上海市第三届“华交会”招商项目及项目及项目研讨

1、当前文档修改密码：8362839上海市第三届“华交会”招商项目项目编号SH001项目名称2010年世博会标志特许产品经营计划 合作类别合作项目简介:上海世博会标志特许产品经营是指上海世博局授权给国内外合格的企业，生产和销售带有上海世博会名称、会徽和吉祥物等知识产权的产品的经营活动。这一项目主要面对日用消费品行业，包括为其中的中小企业提供参与上海世博会的机会。同时，每一件特许产品也都是向大众传播和推广上海世博会的载体，因此，标志特许产品将紧密围绕“城市，让生活更美好”的上海世博会主题，体现“美好生活，从家开始”的定位，选择与个人生活密切相关的家居用品、文具、服装、时尚饰品、礼品和小物件、个人护理

2、用品、媒体产品、玩具和游戏、软件技术产品、食品等十个大类进行产品开发生经营。上海世博局将从产品生产和销售两个环节，分别吸收被授权企业，授权生产企业将根据产品类别划分，而授权销售企业将根据销售地区划分。首批特许生产商(文具和家居用品)的招商公告已经发布，销售企业和其它生产商的招商将在未来几年的办博过程中持续进行。(更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网.航空客运业2. 移动通信服务业3. 固定通信服务业4. 汽车制造业5. 计算机硬件制造业6. 计算机软件开发业7. 通讯设备制造业8. 声像设备制造业9. 移动通信终端制造业10. 芯片制造业11. 商业银行12. 消费者支付业13. 人

3、寿保险业 14. 财产保险业15. 房地产开发业 16. 钢铁制造业17. 电力及照明系统制造业 18. 白色家电制造业19. 飞机制造业 20. 轨道交通车辆制造业 21. 医疗设备制造业 22. 石油化工业 23. 新能源/节能业24. 化工新材料业25. 制药业26. 日用化学产品制造业27. 物流业 28. 旅游服务业29. 软饮料制造业 30. 快餐服务业 31. 特许经营行业高级赞助商目标行业： 32. 计算机应用服务业 33. 互联网服务业 34. 办公设备制造业 35. 卫浴设备制造业 36. 环保技术和产品37. 化妆品制造业38. 轮胎制造业39. 酒店业40. 快递服务业

4、 41. 连锁零售业 42. 信息化学品制造业 43. 食品生产业44. 白酒生产业 45. 葡萄酒生产业46. 啤酒生产业 47. 乳制品业 48. 造纸及纸制品业 49. 服装业(更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网.”规划中已明确要进一步发展海洋游艇经济。金山作为上海四个临海区、县之一，有其独特的区域优势和地理优势，作为上海发展国际游艇俱乐部的首选地。总占地面积约1平方公里。投资方式：鼓励外商以资本及设备投资，整体开发与经营。合作方式：合资或合作。投资回收期：3-5年。项目投资总额:1亿美元 (更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨

5、华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网.储区；2.港口配套区；3、水产品交易拍卖中心；4.活水囤养池（水族馆）；5.加工包装区及配送中心；6.海鲜馆区；7.海鲜商铺；8.商务中心；9.配套商务设施和生活设施；10.污水处理、停车场及其它相关配套设施；11.绿化空间。投资规模：按容积率计算，约为人民币6亿元，其中固定资产投资亿元，流动资金亿元。回报估算：项目正式运营后，水产品批发交易量计划为5万吨，水产品批发加工量计划为10万吨；年营业收入约为亿元，预计将在5年内收回投资成本。(更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网.(更多项目及详情

6、见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网华交会”专题)项目提供单位上海市外国投资促进中心联系方式王先生，-256，项目编号SH020项目名称中央空调前端主体设备制造 合作类别合资合作项目简介:西部开发，给发展中央空调产业带来新的商机。胡桥工业中现有的中央空调末端机组的制造生产企业家有近十家，威士文、凯灵、日中、双龙、显隆等公司是空调前端设备的很好配套企业；区内的上海化学工

7、业区的崛起，为空调产业今后发展提供了舞台。占地50亩，建筑面积14000平方米，新型无污染的制冷剂和积极利用绿色制冷原理的开发，使中央空调产业真正得到升级发展。效益预测销售收入亿元/年。利润总额8900万元/年。项目投资总额:5000万元 (更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网华交会”专题)项目提供单位上海联合产权交易所联系方式金爱珠、巫浩，、*104，项目编号SH026项目名称UPVC化学工程复合管制造 合作类别独资/合作项目简介:市场预测 上海东海天然

8、气的进一步开发使用，西部开发和我国西气东输工程的启动，给化学工程用管生产提供了市场；上海化学工业区开发，给化学工程管道和防腐管道提供了巨大的市场。项目特点 占地100亩，建筑面积3000平方米。UPVC化学工程复合管道、工程塑料防腐管道等。特点：耐酸、耐碱、耐磨、耐高温、耐老化、使用寿命长、安装成本低。材料可以国产，设备可以进口国际先进的机组。项目投资总额:1亿元 (更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网.

9、/.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网.该项目为园区启动的标准厂房项目，项目总用地面积207亩，总建筑面积约100000平方米，总投资约亿。13期以建成，办公区面积7045平方米，研发区面积1519平方米，生产区面积26005平方米。厂房长、宽、高分别为双层（66*36*10）单层（72*36*10）， 办公区层高为（一层二层三层），钢结构框架结构，砖墙围护；办公楼为三层。厂房

10、区分双层厂房与单层厂房。2. 该项目为园区启动的科研大楼的项目，项目总用地面积亩，总建筑面积约平方米，总投资约亿。其中多层研发楼78000平方米，小型办公楼48100平方米，服务中心23500平方米（功能为研发展示、会务、小区服务等），车位约690辆（地下228辆、地上462辆）；小型办公楼为2层的砌体混合结构；多层研发楼为3至8层的钢结构和框架结构相结合；服务中心为2至3层的框架结构。将分期实现包括道路、给水、排水、排污、供电、邮政、电讯等七通一平。各项配套设施齐全。(更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网

11、./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网.中山东一路1号，原亚细亚大楼（外滩1号），共8层，总面积11984平方米，24层由美国友邦保险公司办公，58层对外招商，主要用于办公、高级会所等，底层大厅计划主要引进世界著名品牌专卖店2.中山东一路2号，原英国上海总会（外滩2号），共6层，地下一层，总面积10301平方米，全国重点文物保护单位，一层中长达110英尺（含米）的酒吧柜台曾名闻遐尔，两部西门子公司制造的半圆型敞开式电梯运行了90年至今仍完好无损，主要招商对象为高级酒店或宾馆业3.中山东一路6号 1906

12、年由英国玛礼逊洋行（）的格兰顿（皇家建筑师协会会员）设计。它是目前保存较早的外滩建筑，从中可见1910年后外滩建筑高潮前的建筑原型，也是今天所见外滩建筑中别具一格的作品。 大楼占地面积1698平方米，建筑面积4541平方米，假四层砖木结构。全国重点文物保护单位。2002年，上海久事公司先将该大楼原驻入单位全部置换迁出以后，正式出租了佳景海岸有限公司。该大楼将于2006年对外营业，租赁的单位有Dolce&Gabbana、三得利等著名品牌。4.中山东一路14号 原建筑是一幢德国文艺复兴式四层楼房。交行入驻后，于1937年由匈牙利建筑师鸿达（）设计新楼方案，因抗战爆发而中断；1946年开始重建工程，

13、1948年10月终告完成，是解放前建造于外滩的最后一幢大楼。外观属呈现装饰艺术风格，立面为对称构图，以垂直线条体现建筑的立体感，内部结构则强调实用性。大楼占地1908平方米，建筑面积9485平方米，六层钢筋混凝土结构。全国重点文物保护单位。5.中山东一路17号 中山东一路17号大楼，原名桂林大楼，解放前为字林西报大楼，是上海第一幢高层建筑。由于字林西服业务发展要求，于1921年重建新楼，1923年竣工。新楼前部为8层，后部为9层，总建筑面积为9495平方米。 字林西报停刊后，大楼由上海市房管局接管，上海市内河航务管理处、丝绸公司等单位曾长期租用。随后久事公司通过置换将原大楼单位迁出，到1995

14、年正式出租给美国友邦保险公司办公。6.四川中路220号，原小汇丰大楼，总建筑面积9636平方米，共九层，属市级“优秀历史建筑保护单位”，主要招商对象为金融服务业办公、公寓式酒店等7.四川中路261号，原联合大楼，总建筑面积5672平方米，共九层，属市级“优秀历史建筑保护单位”，主要招商对象为金融服务业办公、公寓式酒店等8.江西中路406号，原兴业银行大楼，建于1935年，总建筑面积12398平方米，共6层，钢筋混凝土结构。属市级“优秀历史建筑保护单位”(更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网.四川中路213号兴业大厦，总面积73146M2共19层，主楼9层，平均面积1762M2,裙房1

15、0层，平均面积4762M2,地下3层（含金库保管库），共计约300个车位2. 九江路663号亚洲大厦，共23层,总面积为25000平方米,标准层面积847平方米，主楼总面积平方米，裙房总面积平方米，大厦36层保留原有的人民大舞台剧场，裙房12层为商业性质，塔楼721层为甲级办公写字楼，整栋为多功能综合楼，适合独资、三资、跨国公司、国际国内500强等类型的企业入驻3. 延安东路 175号旺角广场，共24层，总面积37917平方米，5A甲级办公楼，标准层面积1200平方米，主楼总面积24000平方米，裙房总面积为8000平方米，地下二层面积共5172平方米 (更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经

16、济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./华交会”专题)项目提供单位上海市外国投资促进中心联系方式王先生，-256，项目编号SH058项目名称浦东生活垃圾焚烧及收集系统 合作类别合资合作项目简介:项目特点 该项目包括浦东御桥垃圾焚烧生产企业及3家负责浦东城市化地区生活垃圾收集的清运公司。其中垃圾焚烧生产企业是全国第一座千吨级现代化垃圾焚烧发电生产企业，业务除生活垃圾收集外，亦负责收集工业、商业垃圾及集贸市场垃圾。目前垃圾焚烧生产企业已进入正常运营阶段。垃圾焚烧生产企业区内环境整洁优美，交通便捷。 效益预测 年上网售电1亿度合作方式 合作经营、股权

17、转让项目投资总额:亿元 (更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网./.或华侨华人经济技术网.迪大厦：启迪大厦位于闸北区的中部，地处上海多媒体谷，毗邻中心城区最大的绿地-大宁灵石公园。距地铁一号线广中路站1200M，距中环线1500M。大厦为5A甲级写字楼，由清华设计院设计。预计2007年底完工，交付使用。 投资参数：占地面积：10000M2，建筑面积：30000M2，得房率：80，

18、总层数：20，层高：4M，每层面积：1500M2，车位（个）：150，预计出租价格：M2，预计出售价格：15000RMB/M2。 2.华清大厦：华清大厦位于闸北区的中部，地处上海多媒体谷，毗邻中心城区最大的绿地-大宁灵石公园。距地铁一号线广中路站1200M，距中环线1500M。大厦为5A甲级写字楼，由清华设计院设计。预计2007年底完工，交付使用。 投资参数：占地面积：7000M2，建筑面积：20000M2，得房率：80，总层数：16，层高：4M，每层面积：1122M2，车位（个）：100，预计出租价格：M2/D，预计出售价格：13000RMB/M2。(更多项目及详情见上海侨务网.华侨华人经济

19、技术网.海现代交通商务厦：地处闸北与静安的交界处，距铁路上海站600M，地铁一号线50M，交通十分便利，闹中取静。大厦内部办公、会议、休闲等设施完备，为5A甲级写字楼。 投资参数：占地面积：5954M2，建筑面积：41841M2，总层数：26，层高：，出租价格：3-5RMB/M2/D，出售价格：18000RMB/M2。 2.恒盛大厦和地铁旭汇大厦地处现代交通商务区核心地带，周边商业配套设施齐全，交通网络完备，生态环境优美，为商务办公理想之处。 恒盛大厦投资参数：占地面积：5700M2，建筑面积6100M2，总层数：6，层高：，每层面积：1100M2，预计出租价格：4RMB/M2/D。 3.地铁

20、旭汇大厦投资参数：占地面积：7200M2，建筑面积：42000M2，总层数：26，层高：，每层面积：2000M2。 4.嘉里二期大厦和恒基二期大厦座落于繁华的不夜城内，毗邻铁路上海站，地铁一号线、三号线，紧靠南北高架及内环线高架，周边有43000平方米的不夜城绿地。商业配套设施齐全，太平洋百货、名品商厦等大型购物中心及长城假日酒店等12座商务酒店等座落于此。 嘉里二期投资参数：建筑面积：45000M2，商铺面积：4500M2，层数：26，三一二十四层办公楼面积：1700M2，二十五、二十六层办公楼面积：1600M2。 恒基二期投资参数：占地面积：5800M2，建筑面积：48000M2，地下部分

21、：7700M2，容积率：，车位：190。(更多项目及详情见上海侨务网，项目编号SH070项目名称上海某著名房产连锁企业寻求战略合作伙伴 合作类别股权转让项目简介:该公司是上海房地产中介行业的著名品牌连锁企业，连续四届获得行业金桥奖。公司注册资金1600万元人民币，多年来一直致力于直营连锁网络的构建、公司品牌的建设与推广、公司网络服务创新、公司团队的梯级培训等。历经12年，公司在品牌资源、管理团队、经纪人队伍建设及本地公共关系资源方面拥有巨大的优势。 公司现主营业务为房地产中介、贷款中介与引荐等，进行本轮增资扩股后，公司的主营业务将主要集中于房屋经纪、资产经纪和房地产金融服务等方面，通过资源互补与整合，打造房地产综合服务商。 我国房地产业刚刚发展十几年，通过市场解决城市居住问题的政策导向不会改变，上海存量房的流通规模和新房流通规模相比，还很低，存量房市场的流通规模将进一步扩大。 该公司作为上海最大的本土民营中介企业，拥有久经锤炼的管理团队和经纪人