住宅工程质量分户验收标准

1、附件1住处工程质量分户查收标准（室内空间部分）序单位工程名称房号号质量查收现场检查项目检查方法查收标准记录楼地面空楼地面空鼓面积不高出鼓、裂纹、400c，不一样意出现裂起砂现象缝和起砂楼地面、小锤轻击、察看检1墙面、天查，可击范围内，可墙面、天棚击间距不高出40cm墙面、天棚无空鼓，脱层，棚面层空鼓、裂距检查面1m处正面看没纹、脱层、有裂痕和爆灰爆灰用钢尺检查，每个窗窗台或落地窗防备栏杆窗台高度高度不低于900mm,且不台不小于一处得有负偏差人工淋水试验后检查，每34层设置外窗渗漏一个横向淋水带，淋外窗及周边无渗漏门窗安水试验时间不小于2装1h门窗开启开启和封闭检查,手开启灵便，封闭亲密，门扳

2、检查窗不松动，不晃动安全玻璃应使用安全玻璃的不得察看检查认证标志使用非安全玻璃，玻璃上认证标志应有安全认证标志34杆高度低层多层住处净高不低于1。05m，中高层、高层住处净高不得低于1.10m，且不得有负偏差，竖杆净间距不应大于栏杆高度0.11m,正偏差不大于用钢尺测量，每片栏和竖杆间3mm。栏杆高度应从楼地杆很多于一处距面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部栏杆安有宽度大于或等于0。22m，且高度低于或等于装0。45m的可踏部位应从可踏部位顶面开始计算防登攀措有水平杆的栏杆或花式察看检查栏杆应布防登攀举措，如施金属密网,安全玻璃等必定使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小察看检查3C安全

3、标护栏玻璃于12mm，当临空高度超志、游标卡尺测量过5m时,必定使用钢化夹层玻璃平屋面分块蓄水，蓄水时间很多于24h,天沟、管道根部蓄水屋面渗漏屋面无渗水、无积水不小于20mm，坡屋面渗水试验很多于防水工2h程洗手间等蓄水24h后放水，最有防水要小蓄水深度不得小无渗漏，排水顺畅求的地面于20mm渗漏外窗淋水试验1h后外窗及周边无渗漏,滴水外窗渗漏人工检查线无爬水在分户查收记录随附的套型图上注明房间编号，在每个房间净高抽测5点，开室内净高最大负偏差不室内净高间进深尺寸各抽测室内空高出20mm，极差不高出5和室内净两处，偏差为实测值间尺寸20mm，室内净开间及进深开间、进深与计算值之差,极差极差不

4、高出20mm为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪进行检查给水管管道、水嘴、采暖管道、暖气片、闸门、管道渗漏察看检查地板辐射采暖、分集水管等无渗漏，排水管道通水后无渗漏管道坡向察看测量管道坡向正确、顺直、无倒坡现象给排水阻火圈设察看检查高层建筑明设排水塑料及采暖置管道可否设置阻火圈6系统安地漏水封试水察看检查、水量地漏水封高度不得小于装高度检查50mm或设置S弯暖气片安暖气片安装固定雅观，到察看检查，尺量检查墙安装距离一致、平均，装如设计无要求为3cm地板辐射分集水器安装牢固雅观，配件齐备，出入管道敷设采暖分集察看检查顺直，分水器分出支管标水器安装识清楚插座相位、使用漏电保护相位漏电相位

5、检测保护器无电气工接地检测器逐个检查接错显示7电源控制照明配电箱内接线齐整,程安装察看和开关触电保回路编号回路编号齐备、表记正护器检查及表记确，触电保护敏捷止回阀、防火门需按规定8烟道设置及附件查收安装,表面无裂痕，屋面察看检查烟道，包括管道、透气孔高度应高出平台跃层外开门窗的上口住处工程质量分户查收标准(室外空间部分)单位名称楼号序号质量查收记现场检查项目检查方法查收标准录建筑1节能外墙，室外飘窗，腰线，车库顶板,屋面的保温措外墙、室外飘施应到位,保温隔热资料窗、腰线、车察看检查,用小锤轻厚度应切合设计要求,板库顶板、屋面、击检查材与基层应粘结牢固，所门窗有外明窗玻璃应用中空玻璃，门窗应用保

6、温型材窗角斜裂痕,在距外墙2m范围2外墙内，平视或仰望察看墙面及窗角无可视裂痕墙面裂痕检查相邻踏步高差不得高出10mm，楼梯从扶手中心或楼梯踏步梯段墙面测量的净宽不小于1.1m，6层及以上或一边及平台净宽、钢尺或激光测距仪没有栏杆的不小于1m，楼楼梯踏步高差测量检查梯平台净宽度不小于1。及防滑举措楼2m，楼梯踏步应有防滑措梯、施，且防备举措应切合突3电梯击要求等通电梯候梯厅深用钢尺或激光测距电梯后梯厅深度不得小道度、电梯门净于1。5m，电梯门净宽不仪测量检查宽得小于80cm高层首层分别用钢尺或激光测距分别门应外开，其净宽不外门及通道宽应小于1.1m，通道宽度不仪测量检查度应小于1。2m公共走道净高用钢尺或激光测