9.国有建设用地使用权首次登记

1、9.国有建设用地使用权首次登记登记程序申请受理审核登簿发证归档申请主体土地权属来源证明材料上记载的国有建设用地使用权人申请材料（黑色为共性材料，蓝色为选择性材料）不动产权登记申请书（原件）2、申请人身份证明；特别说明：自然人身份证明材料，提交原件核对。省内法人身份证明，能够通过信息共享获取的，无需提交原件或复印件；法人身份证明，不能通过信息共享获取的，应提交纸质或电子营业执照核对。3、存在监护、委托代办情形的，区分情形提交：监护人代为申请登记的提交：监护人身份证明（核原件）、监护关系证明材料（核原件）；委托代理人申请登记的提交：授权委托书（原件）、代理人身份证明（核原件）；（3）法人、其他组织

2、申请登记的提交：法定代表人身份证明（复印件）、法定代表人证明书（原件）。（监护、委托的具体要求详见身份证明、监护、代理、公证事项的说明）4、国有土地取得原因证明材料（原件），区分情形提交：（1）出让取得的提交：国有土地使用权出让合同、建设用地批准书、建设用地规划许可证和缴清土地出让价款凭证（合并建设用地规划许可和用地审批的，无需提交建设用地批准书）；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料（2）租赁取得的提交：国有土地租赁合同和土地租金缴纳凭证；（3）作价出资（入股）方式取得的，应当提交：A.作价出资（入股）批准文件；B.自然资源行

3、政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同；（4）国家授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和被授权经营国有建设用地使用权公司土地配置材料。材料备注：申请国有土地使用权登记涉及土地使用权分割的，还需提交经自然资源部门批准文件5、建设用地规划许可证（原件）该材料包含：建设用地红线图、建设用地规划条件；涉及土地使用权分割的，还需提交经自然资源部门分割的批准文件。6、不动产权籍调查成果（原件）该材料包含：不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等材料。7、税务部门完税或减免税凭证（原件）办结时限3个工作日发证类型 不动产权证书（可选择电子证书或纸质证书）领证说明：1、选择领取纸质

4、证书的，权利人应持本人身份证和受理回执单（领证联）领证；（境内、境外）权利人委托他人领证的，应提交经窗口工作人员见证的授权委托书，或经公证、认证的授权委托书；受理回执单遗失的，只能本人持身份证件领证，并提交遗失声明。2、不动产权电子证书，在登簿完成后，由系统自动生成，无需权利人到场领证。收费依据和标准收费依据：财税201679号、发改价格规20162559号、粤发改价格函20164190号收费内容：不动产登记费 550元/件。证书工本费 核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。费用减免:小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的免收不动产登记费。2.对非营利

5、性养老和医疗机构建设全额免征不动产登记费；对营利性养老和医疗机构建设减半收取不动产登记费。业务咨询电话：0756-12345服务创新（1）网上申办。申办网址：“广东政务服务网”（网址：/）或“珠海市不动产登记中心”官网（网址：/）（2）“一证一码”。“一证”即不动产权证，“一码”即二维码。在不动产权证上设置二维码，证书上不再粘贴纸质宗地图和分户图，手机扫码可随时随地获取该不动产实时状态下的产权、抵押、查封、异议登记情况及宗地图、分户图。（3）“全城通办”。申请人可在我市任意不动产登记服务窗口，申请办理所需不动产登记业务。（4）“互联网+金融”。申请人可就近选择合作的贷款银行金融机构便民服务点一站式办理不动产抵押登记手续，实现不动产抵押登记“领跑腿”、“不见面”办理。（5）“虚拟自助机”。中心官网开通虚拟自助服务，可通过互联网实时为申请人提供开具房产证明、档案查询、电子证照查看下载、在线缴费、在线申办状态查询、网签合同查询打印、抵押合同查询打印、赠与合同查询打印、二手房网签密码重置服务。（6）扫