房地产开发公司组建分公司及开工程序

1、房地产开发公司组建新公司及开工程序序号内容对接部门提交材料或注意事项1看总体规划规划局图审中心2租赁办公室及住房3注 册 分 公 司营业执照工商局窗口a:注册登记申请表b:总公司营业执照副本复印件c:总公司章程复印件d:股东会决议e:负责人任职文件f:工商所备案调查表（需交会费）g:租房合同及房产证明h:负责人及代理人身份证原件复印件刻章公安局a:营业执照副本复印件b:法人身份证c:公司介绍信组织机构代 码证质量监督局窗口a:总公司组织机构代码证原件及复印件b:分公司营业执照副本原件及复印件c:分公司公章d:分公司负责人身份证原件及复印件税务登记证税务局总公司分公司a:营业执照副本原件及复 印

2、件b:组织机构代码证副本原 件及复印件c:税务登记证副本原件及 复印件d:公司章程原件及复印件 e:法人身份证原件及复印 件a:营业执照副本原件及 复印件b:法人身份证原件及复 印件c:租房合同及房产证明 d:组织机构代码证原件 及复印件银行基本户（工商）银行a:营业执照正本原件及复印件b:组织机构代码正本原件及复印件c:税务登记证正本原件及复印件d:法人授权委托书e:法人经办人身份证原件及复印件f:公章、法人章、财务章银行贷款卡人民银行a:营业执照副本原件及复印件b:同意下级分支机构办理贷款卡的授权书c:法人、经办人身份证明及复印件d:组织机构代码证原件及复印件e:税务登记证原件及复印件f:

3、基本户原件及复印件g:总公司验资报告原件及复印件h:经营场地租赁合同及房产证明i:总公司组织机构代码证原件及复印件j:上季度资产负债表、利润及利润分配表、现金流量 表4签定土地购销合同、办理土地 证土地局5组建销售公司6地勘队伍招标及进场地质勘探公司7投资计划批文发改局工项目投资计划申请报告b:营业执照副本复印件c:选址意见书d:资金证明。:项目可行性研究报告f：环评报告g: 土地证明或拍卖手续（或成交确认书）h:房地产资质证明8项目选址意见书规划局窗口3:申请表 b:地形图9安装配电箱、架设临电、电业局安装临时水自来水公司10样板房建设装修公司11建设用地规划许可证规划局窗口3:申请表b:地

4、形图c:计划批文12规划方案制作规划部、设计院规划方案报审规划局审图中心土地证复印件13图纸设计设计院图审规划局（图审）建设局（图审）可同时进行14房地产开发经营许可证建设局开发科a: 土地出让、转让合同及批件b: 土地使用权证c:建设用地规划许可证d:开发企业资质证书e:房地产开发项目经营权出让合同（领取）f:规划平面图g:计划批文15建设工程规划许可证规划局窗口a:办理环评手续b:办理气象手续c:办理消防手续d:办理防疫手续e:办理地震防震手续f:办理人防手续g:办理园林绿化手续16放线规划局红线图17联系缴纳配套费建设局注意优惠政策18项目报建证建设局窗口a:报建申请表b:计划批文原件及

5、复印件。:项目选址意见书或乡村建设规划许可证原件及复印件d:银行资金证明19工程招标招标办a:X程公示（期限20日左右）b:X程做标书及标底c:公开招标结果d:定施工队伍、监理队伍20建设工程施工许可证建设局窗口a:X程规划许可证原件及复印件b: 土地使用证（或土地批文）原件及复印件c:已经签字备案的前期各方责任卡原件（1）建设单位（2）勘察单位（3）设计单位（4）监理单位（5）图审单位（6）施工单位（7）招标办（8）档案馆（9）建管处（10）质监站（11）城管局（12）气象局（13）公安消防d:质量监督登记表21工程开槽开工22图纸会审合格证书建设局审图中心23组建物业公司制定前期物业合同24办理预售房许可证房管局a:建设工程规划许可证原件b: 土地证原件c:建设工程施工许可证原件dH合同土施工进度说明g:预售商品房面积预测算报告h:物业管理用房证明i:前期物业管理方案j:商品房预售方案k:房地产开发项目配套设施资金质押通知书1:商品房预售资金监管协议m:商品房预售许可申请表n:营业执照、资质证书原件及复印