化工路别墅投标标书

1、黄泥川安置区三至五标段施工组织设计 PAGE 114 正（副）本建设工程施工投标文件（技术标书）项目编号号：000000000000000000000二标段项目名称称：xxxx别墅墅土建工工程 项目地址址：xxxx市xxxx县县xxxx路3区区 投 标 人（法法人章）： 法定代表表人或其其委托代代理人（签名或或盖章）： 联 系 人： 小花花 电话： 0 手机：0 编制日期期： 20016 年 11 月 266 日 目 录一、编制制依据及及原则第一章 总体体概述：施工程程序总体体设想及及施工段段划分；第二章 施工工平面布布置和临临时设施施布置；第三章 施工工进度计计划和各各阶段进进度的保保证措施

2、施及违约约承诺；第四章 劳动动力投入入计划及及其保证证措施；第五章 机械械设备、办公设设备及检检测设备备投入计计划；第六章 施工工的重点点、难点点、关键键技术、工艺分分析及解解决方案案；第七章 针对对设计图图纸、工工程量清清单及施施工管理理的合理理化建议议；第八章 质量量保证措措施与违违约承诺诺；第九章 安全全生产和和文明施施工措施施及违约约承诺；第十章 新技技术应用用与违约约承诺。二、施工工组织设设计附图图表。2.1施施工总平平面图 表99.12.2临临时设施施用地表表 表9.22.3计计划开、竣工日日期和施施工进度度网络图图 表9.32.4劳劳动力计计划表 表99.42.5拟拟投入的的主要

3、施施工机械械设备、办公设设备、检检测设备备表 表表9.552.6 施工重重点、难难点、关关键技术术、工艺艺分析及及解决方方案 表99.62.7 合理化化建议及及意见表表 表表9.77编 制 说 明明一、编制制原则：建筑施工工（二标段段）工程施施工组织织设计对对各分部部分项工工程的施施工工期期、质量量目标、项目管管理机构构设置与与劳动力力组织、施工进进度计划划控制、机械设设备及周周转材料料配备、主要技技术措施施、安全全、文明明施工及及降低成成本、推推广新技技术等诸诸多因素素尽可能能做了充充分考虑虑，突出出其科学学性、适适用性及及针对性性。根据设计计图纸的的要求，本工程程施工的的质量要要求是依依据

4、中华华人民共共和国以以及辽宁宁省和地地方政府府颁布的的现行建建筑施工工验收规规范、规规程、指指令及技技术标准准。我方方一定严严格按照照上述要要求组织织施工二、 编编制依据据及范围围 1、 编编制依据据 本施工工组织设设计严格格按照本本工程施施工组织织设计编编制原则则，并以以下列文文件为编编制依据据组织编编写的。 1、1 有关关国家法法律中华人人民共和和国建筑筑法、中华华人民共共和国安安全生产产法、中华华人民共共和国消消防法、中中华人民民共和国国劳动法法、建筑工工程安全全生产管管理条例例、建设工工程质量量管理条条例。1、2 国家家、行业业技术标标准及管管理规定定测量规规范（GBJJ500026-

5、93）；建筑工工程施工工质量验验收规范范（GGB5003000-20001）；建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范（GB5502002-220022）；混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002044-20002）；建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范（GBB502210-20001）砌体工工程施工工及验收收规范（GBB502203-20002）地下防防水工程程施工及及验收规规范（GB5502008-220022）屋面工工程施工工及验收收规范（GBB502207-20002）建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范（GB5502442-220022）建筑电电气工程

6、程施工质质量验收收规范（GBB-5003100-20002）建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GBB502209-20002）建设工工程项目目管理规规范（GB/T5003822-20001）；建设工工程文件件归档整整理规范范（GGB5003822-20001）建筑工工程施工工质量验验收实施施细则（DBB21/12334-220033）1、3 安全全生产规规范、规规程标准准建筑施施工工程程安全技技术规程程（国国务院）建筑工工程施工工现场管管理规定定（建建设部115号令令）建筑机机械使用用安全技技术规程程（JJGB333-886）建筑安安全监督督管理规规定（建设部部13号号令）2、 编编制范围

7、围 本次编制制范围包包括地基基基础、主体结结构、装装饰装修修、给排排水与采采暖、建建筑电气气、智能能建筑配配管、通通风空调调等工程程施工图图纸中的的全部内内容，凡凡是工程程量清单单所载明明的内容容均包括在本次编编制范围围内。第一章 施工程程序总体体设想及及施工段段划分一、 工工程概况况工程名称称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑施施工 建设单位位：哈尔尔滨xxxxxxxxxxxxx有有限公司司工程地点点：哈尔尔滨开发发区化工工路xxxxxxx设计单位位：xxxxxxxxx设设计研究究院建筑面积积：xxxxxxxxxxxxxxxxx 招标工期期：xxxx天计划开竣竣工日

8、期期：20016年xx月xx日开开工至220177年xx月xx日竣竣工，共共xxxx日。招标质量量标准：合格 招标范围围：地基基基础、主体结结构、装装饰装修修、给排排水与采采暖、建建筑电气气、智能能建筑配配管、通通风空调调等工程程施工图图纸中的的全部内内容。 承包方式式：固定定价格合合同：投投标总价价为合同同总价。合同总总价在招招标文件件及施工工合同约约定的招招标内容容（工程程内容）及相应应风险范范围之内内不调整整。二、 设设计概况况 1、建筑筑分类及及耐火等等级：本本工程二二标段共共有1栋2层别墅墅住宅，。属一类类建筑，耐火等等级二级级。本工工程各类类构件（指墙、柱、梁梁、板、楼梯、屋顶承承

9、重构件件）按二二级有关关要求进进行设计计。2、 设设计使用用年限：50年年。3、抗震震设计烈烈度：77度，抗抗震等级级三级。内、外外墙体及及女儿墙墙抗震构构造除按按结构专专业图纸纸和有关关专业设设计说明明执行外外，墙体体节点构构造按照照辽922G8001中节节点施工工。4、 结结构类型型为异形形柱框架架结构。三、施工工程序总总体设想想及施工工段划分分1、施工工程序总总体设想想：针对目前前国内建建筑市场场的竞争争，工程程中的各各项工作作必须充充分体现现出我公公司“发展专专业、追追求事业业，做精精、做细细、做强强、做长长的企企业宗旨旨，并根根据本工工程的具具体特点点，重点点抓“施工管管理、质质量管

10、理理、确保保工期”这三项项工作来来组织指指导施工工。具体体落实和和体现在在：配备备精干的的项目领领导班子子，过硬硬的施工工队伍，先进的的技术管管理，精精良适用用的机械械设备，科学地地安排施施工进度度。根据据建设单单位提供供的施工工图纸和和招标文文件，为为保质、保量、按期完完成本工工程，经经认真研研究，本本工程的的总体方方案部署署如下： 首先组建建一个强强有力的的项目部部，委任任具有丰丰富施工工管理经经验的项项目经理理为本工工程项目目经理，全面负负责本工工程的施施工管理理。工程程施工分分为五大大阶段，各阶段段划分和和控制的的重点如如下：第一阶段段：施工工准备阶阶段，做做好场地地清理，调集人人、材

11、、机、物物等施工工力量进进场，进进行施工工平面布布置、图图纸会审审，开展展技术、质量交交底工作作，目标标是充分分做好开开工前的的各项准准备工作作。第二阶段段：进行行基础及及地下室室工程施施工，争争取早日日完成该该部分工工程施工工，为地地上结构构工程施施工创造造条件。第三阶段段：进行行地上结结构施工工阶段，给排水水、采暖暖、电气气等安装装工程配配合施工工，砌筑筑、防水水工程在在适当时时间适时时插入施施工。第四阶段段：进行行室内外外装饰工工程、给给排水、采暖、电气等等工程的的安装调调试及施工。第五阶段段：室内内、外零星星工程、现场收收尾清理理、竣工工验收。2、施工工部署：2、1经经仔细研研究比较较

12、，从机机械的适适用性及及经济方方面考虑虑，本工工程主体体结构施施工阶段段垂直运运输采用用5台QTTZ633型塔吊吊；二次次结构及及粗装修修时，根根据总平平面图布布置情况况，采用用井架配配合进行行垂直运运输。2、2本本工程模模板体系系采用双双面覆膜膜木模板板，支撑撑系统则则全部采采用48钢钢管、扣扣件式支支撑体系系。 2、3所所有钢筋筋、模板板均采用用现场制制作、安安装。钢筋、模板加加工制作作均配22套机械械（每个个班组各各1套），钢筋筋机械每每套包括括钢筋切切断机，钢筋弯弯曲机、钢筋调调直 机机，电焊焊机各22台；模模板机械械每套包包括平刨刨机2台台、圆锯锯机2台台。 2、4门门窗、土土方工程

13、程等业主主直接外外委工程程按要求求组织具具有相应应资质等等级的专专业施工工队施工工。2、5 施工工项目管管理和组组织结构构 为保证证能满足足业主的的需求，我公司司将专门门成立哈哈尔滨开开发区化化工路别别墅项目目二标段段项目经经理部，委派具具有很强强的现场场管理能能力和施施工经验验的项目目经理韩韩枫同志志、贡锁锁泉同志志担任项项目部经经理、生生产副经经理，并并由具有有丰富施施工经验验的工程程师张德德华同志志担任项项目技术术负责人人。同时时项目经经理部相相应配置置具有丰丰富施工工经验、业务能能力强的的管理班班组人员员以及各各工种配配备齐全全的施工工班组。 项目经经理部在在项目经经理的领领导下，作为

14、本本项目管管理的组组织机构构，全面面负责本本项目从从开工到到竣工全全过程施施工生产产技术、经营管管理，是是我公司司派驻在在本建设设施工工工程项目目上的代代理，对对作业层层负有管管理与服服务的职职能，保保证本工工程的质质量及工工期能达达到业主主的要求求。（详详见下列列图31）图311：施工工现场项项目管理理组织机机构图 3、施施工段划划分根据据施工图图纸、招招标文件件、工期要要求及我我公司施施工能力力等，考考虑到本本工程工工期及规规模，拟拟组建三三个得力力施工班班组，将将本工程程分为33个施工工段进行行施工：即A11-A110为一一个施工工段，AA11-A200为一个个施工施施工段，B111-B

15、222为一一个施工工施工段段。每个个施工段段以幢为为单位，分幢组组织流水水施工，同时每每幢基础础及主体体不分段段施工，进入二二次结构构、粗装装修阶段段则采用用立体体交叉作作业的的施工方方法。3、1工工程施工工顺序如如下：测量放线线及基坑坑清理基础础及地下下室结构构施工地上上主体结结构施工工墙体体砌筑施施工室内外外装饰装装修施工工安装装工程与与设备调调试施工工室外外工程施施工工程收收尾清理理竣工工验收。由于本工工程的工工期比较较短，为为保证工工期，砌砌筑工程程在结构构施工到到2层后后及时插插入进行行施工，粗装修修在结构构验收后后分阶段段、分层层进行，粗装修修工程及及水电管管道安装装与主体体结构采

16、采取立体体交叉作作业。3、2工工序穿插插：本工程按按照划分分的施工工段组织织人力、物力、模板、钢筋、砼进行行流水施施工，钢钢筋、模模板、混混凝土、水暖、电气等等专业按按照相应应的班组组在各施施工段、各流水水段间进进行流水水施工。水、暖暖、电等等专业做做好与土土建的工工序穿插插。砌筑筑工程在在主体结结构施工工完毕时时，适时时插入，开始施施工。第二章 施工平平面布置置和临时时设施布布置一、现场场平面布布置及临临时设施施 (详详见表99.1)1、布置置原则1、1施施工总平平面按施施工区、材料区区、办公公区、生生活区四四区分离离原则进进行布置置。1、2合合理布置置材料场场地，减减少场内内二次搬搬运。符

17、符合现场场卫生、安全防防火和环环境保护护的要求求。现场场标志安安全。施施工。文文明的各各个要求求标准展展版。工工人带好好指示牌牌和工作作牌。安安排好现现场的住住宿和卫卫生间的的定位。2、现场场平面布布置2、1将将供水干干管通至至用水地地点。并并安装阀阀门进行行专人管管理。2、2将将电缆线线扩充引引至各用电电地点，并配有有配电总总箱并有有专人管管理，保保证全场场有足够够的安全全照明以以及施工工和安全全用电。2、3围围墙：现现场采用用钢制围围档封闭闭围护，高度不不低于22.5米米。2、4施施工进出出口：在在施工现现场进出出口处设设置大门门，门头头设置统统一企业业标志。且进出出口处修修筑洗车车池，并

18、并设置冲冲洗设备备，用以以冲洗离离开工地地的车辆辆，以杜杜绝运输输车辆对对城区道道路的污污染，现现场按要要求配备消防器器具的措措施。2、5施施工道路路：现场场临时施施工道路路铺道渣渣、碎石石，碾实实后面层层浇筑CC15砼砼，并用用抹子一一次抹光光。同时时在拟建建建筑四四周及施施工道路路旁砌明明沟排水水，并砌砌沉淀池池一只，将污水水引入沉沉淀池后后排入附附近下水水道。二、生产产区布置置1、严格格遵守甲甲方的既既定原则则，协调调配合共共同利用用好有限限的平面面道路和和场地，在规定定的时间间及范围围内解决决好材料料的进场场、堆放放、交叉叉使用、垃圾的的清运和和现场卫卫生等项项工作，保证正正常施工工并

19、创建建出环境境良好、清洁卫卫生、布布置有序序的文明明工地。2、根据据本工程程的实际际情况，考虑到到计划采采购、计计划使用用、材料料滚动进进场的具具体情况况，将安安设大量量的搬运运工和管管库人员员，保证证现场材材料随到到随进库库，使材材料进场场存放和和垂直运运输处于于良好的的控制状状态。3、考虑虑本工程程分三个班组组施工，主要材材料堆场场及机械械布置按按三部份考考虑。现现场设砂砂石堆场场以及钢钢管、模模板、砖砖等周转转材料堆堆设场地地。 4、为了了缩短地地面运输输距离，黄砂、石子及及水泥库库设置在在搅拌机机、砂浆浆机旁，砖、钢钢筋、模模板设置置在靠近近塔吊的的地方。同时安安放钢筋筋及大堆堆建材处

20、处的硬地地堆场要要填1550厚山山皮石用用压路机机夯实后后浇砼，且标高高要高出出室外地地坪标高高0.330M，以防止止积水。 5、根据据现场情情况及本本工程结结构特点点，考虑虑机械的的经济性性与适用用性的原原则，结结构施工工期间现现场拟配配备5台塔吊吊；粗装装修施工工期间根根据现场场布置情情况每两两、三幢幢楼布置置1台井井架，中中间搭设设钢管脚脚手天桥桥连接。 三、 办办公区布布置现场办公公室设于于业主规规定地点点，并随随着施工工进度随随时调整整。办公公室按照照企业标标准化管管理标准准精心布布置，营营造一个个整洁、文明、舒心的的办公环环境。为为便于现现场管理理，所有有施工人人员统一一佩带胸胸卡

21、。四、生活活区布置置考虑现场场实际情情况，生生活区设设置在施施工现场场，临时时生活设设施（宿宿舍、食食堂卫生生间等），确保保施工现现场整洁洁有序。1、根据据现场场场地实际际的情况况， 临临时用房房全部采采用轻制制彩钢制制作，双双层设置置，地面面采用水水泥地面面。 2. 现现场设男男女厕所所两个，按照常常规标准准设水冲冲式抽水水马桶，地面铺铺贴防滑滑地砖，设高窗窗，屋面面设通气气孔，墙墙面贴118000高瓷砖砖墙裙，设拖布布池，设设专人清清扫整理理。 3. 食食堂地面面铺贴防防滑地砖砖，墙面面满铺白白瓷砖并并吊顶。食堂按按食品品卫生法法要求求设置洗洗涤池、冲洗池池及消毒毒池，并并设生熟熟柜，分分

22、开储藏藏。食堂堂工作人人员统一一着装，定期健健康检查查，并由由后勤管管理人员员专职负负责食堂堂管理工工作。 4. 食食堂门口口设茶水水桶及茶茶水棚，加盖上上锁，专专人确保保供应。施工现现场用房房以办公公、生活活设施用用房为主主。 5. 职职工宿舍舍实行半半军事化化封闭管管理，生生活区设设专用浴浴室、卫卫生间、垃圾房房。职工工宿舍统统一生活活用品，实行门门前三包包责任制制，轮流流卫生值值日制，并建立立内务管管理制度度，形成成良好的的作息行行为规范范。五、施工工用电、用水本工程施施工用水水由建设设单位提提供自来来水管线线至现场场，敷设设管线至至各用水水点。施工现现场的供供电全部部采用绝绝缘线架架空

23、或埋埋地电缆缆，架空空线离地地4.000米以以上，道道路上方方应在66.000米以上上，埋地地电缆需需埋深00.500米以上上。各使使用点配配备专用用电箱，做到单单机单闸闸，并设设专用漏漏电保护护器，动动力、照照明线路路独立分分开，电电箱做接地、接零保保护。各各操作面面采用电电缆直接接供电，配备专专用电箱箱，以满满足各操操作面的的施工用用电要求求。施工工用电由由专职电电工专门门管理，严禁非非电工擅擅自装、安用电电器具和和拉设电电线。六、临时时设施 临临时设施施一览表表 表9.2序号设施名称称占地面积积（平方米米）建筑规模模（平方米米）建设标准准（该项必必须明确确）使用时间间1办公用房房6012

24、0彩钢保温温活动板板房2宿 舍舍150300彩钢保温温活动板板房3食 堂堂6060临时砌体体房4娱乐室6060彩钢保温温活动板板房5厕 所所3030临时砌体体房6淋浴室1515临时砌体体房7仓 库120120临时砌体体房8加工车间间150150临时砌体体房9门 岗岗55彩钢保温温活动板板房10消防设施施66金属架11宣传栏44金属支架架12开水点44设在食堂堂附近14门楼及大大门钢结构门门楼15围 挡挡2.5米米彩钢围围挡合 计664874七、办公公设施本工程采采用集中中办公，以便于于统筹协协调。主主要设施施有业主主办公室室、监理理办公室室、会议议室兼项项目经理理办公室室。办公公室内统统一配备

25、备办公桌桌椅、计计算机、打印机机等办公公设备。第三章 施工工进度计计划和各各阶段进进度的保保证措施施及违约约承诺一、总体体部署施工总进进度计划划安排原原则是以以组织平平行流水水立体交交叉作业业为主，这样有有利于劳劳动力、机械设设备、材材料供应应的机动动性，又又不影响响关键工工序的正正常施工工，在基基础、主主体结构构施工阶阶段组织织钢筋、模板、砼按照照进度计计划进行行平行流流水穿插插作业。1、混凝凝土施工工时，采采用汽车车泵辅以以少部分分人工进进行砼的的浇注，以缩短短工期减减少施工工缝的留留置，如如必须留留置时，按规范范要求具具体执行行。2、砌筑筑工程，在主体体结构完完成并验验收合格格后，即即进

26、行砌砌体工程程。3、装修修工程，在一至至二层室内内砌筑完完成后，开始进进行室内内、外的的装修工工程的施施工。4、安装装工程配配合土建建工程随随时敷设设预埋管管线、预预留洞口口的预留留，土水水电相互互配合，协调施施工。5、施工工进度计计划详见见表9.3。二、施工工进度保保证措施施1、项目目经理组组织每天天定时召召开现场场碰头会会，对工工程的施施工进度度、资金金、物资资、设备备进行总总调度和和平衡，便于工工程顺利利进行。2、加强强工程施施工管理理，编制制施工网网络计划划，按总总的计划划安排日日计划，随时根根据实际际进度情情况调整整机械、劳动力力，以确确保总的的施工工工期不受受影响。3、充分分发挥人

27、人员在管管理及技技术上的的优势，组织专专业作业业队伍，按平面面划分施施工流水水段，组组织平行行流水、立体交交叉作业业。在施施工中采采用新技技术、新新工艺，确保工工期的实实现。4、组织织好材料料的采购购供应工工作，调调查，落落实符合合图纸及及有关规规范要求求的货源源并按着着工程进进度的要要求及时时供货。为不影影响工程程进度，各种材材料要有有充足的的库存。5、按市市场经济济规律办办事，实实行定额额计件工工资，多多劳多得得，以调调动当地地工人的的生产积积极性，并限定定当天任任务当天天完成，实行保保证工期期的奖罚罚制度。6、加强强机械设设备的维维修保养养工作，搅拌机机作为重重点维护护、保护护对象，以保

28、持持机械完完好率，保持连连续施工工，保证证阶段性性工期计计划。7、做好好后勤保保障工作作，使全全体参加加施工的的人员能能够精神神饱满、精力旺旺盛地投投入施工工生产。三、办公公现代化化现场办公公室将配配备计算算机、打打印机、传真机机、照相相机等办办公用具具。同时时配备各各种管理理软件，完善工工程资料料的管理理，科学学真实的的处理好好各种技技术文件件，为工工程提供供完整、规范的的资料。四、工期期保证措措施施工总进进度计划划是现场场施工活活动在时时间上的的体现，是控制制总工期期的有力力保证。按招标标文件要要求、本本工程总总承包土土建施工工工期为为2155个日历历天，由由于工程程项目多多，且施施工难点

29、点多，场场地狭窄窄。根据据我公司司多年的的施工经经验及实实际施工工能力，我公司司会尽全全力在确确保工程程质量要要求的前前提下，按期完完成总承承包施工工任务。 1、施工工进度编编制程序序 考虑本本工程工工期和幢幢数较多多（共计计32幢幢），为为方便施施工及管管理，本本工程组组织的三三个土建建施工班班组，以以幢为单单位，进进行分段段施工。粗装修阶阶段施工工时，多多配备人人员开展展分幢分分层立体体交叉施施工。同同时充分分运用施施工组织织网络技技术，使使劳动力力和设备备等资源源能合理理均匀的的分布在在整个施施工过程程中，以以达到有有节奏均均衡施工工的目的的。 2、施工工工期保保证措施施 为确保本本工程

30、按按期完成成，拟采采取以下下措施来来加快进进度： 2、1 工期期保证的的组织措措施 2、1、1我公司司将该工工程作为为重点工工程，配配备强有有力的指指挥班子子和技术术力量,配备足足够的施施工机械械和后勤勤支持，科学组组织施工工，合理理安排工工序穿插插，保证证工程进进度。推推行施工工项目管管理，组组织有力力的工程程指挥系系统，进进行合理理施工部部署，统统筹确定定施工流流程，编编制切实实可行的的施工方方案、技技术措施施，通过过网络进进行同步步有序优优化施工工，控制制、协调调各种生生产要素素。2、1、2在公司司领导统统一布置置下公司司的工程程部、质质量部、技术部部、采购购部、设设备部也也均制定定了相

31、对对管理措措施和质质量对策策。 2、2 工期保保证的管管理措施施 2、2、1实行施施工进度度计划的的有效动动态管理理控制，编制季季、月、周施工工计划，适时调调整，使使周、月月、季计计划更具具体，更更具现实实性。 2、2、2根据总总进度控控制计划划和季、月、周周详细作作业计划划，编制制有序的的资源供供应计划划，保证证施工的的连续性性。2、2、3充分发发挥公司司的协调调职责，将水、电、暖暖通、装装饰等作作业计划划并入总总计划加加以统筹筹协调配配合，确确保工程程保质按按期交会会付业主主使用。 2、2、4建立立现场会会、协调调会制度度，每月月召开一一次现场场会，每每周召开开一次协协调会，加强信信息反馈

32、馈，及时时调整计计划。 2、2、5施工工准备工工作尽量量不占用用工期，在土方方施工的的同时，进行施施工道路路、材料料堆场铺铺填；临临设改造造；材料料进场；图纸会会审；技技术准备备等项工工作。 2、2、6布置置作业任任务，同同时严格格按总进进度控制制计划下下达该任任务的质质量要求求和完成成时间，并实行行奖罚制制度。 2、2、7集中中公司的的各专业业优秀操操作技术术力量，组织进进行以质质量为中中心的内内外粉刷刷劳动竞竞赛，以以利加快快施工进进度，同同时又保保证了工工程的施施工质量量。 2、2、8装饰饰、水电电通设备备安装工工程采取取提前插插入、交交叉作业业等综合合措施，尽可能能减少其其实际占占用工

33、期期天数。 2、2、9本工工程施工工时，将将取消节节假日、休息日日，必要要时采用用122班制夜夜间加班班施工方方法来缩缩短工期期，并配配备齐相相应的劳劳动力。 3、 工工期保证证的技术术措施 3、1配配备足够够的施工工机械，最大限限度地减减轻劳动动强度，提高工工效，加加快施工工进度。 3、2土土方开挖挖时，尽尽量采用用机械大大开挖挖挖土，以以减轻劳劳动强度度，加快快施工进进度。 3、3合合理安排排各种施施工机械械，搭配配使用，充分降降低劳动动强度，提高工工作效率率，充分分体现机机械化施施工的优优势。 3、4在在进行主主体砌体体工程及及装饰施施工时，可在每每个楼层层之间合合理安排排，实现现小流水

34、水搭接施施工。 3、5加加强对材材料、设设备的计计划管理理的供应应。材料料、设备备必须根根据施工工进度按按时送到到现场，加强施施工机械械设备的的维修保保养工作作，确保保不影响响施工正正常进行行。 同同时配备备足够的的模板周周转材料料，足够够的劳动动力和机机械设备备。 3、6提提前做好好技术管管理工作作，保证证将施工工技术上上的疑难难问题解解决在施施工之前前。同时时做好施施工交底底工作。操作前前进行技技术、质质量、安安全、工工期交底底，使人人人知道道当天要要完成的的任务，以及必必须达到到的质量量要求，以减小小返工。 3、7 加强土土建、水水电专业业的配合合工作：3、8 装修、水电设设备工程程采取

35、提提前插入入、与主主体结构构交叉作作业等综综合措施施，尽可可能减少少其实际际占用工工期天数数。3、9加加强各工工种及分分包单位位的组织织协调，积极为为他们创创造施工工条件。水电安安装工程程要及时时了解、掌握土土建的施施工进度度，使预预埋、预预留以及及安装项项目得以以及时完完成，减减少返工工，加快快施工进进度。4、加强强成品保保护工作作：4、1做做好成品品保护工工作，减减少返工工、返修修浪费，加快施施工进度度。4、2对对全体员员工加强强教育，在施工工过程中中做到自自觉自律律。在每每天的班班前会上上，要求求班长要要强调职职工的成成品保护护意识，提高员员工的职职业道德德和职业业素养。4、3建建立严格

36、格的管理理体系和和管理制制度，做做到成品品保护有有制度，成品保保护有人人负责。五、确保保工期进进度违约约承诺书书 （转转下页）确保工期期进度违违约承诺诺书哈尔滨xxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公公司：若我公司司中标，愿在保保证工期期质量和和安全的的前提下下，做出出如下承承诺：承诺本工工程的总总工期目目标自合合同签订订之日起起2155个日历历日内完完成xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑筑施工（二标段段）工程并并达到竣竣工验收收合格标标准（具具体开工工日期以以合同约约定为准准）。若若施工工工期目标标没有兑兑现承诺诺，则愿愿每天被被扣罚合合同规定定的违约约金。承诺单位位：（

37、公公章） 法定代表表人：（盖章） 日期：20116年11月月26日日第四章、劳动力力和材料料投入计计划及其其保证措措施一、材料料供应保保证措施施1、根据据施工图图预算编编制材料料计划表表，按施施工计划划的要求求编制材材料采购购计划，向甲方方、监理理工程师师按设计计及技术术规范要要求对工工程使用用的材料料提供品品牌样品品，经确确认后提提前签定定材料采采购供应应合同，确保按按工程进进度材料料及时进进厂。2、材料料进场后后由材料料员保管管员相互互交接，入库清清点整齐齐堆放做做好提料料、供料料责任到到人，确确保按施施工进度度计划保保证材料料供应。二、劳动动力保证证措施1、发挥挥项目经经理部管管理人员员

38、的模范范带头作作用，树树立工期期、质量量意识，与全体体施工人人员一起起奋斗在在工地，齐心协协力将施施工任务务圆满完完成。2、进场场劳动力力的安排排按“双向选选择，择择优聘用用”的原则则在单位位内择优优选配。管理人人员按专专业对口口、擅长长管理、经验丰丰富、作作业过硬硬的原则则择优选选派；主主要的技技术工人人则按照照工种配配套、技技术精良良、经验验丰富、持证上上岗的原原则择优优选配，组成高高素质的的施工队队伍。3、对全全体施工工人员进进行重点点工程教教育，提提高本工工程所用用人员的的工程的的工期、质量意意识。4、按国国务院令令及国家家劳动人人事部有有关节假假日坚持持上班的的补贴规规定，现现场兑现

39、现足额补补贴，以以鼓励节节假日坚坚持上班班职工。5、实行行经济责责任制，指定两两收种期期间保证证劳动力力，确保保工期进进度的奖奖罚措施施。6、按施施工进度度计划合合理安排排工序调调配劳动动力，从从资金上上、物质质上保证证一线职职工的正正常开支支，解决决好工人人的后顾顾之忧，达到不不减员、不减速速，对业业主的总总交工日日期雷打打不动。三、组织织机构人人员配备备本工程具具有质量量要求高高，施工工工期紧紧的特点点，为此此我公司司结合本本工程的的特点及及以往同同类型工工程的经经验，组组建哈尔尔滨化工工路别墅墅A8地地块二标标段工程程项目经经理部及及相应的的组织机机构。项目经理理部组织织机构及及人员配配

40、备一览览表详见见以下图图表（转转下页）。项目经理理部组织织机构及及职责图图项目经理部 项目经理：负责项目经理部的全面工作,侧重协调外部关系,指挥生产,成本控制,负责办公室技术负责人： 项目副经理协助经理侧重抓施工进度、安全生产和文明生产协助经理工作，侧重抓技术和质检工作，负责技术部和质检部技术部办公室质检部材料设备部工程部复核桩位、土工、材料、砼试验，专职负责各分部分项工程的质检,配合监理工程师检查验收,负责质量表格的填写，TQ小组收发技术文件、施工日志填写、竣工资料收集、制定技术措施及攻关、测量放线财务、劳动工资、生产生活服务、保卫、接待、维修水电施工工艺、技术交底、计划统计、生产调度、施工

41、工序管理材料、成品采购；机械设备采购，保管进场物资，材料验收，设备维修砌筑班班长：力工班班长：安装班班长：防水班班长：电焊班班长：钢筋班班长：木工班班长：砼 班班长：操作班班长：维修班班长：电工班班长：机修班班长：室内外防水施工作业承担全工地的钢筋制作,运输绑扎安装承担所有砼结构的模板制作运输安装,拆除堆放承担本工地的砼浇筑施工及人员调配塔吊、升降机作业人员安排及现场安全管理承担本工程所有维修施工及结构面层凿毛处理送配电管理,临时电路及流动电箱管理,电机及电器维修钢结构、预埋件的制作,给水钢管焊接,安装栏杆室内外砌砖、砌石负责门窗、卫生洁具等施工作业挖沟清槽，土方人工配合及配合砌筑抹灰上料等塔

42、吊、物料提升机及加工机械维修、运转项目经理理部人员员配备一一览表职务姓名职称证书号码码项目经理理项目技术术负责人人施工员质检员安全员档案员材料员造价员劳动力分分配表 工程名称称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工工程 表表9.44 工种按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况（单单位：人人）持证上岗率基础施工工地下室主体结构构砌筑抹灰灰水电安装装装饰装修修架子工4050302030100%力工455050503040钢筋工6090902010100%模板工901802306030100%砼工30304510100%砌筑工50520100%抹灰工45

43、1030100%电焊工51010553100%电工51515152515100%水暖工152030303010100%操作工10101055100%安装工5152020100%防水工4530103030100%第五章 机械械设备、办公及及检测设设备投入入计划 1、为加加快施工工进度，确保施施工工期期，并取取得良好好的经济济效益，除合理理安排劳劳动力外外，还必必须提高高机械化化施工程程度和办办公效率率。根据本本工程特特点和现现场勘察察的情况况，经认认真研究究，主要要施工机机械配备备详见下下表：工程名称称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 表表9.55序号机械或设备名称称

44、型号规格数量国别产地地制造年份份额定功率率（KWW）生产能力力用于施工工部位备注1塔吊QTZ6635烟台2006639.88最大起重重量6吨垂直运输输自有2物料提升升机JT2.512大连2008813最大提升升量1吨垂直运输输自有3砂浆搅拌拌机ZL35504烟台2005516.5518220m33/h零星砼和和砂浆搅搅拌自有4电弧焊机机BX35000-24济南2009921钢筋直径径6440mmm钢筋加工工自有5电渣压力力焊JSD-60008大连2008845钢筋直径径1432mmm钢筋加工工自有6钢筋调直直机GJ44/1143大连2008824.5钢筋直径径4114mmm钢筋加工工自有7钢筋

45、切断断机GJ5403大连200887.5钢筋直径径6440mmm钢筋加工工自有8钢筋弯曲曲机GJ7403大连200882.8钢筋直径径6440mmm钢筋加工工自有9装载机ZL330E4山东2007740.55砂石运输输自有10圆盘踞MJ10096大连2009913可锯木材材2500mm厚厚模板加工工自有11砂轮切割割机30006大连20088管材直径径70300mmm水暖管材材加工自有12打夯机ZH712008大连200882.218227 mm3/hh土方回填填自有13木工刨床床MB30042沈阳2009913.225模板加工工自有14插入式振振捣器HZ550A8宁波201111.1砼浇筑自

46、有15平板振动动器PZ5503宁波201112.255作用深度度2500mm以以上砼浇筑自有16挖掘机PC40002日本2005520000m3/天土方回填填租赁序号办公和检检测设备名称称型号规格数量国别产地地制造年份份主要性能能先进程度度主要用途备注1办公用车车轿车2台20111年优良先进办公自有2计算机联想6台北京20055年优良先进办公自有3打印机惠普2台北京20055年优良先进办公自有4复印机佳能1台大连20111年优良先进办公自有5数码照相相机索尼1台上海20111年优良先进办公自有6对讲机摩托罗拉拉8台天津20111年优良先进办公自有7办公桌椅椅8套大连20111年优良先进办公自有

47、8回弹仪ZC3-A1台山东20111年优良先进质检自有9工程质量量检测仪仪JZC系系列1套北京20088年优良先进质检自有10钢卷尺5m15把大连20111年优良先进质检自有11钢筋位置置检测仪仪RECOOTESST411001台上海20099年优良先进质检自有12经纬仪申光2上海20111优良先进施工自有13水平仪申光1上海20111优良施工自有14千分尺3上海20099优良先进质检自有15全站仪拓普康1102NN1北京20111优良先进测量自有2、工程程设备投投入保证证措施：2、1根根据工期期要求和和计划提提前做好好设备进进场计划划，按照照工程设设备管理理程序的的要求，进行设设备进场场布置

48、工工作；2、2按按照施工工平面布布置的要要求设置置设备安安装地点点或摆放放地点。2、3提提前做好好设备检检修和维维护工作作，保证证设备正正常使用用。第六章 施工工的重点点、难点点、关键键技术、工艺分分析及解解决方案案一、施工工测量 1、测量量总则 1、1建建筑物的的平面定定位测量量应遵循循先整体体后局部部的控制制原则。根据甲甲方（或或设计要要求）提提供的坐坐标控制制点及标标高基准准点为依依据，进进行轴线线测放及及标高控控制，并并对测量量人员进进行技术术交底和和复核。 1、2测测量工作作的组织织：现场场组成专专业测量量小组，由项目目技术负负责人进进行测量量工作和和测量资资料整理理。 1、3 测量

49、设设备 1、3、1 DJJ2经纬纬仪两台台 1、3、2 JS33水准仪仪两台 1、3、3 50MM钢卷尺尺六把 1、3、4 5M钢钢卷尺十十二把 1、3、5 2M塔塔尺四把 1、3、6 拓普康康1022N 全站仪仪一台以上仪器器均需通通过技术术监督局局计量检检测合格格后方可可投入使使用。 2、建筑筑物坐标标的定位位放线 2、1定定位放线线的准备备工作 2、1、1了解解工程的的总体布布局、定定位及标标高情况况。 2、1、2 对对照总图图,现场场勘察、校测建建筑用地地红线桩桩点、坐坐标、高高程与相相邻建筑筑物的关关系。 2、1、3根据据设计总总平面图图，汇同同建设单单位、监监理公司司对控制制点进行

50、行交接验验收，并并对其进进行复测测，如发发现误差差过大时时应及时时与甲方方或设计计院共同同商议处处理后方方可正式式定位。2、1、4测量量设备、仪器确确保在有有效期内内。 2、2 场区平平面控制制网： 按设计图图纸上坐坐标控制制点进行行场区建建筑方格格网测设设，并对对建筑方方格网轴轴线交点点的角度度及轴线线距离进进行测定定。 2、3建建筑主控控轴线测测设： 根据已布布好的建建筑物平平面控制制网，测测设轴线线控制桩桩，测设设时以两两端控制制桩为准准，测定定该边的的控制桩桩，并校校核各桩桩间距，无误后后桩位用用砼窝牢牢，同时时做好定定位放线线记录，并报送送监理或或甲方签签证。施施工时各各轴线的的测设

51、以以此为依依据进行行。 2、4水水准点测测设： 2、4、1 根根据设计计要求或或甲方书书面给定定的BMM点，进进场后在在拟建建建筑物四四周引测测688个施工工水准点点，用红红色油漆漆标注清清楚，写写上标高高数据并并作好保保护。此此项工作作须经复复核无误误后才能能标注，今后标标高以此此为依据据进行传传递测设设。水准准点由设设计钻探探报告提提供。 2、4、2专用用水准点点：用直直径200mm以以上的粗粗钢筋，上端磨磨成半圆圆形，下下端弯成成钩形，将其埋埋固于混混凝土之之中。最最后在标标桩上部部放置在在防护井井圈内，上加保保护盖。(详见见下图所所示) 水准点点设置示示意图3、定位位放线的的验收 3、

52、1定定位放线线点选点点法准确确性控制制点应妥妥善保护护，工程程放线必必须符合合工程程测量规规范的的有关规规定。 3、2 所有定定位放线线测试工工具、有有关物件件以及定定位放线线图，经经工程监监理与甲甲方验收收符合设设计要求求与施工工验收规规范后并并办妥签签证手续续后，再再可进行行下一道道工序施施工。 4、沉降降观测 4、1沉沉降观测测点布置置：每幢幢设置在在房屋的的四周转转角处。 4、2沉沉降观测测点设置置：沉降降观测点点采用20mmm钢筋制制作，端端部磨圆圆，砌筑筑在墙体体内或浇浇筑在基基础柱内内，设计计无要求求时做法法按下图图所示。 沉降观测测点设置置二、土方方工程 1、施工工准备工工作

53、1、1审审查设计计图纸，核对平平面尺寸寸和坑底底标高以以及地面面标高，摸清地地下构筑筑物及地地下管线线分布情情况，与与甲方确确认。 1、2 建筑物物定位控控制线（桩），标准水水平桩及及基槽的的灰线尺尺寸，必必须经过过检验合合格，并并办完预预检手续续。 1、3 开挖边边线已用用白灰撒撒好，在在其范围围内的无无障碍物物，不影影响土方方开挖。 2、挖土土方案： 2、1本本工程挖挖土方案案应充分分考虑基基坑的放放坡与边边坡稳定定。2、2挖挖土时要要严格引引测复核核标高距距离，在在基坑内内土壁上上钉设水水平桩，以防基基底超挖挖。2、3由由于本工工程幢数数较多，要合理理组织进进行开挖挖，防止止阻塞道道路，

54、阻阻碍施工工。2、4本本工程采采用机械械挖土为为主，人人工配合合同时进进行。在在开挖过过程中，应随时时检查坑坑壁和边边坡的状状态，深深度大于于1.55m时，根根据土质质变化情情况，基基坑边坡坡留置一一定的坡坡度，坡坡度为11：1，必要时时采取护护坡的方方法，以以防坍陷陷。开挖挖基坑，设专人人看管，严格控控制下挖挖深度，应暂留留3000mm厚厚土层，在抄平平后，由由人工挖挖出，并并清理基基坑，坑坑底的四四边各放放出8000mmm作为施施工操作作面。土土方开挖挖时，应应将场地地的垃圾圾土、杂杂填土先先派排出出场外，不能留留置在场场区，防防止不良良的土质质回填在在工程上上造成地地面沉降降不均，影响工

55、工程质量量。坑底底修理铲铲平后，进行质质量检查查验收。在垫层层砼施工工前，应应组织有有关设计计、监理理、监督督部门共共同验槽槽，包括括尺寸轴轴线水平平标高地地质情况况，并作作好签证证手续。根据现现场总体体规划的的要求，利用运运距最短短原则，把多余余的土石石方运至至指定的的地点。三、基坑坑降排水水施工1、现场场地下水水概况：本工程地地下水相相对较丰丰富，因因此在基基础及地地下室施施工阶段段应做好好降排水水工作。 2、具体体降排水水措施：在基坑四四周设置置连通的的排水沟沟，并在在最低点点设集水水井，在在集水井井内安放放潜水泵泵排水，以达到到排水、降水的的目的，具体做做法为如如下：2、1 排水沟沟宽

56、为5500mmm、最最高点深深为2000mmm，最低低点深为为10000mmm，沿基基坑边坡坡底部开开挖。2、2挖挖排水沟沟挖至预预定标高高后，两两侧用编编制袋装装土围挡挡，沟底底满铺五五彩布，五彩布布两边由由编织袋压住住，五彩彩布上压压以一定定量的石石头。2、3 集水井井尺寸1150001550015000mmm左右，每30m布置一一集水井井。开挖挖集水井井后，在在井底及及井壁铺铺砌3000mmm厚毛石石，并与与排水沟沟相连接接。2、4 每个集水水井内设一一台1150的的潜水泵泵。施工工期间日日夜抽水水，直至至建筑物物外围土土方回填填完，并并且建筑筑物自重重大于地地下水产产生的浮浮力时停停止

57、抽水水。3、施工工注意事事项3、1准准备五台备用用泵。并并配备专专人二十十四小时时值班，随时检检查设备备的运转转状况，做到随随时发现现故障，随时排排除故障障，必须须保证降降水的连连续性，从而保保证底板板浇筑前前地基土土的干燥燥；3、2 所用电电缆必须须采用三三相五线线制，随随时检查查电缆线线的有无无破损，做到安安全施工工；3、3 垫层浇浇筑时必必须充分分振捣密密实，使使其起到到防水隔隔离的作作用；3、4 严格管管理施工工现场，禁止乱乱倒垃圾圾，以免免造成堵堵塞排水水沟，影影响降水水；3、5 对场地地外围要要做好污污水、雨雨水排水水措施，禁止污污水、雨雨水流入入基坑内内；四、回填填土施工工1、独

58、立立基础的的混凝土土达到设设计强度度，方可可进行回回填土。结合本本工程的的特点，采用人人工配合合机械进进行回填填。2、基坑坑回填土土前，沟沟槽内的的积水和和有机杂杂物等要要清除干干净。3、回填填时应在在相对两两侧或四四周同时时进行，回填土土料、每每层铺填填厚度和和压实度度等要符符合要求求。4、填土土时自下下而上分分层铺填填，不得得居高临临下，不不分层次次，一次次推填。5、场地地狭窄的的独立基基础回填填土，采采用人工工进行回回填土：人工回回填土时时采用手手推车送送土，人人工用铁铁锹等工工具进行行填土。回填土土由场地地最低部部分开始始，由一一端向另另一端自自下而上上分层铺铺填，深深浅坑相相连时，先

59、分层层填深坑坑，相平平后与浅浅坑分层层填夯。6、回填填土应从从最低处处开始，由下而而上整个个宽度分分层铺填填碾压或或夯实。7、为保保证填土土压实的的均匀性性和密实实度，提提高夯实实效率，每层填填土控制制在3000厚厚左右，回填完完一层后后，采用用柴油打打夯机及及时夯实实。为了了保证回回填土的的回填质质量，保保证日后后不产生生下沉，在施工工回填土土时要严严格按规规范施工工。夯压压时，一一夯一压压，夯夯夯相连，行行相相连，每每遍纵横横交错，分层夯夯实。8、对有有密实度度要求的的填方，在夯实实或压实实之后，要对每每一层回回填土的的质量检检查，填填土压实实后的干干密度要要满足设设计要求求。9、根据据室

60、外地地坪标高高，控制制好回填填土的高高度。五、钢筋筋工程1、钢筋筋进场检检查及取取样：1、1进进场钢筋筋表面必必须有标标识，标标识上写写明钢筋筋的规格格、产地地、数量量、进场场时间。1、2钢钢筋进场场必须有有出厂合合格证，进场后后认真检检查钢筋筋外观，钢筋表表面必须须清洁无无损伤，不得带带有颗粒粒状或片片状铁锈锈、裂纹纹、油渍渍、结疤疤、拆叠叠和漆污污现象，钢筋端端头保证证平直无无弯曲现现象。1、3外外观检查查合格后后，与监监理单位位共同在在现场取取样，送送检测单单位进行行钢筋原原材料复复试，复复试合格格后方可可使用。1、4钢钢筋进场场后应分分类架空空堆放，底部用用红砖砌砌筑高约约5000的间