怀化市知名楼盘调查报告

1、2011年7月怀化市知名楼盘调研报告东星房博策划部2011年7月1怀化竞争楼盘及类比楼盘解析岳麓欧城-宏凌地产2怀化竞争楼盘及类比楼盘解析楼盘名称岳麓欧城-宏凌地产开发商湖南宏凌房地产开发有限公司 占地面积340000平方米楼盘地址怀化市锦溪南路湖天公园旁销售地址锦溪南路体育中心东门销售电2229888销售状态1月15日开始登记占地面积500亩入住时间2013年绿化率38%容积率2.6规划户数6880车位数建筑类型5+1、6+1花园洋房、高层物业类型普通住宅楼盘简介岳麓欧城由13年历史的湖南宏凌投资开发，其位于湖南省怀化市鹤城区湖天片区。区域有市博物馆、市图书馆、市

2、体育中心、沪昆高铁站、800亩湖天公园等大型城市配套。岳麓欧城占地约500亩，以传承500年的欧式经典为建筑风情，是整个湖天片区的前所未有的大型高档风情社区。锦溪南路与社区规划道路将岳麓欧城分为麓湖宫、香榭里、依云堡、凯旋门四个组团，四个组团将分期推出。岳麓欧城的产品分为5+1层退台式花园洋房、6+1层景观洋房和电梯洋房三大类。配套有社区双会所、室内恒温游泳池、大型购物中心、商业街、双语幼儿园、健身运动场等。岳麓欧城总体容积率约2.6，总绿地率高达38%，总户数约6880户，是怀化少有的高品质万人社区。3怀化竞争楼盘及类比楼盘解析大汉龙城4怀化竞争楼盘及类比楼盘解析楼盘名称大汉龙城开发商怀化市

3、大汉置业有限公司总占地面积1300亩楼盘地址怀化紫东片区，顺天北路西侧销售地址怀化市市委佳惠国际侧销售电话2719999销售状态销售中心装修中总建筑面积200W平方米一期占地面积170亩建筑类型花园洋房、小高层、高层一期建筑面积38W平方米绿化率36.6%总户数2004认筹方案楼盘简介目一期已于2011年1月15日隆重开工，这是大汉集团投资开发建设的超大型房地产开发项目，也是怀化市当前在建的最大规模的房地产开发项目之一。项目总占地面积近1300亩，总建筑面积约200万平方米，总投资近50亿元，是怀化新旧城区结合部及新行政区域崛起的一个超大型高档精品宜居住区项目。项目地处怀化市新增区域紫东片区，

4、位于湖天北路以东、顺天北路以西、府前路以南、建丰路以北，东临市民服务中心大楼。5怀化竞争楼盘及类比楼盘解析水木天成-海富地产6怀化竞争楼盘及类比楼盘解析楼盘名称水木天成开发商怀化市海富房地产开发有限公司 建筑面积12W平方米楼盘地址鹤鸣洲广场侧销售地址鹤鸣洲广场侧销售电2777779销售状态2011年1月16号订房定价占地面积50亩绿化35%规划户数车位数建筑类型多层、小高层、高层物业类型普通住宅物业管理物业管理费楼盘起价2880元/平方米楼盘均价3200元/平方米楼盘简介水木天成暨舒家塘农贸市场项目位于鹤鸣洲附近，周边区域交通便利，景观优美，该项目由湖南海富房地产

5、开发有限公司投资新建，规划占地55 亩，绿化占地35%。将建成高层电梯楼房4 栋，小高层电梯房1 栋，多层住宅一栋，建筑面积约12 万平方米，其中生鲜超市1 万平方米，总投资2.2 亿元，该项目将打造成集商业、生鲜市场、住宅、休闲、观光于一体、配套设施齐全的综合性商业生态宜居小区。7怀化竞争楼盘及类比楼盘解析山水阳光城三期-东鹏地产8怀化竞争楼盘及类比楼盘解析楼盘名称山水阳光城三期开发商东鹏房地产 建筑面积36.8W平方米楼盘地址城东规划区五溪文化广场西侧 销售地址城东规划区五溪文化广场西侧销售电盘时间认筹方案交3W抵5W项目占地178亩户数2300建筑类型高层物业

6、类型普通住宅物业管理物业管理费商铺均价住宅均价楼盘简介 小区坐落于怀化市城东规划区五溪文化广场西侧。南邻坨院路，西靠军民路，北邻广电南路，拟建住房2300套，其中：多层住宅700套，小高层住宅(18层及18层以下)1081套，高层住宅576套，本期主要房源有6#楼，7#楼，8#楼，9#楼，10#楼4栋小高层和11#楼，12#楼，13#楼3栋多层住宅。区内配套设施有中央水体、休闲会所、老年活动中心、户外运动场、室内健身房等。9怀化竞争楼盘及类比楼盘解析德润盛世华都10怀化竞争楼盘及类比楼盘解析楼盘名称德润盛世华都开发商占地面积楼盘地址怀化市湖天北路东侧展示中心怀化市一中侧销售电话销售状态占地面积

7、1000亩入住时间绿化率容积率规划户数车位数建筑类型物业类型普通住宅楼盘简介11怀化竞争楼盘及类比楼盘解析天龙世家-凤栖园12怀化竞争楼盘及类比楼盘解析楼盘名称凤栖园开发商湖南三龙房地产开发有限公司 建筑面积98581平方米楼盘地址湖天片区正清路以北 占地面积23947平方米销售电盘时间绿化率51.65%停车位484总户数564物业类型普通住宅物业管理物业管理费商铺均价住宅均价楼盘简介天龙世家凤栖园住宅小区，由湖南天龙投资集团旗下湖南三龙房地产开发有限公司开发建设，是本公司成功开发天龙御园住宅小区项目之后的第二个项目。该项目位于怀化市湖天开发区正清路大屋桥东北侧，南临正清路，西靠岩堰溪风光绿化带，东邻怀化医专教师新村。距怀化市三中、怀化市三完小，怀化市实验学校约1500m。距怀化市第一人民医院，怀化市体育中心约500 m。具有良好的区位和便捷的交通条件。户型