2020年6月宿迁房地产市场快报课件

1、2020年6月宿迁房地产市场快报2020年6月宿迁房地产市场快报目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行房地产政策房地产政策房地产政策宿迁市2020年1-6月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述就业/社保/民生保障政策2020.02.12宿迁省政府出台五十条政策措施应对疫情影响推动经济循环畅通和稳定持续发展中小企业扶持政策2020.02.06宿迁从加强金融财政支持、降低企业用工成本、减轻企业税费负担、减轻企业防疫负担等四个层面，发布了十六条措施，以支持企业发展共渡难关。财税金融政

2、策2020.01.27宿迁建议广大纳税人、缴费人遵循“涉税事、线上办，非必须、不窗口”原则，尽量选择江苏省电子税务局、扣缴客户端、移动办税端、邮寄等“非接触式”的线上办理途径房地产政策宿迁市2020年1-6月政策法规政策类型发布时间限土地市场土地市场整体市场|成交结构宿迁市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-6月，宿迁市以工业用地成交为主，占比50.0%，其次，住宅用地成交占比38.8%。2020年6月，宿迁市以工业用地成交为主，占比65.7%，比去年同期下降0.1个百分点。整体市场|成交结构宿迁市土地成交结构走势（按规划建面）202整体市场|成交结构宿迁市土地成交情况（按规划建面）2

3、020年1-6月，宿迁市共成交各类用地199宗，共计1074.82万，同比增长13.49%。其中，成交住宅用地41宗，共计418.18万，同比增长16.38%；商办用地15宗，共计117.25万，同比减少23.78%。2020年6月，宿迁市累计成交各类用地49宗，共计146.38万，环比减少56.94%，同比减少23.87%。其中，成交住宅用地6宗，共计42.38万，环比减少54.28%，同比减少49.87%；商办用地7宗，共计7.84万，环比减少89.82%，同比增长82.35%。土地类别2020年6月2020年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用

4、地49146.38-56.94-23.871991074.8213.49住宅用地642.38-54.28-49.8741418.1816.38商办用地77.84-89.8282.3515117.25-23.78工业用地3696.17-43.53-7.03143539.3924.30整体市场|成交结构宿迁市土地成交情况（按规划建面）2020年整体市场|推出结构宿迁市土地推出情况（按规划建面）2020年1-6月，宿迁市共推出各类用地222宗，共计1071.01万，同比增长8.68%。其中，推出住宅用地37宗，共计366.4万，同比增长1.79%；商办用地16宗，共计119.08万，同比减少31.2

5、6%。2020年6月，宿迁市累计推出各类用地35宗，共计82.83万，环比减少77.31%，同比减少55.09%。其中，推出住宅用地4宗，共计34.18万，环比减少63.72%，同比减少46.62%；商办用地1宗，共计2.51万，环比减少96.39%，同比减少41.63%。土地类别2020年6月2020年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地3582.83-77.31-55.092221071.018.68住宅用地434.18-63.72-46.6237366.401.79商办用地12.51-96.39-41.6316119.08-31.26工业用地

6、3046.14-77.10-60.26169585.5329.46整体市场|推出结构宿迁市土地推出情况（按规划建面）2020年整体市场|供求分析宿迁市土地供求价走势2020年1-6月，宿迁市共推出土地规划建面1074.01万，成交1077.82万，成交楼面均价1047元/。2020年6月，共推出土地规划建面82.83万，成交146.38万，同比下降23.87%，成交楼面均价755元/，同比增长14.6%。万元/整体市场|供求分析宿迁市土地供求价走势2020年1-6月，宿整体市场|土地出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2020年1-6月，宿迁市成交土地出让金达112.86亿元，平均溢价率为16.

7、5%。2020年6月宿迁市土地出让金为11.06亿元，同比下降12.8%，溢价率为27.0%，较去年同期提高26.5个百分点。亿元%整体市场|土地出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2020年1宅地市场|供求分析宿迁市土地供求价走势2020年1-6月，宿迁市共推出土地规划建面366.40万，成交418.18万，成交楼面均价2306元/。2020年6月，共推出土地规划建面34.18万，成交42.38万，同比下降49.87%，成交楼面均价2292元/，同比增长76.6%。万元/宅地市场|供求分析宿迁市土地供求价走势2020年1-6月，宿宅地市场|土地出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2020年1-6

8、月，宿迁市成交土地出让金达96.44亿元，平均溢价率为18.2%。2020年6月宿迁市土地出让金为9.72亿元，同比下降11.5%，溢价率为31.9%，较去年同期提高31.8个百分点。亿元%宅地市场|土地出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2020年1商办市场|供求分析宿迁市土地供求价走势2020年1-6月，宿迁市共推出土地规划建面119.08万，成交117.25万，成交楼面均价922元/。2020年6月，共推出土地规划建面2.51万，成交7.84万，同比增长82.35%，成交楼面均价206元/，同比下降90.2%。万元/商办市场|供求分析宿迁市土地供求价走势2020年1-6月，宿商办市场|土地

9、出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2020年1-6月，宿迁市成交土地出让金达10.81亿元，平均溢价率为11.1%。2020年6月宿迁市土地出让金为0.16亿元，同比下降82.2%，溢价率为0.0%，较去年同期降低6.0个百分点。亿元%商办市场|土地出让金宿迁市土地出让金&溢价率走势2020年1排行榜|企业排行2020年6月宿迁市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)1祥生地产集团112.593.9231092新华集团111.223.6332362020年6月宿迁市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)

10、楼面均价(元/)1祥生地产集团112.593.9231092新华集团111.223.633236排行榜|企业排行2020年6月宿迁市品牌企业拿地面积排行排名排行榜|地块排行2020年6月宿迁市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业12020(经)B宿豫01宿豫区2020-06-12住宅用地11.22323648.3%新华集团22020(经)B宿豫02宿豫区2020-06-12住宅用地12.59310942.5%祥生地产集团32020-B09泗洪县2020-06-10商业/办公用地0.0328130.0%中国石化销售股份有

11、限公司江苏宿迁石油分公司42020-A06泗洪县2020-06-30住宅用地10.3318410.0%黄亮52020-B13泗洪县2020-06-10商业/办公用地0.1615190.0%泗洪县城头祖广军加油站62020-B14泗洪县2020-06-30住宅用地0.034900.0%泗洪县康永置业有限公司72020-B08泗洪县2020-06-10住宅用地5.173440.0%江苏凤光置业有限公司82020-B11泗洪县2020-06-10住宅用地3.032900.0%泗洪金盾置业有限公司92020-B07泗洪县2020-06-10商业/办公用地1.882500.0%雷震102020-B05泗

12、洪县2020-06-10商业/办公用地1.291800.0%泗洪县龙城投资有限公司排行榜|地块排行2020年6月宿迁市成交地块排行（按成交楼面热门地块|单价地王技术经济指标地块名称位于宿豫区,东至规划道路,南至武当山路,西至宿豫大道,北至育才东路。地块编号2020(经)B宿豫01用地性质城镇住宅用地出让方式挂牌规划建筑面积112218m容积率大于1并且小于或等于2.2建筑密度小于或等于25绿化率大于或等于35限高-成交信息成交时间2020-06-12成交价36318万元成交楼面价3236元/m溢价率48.3%受让单位安徽华地融达房地产有限公司挂牌信息截至时间2020-06-12保证金5000万

13、元公告时间2020-05-13起始时间2020-06-02起始价24484万元推出楼面价面价2182元/m推出特殊政策-热门地块|单价地王技术经济指标地块名称位于宿豫区,东至规划道热门地块|总价地王技术经济指标地块名称位于宿豫区,东至扬子江路,南至武当山路,西至规划道路,北至育才东路。地块编号2020(经)B宿豫02用地性质城镇住宅用地出让方式挂牌规划建筑面积125937m容积率大于1并且小于或等于2.2建筑密度小于或等于25绿化率大于或等于35限高-成交信息成交时间2020-06-12成交价39155万元成交楼面价3109元/m溢价率42.5%受让单位南京祥生世纪房地产开发有限公司挂牌信息截

14、至时间2020-06-12保证金6000万元公告时间2020-05-13起始时间2020-06-02起始价27477万元推出楼面价面价2182元/m推出特殊政策-热门地块|总价地王技术经济指标地块名称位于宿豫区,东至扬子江房产市场房产市场市场成交|成交量价宿迁市商品住宅成交量价走势2020年1-6月，宿迁市商品住宅成交均价为8060元/，同比上升21.1%，成交面积为130.95万，同比下降17.4%。2020年6月，宿迁市商品住宅成交均价为7939元/，环比下降4.8%，同比下降0.4%；成交面积为22.6万，环比下降28.6%，同比下降25.9%。万元/市场成交|成交量价宿迁市商品住宅成交

15、量价走势2020年1-6市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段成交1060套，同比增长69.9%，套数占比同比下降0.1个百分点；从总价段来看，80(含)-100万元总价段成交762套，同比增长110.5%，套数占比同比上升6.2个百分点。宿迁市新房成交面积段对比宿迁市新房成交总价段对比市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段市场成交|成交结构2020年6月宿迁市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)40万以下1457253000815.240-60万10

16、12416310372.460-80万0122180151120212.880-100万0002113027023144528.3100-120万000209715017028418.1120-150万0000182451033440025.4150-200万0000149186473.0200-250万000000049493.1250-300万000000021211.3300万以上0000000660.4汇总155816524586921631181572100占比(%)1.03.71.03.329.144.010.47.5100市场成交|成交结构2020年6月宿迁市新房面积、总价成交结

17、构排行榜|企业排行2020年6月宿迁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1新城发展控股0.957230771.322020年6月宿迁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1新城发展控股0.957230771.32排行榜|企业排行2020年6月宿迁市企业成交金额排行榜排名企排行榜|项目排行（按成交金额）2020年6月宿迁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1新城玺樾府2.352

18、.401659814145143宿城区2宿迁悦澜湾花园2.032.061739826119117宿城区3逸品尚居1.642.49188658813387宿城区4安馨苑1.372.12180647511876宿城区5楚源名筑1.180.905813224154204宿城区6珑悦花园1.171.401158359122102宿城区7熙悦上宸雅苑1.131.57126717612589宿城区8蔚蓝雅苑0.920.877510578116122宿城区9太湖花园0.811.17696944170118宿城区10名仕雅苑0.760.86688862126112宿城区排行榜|项目排行（按成交金额）2020年6月宿迁市新房项目成排行榜|项目排行（按成交面积）2020年6月宿迁市新房项目成交面积TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1逸品尚居1.642.49188658813387宿城区2新城玺樾府2.352.401659814