契税申报数据下载系统用户手册-北京市房地产交易管理网-

1、“契税申申报数据据下载”系统用用户手册册背景介绍绍：为减少开开发企业业和购房房人在办办理房屋屋买卖相相关手续续时重复复填写转转移登记记和纳税税信息，同时避免免因二次次填写导导致纳税税和权属属登记信信息不一一致的现现象，市市建委和和地税局局将网上上签约信信息（含含预售、现房和和存量房房）分别别采取打打印带条条形码的的存量量房买卖卖合同信信息表（纳税）和通通过加密密软件将将转移登登记申请请信息导导入纳税税软件的的方式，实现与与地税部部门数据据共享。系统登陆陆：打开IEE浏览器器，在地地址栏中中输入 HYPERLINK hhttpp:/wwww.bjjfdcc.goov.ccn htttp:/打打开

2、北京京市房地地产交易易管理网网主页。在主页导导航栏目目中点击击“业务办办理”链接进进入业务务系统登登陆频道道。在登陆频频道中点点击左侧侧“业务办办理”导航菜菜单中的的“纳税申申报数据据下载”进入本本系统的的登陆页页面。在登陆窗窗口中输输入用户户名以及及密码并并点击“登录“按钮登陆陆本系统统，企业业使用的的用户名名和密码码应与北京京市房屋屋交易权权属系统统中的用用户名和和密码一一致，如如发现用用户名和和密码不不能进行行正常登登录的，可携带带机构身身份证明明（营业业执照和和公司介介绍信），至北北京市建建设委员员会房屋屋市场管管理处进进行查询询，咨询询电话：6399588811-7。本本界面上上提供

3、了了操作说说明，便便于使用用。纳税申报报流程纳税申请请流程图图黑色字体体是实际际业务步步骤；绿绿色字体体是业务务功能介介绍；蓝蓝色字体体为动态态步骤。界面介绍绍：登陆陆本系统统后，右右侧自动动显示“契税申申报数据据下载”操作界界面，界界面左侧侧我们也也提供了了操作说说明，在在登录系系统前和和系统后后均有操操作说明明，用户户可以随随时打开开查看。 注意事项项：在交易易权属管管理系统统中申请请的转移移登记业业务，同同步到契契税申报报系统中中需要隔隔一晚，也就是是说今天天在交易易权属系系统中提提交到申申请步骤骤的转移移登记业业务，次次日才能能在契税税申报系系统中做做契税申申报工作作。三、操操作步骤骤

4、演示草拟列表表（1）点点击“新建下下载”，系统自自动显示示一个对对话框，用户在弹弹出对话话框中填填写 “本次申申报说明明”，本栏中中主要填填写本次契税税申报的的相关信信息，主主要目的的是开发发企业查查找业务务时较为为方便，当开发企企业项目目较多，可在申报报说明中中写清楚楚，如：项目名名称等，可以不不通过业业务编号号等进行行查询。（2）填填写完“本次申申报说明明”后，点击击“下一步步”，进入入选择转转移登记记业务界界面。（3）用用户点击击“增加”按钮，进行添添加需要要进行契契税申报报的转移移登记业业务。需要特别别说明的的是：当当且仅当当，转移移登记业业务在申申请步骤骤时，契契税申报报系统才才会有

5、转转移登记记业务数数据，我我们才能能进行打打印契税税申请表表和数据据下载（4）点点击“筛选”，可以在在弹出的的对话框框中通过过输入转转移登记记业务编编号、签签约合同同号、房房屋座落落等任意意信息筛筛选，都都可以将将需要进进行纳税税申报工工作的业业务找到到；当需要选选择转移移登记业业务数量量较少时时，可以以直接在在界面上上勾选并并保存；或者转转移登记记记录的的里都是是要申请请契税申申报的，可以点点击“全选”然后“保存”，业务多多时还可可以翻页页进行，系统支支持批量量申报。另外界面面上有“保存”和“保存并并关闭”两个按按钮，“保存并关关闭”是保存存已选中中的业务务同时关关闭筛选选界面，“保存”是保

6、存存后还在在原筛选选界面，若需要要继续筛筛选业务务直接操操作即可可，不需需要继续续筛选则则需点击击关闭回回到原界界面。（5）转转移登记记业务选选择完毕毕后，可可以点击击“查看”进行核核对，核核对无误误后，点点击打印印机图标标，逐条条进行打打印。打印界面面下的契契税申请请表完成上述述步骤后后，在草草拟列表表中，会会有确认认按钮，如下图图，直接接点击，如果不不小心关关闭了业业务界面面，也可可以点击击草拟列列表中的的“浏览”图标再再次打开开该窗口口，每条条业务都都有删除除键，可可以删除除不需要要申报的的业务。点击后会会有确认认意见对对话框，填写意意见后，点击“我同意意”，契税税申请业业务就在在确认列

7、列表里了了。（请请务必保保证申请请契税填填写的转转移登记记业务没没有错误误或者无无需修改改，再在在契税申申报系统统里进行行确认，已确认认的业务务无法回回退或者者删除）确认列表表（1）在在确认列列表里，找到确确认过的的草拟业业务，（若业务务很多可可以通过过筛选来来查找）然后点击击文件下下载。文文件下载载分为全全部文件件下载和和部分文文件下载载，可以以根据实实际情况况选择。例如：一条契契税申请请业务里里有多笔笔转移登登记业务务，该业业务已经经确认完完成了，但是发发现其中中一条转转移登记记业务信信息有误误，这个个时候可可以选择择剩下正正确的业业务进行行下载数数据，而而无须全全部下载载，另外外数据有有误的转转移登记记业务，则需在在交易权权属系统统中删除除重新做做，然后后再次进进行契税税申报。（2）系系统会提提示是打打开还是是保存文文件，点点击“保存”，可将将数据文文件下载载到本地地计算机机。至此我们们完成了了一个完完整的契契税申报报数据下下载流程程。需要要说明的的是：已已“确认”的数据据下载记记录是不不能删除除的，已已选择过过的转移移登记业业务也不不能被重重新选择择。另外介绍绍一下“全部列列表”和“转移登登记申请请”这两个个页签的的功能。全部列表表 契税申申请草拟拟