安装施工组织方案

1、其委托代理人： (签字或盖章) 1 编制说明及编制依据1.1 编制说明施工准备、施工方法、技术管理措施、质量管理措施、现场管理措施、主要经济 技术指标等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性，进行 指导施工。凡工程中涉及到的且本条中未列出的设计、施工验收规范均以国家或 陕西地区现行的规范及标准执行。1.2 编制依据GB除以上规范、标准外，投标方系统设备还应符合相关的其它与本系统设备、 2 施工组织设计内容2.1.1 工程简介本工程位于西安市长安区子午大道和西部大道十字西南角，为悦达国际 9#商品住宅及底商(主体 18/24F，附属商业 2F)、10#独立商业(2F)、11#商品

2、 住宅及底商(主体 32F，附属商业 2F)、12#商品住宅(34F)、13#廉租房及底商 (35F，14F 为商业裙房)、14#商品住宅及底商(33F，12F 为商业裙房)及二 总建筑面积约为万。2.1.2 工程内容1) 自动喷淋灭火系统；消火栓灭火系统 (含建筑灭火器配置)；火灾自动报 警系统及联动控制系统(包括消防线槽及其内外防火封堵， 防火封堵必须符合消防验收的要求；不包括预埋管、盒及预埋管穿引线)；火灾应急广播及消防通信 系统(不包括预埋管、盒及预埋管穿引线 )；消防控制室火灾自动报警及联动控 制设备；变配电室 (包括专变、公变和发电机房等 )气体灭火系统、电气火灾监 控系统(不包括

3、预埋管、盒及预埋管穿引线 )；消防泵房设备、管网及电气控制 等工程的全部工作内容。2) 与招标人另行分包工程的连接与联动控制，具体内容如下：a) 事故应急广播系统在火灾情况下的背景音乐/消防广播的功能切换。b) 正压送风系统、防排烟系统与消防系统的联动控制由消防工程分包单位负责安装、联动调试与验收。c) 疏散指示、应急照明系统火灾情况下与消防系统的联动控制。d) 防火门、防火卷帘与消防系统的联动控制e) 电梯火灾情况下与消防系统的联动控制。f) 消防泵房内消防系统的自喷泵、室内外消火栓泵、室外消防稳压给水设备及管网、阀门和相应附件、控制线缆、电源柜、巡检柜、控制柜等。g) 室外消火栓泵出水管至

4、地下室外墙米处由消防工程分包单位负责实施。h) 消防水泵房出地下室顶板和各单体楼高、低区连接室外的室内消火栓水 泵接合器、车库消火栓水泵接合器、自喷水泵接合器的管道、管道基础、管沟 开挖及回填均由消防工程分包单位负责实施；其它附件、保温等由消防工程分包单位负责实施。3) 消防工程分包单位必须按旧规范协调办理住宅二期所有涉及需通过消防 验收工程的施工图纸报审工作，并承担相应协调工作的有关费用。4) 消防分包单位必须无条件配合第三方检测公司开展消防检测工作，检测 报告由第三方检测单位出具。5) 消防工程分包单位必须负责住宅二期消防验收的所有工作，在工程交付 使用前必须保证工程通过消防主管部门验收，

5、取得消防验收合格证书，验收范 围除中标人承包范围内的工程内容外，还应包括住宅二期其他需通过消防验收 的招标人另行分包的工程，包括但不限于正压送风及防排烟系统、室外消火栓 系统、疏散指示及应急照明系统、防火门及防火卷帘门、电梯、外墙保温、室 外消防设施及道路等；上述通过消防验收所需的各项费用均由消防分包单位承 2.1.3 工程特点备案，取得消防验收合格意见书；我们认为该项目施工工期相对较充裕，采用的消防设施系统亦为常规系统， 较大，协调各施工单位，创造施工作业面，在目标时间内完成工程的消防验收。如何通过人力、物力和资金的投入和各种保证措施，采取科学的方法，有效 地策划、组织、协调管理，确保工程如

6、期、保质保量完成是本工程的重点之一。 即认真落实“安全管理、质量管理、计划管理、效益管理”，采取有效、科学、合 理的“增时补工”措施，进入安装高峰期，必须采取强有力的抢工措施，以保证 工期圆满完成目标。2.1.3.1 材料供应持续本工程涉及的材料及设备特殊性高、工艺要求高。因此,对工地组织材料、设 备进场的要求都要非常严格，为树立我公司的品牌形象，则必然对本工程现场施 工的综合管理水平提出很高的要求和挑战。防止材料不能及时到场而产生影响工期的局面发生，我公司拟采取所有施工 材料“提前”工序，做到计划提前、订货提前、到货提前，以此满足工期要求。 另外，因地理环境的处于城市边缘，针对工程的运输时间

7、、路线，我们也进行过 周密的研究与部署。再者材料运输供应持续问题，是影响项目的进度关键所在。我司考虑，提前 筹备材料供应资金，现场建立临时采购部，专人负责，工作目标就是提前、再提 前，将一切能利用的时间充分利用，争取第一时间订货、第一时间到货；及时与 项目部沟通，保证材料安全、及时地运送到工地，切实做到全身心为工程服务。2.1.3.2 施工人员管理根据工程的工期、工程量统计，此次施工人数将突破 50 人，加上地理环境、 施工条件等问题的约束；如生活、安全等等方面。我司拟实施严格的管控机制， 增派施工管理人员，按时发放工资等措施，让员工安心施工、放心施工。施工队 伍的稳定是具有打硬仗的实力，也给

8、项目部进度、质量、安全管理带来有力的保 2.1.3.3 配合穿插、交接施工问题本工程属民用建筑，各单位间的互相配合是整体施工的关键点；另外工程安 装量大，交叉作业多，这样给安装施工增加了压力。因此，尽量提早确定安装标 监理、建设方交流和沟通，时时刻刻做到方案在先，实施在后的控制模式。2.1.3.4 施工技术、质量要求高于“合格”我们认为该工程内部设施完善，技术先进，装修水准高，土建、安装施工均 须达到高质量，也必须保证建筑设施使用的可靠性、安全性的前提下，才能保证 为此，在积极向监理做好完成工程报验的同时，我公司将成立强而有力的质 量监控小组对工程实施全程跟踪，以此自检保证工程质量实施安全、可

9、靠。我公司主要从事消防安装行业，安装质量的高低直接影响着项目的验收、运 营，也关系着公司工程项目的成本、利益、信誉。为了提高施工质量、施工监督 管材加工、管道套丝加工、螺纹连接不到位；丝接管道麻丝清理不彻底；空透性 吊顶设备安装不规范等行业内普遍存在的“质量通病”问题，得到了大多数业主 2.1.3.5 安全监护在建工程危险系数较大，各施工机具交叉作业，预留孔洞的围挡，高空作业 的安全防护，是对施工人员的安全都构成一定的威胁。对此，公司将会针对此项 全生产”为主线的系列活动和措施(如安全教育等)。进一步强化施工现场安全管 理，精心组织、科学安排、扎实实施。 2.1.3.5.3 加强我公司安全监察

10、和监督力度，发挥安全员区域监督责任制。对危 险作业部位，安全人员严格进行监控、考核，确保安全生产。2.1.3.5.4 定期召开安全例会、安全检查、安全教育、安全考试、安全活动、安 全总结、评比等工作。落实项目部和施工班组等各级安全责任，做到层层把关。2.1.3.5.5 强化职工的安全教育培训，做好新职工入场前的三级安全教育工作。 组织职工认真学习有关安全知识、法规及职业安全卫生管理体系文件。提高员工 安全意识和安全技能。2.1.3.5.6 认真贯彻国家及陕西省有关安全法规和条例。2.2确保通过消防验收的措施针对本工程的建筑特性制定了以下消防验收措施及预控，以此做到消防一次 123456789总

11、平建审施 工图/装修 图建审防工程验收总平面图建审建筑消防专家评审(如有)根据建审意见设计 单位修改建审通过成立消防验收筹备 组填写报验表格消防产品型式报检消防系统性能检测(电气、功能)检查消防工程验收 资料完整性并递交 消防验收单位消防验收筹备 内 消防验收 消防验收 建设、设计、消防部门建设、设计、消防部门建设、设计、消防部门建设、设计消防部门建设单位建设、各施工单位产品检测站、建设、各施 工单位消防检测单位、建设、各 施工单位建设、各施工单位建设、监理、设计、各施 工单位与消防部门沟通、帮助解决 联络消防部门并及早确认 审核时间与消防部门沟通、帮助解决 联络、督促、帮助解决困难联络消防部

12、门通过建审统筹安排消防验收指导表格填写联络检测站、并负责反馈协调消防检测单位，让其及 具检测报告。监督、检查、递交负责告知各单位验收准备 汇报资料及建设单位的验收会议筹备消消防验收单位、建设、监理、设计、各施工单位消防验收单位、建设、监理、设计、各施工单位 消防验收单位负责督办【如继续整改，则顺延】验收当日 内(建设 单 确定)抽检验收出具现场验收合格意见书负责联系验收时间、接送消防现场抽检验收整改问题并回复现场问题整改2.3施工部署2.3.1 现场准备2.3.1.1 现场临时设施根据甲方、监理和总包单位的指令，落实现场办公用房、材料堆放及加工场 地、仓库等临时设施，落实好现场加工区和材料堆放

13、场地的规划和准备工作。根 据现场平面及施工要求，尽量利用。2.3.1.1.1 根据总承包方提供的临时用水和临时电源情况，做好施工机具以及现 场用水用电设施准备工作，同时根据工程特点和现场情况制定有关的安全、环保 等具体管理措施，为今后施工做好铺垫。2.3.1.1.2 计划使用施工平面布置图(如下) 2.3.1.1.22.3.1.1.2.1 根据建设单位或总包单位划分的施工临时用地区域，施工临时设施设 置办公室、设备库、材料库和加工场地四大区域。2.3.1.1.2.2 现场条件允许的情况下，在临时设施区域设置绿化主干道路，在道路 全面提供员工生活的各项设施；2.3.1.1.2.3 主要临时设施的

14、占地面积详见下表：(m2)名称设备库材料库加工区序号123位间间间量1112.3.1.1.3 施工用电计划1) 施工用电计划(暂估)本工程用电共分为四部分：包括：施工机具用电、施工照明用电、施工调试 用电及联动调试用电(包括水泵、风机、报警系统、广播系统调试用电)。具体用 2.3.2 物资准备2.3.2.1 物资器具准备材料、配件、订制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物 资的准备工作必须在工程开工之前或单项工程施工之前完成。根据各种物资的需 要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。物资准 备工作主要包括建筑材料的准备；配件和制品的加工准备，建筑安装机具的

15、准备 和生产工艺设备的准备。2.3.2.2 施工材料准备 使用时间、材料储备额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为施工备 料、确定仓库、场地堆放所需的面积的组织运输等提供依据。本工程使用材料种 类多，从材料计划、货源选择、材料送批、订货、运输、验收检验要做到三级审 核，保证材料、设备规格、型号、性能的技术指标明确、数量准确。2.3.2.3 安装机具的准备根据各系统的技术要求和合同进度要求，安排施工进度，确定施工机械的类 型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编 制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。2.3.2.4 生产工艺设备的准

16、备按照工程中生产工艺流程提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量， 确定分期分批进场时间和保管方式，编制工艺设备需要量计划，为组织运输，确 定堆场面积提供依据。2.3.2.5 安装、调试施工机具准备按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，将施工机具安置在总包方规 定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、接电源、保养、调试和安全检查 等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。2.3.3 劳动力准备(1) 为确保工程顺利完工，项目部由具有丰富施工经验和组织指挥能力的 人员组成，统一组织、管理、协调。下设各专业工种的技术、质检、安全、物资 等部门，配备相关专业人员层层把关，全方位

17、控制工程的进度计划、技术质量、 项目经理部随时调整充实各施工队伍的技术力量，保证施工进度和工程质量。(2) 选择参加过同类型或大型工程建设的技术人员队伍参加本工程的施工。(3) 对班组长和技术工人采取考核上岗的方式，考核分实际操作和专业考 试两部分。电焊工、电工等特种技术工人，需持劳动部门颁发的有效证件上岗。(4) 根据工期进度安排，编制各专业详细劳动力计划，配备充足的专业技 术工人，保障工程施工的基础力量2.3.4 技术准备(1) 项目部将全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求 和指标。组织各专业工程技术人员学习和审查施工图纸，领会设计意图，掌握本 工程的重点、难点，掌握需要采

18、用的新技术，同时审查设备及材料定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，及时做出解决并积极与甲方、监理、设 所有变更改动资料，都要有正式的文字记录，归入工程施工档案，作为施工、竣 工验收和工程结算的依据。(2) 完善深化设计图纸。图纸的完善是工程顺利进行的首要条件。对于图 纸的深化设计，项目部将安排技术人员和项目部的技术负责人主动与业主、设计 方取得联系，了解业主的实际需要，做出合理可行、符合国家规范的设计图纸。 在经过设计方的确认后，同时立即安排对项目部的所属人员进行岗前培训，在施 工人员培训合格的情况下才可以进入工地施工。(3) 组织所有技术人员认真学习本工程涉及的有关规范、规程、标

19、准，积 极学习、吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高本工程施 (4) 根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底 和技术培训的准备。施工前技术负责人要对工长、质检员进行详细的施工技术交 底，再由工长对每个施工小组进行技术交底，明确各岗位职责，并结合本工程的 特点，组织工人进行施工要点的学习。项目经理部要做好施工队伍的技术培训， 将施工中执行的规范、规程及质量验收标准，施工图册按专业分发到工长、施工 人员手中。及时与相关专业进行沟通，安排与相关专业交叉作业的工作计划。(5) 施工中紧密配合土建及内装修工程，发现技术问题应向项目经理部及 时汇报，项目经理和技术负

20、责人及时提出处理意见，并及时向业主、总包、监理 报告直到问题得到解决。良 好 良 好 良 好 良 好 良 好 良 好2.3.5 施工现场准备2.3.5.1 拟投入本工程的主要施工设备表 2.3.5.2机械/设备名称规格地制造年份生额定功 率能力123456切割机手电钻专用配电箱AXQ1-200JIG-SD41-350ZIC-SD-6JDG-10-EAZQ4113448464上海沪通杭州威力德国博世杭州东城杭州威力7789焊锡炉兆欧表数字万用表加烟试验器加温试验器/MF47-250MMF-47GAY-03GAY-0434421深圳胜利深圳胜利北京华诚博达北京华诚博达良 好 良 好 良 好 良 好

21、 良 好2.3.5.2 拟配备本工程的实验和测试仪器设备表 2.3.5.2仪仪器设备名型 号规 格称测量时间6途 数地制 造 年 份测量长度序 号数量PC396LD-01秒表尺23363456789游标卡尺钢直尺直角尺测力计强光手电数字激光测距仪数字照度计BS1501508464200mmYHLHG-500ZY-R638CP3007LX-1010B111111113636363636162636测量测量长度测量长度测量重量照明测量距离照度数字声级计数字风速计数字微压计数字温湿度计超声波流量计数字坡度仪HY-104AVM01MP20-BHB6801GLP-TDS-10JZC-B211111136

22、3636361616分贝值速室余压湿度量测量坡度垂直度测定仪消火栓测压SSZ-1接头111646度栓压力喷水末端试水接头防爆静电电压表接地电阻测量仪绝缘电阻测量仪数字万用表感烟探测器功能试验器感温探测器功能试验器线型光束感烟探测器滤片火焰探测器功能试验器ZSMZ-1EST-101ETCR2000BC2403UT33DVC08ABS-JG08ABS-H04111111111461636363616161616压力测量静电测器测器束探测器测器漏电电流检测仪超声波泄漏检测仪便携式可燃气体检测仪数字压力表细水雾末端试水装置钳形电流表红外测温仪MS2006BUP100DR-80-EXYJS-PXSW-1

23、UT203BS300111111116161616163616值体测压力压力测电流测温度2.3.5.3 工程材料设备的运输计划2.3.5.3.1 工程材料、设备的运输消防工程材料所需的设备种类较多，技术含量高，安装、调试要求严格。运 输不当容易造成设备表面刮花，严重的损毁。在施工过程中我们分为远程远送和现场运输两部分进行管理。2.3.5.3.2 材料、机具远程运送材料(钢管、管件、导线)将根据本工程的进度，工程需求量及工地仓库面 积的大小，采取分批由厂家或供应商点对点地在工地交货。尽量避免多重周转引 起的破损、划花、错漏和运输成本的增加。大型生产工具(喷淋系统用的滚槽机、套丝机等)由项目经理部

24、统一集中、 清点，逐一检查型号和核对数量打包装车送货至现场。2.3.5.3.3 系统设备和机柜的远程运送大件设备如：机柜等，凡涉及美观和有特别安装要求的、特殊用途的、专业 性强的，由厂家或供应商点对点送货。待工地现场条件成熟时，由专业人员指导 开箱报验等工程手续的齐备。2.3.5.3.4 材料、设备的现场运输上或宽度大于楼梯四分三以上的物体， 宜用两人抬杠运输。 当运输过程有可能令墙体和材料、设备表面花损的还需用毛毯包裹后方可进行。劳动力计划按不同系统划分，本工程消防施工分为消火栓系统、自动喷淋系 统、火灾自动报警系统、通风系统、气体灭火系统、防火卷帘门系统的采购及安 装，消防水泵房、消控室的

25、采购(甲供材除外)及安装等安装工程，相应时间阶 段投入劳动力数量将有所区别。(劳动力计划表详见附图)单位：人按按工程施工阶段投入劳动力情况工种、级别技术人员协调人员员员备355管 线施 工3232设 备安 装322设 备调 试3222联 合调 试3232段3552222.3.6.1 劳动力平衡措施根据工程量配置施工力量，按工程量、工期安排每个月的施工计划； 最大限度地提高各项资源的利用率；使施工有条不紊地进行。2.3.6.2 选择优秀的施工人员根据本工程项目的特点，选用参加过同类项目施工，具有较强施工能力和素 质成建制的施工队伍，根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控 制施工作业面

26、上工人技术等级比例的分配，确定合理的劳动力，并经过资源的合 理匹配，加强项目部工程技术管理人员的责任心和管理水平，优化施工方案，提 高项目部的经济效益和社会效益。在劳动力高峰期间，均衡、合理分配劳动力， 使人力资源得到充分使用，最大限度地满足施工高峰期对劳动力的需求。另一方 面项目部加大管理力度，把竞争机制引入到项目的管理上面，在分部分项工程或 2.4 施工进度计划及工期保证措施2.4.1 工期目标我公司将编制切实可行的施工进度计划，并采取有效的工期保证措施，按照 招标文件中的相关要求，项目部将依据近几年来从事同类型工程的施工经验，合 理安排工序，采取科学的技术措施，使资源匹配合理化，确保合同

27、工期目标的实 现。根据总控工期要求，各分部分项工程量及施工工序衔接，施工时采取“立体 交叉施工”原则，作如下进度安排：2.4.2 施工进度计划【计划开、竣工日期和施工进度网络图】2.4.3 工期保证措施2.4.3.1 工程进度保证措施控制流程图实际时间长短安排了解前一天的现场情策进度计划依据专业的总控制2.4.3.2 施工进度保证措施要点为确保消防系统安装施工质量和进度，结合土建及装修工程实际进展，本 公司采取以下方式确保施工工期。、本工程公建、住宅区和商业区建筑较多，各类机电管线互相交错，且由 于施工单位较多，因此各单位之间的密切配合是影响工程进度的关键。施工顺 序、施工配合必须仔细规划，积

28、极协调，从而避免相互之间的制约。、根据工程的实际情况及公司的技术力量和融资力量编制切实可行的施工 充分发挥公司组织管理优势，各职能部门全力支持，对每道工序进行全过 程控制，促使各分部、分项工程最大限度地进行合理的交叉施工，保证施工流 水作业能按计划正常运转。 及时解决进度劳动力、施工材料、图纸、资金等方面存在的问题，每月报详细 计划，认真听取业主及监理单位意见，以确保工期。、施工进度计划责任落实到人、工种，施工班组实行奖罚制度，在保证质 量的情况下，上道工序不能影响下道工序的进度。 、根据进度计划及现场的实际情况，合理安排各工种进退场时间及劳动力 用量，及时做好材料的采购计划，确保进度不受影响

29、。 做好图纸技术分析，分部、分项施工计划，资料管理、施工管理、材料确认等 其它各项工作，为工程施工顺利进行提供保障。2.4.3.3 施工进度保证阶段性控制措施2.4.3.3.1 施工进度的前期控制施工进度的前期控制为工程施工进度的整体工期打下一个良好的基础，是 实现项目要求工期目标的前提条件。施工顺序要安排合理、均衡、有节余才能实现计划工期。根据合同对工期的要求、设计计算出的工程量，根据施工现场 的实际情况、工程总体进度的要求、施工工艺的顺序和特点制定出详细的消防 系统工程进度计划。根据消防系统工程进度计划制定月、旬进度计划和周进度 计划。认真进行施工现场的勘测及施工前的准备，包括：人员、机具

30、、材料、 施工图纸等，为进场工作创造必要的施工条件。制定设备的采购、供货计划。2.4.3.3.2 施工进度的中间控制在施工中随时进行进度检查、动态控制和调整，及时进行工程量计算，掌 握进度情况，按合同要求及时联系进行工程量的清点验收。对影响进度的诸因 素建立相应的控制管理方法，进行动态控制和调整，及时发现及时处理。由于 本工程许多系统同时施工，相互影响因素较多，现场作业条件和现场作业情况 的变化及土建、工艺设备安装现场条件的改变，相应的对施工进度做出及时调 监理以及相关施工单位进行协调及时解决有关问题；落实施工过程中的一切技 缩短工艺间和工序间的间歇时间；对施工进度提前的、对应急工程及时的实行

31、 奖励，以及确保施工使用资金的及时到位；按合同要求及时协调有关各方面的 进度，以确保工程符合进度的要求。每周要检查计划与实际进度的差异、形象 进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性，提交工程进度报告。当实 际计划与进度计划发生差异时，分析产生的原因，提出调整方案和措施，如进 度计划、修改设计、材料、设备、资金到位计划等，必要时综合调整个别单项 工期(所有文件都要编目建档) ；确保工期总目标不动摇。2.4.3.3.3 施工进度的后期控制进度的后期是控制进度的关键时期，当进度不能按计划完成时，分析原因 采取措施，改进工艺，实行流水立体交叉作业，增加人员，增加工作面，加强 调度。工期要突破时，

32、制定工期突破后的补救措施，调整施工计划、资金供应 计划、设备材料等，组织新的协调。1)在开工前十日内，办理完一切开工的必备手续，开工报告及施工组织设 计必须经监理及建设单位审批。2)以施工进度计划表为指针，强化节点控制，努力采用新方法、新工艺， 积极做好各种不利因素的预防措施。3)施工前十日内，安排临建建设，布置项目部办公设施，明确各工作人员 职责。与总包方及各专业承包商一起，综合考虑各种因素，充分利用场地，安 全、合理、有序地布置施工、办公、生活、仓库、堆场及运输等用地，以避免 因施工场地布置不合理影响工期。现场施工所需用临时电、用水、生活保障设 施必须设置到位，并能满足施工要求。4)施工图

33、纸问题必须在进入工地十日前解决完毕。5)各项技术交底必须在进入工地十日前完成。6)前期各种材料设备在开工前七日内必须准备到位，并能满足连续施工要 对项目部工作人员实行责任分工，明确个人职责、宣贯管理制度、落实 ISO 配合土建方做好文明施工基础教育，做到预防为主，确立奖罚制度。2.4.3.5 周计划安排1)根据施工进度横道图，编制月进度材料设备供应计划，常规材料应提前 一周，设备供应计划提前一个月。生产班组工作安排以周计划方式落实实行周 检查，月汇总综合考核。3)每周五前拟出当周周报和下周施工计划，并每月 25 日以前向甲方和监 理单位提交已完成工程量的清单，经监理和建设单位审批后，严格按计划

34、，确 4)根据周计划，所安排的项目必须在确保质量达标的前提下，只许提前， 不许拖后完成。且对周计划的完成情况实行奖罚制度5)分部工程和关键分项工程施工质量经自检、质检必需合格，资料齐全， 对未发生安全责任事故的班组进行奖励，对未完成计划安排班组进行处罚，并 责令其加班加点完成未做的工程。2.4.3.6 工序节点控制严格按网络计划施工，加强质量控制点管理与检查，各工序控制节点只能拖后。1)网络进度调整根据工地实际情况，并配合周进度计划及时调整施工网络进度。针对未按网络进度要求完成的工序，及时分析查找原因，调整人力资源 和设备，加班加点抢回拖延的工程。配合室内装修工程，及时适应装修需要安装设备。对

35、影响整体安装调试的部位(如吊顶)，可采用临时安装的方式，留好线 的余量及接头；为日后的调整做好便利条件。2)劳动力及设备的储备公司备有熟练的施工队伍及安装设备，在现场安装条件满足时,及时加大施 工队伍和设备的投入，高效、安全、优质地完成各项任务，把施工工期抢前。2.5 施工方案2.5.1 火灾报警系统2.5.1.1 工艺流程控接模接块头检 查验 收调 试2.5.1.1 钢管和金属线槽安装主要要求 并应检查质量、数量、规格型号是否与要求相符合，填写检查记录。钢管 要求壁厚均匀，无劈裂和砂眼棱刺，无凹扁现象，镀锌层内外均匀完整无 损。金属线槽及其附件，应采用经过镀锌处理的定型产品。线槽内在光滑 平

36、整，无棱刺，不应有扭曲翅边等变形现象。2.5.1.1.2 配管前应根据设计、厂家提供的各种探测器、手动报警器、 2.5.1.1.3 电线保护管遇到下列情况之一时,应在便于穿线的位置增设 2.5.1.1.4 电线保护管的弯曲处不应有折皱、凹陷裂缝，且弯扁程度不2.5.1.1.5 明配管时弯曲半径不宜小于管外径的 6 倍，暗配管时弯曲半径不应小于管外径的 6 倍，当埋于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小 2.5.1.1.6 当管路暗配时,电线保护管宜最近的线路敷设并应少弯曲.埋 入非燃烧的建筑物、构筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物墙面的距离 2.5.1.1.7 电线保护管不宜穿过设备或建筑、构筑

37、物的基础，当必须穿 过时应采取保护措施，如采用保护管等。2.5.1.1.8 水平或垂直敷设的明配电线保护管安装允许偏差，全长偏 1/2。2.5.1.1.9 敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均 2.5.1.1.10 管路敷设经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震 缝等)时应采取补偿措施。 弯头中点、电气器具或盒(箱)边缘的距离宜为。钢管管卡间的最大距离22532 4050沿墙敷设钢管 种类厚壁钢管薄壁钢管钢管直径(mm)敷设方式2.5.1.1.12 吊顶内敷设的管路宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定，经 单位允许，直径 20mm 及以下钢管可固定在吊杆或主龙骨上。2.5.1

38、.1.13 暗配钢管在没有吊顶的情况下，探测器的盒的位置就是安装 探头的位置，不能调整，所以要求确定盒的位置应按探测器安装要求定。2.5.1.1.14 明配管使用的接线盒和安装消防设备盒应采用明装式盒。2.5.1.1.15 钢管安装敷设进入箱、盒，内外均应有锁母固定，内侧安装2.5.1.1.16 箱、线槽和管使用的支持件宜使用预埋螺栓、膨胀螺栓、胀 管螺钉、预埋铁件、焊接等方法固定，严禁使用木塞等。使用胀管螺钉、 膨胀螺栓固定时，钻孔规格应与胀管相配套。2.5.1.1.17 各种金属构件、接线盒、箱安装孔不能使用电、气焊割孔。2.5.1.1.18 钢管螺纹连接时管端螺纹长度不应小于管接头长度的

39、 1/2，连 2.5.1.1.19 镀锌钢管应采有螺纹连接或套管紧固螺钉连接，不应采用熔 焊连接，以免破坏镀锌层。2.5.1.1.20 配管及线槽安装时应考虑不同系统、不同电压、不同电流类 别的线路，不应穿于同一根管内或线槽孔洞。2.5.1.1.21 配管和线槽安装时应考虑横向敷设的报警系统的传输路线， 如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不应穿入同一根管内，但探测器 报警线路采用总线制时不受此限制。2.5.1.1.22 弱电线路的电缆竖井应与强电线路的竖井分别设置，如果条 件限制合用同一竖井时，应分别布置在竖井的两侧。2.5.1.1.23 在建筑物的棚内必须采用金属管、金属线槽布线。2.5.

40、1.1.24 钢管敷设与热水管、蒸汽管同侧敷设时应敷设在热水管、蒸 (1)当管路敷设在热水下面时为上面时为当管路敷设在蒸汽管下面时为上 (2)当不能满足上述要求时应采用隔热措施。对有保温措施的蒸汽管上、 2.5.1.1.25 钢管与其它管道如水管平行净距不应小于当与水管同侧敷设 时宜敷设在水管上面(不包括可燃气体及易燃液体管道)。当管路交叉时距 离不宜小于相应上述情况的平行净距。2.5.1.1.26 线槽应敷设在干燥和不易受机械损伤的场所。2.5.1.1.27 线槽敷设宜采用单独卡具吊装或支撑固定，吊杆的直径不应 小于 6mm 固定支架间距一般不应大于在进铝线盒、箱、柜、转解、转弯和 m撑点。

41、2.5.1.1.28 线槽接口应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角。2.5.1.1.29 固定或连接线槽的螺钉或其它紧固件紧固后其端部应与线槽 内表面光滑相接，即螺母放在线槽壁的外侧，紧固时配齐平垫和弹簧垫。2.5.1.1.30 线槽的出线口和转角、转弯处应位置正确、光滑、无毛刺。 且全长允许偏差为 20mm，并列安装时槽盖应便于开启。2.5.1.1.32 金属线槽的连接处不应在穿过楼板或墙壁等处进行。2.5.1.1.33 金属管或金属线槽与消防设备采用金属软管和可挠性金属管作跨接时，其长度不宜大于 2m，且应采用卡具固定，其固定点间距不应大 于，且端头用锁母或卡箍固定，并按规定接地。2.5

42、.1.1.34 暗装消火栓配管时，接线盒不应放在消火栓箱的后侧，而应2.5.1.1.35 消防设备与管线的工作接地、保护地应按设计和有关规范、 2.5.1.2 钢管内绝缘导线敷设和线槽配线要求2.5.1.2.1 进场的绝缘导线和控制电缆的规格型号、数量、合格等应符 合设计要求，并及时填写进场材料检查记录。2.5.1.2.2 火灾自动报警系统传输线路，应采用铜芯绝缘线或铜芯电缆 其电压等级不应低于 250V，最好选用 500V，以提高绝缘和抗干扰能力。2.5.1.2.3 为满足导线和电缆的机械强度要求，穿管敷设的绝缘导线， 线芯截面最小不应小于 1mm2；线槽内敷设的绝缘导线最小截面小应小于；

43、多芯电缆线芯最小截面不应小于。2.5.1.2.4 穿管绝缘导线或电缆的总面积不应超过管内截面积的 40%，敷 设于封闭式线槽内的绝缘导线或电缆的总面积不应大于线槽的净截面积的 2.5.1.2.5 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头应在 接线盒内焊接或压接。2.5.1.2.6 不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿在同一根 管内或线槽同一槽孔内。2.5.1.2.7 火灾报警器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，探测器 的“”线为红色, “”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它 2.5.1.2.8 导线或电缆在接线盒、伸缩缝、消防设备等处应留有足够的2.5.1.2.9 在管

44、内或线槽内穿线应在建筑物抹灰及地面工程结束后进行。 在穿线前应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，管口带上护口。 2.5.1.2.11 导线连接的接头不应增加电阻值，受力导线不应降低原机械 强度，亦不能降低原绝缘强度，为满足上述要求，导线连接时应采取下述 (1)塑料导线 4mm2 以下时一般应使用剥削钳剥削掉导线绝缘层，如有编 织的导线应用电工刀剥去外层纺织层，并留有约 14mm 的绝缘台，线芯长度随接 线方法和要求的机械强度而定。(2)导线绝缘台并齐合拢，在距绝缘台约 14mm 处用其中一根线芯在另一 根线芯缠绕 5-7 圈后剪断，把余头并齐折回压在缠绕线上，并进行涮锡处理。4mm2 的 2

45、-4 根导线的连接。其操作方法是：将导线绝缘层剥去 10-13mm (按帽 的型号决定)，清除氧化物，按规定选用适当的压线帽，将线芯插入压线帽的压 接管内，若填不实，可将线芯折头(剥长加倍)，填满为止。线芯插到底后，导 (4)多股铜芯线用螺丝压接时，应将软线芯扭紧做成眼圈状，或采用小铜 鼻子压接，涮锡涂净后将其压平再用螺丝加垫压紧牢固。(5)铜单股导线与针孔式接线桩连接(压接) ，要把连接的导线的线芯插 入接线桩头针孔内，导线裸露出针孔 1-2mm，针孔大于线芯直径1倍时，需要折 回头插入压接。如果是多股软铜丝，应扭紧涮锡，擦干净再压接。(6)导线连接的包扎：选用橡胶(或塑料)绝缘带从导线接头

46、始端的完好 绝缘层开始，缠绕 12 个绝缘带幅宽度，再以半幅度重叠进行缠绕。在包扎过 程中应尽可能的收紧绝缘带。最后在绝缘层上缠绕 12 圈后，再进行回缠。然 后用黑胶布包扎，包扎时要衔接好，以半幅宽度边压边进行缠绕，同时在包扎 进程澡收紧胶布，导线接头处两端用黑胶布封严密。2.5.1.2.12 导线敷设连接完成后，应进行检查，无误后采用 500V、量程 为 0500M的兆表，对导线之间、线对地、线对屏蔽等进行摇测，其绝缘 2.5.1.3 火灾自动报警设备安装要求2.5.1.3.1 进场火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观等进行检查，并提供国家消防电子产品，质量

47、监督检测中以有效的检测检验合格的报告，及其它有关安装接线要求的资料。同时办理检查手续。2.5.1.3.2 点型火灾探测器的安装要求：(1)感烟感温探测器的保护面积和保护半径应符合下表要求。(1)感烟感温探测器的保护面积和保护半径应符合下表要求。火灾探测器的种类地面面积S (m2)屋顶坡度房间高度h (m)A R A R A R感 烟探测器感 温探测器S80S80S30S30h146h14h16h8h8A 当梁突出顶棚高度小于 200mm 的顶棚上设置感烟、感温探测器时，可不 考虑对探测器保护面积的影响。B 当梁突出顶棚的高度在 200mm-600mm 时,就按设计消防规定来确定梁的影 响和一只

48、探测器能保护的梁间区域的个数。C 当梁突出顶棚的高度超过 600mm，被梁隔断的每个梁间区域应至少设置一 D 当被梁隔断区域面积超过一只探测器的保护面积时，应视为一个探测区域，计算探测器的设置数量。E 房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净 高的 5%时，则每个被隔开的部分就设置探测器。F 探测器周围内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应 G 探测器至空调送风口边的水平距离不应小于，至多孔送风顶棚孔口的水 平距离不应小于. (是指在距离探测器中心半径为范围的孔洞用非燃物材料填实， 或采取类似的挡风措施)。 装间距不应超过 10m 感烟探测器安装间距不应超过

49、 15m 探测器至端墙的距离， 不应大于探测器安装间距的一半。I 在电梯井、升降机井设置探测器时其位置宜在井道上方的机房顶棚上。J 下列场所可不设火灾探测器：、不能有效探测火灾的场所；、不便于使用、维修的场所(重点部位除外)； 在顶棚上生根作支架，其连接导线必须可靠压接或焊接，当采用焊接时不得使用带腐蚀性的助焊剂，外接导线应有的余量，入端处应有明显标志。L 探测器确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。M 探测器底座的穿线孔宜封堵，安装时应采取保护措施(如装上防护罩) 。 为蓝色，其余线根据不同用途采用其它颜色区分，但同一工程中相同的导线颜 2.5.1.3.3 手动火灾报警按钮的安装(1)报警

50、区内的每个防火区应至少设置一只手动报警按钮，从一个防火分 区内的任何位置到最近一个手动火灾报警按钮的步行距离不应大于 30m。(2)手动火灾报警按钮应安装在明显和便于操作的墙上，距地高度，安装 (3)手动火灾报警按钮外接导应留有的余量,且在端部应有明显标志。2.5.1.3.4 端子箱和模块箱安装(1)端子箱和模块箱一般设置在专用的竖井内，应根据设计要求的高度用金属膨胀螺栓固定的在墙壁上明装，且安装时应端正牢固，不得倾斜。(2)用对线器进行对线编号，然后将导线留有一定的余量，把控制中心来的干线和火灾报警器及其它的控制线路分别绑扎成束，分别设在端子板两侧， 左边为控制中心引来的干线 ,右边为火灾报

51、警探测器和其它设备来的控制线路。(3)压线前应对导线的绝缘进行摇测，合格后再按设计和厂家要求压线。(4)模块箱内的模块按厂家和设计要求安装配 ，合理布置，且安装应牢固端正，并有用途标志和线号。2.5.1.3.5 火灾报警控制器安装(1)火灾报警控制器(以下简称控制器)接收火灾探测器和火灾报警按钮 的火灾信号及其它报警信号，发出声、光报警，指示火灾发生的部位，按照预 为保证设备的功能，必须做到精心施工，确保安装质量。火灾报警器一般应设 置在消防中心、消防值班室、警卫室及其它规定有人值班的房间或场所。不受 尘土、腐蚀气体；振动、冲击等影响。(2)设备安装前土建工作应具备下列条件：A、屋顶、楼板施工

52、完毕，不得有渗漏。B、结束室内地面、门窗、吊顶等安装。C、有损设备安装的装饰工作全部结束。(3)区域报警控制器在墙上安装时，其底边距地面高度不应小于 ,可用金 属膨胀螺栓或埋注螺栓进行安装，固定要牢固、端正，安装在轻质墙上时应采取加固措施。靠近门轴的侧面距离小应小于，正面操作距离不应小于。(4)集中报警控制室或消防控制中心设备安装应符合下列要求：A、落地安装时，其底宜高出地面固定牢固 . 槽钢要先调直除锈，并刷防锈 漆，安装时用水平尺、小线找好平直度，然后用螺栓固定牢固。B、控制柜按设计要求进行排列，根据柜的固定孔距在基础槽钢上钻孔，安 装时从一端开始逐台就位，用螺丝固定，用小线找平找直后再将

53、各螺栓紧固。C、控制设备前操作距离，单列布置时不应小于，双列布置时不应小于 2m， 在有人值班经常工作的一面，控制盘到墙的距离不应小于 3m，盘后维修距离不 应小于1 m，控制盘排列长度大于 4m 时，控制盘两端应设置宽度不小于 1 的通 (5)引入火灾报警控制器的电缆、导线接等应符合下列要求：A、对引入的电缆或导线，首先应用对线器进行校线。按图纸要求编号，然 后摇测相同，对地等绝缘电阻，不应小于 20M，全部合格后按不同电压等级、 用途、电流类别分别绑扎成束引到端子板，按接线图进行压线，注意每个接线 端子接线不应超过二根 ,盘圈应按顺时针方向 ,多股线应涮锡 ,导线应有适当余 B、导线引入线

54、完成后，在进线管处应封堵，控制器主电源引入线应直接与 消防电源连接，严禁使用接头连接，主电源应有明显标志。C、凡引入有交流供电的消防控制设备，外壳及基础应可靠接地，一般应压 D、消防控制室一般应根据设计要求设置专用接地装置作为工作接地(是指 m采 用联合接地时，接地电阻应小于 1m，控制室引至接地体的接地干线应采用一 根不小于 16mm2 的绝缘铜线或独芯电缆,穿入保护管后,两端分别压接在控制设 备工作接地板和室外接地体上 .消防控制室的工作接地板引至各消防控制设备 和火灾报警控制器的工作接地线应采用不小于 4 mm2 铜芯绝缘穿入保护管构成 一个零电位的接地网络 ,以保证火灾报警设备的工作稳

55、定可靠 .接地装置施工过 程中,分不同阶段应作电气接地装置隐检，接地电阻摇测，平面示意图等质量检 本工程消防水系统其中包括消火栓系统、自动喷水灭火系统。其中 A、消 火栓系统消火栓压力流量由水泵房内消火栓泵满足，消防初期水量水压由屋面 水箱间的消防水箱来满足。室内消火栓用水量 40L/S,火灾延时为 2h，室外消防 用水量 40L/S,火灾延续时间，室内外消火栓用水量储存在 12#楼地下二层消防 水池内，有效容积 684m3。系统设水泵接合器，并设明显标志加以区分自喷系统 水泵接合器。 B、自喷系统采用临时高压系统，消防用水量按 30L/S，火灾延时 喷系统用水量 108m3 储存在地下消防水

56、池(684m3)内，系统设自喷系统水泵接 合器，并设明显标志加以区分消火栓系统水泵接合器。2.5.2.1 设备及主材的选型消火栓管道采用焊接钢管焊接连接，阀门采用对夹蝶阀。自喷管道采用内 的信号阀门采用信号控制阀。严格遵循下列原则：1) 严格按照建设单位对于设备、材料的有关规定和设计图纸的要求，选定设备、主材及其它材料。2) 凡业主参与订货的货物规格、技术指标、价格与支付条件以及供货时间， 的控制程序。3) 设备材料订货前，严格按照程序向业主提供技术资料及供货依据，包括设备的定型测试，出厂验收试验的检测报告。2.5.2.2 施工技术准备1) 认真熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施

57、选用材料，测量尺寸，绘制草图，预制加工。2) 核对有关专业图纸，查看各种管道位置、标高是否由交叉或排列不当，及时与设计人员研究解决，办理恰当手续3) 检查预埋件和预留洞是否准确4) 检查管材、管件、阀门、设备及组件等是否符合设计要求和质量标准5) 要安排合理的施工顺序，避免工种交叉作业干扰，影响施工。2.5.2.3 现场施工条件1) 施工现场基本清理干净2) 管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等3) 设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件4) 安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕5) 进场后，根据深化设计图纸核对预留套管位置，与总包方配合完成套管的焊

58、接和封堵，所有套管应采用镀锌钢管，焊接部位应做好防腐处理6) 检查管道支架、孔洞的位置、尺寸是否正确7) 喷洒头安装按建筑装修图确定位置，吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。2.5.2.4 施工工艺1) 施工工艺流程(详见附图)2) 材料、设备进场检验工程使用材料根据国家标准对采购的产品质量进行验证，并对以下方面进 品几何尺寸，认真填写采购产品验证记录，如验证时发现不合格，上报主 管部门进行评审，顾客提供产品由项目经理派人负责按规定的方法保管， 当发现有损坏、丢失、变质或其他不适用情况时，项目经理应填写顾客产 品信息表一式三份，交顾客(监理)确

59、认，同时上报公司(2) 材料(辅料)计划由工长、技术员和质检员共同审图后，按工程进度 分期分批做出材料计划，要求数量准确，以防材料积压镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；非金属密封垫应质 地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷；法兰密封 面应完整光洁，不得有毛刺及颈项沟槽，螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤(4) 喷头的现场检验：喷头的型号、规格应符合设计要求；喷头的商标、 型号、公称动作温度、制造厂商及生产日期等标志应齐全；喷头外观应无 闭式喷头宜进行密封性能试验，以无渗漏无损伤为合格，试验数量应从每 批中抽查 1%，但不少于5 只，试验压力应为，试验时间不得少于3mi

60、n。当 有两只或以上不合格时，不得使用该批喷头；当只有一只不合格时，应再 抽查 2%，但不得少于 10 只，重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头(5) 阀门及其附件的现场检验： 阀门的型号规格应符合设计要求； 阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；报警阀除应有商标、型 号规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；报警阀和控制阀的阀瓣 及操作机构动作灵活，无卡涩现象，阀体内应清洁、无异物堵塞；水力警 铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象；报警阀应逐个进行水压试验，试验压 清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书，水流指示器尚应有水流方 向的永久性标志，安装前应逐个进行主