租房合同下载50篇

1、 租房合同下载50篇超市租赁合同1 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 乙方因业务工作需要，需租用甲方房屋，经营_，经甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下： 一、乙方租用甲方主楼_，计_平方米，租赁期为_年，即：_年_月_日至_年_月_日。 二、租赁费用每年_元整，实行上打租，乙方在每年合同生效前10天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。 三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务需要对房屋进行装潢、改造，所发生的费用由乙方全额担当，但不得破坏所租用房屋设施的主体结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方全部，合同到期后不得拆除。 四、租赁期内如遇不行抗拒因素致使租赁协议不能连续时

2、，此协议自行终止，双方互不担当责任。 五、乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费用均由乙方担当，与甲方无关;乙方要依法经营，自觉接受相关职能部门检查，所涉经济责任均由乙方担当。 六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规定执行。 七、其他未尽事宜，由双方协商解决。 八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 合同签订日期：_ 超市租赁合同2 甲方： 乙方： 经双方公平协商，共同签定以下合约。 一、租赁区域位置 甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 平方米柜台作为乙方产品专销柜。 二、租赁期限 1、本合同自 年 月 日

3、至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。 2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的其次天起失效，如需续约，应另行续约。 3、本领约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方_元违约金，合同自动终止。 三、付款方式 1、租金 /年， 交一次。 2、乙方的水费、电费由 担当。 3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。 4、销售款由甲方收取。 四、营业时间 早8：00晚7：30 五、促销 1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优待卡、会员卡、优待券，经乙方同意

4、，按甲方的规定赐予折扣优待。 2、乙方假如打算向顾客赠送纪念品或优待卡，应事先通知并经得甲方同意。 六、商品管理 1、乙方陈设、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。 2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。 3、乙方不得陈设销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行担当。 4、乙方对于商品的陈设、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的看法办理。 5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客患病损害，乙方应自行担当赔偿责

5、任。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 签约日期： 签约日期： 超市租赁合同3 出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_ _ _场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_平方米作为经营用。 三、甲方为乙方供应的超市场地含有：供水设施及供配电等设备。上述设备的维护、修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条 租赁期限 四、租赁期_年，自_年_月_日起至_年

6、_月_日止。 第三条 租金及其它费用 五、合同有效年度租金共计为_ _元(人民币);烟草经营许可证转让费 元(人民币);合计 元(人民币)。 六、每一个租赁年度按月计算。 第四条 双方的权利和义务 七、甲方 (一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照年检及烟草经营许可证检验。确保合同期内烟草正常供应，假如烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费并赔偿乙方相应损失。 (三) 甲方保证室内原有的电线、

7、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权并依据经营需要对房屋进行装修。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式准时间 九、乙方在签订合同后，正式入住后将租金付给甲方。 第六条 续租 十、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 第七条 违约 十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 十二、任何一方单方面取消、中断合同

8、，应提前二个月通知对方。 十三、因拆迁等不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及转让费退还给乙方。 十四、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第八条 合同生效、纠纷解决 十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。 十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(

9、公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同4 出租方（甲方）：_（以下简称甲方） 承租方（乙方）：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁房屋基本状况 该房屋坐落于_市_路_号，名称为淮北市困难职工帮扶中心爱心超市。建筑面积约50平方米。 签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，对该房屋权属和安全使用条件已有足够了解，确信可以承租。 其次条租赁房屋用

10、途 该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的选购、销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期_年_月_日_年_月_日，共计三年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条基本条件和要求 1、乙方须具备超市经营运作资质和实力，并有相关经营阅历。 2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心的品质。 3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。 4、爱心超市的商品以日常生活用品

11、为主，由乙方负责选购、销售、管理，货源须是正规渠道供应，保证商品的质量。 5、乙方销售价格以低于市场价销售。 6、非商品类依据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。 7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。 8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心供应困难职工购物和超市让利状况。 9、乙方必需使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称，接受甲方的领导。 第五条房屋租赁和水电使用保证金 （一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金_元（大写：_）。 （二）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金根据以下方

12、式结算： 1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。 2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应退回本金，利息不计。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：乙方担当工商管理费用、税收、水费、电费等费用。凡属物业管理公司收取的水费、电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后五日内足额支付给物业管理公司。 第七条租赁房屋的交付及返还 （一）交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的_个工作日内应将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单（附件1）、消防设施移交书（附

13、件2）、消防目标责任书（附件3）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工作负全责。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为（乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回/ 归甲方全部但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条租赁房屋及附属设施的安全与维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用

14、和安全的状态。乙方发觉该房屋有自然损坏时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不担当修理义务。（三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或消失故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 （四）乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方、甲方托付的物业管理公司、及有关部门书面同意后方可施工，施工

15、时不得污染、转变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否则，甲方或甲方托付的物业管理公司有权制止；造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。 （五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 （六）因第三方缘由（如停水、停电和治安大事）造成乙方损失，以乙方处理为主，甲方或甲方托付的物业管理公司赐予帮助。 （七）乙方不能违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用空间，不能占用公用部分，否则，应无条件拆除；不听劝阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方负责。 （八）乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方、甲方托付的物业管理公司及消防等有关部门批准后方可施工，装修时不得转变和破坏房

16、屋内外结构。否则，甲方或甲方托付的物业管理公司有权强行制止，不听劝说强行施工的，根据本合同第十三条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的全部损失。 第九条经营性广告设置 甲方为乙方指定广告（包括牌匾、实物等）尺寸：_和摆放位置：_，由乙方免费摆放广告。广告设计、制作及安装费用由乙方担当。乙方施工时应听从甲方或甲方托付的物业管理公司的统一支配，不得破坏楼面。 第十条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 第十一条乙方的社会责任 乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规（含方案生育），执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治

17、理等安全管理方面法律法规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门前卫生、秩序、美化等三包工作。否则，应对发生的一切后果担当全部责任。 第十二条全部权和出租权变动 （一）租赁期内全部权人转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同在乙方与新出租权人之间具有法律效力。 第十三条合同担保 乙方供应_作为担保人。如发生乙方不履行本合同，担保人担当连带责任。 第十四条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依

18、法列入房屋拆迁范围的； 2、因战斗、地震、风灾、火灾等不行抗力因素致使房屋毁损或造成其他损失的； 3、因公共突发大事需要，该房屋被政府紧急征用的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达15日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以实行停止水电供应或封门等措施，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达30日的； 2、擅自转变该房屋用途的； 3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观的； 4、

19、擅自将该房屋转租给第三人的； 5、利用该房屋从事违法活动的。 6、合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋的。 第十五条违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。 （二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前15日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金；同时具有多项情形的，违约金比例加倍。 （五）乙方擅自对该房屋进

20、行装修、装饰或添置新物影响房屋外观的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付违约金。 （七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按月租金的10%支付违约金。 第十六条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的态度协商处理，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻击。协商或调解不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请仲裁；或者向当地人民法院起诉。 第十七条其他商定事项 1、乙方应听从甲方托付的物业管理公司的日常管

21、理。 2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙双方各执壹份，担保方执壹份。复印件不具法律效力。 3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同签订时有附件叁份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 超市租赁合同5 甲方(出租方)： 承租方(乙方): _ 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成全都看法，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 甲方

22、同意按下述条款和条件将位于 总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之具体建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。 1.2 同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方转变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。 1.1 其次章 租赁期限 2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所商定的租赁期限为 年， 自年 月 日至年

23、 月 日止。（唯年 月 日至年月 日为免租期。) 在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权连续承租，条件由双方另行通过友好协商协商后以书面订定。 第三章 租金及支付方式 3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。 3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。 3.3从乙方开业其次个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方应向乙方供应的合法的发票。 3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方履

24、行义务。 第四章 税收及费用 4.1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装 的水、电表度数和政府规定标准计算。详细公式为：水费=有用水吨数_当地政府规定的标准单价；电费=有用电量_当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自担当。 4.3 第五章 甲方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主的确拥有房产的全部权及其土地使用权，并供应相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不

25、属违章建筑，也未被法院实行查封，扣押等强制措施。 5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之商定租赁给乙方。 5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋根据法律、 法规及行政管理的要求，可用作该用途。 5.4甲方应对房产及其供应的设施进行定期修理保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知四十八小时内进行修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。甲方对房产及设施的定期修理保养应事先通知乙方，并尽可能

26、在乙方认为合适的时间支配进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。 5.5 甲方应全力帮助乙方办理经营、设计、装修所需 的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方供应办理报批所需的全部相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方担当。 5.6 甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满意乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政部门缘由或不行抗力或甲方可掌握以外的其他缘由除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内快速将其

27、恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而患病的实际损失。 另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切修理， 该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 5.7 甲方须确保乙方可依据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可依据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责帮助解决，并协调好相邻关系。 5.8 甲方供应给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则

28、在营业过程中若因上述缘由而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平静有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。 5.9 甲方同意将房产交由乙方根据连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性讨论期间及房产装修之前，甲方应向乙方供应大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用状况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员协作，以便乙方尽快完成施工。 甲方同意无偿供应乙方如附件 招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方担当。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道肯定畅通。 在本合

29、同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不行在房产所在物业内直接或间接参加任何供应与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所商定服务项目。 如甲方违反本条规定，在甲方订正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。 超市租赁合同6 甲方(出租方以下简称甲方)： 乙方(承租方以下简称乙方)： 甲乙双方

30、经过友好协商，就租赁经营场地一事达成全都看法，签订如下合同。 一、租赁场地和期限 1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内 号位置 平方米场地(详细位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。 2、乙方所租场地仅限于经营 ，不得挪做他用，如有经营其它项目，须经甲方同意。 3、租赁期限为 年，租赁时间为自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、甲方应于 年 月 日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等开业预备时间不得超过 天，不得影响甲方及其他客户的经营活动。 二、租金及费用 1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金 元人民币。

31、 2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。 3、上述场地第一年月租金为人民币 元，自租赁开头日期起计算，以后按每年租金的 %递增。假如本合同的租期开头日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最终一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。 4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于 个月租金。乙方须于每期(相当于 个月)开头前三日在不得扣除任何费用的状况下，预先交纳该期的租金给甲方，假如到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。 5、因法定节假日及不行抗力造成

32、的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。 6、在经营过程中，乙方经营所产生的一切费用由乙方自行负责，如有挂靠使用甲方设施的，应按甲方要求准时交纳费用。 三、场地装修 1、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。 2、假如乙方打算装修，应当提前 天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过 天。 3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。 4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进行审核，并赐予明确答复。 5、乙

33、方进场装修必需听从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。 6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。 四、经营管理 1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充分。 2、乙方所售商品必需保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。 3、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理看法。 4、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得哄骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消退影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 5、乙方经营场所的一切所必需的证件手续(消防、工商、税务、卫生等)由乙方自行申请办理。 五、

34、租赁场地的返还 1、假如在本合同有效期内双方全都同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。 2、假如乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方管理。 3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在全部方面恢复原状。假如不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。 4、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签

35、后，挨次办理场地交接和退还租赁保证金手续。 六、其他权利和义务 1、除本合同已有商定以外，甲方还享有下列权利并担当下列义务： 依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进行指导和监督;维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动供应便利; 2、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同 擅自转变租赁场地、柜台的使用性质; 擅自转租、转让租赁场地、柜台或利用租赁场地、柜台进行非法经营活动逾期不交纳租金，经甲方督促后仍拒不交纳; 3、除本合同已有商定以外，乙方还享有下列权利并担当下列义务：要求甲方供应力所能及的、乙方进行经营活动所必需的其他便利;甲方不履行合同规定应担当的义务，严峻影响乙方经营或严峻干

36、涉乙方正常经营活动的，乙方有权单方面通知解除合同;遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度，听从甲方管理;自行承受经营过程中产生的债权、债务;在经营过程中，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人抵压、担保、转让、转租、转借，否则按违约处理。 如因乙方缘由引起的而造成甲方所蒙受的一切法律责任及经济损失，概由乙方负责。 七、合同的变更、终止和续签 1、在本合同有效期内，任何一方要求终止合同，均应提前三十天书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。在各方就本合同的变更或终止达成协议以前，应按本合同的规定执行。 2、在本同有效期内，任何一方要求终止合同，均应向对方支付相当于剩余

37、租期租金百分之二十五的补偿金。该补偿金的金额不得低于两个月的租金。 3、任何一方盼望在租赁期限届满以后连续合作，应在该期限届满三十天以前书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。假如各方协商全都，应在达成协议以后十天内办理合同续展手续。假如乙方未在合同期限届满三十天以前提出续租要求，或者各方没有达成续展合同的协议，或者未在达成续租协议后十天内办理合同续展手续，视为乙方放弃续租，甲方有权与他人另行签订租赁合同。 4、乙方享有同等条件下，就原租赁场地与甲方另行签订租赁合同的优先权。 八、违约责任 1、乙方使用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丢失的，应当予以修复，赔偿因此而给甲方造成的损

38、失。 2、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当恢复原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。 3、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。 4、乙方未按合同规定的时间和金额交付租金的，除应补交租金外，每拖延交付一天应向甲方支付迟交金额非常之一的违约金，但是最高不超过三个月的租金，拖延交付租金超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。 5、乙方未按合同规定的时间和金额交付费用的，除应补交费用外，每拖延交付一天应向甲方支付迟交金额非常之一的违约金，但是最高不超过该笔费用的三

39、倍，拖延交付费用超过三个月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。 6、由于不行抗力造成的合同无法履行，双方均不担当违约责任。 九、其它商定 1、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。假如经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。 2、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正看法或惩罚时，甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理或打算，乙方应接受该处理或打算。 3、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同双方签字、盖章之日起生效。 5、本合同一式二

40、份，甲、乙两方各执一份。 6、本合同附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) 代表人：(签字) 代表人：(签字) 日 期： 日 期： 签订地点： 法定地址：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：传真：开户银行：银行帐号：税务登记号： 超市租赁合同7 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法等有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，签订超市手推车租赁合同，设定下列条款，共同遵守。 一第一条租赁车辆期限、使用范围 1.甲方将超市手推车出租给乙方，从年 月 日起租给乙方使用至 年 月 日时止。 2.

41、使用范围：乙方用超市手推车的扶手位置、正面及车身两侧，张贴产品形象广告。 二其次条 结算、支付方式 1.乙方将根据每月每一辆车子张贴广告提成 元给甲方。 2.乙方每次张贴广告起，不超过10日一次性付清此次张贴广告提成费用。 三甲方的义务和责任 1.租赁合同期间，甲方不得出租车辆给其次家广告公司，作为广告载体。 2.在租赁合同期间，确保张贴广告手推车的正常使用。 3.在广告张贴期间，甲方员工不得损坏张贴广告，否则甲方需担当相应的责任。 四乙方的义务和责任 1.出租期间张贴的广告内容，不得侵害甲方的商业利益。 2.张贴的广告不能影响手推车的正常使用。 3.张贴过程中乙方操作失误造成车辆损坏，乙方担

42、当相应责任。 五其他条款 1.乙方容许甲方出租未张贴广告的手推车给他人，出租车辆不得超出总数量的10%。 2.乙方履行合同规定，有权优先续签合同。 3.本合同签订盖章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签约时间： 超市租赁合同8 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 为明确甲、乙双方之间的权利义务关系，经双方协商全都，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同，以资共同遵照执行。 第一条：租赁面积、经营范围 1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。 2、乙方承租场地面积计 平方米，公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %)，合

43、计 平方米。 3、甲、乙双方商定，乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约，甲方有权单方打算终止本合同，乙方以超出经营范围的商品向甲方担当违约责任。 其次条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。 1、乙方未能如期交付履约保证金的; 2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的; 3、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的; 4、乙方拖欠租金累计达60天以上的; 5、乙方擅自转变承租房屋的结构或用途的; 6、乙方擅自终止营业11小时以上的; 7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。 第三条：租金和租金的交纳

44、期限 1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的，按递增比例相应调整，详细为 )。 2、租金实行(半年)支付制，租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付，每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起日内交纳，以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。 3、从第即月日)起，每年租金在前一年租金基础上递增 %，详细为 4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的，乙方向甲方支付 %的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。 第四条：电、水、煤等费用及设备折旧的担当 1.除本合同明确之费用外，如因乙方承租场地增加的，产生的费用均由乙方担当。 2.乙方担当承租场地所使用的电、水

45、、空调、通讯等费用，甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元，水每吨 元，暖气费，清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月，其它费用按甲方规定交纳。 3.乙方经营所需的设备，电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方供应和指定安装饰)，如乙方使用甲方设备，应按月向甲方交纳设备使用费元。 4、以上费用标准为签订合同时的价格 ，可随市场波动而转变。 第五条：履约保证金 1、本合同签订后5日内，乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。 2、履约保证金，不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后，于3个月后

46、将履约保证金无息归还乙方。 第六条：双方权利义务 甲方责任： 1.向乙方供应经营场地。 2.向乙方供应现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调)，并为乙方单独安装表计费。 乙方责任： 1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识，加强防火意识，懂得一般消防学问;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督，乙方和甲方签订安全保卫责任书，如发生事故由乙方先行处理，查明责任后由责任方担当相应损失。 2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装，必需在甲方指定位实施。 3.上岗的营业员必需经过培训，熟识业务，持有健康证、上岗证，并接受甲方的管理。在任何状况下

47、，乙方人员不得与顾客发生争吵，斗殴，如有发生，视情节轻重乙方赐予甲方100-1000元商誉赔偿，情节严峻的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月元。 4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续，依法经营、照章纳税，销售的商品，必需符合产品质量法，严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉，原则上应听从甲方对投诉的处理看法，准时妥当处理，并担当因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外，并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。 5.乙方必需按甲方规定的时间开门营业。 6、在经营过程中，其零售价不得高于周边市场价，由甲方设定参照对象。详细品种须经甲方认可，不得擅自增加经营品

48、种。 7.参加甲方卖场的营销活动，定期推出特价商品，特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上商定，首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特别状况或被媒体曝光，甲方可直接代为处理，因而产生的费用由乙方全额担当。 第七条：房屋装修及修缮 1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修，装修费用由乙方担当。乙方装修前必需向甲方交纳装修押金元，并出示店长签署的施工同意书，方能进场装修。装修结束后，经甲方验收通过后，押金无息返还乙方。 2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件)，甲方不再收取任何费用，政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳，甲方供

49、应必要的帮助。 3.为保证乙方的设计和装修工作的顺当进行，甲方同意向乙方供应二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核，甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修赐予必要帮助。 4、租赁期内，在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下，乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内，乙方可搬迁上述物件，如乙方逾期不搬的，视为乙方放弃所留物件的全部权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留，未经甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾，未能准时清除垃圾者，所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。 5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行修理

50、，费用由甲方担当;乙方承租场地内由乙方供应的全部附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方负担。 第八条：违约责任 1、合同生效后，双方必需严格遵守，任何一方违反合同均应担当违约责任。 2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条商定费用的，除仍应准时如数补交外，每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。 第九条：免责条款 1.发生下列情形之一的，甲、乙双方互不担当责任： 1)由不行抗力的缘由导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。 2)甲方由于任何缘由关闭门店的。 3)由于土地批租、市政动迁等缘由导致本合同不能履行的。 2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项

51、情形的，合同自然终止。 第十条：争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条：经营期限： 本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期满，在同等条件下可赐予乙方优先续租权。 第十二条：附则 1.本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。 2.本合同及其附件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同9 本合同

52、双方当事人： 出租方(以下简称甲方)： 托付人： 身份证：_ 联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本状况_甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于慈溪滨海区慈东南大道56号慈溪太平鸟物流有限公司园区内1#宿舍楼一楼;共1间门面，建筑面积110平方米。另外配一间宿舍、一间仓库房。建筑计面积50平方米。 其次条、房屋用途 该房屋用途为_作为服务员工的超市。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三

53、条、租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条、租金 出租方本着为员工服务的宗旨，对承租方在本合同商定的租赁期内，甲方免收乙方房屋租金。 第五条、付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)壹万元整。 第六条、交付房屋期限_甲方于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。 第七条、修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮一次，乙方应予乐观帮助，不得阻挠施工。房屋内部修理由乙方担当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全

54、部责任和听从甲方监督检查。 第八条、关于装修和转变房屋结构的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条、关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 每月5号前缴纳上月的水电费用;(水每吨6.55元，电每度0.9元)，根据抄表读数为准。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条、租赁期满 租赁期满后，本

55、合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十一条、因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的; 4.拖欠相关费用累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 7.不具备经营超市资格被政府部门惩罚的; 第十二条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同

56、，需提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十三条、违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度保证金的20%作为违约金。乙方逾期未交付相关费用的，每逾期一日，甲方有权按保证金的_%向乙方加收滞纳金。 第十四条、不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十五条、其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全

57、都的，以补充协议为准。商品要求不过期、进货价格要透亮给甲方，甲方有权要求利润掌握在8%以内。 第十六条、合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条、争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十八条、合同份数 本合同连同附件共_叁_页，一式_贰_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等_效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法

58、定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同10 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，本着互惠互利、共同进展的原则，甲乙双方经友好协商，就场地租赁合作事宜，自愿达成如下协议： 一、租赁场地及范围： 甲方供应超市 场地，营业面积(建筑面积) m2，乙方经营范围包括 二、合作方式：甲乙双方经协商同意将上述场地租赁给乙方经营。 1、甲方负责办理有关经营证照、消防验收等手续。 2、经营用水及照明用电由甲方负责安装到位，正常用水及照明用电依据甲方每月实际交纳总费用根据乙方使用面积平均分摊费用，乙方另行安装的用水用电按实际使用数量由乙方每月

59、准时交纳费用。 3、场地装修由乙方设计装修方案，经甲方认可或按甲方统一设计装修方案，装修费用由乙方担当。 4、如消费者或相关部门对乙方所销售的产品进行检查检验，所涉及的一切费用、责任等全部由乙方担当。 5、乙方应确保所经营商品售价不高于其他同类商超和周边市场的售价。 6、场地租赁租金：按租赁面积每平方米/月，共计 7、乙方应向甲方交纳信誉保证金元于上缴。 8、乙方同意接受使用甲方所发行的各类礼券、储值卡及优待销售，并担当消费优待金额的费用。接受顾客使用银联卡消费，并担当 %的刷卡费用。 9、为提超群市的整体经营效果，合作期间乙方应乐观协作甲方的促销活动，“DM”海报制作费每品元。 10、乙方自

60、身策划的促销活动方案须事先报经甲方相关部门同意后方可执行。 11、为了便利顾客购物，甲方实行租赁场地单独收银方式。 12、乙方应做好经营场地内卫生工作，公共区域卫生由甲方负责打扫，乙方每月向甲方交纳公共卫生清洁费 元/平方米。 13、乙方如需在甲方场所发布广告及制作灯箱广告，需与甲方另行签订广告发布或制作协议。 14、节庆赞助费每节元，全年共。全年节庆费用共计 元。 14、开业赞助费元，店庆赞助费元。 15、其他 三、费用支付方式(按以下第 、协议签订同时以现金形式一次性付清。 、协议签订同时以转帐形式一次性付清。 、其它方式： 。 四、人员管理： 1、甲方对商场实行统一管理，由乙方选派能上岗