建设工程计价基础知识(第二章：工程造价计价)课件

1、第二章工程造价计价 2.1 工程造价的定额计价原理和方法一、工程造价的计价的基本原理与方法概述1、工程造价的计价基本原理 工程项目的分解 工程项目的组合2、工程造价计价的基本方法 计价顺序：分部分项工程单价单位工程造价单项工程 造价建设项目总造价 单位价格分析 直接费单价 综合单价：工料单价法、综合单价法3、工程造价计价的特征 单件性 多次性二、定额基本属性1、定额的产生及其在我国工程建设中的作用 定额的产生 组合性 计价方法多样性 计价依据复杂性 我国工程建设定额的作用 （4点）2、工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素消耗内容划分 （3种） 按定额的编制程序和用途划分 （5种） 按照专业

2、性质划分 （3种） 按主编单位和管理权限分类 （5种）机械工作时间分类机器工作时间必须消耗时间损失时间有效工作时间不可避免的空载时间不可避免中断时间停工时间低负荷下工作时间正常负荷下施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间有根据降低负荷下与工艺过程的特点有关与机器有关工人休息时间违背劳动纪律损失时间 3、施工过程的影响因素与正常条件 技术因素和施工因素 系统性因素和偶然性因素 定额测定的正常因素4、测定时间消耗的基本方法计时观察法 测时法 写实记录法工作日写实法选择法测时持续法测时 数示法 图示法 混合法 四、施工定额及其编制原理 1、劳动定额确定方法 劳动定额的编制 劳动定额的形式 2

3、、材料消耗量定额的确定方法 主材消耗定额 周转性材料消耗定额3、机械台班消耗定额确定方法 机械台班使用定额的编制 机械台班使用定额的形式五、预算定额及其编制原理1、预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的计算 人工消耗量的确定人工消耗量指标的组成：基本用工、其他用工机械幅度差六、综合预算定额及其编制人工消耗量指标的计算方法 材料消耗量指标的确定 机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗指标的计算1、综合预算定额的概念及其作用2、综合预算定额的编制 编制依据 编制方法 综合预算定额编制公式七、建筑工程预算的编制1、建筑工程预算的编制依据 （8点）2、建筑工程预算的编制程序和方法 收集资料 熟悉图纸和现

4、场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 费用计算 复核 编制说明、填写封面第二章工程造价计价 2.2 工程量清单计价原理和方法二、工程量清单的编制1、项目设置 项目编码 项目名称2、工程数量的计算 专业分类 （5类） 各专业工程内容3、工程量清单的标准格式封面 计量单位 工程内容 项目特征填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单三、工程量清单计价的标准格式1、工程量清单计价办法 工程量清单计价2、工程量清单计价的标准格式 工程量变更及其计价 封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表

5、零星工作费表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表 主材价格表表四、英国的建筑工程量计算规则及计价办法 工程建设费和工程费的组成 工程量的计算规则 划分为23个部分1、工程建设费的组成 工程费估算 工程费概算2、英国建筑工程量计算规则3、工程量清单 作用 内容构成 编制方法4、成本要素分析第二章工程造价计价 2.3 工程造价信息一、工程造价资料的积累、分析和运用1、工程造价资料及其分类 不同工程类型2、工程造价资料积累的内容 不同阶段（估概预算） 建设项目和单项工程造价资料 单位工程造价资料 其他 建立造价资料积累制度 资料数据库的建立和网络化管理 范围（组成特点）3、工程造价资料的管理5、国外工程造价资料的获得 工程造价资料的获得 皇家测量师学会房屋造价情报所 美国的工程造价的反馈控制 消耗定额管理子系统 工程造价资料对估算工作的作用 取费定额管理子系统二、工程造价管理信息系统1、定额管理系统 估算指标管理子系统 已完工程数据管理子系统2、价格管理系统 预算价格管理子系统 单