工程估价建筑工程学院课件

1、工 程 估 价四川理工学院毛亮 （建筑工程学院）9/9/20221第二章 工程定额原理9/9/20222目 录 工程定额 单价标准9/9/202231 工程定额 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。 定额的产生就是与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表现在： 1）科学的工时定额； 2）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；1.1 工程定额的相关知识9/9/20224（一）概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料使用合理10m3100m210mt个9/9/2022

2、5（二）定额的分类 机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额9/9/20226按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算9/9/20227 定额项目施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标定额性质企业定额计价定额计价定额计价定额计价定额定额水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平项目划分粗细最细较细预算定额扩大更加综合扩大很粗编制基础观测资料施工定额预算定额概、预算定额历史资料作用施工预算施工图预算扩大初步设计概算初步设计概算投资估算9/9/202

3、28按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额9/9/20229（一）性质：施工企业生产用定额（二）概念：1.2 施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物9/9/202210（三）施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算促进生产水平提高编制预算定额9/9/202211 （四）施工定额的编制 1.编制的原则 平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组

4、经过努力能够达到，少数可以接近，部分可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用结构合理，步距适当，通俗易懂。独立自主9/9/202212 2.编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量9/9/202213 3.劳动定额 1）劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 9/9/202214 2）劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。时间定额产量定额关系倒数9/9/

5、202215 必须消耗的时间损失时间 3）工作时间分析9/9/202216 4）劳动定额测定方法9/9/202217 5）计算公式定额时间基本工作时间(1规范时间)9/9/202218 例:现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。 解：9/9/202219 6）劳动定额的应用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划； 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，

6、考核工人的劳动生产率。 例：某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 解：13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m29/9/202220 4.材料消耗定额 材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等9/9/202221 必需消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。 它包括

7、直接用于建筑和安装工程的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材料损耗。 材料总消耗量净用量损耗量净用量(1损耗率) 材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法得的。9/9/202222 （1）现场技术测定法 主要是编制材料损耗定额，也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。 （2）实验室试验法 主要是编制材料净用量定额。用于施工生产时，需加以必要的调整方可作为定额数据。 9/9/202223 （3）现场统计法 通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。 （4）理论计算法 对于有些建筑材料，可以根据施工图所表明的规格、

8、尺寸及构造计算材料的净用量，是定额编制中常用的一种方法。9/9/202224 如砌砖工程中砖和砂浆净用量一般都采用以下公式计算： 计算每立方米一砖墙砖的净用量（块数） 计算每立方米一砖半墙砖的净用量（块数）9/9/202225 计算砂浆用量（ ） 式中1.07是砂浆实体积折合为虚体积的系数。 砂和砂浆的损耗量是根据现场观察资料计算的，并以损耗率表现出来。净用量和损耗量相加，即等于材料的消耗总量。 m39/9/202226 另外，砖的用量还可以用以下公式计算： 式中K是墙厚用砖长倍数表示时的2倍，如半砖墙K=0.52； 1砖墙Kl 22；一砖半墙K1.523。 墙厚一般半砖墙取115，一砖墙取2

9、40，一砖半墙取365，灰缝一般取10。 9/9/202227 各种厚度砖墙的每立方米净用砖数和砂浆的净用量计算如下： 半砖墙 9/9/202228 一砖墙一砖半墙9/9/202229 (二)周转性材料消耗量的计算 施工中使用的周转材料是在施工中工程上多次周转使用的材料，如钢、木脚手架、模板等。计算消耗量时应按多次使用、分次摊销的办法确定。 为了使周转材料的周转次数确定的接近合理，应根据工程类别和适用条件进行实地调查，结合有关的原始记录、经验数据加以综合取定。 9/9/202230 影响周转次数的主要因素一般有：材质及功能、使用条件的好坏、施工速度、使用后的保管、保养和维修等。 材料的摊销量计

10、算如下： 材料的摊销量=一次使用量摊销系数 一次使用量材料的净用量(1材料损耗率)9/9/202231 9/9/202232 （一）确定正常的施工条件 拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。 工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。3.3 机械台班定额消耗量的确定 9/9/202233 （二）机械工作时间消耗的分类 机械工作时间的消耗分为必需消耗的时间和损失时间两大类。见下图 。 9/9/202234 必须消耗的时间9/9/202235 1、必需消耗的工作时间 在必需消耗的工作时间里，包括有效工

11、作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。 （1）有效工作的时间消耗，包括正常负荷下、有根据地降低负荷下和低负荷下工作的工时消耗。 （2）不可避免的无负荷工作时间，是由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。9/9/202236 （3）不可避免的中断工作时间，是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关，所以它又可以分为与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间、与机械有关的不可避免中断工作时间和工人休息时间三种。 9/9/202237 2、损失的工作时间 损失的工作时间中，包括多余工作、停工和违背劳动纪律所消耗的工作时间。 （1）机械的多余工作时间，是机械进

12、行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。如工人没有及时供料而使机器空运转的时间。9/9/202238 （2）机械的停工时间，按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。前者是由于施工组织得不好而引起的停工现象，如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。后者是由于气候条件所引起的停工现象，如暴雨时压路机的停工。 （3）违反劳动纪律引起的机械的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。9/9/202239 （三）确定机械一小时纯工作正常生产率 确定机械正常生产率时，必须首先确定机械纯工作一小时的正常生产效率。 机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械一小时纯

13、工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。9/9/202240 根据机械工作特点的不同，机械一小时纯工作正常生产率的确定方法，也有所不向，对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下： 机械一次循环的正常延续时间(循环各组成部分正常延续时间)-交叠时间9/9/202241 机械纯工作一小时正常生产数=机械纯工作一小时正常循环次数一次循环生产的产品数量 对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要根据机械的类型和结构特征，以及工作过程的特点来进行。计算公式如下：9/9/202242 （四）确定施工机械的正常利用系数 确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。 确定机械的正常利用系数。首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时； 其次要计算工作班正常状况