建筑工程质量通病防治手册-

1、建设工程质量通病防治手册（摘要）PAGE 建筑工程质量通病防治手册目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc65749137 第一章 模板板一般质量通通病及其防治治 PAGEREF _Toc65749137 h 1 HYPERLINK l _Toc65749138 第二章 钢筋筋安装一般质质量通病及其其防治 PAGEREF _Toc65749138 h 3 HYPERLINK l _Toc65749139 第三章 混凝凝土一般质量量通病及其防防治 PAGEREF _Toc65749139 h 3 HYPERLINK l _Toc65749140 第四章 砖砌砌体工程一

2、般般质量通病及及其防治 PAGEREF _Toc65749140 h 7 HYPERLINK l _Toc65749141 第五章 屋面工程 PAGEREF _Toc65749141 h 9 HYPERLINK l _Toc65749142 第一节 屋面面找平层 PAGEREF _Toc65749142 h 9 HYPERLINK l _Toc65749146 第二节 卷材材防水屋面 PAGEREF _Toc65749146 h 12 HYPERLINK l _Toc65749149 第三节 涂膜膜防水屋面 PAGEREF _Toc65749149 h 13 HYPERLINK l _Toc6

3、5749151 第四节 刚性性防水屋面 PAGEREF _Toc65749151 h 17 HYPERLINK l _Toc65749155 第五节 屋面面保温层 PAGEREF _Toc65749155 h 21 HYPERLINK l _Toc65749159 第六章 保温温隔热工程 PAGEREF _Toc65749159 h 24 HYPERLINK l _Toc65749160 第一节 松散散材料保温层层 PAGEREF _Toc65749160 h 24 HYPERLINK l _Toc65749162 第二节 屋面面隔热 PAGEREF _Toc65749162 h 24 HYP

4、ERLINK l _Toc65749164 第七章 地面面工程 PAGEREF _Toc65749164 h 25 HYPERLINK l _Toc65749165 第一节 水泥泥地面 PAGEREF _Toc65749165 h 25 HYPERLINK l _Toc65749170 第二节 板块块地面 PAGEREF _Toc65749170 h 28 HYPERLINK l _Toc65749175 第三节 木地地板 PAGEREF _Toc65749175 h 30 HYPERLINK l _Toc65749178 第八章 门窗窗工程 PAGEREF _Toc65749178 h 33

5、 HYPERLINK l _Toc65749179 第一节 木门门窗制作 PAGEREF _Toc65749179 h 33 HYPERLINK l _Toc65749183 第二节 门窗窗框安装 PAGEREF _Toc65749183 h 34 HYPERLINK l _Toc65749190 第三节 钢门门窗安装 PAGEREF _Toc65749190 h 37 HYPERLINK l _Toc65749192 第四节 塑料料门窗安装 PAGEREF _Toc65749192 h 39 HYPERLINK l _Toc65749195 第九章 抹灰灰饰面工程 PAGEREF _Toc6

6、5749195 h 42 HYPERLINK l _Toc65749196 第一节 内墙墙抹灰 PAGEREF _Toc65749196 h 42 HYPERLINK l _Toc65749200 第二节 外墙墙水泥砂浆抹抹灰 PAGEREF _Toc65749200 h 46 HYPERLINK l _Toc65749202 第十章 饰面面板(砖)工程 PAGEREF _Toc65749202 h 49 HYPERLINK l _Toc65749203 第一节 室外外面砖(外墙砖)墙面 PAGEREF _Toc65749203 h 49 HYPERLINK l _Toc65749210 第二

7、节 室内内瓷砖（内墙墙砖）墙面 PAGEREF _Toc65749210 h 51 HYPERLINK l _Toc65749212 第十一章 木木装修工程 PAGEREF _Toc65749212 h 54 HYPERLINK l _Toc65749213 第一节 木窗帘帘盒 PAGEREF _Toc65749213 h 54 HYPERLINK l _Toc65749215 第十二章 涂涂饰工程 PAGEREF _Toc65749215 h 55 HYPERLINK l _Toc65749216 第一节 溶剂剂型涂料涂饰饰工程 PAGEREF _Toc65749216 h 55 HYPER

8、LINK l _Toc65749222 第二节 水性性涂料涂饰工工程 PAGEREF _Toc65749222 h 58 HYPERLINK l _Toc65749226 第十三章 建建筑电气安装装工程 PAGEREF _Toc65749226 h 62 HYPERLINK l _Toc65749227 第一节 室内内配线 PAGEREF _Toc65749227 h 62 HYPERLINK l _Toc65749233 第二节 灯具具电器安装 PAGEREF _Toc65749233 h 66 HYPERLINK l _Toc65749238 第三节 火灾灾自动报警系系统安装 PAGERE

9、F _Toc65749238 h 69 HYPERLINK l _Toc65749240 第四节 电缆缆敷设 PAGEREF _Toc65749240 h 70 HYPERLINK l _Toc65749242 第十四章 暖暖卫管道工程程 PAGEREF _Toc65749242 h 71 HYPERLINK l _Toc65749243 第一节 室内内给水管道安安装 PAGEREF _Toc65749243 h 71 HYPERLINK l _Toc65749246 第二节 室内内排水管道安安装 PAGEREF _Toc65749246 h 71 HYPERLINK l _Toc657492

10、48 第十五章 室室外工程 PAGEREF _Toc65749248 h 72 HYPERLINK l _Toc65749249 第一节 散水水 PAGEREF _Toc65749249 h 72 HYPERLINK l _Toc65749251 第二节 室外外台阶 PAGEREF _Toc65749251 h 72第一章 模板板一般质量通通病及其防治治1轴线位移现象：混凝土浇浇筑后拆除模模板时，发现现柱、墙实际际位置与建筑筑物轴线位置置有偏移。防治措施(1) 模板轴轴线测放后，组组织专人进行行技术复核验验收，确认无无误后才能支支模；(2) 墙、柱柱模板根部和和顶部必须设设可靠的限位位措施，如

11、采采用现浇楼板板混凝土上预预埋短钢筋固固定钢支撑，以以保证底部位位置准确；(3) 支模时时要拉水平、竖竖向通线，并并设竖向垂直直度控制线，以以保证模板水水平、竖向位位置准确；(4) 根据混混凝土结构特特点，对模板板进行专门设设计，以保证证模板及其支支架具有足够够强度、刚度度及稳定性；(5) 混凝土土浇筑前，对对模板轴线、支支架、顶撑、螺螺栓进行认真真检查、复核核，发现问题题及时进行处处理；(6) 混凝土土浇筑时，要要均匀对称下下料，浇筑高高度应严格控控制在施工规规范允许的范范围内。2标高偏差现象：测量时，发发现混凝土结结构层标高及及预埋件、预预留孔洞的标标高与施工图图设计标高之之间有偏差。防治

12、措施：(1) 每层楼楼设足够的标标高控制点，竖竖向模板根部部须做找平；(2) 模板顶顶部设标高标标记，严格按按标记施工；(3) 建筑楼楼层标高由首首层0.0000标高控制，严严禁逐层向上上引测，以防防止累计误差差，当建筑高高度超过300m时，应另另设标高控制制线，每层标标高张测点应应不少于2个个，以便复核核；(4) 预埋件件及预留孔洞洞，在安装前前应与图纸对对照，确认无无误后准确固固定在设计位位置上，必要要时用电焊或或套框等方法法将其固定，在在浇筑混凝土土时，应沿其其周围分层均均匀浇筑，严严禁碰击和振振动预埋件与与模板；(5) 楼梯踏踏步模板安装装时应考虑装装修层厚度。3接缝不严现象：由于模板

13、板间接线不严严有间隙，混混凝土浇筑时时产生漏浆，混混凝土表面出出现蜂窝，严严重的出现孔孔洞、露筋。防治措施：(1) 翻样要要认真，严格格按1/1001/500比例将各分分部分项细部部翻成详图，详详细编注，经经复核无误后后认真向操作作工人交底，强强化工人质量量意识，认真真制作定型模模板和拼装；(2) 严格控控制木模板含含水率，制作作时拼缝要严严密；(3) 木模板板安装周期不不宜过长，浇浇筑混凝土时时，木模板要要提前浇水湿湿润，使其胀胀开密缝；(4) 钢模板板变形，特别别是边框外变变形，要及时时修整平直；(5) 钢模板板间嵌缝措施施要控制，不不能用油毡、塑塑料布，水泥泥袋等去嵌缝缝堵漏；(6) 梁

14、、桩桩交接部位支支撑要牢靠，拼拼缝要严密（必必要时缝间加加双面胶纸），发发生错位要校校正好。4模板未清理理干净现象：模板内残残留木板、浮浮浆残渣、碎碎石等建筑垃垃圾，拆模后后发现混凝土土中有缝隙，且且有垃圾夹杂杂物。防治措施：(1) 钢筋绑绑扎完毕，用用压缩空气或或压力水清除除模板内垃圾圾；(2) 在封模模前，派专人人将模内垃圾圾清除干净；(3) 墙柱根根部、梁柱接接头外预留清清扫孔，预留留孔尺寸100mmm100mmm，模内垃圾圾清除完毕后后及时将清扫扫口处封严。5模板支撑选选配不当现象：由于模板板支撑系选配配和支撑方法法不当，结构构混凝土浇筑筑时产生变形形。防治措施：(1) 模板支支撑系统

15、根据据不同的结构构类型和模板板来选配，以以便相互协调调配套。使用用时，应对支支承系统进行行必要的验算算和复核，尤尤其是支柱间间距应经计算算确定，确定定，确保模板板支撑系统具具有足够的承承载能力、刚刚度和稳定性性；(2) 木质支支撑体系如与与木模板配合合，木支撑必必须钉牢楔紧紧，支柱之间间必须加强拉拉结连紧，木木支柱脚下用用对拔木楔调调整标高并固固定，荷载过过大的木模板板支撑体系可可采用枕木堆堆塔方法操作作，用扒钉固固定好；(3) 钢质支支撑体系其钢钢楞和支撑的的布置形式应应满足模板设设计要求，并并能保证安全全承受施工荷荷载，钢管支支撑体系一般般宜扣成整体体排架式，其其立柱纵横间间距一般为11m

16、左右（荷荷载大时应采采用密排形式式），同时应应加设斜撑和和剪力撑；(4) 支撑体体系的基底必必须坚实可靠靠，竖向支撑撑基底如为土土层时，应在在支撑底铺垫垫型钢或脚手板等硬质质材料；(5) 在多层层或高层施工工中，应注意意逐层加设支支撑，分层分分散施工荷载载。侧向支撑撑必须支顶牢牢固，拉结和和加固可靠，必必要时应打入入地锚或在混混凝土中预埋埋铁件和短钢钢筋头做撑脚脚。第二章 钢筋筋安装一般质质量通病及其其防治1 柱子外伸伸钢筋错位现象： 下柱外外伸钢筋从柱柱顶甩出，由由于位置偏离离设计要求过过大，与上柱柱钢筋搭接不不上。预防措施：(1) 在外伸伸部分加一道道临时箍筋，按按图纸位置安安设好，然后后

17、用样、铁卡卡或木方卡好好固定；浇筑筑混凝土前再再复查一遍，如如发生移位，则则应矫正后现现浇筑混凝土土；(2) 注意浇浇筑操作，尽尽量不碰撞钢钢筋；浇筋过过程中由专人人随时检查，及及时校核改正正。2露筋现象：混凝土结结构构件拆模模时发现其表表面有钢筋露露出。预防措施：砂浆垫块垫得适适量可靠；对对于竖立钢筋筋，可采用进进有铁丝的垫垫块，绑在钢钢筋骨架外侧侧；同时，为为使保护层厚厚度准确，需需用铁丝将钢钢筋骨架拉向向模板，挤牢牢垫块；竖立立钢筋虽然用用埋有铁丝的的垫块垫着，垫垫块丝与钢筋筋绑在一起却却不能防止它它向内侧倾倒倒，因此需用用铁丝将其拉拉向模板挤牢牢，以免解决决露筋缺陷的的同时，使得得保护

18、层厚度度超出允许偏偏差。此外，钢钢筋骨架如果果是在模外绑绑扎，要控制制好它的总外外尺寸，不得得超过允许偏偏差。3箍筋间距不不一致现象：按图纸上上标注的箍筋筋间距绑扎梁梁的钢筋骨架架，最后发现现末一个间距距与其他间距距不一致，或或实际所用箍箍筋数量与钢钢筋材料表上上的数量不符符。预防措施：根据构件配筋情情况，预先算算好箍筋实际际分布间距，供供绑扎钢筋骨骨架时作为依依据。4钢筋遗漏现象：在检查核核对绑扎好的的钢筋骨架时时，发现某号号钢筋遗漏。预防措施：绑扎钢筋骨架之之前要基本上上记住图纸内内容，并按钢钢筋材料表核核对配料单和和料牌，检查查钢筋规格是是否齐全准确确，形状、数数量是否与图图纸相符；在在

19、熟悉图纸的的基础上，仔仔细研究各号号钢筋绑扎安安装顺序和步步骤；整个钢钢筋骨架绑完完后，应清理理现场，检查查有没有某号号钢筋遗留。第三章 混凝凝土一般质量量通病及其防防治1 麻面现象：混凝土表表面出现缺浆浆和许多小凹凹坑与麻点，形形成粗糙面，影影响外表美观观，但无钢筋筋外露现象。预防措施：(1) 模板表表面应清理干干净，不得粘粘有干硬水泥泥砂浆等杂物物；(2) 浇筑混混凝土前，模模板应浇水充充分湿润，并并清扫干净；(3) 模板拼拼缝应严密，如如有缝隙，应应用油毡纸、塑塑料条、纤维维板或腻子堵堵严；(4) 模板隔隔离剂应选用用长效的，涂涂刷要均匀，并并防止漏刷；(5) 混凝土土应分层均匀匀振捣密

20、实，严严防漏振，每每层混凝土均均应振捣至排排除气泡为止止；(6) 拆模不不应过早。2露筋现象：钢筋混凝凝土结构内部部的主筋、副副筋或箍筋等等裸露在表面面，没有被混混凝土包裹。预防措施：(1) 浇筑混混凝土，应保保证钢筋位置置和保护层厚厚度正确，并并加强检查，发发现偏差，及及时纠正。受受力钢筋的保保护层厚度如如设计图中未未注明时，可可参照下表的的要求执行；钢筋的混凝土保保护层厚度 （mm）环境与条件构件名称混凝土强度等级级低于C25C25至C300高于C30室内正常环境板、墙、壳151515梁和柱252525露天或室内高湿湿度环境板、墙、壳352515梁和柱453525有垫层基础353535无垫

21、层707070注：1轻骨料料混凝土的钢钢筋保护层厚厚度应符合国国家现场标准准轻骨料混混凝土结构设设计规程的的规定。2钢筋混凝土土受弯构件钢钢筋端头的保保护层厚度一一般为10mmm。3板、墙、壳壳中分布钢筋筋的保护层厚厚度不应小于于10mm；梁柱中箍筋筋和构造钢筋筋的保护层厚厚度不应小于于15mm。(2) 钢筋密密集时，应选选用适当粒径径的石子。石石子最大颗粒粒尺寸不得超超过结构截面面最小尺寸的的1/4，同同时不得大于于钢筋净距的的3/4。截截面较小钢筋筋较密的部位位，宜用细石石混凝土浇筑筑；(3) 混凝土土应保证配合合比准确和良良好的和易性性；(4) 浇筑高高度超过2mm，应用串筒筒或溜槽下料

22、料，以防止离离析；(5) 模板应应充分湿润并并认真堵好缝缝隙；(6) 混凝土土振捣严禁撞撞击钢筋，在在钢筋密集处处，可采用直直径较小或带带刀片的振动动棒进行振捣捣；保护层处处混凝土要仔仔细振捣密实实；避免踩踏踏钢筋，如有有踩踏或脱扣扣等应及时调调直纠正；(7) 拆模时时间要根据试试块试压结果果正确掌握，防防止过早拆模模，损坏棱角角。3缝隙、夹层层现象：混凝土内内成层存在水水平或垂直的的松散混凝土土或夹杂物，使使结构的整体体性受到破坏坏。预防措施：(1) 认真按按施工验收规规范要求处理理施工缝及后后浇缝表面；接缝外的锯锯屑、木块、泥泥土，砖块等等杂物必须彻彻底清除干净净，并将接缝缝表面洗净；(2

23、) 混凝土土浇筑高度大大于2m时，应应设串筒或溜溜槽下料；(3) 在施工工缝或后浇缝缝处继续浇筑筑混凝土时，应应注意以下几几点：1) 浇筑柱柱、梁、楼板板、墙、基础础等，应连续续进行，如间间歇时间超过过下表的规定定，则按施工工缝处理，应应在混凝土抗抗压强度不低低于1.2MMPa时，才才允许继续浇浇筑；混凝土运输、浇浇筑和间歇的的允许时间(min)项次混凝土强度等级级气温不高于25CC高于25C1不高于C302101802高于C30180150注：当混凝土中中掺有促凝或或缓凝型外加加剂时，其允允许时间应根根据试验结果果确定。2) 大体积积混凝土浇筑筑，如接缝时时间超过上表表规定的时间间，可采取对

24、对混凝土进行行二次振捣，以以提高接缝的的强度和密实实度。方法是是对先浇筑的的混凝土终凝凝前后(46h)再振振捣一次，然然后再浇筑上上一层混凝土土；3) 在已硬硬化的混凝土土表面上，继继续浇筑混凝凝土前，应清清除水泥薄膜膜和松动石子子以及软弱混混凝土层，并并加以充分湿湿润和冲洗干干净，且不得得积水；4) 接缝处处浇筑混凝土土前应铺一层层水泥浆或浇浇510mmm厚与混凝凝土内成分相相同的水泥砂砂浆，或10015cmm厚减半石子子混凝土，以以利良好接合合，并加强接接缝处混凝土土振捣使之密密实。混凝土土施工缝处理理方法与抗拉拉强度关系如如下表所列；施工缝处理方法法与抗拉强度度的关系参考考表（无接缝的混

25、凝凝土抗拉强度度为100）名称处理方法抗拉强度百分率率(%)水平缝不除去旧混凝土土上的水泥薄薄膜（浮浆）45铲去约1mm浮浮浆，直接浇浇筑新混凝土土77铲去约1mm浮浮浆，施工缝缝上铺水泥浆浆93铲去约1mm浮浮浆，施工缝缝上铺水泥砂砂浆96铲去约1mm浮浮浆，施工缝缝上铺水泥浆浆，约3h后后再振一次100垂直缝用水冲洗接槎60接槎面浇水泥砂砂浆或素水泥泥浆80铲去约1mm浮浮浆，浇素水水泥浆或砂浆浆85铲平接槎凹凸处处，浇素水泥泥浆或砂浆90接槎面浇水泥砂砂浆或素水泥泥浆，在混凝凝土塑性状态态最晚期(约约36h)再振捣1005） 在模板上上沿施工缝位位置通条开口口，以便于清清理杂物和冲冲洗。

26、全部清清理干净后，再再将通条开口口封板，并抹抹水泥浆或减减石子混凝土土砂浆，再浇浇筑混凝土。(4) 承受动动力作用的设设备基础，施施工缝要进行行下列处理：1) 标高不不同的两个水水平施工缝，其其高低结合处处应留成台阶阶形，台阶的的高宽比不得得大于1.00；2) 垂直施施工缝处应加加插钢筋，其其直径为12216mmm，长度为55006000mm，间间距为5000mm，在台台阶式施工缝缝的街面也应应补插钢筋；3) 施工缝缝的混凝土表表面应凿毛，在在继续浇筑混混凝土前，应应用水冲洗干干净，湿润后后在表面上抹抹10155mm厚与混混凝土内成分分相同的一声声能水泥砂浆浆。4凹凸、鼓胀胀现象：柱、墙、梁梁

27、等混凝土表表面出现凹凸凸和鼓胀，偏偏差超过允许许值。预防措施：(1) 模板支支架及墙模板板斜撑必须安安装在坚实的的地基上，并并应有足够的的支承面积，以以保证结构不不发生下沉。如如为湿陷性黄黄土地基，应应有防水措施施，防止浸水水面造成模板板下沉变形；(2) 柱模板板应设置足够够数量的柱箍箍，底部混凝凝土水平侧压压力较大，柱柱箍还庆适当当加密；(3) 混凝土土浇筑前应仔仔细检查模板板尺寸和位置置是否正确，支支撑是否牢固固，穿穿墙螺螺栓是否锁紧紧，发现松动动，应及时处处理；(4) 墙浇筑筑混凝土应分分层进行，第第一层混凝土土浇筑厚度为为50cm，然然后均匀振捣捣；上部墙体体混凝土分层层浇筑，每层层厚

28、度不得大大于1.0mm，防止混凝凝土一次下料料过多；(5) 为防止止构造柱浇筑筑混凝土时发发生鼓胀，应应在外墙每隔隔1m左右设设两根拉条，与与构造柱模板板或内墙拉结结。第四章 砖砌砌体工程一般般质量通病及及防治1砂浆强度不不稳定现象：砂浆强度度的波动性较较大，匀质性性差，其中低低强度等级的的砂浆特别严严重，强度低低于设计要求求的情况较多多。预防措施：(1) 砂浆配配合比的确定定，应结合现现场材质情况况进行试配，试试配时应采用用重量比，在在满足砂浆和和易性的条件件下，控制砂砂浆强度。如如低强度等级级砂浆受单方方水泥预算用用量的限制而而不能达到设设计要求的强强度时，应适适当调整水泥泥预算用量；(2

29、) 建立施施工计量器具具校验、维修修、保管制度度，以保证计计量的准确性性；(3) 砂浆搅搅拌加料顺序序为：用砂浆浆搅拌机搅拌拌应分两次投投料，先加入入部分砂子、水水和全部塑化化材料，通过过搅拌叶片和和砂子搓动，将将塑化材料打打开（不见疙疙瘩为止），再再投入其余的的砂子和全部部水泥。用鼓鼓式混凝土搅搅拌机拌制砂砂浆，应配备备一台抹灰用用麻刀机，先先将塑化材料料搅成稀粥状状，再投入搅搅拌机内搅拌拌。人工搅拌拌应有拌灰池池，先在池内内放水，并将将塑化材料打打开到不见疙疙瘩，另在池池边干拌水泥泥和砂子至颜颜色均匀时，用用铁铣将拌好好的水泥砂子子均匀撒入池池内，同时用用三刺铁扒动动，直到拌合合均匀；(4

30、) 试块的的制作、养护护和抗压强度度取值，应按按建筑砂浆浆基本性能试试验方法（JJGJ70-90）的规规定执行。2砖缝砂浆不不饱满，砂浆浆与砖粘结不不良现象：砌体水平平灰缝砂浆饱饱满度低于880%；竖缝缝出现瞎缝，特特别是空心砖砖墙，常出现现较多的透明明缝；砌筑清清水墙采取大大缩口铺灰，缩缩口缝深度甚甚至达20mmm以上，影影响砂浆饱满满度。砖在砌砌筑前未浇水水湿润，干砖砖上墙，或铺铺灰长度过长长，致使砂浆浆与砖粘结不不良。防治措施：(1) 改善砂砂浆和易性是是确保灰缝砂砂浆饱满度和和提高粘结强强度的关键；(2) 改进砌砌筑方法。不不宜采取铺浆浆法或摆砖砌砌筑，应推广广“三一砌砖法法”，即使用

31、大大铲，一块砖砖、一铲灰、一一挤揉的砌筑筑方法；(3) 当采用用铺浆法砌筑筑时，必须控控制铺浆的长长度，一般气气温情况下不不得超过7550mm，当当施工期间气气温超过300C时，不得得超过5000mm；(4) 严禁用用干砖砌墙。砌砌筑前122d应将砖浇浇湿，使砌筑筑时烧结普通通砖和多孔砖砖的含水率达达到10%15%；灰灰砂砖和粉煤煤灰砖的含水水率达到8%12%；(5) 冬期施施工时，在正正温度条件下下也应将砖面面适当湿润后后再砌筑。负负温下施工无无法浇砖时，应应适当增大砂砂浆的稠度。对对于9度抗震震设防地区，在在严冬无法浇浇砖情况下，不不能进行砌筑筑。3墙体留槎形形式不符合规规定，接槎不不严现

32、象：砌筑时不不按规范执行行，随意留直直槎，且多留留置阴槎，槎槎口部位用砖砖渣填砌，留留槎部位接槎槎砂浆不严，灰灰缝不顺直，使使墙体拉结性性能严重削弱弱。防治措施：(1) 在安排排施工组织计计划时，对施施工留槎应作作统一考虑。外外墙大角尽量量做到同步砌砌筑不留槎，或或一步架留槎槎，二步架改改为同步砌筑筑，以加强墙墙角的整体性性。纵横交接接处，有条件件时尽量安排排同步砌筑，如如外脚手砌纵纵墙，横墙可可以与此同步步砌筑，工作作面互不干扰扰。这样可尽尽量减少留槎槎部位，有利利于房屋的整整体性；(2) 执行抗抗震设防地区区不得留直槎槎的规定，斜斜槎宜采取118层斜槎砌砌法，为防止止因操作不熟熟练，使接槎

33、槎处水平缝不不直，可以加加立小皮数杆杆。清水墙留留槎，如遇有有门窗口，应应将留槎部位位砌至转角门门窗口边，在在门窗口框边边立皮数杆，以以控制标高；(3) 非抗震震设防地区，当当留斜槎确有有困难时，应应留引出墙面面120mmm的直槎，并并按规定设拉拉结筋，使咬咬槎砖缝便于于接砌，以保保证接槎质量量，增强墙体体的整体性；(4) 应注意意接槎的质量量。首先应将将接槎处清理理干净，然后后浇水湿润，接接槎时，槎面面要填实砂浆浆，并保持灰灰缝平直；(5) 后砌非非承重隔墙，可可于墙中引出出凸槎，对抗抗震设防地区区还应按规定定设置拉结钢钢筋，非抗震震设防地区的的120mmm隔墙，也可可采取在墙面面上留榫式槎

34、槎的作法。接接槎时，应在在榫式槎洞口口内先填塞砂砂浆，顶皮砖砖的上部灰缝缝用大铲或瓦瓦刀将砂浆塞塞严，以稳固固隔墙，减少少留槎洞口对对墙体断面的的削弱；(6) 外清水水墙施工洞口口（竖井架上上料口）留槎槎部位，应加加以保护和遮遮盖，防止运运断小车碰撞撞槎子和撒落落混凝土、砂砂浆造成污染染。为使填砌砌施工洞口用用砖规格和色色泽与墙体保保持一致，在在施工洞口附附近应保存一一部分原砌墙墙用砖，供填填砌洞口时使使用。4大梁处的墙墙体裂缝现象：大梁底部部的墙体（窗窗间墙），产产生局部竖直直裂缝。预防措施：(1) 有大梁梁集中荷载作作用的窗间墙墙，应有一定定的宽度（或或加垛）；(2) 梁下应应设置足够面面

35、积的现浇混混凝土梁垫，当当大梁荷载较较大时，墙体体尚应考虑横横向配筋；(3) 对宽度度较小的窗间间墙，施工中中应避免留脚脚手眼。第五章 屋面工程第一节 屋面面找平层1找坡不准、排排水不畅现象：找平层施施工后，在屋屋面上容易发发生局部积水水现象，尤其其在天沟、檐檐沟和水落口口周围，下雨雨后积水不能能及时排出。防治措施：(1)根据建筑筑物的使用功功能，在设计计中应正确处处理分水、排排水和防水之之间的关系。平平屋面宜由结结构找坡，其其坡度宜为33%；当采用用材料找坡时时，宜为2%。(2)天沟、檐檐沟的纵向度度不应小于11%；沟底水水落差不得超超过200mmm；水落管管内径不应小小于75mmm；1根水

36、落落管的屋面最最大汇水面积积宜小于2000m。(3)屋面找平平屋施工时，应应严格按设计计坡度拉线，并并在相应位置置上设基准点点(冲筋)。(4)屋面找平平层施工完成成后，对屋面面坡度、平整整度应及时组组织验收。必必要时可在雨雨后检查屋面面是否积水。(5)在防水层层施工前，应应将屋面垃圾圾与落叶等杂杂物清扫平净净。2找平层起砂砂、起皮现象：找平面层层施工后，屋屋面表面出现现不同颜色和和分布不均的的砂粒，用手手一搓，砂子子就会分层浮浮起；用手击击拍，表面水水泥胶浆会成成片脱落或有有起皮、起鼓鼓现象；用木木锤敲击，有有时还会听到到空鼓的哑声声；找平层起砂砂、起皮是两两种不同的现现象，但有时时会在一个工

37、工程中同时出出现。预防措施：(1)严格控制制结构或保温温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。(2)在松散材材料保温层上上做找平层时时，宜选用细细石混凝土材材料，其厚度度一般为30035mmm，混凝土强强度等级应大大于C20。必必要时，可在在混凝土内配配置双向b42000mm的钢筋筋网片。(3)水泥砂浆浆找平层宜采采用1:2.251:3(水泥:砂)体积配合比比,水泥强度度等级不低于于32.5级级；不得使用用过期和受潮潮结块的水泥泥，砂子含水水量不应大于于5%。当采采用细砂骨料料时，水泥砂砂浆配合比宜宜改为1:22(水泥:砂砂)。(4)水泥砂浆浆摊铺前，屋屋面基层应清清扫干净，并并充分湿润，但

38、但不得有积水水现象。摊铺铺时应用水泥泥净浆薄薄涂涂刷一层，确确保水泥砂浆浆与基层粘结结良好。(5)水泥砂浆浆宜用机械搅搅拌，并要严严格控制水灰灰比(一般为0.60.665)，砂浆稠度度为70880mm，搅搅拌时间不得得少于1.55min。搅搅拌后的水泥泥砂浆宜达到到“手捏成团、落落地开花”的操作要求求，并应做到到随拌随用。(6)做好水泥泥砂浆的摊铺铺和压实工作作。推荐采用用木靠尺刮平平，木抹子初初压，并在初初凝收水前再再用铁抹子二二次压实和收收光的操作工工艺。(7)屋面找平平层施工后应应及时覆盖浇浇水养护(宜用薄膜塑塑料布或草袋袋，使其表面面保持湿润，养养护时间宜为为710dd。也可使用用喷养

39、护剂、涂涂刷冷底子油油等方法进行行养护，保证证砂浆中的水水泥能充分水水化。治理方法(1)对于面积积不大的轻度度起砂，在清清扫表面浮砂砂后，可用水水泥净浆进行行修补；对于于大面积起砂砂的屋面，则则应将水泥砂砂浆找平层凿凿至一定深度度，再用1:2(体积比比)水泥砂浆浆进行修补,修补厚度不不宜小于155mm，修补补范围宜适当当扩大。(2)对于局部部起皮或起鼓鼓部分,在挖挖开后可用11:2(体积积比)水泥砂砂浆进行修补补。修补时应应做好与基层层及新旧部位位的接缝处理理。(3)对于成片片或大面积的的起皮或起鼓鼓屋面,则应应铲除后返工工重做.为保保证返修后的的工程质量,此时可采用用”滚压法”抹压工艺。先先

40、以200mmm、长为7000mm的钢钢管(内灌混混凝土)制成成压辊，在水水泥砂浆找平平层摊铺、刮刮平后，随即即用压辊来回回滚压，要求求压实、压平平，直到表面面泛浆为止，最最后用铁抹子子赶光、压平平。采用“滚压法”抹压工艺，必必须使用半干干硬性的水泥泥砂浆，且在在滚压后适时时地进行养护护。3找平层开裂裂现象：找平层出出现无规则的的裂缝比较普普遍，主要发发生在有保温温层的水泥砂砂浆找平层上上。这些 裂裂缝一般分为为断续状和树树枝状两种(图1-1-1)，裂缝宽度度一般在0.20.33mm以下，个个别可达05mm以上上，出现时间间主要发生在在水泥砂浆施施工初期至220d左右龄龄期内。不少少工程实践证证

41、明，找平层层中较大的裂裂缝还易引发发防水卷材开开裂(包括延延伸性较好的的改性沥青或或合成高分子子防水卷材在在内)，且两两者的位置、大大小互为对应应，如图1-1-2所示示。图1-1-2 因水泥砂浆找平层无规则裂缝引发卷材防水层开裂（某某实例）图1-1-2 因水泥砂浆找平层无规则裂缝引发卷材防水层开裂（某某实例）1基层龟裂(0.20.3mm)；2基层裂缝(宽度大于0.5mm)；3 橡塑卷材裂缝口图1-1-1 水泥砂浆找平层常见的无规则裂缝图1-1-1 水泥砂浆找平层常见的无规则裂缝(a)断续状；(b)树枝状另一种是在找平平层上出现横横向有规则裂裂缝，这种裂裂缝往往是通通长和笔直的的，裂缝间距距在4

42、6mm左右。预防措施：(1)在屋面防防水等级为、级的重要工工程中，可采采取如下措施施：1)对于整浇的的钢筋混凝土土结构基层，一一般应取消水水泥砂浆找平平层。这样可可省去找平层层的工料费，也也可保持有利利于防水效果果的施工基面面。2)对于保温屋屋面，在保温温材料上必须须设置3540mm厚厚的C20细细石混凝土找找平层，内配配P42000m200mmm钢丝网片片。3)对于装配式式钢筋混凝土土结构板，应应先将板缝用用细石混凝土土灌缝密实，板板缝表面(深深约20mmm)宜嵌填密密封材料。为为了使基层表表面平整，并并有利于防水水施工，此时时也宜采用CC20的细石石混凝土找平平层，厚度为为30355mm。

43、(2)找平层应应设分格缝，分分格缝宜设在在板端处，其其纵横的最大大间距：水泥泥砂浆或细石石混凝土找平平层不宜大于于6m(根据据实际观察最最好控制在55m以下)；沥青砂浆找找平层不宜大大于4m。水水泥砂浆找平平层分格缝的的缝宽宜小于于10mm，如如分格缝兼作作排汽屋面的的排汽道时，可可适当加宽为为20mm，并并应与保温层层相连通。(3)对于抗裂裂要求较高的的屋面防水工工程，水泥砂砂浆找平层中中，宜掺微膨膨胀剂。(4)其余同11.1.2“找平层起砂砂、起皮”的预防措施施。治理方法：(1)对于裂缝缝宽度在0.3mm以下下的无规则裂裂缝，可用稀稀释后的改性性沥青防水涂涂料多次涂刷刷，予以封闭闭。(2)

44、对于裂缝缝宽度在0.3mm以上上的无规则裂裂缝，除了对对裂缝进行封封闭外，还宜宜在裂缝两边边加贴“一布二涂”有胎体材料料的涂膜防水水层，贴缝宽宽度一般为7701000mm。(3)对于横向向有规则的裂裂缝，则应在在裂缝处将砂砂浆找平层凿凿开，形成温温度分格缝。具具体参照1.1.3“找平层开裂裂”的预防措施施(2)。屋面找平层质量量标准及检验验方法 附表1-1-11项次项 目质量要求或允许许偏差检验方法1材料质量及配合合比必须符合设计要要求和规范中中有关规定检查产品出厂合合格证、质量量检验报告和计量措施施2屋面坡度(1)屋面(含含天沟、搪沟沟)坡度必须符符合设计要求求；(2)排水系统统应通畅，不不

45、允许有积水水现象用坡度尺检查浇水观察是否通通蛹和渗漏3找平层表面找平层表面不得得有酥松、起起砂、起皮、松松动及严重开开裂等缺陷观察检查或辅以以木锤敲击检检查4连接和转角处基层与突出屋面面结构(女儿墙、立立墙、天窗壁、变形缝缝、烟囱等)的连接处，以以及基层的转转角处(水落口、檐檐口、天沟、檐檐沟、屋脊等等)，均应做成成圆弧形，且且整齐平顺。内部排水水的水落口周周围应做成略略低的凹坑。观察和尺量检查查5分格缝找平层分格缝的的位置和间距距应符合设计计要求和规范范中有关规定定观察和尺量检查查6允许偏差(1)找平层的的表面平整度度，不应超过过5mm；空隙仅允许许平缓变化，每每米长度内不不得多于1处；(2

46、)找平层厚厚度最大允许许偏差为 -5mm用2m靠尺和横横形塞尺检查查挖开尺量检检查注：表内122项为主控项项目，366项为一般项项目。第二节 卷材材防水屋面1卷材起鼓现象：热熔法铺铺贴卷材时，因因操作不当造造成卷材起鼓鼓。防治措施：(1)高聚物改改性沥青防水水卷材施工时时，为焰加热热要均匀、充充分、适度。在在操作时，首首先持枪人不不能让火焰停停留在一个地地方的时间过过长，而应沿沿着卷材宽度度方向缓缓移移动，使卷材材横向受热均均匀。其次要要求加热充分分，温度适中中。第三要掌掌握加热程度度，以热熔后后沥青胶出现现黑色光泽(此时沥青温温度在2000230之间)、发亮亮并有微泡现现象为度。(2)趁热推

47、滚滚，排尽空气气。卷材被热热熔粘贴后，要要在卷材尚处处于较柔软时时，就及时进进行滚压。滚滚压时间可根根据施工环境境、气候条件件调节掌握。气气温高冷却慢慢，滚压时间间宜稍紧密接接触，排尽空空气，而在铺铺压时用力又又不宜过大，确确保粘结牢固固。2转角、立面面和卷材接缝缝处粘结不牢牢现象：卷材铺贴贴后易在屋面面转角、立面面处出现脱空空。而在卷材材的搭接缝处处，还常发生生粘结不牢、张张口、开缝等等缺陷。防治措施：(1)基层必须须做到平整、坚坚实、干净、干干燥。(2)涂刷基层层处理剂，并并要求做到均均匀一致，无无空白漏刷现现象，但切勿勿反复涂刷。(3)屋面转角角处应按规定定增加卷材附附加层，并注注意与原

48、设计计的卷材防水水层相互搭接接牢固，以适适应不同方向向的结构和温温度变形。(4)对于立面面铺贴的卷材材，应将卷材材的收头固定定于立墙的凹凹槽内，并用用密封材料嵌嵌填封严。(5)卷材与卷卷材之间的搭搭接缝口，亦亦应用密封材材料封严，宽宽度不应小于于10mm。密密封材料应在在缝口抹平，使使其形成有明明显的沥青条条带。第三节 涂膜膜防水屋面1屋面渗漏现象：屋面遇雨雨水出现渗漏漏。预防措施：(1)屋面基层层必须做到平平整、坚实、光光滑、无起砂砂、起皮及开开裂等缺陷。防防水涂料在形形成涂膜防水水层的过程中中，既是防水水主体，又是是胶粘剂，因因此要求防水水层与基层紧紧密相连且粘粘结牢固，使使防水层下无无“

49、串水”之虞。(2)屋面应有有合理的分水水和排水设计计，所有檐口口、檐沟、天天沟、水落口口等应有一定定的排水坡度度，并切实做做到封口严密密，排水通畅畅。因为涂膜膜防水层一般般较薄，长期期泡在水中，会会发生粘结力力降低、丧失失防水性能等等现象。水乳乳型涂料自然然蒸发成膜后后，如长期泡泡水还会出现现溶胀起鼓、涂涂膜脱落等质质量问题。(3)应按屋面面规范中防水水等级选择涂涂料品种与防防水层的厚度度，以及相适适应的屋面构构造与涂层结结构(图1-3-1及图图1-3-2)。涂膜防水水层不能像卷卷材那样在工工厂型生产，而而应在现场通通过二次加工工由液态材料料转变为固态态材料。涂膜膜防水层多数数采用冷作业业，其

50、施工方方法和适用范范围见表3-1。 涂涂膜防水层施施工方法和适适用范围 表1-3-1施工方法具 体 作作 法适 用 范范 围涂刷法用棕刷、长柄刷刷、圆滚刷蘸蘸防水涂料进进行涂刷用于涂刷立面防防水层和节点点部位细部处处理涂刮法用胶皮刮板涂布布防水涂料，先先将防水涂料料倒在基层上上，用刮板来来回涂刮，使使其厚薄均匀匀用于粘度较大的的高聚物改性性沥青防水涂涂料和合成高高分子防水涂涂料在大面积积上的施工机械喷涂法将防水涂料倒入入设备内通过过喷枪将防水水涂料均匀喷喷出用于粘度较小的的高聚物改性性沥青防水涂涂料和合成高高分子防水涂涂料的大面积积施工(4)涂膜防水水屋面宜选用用整体浇筑的的钢筋混凝土土结构。

51、当采采用装配式钢钢筋混凝土结结构时，在预预制板缝内应应浇筑细石混混凝土，其强强度等级不应应小于C200；灌缝的细细石混凝土中中宜掺微膨胀胀剂。图1-3-11-3-33可供参考。图1-3-3 板缝节点处理图1-3-2 女儿墙与屋面板节点处理图1-3-1 天沟与屋面板节点处理图1-3-3 板缝节点处理图1-3-2 女儿墙与屋面板节点处理图1-3-1 天沟与屋面板节点处理（5）天沟、檐檐沟、檐口、变变形缝、泛水水、穿透防水水基层的管道道或突出屋面面连接处等，均均应加铺有胎胎体增强材料料的附加层。水水落口周围与与屋面交接处处，应作密封封处理，并加加铺两层有胎胎体增强材料料的附加层。涂涂膜伸入水落落口的

52、深度不不得小于500mm。在细细部构造的收收头处，施工工中应精心操操作，并用防防水涂料多扁扁涂刷或用密密封材料封严严。图1-33-41-3-8构造造作法可供参参考。 图1-3-5 组织排水檐口1图1-3-5 组织排水檐口1保护层；2涂膜防水层；3附加层；4密封材料图1-3-4 纵墙挑檐1保护层；2涂膜防水层；3附加层；4保温层；5结构层；6密封材料图1-3-7 屋面结构层板缝处理（a）空心板；（b）大型屋面板图1-3-7 屋面结构层板缝处理（a）空心板；（b）大型屋面板1聚乙烯薄膜；2附加层；3防水层；4密封材料图1-3-图1-3-6 天沟、落水管口防水构造 图1-3-9 等高变形缝1图1-3

53、-9 等高变形缝1涂膜防水层；2附加层；3卷材封盖；4混凝土盖板；5衬垫材料；6密封材料图1-3-8 泛水构造图1-3-10 高低跨度变形缝图1-3-10 高低跨度变形缝1涂膜防水层；2金属或合成高分子盖板；3密封材料；4金属压条钉压；5卷材封盖；6附加层图1-3-11 管道出屋面防水构造图1-3-11 管道出屋面防水构造（6）严禁使用用不合格的防防水涂料。在在施工前必须须在现场进行行抽检，并应应注意保管方方法与使用期期限。（7）防水涂膜膜应分层分遍遍涂布。待先先涂的涂层干干燥成膜后，方方可涂布后一一遍涂料。如如需铺设胎体体增强材料，当当屋面坡度小小于15%时时可平行于屋屋脊铺设；如如屋面坡度

54、大大于15%时时，应垂直于于屋脊铺设，并并由屋面最低低处向上操作作。胎体长边边搭接宽度不不得小于500mm；短边边搭接宽度不不得小于700mm。采用用二层胎体增增强材料时，上上下层不得互互相垂直铺设设，搭接应错错开，其间距距不应小于幅幅宽的1/33。（8）涂膜防水水层施工时应应做到厚薄均均匀，表面平平整。屋面转转角及立面的的涂层，应薄薄涂多遍，不不得有流淌、堆堆积现象。如如涂膜中夹铺铺胎体增强材材料时，宜边边涂边铺胎体体。铺设时应应将胎体材料料刮平排除气气泡，此时既既不宜拉伸过过紧，但也不不得过松，能能使上下涂层层粘结牢固为为度。另外，在在施工时应将将涂料浸透胎胎体，覆盖完完全，不得发发生胎体

55、外露露现象。治理方法：（1）当发现涂涂膜防水层有有渗漏时，应应先有查明原原因，并根据据渗漏程度和和范围，制订订相应的技术术措施，恢复复其防水功能能。（2）制订修补补方案时，尚尚应考虑屋面面结构的安全全性（即不超超过原屋面结结构的设计允允许外荷载）；同时还应兼兼顾屋面的分分水与排水走走向，不应造造成屋面积水水。（3）如屋面结结构出现裂缝缝时，应先对对裂缝进行治治理或采取堵堵漏；待结构构稳定后，方方可治理防水水层。（4）治理屋面面渗漏时，宜宜采取多道设设防、多种防防水材料复合合使用的技术术方案；对于于新旧搭接缝缝部位，还应应采取密封处处理和增设保保护层措施。修修复范围应比比原有渗漏的的周边各扩大大

56、150mmm，修复的防防水材料及其其防水层的厚厚度，应与原原设计标准相相当，并要加加铺胎体增强强材料，适当当增加涂刷次次数，且在新新旧防水层的的界面处，须须用密封材料料封严。（5）维修部位位的基层和新新旧搭接缝部部位，均应达达到干净、干干燥和平整的的要求。如个个别部位达不不到干燥要求求时，可采取取“喷火法”进行烘烤，确确保修复部位位粘结牢固。2涂膜裂缝、脱脱皮、流淌、鼓鼓包现象：涂膜出现现裂缝、脱皮皮、流淌、鼓鼓泡等缺陷。防治措施：（1）在保温层层上必须设置置细石混凝土土（配筋）刚刚性找平层；同时在找一一层上按规定定留设温度分分格缝。对于于装配式钢筋筋混凝土结构构层，应在板板缝内浇筑细细石混凝

57、土，并并采取其他相相应措施，见见1.3.11“屋面渗漏”的预防措施施（4）。找找平层裂缝如如大于0.33mm时，可可先用密封材材料嵌填密实实，再用10020mmm宽聚酯毡作作隔离条，最最后涂刮2mmm厚的涂料料附加层。找找平层裂缝如如小于0.33mm时，也也可按上述方方法进行处理理，但涂料附附加层的厚度度为1mm。（2）为防止涂涂膜防水层开开裂，应找平平层分格缝处处，增设带胎胎体增强材料料的空铺附加加层，其宽度度宜为2000300mmm；而在分分格缝中间7701000mm范围内内，胎体附加加层的底部不不应涂刷防水水涂料，以使使与基层脱开开。（3）涂料应分分层、分遍进进行施工，并并按事先试验验的

58、材料用量量与间隔时间间进行涂布。若若夏天气温在在30以上时，应应尽量避开炎炎热的中午施施工，最好安安排在早晚（尤尤其是上半夜夜）温度较低低的时间操作作。（4）涂料施工工前应将基层层表面清扫干干净；沥青基基涂料中如有有沉淀物（沥沥青颗粒），可可用32目铁铁丝网过滤。（5）选择睛朗朗天气下操作作；或可选用用潮湿界面处处理剂、基层层处理剂或能能在湿基面上上固化的全盛盛高分子防水水涂料，抑制制涂膜中鼓泡泡的形成。（6）基层表面面局部不平，可可用涂料掺入入水泥砂浆中中先行修补平平整，待干燥燥后即可施工工。铺贴胎体体增强材料时时，要边倒涂涂料、边推铺铺、边压实平平整；铺贴最最后一层胎体体增强材料后后面层至

59、少应应再涂刷二遍遍涂料。胎体体应铺贴平整整，松紧有度度，铺贴前，应应先将胎体布布幅的两边每每隔1.52.0m间间距各剪一个个15mm的的小口，以利利排除空气，确确保胎体铺贴贴平整。（7）进厂前应应对原材料抽抽检复查，不不符合质量要要求的防水涂涂料坚决不用用。第四节 刚性性防水屋面1屋面开裂现象：混凝土刚刚性屋面开裂裂一般分为结结构裂缝、温温度裂缝和施施工裂缝三种种：(1) 结构裂裂缝通常产生生在屋面板拼拼缝上，一般般宽度较大，并并穿过防水层层而上下贯通通。(2) 温度裂裂缝一般都是是有规则的、通通长的，裂缝缝的分布比较较均匀。(3) 施工裂裂缝常是一些些不规则的、长长度不等的断断续裂缝，也也有

60、一些是因因为水泥收缩缩而产生的龟龟裂。预防措施：（1）刚性防水水层面的适用用范围，除应应遵守屋面工工程质量验收收规范有关要要求外，且不不得用于有高高温或振动的的建筑，也不不适用于基础础有较大不均均匀下下沉的的建筑。（2）为减少结结构变形对防防水层的不利利影响，在防防水层与屋面面基层之间宜宜设置隔离层层。隔离层可可采用纸筋灰灰、麻刀灰、低低强度等级砂砂浆（如1:3石灰砂浆浆垫层）、干干铺卷材或聚聚氯乙烯薄膜膜等材料。注：采用石灰砂砂浆垫层不仅仅有隔离作用用，且起吸收收水分和扩散散的功能。在在雨天，如伸伸缩缝、泛水水等处渗漏少少量雨水时，会会被石灰砂浆浆吸收，并迅迅速扩散和蓄蓄存于垫层内内；当晴天