讲稿04培训介绍

1、泰康之家2013年12月目录1、燕园定位优势2、燕园区位优势3、燕园设计特色4、燕园产品特色5、全球化设计建造团队6、燕园建设进展1.燕园定位优势中国首个大规模、全功能、国际标准、都市型养老社区保险投资养老社区第一单，长久实力保障连锁，广鼎足之势已成，布局稳步推进最具人文精神的活方式社区，倡导简约舒适、节能环保、自立的现2.燕园区位优势昌平：京师之枕，上风上水距离中心城区1小时车程昌平新城区，南出口500米（8号线）蟒山脚下，万亩湿地公园之滨周边医疗资源丰富：国际医院、院等6家长庚医院、昌平医比邻高端社区：廊桥、融创长滩、世界城生活配套设施齐全3.设计特色：退休生活乐，奔向新生活燕园全功能设施

2、持续照料社区6000平米（七大功能中心， 13个餐厅及就餐区）康复医院（门诊、转诊）独立生活单元 协助生活单元 专业护理单元单元临终单元养老公寓生活单元社区商业园3.1设计特色：退休生活乐，奔向新生活社区设施全面响应退休生活需求6000平米园3.1设计特色：退休生活乐园，奔向新生活园林关照身体、锻炼脑力、愉悦五官、感知四季3.1设计特色：退休生活乐园，奔向新生活园林关照身体、锻炼脑力、愉悦五官、感知四季3.1设计特色：退休生活乐，奔向新生活12:00-13:00享受营养师和大厨师为您精心准备的午餐10:30-11:30棋逢对手，乐趣无穷1213:15-14:00午后小憩片刻11109:30-1

3、0:00社区医生为您进行常规102检查，聊聊之道9314:30-16:00搭乘社区班车前往商业中心购物08:30-09:30与好友相约公园漫步，舒展筋骨8407:30-08:30起床，梳妆美好的一天从早餐开始16:30-17:3057居民书画小组活6动，艺术创作、逗笑聊天两不误18:00-19:00不仅是晚餐，更是美好的聚会19:30-21:00让社区剧院的老 您结束美好的一天伴园3.2设计特色：健康安全保护伞，国际无标准设计细节：常用尺寸不同区域走廊宽度标准支撑扶手的典型位置轮椅回转标准3.2设计特色：健康安全保护伞，国际无标准泰康养老社区的设计标准医院专业护理协助生活独立生活入户门洞口13

4、001300110011001100通行净尺寸11001100900900900卫生间门洞口10001000100010001000卫生间空间2300*29502300*#15002300*29502250*29502100*2800走廊24002400240021001800户内走廊14001400淋浴尺寸*1500850*1500850*1500850*1500850*120090%无3.2设计特色：健康安全保护伞，国际无标准紧急呼叫与老年人群在社区中的最大风险，在于：疾病急性发作时无人发觉；摔倒等事故发生时无人发觉。针对这两个，目前在养老社区医疗护理服务体系中，也积极开发出了相应的科技产

5、品：GPS定位、射频定位和紧急呼叫系统。双鉴探测器双鉴探测器主机护士站3.2设计特色：健康安全保护伞，国际无标准园林无设计3.2设计特色：健康安全保护伞，国际无标准风雨连廊3.2设计特色：健康安全保护伞，国际无标准安全细节走廊扶手走廊休息空间箱双猫眼前轮转向椅圆护角大字符控制器3.3设计特色：五星级酒店绿色建筑引领舒适生活24小时热水采暖自备锅炉，过渡季延长供暖优化水质系统软化水质净化水质:地暖+全空气系统独立生活:地暖协助生活专业护理:散热器医院:散热器照明足够光照：200流明无炫光 显色良好制冷:空调+新风大堂:全空气系统:新风比可调定风量全空气系统新风专业护理:客房2次/小时,公共空间4

6、次/小时协助生活:2次/小时独立生活:50M3/h3.4设计特色：人文精神塑造亲切家园浪漫主义的大气、经典、仪式感江南士大夫的精致与诗情画意中西混搭的温馨家庭感3.4设计特色：人文精神塑造亲切家园实现“简约、绿色”经典的建筑美学古典的建筑比例远、中、近 / 黄金分割 /左右三五分淡雅、饱和、明快的色彩接近自然的材质 石材、木材操作使用的简便性绿色建筑：是指在建筑的全周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间， 与自然和谐共生的建筑。3.4设计特色：人文精神塑造亲切家园实现“实惠” 的措施合理规划、节约土地成本：日照利用、人防和

7、配套公建利用空间利用、车位配比、环保节能：保温隔热、自然通风、充分利用自然条件、管理上的节能措施材料本地化、工厂化提高公共设施复合使用效率用科学的流线、节约劳动成本、提高安全生产尊重老人在后期建筑装修上的参与、注重实用、有效节约成本3.5 设计特色：配合运营流程保障品质与效率面客流线与后勤流线分离洁物与污物流线分流后厨距离控制，保证品质4. 产品特色：全产品线、多户型适应市场、满足服务需求居住分区：泰康之家燕园根据居民不同的健康状况将生活区分为四个不同的居住区域，分区提供不同程度的生活照顾及护理服务人性化命名及室内功能设计：独立生活单元（青松阁）：独立生活最小面积保证在42平米（使用面积）以上

8、、单廊采光、居室净高3米居家配置：完备的厨房（电磁炉、冰箱、微波炉）、洗衣机10%-12%的储物空间，让居民能带着自己的心爱之物入住卫生间：安全按钮、预留安装条件协助生活单元（雅竹阁）：餐吧台（电磁炉、冰箱、微波炉）、小洗衣机、居家家俱配饰、带淋浴的卫生间专业护理单元（阁）：餐吧台（电磁炉、微波炉）、居家家俱配饰、带淋浴的卫生间（不像）单元（阁）：居家家俱配饰、唤起的陈设、带淋浴的卫生间（不像）4.1独立生活独立生活 从普通社、家庭生活方式向养老生活方式过渡生活模式：外向型/居家模式生活空间：居室-室外场所/庭院-城市/郊外居住模式：功能齐全，相对简化目标：促进交往，增进，提高生活质量社区餐饮

9、社交室外场所/庭园晨练活动购物餐饮活动 生活服务亲近自然社交 休息。居室居室居室居室区4.1独立生活户型一居室、小一室一厅【建筑面积94平米】【建筑面积65平米】4.1独立生活户型大一室一厅【建筑面积121平米】4.1独立生活户型两室一厅【建筑面积181平米】4.2协助生活协助生活生活模式不能完全自理老人半数依赖轮椅/助步器居家生活模式照料模式清洁餐食出行服务护士呼叫服务专业护工照料日常生活范围:本楼层最远可达范围：社区院需要:/社区庭人际交往家居气氛接触自然家庭探访组团公共起居室 餐厅活动空间4.2协助生活户型协助生活户型4200*7500门边位置无空间低窗台水吧台无卫生间4.3户型户型42

10、00*7500无户型设计床与卫生间的视觉联系地暖与地面材料专享花园4.4专业护理：生活模式专业护理生活模式轮椅卧床老人全护理模式，24小时护士值守房间配备监护设备去机构化，不像日常生活范围:本楼层需要:组团公共起居室 餐厅活动空间人际交往家居气氛接触自然家庭探访专业护理4.4专业护理户型专业护理户型4200*7500子母门医疗床无低窗台空间无水吧台及小厨房无卫生间地面材料:便于清洁家居感紧急设备接口呼叫5. 全球化设计建造团队1.2.3.4.5.6.建筑与产品设计团队：PE（室内设计团队：wilson机电工程顾问：英国柏城最大医疗养老设计顶级酒店设计师）餐饮设计顾问：百年品牌松鹤楼及后勤顾问：国贸酒店物业，金融家承建商：中建一局发展（国贸中心）运营商儿童是社会的未来，老年是的未来