随主体结构进度穿插施工。2、（全现浇外墙）外墙装饰随主体结构进度穿插施工。3、地下室安装工程穿插与地上同时进行。“插”1、N层进行结构施工，采用全砼外墙设计，铝合金模板支模，全装配

36、式爬架防护；2、N-1层铝合金模板拆模保留单支顶，垃圾清理，外墙进行外墙结构打磨修补，外墙空调板防水；3、N-2层室内墙体打磨修补，螺杆眼封堵，螺杆眼防水、空调板防水，空调板找平，反坎凿毛，水电安装，腻子修补；4、N-3层拆除单支顶，砌体植筋，永临结合消防主管道安装；窗框安装、塞缝、防水，窗户收口，栏杆安装及成品保护；5、N-4层、反坎施工，植筋，砌体备料。6、N-5层砌体施工，采用精确砌块及专用胶泥砌筑；水电二次配管、强弱电线盒安装，烟道安装，阳台门框安装，窗玻璃安装；7、N-6层结构顶板打磨找平及头遍腻子施工，外墙内保温板铺贴固定，公共部位消防支管及消防箱安装；厨卫、公共部位防水界面剂粉刷

37、；8、N-7层避难间钢制防火窗安装，外墙内保温抗裂砂浆，室内墙面找平、首层粉刷石膏；9、N-8层地面凿毛及清理，地坪浇筑及养护；10、N-9层顶棚二遍腻子施工，阳台腻子及平涂；11、N-10层避难间木质防火门安装，阳台门扇安装；12、N-11层公共部位地砖、墙砖施工；13、N-12层入户门、防火门、管井门安装、灌浆及收口，入户门扇成品保护，公共部位吊顶龙骨安装，护窗栏杆施工；14、N-13层公共部位吊顶封板，公共部位吊顶消防末端设备安装，分层验收及整改；15、N-14层厨卫、阳台防水施工，通过后入户门锁门封闭；地下室穿插工序界面总包分包墙面、地面装修功能性房间墙地面强、弱电桥架风管及设备房水沟

38、车道自来水消防喷淋管照明系统消防控制室设备水泵房设备专变设备大堂及电梯前室精装屋面穿插工序界面总包分包屋面墙面、地面装修机房装修风机设备消防设施女儿墙粗装修避雷水箱幕墙电梯安装外立面穿插工序界面总包分包线条排水立管层间截水截浆伸缩缝铝板铝合金窗户、玻璃百叶防火窗天然气滴水线腻子、涂料地漏、找坡施工电梯塔吊收口公区穿插工序界面总包分包墙面抹灰管道井装修管井装修装修收口墙地砖吊顶等精装内容消防箱公区防火门消防管、喷淋管楼梯间墙地面装修楼梯扶手电表箱弱电智能化防火门风井百叶进户门水井、自来水主管电井强电、弱电母线桥架穿插楼层止水措施及穿插节点管控将楼层分为干区和湿区进行设置截水系统，户内房间和电梯厅

39、采用封堵加引流方式进行截水，消防楼梯和外墙采用雨水和施工用水收集点加引流系统。穿插施工节点管控表8主体结构采用铝合金模板，按栋号每栋楼配置1套，早拆支撑体系3-4套，我司下属自有铝合金模板厂，位于湖北省孝感市，具备设计、生产、施工一体化能力，已在多个项目中成功运用。6.1新技术应用-铝模铝模深化举措对内目前开展工作积极联系铝模厂家，做到图纸下发能第一时间配对铝模厂进行快速生产。本项目也成立了专项图纸会审及深化小组，成员大致2-3人。前期要求铝模厂驻派项目部1人进行前期掌控，减少不必要的返工。样板先行：现已经联系铝模厂家着手生产铝模样板的建造，做到样板先行领路，减少不必要的工期浪费，也为开放日做

40、好样本展示工作。要求铝模厂安排项目楼栋专员2名，进行铝模的安装指导及检查，完美达到工期要求。现已开始进行前期准备工作，深化设计已开始。铝模深化力量：铝模厂人员准备：设计配模专员6人。生产线员工100余人。为项目争取45天能顺利安装运行图纸准备设计院提供完整实施版建施图、结施图。后续图纸不得随意改版，如：报建版与实际施工版有较大出入的，图纸改版会增加前期深化时间节点，相当于从新深化一版图纸。考虑施工因素及铝模板主要模数为50mm晋级，对设计院建出图建议有：1、标准层墙柱、梁及楼面板等截面尺寸不发生变化。2、统一外立面线条或采用成品构件二次施工。3、各个构件截面尺寸优选50mm的倍数，以减少异型模

41、板的使用。总包单位确定现场施工方案如：外架形式、放线孔、泵管孔等。方案制定 建设单位确定铝模设计节点：外墙是否全现浇、窗户防水、墙体免抹灰、滴水线、门过梁及墙垛等是否一次成型工艺做法的确定三方确定最终铝模深化图配模阶段如遇变更则会增加配模所需时间，直接影响材料清单下发至生产。铝模设计 影响铝模生产的因素有：1、因总包材料预付款未及时到位导致原材料欠缺而无法加工。2、设计变更导致的时间延长（此阶段变更需按合及生产 同收取相关费用）。铝模属于定制化加工产品，改一发动全身。往往仅修改局部墙、梁及板都影响相关结构部位的模板及加固件，此阶段如需变更模板控制量建议在10内。出货至现场施工影响发货的因素有：

42、1、交通环境 2、必备的卸货机械 3、天气情况施工阶段如有变更将直接影响施工工期，此阶段如需变更建议控制在5内。图纸深化确认12天铝模设计配模15天铝模板生产10天厂内试拼装、各方预验收、调整及出货8天总体流程铝模深化点工艺实施依据本项目深化要点依据龙湖古田K5相关图纸及技术要求下挂过梁深化滴水线压槽公区防火门压槽栏杆深化压槽卫生间砌体改砼墙水电压槽深化结构拉缝处理门窗垛深化外窗洞口压槽放线孔、泵管洞、消防给水洞、污水管洞、传料口深化铝模深化要点铝模工种时间安排铝模工种：单层合计30个铝模工人，（5天一层）1区：4人。2区：6人。3区：10人。4区：4人。5区：6人。时间段6:00-11:30

43、13：00-21:006：00-11：30施工工序养护及放线、套箍筋墙柱钢筋绑扎、拉缝施工、水电预埋铝模拆模及传递13：00-21：006：30-11：3013：00-21：006：00-11：3013：00-21：00铝模封柱模铝模铺设梁平板铝模封梁侧板铝模板面平板铺设，梁板钢筋绑扎梁板钢筋绑扎，水电预埋，吊模施工及模板校正6:00-21:00验收、混凝土浇筑、养护铝模板拼装严格按照专业技术人员指导作业，杜绝违规及错误施工。铝模安装作业设立2天半时间完成拼装。第一天第二天521 43以8#楼西单元分布为例第五天第三天第四天高精度砌块施工对内目前开展工作高精度砌块生产厂家供应商选定为：“武汉华

44、源丰建材有限公司”，“武汉市春笋新型墙体材料有限公司”、“湖北神州建材有限责任公司”。推进厂家对高精度砌块的生产，严格要求厂家按预定尺寸300600100/200来控制砌块的生产，保证在到场施工时能有效的达到集团的要求及达到我们公司的质量要求。样板先行：现已筹备高精度砌块样板的建造的推进，做到样板先行领路，减少不必要的质量问题及工期浪费，也为开放日做好样本展示工作。项目部将定期组织技术交底动作，从班组长到工人都能熟悉甲方要求及公司要求，减少不必要的返工现象。项目部将在每栋楼安插1名实测专员及1名质量专员进行工序的检查及技术指导。6.2新技术应用-高精度加气混凝土砌块高精度砌块现场施工高精度砌块

45、到场后集中堆场堆放并对砌块的尺寸严格检查，确保偏差在允许范围内。对进场的材料按照标准砌筑图纸施工，严禁违规作业。所有的配砖及批量异型砌体必须集中在每个楼层设置集中加工点加工。采用专用叉车卸载及装运，避免造成人工搬运造成的二次损破损坏。电梯井湿区楼梯间引流竖向排水电梯间引流楼梯间楼梯间干区传递孔封堵烟道孔封堵干湿分离总体做法将楼层划分为二个区域：干区和湿区, “干区”为电梯厅及户内房间；“湿区”为楼梯间及电梯井和外墙；室内截水系统根据现场装修进度安装；吊线孔传递孔烟道孔uN-1两道 系统6.3 新技术应用-洞口封闭、楼层截水吊线孔封堵全现浇混凝土工艺实施依据本项目深化要点通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土现浇体系。免除外墙二次结构及内外抹灰。形成结构自防水从而减少渗漏隐患。外窗洞口过梁外窗防水企口滴水线阳台反坎空调板外立面线条结构拉缝拉缝材料是PVC材料制作而成，材料宽度200，厂家会根据具体施工图来进行切割。/6.4 新技术应用-全现浇混凝土及结构拉缝楼栋编号爬架安装时间爬架拆除时间8号楼与3层结构施工同时进场安装待屋面花架完成施工后拆除9号楼10号楼11号楼12号楼爬架人员配备表爬架安装爬架提升爬架拆除专员监督专员