车位销售方案07598

1、滨江一号项目车位销售方案一、滨江一号项目车位地点介绍滨江一号的车位，位于小区负一、负二层,是小区业主行车进出的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的平时生活需求获得悉足,又不影响小区的居家环境和业主的安全.二、车位状况介绍：滨江一号地下车位的总车位：3249个（住所车位3126个，商业车位123个）。总合分为两期销售，集中销售期是2016年5月，共销售车位？个，车位交托时间为2016年12月30日，本次推出的是滨江一号项目一期首批的？个车位。车位优势：1、项目占地：11万方，总建筑面积：459896.19,住所总建筑面积312550.66,总户数:2688户,此中可销售车位仅有3260个

2、,实质车位配比约1：1.18。按社会生活水平的高速发展,车位必然每个家庭是必备品,并且在投资回报这方面也是可观.2、小区车位总价投入少,投资风险也小；车位作为一个生活必备品,投资有远景,此后在限购的调控下,车位不限购,为投资首选;3、按生活水平发展需求，此后每家装备一个车位，是势在必行；省得此后租车位的麻烦和频繁找车位泊车的不便。所以早买早放心，早买早划算。4、现当前可供集中泊车的地区只有我滨江一号项目地下泊车场、后边泊车场（露天）。加上周边超甲级写字楼林立,218家大型公司在周边办公，所以将来的泊车压力将特别大.略不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。三、购置车位的利处指引眼前:（1）对

3、车辆的利处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调)的能耗；防范风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新度更长远，车零零件使用周期更长远;(2）回家后泊车更便利、敏捷，无需各处找车位、抢车位，更防范因抢车位、乱停放致使的邻居友善及物业通知警示等结果；（3）防范在小区或小区外道路乱泊车致使的罚款、碰擦等状况;照成一些不用要的麻烦。（4）更安全，利于物业的一致集中管理；将来：（1）与住所捆绑转手时能够增添成交率及成交价钱；（2)车位拥有保值增值能力,无需担忧汽车保有量日趋增添致使的车位价钱连续上升；（3）无车位致使购车后不予上牌；四、暂不购置车位的原由及指引1、临时没钱，等入住后再说。有

4、没有钱是一种见解的界定.比方买房，假如感觉有钱了才买，永久跟不上房价的上升，所以等有钱买房见解是错误的.按揭、短期和亲朋周转都是解决短期没钱的好方法.买车位也是这样，等有钱了车位的价钱又上升了，假如等入住的话，车位价钱可能还会更高,并且买得越晚越没有好地点，车位必然是要买的，但是早买迟买的问题，省得后期车位涨价或许无车位可买。【对于能否有他的购车位方式，比方说按揭贷款、分期付款的付款方式,需要等公司通知】2、价钱太贵，不感觉物有所值。滨江一号项目在佛山市金融高新B区，佛山市最高端的小区之一，当前小区业主汽车拥有量经检查就达到900多辆，好多业主拥有两辆汽车，高端小区的泊车位售价一般都在20万元

5、以上的，并且后期车位价钱只会愈来愈高，由于卖到最后，愈来愈少，这就是物隐约为贵的道理，假如您考虑买车位的话仍是早买比迟买好，早买的话车位的地点较好，选择余地大，价钱还廉价。比方说桂城，08年从前，车位均价在11万元左右，09年至10年就涨到了14万元左右，2011年至2012年车位的价钱就在18万元左右,2013年至2015车位的价钱就在22万元左右。所以这个涨幅是大家众所周知的。3、租借比购置划算。滨江一号项目的车位总合是3249个，此中商业配套车位近123个,可销售车位？个，车位实质配比约？,所以车位是特别稀缺的。小区内好多业主家里有两辆车，假如人人都想租，到时候不用然租的到，并且租车位没

6、有坚固性，此次租的到，下次不用然租的到，租的地点也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算同样的道理，车位买下来能够使用几十年呢，买下来就是固定财产,是长远拥有,也是能够作为一种投资行为,后期还会增值，假如您后期不需要使用车位了,也能够高价卖给小区内的其余业主,从长远的角度来说仍是买一个车位划算，假如有车位后期房子转手还会更好转,此刻好多住老少区的业主由于车位泊车困难，选择换新小区的特别多,当前桂城汽车的普及率很高，车位就像自行车库同样是必然品，从长远的角度来说仍是买一个车位划算。五、车位销售说辞：XX先生/女士,您好！我是滨江一号项目的车位销售顾问，此刻将由我为您详尽介绍滨江一号项目

7、车位的整体状况。您此刻看到的是滨江一号项目地下室的整体布局图,车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直抵负一负二层，相当的便利安全。车位总合是?个，此中商业配套车位近？个，可销售车位?个，车位实质配比约,当前未购车位的住户约？户，可供销售的车位节余？个，配比约？。所以车位是特别稀缺的.我们的地下车位设计为可进可出双车道，便于管理.你看，这里是进口，位于中央大街北侧，从售楼处北边进入,二十四小时安保监控,安全靠谱。您能够想象，在滨江一号项目拥有一个自己的专属车位，给爱车一个适合的家,省去了到物业公司租车位的麻烦和屡次找车位泊车的不便，您的居家生活能否是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户集体楼盘

8、，滨江一号项目大体80%以上的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1：1。5的配比,假如您没有买到车位,泊车就会成为您平时生活的麻烦，所以作为一个业主，投资一个或多个车位是理智的，同时车位的投资回报也是相当可观的,比方，桂城的车位，在2008年的时候才13万元左右，2009年就涨到15万元左右，2010年基本上就在16万多的水平了，2014年,依云天汇小区的地下车位开售，售价19万元，2015年低时代廊桥车位开售，达到24万元.所以可见车位的价钱是在不停递加上升的,属于无风险的投资项目，并且车位不限购。所以在我们滨江一号项目购置车位不论自用仍是投资都是相当适合的。我们的车位估计在2016年5月

9、正式对外销售，此刻是预定登记期，您能够先行选择车位，我们帮您预定车位登记，在车位销售前,提早通知您来选购车位，车位是先到先得哦！六、车位的销售百问车位能否有子母车位？我们车位总合有：标准车位、子母车位，假如您需要子母车位,我能够立刻帮您查一下，看能否还有子母车位可售。滨江一号先生/女士，您真好运，我们这里还剩X个子母车位，特别少了，您能否考虑实时选定呢?车位物业管理费收取标准？车位的物业管理费，是由小区物业管理公司收取的，我们为您提早咨询过，车位现当前的物业管理费是？元/月，?元/月.3。车库层高？车库进出口层高？先生/女士，这个您不用担忧，个人车是完满没有问题的，只需您不是大巴车或者大货车司

10、机，呵呵。车库内能否洗车或许汽车美容?这方面我们公司公司正有所考虑，对地下室整体进行质量升级改造，也在考虑在不销售的商业泊车地区内开设一家桂城市市中心最好的洗车场,涵盖洗车、美容、养护等业主,这样也方面小区业主们的平时需求,甚至能够供给更优异的服务,您回家把车直接开到洗车中心，就能够回家了,我们帮您洗好车后,将车停到您专属的车位上,此后将钥匙送至您家，也能够寄存到我们的VIP钥匙库，您需要用车时，再来取钥匙。5。车位能否可租？租金多少?此刻未销售的车位和商业车位可进行租借,是由物业管理公司进行租借管理，直到车位销售完后将撤消租借业务，此刻物业公司的存案的收费标准时1.8排量以下的车辆,200元

11、/月，1。8至2。0排量的车辆是300元/月，2.0以上的车辆是400元/月。但是随着生活水平易人力成本的增涨,租金价钱也会日趋增高。就像桂城从前的地面泊车是3元，此刻好多地方的起步价都涨到5元了.并且车位销售完后，将无车位可租或许您只有出高价从其余业主手里面进行租借。若缴纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，怎样补偿？您缴纳了车位管理费，您的爱车将由物业管理公司为您全权负责，详尽可咨询车位管理费包括的服务内容，您在购置车位后,还将与物业管理公司签署，车位服务管理协议。7。1个业主能否买多个车位?能够的,车位是不限购的哦。单个车位能否安装泊车锁？这个您能够在购置车位后，向物业管理公司进行

12、申请。车位有没有大小之分？我们车位总合有标准车位和子母车位。买了车位此后还要不要收费？怎么收？购置车位时需要缴纳以下开销：A、购车款；2、办理产权的代收代缴开销，契税等；3、车位管理费？元/月【按年缴纳,物业公司收取】；购置车位此后,您只需要按年向物业管理公司缴纳车位管理费即可，平时的车位管理服务将由物业管理公司向您全程供给服务.车位何时开盘?车位的开盘方式？我们本次的车位销售估计将于2016年6月开售，此刻是预定登记,先买先得。车位能否做共有人？我们的车位是不对外销售的，必然是小区的业主才能购置，购置时我们将查对您的房号,在办理产权时，车位的产权名将于您的房子产权名字一致。不是小区的业主能否

13、购置车位?我们的车位是不对外销售的，必然是小区的业主才能购置。您能够在我们的办理长远租借协议，我们能够供给您商业泊车区的专属泊车位，或许您能够与您租借或适用的房子业主磋商，经过他们的资格购置我们的地下泊车位.车位是什么门禁系统？对的，我们的地下车位管理是安装了门禁系统的，必然刷卡进入，您购置车位后，将拥有一张车位专属泊车进出卡,已彰显您的尊贵。车位订价与从前的能否有差别？差别能否会很大？车位此刻的售价必然会比2015年的售价高，第一个是由于时间管理，就近似于期房与现房的关系，并且您此刻是即买即用；第二个是由于我们公司公司接手这个项目的财产后，为了提高整个项目的质量，正在拟定地下室的升级改造方案

14、，将大大提高地下室的质量,这部分的成本价钱必然会影响车位销售价钱。自然您也将享受更优胜的泊车环境和更好的泊车服务。购置车位此后能否有业主的车牌号作为标示？这个方面,车位表记牌是由物业公司制作和设置.您能够在购置车位后，在物业公司办理手续时，提出你们的建议，您能够依据的您的需求，注明您的房号或许车牌号。车位假如有产权,那么办理产权的时间是多久？我们车位的是由产权的,年限是40年，产权的办理时间是我们将住所和商店的产权办理完后，按次次办理车位产权。18.住所的产权时70年，车位怎么才40年,到期后怎么办?产权的年限是依据国家规定办理的，产权到期后，只需到政府单位办理产权续期,缴纳必然的开销就能够连续产权年限了。车位付款方式有那几种？能不可以够贷款或许分期付款？当前我们的车位的付款方式是一次性付款,暂未有分期付款的优惠政策通知，假如您的确由于资本紧张，我们能够做下登记，向公司报告请示下这些状况。关于贷款等业务，从前我们也与工商银行合作过，但是由于国家政策调整，此刻五大银行已经撤消了车位信誉贷款的政策,我们也会竭诚为您供给辅助服务.小区的地面车位能否能够租借或许销售？地