承租人出租人对融资租赁会计处理详细

1、承租人及出租人对融资租借会计办理详尽承租人及出租人对融资租借会计办理详尽承租人及出租人对融资租借会计办理详尽.专业整理.承租人和出租人对融资租借的会计办理（详尽）一、承租人对融资租借的办理租借期开始日借：固定财产融资租入固定财产（租借财产公允价值与最低租借付款额现值孰低）未确认融资开销贷：长久对付款对付融资租借款（最低租借付款额）折现率确实定（计算最低租借付款额的现值时，其折现率可按以下次序确立）出租人的租借内含利率；租借合同规定的利率；同期银行贷款利率。初始直接开销的办理手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入财产价值：借：固定财产融资租入固定财产（初始直接开销）贷：银行存款等.学习帮手.

2、专业整理.未确认融资开销分摊的办理按实质利率法分摊未确认融资开销每一期的摊销额（每一期的长久对付款的期初余额未确认融资开销的期初余额）实质利率分摊率确实定：1）以出租人的租借内含利率为折现率将最低租借付款额折现、且以该现值作为租借财产入账价值的，应该将租借内含利率作为未确认融资开销的分摊率。2）以合同规定利率为折现率将最低租借付款额折现，且以该现值作为租借财产入账价值的，应该将合同规定利率作为未确认融资开销的分摊率。3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租借付款额折现，且以该现值作为租借财产入账价值的，应该将银行同期贷款利率作为未确认融资开销的分摊率。4）以租借财产公允价值为入账价值，应该从头计

3、算分摊率。该分摊率是使最低租借付款额的现值等于租借财产公允价值的折现率。会计办理：借：长久对付款对付融资租借款.学习帮手.专业整理.贷：银行存款借：财务开销贷：未确认融资开销租借财产折旧的计提应提折旧总数确实定：存在担保余值的：应提折旧总数融资租入固定财产入账价值担保余值不存在担保余值的：应提折旧总数融资租入固定财产入账价值折旧时期：假如可以合理确立租借期届满时承租人将会获得租借财产所有权，即可以为承租人拥有该项财产的所有使用寿命，所以应以租借开始日租借财产的寿命作为折旧时期；假如没法合理确立租借期届满后承租人能否可以获得租借财产的所有权，则应以租借期与租借财产寿命二者中较短者作为折旧时期。履

4、约成本的会计办理履约成本发生时平常直接计入当期损益.学习帮手.专业整理.借：管理开销等贷：银行存款或有租金的会计办理在实质发生时确以为当期损益或有租金以销售百分比、使用量等为依照计算的：借：销售开销贷：银行存款或有租金以物价指数为依照计算的：借：财务开销贷：银行存款租借期满时的会计办理（1）返还租借财产存在承租人担保余值：借：累计折旧长久对付款对付融资租借款贷：固定财产融资租入固定财产.学习帮手.专业整理.不存在承租人担保余值：借：累计折旧贷：固定财产融资租入固定财产（2）优惠续租租借财产假如承租人履行优惠续租选择权：视同该项租借向来存在而作出相应的账务办理。假如租借期届满时承租人没有续租支付

5、的违约金借：营业外支出贷：银行存款3）留购租借财产支付购置价款时：借：长久对付款对付融资租借款贷：银行存款结转固定财产所有权：借：固定财产生产用固定财产贷：固定财产融资租入固定财产.学习帮手.专业整理.二、出租人对融资租借的办理租借期开始日1）应收融资租借款的入账价值最低租借收款额+初始直接费用（2）未实现融资利润的计算未实现融资利润(最低租借收款额初始直接开销未担保余)(最低租借收款额的现值初始直接开销的现值未担保余值的现值)3）会计办理借：长久应收款(最低租借收款额初始直接开销)未担保余值营业外支出(融资租借财产公允价值小于账面价值的差额)贷：融资租借财产(原账面价值)银行存款(初始直接开

6、销)营业外收入(融资租借财产公允价值大于账面价值的差)未实现融资利润.学习帮手.专业整理.2未实现融资利润分派的会计办理（1）分派方法按实质利率法分派未实现融资利润每一期的摊销额（每一期的长久应收款的期初余额未实现融资利润的期初余额）租借内含利率2）会计办理按收到的租金：借：银行存款贷：长久应收款按当期应确认的融资收入金额：借：未实现融资利润贷：租借收入3应收融资租借款坏账准备的计提出租人只要对应收融资租借款减去未实现融资利润的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租借款全额计提坏账准备。对应收融资租借款计提坏账准备的会计办理与应收账款计提坏账准备的会计办理同样。

7、.学习帮手.专业整理.4未担保余值发生改动的会计办理1）期末未担保余值的估计可回收金额低于其账面价值的差额借：财产减值损失贷：未担保余值减值准备将减值金额与由此产生的租借投资净额的减少额的差额借：未实现融资利润贷：财产减值损失2）已确认损失的未担保余值得以恢复的按未担保余值恢复的金额借：未担保余值减值准备贷：财产减值损失原减值额与由此产生的租借投资净额的增添额的差额借：财产减值损失贷：未实现融资利润.学习帮手.专业整理.5或有租金的会计办理出租人对或有租金应在实质发生时确以为当期收入借：应收账款贷：租借收入6租借期满时的会计办理（1）回收租借财产存在担保余值（长久应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）借：融资租借财产贷：长久应收款应向承租人收取的价值损失赔偿金：借：其余应收款贷：营业外收入存在担保余值，也存在未担保余值借：融资租借财产贷：长久应收款.学习帮手.专业整理.未担保余值应向承租人收取的价值损失赔偿金：借：其余应收款贷：营业外收入不存在担保余值，但存在未担保余值借：融资租借财产贷：未担保余值不存在担保余值，也不存在未担保余值不做会计办理，只要做备查登记（2）优惠续租租借财产假如承租人履行优惠续租选择权则视同该项租借向来存在