某办公楼施工组织设计(DOC 63)

1、PAGE PAGE 61第一部分分 现代化办办公大楼楼项目施工组织织设计目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc373860648 一、工程程概况 PAGEREF _Toc373860648 h 1 HYPERLINK l _Toc373860649 （一）工工程主要要情况 PAGEREF _Toc373860649 h 1 HYPERLINK l _Toc373860650 （二）建建筑设计计简介 PAGEREF _Toc373860650 h 1 HYPERLINK l _Toc373860651 （三）工工程施工工条件 PAGEREF _Toc37386065

2、1 h 3 HYPERLINK l _Toc373860652 二、施工工部署 PAGEREF _Toc373860652 h 5 HYPERLINK l _Toc373860653 （一）施施工准备备 PAGEREF _Toc373860653 h 5 HYPERLINK l _Toc373860654 （二）机机械设备备组织 PAGEREF _Toc373860654 h 8 HYPERLINK l _Toc373860655 （三）劳劳动力组组织 PAGEREF _Toc373860655 h 9 HYPERLINK l _Toc373860656 （四）施施工顺序序 PAGEREF _

3、Toc373860656 h 10 HYPERLINK l _Toc373860657 （五）施施工协调调 PAGEREF _Toc373860657 h 10 HYPERLINK l _Toc373860658 （六）工工程重点点难点 PAGEREF _Toc373860658 h 11 HYPERLINK l _Toc373860659 三、施工工进度计计划 PAGEREF _Toc373860659 h 14 HYPERLINK l _Toc373860660 （一）施施工进度度计划的的说明和和有关计计算 PAGEREF _Toc373860660 h 14 HYPERLINK l _T

4、oc373860661 （二）施施工进度度计划 PAGEREF _Toc373860661 h 14 HYPERLINK l _Toc373860662 四、施工工现场平平面布置置图 PAGEREF _Toc373860662 h 16 HYPERLINK l _Toc373860663 五、施工工技术组组织措施施 PAGEREF _Toc373860663 h 17 HYPERLINK l _Toc373860664 （一）施施工技术术措施 PAGEREF _Toc373860664 h 17 HYPERLINK l _Toc373860665 （二）质质量保证证措施 PAGEREF _To

5、c373860665 h 20 HYPERLINK l _Toc373860666 （三）安安全保证证措施 PAGEREF _Toc373860666 h 21 HYPERLINK l _Toc3738606667（四）进度保保证措施施 PAGEREF _Toc373860667 h 26 HYPERLINK l _Toc373860668 （五）文文明施工工措施 PAGEREF _Toc373860668 h 28 HYPERLINK l _Toc373860669 （六）施施工现场场环境保保护措施施 PAGEREF _Toc373860669 h 29 HYPERLINK l _Toc37

6、3860670 （七）降降低成本本及节约约措施 PAGEREF _Toc373860670 h 31 HYPERLINK l _Toc373860671 （八）节节能措施施 PAGEREF _Toc373860671 h 33 HYPERLINK l _Toc373860672 六、主要要施工方方案 PAGEREF _Toc373860672 h 38 HYPERLINK l _Toc373860673 （一）桩桩基工程程施工方方案 PAGEREF _Toc373860673 h 38 HYPERLINK l _Toc373860674 （二）地地下室工工程施工工方案 PAGEREF _Toc

7、373860674 h 41 HYPERLINK l _Toc373860675 （三）主主体工程程施工方方案 PAGEREF _Toc373860675 h 42 HYPERLINK l _Toc373860676 （四）围围护工程程施工方方案 PAGEREF _Toc373860676 h 46 HYPERLINK l _Toc373860677 （五）屋屋面及装装修工程程施工方方案 PAGEREF _Toc373860677 h 47一、工程程概况（一）工工程主要要情况工程名称称：新世世纪办公公大楼工工程建设单位位：浙江江天城建建设工程程有限公公司勘察单位位：浙江江省中鑫鑫工程勘勘察有限

8、限公司设计单位位：浙江江嘉华建建筑设计计研究院院有限公公司监理单位位：浙江江工程建建设监理理公司承包单位位：浙江江中宇建建设集团团有限责责任公司司承包范围围：建筑筑结构，装饰装装修，电电气，智智能，给给排水，采暧，空调水水预埋，消火栓栓和喷淋淋预埋，中水预预 埋等等（室内内各种管管线出口口按规定定做至建建筑物外外墙2米米处）工期要求求：施工工总工期期为4550个日日历天。开工日日期为220133年100月1日日（二）建建筑设计计简介该办公大大楼框架架剪力墙墙结构总总共十六六层，其其中地上上十五层层，地下下一层，高度660.005m。总建筑筑面积为为139946.6，其中地地上建筑筑面积为为12

9、2285.0，地下室室为16661.6。建筑耐耐久使用用年限合合理使用用50年年。抗震震等级为为三级，抗震设设防烈度度为七度度，屋面面防水二二级，使使用年限限十五年年，各单单位耐火火等级二二级。主主体结构构为矩形形。其装修修简介如如下：（1）内内墙：白白色内墙墙涂料8803度度，3mmm厚细细纸筋灰灰面，117mmm厚1:1:66混合砂砂浆找平平层。（2）顶顶棚：白白色涂料料二道，5mmm厚1:0.55:3水水泥白灰灰砂浆面面，100mm厚厚1:11:4水水泥白灰灰砂浆底底，基底底处理同同内墙基基底处理理。（3）地地面：地地面采用用30mmm厚CC20细细石混凝凝土，渗渗纯水泥泥浆随捣捣随抹平

10、平，20mmm厚11:2水水泥砂浆浆找平层层，10000mmm10000mmm混凝土土盖板，砖砌地地垄，现现浇钢筋筋混凝土土板。机机动车斜斜道用550mmm厚C220细石石混凝土土面层，随捣随随抹平成成粗麻面面，300mm厚厚1：22水泥砂砂浆找平平层，现现浇钢筋筋混凝土土板。（4）楼楼面：卫卫生间楼楼面用330mmm厚1:2.55水泥砂砂浆渗55%的防防水剂（按1%找坡），现浇浇钢筋混混凝土板板。普通通楼板采采用300mm厚厚C200细石混混凝土，渗纯水水泥浆随随捣随抹抹平，素素水泥浆浆结合层层一道钢钢筋混凝凝土现浇浇板。水水泥踢脚脚线用220mmm厚1:3底11：2面面与粉刷刷面平，120

11、0高设110mmm10mmm塑料料嵌条。梯段防防滑条均均采用双双根成平平黄铜条条嵌缝。（5）外外墙：干干挂天然然石材墙墙面部分分采用225mmm厚光面面花岗石石（花式式另定，有专业业设计院院二次设设计），4mmm厚T形形钢板固固定销与与横筋LL5050角角钢，88号槽钢钢与墙面面预埋件件电焊固固定，330mmm厚挤塑塑聚苯板板，外抹抹3mmm厚聚合合物砂浆浆，200mm厚厚1：22水泥砂砂浆找平平层，2240mmm多孔孔砖墙或或混凝土土墙。铝板外外墙面采采用干挂挂铝板面面层（有有专业设设计院二二次设计计），33mm厚厚聚合物物砂浆，30mmm厚挤挤塑聚苯苯板，220mmm厚1：2水泥泥砂浆找找

12、平层，2400mm多多孔砖墙墙或混凝凝土墙。（6）屋屋面：上上人屋顶顶屋面用用40mmm厚CC20细细石混凝凝土，内内配筋b42000双向，油毡隔隔离层，20mmm厚11:3水水泥砂浆浆，合成成高分子子卷材防防水层，聚苯乙乙烯泡沫沫塑料440mmm厚，200mm厚厚1:33水泥砂砂浆找平平，800mm厚厚轻集料料混凝土土2%找找坡，自自防水钢钢筋钢筋筋混凝土土现浇屋屋面板。不上人人屋面用用涂料颗颗粒保护护层，合合成高分分子卷材材防水层层，聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料40mmm厚，20mmm厚11：3水水泥砂浆浆找平，80mmm厚轻轻集料混混凝土2%找找坡，自自防水钢钢筋混凝凝土现浇浇屋面板板。（7）

13、主主体结构构：基础础垫层采采用C115，圈圈梁、构构造柱、现浇过过梁为CC20，基础、标高110.1170（含）以以下为CC35（地下室室采用PP8抗渗渗混凝土土），标标高100.1770226.4420（含）为为C300，标高高26.4200以上为为C255（水箱箱采用PP6抗渗渗混凝土土）。砌体工程程：0.0000以以下为MMU155标准砖MM7.55水泥砂砂浆实砌砌，0.0000以以上内部部隔墙、地下室室室内用用容重不不大于88KN/m2的的MU77.5砌砌块，用用M7.5混合合砂浆实实砌，0.0000以以上外墙墙用容重重不大于于13KKN/mm2的MMU100多孔块块，用MM7.55混

14、合砂砂浆实砌砌。综合办公公楼安装装工程含含电气和和给排水水工程，其设计计概况如如下：（8）结结构设计计：本工工程采用用钻孔灌灌注桩，共1007根柱柱，直径径分别为为8000、7000、6000，长度度为277455m。主主体为框框剪结构构。（9）电电气工程程含强电电和弱电电。本工工程低压压配电系系统接地地型式为为TN-S系统统，整个个系统的的中性线线与保护护线严格格分开，不得混混接。本本工程属属三类防防雷建筑筑物，接接闪器利利用建筑筑物屋顶顶女儿墙墙上安装装的避雷雷带及由由此形成成的避雷雷网，引引下线利利用建筑筑物结构构内外侧侧两根主主筋（166），上上端与金金属构架架焊接，下端连连接基础础钢

15、筋内内主筋，在建筑筑物外周周被作引引下线的的结构柱柱其距室室外地坪坪0.55m处预预埋接地地连接板板（10001000）作为为接地电电阻测试试点。弱电：综综合楼办办公楼内内的电话话线路，引自高高速公路路边电话话井，采采用HYYAT-5020.55市话通通信电缆缆穿DNN50钢钢管埋地地敷设引引至综合合办公楼楼内壁嵌嵌式电话话分线盒盒，管线线的埋设设深度为为0.88-1mm。综合合办公楼楼内的共共用电视视线路，引自楼楼顶共用用卫星天天线系统统，系统统的主干干线采用用SYWWV-775-77同轴电电缆穿PPVC管管沿墙暗暗埋至用用户插座座。（10）给排水水工程含含给水系系统、排排水系统统、消防防系

16、统、雨水系系统。本工程供供水方式式:由市市政给水水管网供供至生活活水箱，由生活活给水变变频泵加加压供水水。排水系统统：本工工程排水水方式采采用生活活污水、废水合合流排放放，排水水经管道道收集后后排入室室外化粪粪池初步步处理后后。楼内内排水采采用重力力排水系系统。消防系统统：室内内消防用用水量115L/S，室室外消防防用水量量15LL/S。消火栓栓采用SSN655型，消消火栓箱箱号：乙乙型SGG20AA65-J，金金属外框框铝合金金门，内内配255米麻质质水龙带带QZ119水枪枪。雨水系统统：雨水水斗采用用87型型及侧入入式雨水水斗，立立管为DDN1000。（11）施工特特点：1）本工工程主体体

17、高599.600m，地地下一层层，地上上15层层，为框框架结构构。工程程量大，现场施施工布置置难度大大。2）由于于本工程程地上115层，因此高高空作业业高度大大，垂直直运输量量大，安安全隐患患多。因因此在施施工前必必须做好好工人的的安全教教育工作作，施工工过程中中要做好好安全防防护工作作，因安安排专门门安全员员负责现现场的安安全施工工工作。3）本工工程主体体为高层层建筑，因此基基础开挖挖深度大大，支护护结构费费用高。4）工期期长，恶恶劣气候候的季节节性施工工措施不不可避免免，导致致工期不不统一掌掌握。5）高层层建筑施施工技术术难度大大、步骤骤繁琐、新技术术多，因因此对施施工员的的技术水水平要求

18、求高。（三）工工程施工工条件（1）工工程建设设场地特特征场地位于于XX区区XX街街道，在在地貌上上场地属属于XXX冲湖积积平原，地势较较平坦。场地浅浅部以黏黏性土、粉性土土为主，本次勘勘察未发发现其他他有暗塘塘、暗浜浜等不良良地质左左右。地地下水上上不为孔孔隙潜水水，主要要赋存与与（1）耕土、（2）-2黏黏质粉土土中，（2）-2黏质质粉土垂垂直渗透透系数KKv200=4.80EE5-88.622E5，属弱透透水性。主要接接受大气气降水及及喝水经经流补给给，水位位变化受受气候、季节变变化影响响较大，拟建场场地附近近无污染染源存在在。勘察察期间测测得地下下水位埋埋深为00.30.44m，地地下水年

19、年变化幅幅度在11.0001.5m左左右。深深部圆砾砾层相对对赋水性性较好，为承压压水，承承压水头头在距地地表下99m左右右：水质质类型为为HCOO.3-ClK+Ca22+，ppH值=6.88066.900，环境境水对混混凝土及及混凝土土中的钢钢筋无腐腐蚀性，对钢筋筋结构有有弱腐蚀蚀性。该该地区季季风显著著，四季季分明，年气温温适中，常年平平均温度度为气温温1518，主导导风向为为东南风风。该工工程场地地区域构构造隶属属于华东东平原沉沉积区中中的长江江三角洲洲徐缓沉沉降区，新构造造活动不不明显，地震活活动微弱弱，无活活动断裂裂穿越，抗震设设防烈度度为度，区区域稳定定性好。（2）在在勘察深深度范

20、围围内未发发现场地地有墓穴穴、地下下管线、孤石等等对工程程有影响响的埋藏藏物。（3）本本工程“三通一一平”已完成成，当地地的交通通运输条条件良好好，施工工单位劳劳动力已已进场，材料、机具等等资源已已准备完完毕，现现场临时时设施的的搭建已已完成，具备了了施工的的所有条条件。二、施工工部署（一）施施工准备备1、组织织准备为了确保保本工程程项目的的顺利进进展，强强化项目目组织管管理工作作，我公公司委派派施工管管理经验验极为丰丰富的项项目经理理担任本本工程的的项目经经理，选选用技术术能力强强、管理理经验丰丰富、业业务熟练练的项目目管理人人员，组组建职能能齐全的的项目经经理部，通过科科学、合合理地组组织

21、施工工，努力力达到施施工合同同中对工工程质量量、施工工进度、安全管管理、文文明施工工的要求求，圆满满地实现现设计意意图以及及对业主主的承诺诺。2、技术术准备1）首先先认真熟熟悉建筑筑施工承承包合同同文件，了解其其中关于于工程质质量、施施工进度度和安全全生产以以及材料料供应等等方面的的有关要要求。2）熟悉悉建设单单位向我我公司提提供的施施工现场场情况，了解工工程定位位测量依依据（包包括规划划红线、坐标定定位点、水准点点等）以以及地址址勘探报报告和周周围的建建筑物、道路和和地下管管线等情情况。3）掌握握气象资资料，以以便综合合组织全全过程的的均衡施施工，制制定冬季季、雨季季、大风风天气的的施工措措

22、施，根根据水文文地质及及气象情情况，相相应地采采取有效效的防排排水措施施。4）熟悉悉和审查查施工图图纸，主主要内容容包括：a、建筑筑、结构构、电气气以及水水暖等施施工图纸纸是否齐齐全和完完整，是是否符合合国家有有关工程程设计和和施工规规范方面面的规定定。b、施工工图纸与与其说明明的内容容是否一一致，分分部分项项工程相相互之间间有无矛矛盾或错错误。c、施工工图纸的的尺寸、坐标标标高等是是否一致致，技术术要求是是否明确确。d、了解解拟建工工程的建建筑和结结构的形形式和特特点，需需要采取取哪些新新技术、新材料料、新工工艺，对对于较为为复杂、施工难难度较大大和技术术要求较较高的分分部、分分项工程程，审

23、查查现有的的施工技技术和管管理水平平能否满满足工程程质量和和工期的的要求，编制专专业施工工方案。e、建筑筑、系统统安装工工程的配配套设备备的订货货和加工工有什么么特殊的的材质、工艺、质量要要求等。5）组织织项目部部各类施施工人员员、技术术人员认认真熟悉悉施工图图纸，做做好施工工图的预预审工作作，将施施工图中中的存在在问题和和施工疑疑点整理理成文，提交工工程技术术部门施施工图纸纸设计交交底设计计交底内内容形成成“体制会会审纪要要”，作为为指导工工程施工工和工程程结算的的依据，再工程程施工过过程中，遵循技技术核定定和设计计变更现现场签证证制度，将施工工图中的的问题解解决再施施工之前前，以避避免造成

24、成差错和和重大损损失。6）计划划经营部部负责编编制施工工预算，进行工工料分析析，制定定材料需需求计划划和采购购计划，为工程程项目施施工进度度计划阶阶段性施施工进度度控制计计划提供供依据。7）项目目部各职职能部门门负责准准备所需需的有效效文件、资料、施工图图集、设设计施工工规范和和操作规规程技术术标准等等。8）熟悉悉和了解解设计意意图，确确定工程程施工中中的难点点和重点点，设置置工程质质量控制制点和特特殊过程程。9）按照照检测设设备需要要量计划划，施工工现场配配备符合合有关规规定要求求的工程程测量和和试验设设备的器器具和仪仪器。10）组组织相关关技术人人员踏勘勘施工现现场，对对照施工工总平面面图

25、到施施工现场场进行测测量，核核对设计计总平面面图与实实际现场场的吻合合情况，对定位位坐标、监测点点布置位位置进行行核定。11）综综合考虑虑施工现现场的总总平面图图布置和和分阶段段平面布布置，所所有平面面布置必必须满足足施工需需要，达达到施工工现场标标准化管管理的要要求，从从而为创创建安全全生产、文明施施工创造造良好的的施工环环境，并并为项目目管理制制定的总总目标的的实现，创造有有利的条条件。12）根根据工程程特点，结合企企业技术术装备实实际情况况，详细细编制具具有指导导性的施施工组织织设计和和施工方方案。13）了了解设计计意图，根据施施工图纸纸绘制配配板图和和钢筋下下料单。14）测测量器具具配

26、置表表15）试试验器具具配置表表3、施工工准备工工作计划划：（二）机机械设备备组织为确保本本工程顺顺利开展展，结合合本工程程的特点点，编制制施工机机械设备备需用量量计划，并按施施工进度度组织进进场，拟拟选用下下列主要要机械设设备进场场施工。1、本工工程为超超长建筑筑，总长长73mm，深进进15mm；设置置1台CC56113型塔塔吊，能能将楼基基本覆盖盖，可以以满足主主体结构构钢筋、模板、钢管等等材料的的垂直运运输之用用。具体体的塔吊吊安装见见塔吊吊安装施施工方案案。2、为了了确保工工程工期期计划的的实施以以及砼的的施工质质量，圆圆满完成成对业主主的承诺诺，本工工程混凝凝土拟采采用商品品砼，集集

27、中配料料、集中中搅拌、集中供供料。采采用臂长长为488m的汽汽车泵一一台，以以供商品品砼运输输之用。3、钢筋筋集中堆堆放、集集中加工工，合理理下料及及节约钢钢材的目目的，同同时配备备钢筋弯弯曲机钢钢筋切断断机调直直机等各各一台，、剥肋肋滚压直直螺纹机机械GHHG400型三台台作为钢钢筋加工工机械。4、木工工场地拟拟设有圆圆盘锯、木工刨刨床、单单面木工工压刨床床等木工工机械。5、二次次结构施施工期间间，考虑虑采用井井架负责责施工阶阶段小型型材料、砌筑材材料、粉粉刷材料料的垂直直运输。6、再装装饰施工工阶段，配备一一台搅拌拌机，用用于搅拌拌建筑砂砂浆和零零兴砼。（三）劳劳动力组组织为满足本本工程的

28、的施工需需要，同同时充分分地利用用劳动力力资源，合理地地组织施施工，根根据本工工程的特特点及施施工进度度计划要要求，对对劳动力力进行动动态管理理，基础础、主体体、装修修各阶段段土建劳劳动力配配置计划划如下表表。1、工人人进场前前进行必必要的入入场教育育，特殊殊工种持持证上岗岗，入场场后迅速速进入工工种状态态，保证证劳动力力的质量量和数量量不受季季节的影影响。2、对工工人进行行必要的的技术、安全、思想和和法制教教育，教教育工人人树立“质量第第一、安安全第一一”的正确确思想，遵守有有关施工工和安全全的技术术法规，遵守地地方治安安法规。3、大批批施工人人员进场场前，做做好后勤勤工作的的安排，为职工工

29、的衣食食住行医医等予以以全面考考虑，认认真落实实，以充充分调度度职工的的生产积积极性。4、各施施工阶段段的人员员配备，将根据据施工进进度计划划及时调调整，合合理地使使用劳动动力，努努力降低低施工成成本。采采取流水水交叉作作业、穿穿插施工工的方法法，尽可可能避免免人员高高峰过分分集中，做到均均衡生产产，确保保劳动力力的稳定定、充分分和不形形成窝工工浪费的的现象。5、劳动动力需要要量计划划表：（四）施施工顺序序1）1施施工流程程本工程按按照“先下后后上，先先土建后后安装，先结构构后装饰饰”的原则则，实行行平面分分区，立立体分层层，流水水交叉作作业的施施工方法法，按照照系统工工程原理理，精心心组织各

30、各工种、各工序序的交叉叉作业，对工程程的施工工过程、进度、资源、质量、安全、成本实实行全面面管理和和动态控控制，确确保该工工程的工工期、质质量、安安全文明明施工等等均满足足业主要要求。2）基础础工程施施工流程程围护、监监测点、定位测量定定位土方开开挖基槽钎钎探清槽砼垫层层防水防水保保护层弹线承台下下层钢筋筋绑扎马蹬摆摆放上层钢钢筋绑扎扎柱、钢钢筋预埋埋隐蔽验验收砼浇灌灌养护、首层柱柱、钢筋筋绑扎隐蔽验验收柱、顶顶板模板板顶板下下层钢筋筋绑扎机电管管线埋设设验收顶板上上层钢筋筋绑扎板板砼浇灌灌养护至上一一层结构构施工。（五）施施工协调调1、内部部协调内部协调调主要使使土建与与安装的的配合与与协调

31、1）监督督、检查查计划和和工程合合同的执执行情况况，负责责人力、物力的的综合平平衡，促促进生产产活动正正常进行行。2）定期期召开所所有业主主、上级级职能部部门、设设计单位位、监理理单位的的协调会会，解决决施工疑疑点和难难点。3）定期期组织召召开各专专业管理理人员会会议，分分析整个个工程的的进度、成本、计划、质量、安全、文明施施工执行行情况，调度会会延伸到到作业班班组长，使项目目领导的的精神贯贯彻到现现场每个个施工人人员的行行动中去去。4）指派派专人负负责，协协调各专专业工长长的工作作，组织织好各分分部分项项工程的的施工衔衔接，协协调穿插插作业，保证施施工的条条理化、程序化化。5）定期期召开由由

32、项目经经理、财财务、预预算及现现场管理理人员参参加的成成本分析析会，优优化人力力、物力力、财力力的使用用，使成成本得到到有效的的控制。6）施工工组织协协调监理理再计划划和目标标管理基基础之上上，根据据施工组组织设计计与工程程有关的的经济技技术文件件进行，指挥调调度必须须准备、及时、果断。7）安装装工程的的施工进进展必须须服从于于土建工工程的施施工部署署。8）结构构阶段的的各种预预留洞、预埋管管、预埋埋铁件随随土建施施工同步步完成。安装工工程预留留、预埋埋工作再再该层板板底钢筋筋绑扎完完毕开始始插入施施工，安安装工程程施工必必须再规规定时间间内予以以完成。9）室内内卫生间间内上、下水管管、暗线线

33、管、内内配线，各类开开关箱和和插座的的安装随随粗装修修同步完完成，各各种水电电管线、插座盒盒、开关关盒须埋埋设再砌砌体中时时，应再再砌体施施工前布布设完毕毕。10）施施工安装装时，由由于设计计变更，需重新新敲、凿凿及拆搭搭脚手架架，安装装完成后后需做地地坪或封封洞修补补工作。11）由由于土建建与安装装之间的的交叉较较多，土土建与安安装之间间应加强强相互之之间成品品保护工工作。12）水水电预留留、预埋埋管件应应做好标标记，牢牢固地固固定于附附着物上上，木工工、钢筋筋工应注注意对其其进行保保护。13）砼砼浇捣过过程中，振捣棒棒不能接接触预埋埋件，避避免其产产生移位位。14）安安装接地地及预埋埋采用

34、焊焊接不得得烧伤钢钢筋。15）不不得再砼砼成品面面随意开开凿打洞洞，应再再砼浇注注前做好好预埋预预留。16）水水、电管管线、插插座盒、开关盒盒须于砌砌体施工工前布设设完毕，不得随随意开凿凿打洞。17）土土建于安安装应遵遵守统一一的安全全施工管管理制度度，对于于有关施施工作业业，安全全设施的的拆除施施工机具具的使用用等土建建于安装装相互配配合，相相互提醒醒，相互互警戒。确保“不伤害害他人，不被他他人伤害害”。2、与其其它单位位的协调调工作为了保证证施工的的秩序，解决现现场存在在的矛盾盾，逐级级传达和和执行决决策人的的意图，建立以以项目经经理为核核心的协协调调度度体系，本着从从大局出出发、有有好互

35、利利的原则则，认真真处理好好业主指指定的分分包单位位。如：如电梯梯专业施施工单位位，首先先与电梯梯施工单单位做好好电梯井井筒的移移交工作作，内容容包括轴轴线、垂垂直度、几何尺尺寸、预预留孔、预埋件件等。（六）工工程重点点难点1、关键键施工重重点难点点的认识识（1）资资源投入入大及空空余场地地有限本工程工工期要求求紧且专专业工种种多，单单一专业业的流水水施工对对降低资资源投入入的效果果不明显显。因此此，要组组织如此此大量且且不同工工种专业业的人员员、机械械、材料料同时进进场施工工，要求求现场的的总体指指挥和总总体组织织要与计计划协调调。（2）施施工工期期紧本工程要要求工期期较短，分项工工程较多多

36、而且较较为分散散，包括括土建、室内外外装修、水电安安装等。虽然施施工工序序并不复复杂，但但在短时时间内完完成如此此多专业业项目的的工程项项目，要要求施工工单位要要具有较较强的组组织能力力和计划划统筹安安排能力力，计划划安排要要严密科科学可行行。（3）专专业工种种多因为本工工程属于于住宅建建设工程程，专业业项目较较为齐全全，包括括有桩基基础、土土建、建建筑装饰饰、水电电安装工工程等。若整体体管理体体制安排排不到位位，将会会造成工工种间的的相互影影响，拖拖延施工工进度，并为安安全施工工方面带带来压力力。（4）质质量要求求本工程质质量要求求为合格格工程，是本工工程控制制重点，各专业业工序施施工要求求

37、严格，质量检检查和材材料质检检的工作作量大。特别是是本工程程含有高高支模施施工，须须注意支支顶搭设设的质量量、安全全要求。2、关键键重点难难点解决决方案（1）优优化工程程计划根据各施施工分项项的工程程量和投投入资源源的需求求量，结结合平面面材料堆堆场的使使用情况况，对工工程计划划进行整整体优化化，降低低各专业业工种相相互干扰扰的因素素。把区区域较近近的分项项土建施施工尽可可能在同同一时期期完成，以确保保施工步步调一致致，有效效降低专专业工种种间相互互影响因因素，提提高施工工效率。（2）优优化平面面布置及及材料进进场计划划因现场出出入口不不多，因因此对现现场平面面布置方方面，材材料堆场场尽量不不

38、宜靠近近出入口口处。规规划好场场内施工工道路，确保重重型运输输车辆行行走通畅畅。材料料进场计计划需划划分出进进退场时时间段和和安排好好车次，见缝插插针，避避免出现现材料进进出高峰峰期，避避免在出出入口处处或在场场内造成成交通挤挤塞。（3）总总体调配配资源投投入分散区域域施工可可把相同同工种适适当错开开，合理理调配好好总体计计划，降降低资源源投入量量，按总总体计划划以各专专业工种种为单位位编制专专业队施施工计划划和进退退场时间间表，避避免工种种间劳动动力使用用上的冲冲突。（4）协协调好各各专业队队伍本工程专专业工种种较多，因此，在进场场必须及及时组织织业主、监理、设计等等多方进进行图纸纸会审，并

39、对各各专业队队伍召开开协调会会议，针针对图纸纸和会审审结果进进行交底底，并结结合总体体计划，协调组组织好各各施工队队伍的进进场、资资源安排排等。（5）推推行全面面管理公司已通通过和建建立ISSO质量量保证体体系，工工程将严严格按照照公司编编制的IISO990011:20000质质量体系系程序文文件及作作业指导导书要求求进行施施工，公公司决策策层、管管理层和和操作层层按各自自的职能能严格执执行相关关程序充充分发挥挥各层级级质量保保证作用用，保证证各分项项工程质质量一次次成优，避免返返工，耗耗时费工工，实现现对工程程的严密密和科学学的控制制管理，确保工工程按质质完成。3、关键键施工重重点、难难点保

40、证证措施（1）公公司高度度重视，加强对对工程的的领导 利用用我司在在国内多多年的管管理经验验和国内内的强大大实力，将把此此工程列列为本公公司重点点工程项项目，调调动公司司内的“人、材材、物”，对项项目给予予支持，以确保保高速、优质、安全、文明施施工，严严格按合合同履约约实施。（2）强强化质量量管理、加强施施工质量量的预控控 结结合本工工程的特特点和现现场实际际情况，在开工工前制定定详尽的的施工组组织设计计和创“海南省省双优样样板“质量目目标计划划及质量量保证措措施，设设立质量量管理小小组对工工程质量量实行全全面监控控，一切切从“毫厘”抓起；从主体体结构工工程的观观感、垂垂直度及及平面尺尺寸控制

41、制以及各各项技术术资料均均符合设设计和规规范要求求。加强强施工质质量的预预控，有有目的、有预见见地采取取措施，有效防防止施工工中的一一切质量量问题产产生，以以“第一次次就做到到令人满满意”的工作作态度来来保证我我们的工工程质量量。 为确保保本工程程的施工工质量，我司拟拟建立现现场的质质量控制制体系，实行全全员、全全过程、全面的的质量动动态控制制；采用用PDCCA循环环质量控控制方法法，做好好前馈控控制、现现场控制制及反馈馈控制；精心挑挑选熟练练的技术术工人，加强技技术交底底工作及及岗前培培训工作作，加强强施工班班组质量量自检及及互检工工作，建建立质量量奖惩条条例；严严格控制制进场材材料的质质量

42、，加加强材料料见证取取样及送送检工作作。总之之，在本本工程的的施工过过程中一一切从业业主的利利益出发发，加强强对各分分部分项项的质量量监控，通过严严密完善善的公司司质量管管理体系系，确保保本工程程质量达达到“鲁班奖奖”。（3）细细选精兵兵强将，组建高高素质的的项目管管理班子子 选选派到本本工程的的项目经经理及主主要施工工技术人人员、管管理人员员都是参参加过获获“鲁班奖奖”及各省省优质工工程的施施工骨干干，为工工程质量量达到“鲁班奖奖”提供了了强有力力的组织织保证。做好前馈馈控制、现场控控制及反反馈控制制；精心心挑选熟熟练的技技术工人人，加强强技术交交底工作作及岗前前培训工工作，加加强施工工班组

43、质质量自检检及互检检工作，建立质质量奖惩惩条例；严格控控制进场场材料的的质量，加强材材料见证证取样及及送检工工作。总总之，在在本工程程的施工工过程中中一切从从业主的的利益出出发，加加强对各各分部分分项的质质量监控控，通过过严密完完善的公公司质量量管理体体系，确确保本工工程质量量达到“鲁班奖奖”8.2.22.3细细选精兵兵强将，组建高高素质的的项目管管理班子子 选选派到本本工程的的项目经经理及主主要施工工技术人人员、管管理人员员都是参参加过获获“鲁班奖奖”及各省省优质工工程的施施工骨干干，为工工程质量量达到“鲁班奖奖”提供了了强有力力的组织织保证。（4）选选用高素素质的施施工作业业队伍，保证作作

44、业质量量 建建筑工程程施工是是一项手手工技术术要求较较高的工工作，工工程质量量达标与与施工作作业人员员专业技技能素质质有密切切关系。我司将将从多方方面精选选施工作作业人员员，严格格筛选，确保为为该工程程建立一一支专业业技能强强的施工工作业队队伍。（5）加加强技术术管理，实施样样板管理理，科学学施工 我司司将根据据长期积积累的技技术管理理经验，建立一一整套技技术管理理制度和和措施，加强作作业指导导书的研研究和编编制直至至最终的的落实，全面推推行样板板层、样样板间、样板墙墙制度。通过严严格保证证样板层层、间、墙制度度的实施施，控制制各工序序、各工工种的标标准化、规范化化作业，开展全全面的QQC活动

45、动，确保保工程有有条不紊紊，科学学组织施施工。（6）加加强材料料管理，确保使使用材料料符合质质量目标标要求 材料的的品质将将严重影影响工程程的质量量，我司司将在材材料管理理上，从从供应商商的选择择到材料料的进场场验收、保管、发放和和使用等等各环节节，都将将建立一一套严密密的管理理制度，使投放放到工程程上的各各种材料料始终处处于有效效的管理理之中。（7）积积极推广广和应用用“四新”技术 我司司将在本本工程上上积极推推广和应应用多项项“四新”技术，充分发发挥科技技优势，提高工工程施工工质量，为确保保工程质质量达到到质量目目标提供供有力的的科技保保证。三、施工工进度计计划（一）施施工进度度计划的的说

46、明和和有关计计算在此不作作详细说说明和计计算（二）施施工进度度计划如下表：四、施工工现场平平面布置置图1、时设设施：有关班组组提前进进入场地地严格按按平面布布置要求求搭设临临时设施施2、工平平面图布布置：因所需材材料量大大、技术术量大、技术力力量要求求高，为为此需有有相应的的临时堆堆场及临临时设施施。由于于施工现现场场地地较小，这就要要求整个个施工平平面布置置紧凑、合理、做到互互不干扰扰，力求求节约用用地、方方便施工工，且施施工阶段段布置平平面图。办公室室、工人人临时生生活用房房采用两两层活动动房，待待地下室室及一层层建好后后逐步移移入室内内，从而而也增加加回转场场地。3、交通通运输情情况本工

47、程位位于通惠惠路，属属市内主主要交通通要道，经常发发生交通通堵塞，故白天天尽可能能运输一一些小型型构件，一些长长、大、重的构构件宜放放在晚上上运输，并于交交警联系系派一些些警员维维持进场场入口处处的交通通秩序。特别是是在打桩桩阶段，废泥浆浆的外运运必须在在晚上进进行，泥泥浆车密密封性一一定要好好，以防防止泥浆浆外漏污污染路面面，如有有污染应应做好道道理的冲冲洗工作作，确保保全部卫卫生诚实实和环保保模范城城市的额额形象。场内运运输采用用永久性性道路。五、施工工技术组组织措施施（一）施施工技术术措施1、施工工前组织织全体施施工人员员认真学学习图纸纸，熟悉悉现场情情况，做做好图纸纸会审工工作。2、施

48、工工测量应应根据测测绘单位位给定的的桩位和和水准点点，及时时栓桩并并引测临临时水准准点，并并按设计计单位给给定的水水准点联联测，误误差控制制在要求求范围之之内。3、施工工中应加加强测量量复核工工作。4、管道道土方开开挖(1)测测量人员员根据挖挖槽断面面施放上上口开槽槽边线，由于各各专业管管线埋深深较浅，且地下下管线较较复杂，故采用用人工挖挖槽。(2)槽槽见底后后邀请设设计、监监理、甲甲方验槽槽，合格格后立即即进行下下道工序序的施工工。(3)土土方回填填回填土必必须在隐隐蔽工程程验收后后，要严严格控制制回填土土质量，按照市政施施工技术术规程执行，胸腔以以上密实实度为995，胸腔还还土密实实度为8

49、85。(4)凡凡在旧路路（本次次不重建建）修建建管线时时，必须须在施工工前办理理掘路手手续，制制定切实实可行的的交通疏疏导方案案，报交交管部门门审批后后方可实实施。破破旧路时时，利用用切缝机机进行切切缝后方方可开槽槽。5、排水水管线施施工(1)雨雨水管DD4000采用四四合一稳稳管，DD5000以上管管道采用用市政常常规平基基法施工工，平基基浇筑完完毕后，养护448小时时方可进进行稳管管。(2)管管道施工工采用吊吊车下管管，砼管管安装完完毕后立立即支模模浇筑砼砼管座，浇筑砼砼管座要要两侧同同时下灰灰，铺灰灰厚度不不大于220cmm，砼浇浇筑后立立即养护护。(3)钢钢丝网水水泥砂浆浆抹带接接口必

50、须须严格按按市政政施工技技术规程程施工工。(4)砌砌筑检查查井砂浆浆标号要要符合设设计要求求，砌砖砖时保证证灰浆饱饱满、灰灰缝平顺顺，井内内流槽应应平顺园园滑，支支线管同同时施工工到位。(5)检检查井周周围还土土要严格格分层夯夯实，为为保证井井周围不不沉陷，油面结结构下结结构层（58ccm范围围内）采采用升井井法施工工，蛙夯夯按要求求分层夯夯实，并并派专人人监控，为确保保道路工工程质量量，检查查井周围围30ccm范围围内500cm深深采用素素砼回填填。(6)施施工之前前，必须须对地质质情况进进行详尽尽调查，根据土土质情况况严格控控制进度度，必要要时对土土壤进行行加固。(7)施施工中必必须严格格

51、按照工工序施工工流程进进行，以以确保施施工安全全和工程程质量。(8)管管槽开挖挖和支撑撑管槽采用用机械开开挖，人人工成槽槽，其尺尺寸和支支撑须根根据管径径及埋深深进行计计算确定定。(9)后后备墙的的高度和和宽度，根据管管径大小小，后背背铁布局局等确定定。(10)预制砼砼管安装装:管道基础础在基槽槽土夯实实后用CC10砼砼浇筑,接口采采用1:2水泥泥砂浆抹抹带连接接,4000及其以以上管经经的管道道接口须须用水泥泥砂浆里里外填实实,在排排污主干干管施工工中应严严格控制制排水坡坡度及接接口密实实,在管管道工程程施工完完毕养护护一定时时间后闭闭水试验验然后隐隐蔽,隐隐蔽验收收鉴定后后方可隐隐蔽。（1

52、1）检查井井、雨水水井，连连接井的的施工：严格控制制原材料料的进场场关，进进场材料料及时送送检，不不合格本本材料决决不能进进场，检检查井、雨水井井、连接接井采用用MU110机砖砖，M77.5水水泥砂浆浆砌筑，内壁用用1：22水泥砂砂浆抹面面，在各各种井与与管道的的交接部部位必须须密实不不漏水。冬季施工工技术措措施1 防冻冻措施（1）基基地和工工地的地地上室内内外与车车间内外外的水管管及阀门门要保温温。（2）土土建工程程要按照照冬季施施工的方方法和规规定进行行施工，二次灌灌浆要有有防冻措措施。（3）冬冬施混凝凝土入模模温度要要在5以上。拌好的的混凝土土要随到到随用，不得储储存和二二次倒运运。（4

53、）冬冬季混凝凝土的运运输要尽尽量缩短短运距，以减少少混凝土土在运输输途中的的散热时时间。（5）混混凝土浇浇筑前，应先清清除模板板，钢筋筋和接茬茬处混凝凝土表面面上的霜霜雪和冻冻结碎块块。不可可在冻土土上、冰冰上、有有冰冻的的模板和和钢筋上上浇筑混混凝土。（6）混混凝土浇浇注时，要随浇浇注、随随振捣、随抹平平，浇注注好的混混凝土要要用草帘帘覆盖保保温，保保持混凝凝土表面面4度以以上不少少于144天，必必要时采采用蒸气气保温养养护。（7）混混凝土养养护采用用草袋外外覆塑料料布的方方法。（8）冬冬季混凝凝土的拆拆模时间间要适当当延长，拆模后后的混凝凝土要用用草帘覆覆盖。2 防滑滑防崩裂裂措施（1）在

54、在有霜雪雪的天气气施工，要首先先清除霜霜雪。特特别是露露天平台台，脚手手架上作作业， 除要穿穿防滑鞋鞋外，必必要时采采取铺草草袋等防防护措施施。（2）不不准任意意在施工工现场放放水，泼泼水，以以防冻结结。如需需在冻结结场地上上操做时时，必须须采取防防滑措施施。（3）各各类机械械设备要要根据各各自的规规定，先先盘车和和慢速运运转后再再进入正正常运转转。（4）焊焊接工作作要依据据环境情情况，采采取预热热和缓冷冷措施。（5）在在气温低低于0以下存存放的手手锤、大大锤、钻钻子、扁扁铲等打打击金属属工具，使用前前要预热热，以防防崩裂伤伤人。3 防火火措施（1）冬冬季取暖暖要注意意防火，使用电电炉之后后要

55、人走走拉闸，严禁点点火取暖暖。（2）使使用取暖暖炉，不不准乱倒倒带火烟烟灰，更更不准在在易燃易易爆旁设设到灰点点，施工工现场和和职工休休息处的的一切取取暖要合合乎防火火和安全全卫生要要求。（3）要要组织人人员进行行消防训训练，人人人会用用消防器器材。4 其它它安全措措施（1）雾雾天行车车要减速速，吊装装看不清清信号不不准起吊吊，6级级风以上上不能进进行高空空作业和和吊车吊吊装作业业。（2）各各类机械械设备及及车辆要要按使用用要求，更换润润滑油，以防冻冻坏设备备及车辆辆，保证证安全运运行。雨季施工工技术措措施为保障工工程按期期完工，项目部部将采取取有针对对性的雨雨季施工工技术措措施如下下：（1）

56、施施工现场场机械设设备除大大型机械械外一律律搭遮雨雨棚，电电气设备备、临电电设施做做好防雨雨防潮处处理，接接地电阻阻要齐全全，井字字架必须须设防雷雷装置，并接地地良好。（2）做做好材料料物质（抽水泵泵、防汛汛物资）的储备备工作，现场雨雨后对架架子、各各种机械械、电器器设备进进行全面面检查。（3）针针对现场场制定合合理有效效的排水水措施，充足的的排水机机具，保保证现场场无积水水，施工工道路畅畅通。（4）对对易受潮潮变质的的材料，要入库库存放，临时少少量露天天存放时时要加盖盖帆布，垛底要要高于地地面5000mmm以上。（5）雨雨季施工工中采取取防滑措措施。（6）刚刚浇筑的的混凝土土及时遮遮盖，防防

57、雨淋或或冲刷。（7）及及时掌握握天气情情况，针针对天气气情况，调整施施工部署署。（8）对对所有输输电线路路进行漏漏电检查查，随时时进行防防触电检检查，防防雷检查查，发现现隐患及及时排除除，保证证安全生生产。（9） 施工现现场使用用的胶皮皮软线，电焊机机线不得得浸泡在在水中，横穿道道路的电电线要有有保护措措施。（10）各种吊吊车等机机械设备备停放时时要远离离高压线线，作业业时要加加大与高高压线的的安全距距离，防防止因空空气潮湿湿发生触触电、放放电事故故伤人。（二）质质量保证证措施1、根据据规范、施工图图纸及编编制的施施工组织织设计、专项施施工方案案，以及及公司内内部作业业指导书书等由施施工员精精

58、心编写写分项工工程施工工技术质质量交底底卡，组组织分项项工程的的隐蔽验验收。各各分项工工程严格格执行三三检制度度。2、施工工过程检检验程序序1）在职职工中开开展全面面质量管管理基础础知识教教育，努努力提高高职工的的质量意意识。2）工程程项目部部所有管管理、操操作人员员应持证证上岗，因无证证操作造造成工程程质量部部合格或或出现质质量事故故的除要要追究直直接责任任人的责责任外，还要追追究分管管领导的的责任。3）认真真做好质质量记录录，数量量要真实实、详尽尽。4）积极极推广应应用新材材料、新新技术、新工艺艺、新设设备四新新成果，辅以科科技技术术保证工工程质量量。5）材料料、工程程设备及及工艺的的质量

59、所有的材材料、工工程设备备和工艺艺均应：符合合合同规定定的相应应品级并并符合甲甲方的指指令要求求。所有材材料应按按甲方的的要求提提供样品品，经甲甲方书面面确认后后才能用用于本工工程。6）原材材料、成成品半成成品的采采购与使使用，坚坚持质量量检验制制度，采采购前应应选合格格供应商商签定合合同，明明确材料料质量标标准、规规格、数数量；采采购时应应有出厂厂证明和和质保书书；进场场时应由由质检、材料、技术、监理、联合进进行观感感验收；进场后后经专职职试验人人员与监监理工程程师共同同按规定定抽样复复查，结结果符合合合同标标准规定定，确认认合格后后方可使使用到工工程上。7）报甲甲方认可可后执行行。该计计划

60、应包包括材料料、设备备的进场场时间安安排及各各分部分分项工程程的隐蔽蔽验收的的时间表表安排。8）由乙乙方采购购用于本本工程的的一切材材料、设设备、配配件，乙乙方必须须在订购购前完成成办理所所需送审审手续，并提交交有关的的详细资资料，包包括商品品名称、商标、生产厂厂家、材材质、规规格型号号、数量量、使用用情况、价格、样品、质检报报告、质质保书等等供甲方方参考。所有材材料在使使用前都都须有见见证送检检。9）定期期检查、校正和和维护各各种施工工用的仪仪器、质质监用具具。10）对对涉及隐隐蔽、关关键和特特殊工序序的分项项工程的的检验，当甲方方和监理理有要求求时，按按其要求求及规定定执行。11）消消灭通