无锡某地产江阴泰富项目总承包工程合同

1、无锡万科江阴泰泰富项目总承承包工程合同同建设单位：江阴阴市兴澄置业业有限公司施工单位：中国国建筑第四工工程局第六建建筑工程公司司订立时间：二零零零六年十二二月目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc140563570 第一部分合同同协议书 PAGEREF _Toc140563570 h 3 HYPERLINK l _Toc140563571 第二部分施工工合同协议条条款 PAGEREF _Toc140563571 h 4 HYPERLINK l _Toc140563572 第三部分施工工合同专项条条款 PAGEREF _Toc140563572 h 21 HYPE

2、RLINK l _Toc140563573 廉政管理协议书书 PAGEREF _Toc140563573 h 33 HYPERLINK l _Toc140563574 关于设计变更、现现场签证的协协议 PAGEREF _Toc140563574 h 34 HYPERLINK l _Toc140563575 文明工地管理细细则 PAGEREF _Toc140563575 h 38 HYPERLINK l _Toc140563576 无锡万科施工技技术操作细则则 PAGEREF _Toc140563576 h 43合同协议书建设单位：江阴阴市兴澄置业业有限公司（以以下简称甲方方）施工单位： （以下

3、简称称乙方）经甲乙双方协商商，乙方同意意以合同总价价暂估 万元（其中中主体工程 万,室室外工程暂估估万）,（大大写 元）并以10总价下下浮的费率承承建江阴市中中信泰富广场场行政大楼施施工总承包工工程，双方达达成如下协议议：本协议中所有术术语的含义与与下文提到的的合同条件中中相应术语的的含义相同。合同文件应能互互相解释、互互为说明，除除施工合同协协议书另有规规定外，其组组成部分和解解释顺序如下下：双方协商同意的的变更、纪要要、协议； 本合同合同协议议书； 本合同施工合同同专项条款；本合同施工合同同协议条款；本合同附件标准、规范、技技术要求和有有关技术资料料；施工用图纸；其他有关文件。乙方必须在本

4、合合同每页都加加盖公章，表表示其对该页页的全部内容容认同。其他条款详见施施工合同协议议条款、施工工合同专项条条款、施工技技术要求、合合同附件。上述文件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，以上上面所列顺序序在前的为准准。考虑到甲方将按按以下合同规规定付款给乙乙方，乙方在在此与甲方立立约，保证全全面按合同规规定承包本工工程的施工、竣竣工和保修。考虑到乙方将进进行本工程的的施工、竣工工和保修，甲甲方在此立约约，保证按合合同规定的方方式和时间付付款给承包方方。本合同所有款项项均汇入本协协议书上乙方方指定开户行行和帐号，如如有变更，乙乙方需提前一一个月向甲方方提交书面申申请。室外总体的相关

5、关规定见专项项条款第十四四条，第十四四条无规定的的参照合同其其它条款。建设单位（签章章）： 施工工单位（签章章）：法人代表： 法人代表表：经办人： 经办人人：开户银行： 开户银行行：帐号： 帐号号：协议订立时间：施工合同协议条条款合同文件使用的的语言文字、标标准和适用法法律法规合同语言：本合合同使用汉语语书写和解释释、说明。适用法律法规：本合同文件件的适用法律律是中国相关关法律、法规规及地方相关关规定。适用标准、规范范：本合同适适用的标准、规规范为国家及及江苏省、市市有关法律、法法规、规章、规规范性文件和和强制性标准准。当对同一一问题国家和和江苏省颁布布的标准、规规范产生不一一致时，以严严格者

6、为主。图纸甲方应向乙方提提供建筑、结结构、水、电电、煤气等施施工图纸及说说明各八套（含含竣工图），或或另行约定分分批交付图纸纸计划，甲方方应最迟不得得晚于该分项项工程施工前前14天。乙乙方需在施工工现场随时保保留一整套图图纸，以供甲甲方、监理有有关人员查阅阅。乙方如需增加图图纸份数，甲甲方可代为复复制，复制费费用由乙方承承担。乙方保保证只将图纸纸用于本合同同履行，不得得将图纸的任任何部分泄漏漏给其它无关关的第三方。如甲方提供的图图纸、资料不不完整的，乙乙方应在该项项工程或分项项工程开工前前 14 日之前向甲甲方提交补充充图纸及资料料的使用时间间表，列明在在不影响进度度的条件下，甲甲方在整个工工

7、期内应向乙乙方提供补充充的图纸及资资料的种类及及最后期限。在在工程施工过过程中，乙方方亦须以书面面形式及早向向甲方进行提提示。工程监理甲方委托 待定 为施工监理理单位，负责责本工程施工工质量、施工工进度、安全全文明生产等等方面的监理理工作。甲方将本工程施施工监理合同同相关条款复复印件在本合合同签署后114天内交给给乙方，乙方方必须在收到到本工程施工工监理合同复复印件后7天天内将合同中中监理对乙方方的管理工作作等条款的意意见或看法以以书面形式提提供甲方，逾逾期将视为认认可。乙方在施工过程程中必须配合合监理单位做做好项目管理理工作。甲方的指令一般般通过监理向向乙方发出并并监督执行，但但须经甲方总总

8、代表的签字字，特殊情况况下甲方可以以直接向乙方方发出指令。乙乙方项目经理理或其指定收收文人在收发发台帐上签署署姓名和收到到时间后生效效，乙方不得得借故拒收甲甲方或监理的的任何文件，否否则乙方承担担由此引起的的责任，并向向甲方支付违违约金10000元/次。甲方授予监理职职权范围内的的指令乙方必必须执行。乙乙方应接受监监理对本工程程质量监督、进进度控制、设设计变更与现现场签证的审审核、工程进进度款的审核核、工程例会会的组织及其其他监理工作作，参加监理理组织的协调调会，服从监监理工程师的的指示和管理理。如有违约约行为，按本本合同进行处处罚。乙方必须在规范范（GB50030022001）要要求的时间内

9、内完整地完成成规范要求各各类工程报验验（含材料、检检验批、施工工方案等），如如逾期不报（含含申报资料不不齐全），监监理有权在规规范要求时间间截止后244小时内提出出给予乙方550020000元/项项处罚，并要要求乙方在规规定时间内完完成补报，补补报逾期加倍倍处罚，并依依此类推。此此罚款请求经经甲方签字认认可后生效。工程承包方式实行包工、包料料（除甲方指指定专业分包和甲甲供材料）、包包工期、包质质量、包安全全、包文明施施工的承包方方式。根据中华人民民共和国建筑筑法、国务务院建设工工程质量管理理条例及其其他有关法律律、法规的规规定，乙方不不得采用转包包、违法分包包及挂靠行为为将工程转让让给其他单位

10、位，一经发现现，甲方有权权终止合同，所所造成的一切切损失均由乙乙方承担。除合同文件有约约定外，乙方方若对部分工工程采取分包包应事先将分分包工程和分分包单位资质质证书、营业业执照、项目目负责人简历历、操作人员员上岗证书等等相应材料上上报甲方，征征得甲方同意意后方可实施施。分包工程程施工前必须须将一份分包包合同副本交交甲方处留存存备案。并实实行分包对乙乙方负责，乙乙方对甲方负负责的责任制制。所有防水工程乙乙方必须分包包给甲方指定定的专业防水水施工单位进进行施工。室外总体工程乙乙方分包单位位必须提供33家以上备选选单位的资质质材料和项目目经理人选供供甲方进行资资格预审和考考察，经甲方方考察通过书书面

11、认可后，确确定的分包单单位方可进场场施工；乙方应对全部工工程的质量、安安全、工期、文文明施工等负负完全责任。工程履约保函乙方须在合同签签订的第二天天起15天内内，向甲方提提交履约保函函（无条件保保函，如附件件履约保函格格式），金额额为本合同总总暂估造价的的5。履约保函在本工工程竣工备案案之前一直有有效，乙方在在完成本工程程竣工备案后后，需向甲方方提出书面申申请撤销保函函。工程进度款支付付方式甲方在收到乙方方提交合同价价5%的履约约保函（保函函格式见后）之之后，20天天之内支付合合同价的5作为预付款款。若甲方未未收到乙方提提交的履约保保函，甲方不不予支付任何何工程款。单体工程进度款款按组团节点点

12、进行支付，各各组团达到预预售条件（多多层及8层住住宅到3层顶顶板，11+1层住宅到到4层顶板）支支付已完工程程量（含工程程进展过程中中的已实施完完毕的设计变变更、现场签签证，以下同同）的60%，主体封顶顶支付到已完完工程量的770%；落外外架支付到已已完工程量的的70%；单单体竣工支付付到已完工程程量的80%；进度款按按甲方核定合合格工作量为为基数进行计计取。室外总体工程付付款方式详见见施工合同专专项条款144.4条。每次付款金额不不超过10000万，超过过部分推迟到到下月支付；以上节点以组团团为单位，即即组团的整体体进度到达付付款节点要求求时，方办理理相应付款。工程款拨付累计计达合同总造造价

13、的80时，甲方暂暂停付款。待待工程竣工验验收（移交物物业）后一个个月内收到施施工单位完整整的结算资料料后甲方开始始办理结算，审审价完成后，按按合同进行清清算，余款在在一个月之内内支付。工程程保修金及渗渗漏保证金的的返还详见施施工合同专项项条款中相相关条款。乙方必须配备专专职的预结算算人员满足甲甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。每月二十五日向甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报、进度、质量完成情况确认表，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。各种对乙方的应应扣款项在当当期工

14、程进度度款中扣除。当工程量不足合合同工期节点点进度的700时，可认认为乙方无能能力按期履行行合同，甲方方有权终止合合同，并由乙乙方承担一切切损失。施工中发现不合合格项目时，乙乙方应及时进进行整改，同同时把整改措措施以书面形形式报甲方存存档备查。不不合格项目整整改工作应在在申请进度款款之前完成，并并请甲方复查查通过，否则则相应工程款款顺延至下期期拨付。不合合格项目不计计入当期完成成工作总量内内，即不能申申报支付进度度款。第七条 甲方代代表甲方委派 为甲方代代表，行使合合同约定的权权利，履行合合同约定的职职责。甲方代表的指令令、通知由其其本人签字后后，以书面形形式交给乙方方代表，乙方方代表需签收收

15、。确有必要时，甲甲方代表可发发出口头指令令，并在244小时内给予予书面确认，乙乙方对甲方代代表的指令应应予执行。甲方代表不能及及时给予书面面确认，乙方方应于甲方代代表发出口头头指令7天内内提出书面确确认要求，甲甲方代表在乙乙方提出书面面确认要求后后7天内不给给予答复，应应视为乙方要要求已被确认认。乙方认为甲方代代表的指令不不合理，应收收到指令后224小时内提提出书面申告告，甲方代表表在收到乙方方申告后244小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知乙方方。在紧急情况下，甲甲方代表要求求乙方立即执执行指令或乙乙方虽有异议议，但甲方代代表仍决定执执行的指令，乙乙方应予以执执

16、行。甲方代表按合同同约定及时向向乙方提供所所需指令、批批件、图纸并并履行其它约约定的义务。甲方代表易人，甲甲方应提前77天通知乙方方，后任继续续承担前任应应负的责任。第八条 乙方代代表乙方委派 为乙方代表表（即项目经经理），行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的职责。乙方方代表应由甲甲方考察过的的、在投标文文件中指定的的项目经理担担任。乙方的要求、请请求和通知，以以书面形式由由乙方代表签签字后交甲方方。乙方在施工中发发现的问题或或发生的变更更应本着“文来文去”的原则，而而且必须提前前两天发文给给甲方，口头头汇报不作依依据。乙方发发文应有标准准固定格式，规规范的文件编编号同时应由由项目经理签

17、签署并加盖公公章。乙方代表按甲方方代表批准的的施工组织设设计和依据合合同发出指令令、要求组织织施工。在情情况紧急且无无法与甲方代代表或监理联联系的情况下下，可采取保保证工程和人人员生命、财财产安全的紧紧急措施，并并在采取措施施后24小时时内向甲方代代表送交报告告。责任在甲甲方，由甲方方承担由此发发生的经济支支出，相应顺顺延工期；责责任在乙方，由由乙方承担费费用，工期不不能顺延。乙方代表易人，乙乙方应提前77天通知甲方方，报甲方批批准后，乙方方代表方可易易人，后任继继续承担前任任应负的责任任。第九条 甲方工工作甲方负责提供施施工用水用电电接口，乙方方负责接入施施工区域，其其费用自理。施施工期间的

18、水水、电费用由由甲方代缴代代扣。甲方负责提供施施工区域门口口与公共道路路之间的临时时通道。乙方方应负责维护护、清洁及相相关损坏修补补工作，保证证道路的畅通通，其费用自自理。向乙方提供施工工场地的工程程地质资料和和地下管网线线路资料。将水准点和坐标标控制点以书书面形式交给给乙方，并进进行现场交验验（甲方移交交乙方验收）。水水准点、座标标控制点交验验完毕，即由由乙方负责保保护，此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方负担。组织由甲方、乙乙方、设计单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加的图纸会审审，由乙方作作好会议纪要要提交甲方，甲甲方确认后按按施工图的

19、份份数（8份）发发给乙方。协调处理施工现现场周围地下下管线和临近近建筑物构筑筑物的保护（如如需监测由乙乙方委托有资资质的专业监监测单位进行行监测，费用用乙方自理）。监督检查工程质质量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更和现场签证证、工程进度度款的支付、办办理竣工结算算等。对放线验线、隐隐蔽工程等关关键工序，甲甲方可请权威威机构或部门门进行复核或或检验，复核核或检验合格格则甲方承担担相应费用；如不合格，乙乙方承担相应应费用及一切切造成的损失失。根据销售等实际际需要，对施施工现场布置置进行调整、对对设计图纸进进行变更。如乙方不按合同同要求进行施施工，甲方可可勒令乙方暂暂停施工，待待整改

20、完毕后后报甲方验收收并同意后方方可复工，由由此造成的损损失由乙方负负责。第十条 乙方工工作乙方必须按本合合同进行施工工组织，乙方方项目部以下下管理人员在在所辖工程或或分项工程施施工期间，均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；进进场前甲方将将对项目经理理、施工员、质质检员、水电电安装负责人人、材料员、预预算员等人的的姓名、性别别、年龄、身身份证复印件件、照片、学学历、职称等等有关资料，进进行核查。项项目经理不符符，扣乙方人人民币20万万元,发现其其他管理人员员不符，扣乙乙方50000元/人。乙乙方代表易人人，其后任必必须无条件全全面继续承担担前任应负的的责任。如需需变更人员安排、机械设

21、备、施工方案等等，必须提前前一周书面上上报甲方并经经同意方可执执行，甲方同同意乙方项目目部管理人员员（含项目经经理）变动并并不代表对施施工单位免除除罚款。本工程乙方常驻驻工地管理人人员：项目经经理: ；项项目副经理： ；技术总负负责人： ；水电安装负负责人： ；甲供材料料专职管理员员： ；施工员： （其中测测量员为： ）；安全全员： ；资料料员： ； 专职职预算员（土土建）： 专职预算员员（安装）： 。（其中专职职质检人员按按各1人/组组团安排，技技术负责人不不得少于两人人，水电安装装管理人员不不得少于五人人。管理人员员必须持证上上岗，且不得得兼任。） 乙方以下人员，经经监理提出，甲甲方同意，

22、必必须在24小小时内调离本本工程范围，否否则每人次乙乙方支付违约约金10000元/天；同同时，乙方应应在3天内用用甲方批准的的合格的人员员代替上述调调离的任何人人员，否则也也将支付每人人次10000元/天的违违约金。a. 甲方有证证据确认无法法胜任工作者者，包括：对对分部分项工工程施工进度度及施工质量量达不到合同同要求负有责责任的施工人人员、不熟悉悉本专业工作作的人员等;b. 不能积极极配合监理及及甲方正常工工作者；c. 违反甲方方或乙方工地地现场管理规规定者；d. 无证上岗岗者（适用于于按规定必须须有上岗证）；e. 与本合同同规定名册不不符者；f. 与本工程程施工无关的的人员。乙方人力资源要

23、要求乙方驻本工程的的项目部经理理、施工员及及专业工程师师等主要管理理人员均须有有工程师以上上专业任职资资格，其他技技术人员助工工以上且工作作五年以上，特特别优秀者可可不受此限制制（但须提供供足以证明其其特别优秀的的材料）。所以乙方上报的的常驻现场施施工管理人员员必须在开工工前予以全部部到场，并且且在竣工备案案之前不得离离场，否则将将予以每人每每日10000元支付甲方方违约金。如如因特殊原因因无法在开工工前予以人员员进场或需提提前人员退场场，需书面上上报甲方，经经甲方批准后后方可免除违违约金支付。在施工过程中如如有常驻现场场施工管理人人员需要更换换，需书面知知会甲方，经经甲方批准后后方可予以更更

24、换，否则将将支付甲方每每人次50000元违约金金。经甲方同同意的更换人人员必须在原原有人员调离离后的24小小时内到岗，否否则将支付甲甲方每人次11000元/天的违约金金。甲方可随时对施施工单位常驻驻现场的施工工管理人员进进行面试，对对面试结果不不满意的可随随时要求乙方方更换相应管管理人员，乙乙方需无条件件接受甲方的的更换要求，并并在72小时时内将人员更更换到位，否否则乙方将支支付甲方每人人次10000元/天的违违约金。请乙方上报现场场各工种班组组长及主要技技术工人和特特殊岗位人员员的姓名、年年龄、性别、身身份证复印件件、照片、上上岗证、学历历等有关资料料，以备核查查。要求乙方派驻本本工程现场施

25、施工的各工种种班组长曾是是类似工程主主要班组长，该该班组所属技技术工人至少少有三分之一一进驻本工程程现场施工。经经核实若发现现现场各工种种班组长及其其下属技术工工人不符上述述要求，甲方方代表有权将将不符合要求求的人员逐出出现场。由此此产生的后果果乙方自负。乙方于本公司项项目部的全体体管理人员从从工程开工到到竣工均须在在职在岗，项项目经理部人人员以报交的的施工组织设设计中的人员员为准。乙方如因工程进进度、质量、安安全等责任而而导致项目经经理被甲方驱驱逐，一次扣扣罚5万元，项项目部其他人人员被驱逐或或调职调岗者者，每一人次次扣除0.55万元。乙方在施工过程程中，凡需持持证上岗操作作的工人，被被查实

26、属无证证上岗者，每每一名扣除00.1万元。乙方同意随时接接受甲方组织织的管理人员员答辩及工人人应知应会考考试，并承担担相应费用。为确保工程质量量，甲方原则则要求乙方已已通过ISOO9000认认证，并严格格按ISO99000二十十要素执行；当甲方及监监理按ISOO9000标标准发生指令令时，乙方不不能拒绝。如如甲方及监理理认为乙方的的配合不积极极主动，则在在甲方下次招招投标中信誉誉考评时得低低分。乙方应为本项目目设一专用帐帐户并授权万万科公司工程程、财务人员员在必要时候候检查本工程程专用帐户内内资金使用情情况。一经发发现资金被挪挪做他用，本本工程甲方代代表有权扣留留进度款，或或改向乙方确确认的供

27、应方方付款，并免免去下次合作作机会。乙方项目经理、项项目技术负责责人，水电安安装负责人必必须参加每周周工程例会等等其它业主召召开的会议，因因故不能参加加的应提前224小时向甲甲方及监理提提出申请并在在获得甲方批批准后方可缺缺席，否则乙乙方向甲方支支付违约金5500元/人人次。乙方项项目经理必须须常驻施工现现场，因故外外出必须提前前1天向甲方方提出申请并并在获得甲方方批准后才能能外出，否则则乙方向甲方方支付违约金金500元/人次。乙方在签订合同同之前已查看看了工地及周周围的环境，掌掌握了所有与与工程施工有有关或对施工工有影响的情情况，如地质质土壤情况、水水源、当地气气候情况、道道路、交通流流量、

28、劳动力力的提供范围围等。甲方将将施工场地移移交给乙方后后，乙方有责责任和义务保保护自身合法法权益，应对对施工场地上上发生的一切切负责，费用用自理。若发发生施工场地地占用村道或或者民居等问问题所产生的的村民扰乱施施工等事宜，甲甲方可配合乙乙方协调，产产生的相关费费用可另行协协商。乙方收到施工图图后，应在33天内做出详详细的施工场场布图并在77天内做出详详细的施工组组织设计，报报监理总监及及甲方审批，施施工组织设计计应包括设备备材料、成品品、半成品等等供应进场计计划，人员安安排、质保体体系、安全文文明施工措施施、施工机械械设备配置情情况，以及施施工现场优化化布置等内容容。甲方接到到乙方报来的的施工

29、组织设设计后五天内内组织审核批批准或提出修修改意见，甲甲方五天内未未组织审核乙乙方可视为确确认和接受，甲甲方批准的施施工组织设计计不作为工程程款的支付参参考依据，乙乙方不按时送送审符合要求求的施工组织织设计，造成成甲方无法判判断工程进展展顺利与否，甲甲方可拒付相相应部分工程程进度款，责责任由乙方承承担。甲方对对施工组织设设计方案的确确认是对施工工组织设计方方案可行性的的确认，并不不是对所涉及及费用的确认认，乙方不能能免除其所应应承担的责任任，施工组织织设计方案属属乙方自身的的施工措施，所所增加人工、材材料、机械等等措施费用均均由乙方自身身承担。开工前乙方应对对施工图纸认认真核查，积积极配合甲方

30、方组织的施工工图纸交底及及会审工作，施施工单位拿到到施工图纸，在在施工之前应应指出图纸上上任何不符施施工规范和图图纸错误之处处，并做好各各系统管线的的综合平衡工工作。如因乙乙方未能及时时提出此类问问题而造成工工程费用增加加和工期损失失，乙方承担担80的责责任。工地实行周报制制度，周报在在每周例会前前一天报送甲甲方和监理，周周报包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成情况说说明（包括拟拟采取措施、最最终完成时间间）。参加各类施工协协调、配合会会，由于工地地交叉施工引引起的问题，有有义务进行配配合协商解决决，服从甲方方及监理现场场总协调作出出的决定。乙方应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严

31、格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。如乙方未未履行上述义义务而造成工工程、财产和和人身伤害，由由乙方承担责责任及所发生生的费用。因因乙方施工现现场安全措施施不力而引起起的第三方事事故，其责任任应由乙方承承担。在本项目红线范范围内（除甲甲方指定区域域外），不允允许住人（除除现场看守人人员外）；如如有违反按2200元/人人/天对乙方方进行罚款。已竣工工程未交交付使用前，乙乙方应负责已已完工程（含含甲方分包工工程，公建配配套工程除外外）的成品保保护工作，保保护期间发生生损坏、失窃窃，乙方自费费予以修复。乙方须

32、做好施工工记录，隐蔽蔽工程记录，汇汇集施工技术术资料，包括括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，争取创建文明施工工地及标准化管理。乙方办理自己在在施工场地的的人员生命财财产和机械设设备的保险，并并支付相应的的保险费用。如果在现场挖掘掘土方工作的的过程中，发发现电线、水水管管道、军军用电缆或者者其他地下管管线及文物等等，乙方应立立即停止挖掘掘工作，并及及时报告甲方方。乙方根据据有关指示，负负责修理那些些被破坏的公公共设施，并并恢复原状。乙方在施工中发发现的问题或或发生的变更更应本着“文来文去”的原则，而而且必须提前前两天发文给给甲方，口头头汇报不作依依据。乙方发发文应有标

33、准准固定格式，规规范的文件编编号同时应由由项目经理签签署或施工单单位公章。本合同规定的工工程项目，未未经甲方书面面批准，乙方方不得将任何何工程项目分分包或转包给给第三方，若若经确认有未未经甲方批准准的第三方施施工单位进场场施工，甲方方有权拒绝验验收分包商施施工的工程，并并有权解除合合同并向乙方方收取20万万违约金。乙方依法根据本本合同将工程程分包的，对对分包单位向向其包括农民民工在内的所所有工人支付付工资等劳动动报酬承担连连带责任，凡凡分包单位拖拖欠、克扣工工人劳动报酬酬的，由乙方方负责对分包包单位所属工工人直接支付付，所需款项项在分包工程程款中扣除。乙乙方未及时履履行该连带责责任的，甲方方有

34、权在乙方方工程款中直直接扣除相应应款项支付给给分包单位所所属工人，并并向乙方收取取20违约约金。施工中乙方不得得擅自对原工工程设计进行行变更。因乙乙方擅自变更更设计发生的的费用和由此此导致甲方的的直接损失，由由乙方承担，延延误的工期不不予顺延。合同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更执行、安全全文明施工、成成品保护、工工地保安等），如如乙方拒绝完完成或不能按按甲方指令要要求完成，甲甲方即可安排排其他单位完完成，所发生生的定额费用用(另加200%的管理费费)从乙方当当月工程款中中扣回，影响响工期的责任任由乙方负责责。乙方不履行上述述义务而造成成工期

35、延误和和工程损失，应应对甲方的损损失给予全部部赔偿。对于施工现场原原有和已移植植的树木，施施工单位也应应进行保护及及日常养护，如如因乙方保护护措施不力而而造成树木损损坏，死亡，乙乙方需按实价价进行赔偿。乙方在施工中必必须遵守甲方方制订的“样板先行”制度，进场场后10天内内提供施工样样板计划并报报甲方和监理理确认，经同同意后方可实实施。样板经经监理、甲方方确认后方可可大面积开展展。如经甲方方或监理发现现违反“样板引路”制度的情况况，甲方有权权对乙方处以以100000元/次的罚罚款。乙方必须周密规规划施工总平平面图布置和和安全文明施施工措施，进进场后2天内内提供施工总总平面布置图图，并报监理理及甲

36、方审批批同意后实施施（文明施工工要求详见“文明施工管管理细则”）。外脚手手架搭设规范范，用新密目目网围护，若若结构施工阶阶段不能达到到此项要求，甲方将对乙方处以1万元的罚款。在工程施工过程程中以及工程程移交一年内内，由于乙方方责任出现质质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，每次次由乙方向甲甲方支付5万万元违约金，从从乙方工程进进度款或保修修款中扣除 。对于未正式移交交甲方的已完完工程及材料料（包括甲供供材料），乙乙方应负责成成品保护工作作，期间如发发生损坏或丢丢失，乙方负负自行责修复复或赔偿

37、。乙方在甲供材料料管理上的义义务：设置专专职的甲供材材料管理员，负负责计划、联联系、现场管管理协调、进进度控制并对对材料质量验验收进行把关关。乙方在拿拿到施工图纸纸后的15天天内编制完成成甲供材料进进场计划，并并上报甲方和和监理审核。乙乙方根据材料料的生产周期期、运输周期期等情况预留留充足的时间间提前向甲供供材料生产商商提出书面的的甲供材料料进场申请单单，甲供供材料进场申申请单外发发前需监理及及甲方确认。乙乙方对甲供材材料质量、数数量进行验收收后，需与供供料单位办理理甲供材料料进场验收单单或首批批材料进场验验收单；移移交后，所有有材料损伤、丢丢失均由乙方方负责。所有有因甲供材料料引起的工期期延

38、误，全部部由乙方负责责并承担（甲甲方原因除外外），甲方不不予以任何形形式的工期签签证。乙方须与包括农农民工在内的的所有工人签签订劳动合同同，明确劳动动报酬等内容容，并严格履履行，及时足足额支付工资资等劳动报酬酬；对甲方支支付的工程款款，乙方须优优先用于支付付工人劳动报报酬。否则甲甲方可以选择择代付工人劳劳动报酬，并并处以50%的违约金。监理单位发出的的监理通知单单、整改单及及甲方发出的的涉及现场整整改的工作联联系单必须限限期回复，如如不在规定时时间内回复，罚罚款500元元/次。且甲甲方有权指定定其他队伍代代为实施，相相应费用及责责任由乙方承承担。墙改、散装水泥泥、临时路口口、临时场地地及城建档

39、案案资料等保证证金或押金由由甲方负责缴缴纳，乙方应应及时提交合合格的资料或或交还占用的的场地，否则则造成有关保保证金或押金金未能全部或或部分退回的的，由于乙方方原因扣除的的保证金或押押金由乙方负负责，甲方有有权从支付乙乙方的任何工工程款项中扣扣回。乙方在组团脚手手架拆除后，必必须全力配合合甲方室外工工程施工，在在甲方规定时时间内拆除或或迁移与室外外工程施工相相冲突的临建建、设备并进进行现场清理理（含建筑垃垃圾等），否否则按50000元/天向向甲方支付违违约金。合同工期内，乙乙方应负责对对施工现场周周围的道路、建建筑物、构筑筑物和施工场场地内及周边边地下的各类类甲方明确需需保护的管线线等进行保护

40、护，如因施工工原因造成污污染或破坏，乙乙方负责因此此造成的一切切损失。乙方不履行上述述义务而造成成工期延误和和工程损失，应应对甲方的损损失给予全部部赔偿。第十一条 工期期及竣工日期期控制工期时间表表工程工期（自基基础开挖至单单体竣工,包包括春节）基基本要求如下下：编号施工内容Block100Block133Block1441基础完成至00.004540402结构达到预售要要求4030303预售条件至结构构封顶8040504拆除脚手架1251101205单体竣工7060606竣工备案6060607合计420340360乙方进场时间暂暂定为20006年7月225日, BB10开工日日期为20006

41、年8月55日，B133、14开工工时间为20006年100月25日。工期控制表已考考虑雨季和春春节等法定节节假日等因素素。若工期延长，甲甲方只认可工工期签证，不不认可费用签签证。针对“结构封顶顶、拆除脚手手架和单体竣竣工”三项工期节节点，B100、13、114三个组团团内所有单体体工程全部按按本章第111.1 款规规定的相应节节点提前完成成时，每项奖奖励1万元（在在以上各工期期节点完成后后15工作日日内清算实际际施工工期，超超过此时间范范围不予认可可），如果未未能全部按本本章第11.1 款规定定的相应节点点完成时，相相关违约金详详见14.33条。开工前一周，乙乙方应根据第第11.1款款编制施工

42、总总进度计划报报监理、甲方方审批，审批批后作为施工工总进度控制制的依据。以上分段工程项项目完成后由由乙方提出验验收申请，由由甲方、监理理公司共同验验收确认。本合同规定的竣竣工日期是指指本合同约定定工程承包内内容全部完工工,并通过甲甲方组织的竣竣工验收（工工程总验）之之日，承包内内容中任何一一项分部分项项工程未完工工或经甲方组组织的验收评评定为不合格格，均视为工工期延误。工程若需提前竣竣工，双方协协商一致后签签订提前竣工工协议，乙方方按提前竣工工日期修订进进度计划，报报甲方批准，甲甲方在三天内内给予批准，并并为赶工提供供方便条件；提前竣工协协议内容包括括：提前的时时间、乙方采采取赶工措施施费用的

43、承担担；除非甲方方另有要求，否否则工程提前前竣工，甲方方不支付提前前竣工的有关关费用。乙方不及时上报报各类施工计划或计划执行严重重滞后，甲方方有权对乙方方处以人民币币500100000元/次罚款。第十二条 开工工及延期开工工乙方应当按照甲甲方书面指定定的开工日期期开工。乙方方不能按时开开工，应当不不迟于甲方通通知的开工日日期前7天，以以书面形式向向甲方代表提提出延期开工工的理由和要要求。甲方代代表应当在接接到延期开工工申请后的448小时内以以书面形式答答复乙方。甲甲方代表在接接到延期开工工申请后488小时内不答答复，视为同同意乙方要求求，工期相应应顺延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在规

44、规定时间内提提出延期开工工要求，工期期不予顺延。因甲方原因不能能按照甲方指指定的开工日日期开工，甲甲方代表应以以书面形式通通知乙方，推推迟开工日期期，节点工期期和总工期相相应顺延。第十三条 暂停停施工甲方代表认为确确有必要暂停停施工时，应应当以书面形形式要求乙方方暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出书面面处理意见。乙乙方应当按甲甲方代表要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。乙乙方实施甲方方代表作出的的处理意见后后，可以书面面形式提出复复工要求，甲甲方代表应当当在48小时时内给予答复复。甲方代表表未能在规定定时间内提出出管理意见，或或收到乙方复复工要求后448小时内未未予答复，乙乙方可

45、自行复复工。因甲方方原因造成停停工的，由甲甲方承担所发发生的追加合合同价款，赔赔偿乙方由此此造成的损失失，相应顺延延工期；因乙乙方原因造成成停工的，由由乙方承担发发生的费用，工工期不予顺延延。第十四条 工期期延误因以下原因造成成工期延误，经经甲方代表确确认工期相应应顺延：甲方未能按招标标文件的约定定提供图纸及及开工条件；甲方代表未按合合同约定提供供所需指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行；设计变更影响施施工关键节点点的工期；一周内非乙方原原因停水、停停电造成停工工累计超过88小时；不可抗力（不可可抗力：指不不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况。不不可抗力的判判别以当地电电台、电视台

46、台报导为准。具具体标准如下下：里氏五级级以上地震，震震中距施工现现场五公里以内；由无锡市政政府规定的停停止施工的各各项条件）；乙方在首次出现现第14.11款情况发生生后7天内，就就情况说明和和延误的工期期以书面形式式向甲方代表表提出报告。甲甲方代表在收收到报告后114天内审查查所有情况并并就事件性质质决定总的延延长时间。甲甲方逾期不予予确认也不提提出修改意见见，视为同意意顺延工期。非上述原因，工工程不能按合合同工期竣工工，乙方按招招标文件中的的有关规定承承担违约责任任，应向甲方方支付违约金金，每延误一一天，违约金金为50000元/天。其其它关键节点点（即合同中中予以明确的的6个工期节节点）若不

47、能能按时完成，违违约金为每天天5000元元。误期时间间从规定竣工工日期起直到到全部工程或或相应部分工工程的移交竣竣工报告的批批准日期之间间的天数（不不足一天的按按一天计算）。甲甲方可从应向向乙方支付的的任何金额中中扣除此项赔赔偿费或以其其他的方式收收回此款，此此赔偿费的支支付并不能解解除乙方应完完成工程的责责任或本合同同规定的其他他责任。第十五条 工程程质量和文明明施工文明施工目标：确保江苏省省文明工地，未未评上江苏省省文明工地，乙乙方需支付合合同总价1的违约金金，如评为省省文明工地甲甲方奖励乙方方贰万元。工程质量目标：确保至少两两栋单体获得得太湖杯，一一个市优质组组团，未达到到上述质量目目标

48、，乙方需需支付未达标标工程造价11的违约金金。如达成上上述质量目标标，奖励2万万元；质量标标准的评定以以国家或行业业的质量检验验评定标准为为依据。乙方需确保交房房平均每户小小业主工程质质量投诉率小小于0.7条条，如果小业业主平均每户户工程质量投投诉率大于等等于0.7条条、小于0.85条，乙乙方支付甲方方违约金100万元，如果果该指标大于于等于0.885条，乙方方支付甲方违违约金20万万元。物业细部检查并并不免除总包包对工程质量量自检责任，有有充分证明其其对施工质量量不履行自检检责任的，发发现一次，罚罚款500元。第十六条 检查查和返工乙方应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及甲甲方、监理

49、依依据合同发出出的指令施工工，随时接受受甲方、监理理的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件。工程质量达不到到约定标准的的部分，乙方方应按甲方和和监理的要求求拆除和重新新施工，直到到符合约定标标准。因乙方方原因达不到到约定标准，由由乙方承担拆拆除和重新施施工的费用，工工期不予顺延延。第十七条 隐蔽蔽工程和中间间验收工程具备隐蔽条条件或达到本本合同约定的的中间验收部部位，乙方进进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前224小时以书书面形式通知知监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。

50、验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新验收收。监理不能按时进进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过224小时。监监理未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，乙乙方可自行组组织验收，监监理应承认验验收记录。无论甲方代表和和监理是否参参加验收，当当其提出对已已隐蔽工程重重新检验的要要求时乙方应应按要求进行行剥露，并在在检验后重新新进行覆盖或或修复。检验验合格，甲方方承担由此发发生的经济支支出，赔偿乙乙方损失并相相应顺延工期期。检验不合合格，乙方承承担发生的费费用，工期不不予顺延。进行隐蔽工程验验收前，乙方方应根据分项项分部工程内内容提

51、交以下下材料：所有原材料合格格证及试验报报告；钢材焊接、混凝凝土试块、砂砂浆试块试验验报告；地基验槽记录；钢筋隐蔽工程验验收单；内外水电安装方方面的资料，如如绝缘电阻和和接地电阻测测试，管线预预埋，通水通通球试验等资资料；自检评定表；其他应提交的材材料。为维修方便，乙乙方应在工程程竣工交付之之前，向甲方方提交所有房房型的水电管管路布置图，详详细标注各种种管线的具体体位置和详细细尺寸，并按按甲方具体要要求在实体结结构上标注。（参参照甲方工程程部制定示意意图）为保证施工质量量，施工难点点以及容易发发生质量通病病的地方，乙乙方应先报施施工方案经甲甲方确认，甲甲方可根据实实际情况要求求乙方做施工工样板

52、（包括括外墙洞口封封堵、门窗安安装、防水等等），样板经经甲方验收合合格后乙方方方可按样板进进行大面积施施工。开工前，乙方为为配合甲方进进行规划验线线工作，需在在现场放出各各建筑物的边边线，为保证证放线准确，甲甲方限定施工工单位放出的的建筑物角点点误差2cm，并委委派专业测量量单位复核。如如放线准确，复复核费用由甲甲方承担，如如放线误差超超出甲方要求求，复核费用用由乙方承担担。甲方对乙方隐蔽蔽的工程若有有质量疑问时时，可委托专专业检测机构构检测，如检检测结果符合合质量验收要要求，检测费费用由甲方承承担。如检测测结果不能满满足验收要求求，检测费用用由乙方承担担，甲方保留留因此对乙方方进行索赔的的权

53、力。 第十八条 设备备调试双方约定需要设设备调试的，设设备调试内容容应与乙方承承包的安装范范围相一致。设备安装工程具具备单机无负负荷调试条件件，乙方组织织设备调试，并并在设备调试试前48小时以书书面形式通知知甲方、监理理。通知包括括调试内容、时时间、地点。乙乙方准备设备备调试记录，甲甲方根据乙方方要求为设备备调试提供必必要条件。设设备调试合格格，监理在设设备调试记录录上签字。 甲方、监理不能能按时参加设设备调试，须须在开始设备备调试前244小时以书面面形式向乙方方提出延期要要求，不参加加设备调试，应应承认设备调调试记录。 设备安装工程具具备无负荷联联动设备调试试条件，甲方方组织设备联联动调试，

54、并并就设备调试试内容、时间间、地点向乙乙方提出要求求，乙方按要要求做好准备备工作。设备备联动调试合合格，各方在在设备调试记记录上签字。双方责任由乙方承担设计计或提出修改改设计造成设设备调试达不不到验收要求求，不管该设设计是否经过过甲方、监理理批准，由乙乙方承担修改改设计、拆除除及重新安装装的全部费用用。由于设备制造原原因设备调试试达不到验收收要求，不管管该设备是否否经过甲方、监监理批准，由由该设备采购购方负责重新新购置或修理理，乙方负责责拆除和重新新安装。设备备由乙方采购购的，由乙方方承担修理或或重新购置、拆拆除及重新安安装的费用，工工期不予顺延延；设备由甲甲方采购的，甲甲方承担上述述费用，并

55、顺顺延工期。由于乙方施工原原因造成设备备调试达不到到验收要求，乙乙方按甲方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用。监理在设备调试试合格后不在在设备调试记记录上签字，设设备调试结束束24小时后后，视为监理理已经认可设设备调试记录录，乙方可继继续施工或办办理竣工手续续。第十九条 材料料设备供应乙方按照甲方或或规范要求采采购供工程需需要的材料设设备、成品、半半成品，并提提供产品合格格证明和质量量保证书。在在材料设备到到货前24小小时通知甲方方及监理验收收。乙方采购的材料料设备与设计计或标准要求求不符时，乙乙方应按甲方方要求的时间间运出施工场场地，重新采采购符合要求求

56、的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。乙方采购的材料料设备的使用用前，乙方应应按规范要求求进行检验或或试验，不合合格的不得使使用，检验或或试验费用由由乙方承担。乙方采购并使用用不符合设计计或标准要求求的材料设备备时，乙方承承担由此造成成的一切损失失，甲方保留留进一步索赔赔的权利。乙方需要使用代代用材料时，应应经甲方及设设计单位认可可后才能使用用，由此增减减的合同价款款双方以书面面形式议定。验收时参照实物物封样，以甲甲方对已封样样材料的技术术要求及国家家有关规范作作为验收标准准。如乙方不遵守第第19.1款款的约定而定定货，甲方有有权拒绝验收收。如乙方不不能按时签定定供货合

57、同，甲甲方可代为定定货。因此影影响工期乙方方应承担责任任。乙方负责甲供材材料（甲方指指定分包材料料及施工单位位除外）的计计划、协调、联联系、进度控控制、质量验验收、数量统统计、验货、发发货、卸货、搬搬运、仓储、安安装及成品保保护，并承担担此类工作发发生的费用。甲供材料的卸货、二次搬运由乙方负责。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导对于甲方指定分分包单位，乙乙方应提供水水、电源、垂垂直运输、施施工通道、施施工操作面、仓仓储场地等协协助。如因工工程需要，乙乙方对甲方另另行发包的零零星工程应提提供上述同样样的协助。该该项管理配合合费取费见本本合同专项条条款第6.2

58、2条。乙方在甲供材料料的卸货、收收货、验货、搬搬运、仓储、安安装、成品保保护过程中损损坏甲供材料料时，应负相相应的经济赔赔偿及工期索索赔等连带责责任。如乙方违反甲供供材料验收、仓仓储、保护方方面规定，甲甲方有权让乙乙方支付人民民币200005000元元/次的违约约金，乙方并并必须根据甲甲供材料、设设备及成品/半成品的损损失情况向甲甲方全额赔偿偿。除合同规定的甲甲供料外，甲甲方有权对任任何材料的品品牌、质量、价价格等作出要要求，为确保保质量，必要要时甲方可指指定厂家，再再由乙方签订订采购合同，乙乙方不得无故故拒绝。第二十条 竣工工验收工程竣工验收按按照乙方自评评、设计认可可、监理核定定、甲方验收

59、收的流程进行行。工程完工工后，乙方通通过自检认为为达到竣工验验收条件时，应应按国家和无无锡关于工程程竣工有关规规定，向甲方方代表提供完完整的竣工档档案资料、竣竣工验收报告告。甲方代表表收到上述资资料后在约定定时间七天内内组织有关部部门进行全面面的验收，如如果乙方提供供的验收资料料不全或不符符合规定的要要求，则验收收期顺延。竣工验收除检查查必要的质保保资料（包括括项目部自检检及公司相关关部门组织检检查的资料）外外，还要对使使用功能进行行实测实量及及外部观感质质量的评定。主主要内容有：门窗喷淋试试验、上水管管试压、屋面面卫生间盛水水试验、避雷雷电阻测定、电电路耦合、房房屋沉降、开开间尺寸及层层高等

60、。门窗窗喷淋试验和和屋面、卫生生间盛水试验验按甲方规定定的要求进行行，相关费用用不另增加。甲方组织验收后后二天以内，给给予批准或提提出修改意见见。如初次验验收未通过，乙乙方应按质检检站及甲方所所提修改意见见整改并承担担整改费用，完完成后再次申申报。甲方在收到乙方方送交的竣工工报告十天内内，无正当理理由不组织验验收，或验收收后7天内不不予批准，也也不提出修改改意见，可视视为竣工报告告已被批准。经甲方组织验收收认为符合本本合同规定的的质量标准，则则自验收结束束之日起二周周以内，乙方方将工程移交交给甲方，撤撤出全部临建建、施工人员员、机械设备备和剩余材料料（除收尾工工程所需的以以外），并将将所有承包