建筑装饰装修工程设计与施工资质标准

1、建筑装饰装修工程设计与施工资质标准页脚内容 建筑装饰装修工程设计与施工资质标准一、总则（一）为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑 市 场 秩 序，保 证工 程 质 量和 安 全 ，促 进行 业健 康 发 展，结 合建 筑 装 饰装 修 工 程的特点，制定本标准；（二）本 标准 工 程 范围 系 指 各类建 设 工程 中 的 建筑 室 内 、外 装 饰装 修 工 程 （建 筑 幕 墙 工 程 除 外 ） ；（三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级 的依据；（四）本标准设一级、二级、三级三个级别；（五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣

2、工并验收质量 合格的建筑装饰装修工程。二、标准（一）一级1、企业资信（1）具有独立企业法人资格；（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于 1000 万 元 ， 净资 产 不 少于 1200 万 元 ；（3）近 五 年独 立 承 担过 单 项合 同 额 不少 于 1500 万 元 的 装饰 装 修工 程 （设计 或 施 工 或设 计 施 工一 体 ）不 少 于 2 项 ； 或 单项 合 同 额不 少 于 750 万 元 的装 饰 装 修 工 程（设 计或 施 工 或设 计 施 工一 体 ）不少 于 4 项；（4）近 三 年每 年 工 程结 算 收 入不 少 于 4000

3、万元 。2、技术条件（1）企业 技术 负 责人 具 有 不少 于 8 年从 事 建 筑装 饰 装 修工 程 经 历， 具 备一 级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高 级专业技术职称；企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执业资格 的 专 业技术 人 员 不少 于 6 人。3、技术装备及管理水平有必要的技术装备及固定的工作场所；有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、 财务、档案等管理制度。二级1、企业资信(1)具有独立企业法人资格；(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500 万元，净资产不少于 60

4、0 万 元；近五年独立承担过单项合同额不少于 500 万元的装饰装修工程(设计 或施工或设计施工一体)不少于 2 项；或单项合同额不少于 250 万元的装饰 装 修 工程(设 计或 施工 或设 计 施 工一体 )不少 于 4 项；近三 年 最 低年 工程 结算 收 入 不少于 1000 万 元 。2、技术条件(1)企业技术负 责人具有不少于 6 年从事建筑装饰装修工程经历，具有二 级及以上注册建造师(注册结构工程师、建筑师、项目经理)执业资格或中级 及以上专业技术职称；(2)企业具有二级及以上注册建造师(结构工程师、项目经理)执业资格的 专业技术人员不少于 5 人。3、技术装备及管理水平(1)

5、有必要的技术装备及固定的工作场所；(2)具有完善的质量管理体系，运 行良好。具 备技术、安 全、经 营、人 事、 财务、档案等管理制度。三级1、企业资信（1）具有独立企业法人资格；（2） 工商注册资本金不少于 50 万元，净资产不少于 60 万元。2、技术条件企 业技 术负 责人 具 有 不少于 三 年从 事建 筑装 饰 装 修工 程 经历 ，具 有二 级 及 以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；（2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。三、承包业务范围（一）取 得建 筑装 饰装 修 工

6、 程设计 与 施工资 质 的企 业 ，可 从事各 类 建设 工 程 中 的 建 筑 装 饰 装 修 项 目 的 咨 询 、设 计 、施 工 和 设 计 与 施 工 一 体 化 工 程 ，还 可 承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工程除外）；（二）取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制 （建筑幕墙工程除外）；（二）取 得二 级资 质的 企 业 可承担 单 项合同 额 不高 于 1200 万 元 的建 筑 装 饰 装修工程（建筑幕墙工程除外）；（三）取 得三 级资 质的 企 业 可承担 单 项合同 额 不高 于 300 万元 的 建 筑装 饰 装修工程（建筑幕墙工程

7、除外）。四、附则（一）企 业申 请三 级资 质 晋 升二级 资 质及二 级 资质 晋 升 一级 资 质，应在 近 两 年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故；（二）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质证书的 单位，其原 建筑 装饰装修专项工程设计资格证书、 建筑装饰装修专项工程专业承包企业 资质证书收回注销；(三)新 设立 企业 可根 据 自 身情况 申 请二级 资 质或 三 级 资质 ，申 请 二级 资 质 除 对 “ 企 业 资 信 ” (2) 中 净 资 产 以 及 (3) 、 (4) 不 作 要 求 外 ， 其 他 条 件 均 应 符 合 二级资质标准要求。申请三级资 质除对“企业资信

8、”(2)中净资产 不作要求 外， 其他条件均应符合三级资质标准要求；本标准由建设部负责解释；本标准自二六年九月一日起施行三、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准：1、企业近 5年承担过 3 项以上单位工程造价 1000 万元以上或三星级以上 宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企 业 经理具 有 8 年以 上 从 事工程 管 理工 作 经 历或 具 有高级 职 称 ；总 工 程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业 高级职称；总 会计师具有中级以上会计职称。企 业有职称的工程技术和经济 管

9、 理 人员不 少 于 40 人 ，其中 工 程技术 人 员 不少 于 30 人 ，且 建 筑学 或环 境 艺 术、结 构、暖 通、给 排水、电 气等专业人员齐全；工 程技术人员中，具 有中 级 以 上 职 称 的 人 员 不 少 于 10 人 。企业具有的一级资质项目经理不少于 5 人3、企业注册资本金 1000 万元以上，企业净资产 1200 万元以上4、企业近 3 年最高年工程结算收入 3000 万元以上。二级资质标准：1、企业近 5 年承担过 2项以上单位工程造价 500 万元以上的装修装饰工程 或 10 项 以 上 单 位 工 程 造 价 50 万 元 以 上 的 装 修 装 饰 工

10、程 施 工 ，工 程 质 量 合 格 。2、企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称； 技 术 负责人 具 有 5年 以上 从 事装修 装 饰 施工 技术 管理 工 作 经历并 具 有相 关 专 业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企 业有职称的工程技 术和经济管理人员不少于 25 人，其 中工程技术人员不少于 20 人，且建筑学 或 环 境 艺 术 、结 构 、暖 通 、给 排 水 、电 气 等 专 业 人 员 齐 全 ；工 程 技 术 人 员 中 ， 具有中级以上职称的人员不少于 5 人。企业具有的二级资质以上项目经理不 少于 5 人。3、企业注 册资本

11、金 500 万元以上，企业净资产 600 万元以上4、企业近 3 年最高年工程结算收入 1000 万元以上。三级资质标准：1、企业近 3 年承担过 3 项以上单位工程造价 20 万元以上的装修装饰工程 施工，工程质量合格。2、企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有 5 年以 上从事装修装饰施工技术管理工 作经历并具有相关专业中级以上职称；财务 负责人具有初级以上会计职称。企 业 有 职 称 的 工 程 技 术 和 经 济 管 理 人 员 不 少 于 15 人 ，其 中 工 程 技 术 人 员 不 少 于 10 人 ， 且 建 筑 学 或 环 境 艺 术 、 暖 通 、 给

12、 排 水 、 电 气 等 专 业 人 员 齐 全 ； 工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 2 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 2 人3、企业注册资本金 50 万元以上，企业净资产 60 万元以上。4、企业近 3 年最高年工程结算收入 100 万元以上。承包工程范围：一 级企 业：可承担 各类 建 筑室 内、室 外装 修装 饰 工 程（ 建 筑幕 墙 工 程除 外 ） 的施工。二级企业：可承担单位工程造价 1200 万元 及以下建筑室内、室外 装修装饰 工程（建筑幕墙工程除外）的施工。三 级企 业： 可承 担 单 位工程 造 价 60 万元 及以 下 建 筑室内 、 室外 装

13、 修 装饰 工程（建筑幕墙工程除外）的施工。建筑装饰工程设计专项资质标准（一）建筑装饰工程设计专项资质设甲、乙、丙三个级别。（二）建筑装饰工程设计范围包括建筑装饰装修和室内外环境设计， 及相关配套的建筑、结构、电气、给排水、暖通、空调等的设计。二 、 标 准（一）甲级1、资历和信誉（ 1） 具 有 独 立 企 业 法 人 资 格 ；（ 2）企 业 具 有 良 好 的 社 会 信 誉 并 有 相 应 的 经 济 实 力 ，注 册 资 本 金 不 少 100 万元人民币；（3）近二年内完成中型建筑装饰工程设计项目不少于 2 项，或大型建筑 装 饰 工程设 计 项 目不 少于 1项 。2、技术条件（

14、1）企业主要技术负责人或总设计师、总 工程师应具有大专及以上学历， 不少于 10 年从事建筑装饰设计经历，并主持过大中型建筑装饰工 程设计项 目不少于 2项，其 中大型建筑装饰工程设计项目不少于 1项，具 备中级及以 上专业技术职称。（ 2） 企 业的主 要 专 业技 术人 员的 专 业 和数量 ， 应符 合 “ 主要 专 业技术人 员配备表”中 的规定。其 中，非 注册人员应参与过大型建筑装饰工程设计项 目不少于 1项，或 中型建筑装饰工程设计项目不少于 2 项，具 备中级及以上 专业技术职称。3、技术装备及管理水平（1）有必要的技术装备及固定的工作场所 ；（2）企业管理组织、标准体 系 、

15、 质 量 体 系 健 全 ， 宜 通 过 ISO900-1 标 准 质 量 体 系 认 证 。（二）乙级1、资历和信誉（ 1） 具 有 独 立 企 业 法 人 资 格 ；（ 2） 企 业具有 良 好 的社 会信 誉并 有 相 应的经 济 实力 ， 注 册资 本 金不少 于50 万元 人 民 币。2、技 术 条 件（1）企业的主要 技术负责人或总设计师、总工程师应具有大专及以上学历， 不少于 6年从事建筑装饰设计经历，主持过中型建筑装饰工程设计项目 2项， 具备中级及以上专业技术职称；（ 2） 企 业的主 要 专 业的 技术 人员 的 专 业和数 量 ，应 符 合 “主 要 专业技术 人员配备表

16、”的规定。其 中，非 注册人员应参与过中型建筑装饰工程设计项 目不少于 2 项，具备中级及以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平（1）有必要的技术装备及固定的工作场所 ；（ 2） 有 较完善 的 质 量体 系和 技术 、 财 务、档 案 等管 理 制 度。（三）丙级（家装）1、资历和信誉（ 1） 具 有 独 立 企 业 法 人 资 格 ；（ 2） 企 业具有 良 好 的社 会信 誉并 有 相 应的经 济 实力 ， 注 册资 本 金不少于10 万 元 人民币 。2、技 术 条 件（1）企业主要技术负责人应具有大专以上学历，有 3 年以上设计经历，具 备中级及以上专业技术职称。（ 2） 企 业的主 要 专 业的 技术 人员 的 专 业和数 量 ，应 符 合 “主 要 专业技术 人员配备表”的规定。3、技术装备及管理水平（1）有必要的技术装备及固定的工作场所 ；（ 2） 有 较 完 善 的 质 量 体 系 和 管 理 制 度 。三、承担业务范围（一）甲级可承