建筑装饰工程施工合同(甲种本)项目合同模板

1、.建筑装饰工程施工合同（甲类）工程合同第 1 部分合同条件1 、合同文件第一条中的词语含义及词语含义。在本合同中，除协议条款另有约定外，下列词语具有本条所赋予的含义： 1、合同：指承包方与承包方之间明确约定双方权利义务关系的协议。项目的实施。包括合同条件、协议条款以及双方约定的与合同有关的所有文件。 2、协议条款：指发包人与承包人结合具体项目协商确定的条款，但合同条件除外。 3、合同方（简称甲方）：具备工程承包主体资格，并有能力按照协议条款支付工程价款的一方。甲方的具体身份、包围圈、权限和性质在协议条款中约定。 4. 承包商（简称乙方）：具有工程承包资格并按协议条款被甲方接受的一方。 5、甲方

2、在施工现场的代表（简称甲方代表）：协议条款中甲方指定的履行合同的负责人。 6、乙方在施工现场的代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的履行合同的负责人。 7、社会监督：甲方委托具有合法资质的工程建设监理单位对工程进行监督。 8、总监理工程师：由工程建设监理单位聘任的总监理。 9、设计单位：甲方委托的具有项目相应资质等级的设计单位。甲方委托乙方设计本承包工程的部分或全部装修或二次装修及以上装修，乙方具有相应的设计资质。甲乙双方分别签订设计合同。 10、工程：是指利用装饰装修材料对建筑物、构筑物和外部空间的外观和部分进行改造，使建筑物、构筑物和外部空间达到一定的环境质量要求的工程。包括老建筑及

3、其设施表面的装饰处理。 11、工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。 12、工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。 13、合同价款：甲乙双方在协议条款中约定支付乙方按照合同要求完成整个工程的总价款。招标项目的合同价格为中标价。 14、附加合同价款：在施工过程中发生的，经甲方确认后以合同价款计算方法增加的合同价款。 15、费用：甲方除合同价款外需直接支付的费用或乙方应承担的费用。 16.工期：协议条款约定的施工工期天数，以总历日（包括所有法定节假日）为基础计算。 17. 开工日期：协议条款规定的绝对或相对的开工日期。 18、竣工日期

4、：协议条款约定的项目竣工的绝对或相对日期。 19、图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方代表批准，乙方用于施工的所有图纸（包括配套说明书及相关资料）。 20. 细分或细分作品：协议条款同意构成整个作品的作品的任何细分或细分。二十一。施工场地：由甲方提供并在协议条款中约定的乙方施工、运营、运输、堆放材料的场地及乙方施工所涉及的周边场地（包括所有通道）。二十二。施工设备和设施：根据协议条款，甲方提供给乙方用于施工和管理的设备或设施。 23。工程量清单：由招标人在招标文件中提供并按法定工程量计算方法（规则）计算的所有工程的工程量明细表。 24。书面形式：各种通知、证明、证明、签证、协议、记录、信件及确认

5、的会议纪要、电报、电传等，按合同约定。 25. 不可抗力：指因战争、动乱、空中坠落的飞行物或甲乙双方不承担责任而引起的爆炸、火灾，以及协议条款规定的自然灾害。第二条合同文件和解释顺序。合同文件应能相互解释，相互解释。除合同另有规定外，其组成及解释顺序如下： 1、协议条款； 2. 2. 合同条件； 3. 明确双方权利义务的会议纪要和协议，如协商、修改等； 4、建设工程施工合同； 5、监理合同； 6、招标文件、标书及中标通知书为本次招标出具的项目； 7、工程量清单或工程预算及图纸确定工程造价； 7、标准、法规及其他相关技术经济数据和要求。合同文件存在歧义或不一致，双方当事人无法协商解决的，应当按照

6、协议条款第三十五条规定的方法解决。合同文件的语言、标准和适用法律。合同文件应以中文或协议条款规定的少数民族语言书写、解释和解释。施工必须采用协议条款规定的国家标准和规定；如果没有国家标准和法规，有行业标准和法规，如果行业标准和法规有国家和行业法规，则应使用地方标准和法规。甲方应按协议条款规定的时间向乙方提供双方约定的标准和规定一式两份。如果国家没有相应的标准和规定，乙方应按协议条款规定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后实施。甲方如需使用国外标准法规，应负责提供中文译文。本条所发生的采购、翻译和制定标准、法规的费用由甲方承担。合同文件适用的法律为国家法律法规（包括地方性法规），

7、本合同条款中规定的规则。协议。第四张图。甲方应在开工前7天按照协议条款约定的日期和份数向乙方提供完整的施工图。如果乙方需要超过双方在协议条款中约定的图纸份数，由甲方代为复印，复印费用由乙方承担。当使用国外或国外图纸不能满足施工需要时，双方在协议条款中约定复制、重新绘制飞译、购买标准图纸等并承担责任和费用。双方的一般责任第五条甲方代表。甲方代表应按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 1、甲方代表可委派相关特定管理人员行使部分权利和责任，并可回避任何时候都可以委托。转让和退出均应提前7天通知乙方。 2、甲方代表发出的指示和通知应由甲方代表签字，并以书面形式交给乙方代表。确有必要时，甲

8、方代表可在48小时内发出口头命令并书面确认，乙方应执行甲方代表的命令。甲方代表不能及时书面确认的，乙方应在甲方代表发出口头指示后7日内提交书面确认请求。乙方认为甲方代表的指示不合理，应在收到指示后24小时内提交书面声明。甲方代表应在收到乙方通知后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知乙方。如遇紧急情况，乙方应执行甲方代表要求乙方立即执行或乙方代表不顾乙方反对决定继续执行的命令。因错误指示给乙方造成的额外合同价款和损失由甲方承担，延误工期相应顺延。 3、甲方代表应向乙方提供所需的指示、批准、图纸并按照合同约定履行其他约定义务。否则，乙方将在约定时间后24小时内将具体要求、需要理

9、由及延误后果通知甲方代表。甲方代表在接到通知后48小时内未作出答复的，应承担附加合同价款并赔偿乙方有关损失，延期工期相应顺延。甲方代表义人，甲方应于义人前7天通知乙方，继任人将继续履行合同文件规定的前任人的权利和义务。第六条 委托监管。甲方委托监理本项目，应与监理单位签订监理合同。并且在本合同协议的条款中，应当明确监理单位、总监理工程师及其职责。本合同中总监理工程师与甲方代表的职责不能相互重叠。未经甲方同意，总监理工程师及其代表袁泉应解除乙方在本合同中的任何义务。在合同履行过程中，发生影响甲乙双方权利义务的事件，总监理工程师应当公平处理。为保证正常施工，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监

10、理工程师的决定有异议的，按照协议条款处理。总监理工程师变更时，甲方在接到监理单位的通知后，应同时通知乙方，继任者应继续履行赋予前任者的权利和义务。第七条乙方代表在施工现场。乙方委派施工现场负责人按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 1、乙方的请求、请求和通知应由乙方代表签字，以书面形式致给甲方代表。 2、乙方代表应根据甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和按合同发出的指示和要求组织施工。如情况紧急，无法联系到甲方代表，可采取紧急措施保护人员生命和工程财产安全，并在采取措施后24小时内向甲方代表报告。责任在甲方，由此产生的附加合同价款由甲方承担，工期相应顺延；责任在乙方，费用由

11、乙方承担。乙方代表义人，乙方应在义人前7天通知甲方，继任人将继续履行合同文件规定的前任人的权利和义务。第八条甲方的工作。甲方应按协议条款规定的内容和时间，一次性或分阶段完成以下工作： 1、提供施工所需场地，并在施工现场清除影响乙方施工的一切障碍；或承担乙方在未腾空场地施工中采取的相应措施所产生的费用，一并计算合同价款； 2. 2. 为乙方提供施工所需的水、电、热力、通讯等管道，并从施工现场外部连接到协议条款约定的地点，并保证乙方在施工期间的需要。施工期； 2. 3.负责本项目涉及的市级配套部门与当地有关部门的联络协调工作； 4、协调施工现场各施工单位的关系，保证乙方按合同顺利施工。 5. 办理

12、建设所需的有关批准文件、证件和临时用地的申请和审批手续； 6、组织有关单位对图纸进行联合评审，并向乙方进行设计交底；有偿向乙方提供协议条款规定的施工设备和设施。甲方未按协议条款规定的内容和时间完成上述工作，造成工期延误的，甲方应承担附加的合同价款，并赔偿乙方的相关损失，相应延长工期。第九条乙方的工作。乙方应按协议条款规定的时间和要求完成以下工作： 1、在设计文件内容内，按照协议条款完成施工图设计或工程配套设计，并经甲方代表同意后使用； 2. 2.向甲方代表提供年度、季度、月度项目进度计划及相应的统计报告和工程事故报告；在空出后由乙方单独施工的施工现场，应根据工程和安全需要，提供和维护非夜间施工

13、的照明、护栏、护栏和护栏。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害的，由乙方承担由此产生的责任和费用；新建工程或者未腾空的建筑物在施工时，上述设施和人员应当由建设单位或者建筑使用单位提供。责任，乙方不承担任何责任和费用。 4、遵守当地政府和有关部门关于施工现场交通和施工噪声管理的规定。经甲方代表同意，如需办理相关手续，由此产生的费用由甲方承担。 4、因乙方责任造成的罚款除外； 5、遵守政府及相关部门对施工现场的各项规定和要求，并承担因自身原因违反相关规定而造成的损失和罚款； 6、根据协议条款保护建筑结构及相应的管道和设备；竣工工程交付甲方验收前，应负责成品的保护工作。如在保护期内发生损坏，乙

14、方应自费修理。由第三方造成的损坏，由甲方协调负责修理；或乙方修理的，甲方应承担附加的合同价款。对于需要乙方采取特殊保护措施的分段、细分工程，费用由甲方承担，并在协议条款中规定。甲方承担竣工验收前因使用造成的损坏的修复费用。因乙方未履行上述义务，造成工期延误和经济损失的责任由乙方承担。三、施工组织设计及工期第十条 施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款规定的日期向甲方代表提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。甲方代表应在协议条款规定的时间内批准或提出修改意见。逾期未获得批准的，视为建设单位的设计（或施工方案）和进度计划已获批准。乙方必须按批准的进度组织施工，并接受甲方代表对进度的检查和监督

15、。当工程实际进度与进度计划不一致时，乙方应按规定提出措施。甲方代表的要求，经甲方代表批准后执行。第十一条 延迟开工。乙方应按协议条款约定的开工日期开工建设。如乙方不能按时开工，乙方应按照协议约定，在开工日期前7天向甲方代表提出延期施工的理由和要求。甲方代表应在7日内回复乙方。甲方代表7日内未回复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期申请或乙方未在规定时间内提出延期开工申请的，竣工期不予延期。在征得乙方同意并书面通知乙方后，甲方可以要求推迟开工日期，承担乙方造成的额外合同价款，并相应延长工期。第十二条 暂停施工。甲方代表可在确有必要时要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处

16、理意见。乙方应按甲方要求停止施工，妥善保护竣工工程。乙方落实甲方代表处理意见后，可提出复工申请，甲方代表应在48小时内作出答复。甲方代表未在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工申请后48小时内未作出答复的，乙方可自行复工。停工责任由甲方承担，附加合同价款由甲方承担，工期相应顺延；由于甲方代表未能及时响应，无法进行施工，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，甲方应承担违约责任。第十三条 工期延误。工期因以下原因延期，经甲方代表确认后，工期将相应顺延。 1、甲方无法按照协议条款提供开工条件； 2. 2.工程量变更和设计变更； 3、一周内因非乙方故障造成的水、电、气累计停机时间超过8小时； 5、工程

17、款未按时支付。 5、不可抗力；非乙方造成的其他原因停工。上述情况发生7天后，乙方应向甲方代表报告延误的内容及由此产生的附加合同价款。甲方代表应在收到报告后7日内确认并答复。延期申请已得到确认。除上述原因外，如不能在合同期内完成工程，乙方应按照协议约定承担违约责任。第十四条建设工期提前。如需提前竣工的，双方应协商后签订提前竣工协议。乙方应根据协议修改进度表并提交甲方批准。甲方应在7日内给予批准，并为赶工提供便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容： 1、提前完成时间； 2. 3. 乙方紧急措施； 3、甲方提供的赶工条件； 4、加急措施的附加合同价格和承诺；提前完成福利的份额（如果有）。质量与检验第

18、十五条 工程样板。根据协议条款，乙方制作的样板房经甲方代表验收合格后，由双方盖章。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的一切费用由甲方承担。第十六条检验和返工。乙方应认真遵守标准、法规、设计和样板间标准的要求，按照合同约定，按照甲方代表下达的指令进行施工。自行承担返工、修改的费用。因甲方错误更正或其他原因造成的附加合同价款由甲方承担。经上述检验检验合格后，如发现乙方造成的质量问题，乙方仍应承担由此产生的责任和费用，赔偿甲方有关损失，工期相应顺延。验收合格后的验收，不得影响施工的正常进行。影响施工正常进度，检验不合格的，影响施工的费用由乙方承担。另外，影响正常施工的附加合同价款由甲方承担

19、，相应延长工期。第十七条工程质量等级。工程质量应符合国家或专业质量检验评价标准的资质。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的附加合同价款，对工期有影响的，应相应展期。如发现不符合约定条件的零件，甲方代表可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直至达到约定条件。因乙方原因未能达到约定条件的，由乙方承担返工费用，工期不予延长。返工后不能满足约定条件的，乙方承担违约责任。因甲方原因不能满足约定条件的，甲方承担返工的附加合同价款，工期相应顺延。如双方对工程质量发生争议，请向协议条款规定的质量监督部门申请调解。调解费及由此造成的损失由责任方承担。第十八条隐蔽工程和中间验收。若项目符合

20、隐蔽条件或达到协议条款规定的中间验收部分，乙方应在自查合格后，于隐蔽和中间验收前48小时通知甲方代表参加。通知内容包括乙方的自查记录、隐蔽和中间验收的内容、验收的时间和地点。乙方编制验收记录。验收合格后，甲方代表签署验收记录后，方可进行隐蔽，继续施工。验收不合格的，乙方应在期限内修改后重新验收。工程符合规定要求，验收24小时后甲方代表未在验收记录上签字的，可视为甲方代表同意，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方代表不能按时参加验收的，必须在验收前24小时向乙方提出延期申请，延期不得超过两天。验收记录应予以确认。第十九条 复审。无论甲方代表是否参加验收，当乙方要求对已验收的隐蔽工程进行复验时，乙方应按

21、要求对工程进行暴露，检查后重新覆盖或修复后隐藏.检验合格的，甲方承担由此产生的附加合同价款，赔偿乙方损失并相应延长工期。检验不合格的，由乙方承担发生的费用，并顺延工期。五、合同价格及支付方式第二十条合同价格及调整。协议条款约定合同价格和付款方式后，任何一方不得擅自更改。下列情形之一可以调整： 1. 1. 经甲方代表确认的项目数量的增减； 2. 2.经甲方代表确认的设计变更或工程谈判； 3、工程造价管理部门公布的价格调整； 4、一周内因非乙方原因造成的停水、停电、停气累计8小时以上；协议条款规定的其他增减或调整。在协议条款中，双方约定调整合同价格的方式和范围。乙方需要调整合同价格时，应在协议条款

22、规定的天数内，将调整原因和金额书面通知甲方代表，甲方代表通知经办银行，乙方批准后。甲方代表在收到乙方通知后7日内未回复的，视为同意。对于固定价格合同，双方应在协议条款中约定甲方给予乙方的风险金额或合同价格的一定比例约定风险因素，双方约定风险乙方按固定价格承担的范围。第二十一条工程款为预付。甲方应按协议条款规定的时间和金额向乙方预付工程款，开工后按协议条款规定的时间和比例依次扣除。如甲方未按协议约定预付工程款，乙方将在约定的预付时间后7日内通知甲方要求预付工程款。逾期停工的，甲方自支付之日起向乙方支付应付利息，并承担违约责任。第二十二条工程量的核定确认。乙方应在协议条款规定的时间内向甲方代表提交

23、竣工数量报告。甲方代表应在收到报告后7日内根据设计图纸核实竣工数量（以下简称计量），并提前24小时通知乙方。乙方应为测量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量的，由甲方代表自行进行计量，计量结果视为有效，作为支付工程价款的依据。甲方代表在收到乙方报告后7天内不进行测量，从第8天起，乙方报告中所列工程量视为已确认，并作为付款依据的项目付款。甲方代表未按约定时间通知乙方，使乙方无法参与测量，测量结果无效。甲方代表不得计量乙方超出设计图纸要求的工程量和自身原因造成的返工量。第二十三条建设资金的支付。甲方应按照协议条款规定的时间和方法，根据甲方代表确认的工程数量，以及构成合同价款的相应项目的

24、单价和收费标准，计算工程价款，并支付甲方代表签字后。甲方在测量结果签署后7日内不付款的，乙方可向甲方发出付款通知。甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款的，乙方可停止施工通知发出后7天。承担违约责任。乙方同意并签订协议后，甲方可延期付款。协议应明确约定付款日期，甲方应向乙方支付自计量结果签署后第8天起计算的工程价款应付利息。六、材料供应第二十四条 材料样品或样品。甲乙双方应提前提供材料样品或样品，双方验收后封存，作为材料供应及竣工验收的实物标准。对甲方或设计单位指定的材料品种，指定人应提供样品或指定款式、色调、规格的样品。第二十五条甲方提供材料。甲方应按照协议条款规定的材料种类、规格、数量、单价、

25、质量等级、供货时间、地点等清单向乙方提供材料及产品合格证书。甲方代表将在接受所提供材料的24小时前将通知送达乙方，乙方将派人与甲方一起核对。无论乙方是否派人参加验收，乙方应在验收后妥善保管，甲方应支付相应的仓储费。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。如甲方未通知乙方验收，乙方不对材料和设备的保管负责，任何损坏或损失由甲方负责。甲方提供的材料与清单或样品不符的，按下列情况处理： 1、材料单价与清单不符的，甲方承担全部差价； 2. 2. 材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符的，乙方可拒绝入库，由甲方运出工地重新采购; 2. 3.如到货地与清单不符，甲方负责反运至约定地点； 4、供应数量少于

26、清单约定数量时，甲方应补足数量。数量多于清单时，甲方负责将多余的部分运出工地； 5、供货时间早于清单规定时间的，甲方承担由此产生的仓储费用。甲方应承担因上述原因增加的合同价款或在清单规定的时间后供货。如有延误，工期应相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。乙方经检验合格后仍发现不符合清单和样品的规格和质量水平的，甲方还应承担重新购买和返工的附加合同价款，并相应延长工期。第二十六条乙方提供材料。根据协议条款，乙方应按照设计、规范和样品要求采购项目所需材料，并提供产品合格证书。材料设备到货前24小时通知甲方代表验收。对于不符合设计、规定和样品要求的产品，甲方代表应禁止使用该产品。乙方应按照甲方代表

27、要求的时间将产品送达现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此产生的费用。建设工期不予延长。 .如甲方未能按时到货验收，后来发现材料不符合规定、设计、样品要求的，乙方仍应自行拆除、维修、回购，并承担由此产生的费用。延误的工期相应顺延。第二十七条材料试验。对于使用前必须进行测试的材料，无论甲方或乙方提供，乙方均应根据协议条款进行耐火性、阻燃性、毒性反应等测试.不符合测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。对于测试结果不合格的材料，未采购的应停止采购。如果它们已被购买并运送到现场，则购买者应立即将它们运送到现场。由此引起的一切材料采购费用由采购人承担。甲方或设计单位指定的材料不合格的，甲

28、方承担全部材料采购费用。七、设计变更第二十八条甲方变更设计。甲方变更设计的，应在工程开工前7天通知乙方。乙方已施工的工程，甲方应及时将设计变更通知乙方，乙方接到通知后应立即停止施工。乙方负责处理因设计变更造成的材料积压，并承担一切处理费用。因设计变更，乙方返工造成的全部附加合同价款及相应损失由甲方承担，工期相应顺延。第二十九条乙方变更设计。乙方提出的合理化建议涉及改变设计和更换原材料，须经甲方代表及有关部门批准。建议节省金额的合理化将由双方协商共享。第三十条设计变更对工程的影响。所有设计变更，双方均应申请变更协商签证。设计变更发生后，乙方应根据甲方代表的要求，进行下列影响工程的变更： 1、增加

29、或减少合同约定的工程量； 2. 2.改变相关作品的性质、质量和规格； 3、更改相关部位的标高、基线、位置和尺寸； 4、增加项目所需的额外工作量；改变相关工程的建设时间和顺序。第三十一条 确定变更的合同价格和工期。设计变更发生后，在双方协商期间，乙方按以下方式提出变更价格，并送甲方代表批准调整合同价格： 1.合同中修改工程适用的价格，按照合同现有价格修改合同价格； 2. 2. 合同中只有一个与变更价格相近的价格，可以作为确定变更价格和变更合同价格的依据； 2、如果合同中没有适用的类似价格，乙方应提出适当的变更价格，并送甲方代表批准。如设计变更影响工期，乙方提出变更工期，并报甲方代表批准调整竣工日

30、期。如甲方代表不同意乙方提出的价格和工期变更，乙方应在乙方提出建议后7日内通知乙方，向工程造价管理部门或相关工期管理部门提出申请。部门作出裁决。八、竣工结算第三十二条竣工验收。工程符合竣工验收条件的，乙方应按照国家有关工程竣工验收规定，向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，应按协议条款规定的时间组织有关部门进行验收，并在验收后7日内给予批准或提出修改意见。乙方应按要求进行修改，并承担因自身原因造成的修改费用。甲方代表在收到乙方发来的竣工验收报告后，有正当理由未在7日内组织验收，或在验收后7日内不予批准且不能修改的，视

31、为竣工验收报告已通过。经批准，即可办理结算手续。竣工日期为乙方提交竣工验收报告之日。如需修改以满足竣工要求，应为乙方将修改提交甲方验收之日。甲方无法在协议条款约定的日期组织验收的，自约定期限最后一天的次日起承担仓储费。因特殊原因，部分项目或部分需要拒收竣工时，双方应签订拒收竣工协议，明确各方责任。第三十三条竣工结算。竣工报告通过后，乙方应按照国家有关规定或协议条款规定的时间和方式向甲方代表提交结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后，应在7日内给予批准或提出修改意见，并在协议条款规定的时间向经办银行发出拨款通知，支付工程款，并抄送至乙方。乙方在收到工程款后14日内将完成的工程交付甲方。甲

32、方无正当理由在收到竣工报告后14日内不结清的，自15日起，施工企业按施工企业贷款最高利率向银行支付工程款利息。同期限，并承担违约责任。第三十四条保证。乙方应按照国家有关规定和协议条款对保修项目、体积、外壳、期限、保修金额和支付方式进行保修并支付保修金。保修期自甲方代表签署最终验收记录之日起计算。单独验收的项目，保修期按个别项目计算。保修期内，乙方应在收到维修通知后7日内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员维修。因乙方原因造成的修理费用由甲方扣除，不足部分由甲方支付。非乙方原因造成的维修费用由甲方承担。如采用按合同价款约定比例留存保修金的方式，甲方应在维修后14日内结清。质保期届满，将剩余的质

33、保金和按协议约定条款计算的利息一并退还乙方。九、争议、违约和索赔第三十五条争议。本合同履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，或由有关部门调解解决。当事人不愿协商或调解解决，或者协商或调解不成的，双方在协议条款中约定由仲裁委员会进行仲裁。当事人未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。发生争议后，双方应继续履行合同，保持持续建设，保护已完工的工程，但下列情况除外： 1.合同不能再履行； 2. 2. 双方同意停止施工； 3、停建调解请求经双方同意； 4、仲裁委员会要求停止施工；法院下令停止施工。第三十六条 违约。甲方代表未及时给予必要的指示、确认和批准，未按合同约定付款或

34、履行其他义务，有其他导致合同无法履行的行为。自付款之日起计算的应付金额的费用和利息等），相应延长工期，按协议约定支付违约金，并赔偿乙方因违约给乙方造成的损失。乙方如乙方未在合同期限内完成施工，施工质量不符合设计和规定的要求，或其他导致合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款向甲方支付违约金，并赔偿违约金。甲方造成的损失。除非双方同意解除合同或因一方违约不能履行合同，违约方应在承担上述违约责任后继续履行合同.因一方违约不能履行合同，另一方中止或终止整个合同的，应书面通知违约方，违约方须自收到合同之日起7日内作出答复。通知。或者解除合同的，违约方应当承担违约责任。第三十七条索赔。甲方未按

35、协议约定提供条件、缴纳各项费用、延长工期、赔偿损失的，乙方可按下列规定向甲方索赔： 1、有正当理由的索赔，且索赔事件发生时有相关证据； 2. 2. 索赔事件发生后14天，向甲方代表致索赔意向； 2. 3. 在发出索赔意向后14天内向甲方代表提交所有详细的索赔信息和金额； 4、甲方在收到理赔材料后7日内予以批准，或要求乙方进一步补充理赔理由和证据。甲方未在7日内回复的，视为同意索赔； 5、双方同意实施一揽子索赔，索赔意向不得迟于项目竣工日期前14天提出。十、其他第三十八条安全施工。乙方应按照有关规定采取严格的安全防护和防火措施，对因自身原因造成的财产损失和人员伤亡以及由此产生的费用承担责任。非乙

36、方责任造成的财产损失和伤亡，由责任方承担责任及相关费用。如发生重大伤亡事故，乙方应立即向有关部门报告，并按规定通知甲方代表。同时，按照政府有关部门的要求办理。甲方应提供必要的救援条件。发生的费用由事故责任方承担。在电力设备、高压线路、地下管线、密闭防震车间、易燃易爆区域、临时交通要道附近施工前，乙方应向甲方代表提出安全防护措施。经甲方代表同意后实施。甲方承担防护措施费用。在不腾空继续使用的建筑物施工期间，乙方应制定周密的安全防护和防火措施，确保建筑物的财产和人员安全，并报甲方代表批准。 .安全防护措施费用由甲方承担。在有毒有害环境下施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关费用。第三

37、十九条 专利技术和特殊工艺的使用。甲方需要使用专利技术和特殊工艺，并负责相应的申报和审批程序，并承担申报和试验的费用。乙方按甲方要求使用，并负责实验等相关工作。乙方拟使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按上述协议办理。上述发生的费用和取得的利益，由双方按照协议约定分摊或分摊。第四十条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应及时采取措施，尽可能减少损失，并在24小时内将灾害情况通知甲方代表，并在规定时间内向甲方报告情况及清理维修费用在协议条款中。如果灾害继续发生，乙方应每7天向甲方报告一次灾害情况，直至灾害结束。甲方应为灾害管理提供必要的条件。因不可抗力造成的费用由双方承担： 1、工程本身的损坏由甲

38、方承担； 2. 2. 所属单位对伤亡负责，并承担相应费用； 2. 3. 乙方设备、机器损坏及停工损失由乙方承担；所需清洁和维修工作的责任和费用由双方签订补充协议约定。第四十一条保险。在施工现场，甲、乙双方认为有必要投保时，甲方应按照协议条款为甲方施工人员和第三方施工人员办理人身财产保险网站，并支付所有费用。乙方应为其在施工现场的自身人员的生命、财产和机器设备投保，并支付一切费用。乙方分包或在非空置建筑物内施工时，乙方应自行办理各项保险。投保后发生事故，乙方应在14日内向甲方提供建设工程（建筑物）的损失和估价报告。如损坏持续，乙方应在14天后每7天报告一次，直至损坏结束。第四十二条工程建设应当暂

39、停或者延期。因甲乙双方以外的不可抗力等原因，工程暂停或延期施工，使合同无法继续履行。乙方应妥善保护和移交已完工的工程和采购的材料和设备，并按甲方的要求将机构设备和人员撤离施工现场。甲方应为乙方退出提供必要条件，支付上述费用，并按合同约定支付已竣工工程价款并赔偿乙方的相关损失。订购的材料和设备由订货方退回，不可退还的货款和退货费用由甲方承担。但未按时退货造成的损失由责任方承担。第四十三条合同的效力和终止。本合同自协议条款规定的生效之日起生效。结算完成、甲方付款、乙方将工程交付甲方后，除相关保修条款仍有效外，其他条款均终止。质保期满后，相关质保条款将终止。第四十四条合同数量。合同正本两份，具有同等

40、法律效力，由双方签字盖章，分别保存。份数由甲乙双方根据协议条款分派给有关部门。第二部分协议条款托运人：承包商：根据中华人民共和国合同法和建设法的规定，双方结合工程的具体情况，达成如下协议。项目概况项目名称：施工地点：被.围绕：1.2 开始日期：完成日期：总历时天数：合约价格：金额（人民币资金）（暂以决算为准）第二条 合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，相互解释。除合同另有规定外，其组成及解释顺序如下： 1. 协议条款； 2.合同条件； 3. 明确双方权利义务的会议纪要和协议，如协商、变更等； 4、招标项目的招标文件、标书、中标通知书； （五）工程量清单或工程概算及确定工程造价的图纸； 6、

41、标准、法规等相关技术资料和技术要求；当合同文件有歧义或不一致时，在不影响工程进度的情况下，双方应协商说明（如实施社会监督，监理工程师可先说明）。如果双方仍有分歧，按第三十三条的方法解决。合同文件的语言、标准和适用法律。3.1 合同语言：中文。3.2 适用标准和规定：现行国家施工验收规定。3.3 适用法律法规：现行国家法律法规及相关省市法规。第四条 图纸4.1 提供图纸日期：4.2 图纸提供套数：4.3 图纸的特殊要求和费用：第五条甲方代表5.1 甲方代表及施工现场代表： 位置：职责：5.2 实施社会监督的总监理工程师及其授权包围（如如果是）：第六条 乙方代表在施工现场： 位置：第七条 甲方工作

42、7.1 提供开工时间及施工场地要求：7.2 需要与有关部门联系协调的工作内容及完成时间：7.3 需要协调建设单位关系的工作量和完成时间之间：7.4 文件和批准文件的名称和填写时间：7.5 联合审图和设计公开时间：7.6 为乙方提供的设施包括：第八条 乙方工作8.1 施工图及配套设计的名称、完成时间及要求：8.2 提供计划、声明的名称、时间和份数：承包商应向甲方提供完成的工程量报告和下周的工程进度计划、经验经甲方审核确认后，作为工程量结算的参考。乙方应严格执行制定进度计划。8.3 施工防护工作要求；根据项目提供和维护非夜间设施照明、工人使用的外观如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害的，

43、乙方应承担责任和由此产生的费用。8.4 施工现场交通及噪声要求；遵守当地政府及相关部门根据通讯、施工噪声等管理规定，相关手续应征得甲方同意后办理，由此产生的费用由甲方承担，但因乙方责任造成的罚款除外。8.5 施工现场的清洁卫生要求；确保施工现场的清洁度符合有关规定。交接前清零现场根据合同文件的要求，承担因违反相关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁布的规定和非乙方造成的损失和罚款除外）。乙方未履行上述义务，造成工期延误和工程损失的，应当赔偿甲方的损失。赔偿。8.6 建筑结构及相应管道和设备的保护措施：8.7 建筑成品保护措施：第 9 条 附表9.1 乙方提供施工组织设计（或施工方案）及工期的时间

44、：9.2 当甲方代表批准日程时：第十条 延迟开工乙方应按协议条款约定的开工日期开工建设。乙方不能按时开工的，在条款约定的开工日期前7天，将延期开工的理由和要求提交甲方代表，甲方代表应在7日内回复乙方。甲方代表7日内未回复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期申请或乙方未在规定时间内提出延期开工申请的，竣工期不予延期。在征得乙方同意并书面通知乙方后，甲方可以要求推迟开工日期，承担乙方造成的额外合同价款，并相应延长工期。第十一条 停工如有必要，甲方代表可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时。提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，妥善保护竣工工程。乙方落实甲方代表处理意见后，可提

45、出复工申请，甲方代表应在48小时内作出答复。甲方代表未在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工申请后48小时内未作出答复的，乙方可自行复工。停工责任由甲方承担，附加合同价款由甲方承担，工期相应顺延；由于甲方代表未能及时响应，无法进行施工，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，甲方应承担违约责任。第十二条 工期延误工期因以下原因延期，经甲方代表确认后，工期将相应顺延。 1、甲方无法提供协议约定的开工条件； 2、数量变更、设计变更； 3、1周内因非乙方原因造成的水、电、气累计停电超过8小时； 4. 未按时付款的； 5. 不可抗力； 6、非乙方造成的其他原因停工。上述情况发生7天后，乙方应通知乙方延期

46、及由此产生的附加合同价款。甲方代表提交报告，甲方代表在收到报告后7日内确认并回复。逾期未答复的，乙方可认为延期和请求已得到确认。除上述原因外，如不能在合同期内完成工程，乙方应按照协议约定承担违约责任。第十三条 工期提前工程模型根据协议条款，乙方制作的样板房经甲方代表验收合格后，由双方盖章。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的一切费用由甲方承担。第十五条检验和返工乙方应认真遵守标准、法规、设计和样板间标准的要求，按照合同约定，按照甲方代表下达的指令进行施工。自行承担返工、修改的费用。因甲方错误更正或其他原因造成的附加合同价款由甲方承担。经上述检验检验合格后，如发现乙方造成的质量问题，乙

47、方仍应承担由此产生的责任和费用，赔偿甲方有关损失，工期相应顺延。验收合格后的验收，不得影响施工的正常进行。影响施工正常进度，检验不合格的，影响施工的费用由乙方承担。另外，影响正常施工的附加合同价款由甲方承担，相应延长工期。第十六条工程质量等级16.1 工程质量等级：16.2 工程质量等级要求的经济支出：16.3 质量评价部门名称：第十七条 隐蔽工程和中间验收17.1 中间验收地点及时间：第十八条 验收与复验甲方代表不能按时参加验收的，必须在验收前24小时向乙方提出延期申请，延期不得超过两天。甲方代表未按上述时间要求延期且不参加验收或试驾的，乙方可自行组织验收或试驾，甲方应承认验收或试驾记录.无

48、论甲方代表是否参加验收，当乙方要求对已验收的隐蔽工程进行复验时，乙方应按要求对工程进行暴露，检查后重新覆盖或修复后隐藏.检验合格的，甲方承担由此产生的附加合同价款，赔偿乙方损失并相应延长工期。检验不合格的，由乙方承担发生的费用，并顺延工期。第十九条 合同价格及调整19.1 合约价格形式（固定价格加风险因素合约，可调价格合同等）：19.2 调整方式：第二十条 工程预付款20.1 工程预付款总额：（人民币）：20.2 预付款时间及比例：20.3 返利时间及费率：20.4 甲方应按协议条款规定的时间和金额预付工程款，开工后按协议条款规定的时间和比例逐笔扣除。 .甲方未按协议约定预付工程款，乙方在约定

49、的预付时间后7天通知甲方预付工程款。逾期停工的，甲方自支付之日起向乙方支付应付利息，并承担违约责任。第二十一条 工作量的核定确认21.1 乙方提交工程量报告的时间及要求：第二十二条 建设费用的支付22.1 工程款支付方式：22.2 工程付款金额及时间：22.3 甲方的违约责任：甲方按照协议条款约定的时间和方法，按照甲方代表确认的工程量，以单价和收费标准计算工程价款。构成合同价格的相应项目，经甲方代表签字。支付。甲方在测量结果签署后7日内不付款的，乙方可向甲方发出付款通知。甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款的，乙方可停止施工通知发出后7天。承担违约责任。乙方同意并签订协议后，甲方可延期付款。协议

50、应明确约定付款日期，甲方应向乙方支付自计量结果签署后第8天起计算的工程价款应付利息。第二十三条甲方提供材料和设备23.1 甲方材料设备供应要求（附清单）：第二十四条 乙方采购材料和设备除甲方提供的材料外，乙方的所有工程材料均需提前运至现场甲方检验合格的，甲方有权拒绝使用。来料应有质量保证责任，相关材料（散装材料）必须出具证书，说手动的。第二十五条 材料检测对于使用前必须进行测试的材料，无论甲方或乙方提供，乙方均应根据协议条款进行耐火性、阻燃性、毒性反应等测试.不符合检测条件的，可委托专业机构进行检测，费用由甲方承担。对检测结果不合格的材料，一律停止采购，凡不合格的材料一律停止采购。已购买并运至

51、现场的，应由购买者立即运至现场。甲方或设计单位指定的材料不合格的，甲方承担全部材料采购费用。第二十六条甲方变更设计甲方变更设计的，应在工程开工前7天通知乙方。乙方已施工的工程，甲方应及时将设计变更通知乙方，乙方接到通知后应立即停止施工。乙方负责处理因设计变更造成的材料积压，并承担一切处理费用。因设计变更，乙方返工造成的全部附加合同价款及相应损失由甲方承担，工期相应顺延。第二十七条 乙方变更设计乙方提出的合理化建议涉及改变设计和更换原材料，须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节省的金额应由双方协商分摊。第二十八条 设计变更对工程的影响所有设计变更，双方均应申请变更协商签证。设计变更发生后，乙方

52、应根据甲方代表的要求，进行下列影响工程的变更： 1、增加或减少合同约定的工程数量； 2.改变有关作品的性质、质量和规格； 3.改变相关部分的标高、基线、位置和尺寸； 4、增加项目所需的额外工作； 5.改变相关工程的施工时间和顺序。确定变更合同价格和期限第三十条竣工验收30.1 乙方提供的竣工验收材料内容：工程原件工程、图纸竣工报告交甲方，甲方验收。30.2 乙方提交竣工报告的时间及份数：第三十一条 竣工结算31.1 结算方式：31.2 乙方提交结算报告时：31.3 甲方批准结算报告时：31.4 甲方向经办行发出拨款通知的时间：第三十二条 保证32.1 保修容量及周长：32.2 保修期：验收合格

53、后，保修期为二年（特殊要求要求保修）32.3 保修金额及支付方式：32.4 保修利息：第三十三条 争议33.1 因履行本合同产生的争议，由双方自行处理。协商不成的，按以下方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第三十四条 违约34.1 违约处理：甲方代表未给予必要的指示、确认和批准，未按合同约定支付款项或履行自身的其他义务等导致无法履行合同的行为，应当承担责任。因违约（包括因乙方增加成本而支付的款项以及因违约支付款项之日起计算的应付金额的利息等），相应顺延工期，违约金为按协议条款支付，乙方因违约造成的工作损失及其他损失予以赔偿。乙方不能在合同期限内完成施工，施工质量不

54、符合设计和规定的要求，或出现其他使用合同不能履行的行为。 34.2违约金金额：34.3 损失计算：34.4 甲方未按时付款的利率：第三十五条 债权除非双方同意解除合同，或因乙方违约不能履行合同，否则违约方应在承担上述违约责任后继续履行合同。因一方违约不能履行合同，另一方要中止或解除整个合同的，应在中止或解除合同前10日通知违约方，违约方应承担违约责任。甲方未按合同约定支付各项费用、延长工期、赔偿损失的，乙方可以按照下列规定向甲方索赔： 1、有正当理由和有关证据的索赔事件发生； 2、索赔事件发生14天后，向甲方发出索赔通知； 3、甲方在收到索赔通知14日后给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和

55、证据，甲方7日内未答复的，视为索赔已获批准。 . 第三十六条 安全施工乙方应按照有关规定采取严格的安全防护和防火措施，对因自身原因造成的财产损失和人员伤亡以及由此产生的费用承担责任。非乙方责任造成的财产损失和伤亡，由责任方承担责任及相关费用。如发生重大伤亡事故，乙方应立即向有关部门报告，并按规定通知甲方代表。同时，按照政府有关部门的要求办理。甲方应提供必要的救援条件。发生的费用由事故责任方承担。建设电力设备、高压线路、地下管线、密闭防震车间、易燃易爆区、临时交通干线等施工前，乙方应向甲方代表提出安全防护措施，报甲方同意后实施。 A的代表。甲方承担保护措施的费用。在不腾空继续使用的建筑物施工期间

56、，乙方应制定周密的安全防护和防火措施，确保建筑物的财产和人员安全，并报甲方代表批准。 .安全防护措施费用由甲方承担。在有毒有害环境下施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关费用。使用专利技术和特殊工艺第三十八条 不可抗力38.1 不可抗力的判定标准：第三十九条 保险第四十条 暂停或延迟施工因甲乙双方以外的不可抗力等原因，工程暂停或延期施工，使合同无法继续履行。乙方应妥善保护和移交已完工的工程和采购的材料设备，并按甲方要求将机械和人员撤离施工现场。甲方应为乙方退出提供必要条件，支付上述费用，并按合同约定支付已竣工工程价款并赔偿乙方的相关损失。订购的材料和设备由订货方退回，不可退还的货

57、款和退货费用由甲方承担。但未按时退货造成的损失由责任方承担。第四十一条 合同的生效和终止41.1 合同生效日期：自签字盖章起41.2 合同终止日期：保修期结束第四十二条 合同数量42.1 合同份数：42.2 分发合同副本的责任：42.3 合同制定费：此项未使用第四十三条 合同备案和认证43.1 合同备案及认证承办单位：（现场签字）托运人：承包商：第四十四条 附加条款注：本合同的手写部分也是合同的必要条款，与印刷部分具有同等法律效力。附件1：工程项目装修内容及做法清单序列号工程项目和实践单元工作量1800800地砖；找平后的水泥砂浆膏（主材业主自购）M22600600地砖；找平后的水泥砂浆膏（主

58、材业主自购）M23300600地砖；找平后的水泥砂浆膏（主材业主自购）M24300300地砖；找平后的水泥砂浆膏（主材业主自购）M25300450地砖；找平后的水泥砂浆膏（主材业主自购）M26防水（聚丙烯，水泥砂浆底层，清洗后涂两层）M2雇主（签字）：承包商（签字）年月日 年月日附表1-2：家庭居室装修工程建设项目确认表（二）序列号建筑项目1号房间2号房间3号房间4号房间大厅厨房厕所 1厕所 2阳台1涂层2塑料墙裙3木桌脚4砖踢脚线5塑料踢脚线6窗帘盒7加热盖8木质内角9石膏内角线10门盖11窗罩12包门13现有门14现有窗口15现有吊柜16现有底柜17落地柜18包管19加热置换20管道改道二

59、十一重新接线电源二十二防水的23灯具安装24卫浴安装25抽油烟机安装26排气扇安装27热水器安装28洗手盆安装29洗脸盆安装30拖把池安装31防盗门安装32铝合金门窗33配件，镜子雇主（签字）： 承包商（签字）：年月日 年月日附件二：甲方提供的材料和设备清单序列号材料或设备名称规格单元数量单价供应时间交货地点评论雇主（签字）：承包商（签字）年月日 年月日附表3：家庭房装修装修变更顺序改变内容原创设计新设计增加或减少费用 (+/-)详细说明：雇主（签字）：承包商（签字）年月日 年月日附表4：家庭房装修工程验收清单序列号主要验收项目名称接受日期验收结果项目整体验收结果年月日雇主（签字）：承包商（签

60、字）年月日 年月日雇主：（印章）承包商（印章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：律师： 律师：: : :开户银行： 开户银行：帐户： 帐户：邮政编码： 邮政编码：日期： 日期：建筑装饰工程施工合同 （甲型）显示使用说明文字建筑装饰工程施工合同（甲型）由两部分组成，第一部分为合同条件，第二部分为协议条款。合同条件是根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装承包合同管理办法，就建筑装修工程承包双方的权利和义务达成的协议。项目”。必须严格履行补充或取消。协议条款按照合同条件的顺序制定，主要为合同条件的修改和补充提供协议格式。订约双方应根据项目实际情况，就合同条件的修改、补充和不采用某些条款的一致意