交接班管理制度

1、交接班管理制度为加强交接班管理，严格交接班手续，规范交接行为，特制定本制度。一、交接班双方必定遵守上下班时间，接班人必定提前10分钟到岗，做好正点交接班前的准备工作，详尽为接班人填写记录，介绍本班情况及领导交办的需接班人完成的工作和应注意的事项，接班人查察值班记录和察看现场情况与清点应急器材等，确认交接清楚和记录切合，在交接班登记表中签字。二、出现以下情况之一的不得交接：、交接班的准备工作还没有就绪时;2、发惹祸故待办理、未经领导赞成下班的，或事故正在办理中需当班人在场时；3、接班人员有酗酒或其他神志不清现象的。三、凡交接班手续不全或马虎马虎，在本岗位范围内发生异常情况，又无法分清责任的由发现

2、时的当班人员负责，并担当相当责任。物管处任职责一、在公司的一致领导下进行工作，对小区的工作负全责，协助分公司经理领导小区的管理员、保安员、保洁员、绿管员、技术员等做好工作，并负责检查核查。二、熟悉小区房屋套型、结构、面积以及内部设施。三、熟悉小区楼层、工建设施、配套设施分布情况。四、参加楼层查收接竣工作。五、为居民办理房屋装修审批手续，督查推行情况，严格制止违章装修现象。六、成立维修、约修、保修回访台账，做好居民投诉记录，及时解决居民疑难问题。七、组织维修工队小区内房屋、公建配套设施进行维涵保养，确保雨水水管及排污的畅达。八、完成领导分配的其他任务。小区值班制度一、遵守国家和地方政府拟定的法规

3、和单位的各项规章制度，遵从领导准时完成工作任务。二、门卫推行24小市价班，值班人员必定履行上下班交接手续，并做好交接记录。三、值班人员必定衣饰齐整、仪表大方、举止礼貌、语言文明、塑造优异形象。四、值班人员必定做到待人情、态度平易，遇到难题做好讲解工作，不生气，不斗气。五、值班人员必定忠于职责、坚持做到“五严禁”：严禁酒后上班，严禁与别人聊天，严禁擅离岗位，严禁值班室留外人，严禁做和值班没关的事。六、正确做好各样台账登记工作，认真解答住户来客咨询，对外来车辆无登记手续严禁进入小区，对陌生人进行盘问，严禁做和值班没关的事。七、内部人员要团结一致、互相关心、互相支持、严禁发生任何纠纷。八、门卫所有值

4、班人员，必定遵守上述规定做好工作，如有违反，将视情节，按奖惩治法结合经济处分，第二次警告，第三次直接予以辞退或辞退。保洁员工规章制度一、按规定严格履行上下时间，上班时间必定穿工作服、严禁穿拖鞋，违章必然予处分。二、上班时间不能在业主眼前聚堆闲谈聊天，做一些与工作没关的事。三、上班时间须尊敬领导，遵从领导安排。四、当班时期不得办理个人事情，更严禁私自接单，认真认真地做好地区保洁工作。五、严禁在小区内做违纪之事，若被发现当事人应担当所有责任，与公司没关。六、在上班时间，不得迟到、早退、中途离岗、酗酒、娱乐。七、遵从物管办交待的临时性任务。随时负责保持地区内环境卫生，由值班人员负责检查。八、下班后切

5、记关好所有电源开关及门窗，保证安全，省得造成不用要的浪费。保安工作推行细则一、严格遵守公司及小区各项规章制度；遵从领导管理与安排。二、上班时期严禁瞌睡、酗酒、吃零食：严禁嘻嘻、打闹、看书报、聊天；严禁做其他与工作没关的事情。三、衣容严整，文明值勤，礼貌待人。严格推行敬礼制度，以示尊敬；回答别人的问话时要起立。四、严禁小摊小贩、收买废品者或销售人员等所有没关人员进入；出门的车辆（自行车或摩托车）对于陌生人或踪影可疑者（包括外来人员）要主动上前咨询，如有必要并让其出示有效证件做好登记。五、外来车辆严禁进入小区，要问清楚其来意做好登记工作。凡是外来车辆经查证后没有相对应的车牌的，一律不予放行；报告给

6、管理处后，经核实确实是其自己的再予放行，严格推行车辆出入证制，耐心认真地做好讲解工作。六、对于乔迁或出门携带名贵物品或大件物品者，如不能够确定其身份要问清楚并核实做好登记。七、值勤人员要严查细问、敢说敢问；注意察看可疑的人和或事，一旦发现情况马上上报。八、值勤巡逻时，应该有重点性、针对性，对于要害部位要细查、严查、多查。做好与监控室亲近配合工作。九、做好交接班登记工作，提前十分钟到班要清点好物品可否完好无缺；物品如有损坏或扔掉及时上报，对于人为损坏追究其责任人并按原价赔偿。十、严格请销假制度。对于无故旷工或无故不参加会议者，管理处将依占相关规定进行办理。十一、希望相关人员能够遵守以上规定，对于

7、违反者：情节较轻者并为初犯者，恩赐警告处分；情节较重，影响比较恶劣或屡犯不改者，恩赐处分或予以除名。安全巡逻防范制度一、保安联防人员要在公安干警的组织领导下，睁开巡逻防范工作，能够形成点、线、面严实控制的网络。二、加强对重点地区、周围的巡逻，使这些地区商位、场所真切置于严实控制之下。三、协助公安机关加强对特种行业的治安管理，防范和打击流窜盗窃、诈骗、流动、收销脏物等违纪犯罪活动。四、加强对易发案、多法案地区、地段场所得治安控制，减少案件发生。五、在治安情况复杂和犯罪分子经常出入的地区成立卡口进行堵控。六、加强小区防范，落实捍卫力量，认真做好门卫值勤和小区内部巡逻工作。爱人者，人恒爱之；敬人者，

8、人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能赛马，宰相肚里能撑船。最尊贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比处分更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘记，人人都有悲伤，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的斥责和诅咒，时间是优异的止痛剂，学会忘记，生活才有阳光，才有欢欣。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要激动下做决定，会后悔一世。也许只一句分手，就不再会；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包括的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知体谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁

9、也疼不起。好缘分，凭的就是诚意真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，其实不爱你。你在别人心里重不重要，自己能够感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一世的人却很少。谁在静静的等待，谁又从未走远，谁能为你素来都在？这世上，别期望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里素来装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出诚意，心才会最难舍。你在谁眼前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完好变了性格，越来越不果断。所以啊，无论你有多聪颖，多有手段，多富

10、饶攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。这件事情告诉我们。谁在你眼前很聪颖，很有手段，谁就真的不爱你呀。遇到你从前，我以为爱是惊天动地，爱是浩浩荡荡抵死缠绵；我以为爱是勾魂摄魄，爱是热血沸腾幸福满满。我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过离合悲欢温馨与困难，我开始懂得爱是经得起平凡。爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能赛马，宰相肚里能撑船。最尊贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比处分更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘记，人人都有悲伤，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别

11、人先前对自己的斥责和诅咒，时间是优异的止痛剂，学会忘记，生活才有阳光，才有欢欣。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要激动下做决定，会后悔一世。也许只一句分手，就不再会；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包括的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知体谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是诚意真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，其实不爱你。你在别人心里重不重要，自己能够感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一世的人却很少。谁在静静的等待，谁又从未走远，谁能为你素来都在？这世上，别期望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里素来装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出诚意，心才会最难舍。你在谁眼前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完好