2022年外保温工程招标文件

1、外墙外保温系统工程招 标 文 件 有限公司 月日目 录第一章投标须知前附表总则招标规定投标文献招标报价投标文献的编制投标文献的递交开标评标授予合同第二章招标规定和合同重要条款第三章投标文献格式及顺序第一章投标须知前附表工程名称建设地点外墙面积构造类型及层数招标范畴住宅楼外墙保温材料采购及施工（具体见后）承包方式按不同方案采用包工包料或仅提供原料质量规定按年使用考虑标 段工期规定根据总包规定联系人电话 投标有效期投标截止后来30日内有效投标文献份数正本壹份、副本两份投标文献递交单位 地点 现场售楼部投标截止时间年月日时 开标会时间年月日时地点总 则（一）、工程概况1、工程招标范畴住宅楼外墙外保温

2、挤塑聚苯板保温系统所有材料的采购及施工，规定能批刮外刷涂料；住宅楼外墙外保温的范畴含外墙平直面及窗套四周。2、施工现场条件（1）、工程建设进度主体构造验收已完毕；（2）、施工用水、电已按规定接至施工现场；3、工程资金来源及贯彻状况3.1工程资金来源：招标方筹集；3.2工程资金贯彻状况：已完毕；4、本工程采用邀请招标方式拟定中标人。（二）、投标费用投标人应承当其编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用。不管投标成果如何，投标人对上述费用不负任何责任；（三）补充阐明招标方有权回绝所有的投标并另行组织新的投标。（四）合用法律本次招标活动及本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。（五）、招标文献的约

3、束力1、本次招标活动的解释权、监督权及纠纷的仲裁权归属于2、投标人一旦领取了本招标文献并参与投标，即被觉得接受了本招标文献中所有的招标前提、条件和规定。（六）、投标保证金投标人领取招标文献及招标图纸时，应提供投标保证金壹万元整、招标文献费贰佰元整（不退还），否则招标人将不接受投标文献。未中标单位在中标告知书发出后七天内退还（不计息）（七）履约保证金中标人需在收到中标告知书后五天内向买方提供合同总价10的履约保证金，形式：支票或汇票。在工程履约完毕后七个工作日内退还（无息）。二、招标规定2.1、技术质量规定2.1.1按照民用建筑热工设计规范(B50176-93)，夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则

4、（JGJ134-）及夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则杭州地区实行细则（CJS003-），杭州地区节能居住建筑围护构造热工设计技术要点（CJS004），浙江省居住建筑节能设计原则（DB33/1015-）,根据自身系统的性能按工程图纸经计算实现建筑节能50以上的目的，对围护构造墙体的节能设计规定进行设计（按原节能设计阐明上所取的最不利房间计算）。2.2、材料 规定符合国家及行业规范规定2.2.1保温板或保温砂浆的重要技术指标2.2.2粘合剂重要性能指标2.2.3抹面砂浆重要性能指标2.2.4耐碱玻纤网格布或钢丝网片重要性能指标2.3规定各投标商提供对外刷涂料的规定（见附件1）。2.4、根据招标方提

5、供的建筑施工图，根据招标方提供的本工程招标范畴所规定的住宅楼外墙部分的面积，并据此报价，单价包死、除非招标方设计变更，否则价格不做调节。外墙实际施工面积按实结算。如果设计变更，则按平方差价调节。2.5、自报工期，每幢具有施工条件后 天内竣工。2.6、付款方式在满足“合同重要条款”的前提下也可以自报。2.7、投标人的投标报价应是招标范畴内的所有工作内容的价格体现。涉及但不限于：外墙保温所需的所有施工材料、设备（涉及机械进退场费）、劳务、材料运送保管费用、临时设施、用水用电、管理、利润、税金、政策性文献规定的各项应有费用。与土建总承包的配合费3未计入报价。2.8、一旦中标，合同采用固定单价合同，投

6、标人应充足考虑施工期间多种也许浮现的风险和不利因素，此后单价一律不予调节。2.9、规定各投标商做长方形小样一块，在提交投标文献时同步提交该样块。并在甲方指定的工程实墙体上按规定尺寸每个方案做样板一块并规定能反映出各层构造。2.10、规定各投标商提供业绩（以合同为准），外刷涂料的需以阐明。2.11、规定各投标商书面简介各自窗套与保温层的结点的做法（放技术标内）。2.12、提出对施工前墙体基层表面的规定。2.13 保温系统构造简介对外刷涂料及其施工的规定2.14 窗框与保温层的结点三、招标文献（一）招标文献的构成3.1、招标文献除本文内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其她补充修改函件，均是招

7、标文献的构成部分。3.2、投标人获得招标文献后，应仔细检查招标文献的所有内容，如有残缺应在获得招标文献后2日内向招标人提出，同步应认真审视招标文献中所有的事项、格式、条款和规范规定等，如果投标人的投标文献没有按照招标文献规定提交所有资料或者投标文献没有对招标文献做出实质性响应，责任由投标人自负。四、投标报价4.1、投标报价应是招标文献所拟定的招标范畴内的所有工作内容的价格体现，其中应涉及施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文献规定及技术规范规定的各项应有费用；3的总包管理费单列。4.2、投标报价方式：投标人应充足考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调节拟定风险系数计入各

8、项报价，此后不作调节。设计变更和招标人规定变动的内容除外。结算方式在合同条款中明确。4.3、投标报价的计价措施：4.3.1投标人应根据招标人提供的图纸和招标规定综合计算项目的单价；（格式如附件1）4.3.2投标人可报多种方案并报价；4.3.3对于品种规格清单所给出数量的疑问，除非招标人通过修改告知予以改正，否则，投标人应按工程实际状况进行报价；4.3.4投标人应根据现场踏勘状况充足理解施工现场、道路、储存空间、装卸限制、施工条件及任何其他足以影响报价的状况，任何因忽视或误解现场状况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准； 五、投标文献的编制（一）投标文献的构成5.1、投标人的投标文献应涉及的内容

9、及装订顺序；详见本招标文献第三章的内容！5.2、投标人应当使用本招标文献第三章中所提供的文献格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。5.3、所有投标商应提供如下文献：5.3.1、投标书；5.3.2、公司营业执照和资质证书（提交复印件、原件备查）；5.3.3、法定代表人资格证明书和授权委托书（格式见附件3）；5.3.4、多种材料须有国标及有关检测报告。（二）投标文献的份数和签订5.4、投标人必须编制一份投标文献“正本”和两份“副本”并分别密封，并明确标明“正本”和“副本”，投标文献正本和副本如有不一致之处，以正本为准；5.5、投标文献正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由

10、投标人加盖公章和法定代表人或法定委托的代理人印章或签字；5.6、全套投标文献应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的批示进行的，或者是投标人导致的必须修改的错误。修改处应由投标文献签订人加盖印鉴。六、投标文献的递交（一）投标文献的密封与标志6.1、投标人必需将投标文献的正本和每份副本分别或统一密封；6.2、所有封袋上都必须写明招标人名称、工程名称以及投标人的名称，封袋密封处必须加盖公司法人章及法定代表人章或法定代表人委托的代理人印章。(二) 投标截止期6.3、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文献递交指定地点；6.4、超过投标截止期送达的投标文献将被回绝并原封退给投标人；七、开 标

11、（一）开标7.1、招标人将于投标截止时间的同一时间按照本文前附言规定的时间和地点举办开标会议，开标会议由招标人主持；7.2开标时，由招标工作小组检查投标文献的密封状况，投标文献未按照招标文献的规定予以密封的，将作为无效投标文献，退回投标人。八、评标8.1评标组织评标小组由招标单位组建，评标活动由评标小组负责。8.2评标措施本次评标遵循“竞争优选；公正、公平、科学合理；质量好、业绩好、信誉高、造价经济；工期合适、技术先进、施工方案合理可行；反对不合法竞争；规范性和灵活性相结合。”的评标原则。技术标评估：重要对工程的施工组织设计的合理性、可行性、先进性进行评审。资信标评估：重要针对投标单位的施工业

12、绩状况、公司信誉进行评估。商务标评估：对实质上响应招标文献的投标单价、工程质量、承诺工期及其他经济指标进行综合评估。8.3投标文献的澄清为了有助于投标文献的审核、评价和比较，评标小组可以个别地规定投标单位澄清其投标文献。有关澄清的规定与答复，均应以书面形式为准，但不容许更改投标的实质性内容。澄清或确认需经委托代理人签字、盖章。澄清问题答复作为投标文献的构成部分。投标单位不予澄清的，由评标小组根据对投标书的理解予以拟定。九、授 予 合 同（一）合同签订9.1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，根据招标文献和投标文献签订施工合同或材料供应合同。第二章 合同重要条款10.1、技术规范供

13、货材料必须与招标文献的规定及投标文献的承诺相一致。10.2技术资料合同生效后 7 天内，发包方应将有关材料的技术资料免费提供应需方。10.3、合同总价及工程款支付方式10.3.1合同暂定总价中标单价 保温墙面的面积；10.3.2工程结算方式：按工程实际施工面积 中标单价结算；10.3.3工程款支付方式：合同生效后一周内，支付暂定总价的10；按进度付工程量的70；施工完毕验收合格后，一次性支付余款及退还履约保证金（除5质量保修金外）。10.4、质量保修金： 质量保修金按合同总价的5计取，竣工验收合格后一年内退还。10.5、检查与验收10.5.1发包人工地代表及监理工程师在施工过程中随时进行检查检

14、查，若验收不合格，限期返工整治，由此产生地费用损失和工期延误由承包人负责。10.5.2中间验收：每道工序完毕后，必须报监理工程师验收合格后，再进行下一工序地施工。10.5.3承包人在工程竣工后，提前三天告知发包人、总包单位、设计单位和监理联合进行工程竣工验收。10.6索赔质量保证期内入发生由于材质、施工、工艺或材料缺陷而导致地质量问题，承包方在接到发包方告知 3 日内（以传真、或书面告知签收日期为准）予以答复，如果承包方对发包方提出的索赔负有责任，承包方应负责修理、更换或退货，并承当由此发生地一切损失和费用。如逾期不予答复和解决，则视为上述索赔已被接受。承包方应承当由此发生地一切损失和费用。

15、10.7、违约责任10.7.1承包方不能按合同规定地时间竣工和提供服务时，除不可抗拒力外（指战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其她经双方批准属承包方不可抗力的因素），承包方应向发包方支付延期违约金， 违约金数量最高限度为合同总价的10（即履约保证金）。10.7.2发包人逾期付款时（合法拒付，承包方批准延期付款时除外），应向承包方支付延期违约金， 但最高限额度为合同总价的10。10.8、合同的解除和变更10.8.1合同生效后、除不可抗力外，不得解除和无效变更。若因国家筹划变化、或设计变更确需解除或变更合同步，规定变更的一方应及时告知对方，对方在接到告知15日内予以答复，逾期未答复则视为已批准。

16、10.8.2变更或解除合同，所导致的损失由提出方负责。10.9、合同生效及其他10.9.1合同经供需双方代表签字并加盖单位公章后，即行生效。10.9.2合同生效收，供需双方都应严格履行合同，如浮现问题应按照经济合同法等有关规定办理。10.9.3合同在执行过程中浮现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文献的原则下，协商解决。协商成果已“纪要”方式作为合同的附件，与合同具有同等效力。10.9.4本合同正本一式两份，副本一式六份。双方各执正本一份，副本三份。10.9.5本工程必须由中标人承包施工，不得分包和转包，具体规定见合同条款。10.9.6承包人员作为甲方指定分包商，在进度、质量、安全、资料等方面

17、应服从总包单位的统一管理和安排。10.9.7发包方协调土建单位向承包方提供正常的施工条件，如：提供水、电、垂直运送、机械等；协调承包方与土建单位施工配合问题。费用由中标单位承当。10.10、下列文献均为合同不可分割部分招标文献、投标书和投标书的所有附件及中标告知书。第三章投标文献格式及顺序投标书封面： 见格式1投标书： 见格式2施工方案： 见格式3投标书附件1：投标报价组价表投标书附件2：售后服务及质保承诺投标书附件4：授权委托书投标书附件5：资格证明文献投标送样附件 规定各投标商做长方形小样一块。原则尺寸为： 300*400mm 格式一 外墙外保温工程 投标文献投标单位（章）：法定代表人或委

18、托代理人（签字或盖章）：日期： 年 月 日格式2投 标 书招标单位： 根据已收到的的外墙外保温工程的招标文献，我单位经考察现场和具体研究上述招标文献地投标须知、合同条件、技术规定、辅助图纸、和其她有关政策文献后，现决定参与由贵房产公司组织的工程外墙外保温工程的招标投标。我们愿按照招标文献的规定，承包上述工程，每平米外墙面积造价为（人民币大写） 元一旦我方中标，我方保证在每幢具有施工条件后 天内竣工。并严格履行本投标文献中做出的售后服务及质保承诺。如果我方中标，本投标文献将在投标有效期之后继续保持有效，直至合同生效。除非此外达到合同并生效，你方的招标文献、中标告知书和本投标文献将构成约束我们双方的合同。我方理解，你方无义务