机管三匠组日常工作流程（部分）

1、机管三匠组日常工作流程（部分）1、集水井、雨水井、污水井巡检工作流程（1）定时、定人巡检B2层车道、水泵房、冷冻机房、锅炉房、农展集水井泵、管道、阀、液位、网格、控制系统过载、缺相。（2）大厦四周广场雨水井、节流沟、天台地漏是否有污物堵塞、疏通并做好记录。2、水箱巡检工作流程（1）定时、定人巡检1#、2#、6#、7#水箱浮球连杆阀、出水口流量是否正常，液位是否正常，做好记录。给排水分流巡检工作流程（1）定时、定人巡检大厦窖井内总进水管、阀夹# 、丝杆、法兰连接口泄漏、加油、油漆保养。（2）定时、定人检查水泵房各种型号泵、动密封、轴承、压力、进出阀、单向阀、润滑油、管道法兰连接口泄漏。（3）生活

2、热交蒸汽阀、吸气阀、安全阀、温控阀、疏水器、压力湿度、进出水阀、管道、法兰连接口泄漏。（4）机械过滤器管道、阀门、法兰连接口压力（5）各种型号泵保洁，明沟清洗，做好记录。清水离心泵维保工作流程（1）拆开泵体、拆除叶轮、除锈、除垢、清理轴承、调油、调机封、调O型圈（2）装配结束，搬泵试听检查。（3）开关阀门、放气。(4)启动、试泵。（5）做好记录。5、门窗维护工作流程（1）巡检B2层锅炉房、商务楼、农展、门锁、闭门器、门吸、插销是否灵活，螺丝松动，紧固修理、调换。（2）窗开关是否灵活，拉手、密封条、滑槽是否松动、磨损、老花，紧固、修理、调换。 页次：2/4机管三匠组日常工作流程（部分）6、交换器

3、维保工作流程(1)蒸汽阀、进出水阀，开排污阀，待水排完，打开入孔盖除垢、除锈、换床。(2)胆冲洗、除垢、除锈、打孔排水、补焊。(3)开管箱，拉出铜管冲洗，除垢、补漏。(4)过滤器、清洗过滤网，拆疏水器，止回阀、补污阀清洗。(5)配结束，缓慢打开进水阀，同时观察酒店变频泵压力，待水进完，放空气，压力复原。(6)查压力，*空盖、管箱、管道法兰连接口吸气阀是否泄漏。(7)蒸汽阀加温，当温度升至设定值时，再调整温控，观察温控与温度计是（8）否相同，当温度稳定之后，开出水阀，交付使用，做好记录。7、污水泵维保工作流程（1）检查控制箱缺相、过载、泄漏，管道单向阀堵塞。（2）打开污水井盖检查液位，拉出泵清理

4、污物，测量电机。（3）调O型圈，加油、拆泵体、叶轮、除锈、除垢。（4）装配完成，试泵。做好记录。8、维保工作流程（1）调盘根、紧夹兰、调丝杆、调阀芯。（2）清理丝杆、阀芯除锈、除垢、加油。（3）装配、检查、试开关是否灵活。（4）做好记录。9、安全阀维保工作流程（1）检查拉杆弹簧、泄压连杆是否复位。（2）拆阀芯及其它配件，清理、除锈、除垢、研磨。（3）装配完毕，测试受压、泄压状况才能交付使用。10、疏水器维保工作流程（1）拆各部件，除锈、除垢。 页次：3/4机管三匠组日常工作流程（部分）（2）装配。（3）做好记录。11、污水管、阀、泄漏维修工作流程（1）拆阀芯、丝杆清理、调盘根、紧固夹兰螺丝，研

5、磨阀芯。（2）调管道补焊、调床、紧固法兰连接口螺丝。（3）拆单向阀、清污物、检查单向阀压盖是否灵活。（4）做好记录。（5）带压操作调换喷淋头。12、地坪维保（泥工）工作流程（1）巡检B2层车通、水泵房、冷冻机房地砖、商务楼卫生间、洗涤间、服务间墙面砖、地砖起壳、脱落、缺损、开裂、修补、调换。（2）巡检大厦四周广场砖、花坛砖、水景大理石、外墙大理石、沉降引起开裂， 冷热引起壳起、脱落、缺损，重压引起损坏，浇混凝土增加钢筋、钢板修补、调换。（3）外墙大理石撞击、沉降造成损坏，修补、调换。13、1#、2#水箱缺水应急操作流程（1）引用办公楼5#、6#、7#、8#水箱水拨接至1#、2#水箱。（2）若用

6、消防柱消防箱水拨至1#、2#水箱，确保3#、4#水箱、9#、10#水箱不缺水。14、3#、4#水箱缺水应急操作流程（1）当3#、4#水箱缺水时，或酒店变频泵出现停泵时，应立即打开办公楼与酒店之间的傍通阀门，并调整办公楼水泵的压力，确保酒店供水。（2）反之，办公楼缺水停泵时，应立即手动启泵、保持一定压力，不至于断水，16、消防管弄井（湿式报警器、水流指示器）维保工作流程（1）定时、定人、定路线巡检B2层至7F消防管弄井及稳压泵房。（2）各楼层压力、湿式报警器是否正常。（3）管道、阀门、法兰连接口是否泄漏。（4）稳压泵房、消防泵、喷淋泵压力是否稳定，手动试泵运行状况并做好记录。 页次：4/4机管三匠组日常工作流程（部分）15、墙面维护、地坪维护（油漆工）工作流程（1）定时、定人巡检B2层、商务楼、灰空间、电梯井、通道地坪墙面，潮湿引起起壳、脱落、开裂、磨损、污渍。（2）将起壳的墙面铲清、裂缝贴绷带，批灰、用砂皮打平，再批灰打平。（3）刷第一次涂料，再补灰、再打平。（4）刷第二次涂料。（5）油漆流程：起壳全部铲清，批二次油灰，用砂皮打平、刷第一批油漆，再补一次油灰、用砂皮打平、刷第二次油漆，最后打平刷清漆。(6)做