主体自评报告

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑 主体自评报告 主体结构分部工程验收自评报告 一、前言 1、本报告是对杭政储出（2022）42 号地块商品住宅兼容商业用房工程的自检报告。 2、编制本报告的条件：本报告以分项工程的自检合格为基础，根据建筑材料见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所把握的状况，结合本工程初验看法编制。 二、 工程质量自检评定依据 序号 自检评定依据 1 杭政储出（2022）42 号地块商品住宅兼容商业用房工程施工合同 、招投标文件、设计变更及图纸会审记录 2 杭政储出（2022）42 号地块商品住宅兼容商业用房施工图纸 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20

2、22 4 中国建筑工程总公司建筑工程施工质量标准 ZJQ00-SG-013-2022 5 混凝土结构工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-002-2022 6 砌体结构工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-012-2022 7 试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范 8 国家、地方现行有关建筑工程质量管理方法、规定 二、 工程概况 1 2.1 工程总体建设概况 工程名称 杭政储出（2022）42 号地块商品住宅兼容商业用房工程 工程地址 浙江省杭州市江干区四季青街道，东至规划车站南路，南至沿江马路，西至四堡污水处理厂地块，北至杭海路、新开河。 工程概况 本工程包括 5 栋高层住宅楼（其中 1-3#

3、楼为商品房，4-5#楼为保障房）及 4 栋商业楼（SY1-SY4#楼）；1-3#楼为地上 30 层，4-5#楼为地上 33 层，商业楼为地上 3 层。西区(主要为 1#、2#楼、SY1#SY2#楼范围）为地下室一层，东区（主要为 3#5#楼、SY3#、SY4#楼范围内）为地下室二层，基坑开挖最大深度约 12m。 承包方式 施工总承包 总承包范围 1-5#住宅楼及 SY1-SY4#商业楼土建工程 建设单位 杭州中海宏鲲房地产开发有限公司 设计单位 汉嘉设计集团股份有限公司 监理单位 浙江求是工程咨询监理有限公司 施工单位 其次建设工程有限责任公司 合同工期 合同开工日期：2022 年 11 月

4、14 日，合同竣工日期：2022 年 7 月 17 日，共 611 天。 合同质量 优良 工程质量目标 一次交验合格率 100%，争创西湖杯 安全文明施工目标 确保杭州市建设工程安全生产、文明施工优良样板工地以及中海地产华东安全文明示范工地 2.2 工程 建筑概况 总用地面积 31932m2 总建筑面积 141275m2 地下建筑面积 36419m2 地上建筑面积 104856m2 建筑层数 地上 13#楼为30层，4、5#楼为33层，SY1SY4#楼为3层 地下 1、2#楼及 SY1、SY2#楼为1层，35#楼及 SY3、SY4#楼为2层 建筑高度 13#楼为99.85m，4、5#楼为99.

5、6m，SY1SY4#楼为22.45m 设计规模等级 二级 设计使用年限 50年 耐火等级 地上1级，地下2级 建筑防火分类 二类 抗震设防烈度 6 正负零十足标高（相对） 9m 屋面防水等级 二级 地下室防水等级 一级 2.3 工程结构概况 工程 内容 基础形式 筏板、桩承台基础 结构体系 地下车库 框架结构体系 1、2、3#楼（30 层） 剪力墙结构体系 4、5#楼（33 层） 框架-剪力墙结构体系 结构抗震等级 地下车库 框架抗震等级 四级 1、2、3#楼 剪力墙抗震等级 三级 4#楼 框架抗震等级 四级 剪力墙抗震等级 三级 5#楼 框架抗震等级 三级 剪力墙抗震等级 三级 抗震设防烈度

6、 6 度 设防类别 丙类 地基基础设计 甲级 场地类别 三类 结构安全等级 二级 设计地震分组 第一组 设计基本地震加速度 0.05g 设计特征周期 0.45s 结构设计使用年限 50 年 地面粗糙类别 B 类 基本风压(50 年一遇） 0.45KN/m2 基本雪压（50 年一遇） 0.45KN/m2 主要结构材料 钢筋 HPB300、HRB335、HRB400 混凝土 基础部分 C35、C45 地上部分 C45、C40、C35、C30、C25 圈梁、过梁、构造柱等辅助构件 C25 四、 施工状况及验收部 位汇报 1 4.1 施工状况 目前，1#楼主体结构已施工至 27 层，砌体结构已施工至

7、20 层； 2#楼主体结构已施工至 25 层，砌体结构已施工至 14 层； 3#楼主体结构已施工至 19 层，砌体结构已施工至 14 层。 2 4.2 本次验收部位 1#3#楼 114 层主体结构、砌体结构。 六、工程管理组织状况 1、本工程从工程经理到各岗位管理人员岗位均能持证上岗，岗位职责清楚，并能依照公司的管理体系文件进行自己的管理工作。 2、根据公司的质量管理体系文件制定了工程质量管理计划和质量创优计划，建立了质量责任制，把质量工作落实到各个职能部门和工作岗位，为施工过程的质量操纵力度提供保障。 3、工程部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由工程技术负责人组织技术人员跟随

8、施工的进度编制施工方案和作业指导书，报公司及监理单位审批后方可进 行施工，在每个分项工程施工前，都要组织对工程部和施工班组长、作业人员的层层的技术质量交底。工程部制定各项技术管理制度和技术资料管理在制度，保证技术工作正常运行。 4、编制试验检验计划，施工过程中所有建筑材料在监理单位的见证下实地取样送检，做到材料由专职试验员送检测站检验，取得检测报告，符合要求才能使用。现场实体质量进行检查，并按规范要求留置砼试件。 5、按图施工，按程序办事，按规范执行，坚持报验，经检查合格才能进入下道工序施工。 6、工程各职能部门各尽其责，相互协同，努力使本工程的质量、安全、文明施工等各项指标达标。 七、分项工

9、程过程质量操纵状况 1、钢筋工程施工 钢筋钢筋采用江阴西城、济钢、中天等钢铁厂家产品，进场均有质保单，原材进场在监理单位的见证下进行力学性能复试取样，并且根据要求从 2022 年 11 月份开始对钢筋进行原材进场的重量偏差和外观质量检测，检测结果全部合格后方能用于现场施工。直径大于 14 的竖向构件钢筋连接采用的是电渣压力焊连接，直径小于 14 的竖向构件钢筋和梁板钢筋均为绑扎搭接。钢筋加工严格依照料表进行，报验验收合格后才能吊上楼层用于钢筋绑扎。在钢筋的绑扎过程中对绑扎质量实施严密的质量过程把控，对照设计施工图纸、设计变更及相应的规范进行过程检查，特别对于一些悬挑构件、框支梁等结构构件的钢筋

10、锚固方式和长度严格依照规范进行，做好钢筋绑扎的隐蔽验收。对于钢筋的楼板厚度、钢筋保护层厚度操纵首先从钢筋的加工成型入手，然后再绑扎过程中对于一些操纵保证措施如板筋加马凳筋、梁板构件底的保护层垫块及操纵竖向构件钢筋保护层和截面尺寸的水泥预制撑严格依照编制方案和图纸进行放置，以利更好地从钢筋工程操纵住宅楼现浇构件的质量。 2、模板工程施工 在支设模板的过程中，严格操纵好支模标高，以利操纵好楼层层高，在模板支撑的架体搭设时严格依照方案要求的立杆、大小横杆、扫地杆、加强杆、梁柱侧面的对拉螺杆间距数量进行搭设加固。对于废旧的模板予以及时更换，保证了现浇构件的尺寸及表面观感质量。在混凝土拆模试块报告合格后

11、再报监理申请拆模。模板工程施工符合要求。 3、混凝土工程施工 混凝土采用的是德川公司供给的商品砼，混凝土进入施工现场务必要有质保单和合格证。每次浇筑混凝土前依照施工图纸设计的标号发送砼浇筑计划单，在混凝土的浇筑过程中现场施工员全过程监控，严禁向到施工现场的混凝土加水，凡是实测坍落度不符合设计要求的一律退回处理，在浇筑中督促施工作业人员进行充分的振捣密实。特别是施工期间恰逢夏季高温，因此，工程部特别重视混凝土的浇筑质量以及防止混凝土裂缝的产生，组织砼供给单位、监理方、施工班组探讨交流开展混凝土裂缝防止技术交底会，采取一系列措施如请砼供给单位全力协同我方的砼浇筑施工时及时供料、依照规范适当调整协同

12、比，浇筑后的养护措施等方面操纵混凝土的浇筑质量。对于新旧混凝土的接缝处及施工缝处按要求进行凿毛清理处理等采取一系列的措施以利更好的保证混凝土的浇筑质量。对于混凝土浇筑完成后局部出现的蜂窝麻面等质量通病，及时分析理由并采取技术措施报监理业主同意后进行修补，对于混凝土的观感质量要求全员重视起来，全面预防和操纵。 4、砌体工程施工 本工程地下室砌筑墙体材料为 MU5 的烧结页岩烧结多孔砖，蒸压砂加气砖 A3.5B06，砂浆为 M5、M7.5 的混合砂浆。在拌制砂浆的过程中严格操纵砂浆的协同比，按要求进行试块制作。砌筑前严格依照施工图纸放线并进行验收，墙体拉结筋的植入深度、锚固长度、间距满足规范要求。

13、砌筑时采用三一砌筑方法，严格操纵砂浆的饱满度、灰缝的厚度，砌墙过程中拉线和吊垂线，保证砌筑墙体的质量。墙与顶板接缝处采用斜砖进行砌筑。在砌筑工程中加强自检、互检，严格依照工艺和规范进行验收。 八、质量保证资料状况 在施工过程中，工程部严格对原材料及成品的进场和验收把关，对进场材料实行台账管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、商品砼、砖块等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的生产资质，再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求，结果在监理工程师见证取样的状况下，送往浙江邦尼建筑检测有限公司进行复试，只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。 钢筋、混凝土资料： 楼号 砼标养试 块报告 同条件试 块 砂浆试块 报告 钢筋接头 报告 技术复核 记录 钢筋隐蔽 记录 1#楼 58 53 14 14 58 58 2#楼 25 25 14 14 25 25 3#楼 25 25 14 14 25 25 安装资料收集状况： 部位 工程报验申请表 隐蔽验收记录 检验批质量验收记录 1#楼 强电部分 28 28 28 给排水部分 28 28 / 2#楼 强电部分 14 14 14