《建筑装饰工程施工合同》(甲种本)(doc7)

1、建筑装饰工程施工合同(甲种本)示范文本使用说说明 建筑筑装饰工程施施工合同(甲种本)由由两部分构成成，第一部分分是合同条条件，第二二部分是协协议条款。 合同同条件是根根据中华人人民共和国合合同法和建建筑安装工程程承包合同条条例，对建建筑装饰工程程承发包双方方权利义务作作出的约定，除除双方协商同同意对其中的的某些条款作作出修改、补补充或取消外外，都必须严严格履行。 协议条条款是按合合同条件的的顺序拟定的的，主要是为为合同条件件的修改、补补充提供一个个协议的格式式。承发包双双方针对工程程的实际情况况，把对合合同条件的的修改、补充充和对某些条条款不予采用用的一致意见见按协议条条款的格式式形成协议。合

2、合同条件和和协议条款款是双方统统一意愿的体体现，成为合合同文件的组组成部分。 采用招招标发包的工工程，合同同条件应是是招标文件的的组成部分，发发包方对其修修改、补充或或对某些条款款不予采用的的意见，要在在招标文件中中说明。承包包方是否同意意发包方的意意见及自己对对合同条件件的修改、补补充和对某些些条款不予采采用的意见，也也要在标书中中一一列出。中中标后，双方方将协商一致致的意见写入入协议条款款。不采用用招标发包的的工程，在要要约和承诺时时都要把对合合同条件的的修改、补充充和对某些条条款不予采用用的意见一一一提出，将达达成的一致意意见写入协协议条款。下面对协议条条款的使用用加以说明：发包方(以下

3、简简称甲方)：可以是具备备法人资格的的国家机关、事事业单位、国国有企业、集集体企业、私私营企业、经经济联合体和和社会团体，也也可以是依法法登记的个人人合伙、个体体工商户或个个人。 上列单位位的名称和个个人的姓名，应应准确地写在在协议条款款甲方位置置内，不得简简称。 承包方(以下简称乙乙方)：应是是具备与工程程相应资质和和法人资格的的国有企业、集集体企业或私私营企业，上上述单位的名名称应准确地地写入协议议条款乙方方位置内，不不得简称。第一条1.1 本款内内应准确写出出工程的名称称、详细地址址、承包范围围和承包方式式。承包范围围主要指单位位工程的装饰饰装修内容及及等级。1.2本款内开开工日期应写写

4、明双方商定定的开工日期期，也可以将将此规定为甲甲方代表发布布开工令的日日期；竣工日日期指双方商商定的乙方提提交竣工报告告的日期；总总日历工期天天数是包括法法定节、假日日在内的总日日历工期天数数。 1.33 写明双方方商定的工程程应达到的质质量等级(即即合格还是优优良)。1.4 应写明明工期价款的的金额和承包包方式。工程为群体或小小区工程时，以以上各项应将将单位工程或或分部工程按按附表一说明明，作为协议议条款的附件件。第二条 本条应应写明组成合合同文件的名名称和顺序。第三条3.1 如合同同文件使用少少数民族语言言，本款应约约定语言的名名称及翻译文文本由谁提供供和提供时间间。3.2国家有统统一的标

5、准、规规范时，施工工中必须使用用，并写明使使用标准、规规范的编号和和名称。国家家没有统一标标准、规范时时，有行业标标准、规范的的，使用行业业标准、规范范；没有国家家和行业标准准、规范的，使使用地方标准准、规范。此此条应写明使使用的标准、规规范的名称。并并按照工程的的主要部位或或项目分别填填写适用标准准、规范的条条款。如乙方要求甲方方提供标准、规规范，应在编编号和名称后后写明，并注注明提供的时时间、份数和和费用由谁承承担。甲方提出超过标标准、规范的的要求，征得得乙方同意后后，可以作为为验收和施工工的要求写入入本款，并明明确约定产生生的费用由甲甲方承担。由乙方提出施工工工艺的，应应在本款写明明施工

6、工艺的的名称，使用用的工程部位位，制定的时时间、要求和和费用的承担担。3.3法律、法法规和规章都都适用合同文文件，但对同同一问题要求求不一致时，应应在本款内写写明适用的法法规或规章名名称。如由甲甲方提供，还还应写明提供供时间。如由由乙方自备，应应写明费用及及由谁承担。第四条 不同的的工程对图纸纸的需要情况况各不相同。本本条应写明甲甲方提供的份份数(必须包包括竣工图和和现场存放的的份数)、图图纸的深度、比比例尺及提供供的时间。 乙方要要求增加图纸纸份数的，应应写明图纸的的名称、份数数、提供的时时间和费用。甲方不能在开工工前提供全套套图纸，应将将不能按时提提供的图纸名名称和提供的的时间在本条条写明

7、。第五条本条写明甲方代代表姓名和职职称(职务)。甲方代表表委派具体管管理人员的姓姓名和职责。如如前期工作中中施工组织设设计和进度计计划审批、图图纸的提供、质质量的检查验验收、工程量量的核实等工工作的具体责责任、权限。第六条本条写明甲方委委托的监理单单位名称、总总监理工程师师的姓名、职职称和甲方授授权范围。第八条本条按具体工程程和实际情况况，逐款列出出各项工作的的名称、内容容、完成时间间和要求，实实际存在而合合同条件未未列入的，要要对条款或内内容予以补充充。还应写明明甲方不能按按协议条款款的要求完完成有关工作作时，应支付付的费用金额额和赔偿乙方方损失的范围围及计算方法法。8.1本款应写写明使场地

8、具具备施工条件件的各项工作作的名称、内内容、要求和和完成的时间间。8.2 本款应应写明水、电电、电讯等管管线应接至的的地点、接通通的时间和要要求。如上、下下水管应在何何时接至何处处，每天应保保证供应的数数量，水质标标准，不能全全天供应的要要写明供应的的时间。8.3 本款应应写明需要甲甲方协调的涉涉及本工程的的市政等部门门的工作内容容及完成时间间。8.4本款应写写明甲方应协协调哪些施工工单位之间的的关系及协调调内容和完成成时间。8.5本款应写写明由甲方办办理的各种证证件、批件和和其他需要批批准的事项及及完成的时间间，其时间可可以是绝对的的年、月、日日，也可以是是相对的时间间，如在某项项工作开始几

9、几天之前完成成。8.6 本款应应写明甲方组组织图纸会审审的时间，如如不能约定准准确时间，应应写明相对时时间，如甲方方发布开工令令前多少天。第九条本条按具体工程程和实际情况况，逐款列出出各项工作的的名称、内容容、完成时间间和要求，实实际需要而合合同条件未未列的，要对对条款和内容容予以补充。9.1 甲方如如委托乙方完完成工程施工工图及配套设设计，应在本本款写明设计计的名称、内内容、要求、完完成时间和设设计费用计算算方法。9.2 本款应应写明乙方提提供的计划、报报告、报表的的名称、格式式、要求和提提供的时间。9.3 甲方要要求乙方提供供的合同价款款之外的照明明、警卫、看看守等工作，应应在此款写明明。

10、9.4 本款款应写明地方方政府、有关关部门和甲方方对本款的具具体要求。如如在什么时间间、什么地段段、哪种型号号的车辆不能能行驶或行驶驶的规定，在在什么时间不不能进行哪些些施工，施工工噪音不得超超过多少分贝贝。9.5本款应写写明应符合政政府对施工现现场的哪些要要求和规定。9.6 本款款应写明施工工场地周围需需要保护的建建筑物和管线线的名称，保保护的具体要要求。9.7 本款应应写明工程完完成后应由乙乙方采取特殊殊措施保护的的单位工程或或部位的要求求、所需费用用及由谁承担担。第十条本条应写明乙方方提交施工组组织设计(或或施工方案)和进度计划划的要求及时时间，写明甲甲方批准以上上文件的时间间，写明乙方

11、方违约应负的的违约责任和和违约金金额额。第十三条本条应对以下内内容予以说明明：1.对延误的的定义，如哪哪些工作延误误多长时间才才算延误；2.对可调整整因素的限制制，如工程量量增减多少才才可调整工期期；3.需补充的的其他造成工工期调整的因因素；4.双方议定定乙方延期竣竣工应支付的的违约金额，应应在本条写明明违约金数额额和计算方法法，如每延迟迟一天，乙方方应支付甲方方多少金额。第十四条甲方可在签订协协议条款时时提出提前竣竣工的要求，应应在本条写明明以下事项：1.要求提前前的时间；2.乙方应采采取的措施；3.甲方应提提供的便利条条件；4.赶工措施施费用的计算算和分担；5.收益的分分享比例和计计算方法

12、，此此项也可按传传统方法写成成每提前竣工工一天，甲方方应向乙方支支付多少金额额。第十五条本条应写明乙方方应制作哪些些样板间及标标准和费用。第十七条甲方对工程质量量提出合格以以上要求的，应应在本条写明明相应的追加加合同价款及及计算方法。第十八条本条应写明需进进行中间验收收的单项工程程和部位的名名称，验收的的时间和要求求，以及甲方方应提供的便便利条件。第二十条目前我国合同价价款调整的形形式很多，应应按照具体情情况予以说明明，如：1.一般工期期较短的工程程采用固定价价格，但因甲甲方原因致使使工期延长时时，合同价款款是否作出调调整应在本条条说明。2.甲方对施施工期间可能能出现的价格格变动采取一一次性付

13、给乙乙方一笔风险险补偿费用办办法的，应写写明补偿的金金额或比例，写写明补偿后是是全部不予调调整还是部分分不予调整，及及可以调整项项目的名称。3.采用可调调价格的应写写明调整的范范围，除材料料费外是否包包括机械费、人人工费、管理理费；写明调调整的条件，对对合同条件件中所列出出的项目是否否还有补充，如如对工程量增增减和工程量量变更的数量量有限制的，还还应写明限制制的数量；要要写明调整的的依据，是哪哪一级工程造造价管理部门门公布的价格格调整文件；写明调整的的方法、程序序及乙方提出出调价通知的的时间、甲方方代表批准和和支付的时间间等。第二十一条工程款的预付，双双方协商约定定后把预付的的时间、金额额、方

14、法和扣扣回的时间、金金额、方法在在本条写明。例例如“在合同签订订后，甲方应应将合同价款款的_ ，计人民民币（）元元，于（）月（）日和（）月（）日分（）次次支付给乙方方，作为预付付工程款的。在在完成合同总总造价_（以甲方方代表签字确确认的工程量量报告为准）后后的（ ）个月里里，每月扣回回预付工程款款的，在完完成合同总造造价的时扣扣完”。甲方不预付工程程款，在合同同价款中应考考虑乙方垫付付工程费用的的补偿。第二十二条本条应写明乙方方提交已完工工程量报告的的时间和要求求。第二十三条工程款的支付，双双方根据工程程的实际情况况协商确定，把把支付的时间间、金额和支支付方法在本本条写明。例例如按月支付付的，

15、应写明明“乙方应在每每月的第天前，根根据甲方核实实确认的工程程量、工程单单价和取费标标准，计算已已完工程价值值，编制工程价款结结算单送甲方代表表，甲方代表表收到后，应应在第天之前审审核完毕，并并通知经办银银行付款”。第二十四条本条双方约定提提供的材料样样品或样本的的名称。第二十五条甲方提供材料设设备的种类、规规格、数量、单单价、质量等等级和提供时时间、地点应应按附表二的的格式填写，作作为协议条条款的附件件。甲方提供有关说说明由乙方采采购材料的，应应写明产品价价格若高于乙乙方预算价格格而产生的价价差由谁承担担，以及由于于供应商的原原因造成产品品的质量等级级、规格型号号和交货时间间达不到要求求，造

16、成损失失的责任和产产生的费用由由谁承担。第二十六条本条应写明变更更发生后，乙乙方提交变更更价款的时间间及金额。第二十七条本条应写明乙方方提交竣工图图的时间、份份数和要求；写明甲方收收到竣工报告告后应在多长长时间内组织织验收及参加加验收的部门门和人员。第二十八条如双方不再签订订保修合同，本本条应写明保保修的项目、内内容、范围、期期限、保修金金额和保修金金预留或支付付方法，以及及保修金的利利率。另签订订保修合同的的应将以上内内容写入保修修合同。第二十九条双方协商后，对对争议的解决决方法和程序序可作出以下下说明：如：双方发生争争议，首先请请工程所在地地建设行政主主管部门调解解，一方提出出调解要求后后

17、，双方应保保证合同的继继续执行。建建设行政主管管部门调解不不成时，任何何一方可依据据合同中的仲仲裁条款或事事后达成的书书面仲裁协议议向约定的仲仲裁机构申请请仲裁。没有有约定仲裁机机构，事后又又没有达成书书面仲裁协议议的，可以向向人民法院起起诉。双方接受调解结结果，应在调调解做出后77天内执行。在实际工程中双双方可以协议议对争议进行行一次或几次次调解，这些些调解都要按按上述例子一一一写明；也也可以协议由由仲裁机构仲仲裁或人民法法院判决。第三十条甲方违约应负的的违约责任应应按以下各项项分别作出说说明：1承担因违约约发生的费用用，应写明费费用的种类。如如工程的损坏坏及因此发生生的拆除、修修复等费用支支出，乙方因因此发生的人人工、材料、机机械和管理费费用支出；2支付违约金金，要写明违违约金的数额额和计算方法法、支付的时时间；3赔偿损失。违违约金的数额额不足以赔偿偿乙方的损失失时，应将不不足部分支付付给乙方，作作为赔偿。并并写明损失的的范围和计算算方法，如损损失的性质是是直接损失还还是间接损失失，损失的内内容是否包括括乙方窝工的的人工费、机机械费和管理理费，是否包包括窝工期间间乙方本应获获得的利润等等。第三十一条本条应根据当地地的地理气候候情况和工程程的要求，对对造成工期延延误和工程破破坏的不可抗抗力作出规定定。如规定以以下情况均属属不可抗力：1当地烈度度以上的的地震；