乡创案例：太湖两栖小镇西巷子青蛙村

1、乡创案例：太湖两栖小镇西巷子青蛙村乡创案例：太湖两栖小镇西巷子青蛙村原来的村子：位于苏州市吴中区东山镇的西巷村是中国历史文化名村杨湾村的自然村落之一，村民只有211人，青蛙却有61种，自然生态保护良好。这里也是典型的“空心村”，留守的大多是老人和儿童，围墙隔起一户户宽敞的大房子，可每家的房屋闲置问题非常突出。紧靠东山环岛公路、长圻旅游码头，枕山面水，南望三山岛，西眺西山风景区，北面紧邻陆巷古村，有农户68户，隶属于杨湾行政村管辖。由于西巷自然村开发的较晚，原本农村生产生活和人居环境的条件极差。第2页，共14页幻灯片。原来的村子：位于苏州市吴中区东山镇的西巷村是中国历史文化名村改造前后第3页，共

2、14页幻灯片。改造前后第3页，共14页幻灯片。开发之初2014年，借着发展旅游的契机，村里想办法盘活存量资源，尝试注册了苏州市首家农房农业专业合作社，并与专业公司合作来挖掘当地特色，为民房找出合适的文化创意点。 东山镇杨湾村党总支书记陆雄文介绍：去年夏天，恰逢台湾水生植物专家林正雄在西巷村进行长达3个月的考察，收获颇丰。“他发现我们村竟有61种青蛙，其中包括在台湾属于一级保护青蛙的金线蛙。”于是“青蛙”主题脱颖而出，成为西巷村的文化灵魂。 此后，合作社出面，广泛征求农民意愿，将他们手中的闲置房屋租下来，经中介机构评估，以农房资产折价入股加入合作社实行按股分红，“假设一套房子四百平方米，前三年每

3、年能获得近五万元分红。三年过后，视经营情况，还会有每年不低于5%的二次分红。” 据了解，首批已有6户农户成为合作社股东。如今，杨湾村成立的杨湾三生三品农村建设有限公司在负责民宿的运营和管理。策划：2014年，邀请台湾太御文创团队为西巷村进行生态环境的调查梳理，将文化创意植入乡村改造中，从“村庄环境保护，村民增收致富”为前提，反推村庄主题定位，业态布局，公共服务，衍生农品设计，环境设计，建筑设计，运营管理，文化活动到西巷村营销宣传规划等，重新建构新中国的美丽乡村。定位：让这座小村落成为成为真正意义上的“两栖小镇”，成为那些渴望在城乡间享受两栖生活的人们重返乡村、慢读生活的驿站。第4页，共14页幻

4、灯片。开发之初2014年，借着发展旅游的契机，村里想办法盘活存量资策划思路:由于苏州东山地区的乡村同质化程度高，长的也都一样，容易审美疲劳，因此我们运用广告学上的品牌差异化定为技巧，锁定以该地区特有物种“青蛙”为主题。以青蛙要求极高生存环境特性，隐喻西巷村的优良的自然环境，同时也从台湾请来水生植物专家及蛙类专家来做评估，为青蛙品牌做学术支持，进而逐步开始改造成青蛙主题生态村。以生态复育的方式呈现环境博览，并植入青蛙主题的业态，给予那些渴望在城乡之间享受两栖生活的人们，提供一个重返乡村、慢读生活的驿站。第5页，共14页幻灯片。策划思路:由于苏州东山地区的乡村同质化程度高，长的也都一样，民宿产品：

5、西巷栖居主题民宿位于西巷港边，面朝太湖，背靠青山的幽美乡村。客户定位：在无锡、上海、杭州、南京，以及苏州当地有消费能力的客人。收费标准：最低980元/夜装修：整体内外布局都采用简欧风格，为了能够丰富住客体验，某些房间还配置了桑拿房。房间名：九个房间分别以当地的水生植物来命名，分别是龙芮，萍蓬，香蒲，泽芹，凫葵，鸢尾，红菱，芦竹，落羽九种。让游人舒服居住的同时，又能了解当地的生态。村口的池塘咖啡厅，一天营业额到一万元。第6页，共14页幻灯片。民宿产品：西巷栖居主题民宿位于西巷港边，面朝太湖，背靠青山的后期配套:硬件设施配套方面:村口的咖啡厅，后期还将建设一座青蛙保护博物馆、一个自行车主题餐厅、一

6、个涵盖健身设施的服务楼、以及特色茶楼等。 开发衍生品：果品采摘园、农产品体验馆等，枇杷、杨梅、茶叶、太湖大闸蟹回去，也是农民的一种增收途径。后期还将有艺术画册、青蛙玩具，以及深加工的农产品等。 招商要求：青蛙村里未流转的房子欢迎租赁运营，但要纳入村里的统一管理中。 青蛙村的整体风格要统一，运营必须规范，游客的体验绝对不能打折扣。 理性开发建设，需保持生态，留住文化。第7页，共14页幻灯片。后期配套:硬件设施配套方面:村口的咖啡厅，后期还将建设一座青 梅茂森：西巷青蛙生态村的实践之路 第8页，共14页幻灯片。 梅茂森：西巷青蛙生态村的实践之路 第8页，共14页幻灯片。教训：在中国，以新农村建设及

7、其土地整治的过程中，由于缺乏对于生态景观理论的认识和专业技术的指导，致使孕育不同地域文化的生产、生态和生活的乡土景观严重受损，生物多样性也随之降低。且传统学院派的设计师，一般缺少经营实体生意的经验，在做美丽乡村规划时，总会少了能让村民增收致富的经济规划。所以，会常常看到村庄整治空间表面很漂亮，但一段时间后，村民又回到原来的生活模式与文明规范，所以乡村生态文化及农村经济的活化才是成为返还和谐关系的营造要题。在地环境：就是顺应自然与修复生态了解当地生态，以保护生态修复生态为目的打造项目：在台湾专家对西巷的深入考察和调研中，发现了众多的稀有动植物种：蓼科植物、水鳖、大小茨藻、美丽的金花石蒜和小说中常

8、见的灯心草；连接太湖的深塘里，青鳉鱼的幼苗倏忽即逝，藏在水草下的金线蛙相和鸣唱。 因此，维持及修复西巷现存的生态体系而使其得到深层的优化及完善，是改造规划成为青蛙主题生态村的核心主轴及基点。这里将呈现出生态环境博览盛景，从当地村民的生活画面及氛围感化中体会生态的多样性、重要性及影响力。 梅茂森台湾桃园市有机产业发展协会秘书长第9页，共14页幻灯片。教训：在中国，以新农村建设及其土地整治的过程中，由于缺乏对于主题业态叠加的魅力在主题业态丰富与叠加产生效应中，实现农业、渔业、旅游业等多产业的增持，从而打造出极具西巷特质的青蛙生态村。这里，所有看似漫不经心的角落，都充盈着人与自然的和谐，房前屋后的银

9、杏和花圃，满地的碎石青砖，街角的古井化身长满苔藓的清泉。还有小村里随处可见的青蛙装置和艺术小品，优质的生态基底，将为西巷提供永续的生态经营和生活提升。第10页，共14页幻灯片。主题业态叠加的魅力在主题业态丰富与叠加产生效应中，实现农业、生态民宿的不同经营方式西巷栖居主题民宿位于西巷港边，这里水草资源丰富，于是九个房间，分别以当地的水生植物来命名，分别是龙芮，萍蓬，香蒲，泽芹，凫葵，鸢尾，红菱，芦竹，落羽九种。让游人舒服居住的同时，又能了解当地的生态。 西巷栖居是用农民小楼房改建而成，运用台湾设计师的巧思，让每个房间光线通透，能感知四季的变化，直面渔港，远眺太湖。 而自然熏陶下也是人们寻找精神依

10、托之地打造室内水生植物景观为特色的主题餐厅池塘咖啡馆。在展现出了自然、生态的气息的同时，也成为了大自然与室内空间的锁链，帮助改善循环水质。水生植物所打造的景观与自行车环路的荷花池塘衔接，使社区营造更具连贯性。未来的西巷农渔业将通过不同的经营方式，创造更多的衍生价值。在后山的果林里，开展四季各异的农园体验。体验的乐趣：在西巷亲手采摘枇杷与蜜桃，在杨梅酒庄观光工厂里品尝时鲜的杨梅酒，任何季节都有最恰当的醇酿。去茶园学习采茶，观察手工制茶工艺。带有西巷独特气息与艺术气质的土特产品，都将成为最健康时尚的伴手礼。第11页，共14页幻灯片。生态民宿的不同经营方式西巷栖居主题民宿位于西巷港边，这里水草“品牌

11、演绎”辐射“生活演绎”“西巷文化市集”作为载体式的业态植入，主要承载文化市集、露天影院、集散中心等场所职能。同时是杨湾文化及自然物资品牌对外呈现推广的重要门户，与当地村民沟通，感受人情，同时满足游客休憩赏景的需求。“两栖小镇”从品牌脉络中形成了直接的主题诠释、主题引导及主题展示，而深层中蕴含的更是一种生活载体之间的变通、生活方式的转变及自我生活态度的存在空间。在村内感受村民与世无争的养生之态，在丰富的业态中放大自己的兴趣点，实现一种不受约束相由心生的生活态度，生活及乡村休闲所衍生消费经济，这也是美丽乡村计划里让城里人村里人能达到平衡的终极目标。 西巷青蛙村改造模式，已经让这个小村落每周近800人次到访，农民的闲置房舍都希望交给村委会代为管理，未来这些农房我们也将透过众籌模式开放给有兴趣的年青人来经营。第12页，共14页幻灯片。“品牌演绎”辐射“生活演绎”“西巷文化市集”作为载体式的业未来还将推出青蛙生态乐园、文化集市、自行车主题餐厅、栖居民宿综合服务楼、西巷民俗文化馆，小村书店，两栖艺术节，衍生农品小铺等一系列项目，推进农