拍卖公司管理制度

1、拍卖公司管理制度拍卖有限公司内部管理制度拍卖有限公司内部管理制度 河南公信拍卖有限公司内部管理制度本公司现设置有三部两室，各部门分工合作，密切配合，共同完成拍卖的操作程序，其职责划分如下：一、总经理办公室办公室是本公司设置的综合性机构，全面负责公司内的文秘、行政、后勤和总务事宜。具体而言，包括以下职责：秉承总经理指示协调行内各部门的关系；负责人教、行政、后勤、劳资、总务管理；公司内有关行政文件、材料文书的起草和报送；主管机关文件、材料、文书的收发、处理与传达；接待有关部门的检查和交流；业务档案，图书资料的分类管理与查询；对外宣传。一、财务部本公司实行的是企业化的经营管理，完善而健全的财务监1督

2、与管理制度就成为本公司正常运行的前提条件。具体而言，财务部的职责包括：编制年度、季度财务计划；2（提交经营财务报告；根据委托拍卖合同，收取拍卖费用和佣金；拍卖物成交价款的结算，出具发票；经营税的缴纳;1参与经营决策，审查拍卖合同；严格遵守并维护财务纪律;公司日常财务收支；编制年终财务报表。二、业务部业务部是本公司重要的业务机构。负责委托拍卖业务的洽谈与衔接，拓展新的 拍卖业务，组织和主持拍卖，代表本公司同竞买人签订的拍卖成交确认。具体而 言，包括以下职责：代表本公司接受委托，签订委托合同和填写委托拍卖物清单；对拍卖物进行鉴定、评估、同委托人协商厘定拍卖物底价；收集拍卖物的详细资料；2长期委托拍

3、卖业务的洽谈与合同的订立；拍卖业务的研究与策划报告的起草。拍卖标的物整理、分类及汇编成册；拟定并发布拍卖公告；接受竞买人申请、审查竞买人资格，颁发竞买证；联系客户，负责拍卖物的咨询；组织与主持公开拍卖；代表本公司签订成交确认书；12 .建立并管理客户档案。三、拓展部拓展部是本公司重要的业务机构，负责委托拍卖业务的洽谈与衔接，拓展新的 拍卖业务。具体而言，包括以下职责：2代表本公司接受委托，签订委托合同和填写委托拍卖标的清单；对拍卖标的进行鉴定、评估，同委托人协商拟定拍卖标的的底价；收集拍卖标的的详细资料；长期委托拍卖业务的洽谈与合同的订立；拍卖业务的研究与策划报告的起草。四、业务部业务部是本公

4、司运作的核心，主要负责组织和主持拍卖，3代表本公司同竞买人签订的拍卖成交确认书。具体而言，包括以下职责:拍卖标的的整理、分类及汇编成册；拟定并发布拍卖公告；接受竞买人申请、审查竞买人资格，发放竞买号牌；联系客户，负责拍卖标的的咨询；组织与主持公开拍卖；代表本公司签订成交确认书；建立并管理客户档案。五、法律顾问室对本公司的拍卖业务涉及的法律问题进行研究与处理。3拍卖公司管理制度拍卖有限公司内部管理制度拍卖机构业务管理制度公共/行政管理经管营销专业资料拍卖机构业务管理制度公共/行政管理经管营销专业资料。拍卖有限公司业 务管理制度第一章总则第一条为了加强对拍卖业务的管理，严格拍卖程序，规范拍卖行 为

5、，依据中华人民共和国拍卖法及国4家有关行政法规,结合辽宁公物拍卖行有限公司的实际情况，制定本办拍卖有限公司业务管理制度第一章总则第一条为了加强对拍卖业务的管理,严格拍卖程序，规范拍卖行 为，依据中华人民共和国拍卖法及国家有关行政法规，结合辽宁公物拍卖行有 限公司的实际情况,制定本办法.第二条 本制度适用于拍卖公司内部各个部门进行 的各类拍卖业务.拍卖活动应遵循公开，公平，公正，诚实信用 的原则.依据国家 有关法律，法规及拍卖有关规定进行.第三条依法接受委托拍卖的项目，不得采取 任何变通的方式规避拍卖，严禁搞假拍卖.第四条拍卖活动应当接受国家有关部门依法实施的行政监 督管理.各部门应严格按照内部

6、分工，在指定区域内开展工作.第五条加强拍卖业 务的审批管理，建立总经理审批制.委托，拍卖，报告，文件归档，情况统计等，均报请总经理审批，准予后方可开展执行.第六 条实行项目任制，具体项目由承办人负责并承担相应责任，部门经理监督管理.第七条 拍卖工作中凡出现问题和发生重大事故，应按职责分 工及时向总经理汇报，并积极采取措施处理第二章项目委托书和项目报批5业务部门承接拍卖项目应有委托方签定的拍卖委托书（协议书）.委托书样本由工商局统一制定,特殊内容可签定补充协议.第九条拍卖委 托书要有委托方签字（盖章）确认.一般委托人要委托拍卖合同；执法部门委托拍卖的，应出具委托拍卖书或协助 执行通 知书，裁定书

7、或签定委托拍卖合同.委托拍卖合同需报经总经理审 核.第十条设立委托拍卖合同，拍卖物品清单登记制度，由本公司统一管 理编制档案编号.第十一条现状拍卖和涉及产权证照,转移变更的拍卖物品，须经 总经理审批确认.第三章委托拍卖有关规定第一节房地产类拍卖第十二条 委托人应提供以下有关证明文件：1、个人身份证明2、企事业单位的营业执照或 政府批文3、法定代表人证明或法定代表人授权委托书4、产权证明（房产证，土地 证）5、所有权或财产处分权的证明文件6、房地产详细资料，即:位铭，数量，面积, 性质,使用年限和当前使用现状等.7、房地产评估报告书8、产权属于他人共有 的标的，委托方应提供所有权的委托郑明相关材

8、6料9、其它有关材料第十三条拍卖人应对委托人提供的有关文件，证明材料 进行核实.符合拍卖条件的应于委托人签定委托拍卖合同.否则，拒绝接受拍卖或中 止拍卖.第二节破产企业财产的拍卖第十四条破产企业财产指破产企业清算组委 托的财产物品第十五条清算组须向拍卖人提交以下文件：1.法院判决破产裁定书债权人会议讨论通过的破产财产处理方案或法院判决破产拍卖裁定书.3.破产 企业财产评估报告书4.破产企业债权，债务，资产明细表5.破企业概况（包括人员 状况，资产状况,产品销售状况及资产和产品开发利用前景等）.第十六条委托合 同还须注明地其它事项：1、拍卖保留加油委托人确定,并有权为委托人保密2、拍 卖保留价的

9、调整3、拍卖公告费用及相关费用一般由清算组承担.4、拍卖未成交 的，由委托人支付给拍卖人因组织拍卖所付出的实际费用或合同中直接标明的费用. 第三节土地使用权的拍卖7第十七条让条件：土地使用权的拍卖，应当符合有关法律，法规规定的可转1、以出让方取得的要按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权 出让金. 2、土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书（或土地使用权证 书）.3、需 转让地块已形成工业用地或者其它建设用地条件.4、规划管理部门已经确定需转 让地块的规划使用性质和规划技术参数.5、出让合同约定的其它条件.第十八条 划拨方式取得的批地除要符合前2,3,4,5条款外，还需报 人民政府主管

10、部门批准. 第十九条以划拨方式取得国有土地使用权的，应当有买受人按照有关法律法规，规章的有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金. 第二十条可以不办理出让手续的，应当由拍卖人将拍卖标的的所得收益中的土地收益上缴国家.第二十一条集体所有土地上建成的房屋需要拍 卖的,应当符合有关法律法规规定的买卖或转让条件.房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用 权已经依法登记并取得房地产证书.居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范 围内居备建设申请条件8的个人.非居住房屋的竞买认为房屋所在地乡镇范围内的集体经济组织或个 人经营者.第二十二条集体土地上建成的房屋，拍卖前应向当地乡镇政府申请，或准后方可进行

11、拍卖.第二十三条集体所有土地上建成的房屋拍卖师买受人 超出上述条款的买受范围的，应当依法办理集体所有土地的征用手续.第二十四条类的拍 卖第二十五条委托前应审查或建议委托人提供车辆完整手续.一般委托人的委托, 必须保证各项相关手续齐全.执法部门的委托,须提供该车所在地车关所已查封通 知书,裁定书，协助执行通知书第二十六条买人.第二十七条属本地车辆的委托, 由双方经办人到车辆管理所验证合因查封后手续不健全的，应有委托人出具说明， 告知竞抵押房地产拍卖前应当获得抵押权人同意.第四节车辆法手续.外地的按前项执行.第四节一般物品的拍卖第二十八条一般物品的 拍卖按相关拍卖程序执行.股权类的拍卖第二十九条

12、委托拍卖的程序和审查 委 托人申请拍卖股权应提交下列文件：91、拟拍卖股权的情况简介2、委托人的法人营业执照和代理人授权委托书3、委托人拥有该拍卖股权的所有权证明及在该股权上未设定任何证明4、委托 人对所拥有的股权可拍卖的合法性文件（股权所在公司股东大5、会关于同意该委 托人所持股权以拍卖方式进行转让的决议）6、股权所在公司的资产评估报告或审 计报告7、委托拍卖的股权市国有股权的,应提交省级国有资产管理部门的国8、 有股权确认文件和同意拍卖该股权的批准文件9、律师事务所关于委托股权拍卖合 法性的法律意见书第三十条股权拍卖的登记，过户1、拍卖成交后由委托人于买 受人签定股权转让协议书.2、在卖受

13、人将全部款项打入本行账户后，由本行通 知买受人持拍卖成交确认书及股权转让协议书到证券登记部门办理过户 转让手续.上市公司股权，通过原股权托管机构办理过户转让手续.3、非上市公司 股权在省证券登记中心办理过户转让等手续4、委托人协助买受人办理好拍卖成 交股权的过户手续后，本行即将出售收益支付给委托人5、参照证券法的第 91条规定，买受人拍得的上市公司股票，在6个月内不得转让6、签定委托合同 第三十一条签定拍卖委托合同应包口以下内容101.委托人，拍卖人名城（姓名），住所，法定代表人，代理人,签定的时间，编号2.卖标的的名称，所在位铭，数量，面积，使用年限及用途等3.拍卖标的的保留价4.拍 卖时间

14、，地点5.拍卖标的的交付或转移的时间，方式6.佣金及支付的方式，期限7. 价款的支付方式，期限8.违约责任9.争议解决方式10.双方违约的其它事项第五 节拍卖的组织程序第三十二条在确定拍卖日七天前报监管部门审批，进行媒体公 告，主要在省报纸上刊登并及时通过网站发布拍卖行信息.若需要也可在全国报刊 或电台，电视台进行公告第三十三条拍卖标的的展示不得少于2天，有经办部门 组织看样，解释标的的状况事实.第三十四条 办理竞买人登记手续：1、法人代表证书或 授权委托书2、营业执照复印件3、身份证明4、资信证明115、竞买人参加拍卖前须按要求缴纳20%的竞买保证金.6、竞买破产企业方案 及其它相关手续第三

15、十五条 根据委托物品的特性制定拍卖须知，规定及拍卖目录,明确竞买人和买受人的义务和应承担的责任.第三十六条拍卖会有部门责任 人，注册拍卖师，主持，记录，交割人员组成拍卖小组.第三十七条方确定.第三十八条由主持人宣读本拍卖的拍 卖须知和有关规定及部分拍重大特殊情况的拍卖会须设件拍人（或公证人）由委托卖标的的特别说明.第三十九条由注册拍卖师主槌，并由拍卖师自行根据拍卖 现场情况和拍卖标的的情况决定起拍价和加价（减价）幅度.以击槌方式确定拍卖成交.第四十条现场交割员出具拍卖成交确认书送至买受人当场签署确认.第四十一条签字存档.第四十二条拍卖未成交的拍品经办部门须及时通知委托人讲明未记录员进行现场拍卖

16、记录，拍卖记录由拍卖师，记录员成交的原因及写出建议是否调价报告，一式两份，委托人及拍卖行各一份.第 四十三条卖时间.未成交的拍品与委托人重新协商后，视情况再定再此拍12第五章拍卖标的的结算及佣金第四十四条拍卖成交后，收取买受人全部价款. 确认全部价款到本行账户后，开具拍卖业专用发票，办理出库手续，方可交付拍卖标的.第四 十五条凭委托人出具结算单和相关凭证,按委托人指定的账户或委托拍卖合同约定的方式，返还拍卖成交款.第四十六条经办业务部负 责写出拍卖报告，经总经理审批后盖章，一十三份分别交由委托人，买受人及拍卖行存档,档案保存期限五年.第四十七 条商请委托人协助买受人办理权属证照，变更登记手续.

17、第四十八条遵照拍卖 法规定，与委托人有约定的按约定标准收取;没有约定的按成交价款5%的标准收取佣金.佣金的比例可按标的的大小城 比收取.向买受人收取的佣金参照向委托人收取的规定执行.第六章违规与处罚 第四十九条有以下情形之一的，视为违规行为：1、拍卖人及其工作人员以竞买人 的身份参与拍卖活动，并委托他人代 为竞买的2、拍卖人在自己组织的拍卖活动中 拍卖自己的物品或者财产权利的3、拍卖行企业员工与委托人，竞买人恶意串通，损 害他人利益的4、明智委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不能 处分的5、不按拍卖委托规定执行的136、不按拍卖的组织程序进行的7、因违法违规被监督管理部门查实的第五十 条凡发生上述七条违规行为的，拍卖承办人停止拍卖业务半年,相关责任人通报批评，分别停发承办人和相关责任人16个月工资，并由 责任人承担一切经济损失.第五十一条凡因发生违法违纪造成不良行为的和因违 法违纪行为造成