无形资产评估项目九报告

1、项目九 无形资产评估报告 项目九 无形资产评估报告 无形资产评估报告概述1无形资产评估报告的内容2无形资产评估报告的分析与利用3无形资产评估工作底稿的编制与归档4无形资产评估报告案例5项目九 无形资产评估报告 通过本项目学习，使学生了解无形资产评估报告的含义和特征及其作用，熟悉无形资产评估报告的基本组成及其格式。掌握无形资产评估报告的编制程序和编 制方法。学习目的与要求项目九 无形资产评估报告 了解无形资产评估报告的含义和特征及其作用； 熟悉无形资产评估报告的基本组成及其格式。【学习目标】掌握无形资产评估报告的编制程序；掌握无形资产评估报告编制方法。【能力目标】项目导入有限公司股东拟用实用新型

2、专利投资入股，中青资产评估师事务所接受该公司的委托，采用收益现值法对该公司股东投入的实用新型专利进行了评估，以确定实用新型专利的公允价值，为此次经济行为提供价值参考意见。中青资产评估师事务所根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定，本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序，采用收益现值法对有限公司股东投入的实用新型专利进行了评估。并得出如下评估结论：有限公司股东投入的实用新型专利在评估基准日2017年11月30日的评估值为104.33万元人民币。请思考：评估报告应包含哪些内容，在无形评估报告编写过程中应注意哪些事项，应说明哪些事项。作为评估师，你将如何撰写此份评估报告？

3、任务1 无形资产评估报告概述一、无形资产评估报告的概念及特点（一）无形资产评估报告的概念无形资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的无形资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。一、无形资产评估报告的概念及特点特点客观性及时性相关性完整性（二）无形资产评估报告的特点二、无形资产评估报告的作用1234对被委托评估的无形资产提供作价意见反映和体现无形资产评估工作情况，明确各方责任的依据为建立和归集无形资产评估档案资料提供信息是管理部门完善无形资产评估管理的重要手段分类整理工作底稿和归集有关资料汇总

4、无形资产评估明细表的数据分析讨论无形资产初步评估数据编写无形资产评估报告（1）（2）（3）（4）三、无形资产评估报告的编制步骤（5）签发、送交无形资产评估报告四、编制资产评估报告的技术要点123文字表达方面的技能要求格式和内容方面的技能要求评估报告的复核及反馈方面的技能要求4撰写报告应注意的事项1.实事求是，切忌出具虚假报告2.坚持一致性做法，切忌出现表里不一3.提交报告书要及时、齐全和保密4.提醒报告使用人对评估报告的合理使用5.关注评估对象法律权属6.披露评估过程的受限事项任务2 无形资产评估报告的内容一、无形资产评估报告正文及相关附件的基本内容无形资产评估报告正文的基本内容包括：评估报告

5、书封面；评估报告书摘要；评估报告书正文；备查文件。无形资产评估报告书正文包括：首部、绪言、委托方与资产占有方简介、评估目的、评估范围与对象、评估基准日、评估原则、评估依据、评估方法、评估过程、评估结论、特别事项说明、评估基准日期后重大事项、评估报告法律效力、评估报告提出日期、尾部。二、无形资产评估说明的基本内容（一）评估报告中声明的内容1.评估报告陈述的事项是真实和准确的2.对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的3.评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的4.与被评估无形资产及有关当事人没有任何利害关系5.利用了专家的工作，并对专家工作的结果负责6.评估报

6、告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关（二）评估报告中需说明评估使用范围的声明（三）评估报告中需说明有关评估项目的内容1.委托方与资产占有方概况2.评估目的3.评估范围4.评估基准日5.可能影响评估工作的重大事项6.无形资产清查情况7.资料清单8.重要的前提、假设、限定条件及其对评估价值的影响无形资产评估报告应当说明的内容无形资产的历史、现实状况与发展前景评估依据的信息来源评估方法选择的说明无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件与无形资产相关的宏观经济和行业的前景123其他必要信息如无形资产以往的交易情况（四）评估报告中无形资产的相关内容

7、无形资产的性质、权利状况及限制条件无形资产清查核实的内容1影响无形资产清查事项内容2清查调整说明5无形资产清查的过程与方法3（五）无形资产清查核实情况说明4无形资产清查结论法律法规1经济行为文件2采用的取价标准4参考资料及其他5（六）无形资产评估依据说明重大合同协议、产权证明文件3（七）无形资产评估技术说明评估技术说明主要是对无形资产进行评定估算和估价过程的详细说明，具体反映评估中选定的评估方法和采用的技术思路及实施的评估工作。评估技术说明应至少含有以下基本内容：（1）委估无形资产的账面情况，包括账面金额、发生日期等；（2）委估无形资产的主要业务内容，适当介绍二级明细科目，甚至三级明细科目资产

8、内容；（3）对清查中发现的账外资产应分别单独列示；（4）评估实施的工作，即评估过程中做了哪些工作；（5）评估价值确定的方法、依据、计算过程；（6）涉及的计算公式；（7）涉及的评估价值构成等式；（8）评估值与调整后账面值的差异及其原因；（9）评估举例，举例应选择典型的、价值量大的资产，应有详细的评估过程，推导评估结论的每一参数都应说明来源或依据；（10）外币资金折算为人民币时，所选取的汇率；（11）对于选用特殊方法进行评估的，应详细介绍选用该方法的原因及其科学性、合理性。无形资产评估技术说明可以分为土地使用权和其他无形资产两类。1.评估结论。评估结论中用文字叙述无形资产的账面价值、调整后账面值、

9、评估价值；含有“评估结论详细情况见评估明细表”的字样；对于存在多家资产占有方的情况，应分别说明评估结果；对于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示。3.评估结论的瑕疵事项说明评估人员在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项，应逐条叙述。2.评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因。包括绝对变动额和相对变动率；分析评估结果与调整后账面值比较变动原因。5.评估结论的效力、使用范围与有效期。写明本评估结论系评估专业人员依据国家有关规定出具的意见，具有法律规定的效力；写明评估结论的有效使用期限(按现行规定为1年)，从评估基准日起计算。4.评估基准日的期后事项说明

10、及对评估结论的影响。说明评估基准日之后出具评估报告前发生的重大事项。（八）评估结论及其分析三、无形资产评估明细表资产评估明细表是反映被评估的资产评估前及评估后明细情况的表格。它是资产评估报告的组成部分，也是资产评估结果得到认可、评估目的的经济行为实现后作为调整账目的主要依据之一。 无形资产评估明细表一般有：无形资产评估汇总表、无形资产其他无形资产评估明细表、开发支出评估明细表、商誉评估明细表”4张表格，任务3 无形资产评估报告的分析与利用对无形资产评估报告进行逻辑分析对运用的市场信息资料进行对比分析对无形资产评估计算表格数据的分析一、无形资产评估报告的分析24请输入您的标题 12二、无形资产评

11、估报告的利用委托方对无形资产评估报告的利用1.根据评估目的，作为无形资产产权交易作价的依据2.作为法庭辩论和裁决时确认无形资产价格的举证材料3.作为企业进行无形资产账务处理的依据4.作为支付无形资产评估费用的依据资产评估管理机构及相关部门对无形资产评估报告书的利用1.作为一种动态信息资料，随时了解评估动态以及评估机构无形资产评估工作情况，判断评估机构进行无形资产评估的业务能力和组织管理水平，评价无形资产评估结果的质量，以利于对评估机构的管理；2.将报告作为研究分析、完善和改进无形资产评估工作的资料；同时也可以作为上级部门检查工作或发生纠纷时备查使用。任务4 无形资产评估工作底稿的编制与归档工作

12、底稿概念工作底稿作用一、无形资产评估工作底稿的编制资产评估师在无形资产评估过程中，计划评估工作、执行评估程序和报告评估意见的过程中形成的工作记录，它以书面的形式完整反映无形资产评估工作的全过程。是形成评估报告的直接依据是评估和考核无形资产评估人员专业能力和工作业绩的依据是界定无形资产评估师评估人员责任的依据是控制评估质量和监控评估工作的手段二、无形资产工作底稿的基本内容（一）管理类工作底稿管理类工作底稿是指资产评估师在执行评估业务过程中，为受理、计划、控制、管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。在实际工作中，管理类工作底稿内容比较多，一般归纳有以下12个方面：1.无形资产评估业务基本事项

13、的记录无形资产评估项目风险评价3.无形资产评估委托合同4.无形资产评估业务计划5.委托方、相关当事人提供的主要资料清单6.聘请专家（专业renyuan）的主要情况7.无形资产评估业务执行过程中重大问题处理记录8.委托方反馈意见和管理部门评审意见9.无形资产评估报告三级审核情况10.无形资产评估报告送达情况11.委托方、相关当事方等外部机构提供的与评估活动相关的工作底稿12.无形资产评估人员在评估中形成的其他管理类工作底稿二、无形资产工作底稿的基本内容现场调查记录与相关资料收集的评估资料评定估算过程记录123（二）操作类工作底稿委托方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录，函证记录，主要或者重要资

14、产的权属证明材料，与评估业务相关的财务、审计等资料。市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录，其他专家鉴定有专业人士报告，委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺。重要参数的选取和形成过程记录，价值分析、计算、判断过程记录，评估结论形成过程记录。三、无形资产评估工作底稿的编制原则和要求（一）无形资产评估工作底稿编制的原则（二）无形资产评估工作底稿编制要求真实性原则完整性原则一致性原则内容要求形式要求具体要求真实完整重点突出繁简得当结论明确具体要求形式要求内容要求要素齐全格式规范标识一致记录清晰（二）无形资产评估工作底稿编制要求确认相关资料编制目录和索引号审核底稿评估档案归集确定档案的内容及形式做好电子文件收集、积累的基础工作 严格电子文件的归档管理 加强电子文件软件、硬件设施管理重视和加快电子文件管理人员的培养电子文档的管理四、评估工作底稿的归档资产评估业务完成后，资产评估专业人员应将工作底稿与评估报告等归集形成评估档案后及时向档案管理人员移交，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、法规及评估准则的规定妥善管理。档案保存评估档案