建筑节能监理规划(标准格式)

1、新天地广场（德城新天地）建筑节能內III编制人：审核人：日期：安徽省科信工程建设监理有限公司德城新天地项目监理部一、工程概括1.1工程概括1.2节能分部工程概括二、建筑节能监理控制依据三、建筑节能监理控制措1、施工准备阶段的监理工作2、施工阶段的监理工作3、建筑节能分部工程的质量验收监理工作建筑节能监理规划一、工程概括1.1工程概括新天广场住宅小区工程位于淮北市南黎路与相阳路交 叉口东北，地下一层，5#6#9#楼地上28层，7#/8#楼地上为 18层；其中地上面积37940m2,地下车库及人防面积8000m2o 建筑总高度:5#、6#、9#楼为86. 6m, 7#/8#楼为58m；框架 剪力墙

2、结构，筏板基础。本工程建筑工程等级为二级，耐久 年限为50年，抗震设防为6度，地下车库耐火等级为一级1. 2节能分部工程概括序号节能分项设计要求1外墙保温节能分项工程居住部分：5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网 格布，33厚膨胀玻化微珠I型(导热系数 0.07、蓄热系数1.59),基层涂刷界面剂 居住部分凸窗不透明顶板底板和侧板构 造：5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布， 10厚膨胀玻化微珠I型2门窗节能分项工程塑钢中空普通玻璃门窗(5+12+5)3屋而节能分项工 程采用100厚泡沫混凝土，最薄处60厚二、建筑节能监理控制依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010外墙外保温工程技术规程JG

3、J144-2004建筑保温砂浆GB/T20473-2006建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50411-2007无机保温砂浆墙体保温系统DB/T341279-2010栓结构工程施工质量验收规范GB50204-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211 节能工程各系统构造应符合设计要求。三、建筑节能监理控制措施1、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设 计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配

4、件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报 告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。2、审核施工方案、施工工艺和技术交底3、对隐蔽工程进行验收4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录, 必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合 格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接, 应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。6、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的 国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报 告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检 测周期检测

5、后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温 效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支 架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷 缩时破坏保温层。7、抹无机(玻化微珠)保温砂浆保温层施工至少分3遍，每 遍所抹保温浆料为10-20mm,首遍施工厚度宜控制在10mm左 右，注意压实，最后一遍施工厚度宜控制在10mm左右，每两 遍施工间隔应在24h以上，施工温度偏低时，间隔时间可延 长。8、铺设保温材料的基层(结构层)施工验收完以后，将预 制构件的吊钩、铁件等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆， 经检查验收合格，方可铺设保温材料。找坡层为6厚(最薄 处)泡沫混凝土，浇筑时需配比均匀

6、、表面平整，并按图纸 要求找坡。9、基层墙体的质量应符合下列规定：基层墙体经工程验收达到合格质量要求；墙体的殓残渣和脱模剂必须清理干净；墙体平整度超出部分应剔凿或修补；墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接 件等均应安装完毕；墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。四、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作 1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节 能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审 查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工 图不得使用

7、。1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的 建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技 术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设 单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程 师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提 出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的 建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保 温材料、门窗部品、照明设备等)及其质量证明资料，具体 如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、 型式检验报告、复验报

8、告，女II：现场搅拌的粘结胶浆、抹面 胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设 计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的 性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2丄3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比 例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员 验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不 得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构 配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知 单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程

9、材料、 构配件、设备撤出现场。2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新 设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材 料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进 行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的 工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书而意见加 以制止。2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中 墙休、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难 以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签 认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的

10、施工。2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工 程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单 位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行 审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料 是否齐全，符合要求后予以签认。2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、建筑节能分部工程的质量验收监理工作 3. 1单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。3. 2建筑节能工程分项工程和检验批的验收应单独填写验收 记录，节能验收资料应单独组卷。3. 3建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程 全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗 气密性检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调 试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。3. 4参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能 效测评。3. 5审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3. 6组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存 在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节 能工程竣工报验单。3.7出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估 报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3. 8签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位