白鹭湖招标范本

1、白鹭湖度假酒店招标文件广东省惠州市区东北部白鹭湖酒店工程设计招 标 文 件招标人：（盖章）20044年*月*日 目 录第一章 投标须须知 第二章 投标书书格式 第三章 设计合合同（稿稿）格式式 第四章 设计费费报价表表格式 第五章 投标单单位资格格证明文文件 第六章 设计任任务书及及招标用用图纸及及资料 第一章 投标标须知 1、总总则 1.11 定义义 本招标标文件使使用的下下列词汇汇具有如如下规定定的意义义:（1）“业主”(招标人人)（2）“投标人人”指向业业主提交交投标文文件的单单位； （3）“招标文文件”指由业业主发出出的本文文件，包包括全部部章节、修改文文件、补补充文件件和附件件；（4

2、）“投标文文件”指投标标人根据据本招标标文件向向业主提提交的全全部文件件及进一一步的补补充文件件；（5）“书面形形式”指函件件、信件件（包括括电报、传真，不包括括电子邮邮件）等等可以有有形地表表现所载载内容的的文件。1.2 招标说说明 1.22.1 本工程程的建设设资金由由 投投资，并并将部分分资金用用于本工工程合同同项下的的合理支支付。 1.22.2 本次招招标项目目为 广东省省惠州市市白鹭湖湖酒店 工程设设计。 1.22.3 本次招招标包括括以下几几个主要要阶段：发领招招标文件件、现场场踏勘、招标答答疑和投投标文件件送达、开标、澄清、评标、发出中中标通知知及签订订合同。1.2.4评标标阶段

3、将将由评标标委员会会评审投投标人提提交的投投标文件件，由招招标人根根据评标标结果确确定中标标单位。1.2.5 投投标人与与业主之之间与投投标有关关的来往往通知、函件和和文件均均应使用用中文。1.2.6 业业主鼓励励投标人人针对本本工程提提出合理理化建议议，包括括对设计计方案的的优化、新型实实用材料料的选用用，对本本工程质质量、工工期和成成本控制制以及其其他有益益的建议议。 1.33 资资格要求求 为了具具有被授授予合同同的资格格，投标标人必须须提供令令业主满满意的证证据，证证明其具具有足够够的资格格和能力力有效地地履行合合同。 1.4投标标费用及及方案补补偿1.4.1 不不论投标标结果如如何，

4、投投标人应应承担其其投标文文件编制制与递交交所涉及及的一切切费用，业主对对上述费费用不负负任何责责任。1.4.2本次次设计招招标成果果版权属属招标单单位所有有，不论论是否中中标，所所有递交交的投标标文件均均不予退退还。1.4.3 招招标人有有可能使使用未中中标单位位投标文文件中的的部分方方案。为为此招标标人将给给予设计计方案经经济补偿偿，补偿偿金额为为伍万元元人民币币。中标标人方案案不予补补偿。经经评审不不满足招招标文件件要求的的不予补补偿。 2、 招招标文件件 2.11 招标标文件的的内容2.1.1 本本招标文文件包括括下列内内容第一章 投标须须知第二章 投标书书格式第三章 设计合合同（稿稿

5、）格式式第四章 设计费费报价表表格式第五章 投标单单位资格格证明文文件第六章 设计任任务书及及招标用用图纸及及资料2.1.2投标标人应认认真阅读读招标文文件中所所有的投投标须知知、合同同条件、格式、设计任任务书及及图纸等等。如果果投标人人的投标标文件不不能满足足本招标标文件的的要求，责任由由投标人人自负。2.2 招标标文件的的澄清 业主对对在20004年年3月1日前收收到的要要求澄清清的问题题，以书书面方式式答复（包括对对询问的的解释，但不说说明询问问的来源源），业业主的答答复将发发给所有有获得招招标文件件的投标标人。2.3 招标文文件的修修改 2.33.1 在投标标截止期期14天之之前，业业

6、主可能能会以补补充通知知的方式式修改招招标文件件。 2.33.2 补充通通知作为为招标文文件的组组成部分分，将以以书面形形式发给给所有获获得招标标文件的的投标人人，并对对投标人人起约束束作用。投标人人收到补补充通知知后，应应立即以以书面形形式通知知招标人人，确认认已经收收到补充充通知。2.3.3 为为了使投投标人有有合理的的时间，在编制制投标文文件时能能把补充充通知考考虑进去去，业主主可以补补充通知知方式，酌情延延长递交交投标文文件的截截止时间间，招标标人对于于由此给给投标人人增加的的负担不不承担任任何责任任。 3 投标标文件的的编制3.1组组成投标标文件的的内容3.1.1 投标文文件的正正本

7、与副副本均应应使用不不能擦去去的墨水水打印、书写或或复印。商务标标3套，用用A4幅面面或折叠叠成A44幅面大大小；技技术标66套，用用A3幅面面或折叠叠成A33幅面；效果图图部分用用A2幅面面图版，图版上上标明工工程名称称、图纸纸名称及及投标单单位名称称。3.1.2全套套投标文文件应无无涂改和和行间插插字，除除非这些些删改是是根据业业主指示示进行的的，或者者是投标标人造成成的必须须修改的的错误。在后一一种情况况下，修修改处应应由投标标文件签签署人签签字或印印章确认认。3.1.3 每每位投标标人只能能提交一一份投标标文件。任何投投标人都都不允许许以任何何方式参参与同一一标段的的其他投投标人的的投

8、标。3.1.4投标标提交的的设计成成果 设计图纸纸及中文文详细说说明6套；内容包括括： （1）投标人人需提供供设计方方案综合合说明书书及各专专业方案案设计说说明书。文字文文件为AA4版，图面文文件为AA3版，渲染图图及效果果图为AA1版。（含详详细概念念创意说说明及各各项经济济技术指指标）： 技术经济济指标包包括： 用地面面积 总建筑筑面积（包括门门厅大堂堂、会议议中心、客房部部分、餐餐饮娱乐乐用房、休闲健健身用房房等各功功能建筑筑面积分分配） 容积率率、覆盖盖率、绿绿化率 车位数数； （2）规划设设计总平平面（彩彩色），1：10000；道道路系统统规划图图、用地地竖向系系统规划划图；（3）景

9、观环环境设计计总平面面（彩色色），11：10000； （4）总体鸟鸟瞰透视视图（可可以模型型照片代代替）； （5）标志性性主楼透透视图或或效果图图（彩色色）； （6）主要景景观空间间透视图图两张以以上（彩彩色）； （7）日照通通风及景景观、交交通、消消防处理理等分析析图； （8）主楼及及副楼标标准层平平、立、剖面概概念设计计图1：2000； （9）地地下室平平面布置置示意图图； （10） 其它为为清晰表表达设计计意图的的相关图图纸； 3.2 投标日日程安排排3.2.1 投投标报名名截止日日为20004年年1月16日。3.2.2 发发标日期期暂定为为20004年2月6日。3.2.3投标标截止日日

10、为20004年年3月19日17:00。3.2.4在原原定投标标有效期期满之前前如果出出现特殊殊情况，业主可可向投标标人提出出延长有有效期的的要求。这种要要求和答答复应以以书面函函件的形形式进行行。3.3 招标答答疑投标人对对招标文文件提出出任何疑疑问须在在3月1日以前前，以书书面方式式传真或或送交招招标人，同时把把所提问问题的电电子文挡挡送交招招标人或或E-mmaill至li_weiicnnbcdd.coom 4 投标标文件的的递交4.1 投标文文件的封封装4.1.1投标标文件均均应在招招标文件件要求的的位置加加盖投标标人公章章及法定定代表人人或授权权代理人人印章，投标人人应将投投标文件件封装

11、在在文件袋袋内，文文件袋封封口处可可加盖投投标人公公章(或投标标专用章章)及法定定代表人人或授权权代理人人印章，开标前前不得开开封。 电子文文件和投投标保证证金随投投标文件件商务标标正本封封装。效效果图单单独密封封。4.1.2投标标文件上上应注明明投标人人的名称称与地址址，以便便投标人人被宣布布迟到时时，能原原封退回回。在规规定时间间之后收收到的投投标文件件，将被被原封地地退还投投标人，并注明明收到投投标文件件的详细细日期和和时间。4.1.3 如如果上述述文件袋袋没有按按上述规规定密封封并加写写标志，业主将将不承担担投标文文件错放放或提前前开封的的责任，由此造造成的过过早开封封的投标标文件，业

12、主将将予以拒拒绝，并并退还给给投标人人。5 开标标与评标标5.1 开标5.1.1 开开标会由由业主进进行。5.1.2 除除了对提提交了合合格的撤撤回通知知书的投投标文件件不予开开封之外外，招标标人将检检查、启启封投标标文件。5.1.3 投投标人的的名称、投标价价格总额额、补充充函件和和投标撤撤回书和和业主认认为适当当的其他他细节均均将在开开封时宣宣布。5.1.4在开开标过程程中招标标人作开开标记录录，投标标人应对对开标记记录签字字确认。5.2 评标过过程保密密5.2.1开标标后，直直到宣布布授予中中标人合合同为止止，凡属属于审查查、澄清清、评价价和比较较投标的的有关资资料以及及授予合合同有关关

13、的信息息，都不不得向投投标人或或与该过过程无关关的其他他人泄露露。5.3 投标文文件的澄澄清5.3.1为了了有助于于投标文文件的审审查、评评价和比比较，在在评标过过程中，评标委委员会可可以书面面方式要要求投标标人对投投标文件件中含义义不明确确，对同同类问题题表述不不一致或或者有明明显文字字和计算算错误的的内容作作必要的的澄清、说明或或补正。5.4 对招标标文件实实质性响响应的确确定5.4.1在详详细评标标之前，评标委委员会将将首先根根据招标标文件来来审定每每份投标标文件的的所有投投标偏差差，看其其是否实实质性响响应了招招标文件件的要求求和规定定。5.4.2 如如果投标标文件未未实质性性响应招招

14、标文件件的要求求，评标标委员会会将认为为投标文文件无效效，作废废标处理理。5.5评评标依据据(1)中华人人民共和和国招标标投标法法；(2) 国家计计委等77部委第第十二号号令评评标委员员会和评评标办法法暂行规规定；(3) 建设部部第899号令房屋建建筑和市市政基础础设施工工程施工工招标投投标管理理办法；(4)招标文文件及及招标文文件的补补充文件件；5.6 合格的的标合格的标标必须通通过投标标文件合合格性、完整性性和招标标文件响响应性的的检查，开标时时将逐项项进行检检查，必必要时将将对有关关问题进进行澄清清，要求求投标人人就相关关问题进进行说明明。投标标文件中中有明显显不符合合招标文文件要求求的

15、或澄澄清后有有关问题题仍然不不符合要要求的将将不再进进入下一一阶段的的评标打打分。5.7 评标办办法评标办法法采用综综合评审审法，评评标委员员会将根根据投标标人的技技术标及及商务标标进行综综合评审审。 66 授予予合同6.1 合同授授予标准准业主将把把合同授授予其投投标文件件实质上上响应了了招标文文件要求求，并经经综合评评审为得得分最高高的投标标人，该该投标人人必须具具有有效效实施本本合同的的能力和和资源。本设计计合同将将按方案案设计、初步设设计、施施工图设设计分阶阶段授予予。6.2 中标通通知书6.2.1 在在确定了了中标人人后5日内，业主将将以书面面形式（中标通通知书）通知中中标人。6.2

16、.2 中中标通知知书将成成为合同同的组成成部分。6.2.3 对对未中标标的投标标人，业业主有权权不作任任何解释释。6.3 合同协协议书的的签署本设计合合同将按按中标人人在收到到中标通通知书后后5日内须须派出全全权代表表与业主主签署合合同协议议书。6.4 合同生生效合同双方方全权代代表在合合同协议议书上签签字，分分别加盖盖单位公公章，合合同正式式生效。7 附件件 项目基基本资料料： 1、招标标地块地地形测量量图； 2、地块块周围环环境资料料(附照片片)； 3、地块块区域图图； 第二章 投标标书格式式1 投标标函格式式投 标标 函有限公司司： 1、根根据已收收到的 招标标文件，遵照规规定,我方经经

17、考察现现场和认认真研究究上述招招标文件件后，我我方愿承承认其全全部内容容。2、我方方愿以人人民币 元元（大写写） 元（小小写）的的总价，按招标标文件中中的要求求承担本本次招标标范围内内的全部部工作内内容。 3、我我方同意意在6个月内内遵守本本投标。在该期期限满期期之前，本投标标文件对对我方始始终具有有约束力力，并可可随时被被接受。 4、在在正式签签订单项项设计合合同协议议书之前前，本投投标文件件连同贵贵方的中中标通知知书将成成为约束束贵方、我方的的合同文文件。5、我方方理解，贵方不不一定接接受最低低标价的的投标或或可能接接受其他他任何投投标；同同时也理理解，贵贵方不负负担我单单位的任任何投标标

18、费用。 6、一一旦我方方中标，我们保保证接到到中标通通知书后后将按招招标文件件、投标标文件和和中标通通知书的的要求及及时签订订合同协协议书并并在总日日历天 日内内完成所所有合同同范围内内的全部部工作内内容。投标人：（盖章章）法定代表表人或授权代代理人：（签字字或印章章） 投标人人地址：邮编： 电话：传真：开户银行行名称：银行帐号号：年 月 日 第三章 设设计合同同（稿）格式1 合合同协议议书格式式协 议 书 （以下简简称“业主”）与 （以下下简称“设计单单位”）经过过双方协协商一致致，签订订本合同同。一、业主主委托设设计单位位设计的的工程（以下简简称“本工程程” ）概概况如下下： 工程名名称：

19、 白鹭湖湖酒店合同编号号：20004001工程地点点： 。二、工作作范围 具体范围围及要求求详见设设计任务务书。三、工作作基本要要求1、设计计单位在在设计过过程中应应贯彻合合同要求求，确保保设计进进度计划划、设计计质量目目标、投投资限额额要求的的实现。 2、设设计单位位应尽职职地配合合做好建建筑施工工、建筑筑材料采采购、系系统联调调等过程程中与设设计有关关的工作作。四、设计计时间20044年 月 日前前完成建建筑方案案设计以上时间间包含通通过业主主组织的的设计审审查及审审查后设设计文件件修改的的时间。业主可根根据工作作情况对对设计时时间做必必要调整整。五、合同同价款：本合同价价款为固固定总价价

20、方式，固定合合同总价价为 。六、本合合同中的的措词和和用语与与所属的的设计合合同条件件及有关关附件同同义。七、下列列文件均均为本合合同的组组成部分分 1、协议议书 2、中标标通知书书3、合同同专用和和通用条条件4、合同同附件 5、本工工程设计计任务书书6、投标标文件 在实施施过程中中共同签签署的补补充与修修正文件件作为本本合同协协议书的的组成部部分。上上述文件件将相互互补充，若有不不明确或或不一致致处，以以上述排排序在前前者为准准。八、设计计单位同同意，按按照本合合同的规规定，承承担本工工程合同同中议定定范围内内的服务务。九、业主主同意按按照本协协议书注注明的期期限和方方式，向向设计单单位支付

21、付根据本本协议书书规定应应支付的的款项，作为设设计单位位履行合合同的报报酬。 十、本本合同经经双方签签字盖章章即生效效，至设设计服务务期满并并结清设设计费用用报酬时时终止。 十一、本合同同正本一一式三份份，具有有同等法法律效力力，业主主、设计计单位、公证处处各执一一份。副副本四份份，业主主二份，设计单单位二份份。十二、本本协议书书及合同同条件如如有变化化，一方方应及时时通知另另一方。 业 主：（公章章） 设计计单位：（公章章） 法定代代表人或或 法定定代表人人或 委托代代理人： 委托托代理人人： 地 址址： 地 址： 邮 编编： 开户户银行： 电 话话： 帐 号： 传 真真： 邮 编： 电 话

22、： 传 真： 签订订日期： 年 月 日 第四章 设计费费报价表表格式1报价说说明1.1投投标人对对项目的的设计费费报价必必须以招招标文件件、 本工程程编制投投标报价价依据国国家的有有关费用用标准和和企业自自身状况况计取，由投标标单位自自行报价价。1.2投投标人所所报的总总价为固固定总价价形式，除非在在合同条条款中另另有规定定，双方方不得任任意改变变合同总总价。投投标报价价应是招招标文件件所确定定的服务务范围内内、服务务期限内内的全部部工作的的体现，并综合考考虑了投投标人的的成本、费用、税金、利润、保险、风险等等所有因因素。 1.3投投标单位位应填写写报价表表中所列列的所有有项目的的单价和和合价

23、。不管工工作量是是否标明明，投标标单位没没有填写写单价或或合价的的项目被被认为此此项费用用已包括括在报价价表的其其他单价价和合价价之中。 1.44固定合合同总价价作为合合同支付付依据，设计单单位申请请支付时时，应当当提交付付款申请请书、当当期设计计成果评评审结果果等相关关资料，经批准准同意后后由业主主支付。1.5投投标书与与报价表表中的报报价为投投标人的的最终报报价，业业主不接接受降价价函、按按比例优优惠等任任何其它它形式的的报价。 1.66投标货货币: 投标文文件中的的报价全全部用人人民币表表示。2 报价价表格式式 表11 报价价汇总表表 工程程名称 投资金金额（万元） 设计费费报价（万元）

24、白鹭湖酒酒店 1100000 大写 投标标人：（盖章） 法定定代表人人或授权权代理人人：（签签字） 日期期： 年 月 日表2 报报价分析析表 序号 费费用名称称 金额（万元） 占总价价的百分分比 所需的的时间1 方案案设计 % 2 初步步设计 % 3 施工工图设计计 % 4 设计计服务 % 5 % 总 价价 1000 % 注：1、投标人人需对本本标段各各个服务务阶段分分别填写写报价分分析表。 2、报报价表中中的分项项费用，投标人人可根据据实际情情况进行行扩展。 投标标人：（盖章） 法定定代表人人或授权权代理人人：（签签字） 日期期： 年 月 日 第五章 投标单单位资格格证明文文件一、投标标人及

25、合合作单位位的名称称及地址址（如系系联营体体，首先先列明牵牵头单位位，然后后写明所所有合伙伙人的名名称及地地址）：名称： 法人： 地址： 电话：传真：二、投标标人及合合作单位位成立日日期（如如系联营营体，列列明每个个单位的的营业执执照、企企业等级级证书）：企业法人人营业执执照注册册号: 企业法人人营业执执照发照照机关: 企业法人人营业执执照发照照日期: 三、投标标人及合合作单位位主要业业务概述述（包括括国家评评定的甲甲级资质质证书复复印件，经济技技术力量量和平均均技术等等级、历历史情况况、承担担国内、国外同同类项目目经验）。四、投标标人单位位组织：描述或附附上图表表，表明明单位的的组织、结构、

26、董事或或主要为为员（如如系联营营体，说说明合伙伙人的组组织机构构的相互互联营体体，各合合伙人分分开列明明）：五、投标标人和合合作单位位技术人人员及管管理人员员：列明为执执行本考考察设计计项目合合同。投投标单位位拟直接接参与本本项目的的各专业业人员及及管理人人员。六、单位位其他情情况：进行设计计工作的的设备情情况；工工作效率率、出图图时间。七、提供供与你单单位参加加本项目目资格审审查有关关的其他他资料。 第六章 设计任任务书及及招标用用图纸及及资料一、 工工程名称称白鹭湖酒酒店二、 建建设地点点广东省惠惠州市 三、 项项目概况况白鹭湖酒酒店位于于惠州市市白鹭湖湖山水高高尔夫休休闲度假假区内，是集

27、度度假和商商务套房房、餐饮饮、会议议、休闲闲娱乐为为一体的的，以SSPA水水疗为特特色服务务产品的的五星级级酒店。四、 用用地及环环境概况况白鹭湖山山水高尔尔夫休闲闲度假区区位于惠惠州市区区东北部部，距市市中心公公13.5kmm，度假假区占地地面积约约11998haa（179975.4亩），其中中湖面面面积约2270hha（40665亩）。湖区区环境幽幽静，气气候宜人人，山水水及生态态景观俱俱佳。 白鹭湖湖酒店用用地位于于度假区区的中心心区域，坐落在在延伸进进入湖心心的半岛岛上，三三面环水水，湖面面景观一一览无遗遗。五、 设设计指导导思想由于建设设地点在在风景区区内，酒酒店建筑筑群应与与自然环

28、环境和谐谐共处，总体环环境和建建筑造型型应简洁洁明快，并体现现出“落霞与与白鹭齐齐飞，湖湖水共天天长一色色”的意境境。酒店店设计应应体现度度假休闲闲建筑向向家庭化化、生态态化、环环保化方方向发展展的趋势势，同时时考虑到到商务客客人的需需求，功功能配置置合理、齐全，便于分分区经营营。六、 总总体布局局要求在用地范范围内，分别布布置酒店店客房、别墅居居住区和和餐饮休休闲娱乐乐中心，组织道道路及交交通流线线，并布布置入口口广场、花园景景观、停停车场、码头、服务场场地等。其中，客房区区与餐饮饮休闲康康乐中心心应有良良好的自自然及人人造景观观，宜近近邻布置置，以便便利于联联系管理理；别墅墅区则相相对独立

29、立，以幽幽静为特特色。沿湖岸，需设置置人造沙沙滩、游游泳池、水上运运动及休休息场地地等，并并考虑可可单独开开放使用用；另外外，应利利用部分分湖面人人工围养养水禽及及鱼类，以配合合特色餐餐厅的服服务与经经营。七、 建建筑组成成及设计计要求建建筑组成成及设计计要求（一） 客房部部分1、 空空间组成成各部分基基本用房房按照五五星级酒酒店标准准进行配配置，包包括下列列主要空空间：门厅大堂堂：总台台接待、大堂酒酒吧、商商务中心心、商场场、书店店、花店店等；会议中心心：大小小会议室室、多功功能厅、音响控控制室等等；客房部分分：分为为公寓客客房和标标准客房房、别墅墅居住两两部分。标准客房房约1330间，包括单人人间、双双人间、联通房房、3间套和和5间套等等类型。公寓客房房约1000套，含厨卫卫设施，多种套套型。别墅居住住部分主主要为不不同风格格的单体