建筑工程招标的分类和方式建议收藏

1、Word文档 建筑工程招标的分类和方式，建议收藏！ 建筑工程招标的分类 依据不同的分类方式，建筑工程项目招标具有不同的类型。 1.按工程项目建设程序分类 工程项目建设过程可分类为建设前期阶段、勘察设计阶段和施工阶段。因而按工程项目建设程序，招标可分为工程项目开发招标、勘察设计招标和施工招标三种类型。 （1）建设项目开发招标 这种招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案，为进行项目的可行性讨论通过投标竞争查找满足的承包人（询问单位等中介机构）的招标。投标人一般为工程询问单位等中介机构，中标人最终的工作成果是项目的可行性讨论报告。承包人须对自己供应的讨论成果负责，并得到发包人的认可。 （2）建

2、筑工程项目勘察设计招标 勘察设计招标指依据批准的可行性讨论报告，发包人择优选择勘察设计单位的招标。勘察和设计是两种不同性质的工作，可由勘察单位和设计单位分别完成。勘察单位最终提出施工现场的地理位置、地形、地貌、地质、水文等在内的勘察报告。设计单位（依据勘察单位提出的报告作为依据）最终供应设计图纸和成本预算结果。施工图设计可由中标的设计单位担当，也可由施工（总承包）单位担当，一般不进行单独招标。 （3）建筑工程施工招标 在建筑工程项目初步设计或施工图设计完成后，发包人用招标的方式选择施工单位的招标。施工单位最终向发包人交付按招标设计文件规定的建筑产品。 2.按工程承包的范围分类 （1）项目总承包

3、的范围分类 即选择项目总承包人招标，它又可分为两种类型，其一是指工程项目实施阶段的全过程招标；其二是指工程项目建设全过程的招标。前者是在设计任务书完成后，从项目勘察、设计到交付使用进行一次性招标；后者则是从项目的可行性讨论到交付使用进行一次性招标，业主只需供应项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限，其可行性讨论、勘察设计、材料和设备选购、施工安装、生产预备和试运行、交付使用，均由一个总承包商负责承包，即所谓交钥匙工程。 我国由于长期实行设计与施工分开的管理体制，目前具备设计、施工双重力量的施工企业为数较少。因而在国内工程招标中，所谓项目总承包招标往往是指对一个项目全部施的总招标，与国际惯例所指

4、的总承包尚有相当大的差距，为与国际接轨，提高我国建筑企业在国际建筑市场的竞争力量，深化施工管理体制的改革，造就一批具有真正总包力量的智力密集型的龙头企业，是我国建筑业进展的重要战略目标。 （2）专项工程承包招标 指在工程承包招标中，对其中某项比较简单，或专业性强、施工和制作要求特别的单项工程进行单独招标。 3.按行业类别分类 即按与工程建设相关的业务性质分类的方式，按不同的业务性质，可分为土木工程招标、助察设计招标、材料设备选购招标、安装工程招标、生产工艺技术转让招标、询问服务（工程询问）招标等。 建筑工程项目招标方式 依据中华人民共和国招标投标法的详细规定，主要有以下二种招标方式： 1.公开

5、招标 公开招标又称为无限竞争招标，是由招标人通过报刊、广播、电视、信息网络或其他媒介公开发布招标广告，有意的承包商均可参与资格审查，合格的承包商可购买招标文件，参与投标的招标方式。 公开招标的招标广告一般应载明招标工程概况（包括招标人的名称和地址、招标工程的性质、实施地点和时间、内容、规模、占地面积、四周环境、交通运输条件等），对投标人的资格及其资格预审要求，招标日程支配，招标文件猎取的时间、地点、方法等重要事项。 这种招标方式的优点是：投标的承包商多、范围广、竞争激烈，业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。其缺点是：由于投标的承包商多，招标工作量大，组织工作简单，

6、需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较长，而且铺张社会资源多，因而此类招标方式主要适用于投资额度大、工艺、结构简单的较大型工程建设项目。 国内依法必需进行公开招标项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络等媒体发布。 2.邀请招标 邀诸招标又称为有限竞争性招标。这种方式不发布广告，业主依据自己的阅历和所把握的各种信息资料，向有担当该项工程力量的三个以上（含三个）承包商发出招标邀请书，收到邀请书的单位才有资格参与投标，在我国一般需主管部门批准方能实施。 这种方式的优点是：目标集中，招标的组织工作较简单，工作量比较小。其缺点是：由于参与的投标单位较少，竞争性较差，使招标单位对投标单位的选择余地较少，假如招