抵押合同标准版本五篇

1、抵押合同标准版本【优选五篇】抵押合同标准版本1抵押权人（以下称甲方）：住所：法定代表人：联系电话：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方为担保甲方与乙方之间于 年 月 日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。一、抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月 日甲方与 有限总公司签订规定的有限总公司应支付的一万元补偿款，其支付期限分别为 年月 日支付一万元;年 月 日支付 万元。二、抵押物：乙方愿提供座落于市路号的 大厦的房产作有限总公 司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其房

2、产权证号 为； 土地使用证号 O三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与有限总公司履行义务承担责任的 范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。四、抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减 少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。权利价值为，债务履行期限：自 年月 日至 年 月日止。双方约定事项如下：(1)当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作 价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还；(2)抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完

3、毕止；(3)抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。房屋他项权证交甲 方保管。第三条借款人承诺：(1)按期偿还贷款本息；(2)如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失；(3)保证抵押物系抵押人所有的合法财产；(4)保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用；(5)接受抵押权人对抵押物的检查、监督；第四条抵押权人承诺(1)按期、按额向借款人发放贷款；(2)妥善保管房屋他项权证，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注 销手续；第五条本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事 人签章并依法办理他项权登记之日起生效。

4、第六条如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。甲方：联系电话：乙方：联系电话：合同签订时间：合同签定地点:五、本抵押合同签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证 号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记 费用双方各半承担。六、争议解决因履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：乙方:代表：代表：年月日年月抵押合同标准版本2抵押人 愿将其房地产作抵押物，以担保借款人 的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人 协商，于 年 月日在

5、 签订本抵押贷款合同。一、抵押房地产状况：1、房屋座落：区 街（路）胡同 号。栋号。房屋所有权证:字第 号等共计：栋（详见抵押房地产评估明细表）共有权证字 号。2、结构类型：,建筑面积 平方米，使用性质：o尚可使用年限：O3、权利来源：年 月 日 产业。4、房屋评估值：万千 百 拾元整。5、土地位置：。6、土地使用权取得方式： ，使用年限 o7、土地面积：,地区类别：o8、土地使用性质，土地证号： o9、土地评估值：。10、房地产评估总值。二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证, 土地使用证交 保管。三、找押权人同意在房地产现值%以内提供贷款。贷款总额为：

6、（币种 ）万 千 百 拾 元整。抵押贷款期限 个 月，从 年 月 日起至 年月 日止。付款方式：四、抵押人保证将该款项用于 O抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第 款办理。1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交 保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配 人。上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：万 千 百 拾 元（2

7、）保险期限： 个月，从 年 月 日起至年 月日止。2、双方再特约另定。七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检 查。八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须 与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人 即须迁离该宗房地产。九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交 易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房 地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订

8、抵押 合同。十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金 或赔偿实际损失。十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有 权采取以下处置方1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提 出诉讼保全。2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规 定依次偿还。3、根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押 房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另 行追索，若超出所

9、欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即 告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手 续。十五、本合同的附件 等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。十八、特约事项:抵押权人：抵押人：借款人：日期：抵押合同标准版本3抵押权人（甲方）：抵押人

10、：（乙方）：为确保 年一月日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在 了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给 甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着平等、自愿的原则，同 意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条乙方用作抵押的房产坐落于 区 街（路、小区）号 栋单元 层 户号，其房屋建筑面积,产权证号：, 土地使用权证号：O第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限为，自 年月日至 年一月日止。第三条利息（月息）%,乙方应于每月日给付甲方

11、，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再 抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。第五条本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款， 应经甲方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借 款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借 款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

12、第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同 时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财 产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、乙方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求甲方恢复抵押财 产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额万分之.8的违约 金。3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况 而给甲方造成经济损失的，应

13、给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_8的违约金。第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方，签订地点：市 区签订日期：年月日抵押合同标准版本4抵押人：有限公司（以下简称甲方）住所地：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项, 根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保甲、乙双方于 年 月 日已达成的合

14、同（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于市 镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同 的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及 实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵 押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有 关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订

15、后，在抵押登记手续办妥前, 土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿 债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失, 由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成 的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按中华人民共和国担保法的规定办理：（一）甲方违反本合同的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押 物的优先受偿权。第十条处分抵押物

16、的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（-）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承 担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分

17、其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提 前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿 债务。（二）甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切 实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括 律师费用等）。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解 除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依 然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成 协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律 效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等 法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之