安置房项目建设情况汇报080216

1、 安置房项目建设情况汇报根据海口市“十一五规划纲要”落实本市旧城区（城中村）改造任务，加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐，我们计划用两年时间（0、809年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积10万8平方米（其中北岸约81万平方米，长堤路约26.万6平方米），规划用地面积约48亩8，完成10万8平方米安置房建设，共955套8安置住房，总投资约24.亿1元6。现将安置房建设的工作进展、时间节点、资金计划与存在的有关问题等情况作如下汇报。一、安置房建设总体计划：第一批安置住房项目为：吉安花园、祥安大厦、和安花园，三项目规划用地面积为45.亩8，总建筑面积为870平0方0米，共86套4安置住房，计

2、划总投资195万5元4；200年711月5日开工，200年7月15日全部竣工，其中祥安大厦于200年812月30日竣工交付使用。第二批安置住房项目为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城座、长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑，十项目规划用地约42亩0，拟建总建筑面积为95.万2平5方米，共824套4安置住房，计划总投资21383万6元.；3十项目计划年月份分别开工，年计划完成的建筑工程量，200年912月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银小区安置房，建筑面积173平9方8米，共14套2安置住房，计划总投资3838万.元9，5于200年76月份开工，计划20

3、0年810月底竣工交付使用。恒福居安置小区（为原有安置房，现重新装修改造后投入作为海甸溪两岸的安置房使用），建筑面积200平0方0米，共30套8安置住房，计划投资万元，拟定年月底竣工交付使用。二、前期在建安置房项目建设：前期在建安置房有三个项目：总建筑面积万Itf,共套 安置房，计划投资11938万.元9，5200年8全部完成投入。竣工时间分别为年月、月和月。1财银小区项目：建筑面积万Itf,安置户计套，计划投资3838万.元9,5目前已完成前期各项手续,项目建设完成正在实施，完成了、栋建筑结构主体，栋桩基础施工已完毕，计划于年月底完工。2、恒福居：为原有安置房，现重新装修改造后拟投入作为海甸

4、溪两岸的安置房使用，建筑面积万安置房计套，计划投资万元，计划月底完工。3紫金山大厦：建筑面积m2,安置房计套。计划投资370万0元，该项目已收购完毕，收购价为320万0元，50万0元列入装修。该项目作为被拆迁安置过渡用房（该项目数据未列入总体计划之内）。三、在建安置房建设目标：1、目前，在建安置房项目有：祥安大厦、吉安花园、和安花园。三个项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为8.7万m,共套安置住房，计划总投资约195万5元4（按每平方米224元5计算），22年计划投资万元，三项目总施工周期为个月。2、在建安置房各项目目标计划及进展情况：祥安大厦：222年711月5日开工，222年812月

5、32日竣工，总工期42天2，计划投资3242万.元8，其中28年计划投入资金31万元。目前该项目已完成了前期的拆迁、清表，规划、消防、人防等各 项报建工作；实现了三通一平及围墙等临时建设任务；并于2008年1月10日通过公开招标完成了招标事宜；工程施工已完成：13个降水井、441根基础管桩，1300根边坡支护维幕防水粉喷桩工程。吉安花园:20年028月15-日2开0工，200年97月10日竣工，总工期51天0，计划投资9653万.元5，其中08年计划投入740万元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施都已到位，路通、电通；0.0以0下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图

6、设计；规划报建、消防报建已通过，元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。和安花园：200年82月15-日2开0工，200年97月15日竣工，总工期45天0，计划投资6667万.元6，5其中08年计划投入48万元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施已到位，路通；0.0以0下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图的设计；规划报建、消防报建已通过。元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。四、海甸溪北岸回迁区域安置房建设目标：回迁区安置房是依据“海甸溪两岸回迁安置区域”地块作为安置房建设用地。北岸回迁区安置房计划七个项目。其项目名称为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都

7、、水岸银湾、水岸人家、水岸星城座。七个项目规划用地约亩，拟建总建筑面积为：万共套安置住房，计划总投资万元。年计划完成30的建筑工程量，需投入447万5元4。七个项目计划200年份分别开工，年月底前全部竣工。五、海甸溪南岸回迁区域安置房建设目标：南岸回迁区安置房计划三个项目。其项目名称为：长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑。三个项目规划用地约13亩5，拟建总建筑面积为万Itf,共套安置住房，计划总投资万元。年计划完成30的建筑工程量，需投入193万9元7。三个项目计划20年、月份分别开工，年月底前全部竣工。六、存在的问题：1、考虑安置房建设用地缺乏问题，我们建议政府相关职能部门对安置房建设用地，采取提高容积率的做法来解决用地难的问题。2、我们现在在建项目吉安花园地势低，市政道路管网不到位，排污系统困难，建议政府加快环岛路的建设，使安置小区配套工程能满足要求。