小区改造可行性研究报告

1、PAGE 官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区建设项目可行性研究报告1 云南省农牧工程设计研究院官渡区标标准化生生猪养殖殖基地小哨生态态畜牧小小区建设设项目可行性研研究报告告云南省农农牧工程程设计研研究院二七七年七月月概 要项目名称称：官渡渡区标准准化生猪猪养殖基基地小哨哨生态畜畜牧小区区建设项目承担担单位：昆明羊羊甫联合合牧业有有限公司司法人代表表：袁战战稳项目负责责人：袁袁战稳建设地点点：昆明明市官渡渡区大板板桥镇小小哨村联系人及及电话：袁战稳稳建设年限限：20007年年-20009年年报告编制制单位：云南省省农牧工工程设计计研究院院（工程咨咨询资质质证号：工咨乙乙1044203300

2、001）院长：茶茶永昌（国家注注册建筑筑师）总工程师师：李大大林（高高级畜牧牧师）地址：昆昆明市华华山东路路43号号邮编：66500021电话：008711-报告负责责人：茶茶永昌（国家注注册建筑筑工程师师）报告编写写人员：赵霞 注册册咨询工工程师（畜牧）杨云明 工程师师张再辉 高级经经济师邓启山 注册咨咨询工程程师目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc200254082 总论 PAGEREF _Toc200254082 h 8 HYPERLINK l _Toc200254083 （一）项项目背景景 PAGEREF _Toc200254083 h 8 HYPER

3、LINK l _Toc200254084 1项目目名称： PAGEREF _Toc200254084 h 8 HYPERLINK l _Toc200254085 2项目目承担单单位及概概况 PAGEREF _Toc200254085 h 8 HYPERLINK l _Toc200254086 3项目目编制依依据 PAGEREF _Toc200254086 h 9 HYPERLINK l _Toc200254087 4项目目提出的的理由 PAGEREF _Toc200254087 h 110 HYPERLINK l _Toc200254088 5项目目拟建地地点 PAGEREF _Toc2002

4、54088 h 133 HYPERLINK l _Toc200254089 6项目目预期目目标 PAGEREF _Toc200254089 h 144 HYPERLINK l _Toc200254090 7项目目建设的的必要性性 PAGEREF _Toc200254090 h 14 HYPERLINK l _Toc200254091 8项目目实施的的可行性性及有利利条件 PAGEREF _Toc200254091 h 116 HYPERLINK l _Toc200254092 （二）项项目主要要经济指指标 PAGEREF _Toc200254092 h 177 HYPERLINK l _Toc

5、200254093 （三）问问题与建建议 PAGEREF _Toc200254093 h 188 HYPERLINK l _Toc200254094 1存在在问题 PAGEREF _Toc200254094 h 118 HYPERLINK l _Toc200254095 2建议议 PAGEREF _Toc200254095 h 18 HYPERLINK l _Toc200254096 一、市场场预测 PAGEREF _Toc200254096 h 119 HYPERLINK l _Toc200254097 （一）产产品市场场供应与与需求预预测 PAGEREF _Toc200254097 h 1

6、99 HYPERLINK l _Toc200254098 （二）目目标市场场、竞争争力与风风险风析析 PAGEREF _Toc200254098 h 20 HYPERLINK l _Toc200254099 1目标标市场 PAGEREF _Toc200254099 h 220 HYPERLINK l _Toc200254100 2竞争争力与风风险分析析 PAGEREF _Toc200254100 h 20 HYPERLINK l _Toc200254101 二、建设设规模与与产品方方案 PAGEREF _Toc200254101 h 244 HYPERLINK l _Toc200254102

7、（一）项项目组成成 PAGEREF _Toc200254102 h 24 HYPERLINK l _Toc200254103 （二）建建设规模模 PAGEREF _Toc200254103 h 25 HYPERLINK l _Toc200254104 （三）项项目建设内内容 PAGEREF _Toc200254104 h 255 HYPERLINK l _Toc200254105 （四）产产品方案案 PAGEREF _Toc200254105 h 28 HYPERLINK l _Toc200254106 三、场址址选择 PAGEREF _Toc200254106 h 229 HYPERLINK

8、 l _Toc200254107 （一）小小哨生态态畜牧小小区建设设场址选选择原则则 PAGEREF _Toc200254107 h 29 HYPERLINK l _Toc200254108 （二）场场址的具具体选择择 PAGEREF _Toc200254108 h 29 HYPERLINK l _Toc200254109 1项目目建设地地点基本本情况 PAGEREF _Toc200254109 h 229 HYPERLINK l _Toc200254110 2场地地面积 PAGEREF _Toc200254110 h 331 HYPERLINK l _Toc200254111 3土地地利用现

9、现状 PAGEREF _Toc200254111 h 311 HYPERLINK l _Toc200254112 4气候候条件 PAGEREF _Toc200254112 h 331 HYPERLINK l _Toc200254113 5水质质条件 PAGEREF _Toc200254113 h 332 HYPERLINK l _Toc200254114 6防洪洪、防潮潮、排涝涝设施条条件 PAGEREF _Toc200254114 h 322 HYPERLINK l _Toc200254115 7环境境保护条条件 PAGEREF _Toc200254115 h 322 HYPERLINK l

10、 _Toc200254116 8征地地、拆迁迁条件 PAGEREF _Toc200254116 h 332 HYPERLINK l _Toc200254117 四、技术术方案、设备方方案及工工程方案案 PAGEREF _Toc200254117 h 32 HYPERLINK l _Toc200254118 （一）技技术方案案 PAGEREF _Toc200254118 h 32 HYPERLINK l _Toc200254119 1饲养养品种选选择 PAGEREF _Toc200254119 h 322 HYPERLINK l _Toc200254120 2、繁殖殖及饲养养指标 PAGEREF

11、 _Toc200254120 h 337 HYPERLINK l _Toc200254121 （二）设设备方案案 PAGEREF _Toc200254121 h 42 HYPERLINK l _Toc200254122 （三）主主要工程程方案 PAGEREF _Toc200254122 h 444 HYPERLINK l _Toc200254123 五、主要要原材料料供应 PAGEREF _Toc200254123 h 446 HYPERLINK l _Toc200254124 （一）饲饲料 PAGEREF _Toc200254124 h 466 HYPERLINK l _Toc2002541

12、25 （二）兽兽药及疫疫苗 PAGEREF _Toc200254125 h 466 HYPERLINK l _Toc200254126 （三）燃燃油、燃燃煤及水水电 PAGEREF _Toc200254126 h 466 HYPERLINK l _Toc200254127 （四）原原材料开开支统计计 PAGEREF _Toc200254127 h 46 HYPERLINK l _Toc200254128 六、项目目总体布布置 PAGEREF _Toc200254128 h 477 HYPERLINK l _Toc200254129 （一）项项目的空空间分布布 PAGEREF _Toc20025

13、4129 h 47 HYPERLINK l _Toc200254130 （二）项项目主要要建筑物物的平面面布置 PAGEREF _Toc200254130 h 447 HYPERLINK l _Toc200254131 （三）水水电供应应系统的的布置 PAGEREF _Toc200254131 h 447 HYPERLINK l _Toc200254132 七、兽医医卫生防防设及保保障 PAGEREF _Toc200254132 h 488 HYPERLINK l _Toc200254133 （一）兽兽医卫生生防疫的的工作任任务及目目标 PAGEREF _Toc200254133 h 488

14、HYPERLINK l _Toc200254134 （二）兽兽医保障障的工作作任务 PAGEREF _Toc200254134 h 448 HYPERLINK l _Toc200254135 八、环境境影响评评价 PAGEREF _Toc200254135 h 499 HYPERLINK l _Toc200254136 （一）项项目所在在地环境境现状 PAGEREF _Toc200254136 h 449 HYPERLINK l _Toc200254137 （二）项项目产生生的污染染物对环环境的影影响分析析 PAGEREF _Toc200254137 h 49 HYPERLINK l _Toc

15、200254138 （三）环环境保护护措施 PAGEREF _Toc200254138 h 449 HYPERLINK l _Toc200254139 九、项目目运行管管理 PAGEREF _Toc200254139 h 500 HYPERLINK l _Toc200254140 （一）项项目建设设期的组组织管理理 PAGEREF _Toc200254140 h 50 HYPERLINK l _Toc200254141 （二）项项目人员员配置 PAGEREF _Toc200254141 h 552 HYPERLINK l _Toc200254142 （三）人人员招聘聘及培训训 PAGEREF

16、_Toc200254142 h 52 HYPERLINK l _Toc200254143 （四）项项目经营营管理 PAGEREF _Toc200254143 h 553 HYPERLINK l _Toc200254144 十、项目目实施进进度 PAGEREF _Toc200254144 h 533 HYPERLINK l _Toc200254145 （一）建建设工期 PAGEREF _Toc200254145 h 53 HYPERLINK l _Toc200254146 （二）项项目实施施进度安安排 PAGEREF _Toc200254146 h 533 HYPERLINK l _Toc200

17、254147 十一、投投资估算算、资金金筹措及及使用 PAGEREF _Toc200254147 h 554 HYPERLINK l _Toc200254148 （一）投投资估算算 PAGEREF _Toc200254148 h 54 HYPERLINK l _Toc200254149 （二）资资金筹措措 PAGEREF _Toc200254149 h 54 HYPERLINK l _Toc200254150 （三）资资金使用用计划 PAGEREF _Toc200254150 h 555 HYPERLINK l _Toc200254151 十二、财财务评价价 PAGEREF _Toc20025

18、4151 h 55 HYPERLINK l _Toc200254152 （一）项项目财务务评价 PAGEREF _Toc200254152 h 555 HYPERLINK l _Toc200254153 1财务务评价基基础数据据选取 PAGEREF _Toc200254153 h 555 HYPERLINK l _Toc200254154 2财务务效益分分析 PAGEREF _Toc200254154 h 588 HYPERLINK l _Toc200254155 3、盈亏亏平衡点点分析 PAGEREF _Toc200254155 h 559 HYPERLINK l _Toc200254156

19、 （二）财财务评论论结论 PAGEREF _Toc200254156 h 660 HYPERLINK l _Toc200254157 十三、社社会评价价 PAGEREF _Toc200254157 h 60 HYPERLINK l _Toc200254158 （一）项项目立项项实施对对社会的的影响 PAGEREF _Toc200254158 h 660 HYPERLINK l _Toc200254159 (二)社社会风险险分析 PAGEREF _Toc200254159 h 661 HYPERLINK l _Toc200254160 （三）社社会评价价结论 PAGEREF _Toc200254

20、160 h 661 HYPERLINK l _Toc200254161 十四、风风险分析析 PAGEREF _Toc200254161 h 62 HYPERLINK l _Toc200254162 （一）项项目主要要风险因因素识别别及分析析 PAGEREF _Toc200254162 h 62 HYPERLINK l _Toc200254163 1项目目主要风风险因素素识别 PAGEREF _Toc200254163 h 662 HYPERLINK l _Toc200254164 2项目目主要风风险因素素分析 PAGEREF _Toc200254164 h 663 HYPERLINK l _T

21、oc200254165 （二）防防范和降降低风险险措施 PAGEREF _Toc200254165 h 663 HYPERLINK l _Toc200254166 1疫情情风险防防御 PAGEREF _Toc200254166 h 644 HYPERLINK l _Toc200254167 2养殖殖区的管管理 PAGEREF _Toc200254167 h 644 HYPERLINK l _Toc200254168 3提高高科技应应用和研研发能力力 PAGEREF _Toc200254168 h 65 HYPERLINK l _Toc200254169 4市场场营销 PAGEREF _Toc2

22、00254169 h 665 HYPERLINK l _Toc200254170 5内外外关系的的协调 PAGEREF _Toc200254170 h 665 HYPERLINK l _Toc200254171 十五、研研究结论论与建议议 PAGEREF _Toc200254171 h 66 HYPERLINK l _Toc200254172 （一）推推荐方案案的总体体描述 PAGEREF _Toc200254172 h 666 HYPERLINK l _Toc200254173 （二）推推荐方案案的优缺缺点描述述 PAGEREF _Toc200254173 h 66 HYPERLINK l

23、_Toc200254174 1优点点 PAGEREF _Toc200254174 h 66 HYPERLINK l _Toc200254175 2缺点点 PAGEREF _Toc200254175 h 67 HYPERLINK l _Toc200254176 （三）研研究结论论与建议议 PAGEREF _Toc200254176 h 67 HYPERLINK l _Toc200254177 1研究究结论 PAGEREF _Toc200254177 h 667 HYPERLINK l _Toc200254178 2建议议 PAGEREF _Toc200254178 h 68附 表附表1：小哨生生

24、态畜牧牧小区建建设项目目总表附表2：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目建设内内容、规规模及投投资估算算表附表3：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目各类猪猪群饲料料用量及及成本表表附表4：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目固定资资产投资资及资金金年度使使用计划划表附表5：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目各年成成本表附表6：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目养殖小小区工资资及福利利费用估估算表附表7：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目各年销销售收入入表附表8：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目损益表表附表9：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目各年销销售利润润表附表100：小哨哨生态畜畜牧小区区建设项项目现金金流

25、量计计算表附表111：小哨哨生态畜畜牧小区区建设项项目敏感感性分析析表（经经营成本本增加55%）附表122：小哨哨生态畜畜牧小区区建设项项目敏感感性分析析表（销销售收入入下降55%）附表133：小哨哨生态畜畜牧小区区建设项项目敏感感性分析析总表附 件附件1：昆明市市官渡区区人民政政府办公公室（通通知）（20005）227号关于成成立官渡渡区畜禽禽养殖基基地规划划筹建指指挥部的的通知附件2：昆明市市官渡区区发改委委文件（20007）22号关关于官渡渡区标准准化生 猪养养殖基地地小哨生生态畜牧牧小区项项目立项项的意见见附件3：关于建建设官渡渡区标准准化生猪猪养殖基基地小哨哨生态畜畜牧小区区的立项项

26、申请及及环保、水务、林业同同意立项项意见附件4：单位法法人证书书附件5：组织机机构代码码证附件6：土地使使用权流流转承包包合同书书附件7：种畜禽禽生产经经营许可可证附件8：动物防防疫合格格证附件9：云南省省畜牧业业协会猪猪业分会会副会长长单位证证书附件100：昆明明肉类行行业协会会常务理理事单位位证书附件111：质量量管理体体系认证证证书附件122：无公公害农产产品证书书附件133：无公公害农产产品产地地认定证证书附件144：税务务登记证证（云国国税）附件155：税务务登记证证（云地地税）附 图附图1：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目地理位位置图附图2：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目场区平平

27、面规划划布局图图附图3：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目大门景景区鸟瞰瞰图附图4：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目科普培培训中心心效果图图附图5：小哨生生态畜牧牧小区建建设项目目主要生生猪品种种图官渡区标标准化生生猪养殖殖基地小哨生态态畜牧小小区建设设项目可 行 性 研研 究 报 告告总 论（一）项项目背景景1项目目名称：官渡区标标准化生生猪养殖殖基地小小哨生态态畜牧小小区建设设项目2项目目承担单单位及概概况 项目承承担单位位：昆明明羊甫联联合牧业业有限公公司，公公司及主主要生产产基地位位于昆明明市官渡渡区小板板桥街道道办羊甫甫社区，占地面面积600亩，建建筑面积积200000。企业业自有昆昆

28、明联合合种猪场场、昆明明联合肥肥猪场、昆明联联合饲料料厂、联联合饲料料经营部部、玉溪溪联合种种猪场五五家独立立核算企企业。现现有员工工90人人，其中中大、中中专技术术与管理理人员331人，常年存存栏种猪猪12000头，存栏仔仔猪与肥肥猪50000头头，具有有年产种种（仔）猪2000000头、优优质肥猪猪100000头头、猪用用饲料与与蛋白原原料1220000吨的生生产能力力。是一一家良种种种猪繁繁育、优优质肥猪猪生产、畜牧产产品开发发的综合合型农牧牧企业。企业自自建立以以来，一一直致力力于农业业产业化化经营，积极发发挥龙头头企业作作用，不不断扩大大联营体体系，利利用企业业的基地地、技术术与市场

29、场优势，先后带带动建立立了5000头以以上的种种猪养殖殖场2家家、3000头以以上的种种猪养殖殖场3家家、1000头以以上的种种猪养殖殖场7家家、万头头以上仔仔猪生产产基地33个;110头以以上的种种猪养殖殖户、550头以以上的肥肥育猪养养殖户5510户户，带动动新增养养殖规模模10万万头，每每年可使使社会新新增产值值1亿元元，新增增效益110000万元。特别是是在规模模化、标标准化养养殖方面面起了良良好的带带动作用用。 由于企企业长期期以来一一直从事事农业产产业化经经营，受受到了各各级党政政与职能能部门的的多次表表彰，得得到了各各级党政政与职能能部门的的高度评评价，在在企业的的发展过过程中，

30、企业坚坚持一手手抓企业业内部建建设，一一手抓社社会服务务功能，并获得得多项社社会荣誉誉和多项项荣誉证证书，先先后被授授予：云南省“科普兴兴农示范范园”云南省“省重点点保护单单位”云南省畜畜牧业协协会猪业业分会“副会长长单位”昆明市农农业产业业化“龙头企企业”（连连续六年年，055、066年为重重点龙头头企业）昆明市“十大养养殖户”昆明市肉肉类行业业协会“常务理理事单位位”官渡区农农业产业业化“龙头企企业”（先先后四年年， 两两年为重重点龙头头企业）官渡区“科普兴兴农示范范园”官渡区 “文明单单位”（20003-20006年）官渡区“治安安安全单位位”官渡区重重大疫病病防治工工作“先进集集体”3

31、项目目编制依依据（1）中中共中央央国务院院关于于促进农农民增加加收入若若干政策策的意见见；（2）中中共中央央十六届届五中全全会国国民经济济十一五五规划精神；（3）云云南省委委省政府府关于于把畜牧牧业发展展成为国国民经济济重要产产业的若若干意见见（4）中中共云南南省委省省政府关于加加快县域域经济发发展的决决定和和关于于推进农农业化经经营的意意见及及云南南省优势势农产品品区域布布局规划划；（5）农农业部畜畜牧业发发展行动动计划（6）国国家计委委关于投资项项目可行行性研究究指南（试用版版）的的意见；（7）云云南省发发改委云南省省畜牧业业发展专专项资金金投资指指南；（8）220066年省委委省政府府文

32、件20006113号文文件加加快推进进农业产产业化经经营的意意见；（9）昆昆明市人人民政府府文件关于把把畜牧产产业发展展成为国国民经济济重要支支柱产业业的意见见；（10）昆明市市官渡区区人民政政府办公公室（通通知）（20005）227号关于成成立官渡渡区畜禽禽养殖基基地规划划筹建指指挥部的的通知；（11）昆明市市官渡区区发改委委文件（20007）22号关关于官渡渡区标准准化生猪猪养殖基基地小哨哨生态畜畜牧小区区项目立立项的意意见。4项目目提出的的理由根据国家家、省、州有关关加快畜畜牧业发发展的文文件和精精神，在在养猪生生产上坚坚持多方方面积极极筹措资资金，争争取各方方面的资资金投入入，积极极引

33、导和和支持民民营资本本进入养养猪生产产领域，建立地地方、政政府与企企业、内内资与外外资、集集体与民民营相结结合的多多层次、多渠道道的投资资机制，不断增增加收入入，扩大大规模养养殖数量量，开展展标准化化生猪生生产，推推进健康康养殖，确保区区域养猪猪业持续续、健康康、稳定定的发展展。（1）时时代背景景 养殖小区区建设是是养猪业业进入二二十一世世纪后，随养猪猪生产方方式的转转变，出出现的一一种养猪猪生产模模式，生生猪养殖殖小区是是指在一一定区域域范围内内，科学学规划、合理建建设，按按照饲养养规模化化、生产产标准化化、管理理规范化化等集约约化养殖殖的要求求，由一一个独立立的集约约化大型型养猪场场，或由

34、由多个农农户进入入，实行行统一管管理、分分户经营营，饲养养能繁母母猪（生生产仔猪猪）或育育肥猪（生产商商品肉猪猪）达到到规定要要求，有有完善的的生产技技术规范范、管理理严格的的小区式式集中养养殖基地地（不包包含养殖殖专业村村）。养养殖小区区建设是是养猪生生产力发发展到一一定程度度后的必必然趋势势。 （2）市场背背景 养殖小小区建设设是发展展健康养养殖与产产品标准准化的必必然途径径 早在在上世纪纪末，我我国就已已经解决决了猪肉肉生产量量的问题题，19997年年，我国国猪肉总总产量达达到43328.2万吨吨，占肉肉类总产产量的667.665%,人均占占有猪肉肉34.8kgg，超过过了世界界平均水水

35、平，出出栏肉猪猪数与猪猪肉产量量均为世世界第一一位。据据有关部部门预测测，到220100年，我我国人口口将突破破十四亿亿，如人人均肉类类产量按按50kkg，其其中猪肉肉占600%（现现为677%），即300kg，全国猪猪肉产量量仍为442000万吨，以每头头胴体775kgg计算，需出栏栏肉猪55.6亿亿头，按按出栏率率1200%计算算，需存存栏猪44.677亿头，与19997年年的4.68亿亿头基本本持平。因而，今后生生猪生产产的可持持续发展展的重点点不是要要解决生生产量的的问题，而是要要解决安安全生产产和标准准化生产产的问题题，即无无公害生生产和产产品标准准化的问问题。（3）技技术背景景长期

36、以来来，企业业一直与与省内外外科研院院校进行行技术合合作。其其中有云云南农大大、湖南南农大、省畜牧牧兽医研研究所的的一批专专家做为为技术依依托，企企业本身身拥有大大、中专专技术骨骨干与管管理骨干干21人人，具有有繁殖育育种、饲饲养管理理、饲料料加工、食品加加工、畜畜牧产品品开发等等一系列列人才与与创新开开发能力力。通过过数年来来的运作作发展，同时积积累了较较为丰富富的管理理经验，具备了了较为完完善的技技术条件件。近年年来连续续承担了了官渡区区多项科科技项目目，其中中三高母母猪养殖殖示范、无公害害生猪生生产、米米糠保健健油提取取、利用用泔水、草粉生生产生物物饲料等等项目均均已通过过了区级级验收。

37、数年来来并通过过了多项项环境、质量管管理、企企业资质质等方面面的技术术认证。20001年通通过了昆昆明理工工大学环环境学院院和官渡渡区环保保局的环环境评估估与验收收；20002年年通过了了“ISOO9000020000质量量管理体体系认证证”；20003年年通过了了云南省省无公害害农产品品与产地地认证；20004年通通过了农农业部国国家级无无公害农农产品与与产地认认证，并并确定为为昆明市市食品集集团的“滇中乐乐”无公害害生猪生生产基地地；20004-20005年玉玉溪联合合种猪场场与昆明明联合种种猪场先先后获得得了云南南省农业业厅颁发发的种种畜禽生生产经营营许可证证。 （4）政策背背景十五届六

38、六中全会会提出了了“扶持农农业产业业化就是是扶持农农业，扶扶持龙头头企业就就是扶持持农民”，特别别是十六六大以来来，把推推广农业业产业化化经营、加速农农村发展展、减轻轻农民负负担、解解决“三农”问题做做为各级级党政的的根本任任务来落落实。十十六届五五中全会会做出了了建设社社会主义义新农村村的战略略决策，并把它它做为统统领新时时期三农农工作的的总目标标、总任任务和总总抓手。云南为为促进生生猪产业业发展，制定了了完善良良种繁育育体系、优化区区域布局局、转变变生产方方式、突突破加工工环节、落实各各项目扶扶持政策策等一系系列有利利措施。 （5）项目现现状传统粗放放的散养养现状亟亟待解决决，以官官渡区为

39、为例，昆昆明市新新区划实实施前，生猪最最高存栏栏为211万头，其中小小板桥、阿拉、矣六、官渡、六甲等等乡镇存存栏约为为15万万头左右右。新区区划实施施后，到到20006年末末生猪存存栏维持持在111万头左左右，且且仍然分分布在上上述乡镇镇（主要要是为了了方便饲饲喂泔水水）。按按每万头头存栏生生猪日产产污水及及猪尿3300吨吨，则日日产污水水及猪尿尿将达333000吨；按按每万头头存栏生生猪日产产猪粪330吨计计算，则则日产猪猪粪将达达3000吨；加加之尘埃埃、微生生物、苍苍蝇、恶恶臭及噪噪音等综综合污染染，已成成为官渡渡区不可可忽视的的主要污污染源之之一；如如这一现现状得不不到有效效解决和和扼

40、制，势必成成为加速速新昆明明建设、改善新新昆明环环境的主主要障碍碍。因而而，城区区及近郊郊的养殖殖业，势势必需要要向远郊郊或周边边县区搬搬迁，而而远郊及及周边县县区也都都同时在在开展新新农村建建设，亦亦不能承承载传统统粗放的的散养模模式，故故畜牧小小区建设设是畜牧牧业生产产力发展展到一定定程度的的必然趋趋势。5项目目拟建地地点项目拟建建在昆明明市官渡渡区大板板桥镇小小哨村。6项目目预期目目标第一期工工程到220111年，正正常生产产达到设设计规模模。（1）养养殖功能能区生产纯种种及长大大种猪1100000头，育肥用用仔猪5500000头，出栏无无公害肉肉猪5000000头。（2）种种植功能能区

41、小区设计计苗木与与果树种种植面积积8000亩，年年产苗木木1000万株，年产水水果1000T；（3）加加工功能能区年单班产产饲料1120000T（全价料料生产线线1000T/班班、生物物料生产产线200T/班班）；年加工转转化农产产品1000000T，其其中：肉肉类50000TT、果蔬蔬50000T;(4)科科普功能能区该项目设设计了农农牧技术术单期培培训1000人、日接待待科普参参观人员员5000人的兼兼容能力力。（5）项项目环保保设计在环保上上对养殖殖小区外外区域采采取零排排放设计计，对小小区内采采取低污污染设计计，实现现达标排排放。7项目目建设的的必要性性（1）加加速社会会主义新新农村建

42、建设、发发展农业业产业化化经营的的需要建设社会会主义新新农村是是党的十十六届五五中全会会做出的的战略决决策，是是统领新新时期“三农”工作的的总目标标、总任任务和总总抓手。建设社社会主义义新农村村，发展展生产是是基础，增加农农民收入入是关键键，但要要想搞好好社会主主义新农农村建设设，就必必须有优优势产业业与优势势项目做做为支撑撑，小哨哨畜牧小小区选址址的小哨哨村土地地资源丰丰富，现现有可利利用土地地1.55万亩，但缺乏乏支撑项项目与发发展基础础，需要要引进和和借助社社会力量量拉动当当地的经经济发展展，因而而，建设设小哨畜畜牧小区区是加速速社会主主义新农农村建设设、发展展农业产产业化经经营的需需要

43、。（2）提提高产品品质量、增加生生产效益益的需要要 大板桥镇镇小哨片片区尚有有大片土土地处于于抛荒未未耕状态态，具有有良好的的开发利利用价值值，土地地面积宽宽、人口口密度低低，适宜宜发展生生态畜牧牧业，在在畜牧小小区内，可以套套种绿化化苗木和和绿色水水果，既既能消化化养殖产产生的有有机肥与与污水，又能防防止使用用化肥而而影响农农产品品品质；各各养殖场场之间，既可利利用苗木木与果林林做为隔隔离带，还可减减少密集集养殖造造成的交交叉传染染，有利利于改善善生产环环境、提提高生猪猪品质；因而，建设小小哨生态态畜牧小小区是建建设生态态农业、提高农农产品质质量、增增加生产产效益的的需要。 （3）新新昆明城

44、城市发展展的需要要 随着新昆昆明建设设的高速速扩展，昆明经经济技术术开发区区、云南南出口加加工区、世纪城城、新亚亚洲体育育城、大大商汇等等大型项项目的建建设，使使昆明东东南面原原有的农农业乡镇镇迅速从从农业职职能向城城市职能能转化，已不再再适宜发发展养殖殖业。999年世世博会以以前，官官渡区的的官渡镇镇、小板板桥镇、矣六乡乡、六甲甲乡等乡乡镇均还还属于农农业乡镇镇，是官官渡区畜畜牧业的的主要生生产基地地，而现现在以上上乡镇均均已陆续续城镇化化，农牧牧业生产产势必需需要转移移，因而而，建设设小哨畜畜牧小区区是新昆昆明城市市发展的的需要。（4）提提高综合合治理，发展健健康养殖殖的需要要建设小哨哨畜

45、牧小小区是治治理滇池池面源污污染和昆昆明水系系污染的的需要，官渡、小板桥桥、矣六六、六甲甲均为滇滇池沿岸岸乡镇，生产生生活产生生的污水水最终都都会流入入滇池，在上述述乡镇从从事畜牧牧业生产产，势必必成为滇滇池水系系的主要要污染源源，因而而，建设设小哨畜畜牧小区区是治理理滇池面面源污染染和昆明明水系污污染发展展健康养养殖的需需要。8项目目实施的的可行性性及有利利条件（1）领领导重视视，部门门支持项目的实实施有健健全的组组织管理理机构及及配套的的政策作作保证，官渡区区委、区区政府重重视，根根据中央央和省市市有关发发展农村村经济工工作的战战略部署署及区“十一五五”规划，把生猪猪生产做做为畜牧牧业发展

46、展的重点点，先后后出台了了加快畜畜牧业发发展、实实施科技技兴牧战战略，推推动畜牧牧支柱产产业发展展等一系系列的扶扶持政策策，为本本项目的的实施提提供了区区域布局局的合理理空间。政策保保障，措措施到位位，创造造了较好好的政策策环境，对推进进全区养养猪业持持续健康康、稳定定发展，创造了了有利条条件。（2）市市场前景景广阔、发展潜潜力大DLY组组合是国国内外及及我省在在养猪生生产中应应用较为为成功，推广应应用面较较广的瘦瘦肉型肉肉猪生产产组合，以生长长快、饲饲料利用用率高、瘦肉率率高为主主要特点点，规格格化、标标准化程程度高适适宜满足足屠宰加加工的需需要，随随着养猪猪业的进进一步发发展和人人民生活活

47、水平不不断提高高，DLLY优质质肉猪的的需求量量将越来来越大，市场前前景十分分广阔。（3）区区位条件件优越，交通通通信便捷捷，该项项目选址址于昆明明市官渡渡区大板板桥镇小小哨村，大板桥桥镇位于于官渡区区东北边边,是昆昆明市新新区划后后官渡区区面积最最大的乡乡镇，占占地3994平方方公里，占全区区总面积积的711.3%，也是是官渡区区最大的的农业乡乡镇；小小哨村是是大板桥桥东北角角最为边边缘的一一个行政政村，位位于官渡渡区与嵩嵩明县交交界处，全村6650人人，占地地面积11.5万万亩，人人均占地地面积225亩；尚有大大片土地地未被开开发利用用，是一一个可做做大农业业开发的的优势乡乡村。老老320

48、0国道贯贯穿其中中，贵昆昆铁路在在小哨村村设有四四级站点点，昆明明新机场场离村仅仅为十公公里，交交通条件件优越；大小河河水库的的水源已已接通该该村，不不但水源源具有良良好保障障，而且且属宝象象河上游游水，水水质可达达饮用水水标准；西南电电网也已已通达该该村，具具有良好好的供电电条件。优越来来区位条条件，便便捷的交交通通讯讯体系，有利于于发展外外向型畜畜牧业商商品经济济，加快快商品生生产发展展。（二）项项目主要要经济指指标项目拟投投入总资资金1003399万元，项目投投资收益益率255.9%，投资资利润率率为200.188%,财财务内部部报酬率率14.58%，高于于基准收收益率（FIRRR=11

49、0%），静态态投资回回收期66.299年，动动态投资资回收期期为8.92年年，项目目正常运运行后，年平均均收入779311.711万元，实现利利润29954.30万万元，通通过建设设，能有有效应用用养猪综综合配套套技术，进一步步完善标标准化生生猪生产产技术规规程，建建立集种种猪养殖殖、标准准化仔猪猪、育肥肥猪生产产、屠宰宰加工为为一体的的健康养养殖模式式，既有有利于推推进区域域养殖小小区的建建设步伐伐，又能能通过示示范作用用带动区区域规模模养殖的的发展，同时能能提供一一定数量量的优质质种猪满满足部分分区域对对优质种种猪的需需求，推推进全省省猪杂交交改良工工作。（三）问问题与建建议1存在在问题（

50、1）该该基础建建设是集集种猪生生产、饲饲料加工工、养殖殖小区建建设（育育肥猪生生产）、种植、屠宰加加工为一一体的综综合生产产模式，项目投投资额度度较大，必须在在各级部部门的大大力支持持和协助助下，精精心策划划，认真真组织实实施，才才能达到到预期目目标。（2）基基础建设设初期项项目承担担单位应应切实把把握好引引种及组组群的质质量，在在项目投投产运营营中要加加强对种种猪核心心群猪场场与仔猪猪繁殖场场及养殖殖小区的的饲养员员的技术术培训并并适时指指导，才才能确保保良种的的供种质质量。（3）项项目承担担单位虽虽然在种种猪及肉肉猪养殖殖过程中中积累了了丰富的的饲养管管理经验验，但必必须对种种猪生产产、饲

51、料料加工、育肥猪猪生产、种植、屠宰加加工等综综合生产产模式进进行认真真研究，在原有有的基础础上，进进一步集集成组装装现有的的技术，在技术术上进一一步研发发创新，才能有有效提高高整体养养殖技术术，达到到预期效效果。2建议议（1）根根据官渡渡区标准准化生猪猪养殖基基地小哨哨生态畜畜牧小区区建设中中存在的的困难和和问题，按照中中央农村村经济工工作会议议精神和和省委省省政府的的有关畜畜牧业发发展的若若干意见见及猪场场规划、布局，结合实实际，需需加快养养殖小区区建设步步伐。同同时，建建议各级级政府加加大对畜畜牧业的的扶持力力度，恳恳请省、市、区区有关部部门及审审批部门门尽快审审定，给给予立项项扶持，促使

52、本本拟建项项目尽早早实施。（2）该该项目采采用种猪猪+养殖殖小区+加工一一条龙生生产模式式，应用用工厂化化养猪生生产流程程，走规规模化、集约化化经营之之路，推推进养殖殖小区建建设，发发展健康康养殖。但鉴于于项目建建设投资资大，企企业自筹筹资金有有限，故故建议有有关部门门在资金金上给予予扶持，在政策策上给予予优惠。（3）本本项目的的生产是是按规模模化、标标准化和和高效优优质的要要求进行行设计的的，而项项目的实实施主体体虽具有有一定的的种猪养养殖及规规模养殖殖技术和和管理知知识，但但面对养养殖小区区建设和和实行生生产、加加工、销销售为一一体的综综合养殖殖模式的的运作体体系还存存在技术术知识和和管理

53、知知识的不不足，故故建议项项目承担担单位切切实抓好好技术服服务工作作。一、市场场预测（一）产产品市场场供应与与需求预预测随着人民民消费水水平的提提高，摄摄入动物物蛋白途途径的增增加，结结构变化化。这种种趋势，虽然尚尚不能危危及猪肉肉的主导导地位，但据中中国肉类类协会分分析，到到20005年猪猪肉在肉肉食结构构中的比比重将由由20000年的的66.7%降降到633%，在在城市居居民消费费结构中中，下降降更为明明显一些些。今后后一段时时间养猪猪生产的的发展，必将从从数量型型转向质质量型、效益型型。猪肉肉数量的的增加，主要是是满足人人口自然然增长和和边远山山区消费费增长的的需要。市场更加加注重猪猪肉

54、的安安全质量量。现代代科学技技术的进进步，现现代工业业的发展展，现代代工业品品对农业业提供的的直接支支持越来来越多。与此相相对应的的，现代代工业对对农业（包括饲饲养业）环境的的污染越越来越严严重，支支援农业业的工业业品（例例如化肥肥、兽药药、农药药）等在在农畜产产品所残残留毒豁豁成份越越来越大大。因此此，包括括猪肉在在内的农农畜产品品的药残残问题越越来越受到政政府和消消费者重重视，消消费要求求日益趋趋于自然然、新鲜鲜、健康康、方便便、多样样、安全全。全方方位满足足消费需需求，保保障消费费者的身身体健康康。综合上述述，以猪猪肉为主主的肉食食结构不不会发生生质的变变化。在在相当长长的时期期内，我我

55、国肉类类生产和和肉食消消费结构构不会发发生根本本性变化化，猪肉肉仍将是是生产和和消费的的主体，但必须须提质增增效，建建立养殖殖小区，发展规规模养殖殖，组织织标准化化生产，才能有有效满足足市场及及加工需需求，有有效推进进健康养养殖。（二）目目标市场场、竞争争力与风风险风析析1目标标市场本项目主主要是围围绕昆明明市对优优质、安安全瘦肉肉型肉猪猪的需求求而进行行的。2竞争争力与风风险分析析云南省的的养猪业业通过几几代人的的努力已已经从一一个猪肉肉调入省省转变为为猪肉主主产省区区，20005年年云南省省肉类总总产量达达到3000万吨吨，人均均占有668kgg，其中中猪肉产产量占肉肉类总产产量的881%

56、，为2443万吨吨，人均均占有555kgg,比119900年翻了了1.44翻。畜畜牧业总总产值达达到3336.77亿元，占农业业总产值值的322.6%，居全全国第十十二位，居西部部大开发发十一个个省市第第三位。 畜禽良良种是搞搞好养殖殖生产的的基础条条件,优优质猪种种是建好好本项目目的前提提条件。全省生生猪品种种改良已已陆续被被广大农农户，特特别是专专业养殖殖户所接接受，到到20006年末末，全省省年出栏栏生猪229022万头，存栏生生猪26665万万头，存存栏能繁繁种猪在在2533.3万万头，按按每头能能繁母猪猪使用44年计算算，每年年需更新新母猪663.33万头左左右，而而现在全全省繁殖殖

57、良种母母猪的种种猪场屈屈指可数数，种猪猪场的供供种能力力仅100万头左左右/年年，良种种种猪生生产仍具具有广泛泛的市场场空间。建立该该项目既既有利于于促进云云南的生生猪品种种改良，又可保保障企业业自身发发展需要要与联营营农户的的猪种供供应。 （1）无公害害生猪市市场分析析二十一世世纪的牧牧业正在在由数量量牧业向向质量牧牧业转变变，我国国人均猪猪肉量达达到355kg以以后，人人们对猪猪肉品质质提出了了更高的的要求，不仅要要求瘦肉肉多、脂脂肪适度度、无PPSE肉肉，而且且要求猪猪肉安全全、无抗抗生素、激素、农药、化肥、重金属属、有机机磷等有有害健康康物的残残留与污污染，且且要求风风味突出出，质量量

58、标准稳稳定，而而集约化化养猪是是标准化化生猪生生产的最最佳模式式，只有有采取标标准化生生产，才才能生产产出标准准统一的的无公害害生猪。昆明市市3000万常居居人口，其中有有高档消消费意向向的约占占10%，为330万人人，按每每人每年年消费330kgg猪肉计计算，每每年需要要消费高高档猪肉肉9000万kgg，按每每头无公公害生猪猪75kkg计算算，每年年需要无无公害生生猪111.8万万头，而而现在昆昆明已通通过无公公害产地地认证的的猪场生生产能力力不足33万头，尚有775%的的市场缺缺口，随随着经济济社会的的发展，这一需需求量将将会成倍倍增加，因而，无公害害生猪将将具有良良好的市市场发展展空间。

59、（2）绿绿色水果果、蔬菜菜市场分分析 随着着人们生生活水平平的提高高，人们们的膳食食结构已已发生了了根本性性的变化化，特别别是城市市人口的的消费结结构，已已从主粮粮型、肉肉食型向向多样型型、蛋白白型、素素食型、保健型型转变，高品质质的水果果、蔬菜菜已陆续续成为经经济条件件较为优优越的居居民家庭庭的食物物新宠，部分居居民已把把水果、牛奶做做为早点点、夜宵宵的主食食品种，特别是是随着现现代富贵贵病的不不断增加加，绿色色的水果果蔬菜将将成为今今后饮食食趋于多多元化、绿色化化、保健健化的主主流食品品。因而而，绿色色水果、蔬菜具具有良好好的市场场开发前前景。（3）食食品市场场分析方便食品品成为食食品消费

60、费发展的的大势所所趋。在在我国由由温饱型型社会向向小康型型社会的的过渡中中，食品品工业是是受益最最大的工工业行业业之一。随着人人们生活活水平的的提高，人们的的饮食结结构发生生了根本本性的变变化，人人们对食食品制成成品的需需求大幅幅增长，花在厨厨房的时时间日益益减少。据调查查，我国国城市居居民当中中，每天天花半小小时至一一小时时时间在厨厨房的比比例由55年前的的20提高到到了现在在的300，虽虽然比例例偏低，但是增增长势头头却非常常明显。这是一一个速食食的时代代，一个个谁都讲讲效率、谁都视视时间为为金钱的的时代。方便食食品就是是随着时时代的发发展应运运而生的的宠儿。到目前为为止，云云南省猪猪肉的