房产税城镇土地使用税困难减免简介_第1页
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1、国家税务总局黄山市税务局财产和行为税科 叶利红房产税、城镇土地使用税困难减免简介 一、概述 根据税法规定： 纳税人缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由市、县税务机关批准。 房产税、城镇土地使用税困难减免是税法规定应当由税务机关核准的减免税项目，不同于备案制减免。 二、适用困难减免的情形 （一）因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失的； （二）承担政府任务、从事国家鼓励和扶持产业或社会公益事业发生严重亏损的； （三）因政府建设规划、环境治理等特殊原因，导致土地不能使用或严重影响正常生产经营的； （四）全面停产、停业半年以上的； （五）关闭、撤销、破产

2、等，导致土地闲置不用的； （六）其他经税务机关认定缴纳税款确有困难的。 三、不予困难减免情形 （一）享受困难减免的房产、土地是指纳税人自用的房产、土地，不包括纳税人出租、出借等房产、土地。 （二）财政部、国家税务总局明文规定不能享受房产税、城镇土地使用税减免的房产、土地。 （三）从事国家限制或不鼓励发展产业的纳税人房产、土地。 （四）违反法律、法规规定，被相关部门责令停产、关闭、撤销的纳税人房产、土地。四、办理困难减免流程申请受理审核决定 （一）申请 纳税人原则上应于年度终了或困难情形发生六个月内，向主管税务机关提出减免税申请，申请时需提供如下材料： 1.减免税申请报告（列明纳税人基本情况、申请减免税的理由、依据、范围、期限、数量、金额等）。 2.房屋、土地权属证书或其他证明纳税人使用房屋、土地的文件的原件及复印件。 3.证明纳税人纳税困难的相关资料。 4.税务机关要求提供的其他减免税相关资料。 （二）受理 对纳税人提出的困难减免申请，税务机关根据不同情况分别作出处理。 （三）审核 税务机关对纳税人提供的申请资料与法定减免税条件的相关性进行核查，根据需要进行实地核查。 （四）决定 有权核准的税务机关在规定期限内作出是否减免税的决定,并将结果通知纳税人。纳税人根据核准结果登录电子税务局，通过“城镇土地使用税房产税

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