房地产公司组织架构及岗位职责1489921268

1、华富房地产岗位责任及薪资待遇PAGE PAGE 33华富房地地产岗位位职责及及薪资待待遇总经理职位名称称总经理所属部门门直接上级级董事会直接下级级副总经理理、总经经理助理理平行关系系职位数量量1职位目的的统率公司司全体员员工，按按照董事事会决策策的公司司发展战战略开展展具体的的经营工工作，并并为董事事会决策策提供建建议工作职责责公司战略略/经营营规划 主持拟定定公司经经营战略略，并提提交董事事会审议议根据董事事会战略略决议，主主持拟定定公司未未来几年年的业务务目标、业务计计划、预预算计划划，并提提交董事事会审议议领导经营营团队拟拟定公司司年度预预算大纲纲，并提提交董事事会审批批根据年度度预算大

2、大纲，领领导公司司经营团团队，拟拟定年度度经营计计划/预预算，并并提交董董事会审审议根据董事事会审定定的年度度经营目目标，开开展经营营工作，并并对经营营结果最最终负责责指导下属属控股、参股子子公司根根据公司司的业务务规划制制定各自自的业务务计划组织管理理根据董事事会决议议，主持持拟定公公司组织织结构、职能设设置，并并提交董董事会审审议，通通过后领领导组织织实施工工作主持制定定并初审审公司各各项管理理制度，并并提交董董事会审审议，通通过后领领导制度度执行工工作业务管理理领导经营营团队制制定公司司季度、月度工工作计划划/预算算，并终终审部门门预算和和月度业业务计划划，按照照计划主主持协调调公司资资

3、源的配配置，安安排各部部门工作作指导拟定定公司的的项目投投资计划划，领导导经营团团队初审审公司的的项目计计划、项项目预算算，提交交董事会会通过后后，领导导经营团团队开展展工作，并并主持协协调公司司资源的的配置业务管理理领导营销销副总经经理，完完成项目目的前期期开发、产品定定位工作作，并负负责最终终签约工工作领导公司司经营团团队审定定开发项项目的产产品定位位、营销销计划、工程计计划、重重大招标标、采购购工作领导经营营管理部部门，完完成公司司的整体体资本运运营工作作，主持持制定公公司兼并并、重组组、资产产转移的的计划，并并提交董董事会终终审在董事会会授权范范围内代代表公司司签定合合同或协协议，对对

4、外付款款，决定定公司产产品或服服务的销销售价格格等商业业交易行行为负责直接接指导并并监督营营销管理理中心、工程管管理中心心、总经经理办公公室的工工作人力资源源管理领导公司司人力资资源部经经理拟定定公司人人力资源源规划，提提交董事事会审批批后，监监督规划划执行领导公司司人力资资源部经经理拟定定公司人人力资源源政策（薪薪资、考考评体系系、福利利政策、招聘、解聘、人员规规划），根根据董事事会权限限规定，提提交董事事会审批批，并监监督政策策执行领导企管管部人力力资源主主管制订订和修改改经营团团队职位位说明书书，报请请董事会会批准后后实施，终终审部门门经理、项目经经理与下下属各单单位经理理的职务务说明书

5、书提请董事事会聘任任或解聘聘公司高高级管理理人员（副副总或总总监），聘聘任或解解聘董事事会聘任任或解聘聘以外的的人员领导经营营团队根根据公司司的计划划/预算算指标，确确定管理理人员、部门与与下属各各单位的的业绩考考评指标标领导经营营团队终终审公司司员工的的激励提提升方案案终审副总总、部门门经理与与下属各各单位主主管的业业绩考评评（关键键业绩指指标和能能力指标标）和奖奖惩决定定总经理（续续表）职位名称称总经理所属部门门直接上级级董事会直接下级级工程中心心副总经经理、营营销中心心副总经经理、拓拓展中心心副总经经理、总总工平行关系系职位数量量1任职资格格任职说明明由董事会会的专业业委员会会提名候候选

6、人，由由董事会会负责任任命教育背景景大学本科科以上学学历或相相关学历历/技能工作经验验具有三年年以上大大中型房房地产企企业高级级管理经经验（副副总以上上职位）或或具有五五年以上上房地产产相关行行业的大大中型企企业高级级管理经经验（副副总以上上职位）必要的技技能和素素质杰出的战战略眼光光及商业业判断力力，能够够洞察房房地产行行业发展展趋势高尚的道道德品质质领导公司司成为一一流公司司的强烈烈的进取取心和责责任心出色的领领导实施施能力，使使公司快快速进入入正常的的商业运运作出色的沟沟通能力力，协调调管理团团队团结结奋斗领导和协协调重大大交易谈谈判与资资本运作作的能力力出色的管管理人员员培训能能力，使

7、使下属不不断成长长铭星地产产职位说说明书：总工职位名称称总工所属部门门直接上级级董事会直接下级级产品研发发部经理理、设计计部经理理平行关系系职位数量量1职位目的的作为公司司工程技技术事务务的直接接领导者者,在总经经理的直直接领导导下，参参与公司司经营管管理层重重大事务务决策；主持公公司技术术研发、项目规规划及施施工阶段段设计与与技术支支持；工作职责责公司战略略/经营营规划 协助总经经理拟定定公司经经营战略略，并提提交董事事会审议议根据年度度预算大大纲，协协助总经经理拟定定年度经经营计划划/预算算，并主主持年度度技术研研发设计计工作和和技术支支持计划划的拟定定工作根据董事事会审定定的年度度经营目

8、目标，开开展技术术研发与与技术支支持工作作，并对对最终的的执行结结果负责责组织管理理主持拟定定公司研研发部及设计计部的组组织管理理体系与与运营流流程和的的制度，经经董事会会审核批批准后执执行业务管理理设计事事务：配合策划划部完成成项目总总体定位位策划;依据项目目规划设设计建议议书组织织总规、单体、立面、环境景景观方案案的设计计，经营营销部确确认后报报政府相相关部门门批准确确定;主持完成成并审查查评审项项目的概概念规划划、总平平面规划划、环境境景观设设计、单单体设计计;组织设计计部进行行施工图图设计，对对施工图图纸进行行送审,取得审审查批准准书;控制项目目工程技技术的经经济性、力争施施工图设设计

9、最合合理、最最优化;根据具体体情况与与设计方方协调设设计变更更; 协调处处理各设设计功能能在项目目实施的的可行性性,贯彻彻项目定定位意图图；考察确定定与项目目相关的的设计单单位及日日常协调调工作；配合工程程部共同同组织相相关部门门对质量量事故进进行处理理；组织工程程部对项项目施工工抢险及及重大技技术方案案确定处处理意见见并监督督实施；施工技技术事务务：配合工程程部处理理施工过过程中出出现的各各种技术术问题；确保设计计深度，以以利工程程部具体体组织实实施；项目工工程成本本控制：依据项目目成本预预算、利利润预算算，合理理选择设设计方案案和施工工方案，并并编制项项目工程程成本控控制预算算；依据项目目

10、工程成成本控制制预算，选选择确定定各种建建筑材料料或结构构形式；对项目施施工过程程中因技技术更改改发生的的工程签签证和隐隐蔽签证证，临时时签证进进行确认认；负责项目目的工程程预算的的复审和和结算的的复审工工作，以以及相应应的工程程资料的的复审管管理工作作。组织编编制并完完善公司司各阶段段、各部部门工作作目标计计划；人事管理理参与制定定公司主主管人员员的重要要业绩考考评指标标主持拟定定研发中中心主管管人员的的岗位配配置、职职位说明明书及业业绩考评评指标向总经理理办公会会提请产产品研发发中心主主管人员员任免建建议，并并参与决决策负责对研研发部及及设计部部主管人人员实施施绩效考考评（关关键业绩绩指标

11、和和其他能能力指标标），并并提出奖奖惩建议议财务遵照公司司权限规规定，行行使费用用与合同同审批权权总工（续续表）职位名称称总工所属部门门直接上级级董事会直接下级级产品研发发部经理理、设计计部经理理平行关系系营销中心心副总、工程中中心副总总、拓展展中心副副总职位数量量1任职资格格任职说明明由总经理理提名候候选人，由由董事会会任命教育背景景具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验具有五年年以上工工程设计计/施工管管理经验验（部门门经理以以上职位位）或三三年以上上大中型型房地产产企业技技术管理理经验（部部门经理理以上职职位）必要的技技能和素素质公正、沉沉稳的道道德品质质，对技技术研

12、发发工作强强烈的进进取心和和责任心心出色的技技术能力力，能够够完整的的项目实实施中会会遇到的的各种技技术问题题较强的客客户责任任心，能能够提供供针对客客户需求求的技术术解决方方案较强的领领导实施施能力，使使技术工工作快速速、高效效的实施施较强的协协调/沟通能能力，完完成与政政府部门门的沟通通，协调调内外部部技术单单位共同同工作出色的计计划/预算管管理能力力，能够够协调资资源，控控制技术术研发管管理与技技术管理理工作较强的人人事管理理能力，能能够挖掘掘技术人人才、培培养技术术人才、使用技技术人才才必要的土土地规划划、建筑筑设计、工程建建造知识识铭星地产产职位说说明书：营销中心心副总职位名称称营销

13、管理理中心副副总所属部门门直接上级级总经理直接下级级开发部经经理、市市场部经经理、销销售部经经理平行关系系工程中心心副总、总工、拓展中中心副总总职位数量量1职位目的的作为公司司营销事事务的直直接领导导者，在在总经理理的直接接领导下下，参与与公司经经营管理理层重大大事务决决策；主主持公司司土地开开发、项项目前期期策划、设计、广告宣宣传、销销售管理理和客户户管理工工作工作职责责公司战略略/经营营规划 协助总经经理拟定定公司经经营战略略，并提提交董事事会审议议协助总经经理拟定定公司年年度预算算大纲，并并提交董董事会审审批 根据年度度预算大大纲，协协助总经经理拟定定年度经经营计划划/预算算，主持持年度

14、市市场工作作计划的的拟定工工作，并主持持年度营营销中心心计划的的拟定工工作根据董事事会审定定的年度度经营目目标，开开展市场场营销工工作，并并对最终终的执行行结果负负责组织管理理主持拟定定公司营营销管理理中心的的组织管管理体系系与运营营流程和和相关的的制度，经经董事会会审核批批准后执执行业务管理理主持制定定房地产产市场研研究计划划，并监监督实施施领导市场场部及销销售部制制定公司司的品牌牌推广计计划，经经总经理理办公会会审定后后，监督督实施配合总经经理审定定公司多多项目滚滚动开发发的月度度、季度度计划/预算，主主持拟定定公司多多项目开开发的市市场计划划/预算主持公司司前期的的土地开开发工作作，参与

15、与初审项项目可行行性报告告，参与与项目土土地开发发立项审审批，参参与土地地开发合合同签署署审批工工作主持项目目的前期期市场策策划工作作，主持持市场策策划方案案（客户户定位策策略、产产品策略略、定价价策略、广告促促销策略略）的制制定，并并参与方方案的审审批协调前期期开发过过程中市市场营销销部门与与其它部部门的衔衔接工作作参与和外外部策划划公司与与销售代代理公司司的合同同谈判工工作参与项目目的计划划/预算评评审工作作督导客户户服务与与管理工工作领导营销销管理中中心积累累工作经经验，提提高专业业水平参与总经经理办公公会，并并参与公公司业务务决策负责主持持开发项项目的工工程设计计工作负责设计计单位和和

16、专业技技术咨询询公司的的选择、委托负责组织织规划方方案招标标和评选选工作负责组织织初步设设计、施施工图设设计会审审，协助助工程部部组织施工工图设计计人事管理理：参与制定定公司主主管人员员的重要要业绩考考评指标标主持拟定定营销管管理中心心员工的的岗位配配置、职职位说明明书及业业绩考评评指标向总经理理办公会会提请营营销管理理中心主主管人员员任免建建议，并并参与决决策负责对营营销主管管人员实实施绩效效考评（关关键业绩绩指标和和其他能能力指标标），并并提出奖奖惩建议议财务遵照公司司的权限限规定，行行使费用用与合同同审批权权营销中心心副总（续续表）职位名称称营销管理理中心副副总所属部门门直接上级级总经理

17、直接下级级开发部经经理、市市场部经经理、销销售部经经理平行关系系工程中心心副总、拓展中中心副总总职位数量量1任职资格格任职说明明由总经理理提名候候选人，由由董事会会任命教育背景景具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验具有五个个以上大大中型房房地产项项目营销销管理经经验（营营销经理理以上职职位）或或三年以以上大中中型房地地产企业业营销管管理经验验（部门门经理以以上职位位）必要的技技能和素素质精确的市市场判断断力，能能够洞悉悉房地产产行业发发展趋势势与单个个房地产产项目的的市场潜潜力公正、果果敢的道道德品质质，策划划客户满满意项目目的强烈烈的进取取心和责责任心出色的领领导实施施

18、能力，使使项目营营销工作作快速、高效的的实施出色的创创新能力力，能够够创新的的解决项项目策划划中遇到到的和即即将遇到到的问题题出色的协协调/沟通能能力，协协调部门门共同工工作出色的计计划/预算管管理能力力，能够够协调资资源，控控制项目目营销与与客户管管理工作作高超的人人事管理理能力，能能够挖掘掘人才、培养人人才、使使用人才才必要的广广告策划划、建筑筑设计、工程建建造和房房地产相相关法律律知识铭星地产产职位说说明书：工程管理理中心副总总职位名称称工程管理理中心副副总所属部门门直接上级级总经理直接下级级工程部经经理、审审算部经经理、采采购部经经理、维维修部经经理平行关系系拓展中心心副总、营销中中心

19、副总总、总工工职位数量量1职位目的的实现公司司技术管管理和设设计管理理专业水水平的提提高，有有效控制制工程中中质量、进度与与成本、主持公公司概预预算管理理工作以以及主持持项目材材料采购购及维修修等事务务。工作职责责公司战略略/经营营规划 协助总经经理拟定定公司经经营战略略，并提提交董事事会审议议根据董事事会审定定的年度度经营目目标，开开展工程程项目施施工组织织及管理理工作，并并对最终终的执行行结果负负责组织管理理主持拟定定公司工工程管理理中心的的组织管管理体系系与运营营流程和和的制度度，经董董事会审审核批准准后执行行业务管理理负责组织织公司工工程概算算、预算算、结算算工作，负负责组织织审核公公

20、司开发发项目的的工程结结算组织公司司开发项项目的工工程招投投标工作作，并负负责标底底编制、审核工工作，办办理工程程招投标标手续负责工程程主要材材料价格格的确认认及成本本控制工工作负责协调调大宗工工程材料料和设备备的采购购，对材材料、设设备供应应单位进进行比选选，建立立合格材材料、设设备供应应单位名名录负责公司司已建项项目零星星维修工工程人事管理理主持拟定定工程管管理中心心员工的的岗位配配置、职职位说明明书及业业绩考评评指标、薪资指指标，提提交总经经理办公公会审批批向总经理理办公会会提请工工程管理理中心员员工的任任免建议议负责对工工程管理理中心员员工实施施绩效考考评（关关键业绩绩指标和和其他能能

21、力指标标），并并提出奖奖惩建议议财务遵照公司司权限规规定行使使费用与与合同审审批权工程中心心副总（续续表）职位名称称工程管理理中心副副总所属部门门直接上级级总经理直接下级级工程部经经理、审审算部经经理、采采购部经经理、维维修部经经理平行关系系拓展中心心副总、营销中中心副总总、总工工职位数量量1任职资格格任职说明明由总经理理提名候候选人，由由董事会会任命教育背景景具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验具有五年年以上工工程设计计/施工管管理经验验（部门门经理以以上职位位）或三三年以上上大中型型房地产产企业技技术管理理经验（部部门经理理以上职职位）必要的技技能和素素质公正、沉沉稳

22、的道道德品质质，对工作强强烈的进进取心和和责任心心出色的技技术能力力，能够够完整的的项目实实施中会会遇到的的各种技技术问题题较强的客客户责任任心，能能够提供供针对客客户需求求的技术术维修解决决方案较强的领领导实施施能力，使使技术工工作快速速、高效效的实施施较强的协协调/沟通能能力，完完成与政政府部门门的沟通通，协调调内外部部施工单位位共同工工作出色的计计划/预算管管理能力力，能够够协调资资源，控控制工程程质量与与施工进进度。较强的人人事管理理能力，能能够挖掘掘技术人人才、培培养技术术人才、使用技技术人才才必要的土土地规划划、建筑筑设计、工程建建造知识识铭星地产产职位说说明书：拓展中心心副总职位

23、名称称拓展中心心副总所属部门门拓展中心心直接上级级总经理直接下级级拓展部经经理、拆拆迁部经经理平行关系系工程管理理中心副副总、营营销中心心副总职位数量量1职位目的的协助论证证公司房房地产开开发的可可行性，负负责论证证其它投投资项目目的投资资可行性性并协助助实施工作职责责公司战略略/经营营规划协助总经经理拟定定公司经经营战略略，并提提交董事事会审议议根据董事事会审定定的年度度经营目目标，开开展拆迁迁、拓展展工作，并并对最终终的执行行结果负负责组织管理理主持拟定定公司拓拓展中心心的组织织管理体体系与运运营流程程和的制制度，经经董事会会审核批批准后执执行业务管理理参与房地地产开发发项目的的研究，论论

24、证关于于项目投投资方式式、投资资规模、节点计计划及投投资估算算的初步步方案负责向公公司董事事会提交交开发项项目的可可行性研研究报告告甄选、评评价论证证房地产产行业相相关新投投资项目目参与、协协助董事事会投资资委员会会的投资资论证工工作，负负责向公公司董事事会提交交其它投投资项目目可行性性研究报报告参加投资资项目的的谈判与与实施工工作协调配合合有关中中介机构构开展专专业支持持工作负责投资资、合作作的资料料动态收收集、整整理工作作协助创立立新的参参股、控控股公司司对项目初初期投资资进行动动态跟踪踪，分析析评价负责办理理拟开发发项目的的土地征征用、拆拆迁相关关手续，取取得拆迁迁许可证证、办理理拆迁冻

25、冻结负责确定定征界限限及拆迁迁范围，组组织好建建设用地地和市政政代征地地内的拆拆迁安置置工作组织拆迁迁工作的的开展，进进行拆迁迁谈判，与与拆迁户户签订拆拆迁安置置协议负责根据据拆迁方方案组织织开展开开发项目目的征地地、补偿偿和安置置等工作作负责组织织和协调调建筑红红线内原原有建筑筑物拆除除的相关关工作，确确保拆迁迁工作顺顺利进行行拆迁实施施过程中中，协调调组织拆拆迁处、公证处处、法院院等职能能部门的的配合工工作财务遵照公司司权限规规定，行行使费用用与合同同审批权权】拓展中心心副总（续续表）职位名称称拓展中心心副总所属部门门拓展中心心直接上级级总经理直接下级级拓展部经经理、拆拆迁部经经理平行关系

26、系工程管理理中心副副总、营营销中心心副总职位数量量1任职资格格教育水平平大学本科科以上学学历（含含本科）工作经验验具有5年年以上资资产管理理的工作作经验素质与技技能较强的协协调沟通通能力必要创新新意识和和学习能能力具有在大大型企业业投资管管理的经经验了解现代代企业治治理结构构具有企业业经营计计划、分分析和考考核的经经验必要的投投资管理理、房地地产开发发和相关关法律知知识铭星地产产职位说说明书：市场部经经理职位名称称市场部经经理所属部门门营销管理理中心直接上级级营销管理理中心经经理直接下级级策划主管管、文员员平行关系系开发部经经理、设设计部经经理、销销售部经经理职位数量量1职位目的的作为公司司市

27、场部部的管理理者，在在营销中心心副总的的领导下下，负责责公司房房地产开开发项目目的项目目开发、项目定定位、营营销、客客户服务务的协调调与执行行工作工作职责责负责依据据公司的的规章制制度对本本部门人人员进行行管理负责公司司房地产产开发项项目寻找找开发工工作，组组织编写写项目可可行性研研究及项项目策划划方案负责配合合完成在在项目部部成立前前负责项项目前期期的勘察察、土地地征用、项目立立项审批批、用地地计划的的报批和和报审及及工程项项目开工工的各种种手续负责开发发项目广广告的营营销方案案的制定定与实施施，销售售公司的的选择及及销售项项目部的的组建负责协调调销售公公司、工工程部、物业业公司之之间的工工

28、作组织房地地产市场场状况研研究：供供求分析析、客户户分析、竞争对对手分析析、政策策分析等等组织项目目市场调调查工作作负责协调调组织公公司的客客户服务务工作对部门工工作计划划的执行行进行监监督，并并加以控控制任职资格格教育背景景大学本科科以上学学历或相相关学历历/技能工作经验验具有五年年以上大大中型房房地产企企或具有有五年以以上房地地产相关关行业的的大中型型企业管管理经验验必要的技技能和素素质杰出的眼眼光及商商业判断断力，能能够洞察察房地产产行业发发展趋势势领导公司司成为一一流公司司的强烈烈的进取取心和责责任心出色的领领导实施施能力，使使公司开开发项目目快速进进入正常常的商业业运作出色的沟沟通能

29、力力，协调调管理团团队团结结奋斗出色的管管理人员员培训能能力，使使下属不不断成长长必要的广广告策划划、建筑筑设计、工程建建造和房房地产相相关法律律知识专业知识识与技能能：工商商管理、市场营营销类专专业，55年以上上专业经经验年龄要求求：400岁以下下个人素质质：廉洁洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：开发部经经理职位名称称开发部经经理所属部门门营销管理理中心直接上级级营销管理理中心经经理直接下级级报建主管管平行关系系设计部经经理、市市场部经经理、销销售部经经理职位数量量1职位目的的协助营销销中心总经经理完成成项目储储备及前前期开发发工作工作职责责负责依据据公司的的规章制制度对本

30、本部门人人员进行行管理负责组织织收集项项目储备备相关信信息，寻寻找潜在在的开发发项目机机会负责组织织项目前前期市场场调查、用地实实地踏勘勘和周边边调查工工作负责组织织对土地地方进行行相关调调查并拟拟定相关关谈判策策略，并并负责组组织草拟拟相关合合同文件件，主持持或参与与项目谈谈判负责组织织研究项项目的运运作模式式，编制制项目可可行性分分析报告告参与项目目总体规规划设计计方案工工作负责组织织编制项项目建议议书、公公司开发发建议负责组织织该项目目部成立立前所有有政府审审批手续续的办理理及对外外公共关关系负责组织织项目资资料的整整理归档档工作，完完善项目目开发动动态资料料库根据公司司组织结结构调整整

31、、 部部门职责责的重新新分配及及业务的的重组等等要求，定定期或不不定期对对公司业业务流程程进行优优化对部门工工作计划划的执行行进行监监督，并并加以控控制任职资格格教育水平平具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验具有五年年以上大大中型房房地产企企业的房房地产项项目开发发经营必要的技技能和素素质出色的政政府部门门的协调调沟通能能力较强的社社会关系系协调能能力较强的谈谈判能力力较强的房房地产行行业发展展趋势的的判断能能力必要的房房地产项项目开发发和相关关合同法法律知识识专业知识识与技能能：建筑筑、土建建或房地地产专业业，5年以上上专业经经验年龄要求求：455岁以下下个人素质质：廉

32、洁洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：销售部经经理职位名称称销售部经经理所属部门门营销管理理中心直接上级级营销管理理中心经经理直接下级级销售主管管平行关系系设计部经经理、市市场部经经理、开开发部经经理职位数量量1职位目的的协助营销销副总经经理完成成项目营营销策划划、销售售管理工工作工作职责责负责依据据公司的的规章制制度对本本部门人人员进行行管理协助市场场部经理理完成公公司销售售工作的的策划组组织、协协调工作作，并建建立并完完善全面面的销售售管理系系统，包包括客户户、销售售代表、销控、价格等等所有环环节负责根据据市场情情况和项项目的具具体情况况，制定定项目销销售策略略负责销售售计

33、划和和方案的的实施，制制定客户户政策、管理合合同签约约和管理理客户档档案，包包括销售售公司的的选择并并通过项项目销售售经理管管理销售售工作负责建立立并调整整有关巡巡展及电电子商务务等新的的营销系系统负责根据据销售要要求，建建立相应应的公关关宣传体体系，包包括所有有外包公公司的选选择及监监督建立广告告宣传的的策略系系统，并并根据具具体进展展及时调调整监督所有有策略的的执行，包包括展会会、各类类销售工工具、大大众媒体体宣传等等工作根据公司司组织结结构调整整、 部部门职责责的重新新分配及及业务的的重组等等要求，定定期或不不定期对对公司业业务流程程进行优优化对部门工工作计划划的执行行进行监监督，并并加

34、以控控制任职资格格教育背景景具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验五年以上上大中型型房地产产企业营营销管理理的工作作经验必要的技技能和素素质较强的行行业趋势势分析能能力较强的创创新思维维能力较强的沟沟通访谈谈能力必要的广广告、促促销管理理能力熟悉掌握握房地产产建设知知识和房房地产相相关法律律、法规规、政策策专业知识识与技能能：市场场营销、工商管管理专业业，5年以上上专业经经验年龄要求求：455岁以下下个人素质质：廉洁洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：研发部经经理职位名称称研发部经经理所属部门门营销管理理中心直接上级级营销管理理中心经经理直接下级级研发主管管

35、平行关系系设计部经经理职位数量量1职位目的的协助市场场部及工工程部经经理完成成工程设设计工作作工作职责责负责组织织项目的的投资分分析、建建筑策划划等项目目开发的的前期规规划工作作。对外来方方案图纸纸，组织织本部门门和相关关部门讨讨论、论论证、上上报和实实施。负责提出出项目总总体开发发策略,组织概概念规划划设计，提提出项目目开发的的具体实实施步骤骤，并组组织销售售部、工工程部等等相关部部门讨论论。负责拟定定项目设设计任务务书，并并组织项项目的总总体规划划、详细细规划、市政方方案规划划、总平平面规划划、单体体建筑、环境景景观的设设计，并并主持方方案评审审。负责组织织进行公公司产品品研发、新材料料、

36、新技技术的运运用等事事务。监督检查查工程项项目的全全部技术术档案的的收编、保管工工作。负责依据据公司的的规章制制度对本本部门人人员进行行管理参与设计计单位和和专业技技术咨询询单位的的委托 组织规划划方案招招标和评评选活动动根据公司司组织结结构调整整、 部部门职责责的重新新分配及及业务的的重组等等要求，定定期或不不定期对对公司业业务流程程进行优优化对部门工工作计划划的执行行进行监监督，并并加以控控制任职资格格教育水平平大学本科科及以上上工作经验验具有五年年以上大大中型房房地产开开发项目目的工程程设计管理理工作必要的技技能和素素质较强的领领导实施施能力缜密的逻逻辑思维维能力较强的协协调/沟通能能力

37、较高的人人事管理理能力，能能够洞察察本部门员工的的困难与与不足，适适时进行行帮助必要的房房地产行行业工程程管理、设计、项目开开发和相相关法律律知识熟练使用用绘图软软件专业知识识与技能能：建筑筑、土建建专业，5年以上专业经验年龄要求求：不限限个人素质质：廉洁洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：设计部经经理职位名称称设计部经经理所属部门门营销管理理中心直接上级级营销管理理中心经经理直接下级级设计主管管平行关系系开发部经经理、市市场部经经理、销销售部经经理职位数量量1职位目的的协助产品品研发部部及工程程部经理理完成工工程各阶阶段设计计工作工作职责责负责依据据公司的的规章制制度对本本部

38、门人人员进行行管理配合对设设计单位位和专业业技术咨咨询单位位的委托托 协助组织织规划方方案招标标和评选选活动组织初步步设计、施工图图设计会会审，协助工程程中心组组织好施施工图设设计配合项目目部控制制建筑安安装工程程成本，进进行建筑筑安装工工程成本本水平的的分析根据策划划及公司司内部讨讨论意见见绘制项项目方案案草图联络设计计院出具具设计图图，为报报建工作作提供各各阶段的的设计图图纸 在施工工过程中中联络设设计方解解决图纸纸上发生生的技术术问题，办办理设计计修改通通知根据公司司组织结结构调整整、 部部门职责责的重新新分配及及业务的的重组等等要求，定定期或不不定期对对公司业业务流程程进行优优化对部门

39、工工作计划划的执行行进行监监督，并并加以控控制任职资格格教育水平平大学本科科及以上上工作经验验具有五年年以上大大中型房房地产开开发项目目的工程程设计管理理工作必要的技技能和素素质较强的领领导实施施能力缜密的逻逻辑思维维能力较强的协协调/沟通能能力较高的人人事管理理能力，能能够洞察察本部门员工的的困难与与不足，适适时进行行帮助必要的房房地产行行业工程程管理、设计、项目开开发和相相关法律律知识熟练使用用绘图软软件专业知识识与技能能：建筑筑、土建建专业，5年以上专业经验年龄要求求：不限限个人素质质：廉洁洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：拓展部经经理职位名称称拓展部经经理所属部门门拓

40、展中心心直接上级级拓展中心心副总经经理直接下级级拓展主管管平行关系系职位数量量1职位目的的协助拓展展副总经经理协助助论证公公司新项项目的可可行性，并协助实施工作职责责具体负责责项目可可行性研研究负责收集集宏观、行业市市场发展展、市场场竞争格格局信息息负责公司司内部信信息平台台的建立立工作负责定期期进行市市场调研研，并形形成报告告负责对公公司下达达的特定定项目的的可行性性研究负责组织织有关部部门参与与公司领领导的讨讨论论证证参与公司司项目的的规划设设计和方方案设计计参与重大大设计方方案、重重大设计计变更方方案的论论证会，评评选最优优方案参与公司司和规划划设计院院单位的的沟通协协商工作作参与审核核

41、设计方方案通知知书、项项目设计计条件、项目勘勘查报告告等项目目前期文文件负责制定定本部门门的工作作计划、资金使使用计划划负责落实实本部门门的综合合计划负责对下下属人员员业务指指导、培培训与考考核工作作任职资格格教育背景景具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验五年以上上大中型型房地产产企业营营销管理理的工作作经验必要的技技能和素素质较强的行行业趋势势分析能能力较强的创创新思维维能力较强的沟沟通访谈谈能力熟悉掌握握房地产产建设知知识和房房地产相相关法律律、法规规、政策策专业知识识与技能能：工商商管理或或经济类类专业，5年以上上专业经经验年龄要求求：455岁以下下个人素质质：廉洁

42、洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：市场部策策划主管管职位名称称市场部策策划主管管所属部门门市场部直接上级级市场部经经理直接下级级文员平行关系系销售主管管、设计计主管、报建主主管职位数量量1职位目的的协助部门门经理完完成市场场研究、策划工工作工作职责责负责公司司开发项项目的全全面市场场调研工工作，并并根据市市场调研研情况提提出产品品定位、项目总总体策划划和项目目总体运运作方案案的建议议参与新项项目的研研究论证证工作，为为公司提提供相关关决策支支持和操操作建议议负责根据据公司的的发展战战略与市市场情况况，定期期提出公公司项目目储备的的总体原原则和储储备方向向的建议议组织与指指导下

43、属属人员进进行整体体市场状状况研究究，包含含经济环环境与政政策研究究、供求求市场研研究、客客户研究究、竞争争项目与与竞争对对手研究究等方面面负责根据据市场研研究情况况，组织织与指导导下属有有关研究究人员定定期编写写市场报报告负责市场场研究中中心全部部报告的的整体质质量控制制，包括括提纲的的编辑讨讨论、资资料数据据的控制制、关键键章节的的控制及及组织不不同形式式的讨论论与文稿稿形成过过程的监监督负责市场场信息系系统流程程的建立立，包括括信息来来源、汇汇总、数数据库的的整理与与刷新、报告的的形成等等任职资格格教育背景景具有大学学本科以以上学历历，或相相关学历历/技能工作经验验三年以上上大中型型房地产产企业的的工作经经验必要的技技能和素素质严谨、认认真的工工作作风风较强的行行业、企企业分析析研究能能力缜密的逻逻辑思维维能力较强的沟沟通访谈谈能力熟悉掌握握房地产产建设知知识和房房地产相相关法律律、法规规、政策策专业知识识与技能能：中文文、市场场营销或或房地产产开发专专业，3年以上上专业经经验年龄要求求：455岁以下下个人素质质：廉洁洁自律、有良好好的职业业道德铭星地产产职位说说明书：市场部策策划文员员职位名称称市场部策策划文员员所属部门门市场部直接上级级市场部策策划主管管直接下级级平行关系系职位数量量1职位目的的协助部门门经理完完成市