B合同上传附件

1、附件一：房屋分层平面图图及分户户型型平面图（注：本附件加加盖公司公章章并经业主签签字后方能生生效）附件二：共用部位及设施施说明面积计算人：重重庆市土地房房屋勘测院北北碚区房产测测量所分摊内容：套（单元）与公公用建筑空间间的分割墙以以及外墙（包包括山墙）墙墙体水平投影影面积的一半半；楼梯间、公共门门厅和过道等等按国家及重重庆市的有关关规定应计入入分摊的公用用建筑面积。（注：本附件加加盖公司公章章并经业主签签字后方能生生效）附件三： 建筑材料、设设备安装标准准说明 1、结构类型：异形柱框架架结构 2、外墙装饰：采用外墙涂涂料，局部饰饰面为文化砖砖、石材3、内墙及天棚棚：内墙为水水泥砂浆抹面面，天棚

2、为水水泥砂浆抹面面4、楼、地面：水泥砂浆楼楼地面5、厨房、卫生生间防水：防防水材料采用用防水涂料，厨厨房地面防水水材料沿墙上上翻 12000mm高，卫卫生间地面防防水材料沿墙墙上翻1200mmm高，卫生间地面面防水材料沿沿墙上翻18800mm高高6、屋面：瓦屋屋面，露台及及上人屋面面面层为细石混混凝土压光7、烟道：厨房房采用成品烟烟道8、入户门：钢钢质入户门，室室内门由业主主自理9、外门窗：塑塑钢门窗，中中空玻璃10、栏杆：阳阳台采用金属属栏杆，室内内低窗台防护护栏杆采用型型钢栏杆，户户内楼梯栏杆杆由业主自理理11、排水：卫卫生间、阳台台预留排水接接口12、给水：一一户一表，厨厨房、卫生间间、

3、厨房外侧侧生活阳台设设给水接口13、强电：一一户一表，户户内设配电箱箱14、弱电：户户内设弱电箱箱，电视和电电话接口入户户15、室内安防防系统：对讲讲系统、紧急急呼叫按钮16、小区安防防系统：小区区闭路电视监监控、周界红红外线防越17、天燃气：一户一表，预预留接口18、信报箱： 单元入口口处集中设置置19、底层花园园（如有）：配植草坪、绿绿篱及部分实实体围墙（注：本附件加加盖公司公章章并经业主签签字后方能生生效）附件四： 房屋装修标准说说明（甲乙双方可列列明材料及设设备的名称、品品牌、规格、型型号等）（注：本附件加加盖公司公章章并经业主签签字后方能生生效）附件五：合同补补充协议一、关于个人购购

4、房抵押贷款款的补充协议议（本条仅适适用于按揭付付款情况）： 1、乙乙方承诺如因因任何非甲方方原因导致银银行批准的按按揭贷款金额额少于乙方申申请的金额或或银行拒绝贷贷款给乙方，乙乙方应在银行行或甲方通知知之日起155日内以现金金或其他方式式付清差额部部分，否则乙乙方按合同第第五条以及第第十条的规定定承担逾期付付款的违约责责任，同时甲甲方有权书面面通知解除合合同，合同解解除并不能免免除乙方应承承担的违约责责任及赔偿甲甲方损失责任任。甲乙双方方均知悉，贷贷款利率的变变化、因国家家相关政策变变化导致银行行降低贷款额额度或拒绝贷贷款，不属于于合同第五条条第（三）款款第3项“不可归责于于甲乙双方的的事由”

5、。若银行缩缩短贷款年限限的，应按银银行最终确定定方式执行。2、乙方应在合合同签订当日日内签署按揭揭合同并办理理完毕所有按按揭贷款手续续，在签署按按揭合同时按按银行要求提提供办理按揭揭所需的全部部资料；若因因乙方未按期期签署按揭合合同或未按期期提供按揭所所需资料，则则每逾期一日日，乙方应按按上述拟贷款款金额的万分分之三向甲方方支付违约金金，逾期达330日以上，甲甲方有权将该该房屋另行出出卖给任何第第三人且不承承担违约责任任。在此情况况下合同自动动终止履行，乙乙方因此承担担总房款百分分之十的违约约金，甲方有有权从乙方已已支付的首付付款中直接扣扣除乙方应支支付的违约金金及甲方损失失，不足扣除除的，由

6、乙方方在5个工作作日内补足，有有剩余的，留留存于甲方处处，由乙方自自行到甲方领领取。3、因不可归责责于甲、乙双双方的事由导导致乙方未能能获得贷款（或或减少贷款数数额），甲乙乙双方愿意继继续履行合同同的，乙方应应在按揭银行行书面通知到到达之日起115日内以现现金支付或补补足减少贷款款差额。如乙乙方未能在约约定期限内以以现金支付，双双方按本合同同第十条的约约定执行。银银行缩短贷款款年限的，应应按银行最终终确定方式执执行。4、本合同第五五条第（三）款款第1项中“甲方原因”是指在甲乙乙双方签署本本合同前或签签署本合同时时，乙方可购购房屋的项目目（楼盘）无无任何银行表表示愿意向乙乙方提供购房房贷款；本合

7、合同第五条第第（三）款第第2项中“乙方原因”是指乙方不不符合贷款银银行所要求的的贷款条件；本合同不可可归责于甲、乙乙双方的事由由仅指合同生生效后因国家家政策变化导导致不能申请请贷款情形。5、乙方有责任任按时交纳按按揭月供款，如如由于乙方未未能按时交纳纳而导致银行行扣取甲方保保证金的，乙乙方须在按揭揭合同规定的的交款之日起起15日内将将银行代扣金金额及罚金（以以银行出具的的凭据为准）全全部支付给甲甲方，逾期从从应付款之日日起除按人民民银行同期贷贷款利率支付付资金占用损损失外，还应应按付款金额额每日千分之之一向甲方支支付违约金。二、甲方代乙方方缴纳乙方应应当承担的税税费。在签约约当日，乙方方预先缴

8、纳甲甲方以下代收收费：契税：￥285755元整；印花花税：￥ 477元整，抵押登记费￥0元整，预告登记费费：￥0元整等；待有关手手续办理完毕毕后据实结算算。由于乙方方未及时提供供相关个人资资料、交纳相相关税金及各各种应交费用用等原因，致致使不能按合合同规定时间间办理合同登登记、产权登登记或不能取取得房地产权权属证书的，由由乙方承担全全部责任和相相关费用。三、交付及接房房1、甲方出示本本合同第八条条规定的“两书一证”，表明完全全符合第七条条约定交付房房屋条件。乙乙方不得以任任何理由拒绝绝接收房屋。如如乙方以附件件装修标准或或者房屋水泥泥抹灰空鼓等等为由拒绝按按时接房，乙乙方构成违约约，由乙方承承

9、担责任。如如乙方认为装装修标准和抹抹灰空鼓等存存在质量问题题，可以自行行申请甲方同同意的鉴定机机构进行鉴定定。如确有质质量问题甲方方应在十日内内安排整改（双双方无争议的的，甲方也可可经乙方书面面申请后直接接整改）。整整改期间的物物业费等相关关业主费用由由乙方承担。2、本合同第七七条约定的交交房期限为甲甲方的交房日日。乙方应在在合同第七条条约定的交房房期限主动到到甲方销售部部签到办理接接房手续。如如乙方逾期未未到甲方销售售部办理接房房手续，则视视为乙方于交交房日接房。保保修期自交房房日之次日开开始计算，同同时自此日起起相应的物业业管理用，以以及该房屋毁毁损、灭失的的风险由乙方方承担。3、本合同第

10、八八条约定的甲甲方应于确定定交房日的七七日前书面通通知乙方做好好办理交付手手续的准备。书书面通知包括括但不限于报报纸交房公告告或邮寄入户户通知书等任任一种方式。4、乙方在接房房时须交清的的款项包括但但不限于应补补房款、预付付三个月物管管费、因乙方方逾期缴付按按揭月供款导导致甲方所产产生的任何支支出、损失及及乙方应向甲甲方支付的违违约金等。由由于乙方未能能交清相关款款项，甲方有有权拒绝交房房，并由乙方方自本合同约约定交房日起起承担全部责责任和相关费费用（包括第第八条约定的的物管费）。5、应由乙方承承担的税收或或费用标准发发生变化，乙乙方未支付其其应该补足的的部分的，甲甲方有权拒绝绝交付房屋或或配

11、合办理房房地产权证。四、关于付款日日：1、乙方以银行行汇付方式支支付房款的，汇汇款到达甲方方账户之日为为付款日；2、乙方以银行行票据（汇票票、本票、支支票）方式支支付房款的，银银行票据所载载款项到达甲甲方账户之日日为付款日；3、乙方以银行行贷款方式支支付的，贷款款到达甲方账账户之日为付付款日；4、乙方以外汇汇方式支付房房款的，以外外汇足额结汇汇到甲方人民民币账户之日日为付款日。五、该商品房发发生不可抗力力情形的，甲甲方也可据实实延期交房，甲甲方不承担违违约责任。不不可抗力情形形包含但不限限于下列情形形：1、受政策或专专业部门或机机构有关规定定的影响；2、受相关部门门或机构控制制的市政配套套设施

12、批准或或安装延迟或或影响；3、施工中因异异常恶劣天气气影响，发现现文物古迹，瘟瘟疫（传染病病）大规模爆爆发和流行，影影响施工进度度的。六、在办理产权权登记前，乙乙方需交清全全额房款，并并向甲方提供供公共维修基基金交存凭证证（按北碚区区房产管理局局规定公共维维修基金需由由业主自行到到北碚区交易易所内的维修修金专柜缴纳纳），否则由由乙方承担相相应责任。七、乙方必须保保证提供本合合同载明的电电话、传真、地地址等联络方方式的真实和和可靠，联络络方式如有变变更，应及时时以书面形式式通知甲方。乙方确认，合同同载明的地址址为有效联络络地址，如乙乙方未以书面面通知变更，甲甲方通过第三三方邮寄至该该地址的所有有

13、文件，均以以第三方收件件签收之后第第三日视为乙乙方收讫。八、物业管理1、为保证物业业品质和小区区全体业主的的合法权益，本本小区实行统统一物业管理理，甲方和乙乙方应按国家家有关物业管管理法规签订订前期物业业服务合同并并承诺遵照执执行。前期由由甲方指定的的物业公司进进行管理，后后期物业管理理则由小区业业主大会选定定。2、乙方应当遵遵守国家有关关物业管理规规定，并遵守守业主临时时管理规约及及本合同房屋屋所在地物业业管理的具体体规定。乙方方在装修和使使用房屋时，应应严格按照新新建商品房屋屋使用说明书书和物业管管理规定，如如造成甲方损损失应当赔偿偿。乙方必须须按照甲方为为本合同房屋屋预留空调位位置和规格

14、要要求进行安装装，否则，甲甲方有权要求求乙方拆除或或者委托他人人代为拆除，其其相关费用由由乙方承担。 3、物物业管理收费费按政府相关关规定执行，按按该房屋的建建筑面积计算算（预交以本本合同约定缴缴纳，办理产产权证后，以以该证记载面面积为准）收收取，在房管管部门核定建建筑面积之前前，按本合同同约定的建筑筑面积执行；从房管部门门面积核定报报告书下达之之日次月起，按按核定建筑面面积执行。建建筑面积核定定前后收取费费用的差额不不再退补。九、公共配套建建筑（包括会会所、地下车车库、幼儿园园等）由甲方方修建，其费费用未计入商商品住宅价格格成本中，未未计入公摊面面积，产权归归甲方所有，甲甲方按照公共共配套建

15、筑的的性质使用，乙乙方需要使用用的，应提出出申请并缴纳纳相关费用后后使用。十、特定部位使使用权的约定定1、该商品房在在建筑设计上上仅供特定商商品房买受人人独立进入的的露台、屋顶顶露台、底层层花园（指分分户院墙与建建筑外墙围合合形成的区域域），由该特特定商品房买买受人专有使使用；水天花花园项目内，以以水平或错层层形式，毗连连特定商品房房外墙地基线线的底层花园园，无论其是是否计入水天天花园项目绿绿地率，由该该特定商品房房买受人专有有使用。乙方方对此不持异异议且不主张张任何权利。该该特定商品房房买受人使用用露台、屋顶顶露台、底层层花园时，必必须遵守有关关法律法规、业业主临时管理理规约及物物业管理制度

16、度，并须为公公共维修提供供方便，不得得任意搭建、改改变外立面和和隔离方式，不不得损坏公共共设施、更不不得侵占小区区内的公共绿绿地。2、乙方享有所所购商品房底底层花园的使用权权，花园约0平方米，最最终以实际交交付面积为准准，乙方不得得据此要求甲甲方赔偿或承承担任何责任任。3、乙方清楚知知悉：就特定定露台、屋顶顶露台、底层层花园的使用用，甲方未单单独收取价款款。若有关政政府部门、司司法机关、业业主大会或业业主委员会及及物业管理公公司依据相关关法律法规之之规定，对其其要求整改或或主张权利时时，不得要求求甲方赔偿或或承担任何责责任。十一、甲方在本本合同签订之之前已向乙方方明示商品品房买卖合同同示范文本

17、及及预售许可证证、国有土地地使用权证等等相关证件，乙乙方已了解并并知悉上述示示范文本和证证件所表明的的内容，甲方方还在签订本本合同双方前前，向乙方明明示了前期期物业服务合合同和业业主临时管理理规约并予予以了说明。十二、未经甲方方加盖公章或或书面授权，甲甲方雇佣的任任何人员（包包括销售人员员）所出具或或签署的任何何文件均属无无效。本补充充协议中双方方签字外的手手写文字无效效。十三、若因国家家法律、地方方法规及职能能部门政策等等的变更导致致本合同的相相关内容部分分失效或部分分不能执行，并并不妨碍本合合同其他部分分的履行。双双方应根据变变更后的法律律、法规、政政策等对合同同内容做相应应变更或签署署补充协议，任任何一方不能能以此为理由由单方面解除除合同。十四、在签订本本合同前，甲甲方已告知乙乙方并且乙方方已明确知晓晓：从本合同同约定的甲方方向乙方交付付商品房后，水水天花园部分分区域仍将继继续工程施工工。在施工期期限内，乙方方运送装修材材料的车辆应应按甲方指定定的路线进入